Udine

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.<br>Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.<br>Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.<br>Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.<br>Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).<br>Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.<br>Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Colugna interni, in residence molto curato e con splendido giardino condominiale, appartamento tricamere al secondo e ultimo piano servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di mq. 130 ottimamente distribuiti: cucina separata abitabile con un piccolo terrazino di servizio e generoso soggiorno con uscita su una terrazza abitabile che gode di ottime viste. La zona giorno può essere facilmente trasformata in un moderno open space di oltre mq. 50 con doppia terrazza. La zona notte, invece, è composta da tre spaziose camere e due bagni. La proprietà si completa di una cantina e di un garage al piano scantinato e soprattutto di un'ampia mansarda abitabile sovrastante l'appartamento che potrebbe essere collegata all'unità stessa tramite una scala interna. L'immobile si presenta in buone condizioni ma con la necessità di una rinfrescata alle finiture interne: il riscaldamento è autonomo con spese condominiali controllate. Il tutto inserito in un contesto molto gradevole e servito. Per maggiori info e visite chiamare in ufficio.

Terzo D'aquileia

TERZO D'AQUILEIA <br><br>IMMERSO NEL VERDE IN UN CONTESTO DI PARTICOLARE FASCINO<br><br>ALL'INTERNO DI UNA PRESTIGIOSA VILLA PADRONALE RISALENTE AI PRIMI DELL'OTTOCENTO CON ACCESSO TRAMITE UN ELEGANTE VIALE CHE CONDUCE ALLA DIMORA STORICA<br><br><p style="counter-reset: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;">APPARTAMENTO RISTRUTTURATO SITUATO AL SECONDO PIANO <br><p style="counter-reset: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;"><br><br>DOTATO DI ASCENSORE CARATTERIZZATO DA SUGGESTIVE TRAVI IN LEGNO A VISTA E IMPREZIOSITO DA UN RAFFINATO PARQUET CHE IMPREZIOSISCE L' AMBIENTE COSì SVILUPPATO:<br><br>SOGGIORNO/ CUCINA OPEN SPACE , DUE CAMERE DA LETTO, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO AD USO LAVANDERIA, BAGNO CON VASCA, BAGNO CON DOCCIA<br>AL PIANO TERRA COMODA RIMESSA DI 22MQ E POSTO AUTO ALL'INTERNO DELLA CORTE RECINTATA<br><br>SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA POCO DISTANTE DAL SITO ARCHEOLOGICO DI AQUILEIA, DALLE SPIAGGE DI GRADO E DA PALMANOVA L'APPARTAMENTO CONSERVA IL FASCINO DELLE RESIDENZE D'EPOCA, CON AMBIENTI RICCHI DI CARATTERE, OFFRENDO AL TEMPO STESSO LA COMODITÀ DI VIVERE IN UN CONTESTO RISERVATO LONTANO DAL CAOS CITTADINO<br><br><ul><li>RISCALDAMENTO AUTONOMO</li><li>PREDISPOSIZIONE PER L'IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO</li><li>INFISSI IN LEGNO - ZANZARIERE</li><li>PARZIALMENTE ARREDATO</li><li>GIARDINO CONDOMINIALE</li></ul><br><br>€ 215.000<br><br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481-360352 366-3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

In Largo delle Grazie, casa terra-cielo recentemente ristrutturata mantenendo lo stile tipico di questa tipologia. Al piano terra troviamo la zona giorno, con un soggiorno molto accogliente caratterizzato da travi a vista in legno sbiancato, la cucina abitabile con affaccio su un piccolo e riservato spazio esterno, lavanderia e bagno di servizio. Al primo piano un grande bagno con doccione ed una cabina armadio, al secondo e al terzo piano vi sono le due camere matrimoniali. Perzzo comprensivo dell'intero arredo.

Montegnacco di Cassacco, Splendida Villa Indipendente circondata dal Verde in Posizione Panoramica. Posizionata in Collina e in una tranquilla zona residenziale di sole Ville, si sviluppa su due livelli per un totale di c. a. 270 mq. Al Piano Terra troviamo un comodo porticato per pranzi e cene all'aperto ed entrando in casa abbiamo ingresso, cucina separata ed abitabile, salotto con caminetto e uscita sul portico e Zona Notte con tre camere da letto e primo bagno completo di doccia. Al Piano Seminterrato troviamo una splendida Taverna attrezzata, con fogolar friulano, il secondo bagno con doccia, la cantina, la centrale termica e il garage. Esternamente è presente una casetta in legno e un box per il deposito attrezzi e il giardino, ricco di piante ad alto fusto, che circonda la casa per circa 2000 mq. Per Informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

