Cividale Del Friuli

Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.<br>L'appartamento è così composto:<br><ul><li>Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.</li><li>Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.</li></ul>Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.<br>Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: 16 mq<br>Primo piano : 170 mq<br>Piano scantinato: 31 mq<br>Garage: 26 mq<br>Giardino : 800 mq circa .<br><br>Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )<br>Arredi su misura<br>Stufa in muratura<br>Aria condizionata con pompa di calore .<br>Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.<br>Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.<br>Serramenti in legno rovere e alluminio.<br>Classe energetica A4<br>L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.<br><br>LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE <br><br>Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.<br>Il locale uso attività commerciale è così composto:<br>Piano terra : ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.<br>Piano scantinato : locali uso deposito o magazzino piastrellati.<br>Superfice parcheggio attività commerciale di 500 mq ad uso esclusivo.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq<br>Piano scantinato: 250 mq<br>Giardino : 500 mq circa .<br><br>Caratteristiche :<br>Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.<br>Caldaia a legna installata nel 2006 che serve intero edificio in caso di fermo pompa di calore.<br>Riscaldamento a pavimento nel negozio e convettore nel magazzino al piano terra.<br>Due impianti fotovoltaici uno da 6,3 kw attivato nel 2008 e uno di 4,2 Kw attivato nel 2011.<br>Trifase 380 V.<br>Impianto video sorveglianza.<br>Impianto allarme.<br>Due condizionatori.<br>Altezza negozio 3,07 ml magazzino 4,10 ml<br>Scantinato ampio completamente piastrellato.<br>Classe energetica negozio A3

Fagagna

Fagagna, villa indipendente edificata nella metà degli anni '60 disposta principalmente su piano unico rialzato di circa mq.260, oltre alla soffitta e cantina, ampio parco/giardino di circa mq.10.000 completamente recintato, internamente è composto da ingresso, ampia zona soggiorno con cucina abitabile, zona pranzo, salottino, studio e bagno di servizio, zona notte con tre camere e bagno. <br>La soffitta è composta da vari locali uso ripostiglio e stanze di servizio con ampio terrazzo, cantina al piano interrato ed autorimessa al piano terra.<br>Le finiture risultano essere quelle degli anni 60, pertanto necessita di lavori di riqualificazione e ammodernamento.<br>SUPERFICI:<br>-piano rialzato mq.260<br>-piano soffitta/mansarda mq.200<br>-terrazzo mq.40<br>-cantina mq. 45<br>-garage mq. 33<br>-totale scoperto mq.9770<br>NOTE:<br>-riscaldamento a gas metano, impianti in generale da rivedere, immobile vuoto da molti anni, classe energetica "G".

