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Nel cuore dellaffascinante sestiere di Cannaregio, a pochi passi dalle Fondamenta Nuove, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 118 mq, situato al secondo piano di un palazzo storico veneziano. Unabitazione dal carattere autentico, dove il fascino della tradizione veneziana si conserva in ogni dettaglio: gli splendidi pavimenti alla veneziana originali, le ampie finestre e la luce naturale che avvolge gli ambienti regalano una piacevole sensazione di spazio e una suggestiva vista aperta sui tetti e sui canali. La distribuzione interna, razionale e ben proporzionata, si sviluppa a partire da un ampio ingresso, impreziosito dalla presenza di un primo pratico ripostiglio. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno e una cucina , mentre la zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e un secondo comodo ripostiglio interno. Completa la proprietà un prezioso magazzino al piano terra, particolarmente utile per deposito e rimessaggio. Limmobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in condizioni abitabili, pur necessitando di interventi di rimodernamento. Una caratteristica che offre la possibilità di valorizzarne ulteriormente gli elementi originali e creare una casa su misura, rispettando e reinterpretando il fascino della tradizionale abitazione veneziana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Venezia in una delle sue zone più autentiche, residenziali e comode, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà di carattere da personalizzare.

Venezia

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T

479 ㎡

Marghera via Cesare Beccaria vendiamo porzione di edificio composto da appartamento molto grande della superficie catastale di 196 mq. con ingresso indipendente e piccolo scoperto privato e grande terrazza abitabile di 40 mq. L'unità è composta da tre camere, due bagni, salone, cucina abitabile e sottotetto di 88 mq. con accesso da scala interna. Al piano terra negozio locato da inquilino - canone mensile 3.000,00 euro - di ampia superficie. Al piano terra locale di 214 mq. Al piano seminterrato comunicante anche con montacarichi, altro locale della superficie di 86 mq.

Caorle, Venezia

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1+

80 ㎡

A pochi passi dal mare, all'interno del tranquillo Villaggio Arizona in Via dei Foscari di Porto Santa Margherita di Caorle, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e zero spese condominiali. L’abitazione si distingue per la sua posizione privilegiata ad angolo, in una strada chiusa e silenziosa, ideale per godere di privacy e relax in ogni stagione. L’area esterna, su due lati, è curata e funzionale: dispone di posto auto privato, zona piastrellata perfetta per pranzi o cene all’aperto, doccia esterna e giardino con erba sintetica, facile da mantenere tutto l’anno. Internamente, la villetta è così distribuita: Piano terra: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, completo di lavastoviglie e piano a induzione Due camere matrimoniali, di cui una con terzo letto estraibile Bagno finestrato con doccia Primo piano: Terza camera matrimoniale, anch’essa con terzo letto estraibile e accesso a terrazza privata Guardaroba attualmente adibito a camera singola Secondo bagno finestrato con lavatrice Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatore con pompa di calore e ventilazione meccanica forzata, mentre l’impianto di riscaldamento autonomo con caldaia consente un utilizzo confortevole anche nei mesi invernali. Una soluzione chiavi in mano: spazi interni ben distribuiti, finiture moderne e impianti efficienti la rendono una soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Classe energetica: D – Consumo annuo: 139,17 kWh/m²