Lignano Sabbiadoro, Udine

LIGNANO PINETA arco dell'Alba zona di prestigio, immersa nel verde a circa 700 mt dal mare, bifamiliare da ristrutturare su due livelli, piano rialzato con ampio terrazzo coperto, soggiorno, cucinino, due camere doppie, bagno finestrato, giardino, due posti auto, al piano seminterrato, taverna con caminetto, bagno, cucinino, e due stanze. La VILLETTA si colloca in un area comune dove sono state costruite quattro abitazioni, due coppie di unità indipendenti ognuna con il proprio giardino in uso esclusivo, in comune l’accesso carraio. Tutti proprietari da generazioni.

Attimis

casa singola costituita da 3 livelli fuori terra composta internamente così come di seguito indicato: p.t. da rispostiglio, cantina, deposito, lavanderia, centrale termica; p.1° da cucina, soggiorno, ingresso, w.c., bagno, 3 camere da letto; p.2° da soffitta, 2 camere da letto, disimpegno, w.c.. I piani della casa sono collegati internamente da una scala a doppia rampa. Esternamente alla casa sono presenti balconi al piano primo e al piano secondo. A supporto dell'abitazione sono presenti 2 autorimesse. Il giardino che corona la casa ha una superficie di circa mq. 12000 parte a giardino e parte a cortile.

Cussignacco

Proponiamo in vendita, finemente ristrutturato, appartamento con tre camere all'ultimo piano di una palazzina sita a Udine sud, zona Cussignacco-Paparotti. <br><br>L'immobile si trova al piano secondo ed ultimo di una palazzina del 1976, in buone condizioni generali, mentre l'appartamento è stato ristrutturato in varie fasi fino ad una completo rifacimento, negli ultimi anni è stata sostituita la caldaia con una a condensazione, la stufa è praticamente nuova, con camino certificato, è climatizzato, gli infissi sono in legno b.co a doppio vetro, i bagni sono stati ristrutturati con doccia e vasca, i pavimenti sono in legno, le porte sono a tutta altezza, e ci sono particolari di design molto curati, inoltre viene lasciato l' arredo della cucina di una nota marca ed alcuni armadi della zona notte. <br><br>La composizione dell'appartamento si sviluppa con l'ingresso che porta direttamente alla zona giorno con l'affaccio sulla terrazza, con a destra la cucina separata abitabile con la dispensa, quindi il corridoio notte con la camera/studio, la seconda camera, il bagno con la doccia, infine la camera matrimoniale con il suo bagno; completa l'appartamento l'ampia l'autorimessa nello scantinato insieme alla cantina. <br><br>Classe en. "C" EP gl. 140,73 Kwh/mq. anno. <br><br>Richiesta € 205.000,00. <br><br>Spese condominiali € 95/mese. <br><br>Proposta rivolta a chi desidera un appartamento confortevole, che dà subito la sensazione di casa appena varchi la soglia della porta d'ingresso, completamente ristrutturato, all'ultimo piano nella zona sud della città a Cussignacco.

Manzano

In centro a Manzano, antica dimora dei Conti di Manzano risalente al 1600.<br>La proprietà è composta dall'abitazione padronale disposta su due piani con la torretta, dal giardino centrale e dal fabbricato secondario completamente da recuperare e da ampi accessori.<br>Dal vecchio ponticello si accede al giardino di oltre 8.000 mq. adiacente la residenza.<br>Ideale per una struttura ricettiva in un contesto veramente affascinante e storico unico nel suo genere. <br>Prezzo trattabile.

Colugna

Colugna centralissima abitazione in linea disposta su tre piani fuori terra, comprensiva di altra unità abitativa completamente indipendente disposta su due piani con soggiorno/angolo cottura, bagno ed una camera, con affaccio su cortile interno, da poter adibire anche a B&B.. L'abitazione principale si accede al piano terra da ingesso con ampio locale uso autorimessa, uscita su portico che da sempre su cortiletto interno, cosi composta:<br>al piano primo la zona giorno composto da ampio soggiorno, cucinino ed ampio terrazzo chiuso da veranda,<br>al secondo piano la zona notte con due camere, un bagno ed un terrazzo,<br>al piano scantinato locale uso cantina di modeste dimensioni<br>Il tutto si presenta in ottimo stato di manutenzione, serramenti in legno/pvc vetrocamera, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo su entrambe le unità abitative. <br>Il tutto in buone condizioni abitabile da subito.<br>Ottima opportunità