Se vuoi conoscere le proposte abitative ed i servizi offerti dall'agente immobiliare geom. Davide Sesenna visita il sito Concediti l’opportunità di venire a scoprire il Sunshine a Colugna vic.: concepito dall’unione sinergica tra architetti ed interior designer, sta nascendo un residence che tra l’unicità del contesto e la passione dei professionisti punta a ridefinire il concetto di casa; in brevissimo ha già acceso il pragmatismo decisionale di diverse famiglie. Il nome del complesso si ispira all’assoluta centralità e protagonismo in tutti gli ambienti di ciò che dà realmente la vita, il sole: ogni vano è stato infatti dotato di ampissime vetrate esposte su ben tre lati di ogni dimora, per godere della compagnia della luce in qualsiasi fascia oraria della giornata, nelle zone giorno per speciali momenti in famiglia, nelle zone notte per lenti e rilassanti risvegli e infine nei bagni per rigeneranti momenti di relax. Il tutto è inoltre avvolto dalla giovialità di ampi terrazzi che alternano zone in cristallo per ammirare il paesaggio naturale del premiante ambito di edificazione, ad aree piantumate nelle zone più abitabili dei terrazzi, garantendo così un relax schermato con la massima privacy per pasti all’aperto. Ma le eccezionalità del Sunshine non finiscono qui: al di là delle future ville Sunset e Sunrise, anche l’indipendenza di ogni alloggio delle due quadrifamiliari in corso di costruzione è stato progettato nei minimi dettagli logistici (tra cui ripostigli esterni, aree bici e aree rifiuti dedicate) e di connessione tra l’abitazione, i giardini esclusivi di cui tutti dispongono, oltre che ad immensi spazi di stoccaggio con garage doppi e tripli predisposti anche per eventuali dépendance multiuso al piano interrato, dimensioni fuori standard grazie all’acquisto di un pregresso costruendo cantiere su cui è stato inoltre possibile concedere ad ogni unità un vano scale indipendente di accesso a tutte le rispettive aree di proprietà, ed infine con la preziosa eliminazione di qualsiasi forma amministrativa e di costo condominiale, essendo quindi le abitazioni tutte completamente autonome sia a livello di ingressi che impiantistico. Se stai cercando un contesto che unisca le genuine sensazioni del vivere passato, alle prestazioni energetiche di un classe A4 con tecnologia full electric e lo stile architettonico dell’attualità, il Sunshine è il posto giusto per evolvere il tuo percorso di vita personale, di coppia o di famiglia essendo disponibili svariate disposizioni planimetriche bi e tri camere condite con pertinenze di vario sapore organizzativo e di archivio oltre ad altri ambienti sfusi acquistabili a parte per la massima sartorialità possibile con acquisto e insediamento per festeggiare già questo Natale con le persone care la nuova casa. Contatta Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione. Alcune info tecniche: - impianto fotovoltaico individuale di ca 4 kW (ev. espandibile) - inverter predisposto per accumulo - pompa di calore autonoma al servizio del riscaldamento ed acqua calda sanitaria - riscaldamento a pavimento bizona (ev. espandibile) - dual split idronico in raffrescamento/riscaldamento/deumidificazione - predisposizione antifurto - predisposizione ventilazione meccanica puntuale - videocitofono - serramenti in alluminio bianco interno e antracite esterno - dotazione compresa di zanzariere e avvolgibili motorizzati - autorimesse fornite complete di sezionale motorizzato Dettagli: - possibilità visita interna al cantiere prossimo alla consegna - finiture interne a scelta dell’acquirente comprese nel prezzo (su base capitolato o extra-capitolato) - foto-render interni indicativi con ipotesi finitura da computare e spunti interior e light design - foto interne, esempi di finitura di altre realizzazioni dell’impresa costruttrice - possibilità detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione autorimesse/posti auto coperti, in rate decennali di pari importo dall'anno successivo all'acquisto - disponibile a semplice richiesta brochure dell’iniziativa *Geolocalizzazione indicativa. Per essere sempre aggiornato cerca su Facebook "Sesenna Immobiliare" e clicca MI PIACE - mail: info@sesennaimmobiliare.it Se hai apprezzato la completezza delle informazioni indicate nel presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio offerto anche a mezzo delle numerose recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un incontro conoscitivo.

Udine

2

1

2

105 ㎡

ZONA PALAMOSTRE: in elegante zona residenziale, rifinito BICAMERE primo ingresso composto da grande salone, cucina separata e abitabile, grande terrazzo di mq 25, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e camera padronale terrazzata con bagno privato finestrato con doccia. Cantina e due garage. Climatizzazione zona giorno/notte, aspirazione centralizzata, tapparelle elettriche... Pannelli solari e fotovoltaici condominiali. Splendido Euro 425.000 Classe B