Carpenedo Cà Rossa

Nostra esclusiva Mestre – appartamento ristrutturato, luminoso, in zona tranquilla a due passi dal centro e vicino al Parco della Bissuola In una delle zone più apprezzate di Mestre, per tranquillità e qualità della vita, proponiamo in esclusiva appartamento completamente ristrutturato, situato in contesto residenziale riservato ma comodissimo a tutti i servizi e al centro. La posizione è uno dei veri punti di forza, apprezzata per la sua quiete: a pochi passi dal centro ma vicino anche al Parco della Bissuola, ideale per chi cerca verde e silenzio, senza rinunciare alla comodità di negozi, mezzi e collegamenti. L’appartamento, posto al primo piano, gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutta la giornata. Con una generosa metratura di circa 90 mq commerciali, gli spazi sono ben distribuiti e rendono ogni ambiente funzionale e confortevole: • ingresso accogliente • ampia zona giorno con cucina aperta • due camere di generose dimensioni • bagno moderno e completo • terrazza Completamente e accuratamente restaurato di recente, presenta finiture e materiali di qualità: infissi con doppio vetro e zanzariere, pavimenti alla palladiana che donano eleganza, calore e carattere agli ambienti. Dotato di aria condizionata canalizzata autonoma e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra di circa 15 mq, ideale come deposito, spazio bici o supporto alla vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza confortevole, curata e pronta da abitare in una posizione eccellente e tranquilla, arricchita dalla presenza di luce naturale. Soluzione perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere questo splendido appartamento, caratterizzato da elementi introvabili a Mestre! Contattami oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per ogni informazione o dettaglio chiamare Silvia 328 9162535 Veneziacentopercento Immobiliare: La Tua Casa a Venezia Siamo un'agenzia innovativa che opera nel mercato immobiliare di Venezia, dedicata a valorizzare al massimo il potenziale degli immobili che ci vengono affidati. La nostra missione è garantire trasparenza, efficienza e risultati concreti, sia per chi acquista che per chi vende. Con un'esperienza consolidata nel settore, ci distinguiamo non solo per la compravendita di immobili residenziali, ma anche per la nostra specializzazione nel turismo. Offriamo ai nostri clienti l'opportunità di massimizzare il rendimento dei propri immobili attraverso locazioni turistiche, garantendo così un'ottima redditività. Siamo qui per supportarti in ogni fase del processo, con una gamma completa di servizi: compravendita, gestione, locazione breve o a lungo termine, consulenza e assistenza per ristrutturazioni. Ci prendiamo cura del tuo immobile con passione e competenza, al 100%. Veneziacentopercento non è solo un brand, ma una realtà concreta e operativa, sempre al tuo servizio!

Valli Di Chioggia

Nella residenziale zona di Valli di Chioggia proponiamo la vendita di 2 porzioni di bifamiliare entrambe con entrate indipendenti e distribuite tra il piano interrato, terra e primo. L'intera costruzione realizzata privatamente viene consegnata come allo stato attuale al grezzo avanzato. Come evidenziato nelle planimetrie allegate, gli spazi risultano comodi e adatti ad un numeroso nucleo familiare. Le metrature interne sono identiche; l'unica cosa che le differenzia è lo scoperto che in quella rivolta a nord, risulta essere più piccolo, onde per cui è stata assegnata una cifra di vendita più bassa e risulta essere € 155.000,00 mentre la porzione a sud € 165.000,00. Possono essere vendute sia in coppia che singolarmente. E' stato eseguito un capitolato da impresa per il termine dei lavori che, per porzione di bifamiliare, ammonta ad € 100.000,00. Disponibilità immediata Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell’estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell’acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E’ un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città.

Marghera

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1+

92 ㎡

MARGHERA Catene, località Villabona, in posizione di assoluta tranquillità, vendiamo porzioni di bivilla con consegna al grezzo, ciascuna con ingresso indipendente e scoperto esclusivo, sviluppate in due piani fuori terra e composte ognuna da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno, ripostiglio e comodo garage al piano terra, oltre a tre camere spaziose, bagno e due poggioli a livello con loggia al piano primo. E' possibile accedere ad un sottotetto finestrato ed utilizzarlo come vano tecnico. Chiamaci allo 041929008 o invia una mail a ilmediatore@ilmediatore.eu per ottenere più informazioni o per un appuntamento in sede per la consultazione dei progetti. Hai un immobile da vendere o vorresti cambiare la tua casa con questa soluzione? Rivolgiti a noi per una consulenza.