Lignano Pineta, zona bar "Frecce Tricolori" - A due passi a piedi dal mare, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento appena ristrutturato. Si tratta di un tricamere di mq. 100 al terzo ed ultimo piano ( no ascensore ) , composto da una zona giorno open space con accesso al terrazzo dotato di tenda elettrica, disimpegno con armadiatura, due camere doppie abbondanti, un bagno finestrato con doccione ed un'ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazzo. Posto auto e area bici condominiali. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato utilizzando materiali e arredi di qualità: pavimenti in ceramica, serramenti triplo vetro in pvc, impianto climatizzazione canalizzato "Toshiba", cucina "Modulnova" completamente attrezzata. APE in fase di definizione. Un appartamento da vivere con la famiglia tutti i giorni dell'anno!

Udine

3

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R

125 ㎡

VIA DEL BON: in bella zona residenziale ampio TRICAMERE di mq 125 in QUADRIFAMILIARE composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno terrazzato, spaziosa cucina separata, disimpegno, ampia camera da letto terrazzata, bagno finestrato con doccia e ulteriori due camere da letto matrimoniali. Cantina e garage. Affare Euro 168.000

Nel cuore del Collio friulano ed in posizione strategica tra le due città patrimonio dell’Unesco, Cividale del Friuli e Palmanova, a due passi da Cormons, proponiamo questa importante villa indipendente immersa in un parco di mq. 4.400 recintato e piantumato. La casa, edificata tra la metà degli anni '70 ed i primi anni '80 su progetto dell'ing. Vanelli, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale molto generosa e ideale per chi cerca spazi ampi e comodità. Caratteristica importante, inoltre, è la presenza di due ingressi principali che danno l'opportunità di dividere l'immobile in due unità separate o di gestire a proprio piacimento l'accesso degli ospiti all'interno della casa. La zona abitabile si sviluppa prevalentemente al piano rialzato, dominato da una terrazza loggiata di oltre mq. 100 e si compone di un ampio soggiorno/salotto con caminetto a legna, cucina separata abitabile con dispensa ed un elegante soppalco adibito a studio: la zona notte, invece, ospita quattro camere matrimoniali (tutte pavimentate in legno e con affaccio sul giardino privato), due bagni ed un ripostiglio. Il piano seminterrato, dotato di aria e luce naturale, è composto da una taverna caratterizzata dal tipico fogolâr friulano, una cucina di servizio, bagno ospiti, un'ampia zona lavoro/lavanderia/stireria, una generosa cantina vini, studio ed una zona riservata ad ospiti o personale di servizio con camera e bagno privato. Completa il livello un comodo garage doppio collegato internamente alla casa, e un deposito attrezzi adiacente al garage che potrebbe diventare un prolungamento dello stesso. Anche il lastrico di accesso al garage si presta al ricovero delle auto. L'immobile gode di una buonissima privacy grazie anche all'importante piantumazione che la circonda: dotato di impianto di antifurto, impianto di irrigazione, raccolta delle acque piovane, dettagli esterni del selciato in pietra di Torreano e porfido. Casa molto elegante ed accogliente, ideale per nuclei familiari numerosi o semplicemente per chi ambisce a spazi comodi e grande tranquillità. Nel prezzo sono compresi gli arredi su misura. Maggiori info e/o visite sul posto previa telefonata in ufficio.

Liariis

casa in centro alla frazione di liaris disposta su 3 piani fuori terra suddivisa internamente così come di seguito indicato: p.t. da ingresso, pranzo, cucinino, ripostiglio; p.1° da corridoio, bagno, camera; p.2° da corridoio e 2 camere da letto.<br>il collegamento interno tra i vari piani e garantito da una scala con struttura in cemento e rifinita con marmo.

Via Martignacco: attico tricamere biservizi in palazzina trifamiliare, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’appartamento dispone di un terrazzo e di un solarium, dove è possibile godere di momenti di relax e di pace, oltre ad un garage ed un posto auto: gli interni sono ampi e luminosi, con una comoda zona giorno open space, due camere matrimoniali ed una singola, tre bagni finestrati ed ascensore diretto in casa! Il tutto perfetto per ospitare una famiglia. Dotazione di tutti i comfort moderni, tra i quali aria condizionata canalizzata e riscaldamento autonomo a pavimento, impianto ventilazione meccanico: palazzina in classe “A4”, molto efficiente dal punto di vista energetico con una garanzia di risparmio sui costi di gestione. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, ospedale e mezzi di trasporto pubblico.