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Se vuoi conoscere le proposte abitative ed i servizi offerti dall'agente immobiliare geom. Davide Sesenna visita il sito Concediti l’opportunità di venire a scoprire il Sunshine a Colugna vic.: concepito dall’unione sinergica tra architetti ed interior designer, sta nascendo un residence che tra l’unicità del contesto e la passione dei professionisti punta a ridefinire il concetto di casa; in brevissimo ha già acceso il pragmatismo decisionale di diverse famiglie. Il nome del complesso si ispira all’assoluta centralità e protagonismo in tutti gli ambienti di ciò che dà realmente la vita, il sole: ogni vano è stato infatti dotato di ampissime vetrate esposte su ben tre lati di ogni dimora, per godere della compagnia della luce in qualsiasi fascia oraria della giornata, nelle zone giorno per speciali momenti in famiglia, nelle zone notte per lenti e rilassanti risvegli e infine nei bagni per rigeneranti momenti di relax. Il tutto è inoltre avvolto dalla giovialità di ampi terrazzi che alternano zone in cristallo per ammirare il paesaggio naturale del premiante ambito di edificazione, ad aree piantumate nelle zone più abitabili dei terrazzi, garantendo così un relax schermato con la massima privacy per pasti all’aperto. Ma le eccezionalità del Sunshine non finiscono qui: al di là delle future ville Sunset e Sunrise, anche l’indipendenza di ogni alloggio delle due quadrifamiliari in corso di costruzione è stato progettato nei minimi dettagli logistici (tra cui ripostigli esterni, aree bici e aree rifiuti dedicate) e di connessione tra l’abitazione, i giardini esclusivi di cui tutti dispongono, oltre che ad immensi spazi di stoccaggio con garage doppi e tripli predisposti anche per eventuali dépendance multiuso al piano interrato, dimensioni fuori standard grazie all’acquisto di un pregresso costruendo cantiere su cui è stato inoltre possibile concedere ad ogni unità un vano scale indipendente di accesso a tutte le rispettive aree di proprietà, ed infine con la preziosa eliminazione di qualsiasi forma amministrativa e di costo condominiale, essendo quindi le abitazioni tutte completamente autonome sia a livello di ingressi che impiantistico. Se stai cercando un contesto che unisca le genuine sensazioni del vivere passato, alle prestazioni energetiche di un classe A4 con tecnologia full electric e lo stile architettonico dell’attualità, il Sunshine è il posto giusto per evolvere il tuo percorso di vita personale, di coppia o di famiglia essendo disponibili svariate disposizioni planimetriche bi e tri camere condite con pertinenze di vario sapore organizzativo e di archivio oltre ad altri ambienti sfusi acquistabili a parte per la massima sartorialità possibile con acquisto e insediamento per festeggiare già questo Natale con le persone care la nuova casa. Contatta Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione. Alcune info tecniche: - impianto fotovoltaico individuale di ca 4 kW (ev. espandibile) - inverter predisposto per accumulo - pompa di calore autonoma al servizio del riscaldamento ed acqua calda sanitaria - riscaldamento a pavimento bizona (ev. espandibile) - dual split idronico in raffrescamento/riscaldamento/deumidificazione - predisposizione antifurto - predisposizione ventilazione meccanica puntuale - videocitofono - serramenti in alluminio bianco interno e antracite esterno - dotazione compresa di zanzariere e avvolgibili motorizzati - autorimesse fornite complete di sezionale motorizzato Dettagli: - possibilità visita interna al cantiere prossimo alla consegna - finiture interne a scelta dell’acquirente comprese nel prezzo (su base capitolato o extra-capitolato) - foto-render interni indicativi con ipotesi finitura da computare e spunti interior e light design - foto interne, esempi di finitura di altre realizzazioni dell’impresa costruttrice - possibilità detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione autorimesse/posti auto coperti, in rate decennali di pari importo dall'anno successivo all'acquisto - disponibile a semplice richiesta brochure dell’iniziativa *Geolocalizzazione indicativa. Per essere sempre aggiornato cerca su Facebook "Sesenna Immobiliare" e clicca MI PIACE - mail: info@sesennaimmobiliare.it Se hai apprezzato la completezza delle informazioni indicate nel presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio offerto anche a mezzo delle numerose recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un incontro conoscitivo.