San Marco

Vivere Venezia da una delle sue posizioni più rappresentative significa entrare quotidianamente in contatto con la storia, l’architettura e l’atmosfera che hanno reso la città unica al mondo. La proprietà si inserisce nel cuore del sestiere di San Marco, in un contesto straordinario affacciato sul Canal Grande. Ci troviamo all'interno del Palazzo Contarini Fasan, piccolo gioiello del gotico veneziano del XV secolo, tradizionalmente conosciuto come la Casa di Desdemona. La sua elegante facciata sviluppata in altezza, con trifora ogivale, balconate finemente traforate, monofore gotiche e lo stemma della famiglia Contarini, rappresenta uno degli scorci più suggestivi di questo tratto del Canal Grande. Al palazzo è legata da secoli la leggenda che lo identifica con la dimora della Desdemona dell’Otello di William Shakespeare. Diverse tradizioni veneziane hanno cercato di individuare personaggi reali all’origine della tragedia: tra questi il condottiero Nicola Contarini, detto “il Moro”, e l’ammiraglio Cristoforo Moro, la cui storia personale presenta singolari analogie con il celebre racconto shakespeariano. Storia, leggenda e letteratura finiscono così per sovrapporsi, contribuendo al fascino irripetibile del luogo. L’abitazione che si colloca in posizione interna, rivela un carattere raccolto e privato. Gli affacci guardano verso corti e giardini inseriti tra antichi palazzi, restituendo quella dimensione intima e sorprendentemente verde propria della Venezia residenziale. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, regolare e facilmente organizzabile in differenti aree funzionali. Parquet in legno, travature a vista e numerose finestre definiscono un ambiente caldo e ricco di identità, nel quale opere d’arte e arredi trovano naturale collocazione. La cucina separata, collegata alla zona giorno, dispone anche di uno spazio dedicabile alla colazione e gode di piacevoli scorci verso il verde interno. La zona privata comprende una camera matrimoniale con pavimento in legno e ampie armadiature, una seconda stanza utilizzabile come studio, camera per gli ospiti o spazio personale e un bagno rivestito in marmo con vasca. Gli interni conservano un’impronta classica, con serramenti e porte in legno, parquet e travature a vista, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di reinterpretazione attraverso un intervento di aggiornamento. Il valore più raro della proprietà nasce tuttavia dall’incontro fra dimensione privata e Venezia monumentale: raggiungere in pochi minuti Piazza San Marco, passeggiare tra calli e campielli oppure arrivare direttamente via acqua grazie all’attracco condominiale sul Canal Grande. Una residenza veneziana autentica, ideale come abitazione personale o seconda casa di rappresentanza, in un contesto difficilmente replicabile per storia, accessibilità e prestigio. ---- POSIZIONE: A pochi passi da Piazza San Marco, una residenza veneziana inserita in un contesto di particolare fascino, con accesso condominiale al Canal Grande. Nel sestiere di San Marco, a breve distanza dall’omonima piazza, questo appartamento occupa una posizione di assoluto rilievo all’interno di un elegante edificio veneziano dotato di ascensore e di attracco condominiale direttamente sul Canal Grande, elemento particolarmente significativo per comfort e prestigio. ---- DETTAGLI: Appartamento privo di arredi ed accessori visibili nelle foto, e dotato di sola cucina. Riscaldamento e climatizzazione centralizzati Palazzo dotato di custode Immobile pre-ottocentesco dichiarato di interesse storico ed artistico ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Luciano +39 329 25 41 717 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Trivignano