Tarcento

Villino costituito da due singole unità immobiliari indipendenti tra di loro con garage in corpo staccato ed area pertinenziale tenuta a giardino compendio immobiliare completamente recintato ricadente interamente in zona edificabile con possibilità di ampliare il fabbricato esistente.<br>Alle due unità immobiliari si accede dalla strada pubblica a mezzo di idoneo accesso carraio mecanizzato a raso della stessa strada e quindi al piano abitabile delle unità mediante due singole scale di accesso.<br>Le due unità immobiliari sono costituite una da ingresso cucina-soggiorno camera bagno portico al piano rialzato e da lucernaio cantina e deposito al piano S1 e l'altra da ingresso cucina soggiorno due camere bagno portico e terrazza al piano rialzato e da lavanderia cantina e centrale termica al piano S1. E' presente anche una soffitta accessibile a mezzo di una scala interna. In corpo staccato è presente un fabbricato destinato ad autorimessa. I serramenti sono in legno con scuretti. Le finiture sono tutte di ottima qualità in ottimo stato di manutenzione e conservazione. L'impianto di riscaldamento è mantenuto regolarmente ed è perfettamente funzionante come pure l'impianto elettrico. L'immobile è perfettamente utilizzabile da subito senza la necessità di lavori.

L'alternativa alla solita casa standard: scopri un modo di vivere in collina dove il fascino del design contemporaneo incontra l'efficienza energetica. Questa proprietà è un perfetto esempio di "baita moderna in collina": linee pulite, estetica ricercata e una costruzione in Classe "B" che garantisce comfort abitativo tutto l'anno e costi di gestione contenuti. Un progetto architettonico che reinterpreta il concetto di baita, rendendolo luminoso, accogliente e tecnologicamente avanzato: qui il comfort è garantito in ogni stagione. Gli oltre mq. 2.000 di terreno privato sono il vero punto di forza della casa. Che tu voglia creare un giardino zen, un orto produttivo o semplicemente goderti la massima privacy, avrai tutto lo spazio necessario per vivere il tuo stile di vita. Gli spazi interni sono stati ottimizzati per offrire un ambiente dinamico e funzionale, con una zone notte pensate per il massimo relax. È la scelta ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", pronta da vivere, dove la natura diventa l'estensione naturale dei tuoi spazi domestici.

Lignano Sabbiadoro, Udine

LIGNANO PINETA arco dell'Alba zona di prestigio, immersa nel verde a circa 700 mt dal mare, bifamiliare da ristrutturare su due livelli, piano rialzato con ampio terrazzo coperto, soggiorno, cucinino, due camere doppie, bagno finestrato, giardino, due posti auto, al piano seminterrato, taverna con caminetto, bagno, cucinino, e due stanze. La VILLETTA si colloca in un area comune dove sono state costruite quattro abitazioni, due coppie di unità indipendenti ognuna con il proprio giardino in uso esclusivo, in comune l’accesso carraio. Tutti proprietari da generazioni.

Nogaredo Al Torre

In un suggestivo borgo, proponiamo in vendita una casa accostata dalle generose metrature, sviluppata su tre livelli più piano interrato. <br><br>Piano terra – luminoso salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, wc di servizio, vari locali adibiti a cantina, lavanderia e ripostiglio.<br>In aggiunta, con accesso dall’esterno, sono presenti ulteriori due locali uso deposito e una zona legnaia.<br>Primo piano: Due camere matrimoniali e una camera singola, bagno finestrato, due terrazze con vista aperta sul verde circostante.<br><br>Al secondo piano è presente un’ampia soffitta e al piano interrato una piccola cantina.<br>All’esterno la proprietà si completa con un giardino di circa 260 mq e un terreno aggiuntivo di 558 mq, offrendo uno spazio ideale per chi ama il verde o desidera coltivare un orto.<br>L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione.<br>Classe energetica: G; Prezzo richiesto: € 195.000; Cod. U50.

Udine

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.<br>Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.<br>Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.<br>Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.<br>Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).<br>Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.<br>Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Martignacco: attico tricamere biservizi in palazzina trifamiliare, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’appartamento dispone di un terrazzo e di un solarium, dove è possibile godere di momenti di relax e di pace, oltre ad un garage ed un posto auto: gli interni sono ampi e luminosi, con una comoda zona giorno open space, due camere matrimoniali ed una singola, tre bagni finestrati ed ascensore diretto in casa! Il tutto perfetto per ospitare una famiglia. Dotazione di tutti i comfort moderni, tra i quali aria condizionata canalizzata e riscaldamento autonomo a pavimento, impianto ventilazione meccanico: palazzina in classe “A4”, molto efficiente dal punto di vista energetico con una garanzia di risparmio sui costi di gestione. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, ospedale e mezzi di trasporto pubblico.

Attimis

casa singola costituita da 3 livelli fuori terra composta internamente così come di seguito indicato: p.t. da rispostiglio, cantina, deposito, lavanderia, centrale termica; p.1° da cucina, soggiorno, ingresso, w.c., bagno, 3 camere da letto; p.2° da soffitta, 2 camere da letto, disimpegno, w.c.. I piani della casa sono collegati internamente da una scala a doppia rampa. Esternamente alla casa sono presenti balconi al piano primo e al piano secondo. A supporto dell'abitazione sono presenti 2 autorimesse. Il giardino che corona la casa ha una superficie di circa mq. 12000 parte a giardino e parte a cortile.

Tolmezzo

Nel Comune di Tolmezzo, in una posizione semicentrale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, con magazzini annessi situati al piano interrato, all’interno di un edificio condominiale sviluppato su cinque piani fuori terra. La struttura presenta una destinazione d’uso commerciale al piano terra e residenziale nei piani superiori.<br><br>Il locale commerciale al piano terra ha una superficie di circa 160 mq e si distingue per un ampio fronte vetrinato che si affaccia sull’area esterna del porticato. Inoltre, dispone di tre servizi igienici. Al piano interrato, accessibile tramite il vano scala condominiale, si trovano due magazzini, rispettivamente di 110 mq e 45 mq.<br><br>La superficie lorda complessiva dell'immobile è pari a mq 350.<br><br>L’edificio si trova in una zona centrale del Comune di Tolmezzo, facilmente accessibile dalla strada pubblica e dotata di una generosa disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.<br><br>Il negozio si presta ad essere frazionato in tre unità commerciali.<br><br>Classe energetica "D" EPgl,nren 494,53 kWh/m²anno<br><br>Prezzo di vendita Euro 125.000,00 oltre IVA e imposte di legge<br><br>Riferimento: C-00250<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

Mortegliano

Nel Comune di Mortegliano, lungo la strada regionale 353, è in vendita un capannone di 850 mq, corredato da una vasta area esterna di 8.900 mq.<br><br>La struttura, priva di uffici e servizi igienici, offre una superficie utile di 826 mq (28,40 m x 29,10 m) con un'altezza interna di 11 metri, servita da due portoni industriali.<br>L'area esterna comprende circa 1.000 mq sul fronte dell’edificio, mentre sul retro si estende una porzione più ampia di circa 7.900 mq, di cui circa 2.700 mq parzialmente asfaltati o cementati.<br><br>Il capannone dispone di due ingressi: uno situato sul fronte della SR 353 e l’altro accessibile da Via Buiatti.<br><br>Classe energetica: "E" EPgl,nren 407,49 kWh/mc anno<br><br>Prezzo di vendita Euro 275.000,00 oltre IVA di legge<br><br>Riferimento: I-00318<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com