Zelarino località Trivignano comodi al centro e vicini a tutti i servizi tra cui mezzi pubblici, bus, scuole e negozi , proponiamo in vendita nuovi appartamenti in pronta consegna. L' intero edificio a sola destinazione residenziale costituito da 12 appartamenti viene edificato utilizzando tutte le più recenti tecnologie atte al risparmio energetico - A4 - sarà dotato di tecnologia antisismica, riscaldamento autonomo con pompa di calore Panasonic, riscaldamento a pavimento, pannelli solari singoli ed indipendenti per ogni unità abitativa, isolamento termico a cappotto, serramenti con avvolgibili elettrici, porta blindata, predisposizione antifurto ed aria condizionata, videocitofono digitale, predisposizione fibra ottica, parabola satellitare, ascensore di ultimissima generazione, garage con apertura elettrica e predisposizione colonnina ricarica auto elettriche, sicurezza passiva con impianto di videosorveglianza condominiale, Tutto l' edificio grazie ai bassi consumi energetici garantirà delle bassissime spese condominiali, l' innovativa tecnologia costruttiva garantirà una elevata riduzione dell' inquinamento acustico e termico Gli appartamenti offerti in vendita sono di varie metrature e tipologie ma tutti dotati di stupende ed ampie vetrate sulle grandi terrazze abitabili. Ogni appartamento viene venduto con un posto auto di proprietà all'interno dello spazio condominiale recintato e la possibilità di scegliere ed acquistare un garage situato al piano terra dell'edificio. Gli appartamenti proposti in vendita sono: - ULTIMO PIANO ingresso su ampio soggiorno con grande finestra sull' ampia terrazza, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte dove si trovano 2 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza e ripostiglio. Prezzo € 325.000,00 - ULTIMO PIANO ingresso su stupendo soggiorno con cucina a vista completamente finestrata su grande terrazza abitabile ottimamente esposta, zona notte dove si trovano 3 camere da letto, doppi servizi e locale tecnico ripostiglio. Prezzo da € 315.000,00 Ogni appartamento viene venduto con un posto auto di proprietà all’interno dello spazio condominiale recintato e la possibilità di scegliere ed acquistare un garage situato al piano terra dell’edificio, di varie dimensioni e prezzi da definire a seconda della grandezza a partire da € 26.000,00 sino ad € 35.000,00. Le immagini pubblicate sono a titolo esemplificativo e non vincolanti.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di ben 127 mq situato nella prestigiosa zona del Lido di Venezia. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: l’immobile si trova infatti a pochi passi sia dalla celebre Mostra Internazionale d'Arte Cinematografica che dalle splendide spiagge attrezzate del Lido. L'immobile si trova in un contesto residenziale silenzioso ed è perfetto per famiglie grazie agli ampi spazi interni: l'ampio soggiorno luminoso con pavimenti in marmo nero regala uno stile raffinato e accogliente, ideale sia come zona relax che per ricevere ospiti. La cucina separata permette massima funzionalità nella vita quotidiana. Dispone inoltre di tre stanze, due bagni finestrati comodi e pratici, oltre a due terrazzi vivibili dove godere momenti all'aperto. Completano la proprietà una grande cantina privata ideale anche come magazzino aggiuntivo e uno spazio dedicato al ricovero biciclette – soluzione molto apprezzata sul Lido. Tra le dotazioni troviamo aria condizionata già installata per garantire benessere tutto l’anno e basse spese condominiali (135 euro mensili). La vicinanza ai principali mezzi pubblici rende questa casa strategica sia come abitazione principale che come investimento turistico data la forte domanda stagionale dell’area. Il quartiere offre negozi tipici, supermercati, scuole ed è immerso nel verde tra viali alberati caratteristici del Lido. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia Abitare Venezia per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni su questo splendido immobile. La posizione riportata nell'annuncio è puramente indicativa.

27290

MESTRE CARPENEDO VIA VALLON | APPARTAMENTO CON TRE CAMERE NEL CUORE DI CARPENEDO Proponiamo in vendita in una delle zone più tranquille di Carpenedo un appartamento di 100 mq commerciali, posto al terzo piano ed ultimo piano di una palazzina degli anni 70. La zona giorno è composta da una cucina separata dal soggiorno e da un terrazzino comunicante con entrambi gli spazi. Attraverso un comodo disimpegno accediamo alla zona notte dove sono presenti le tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due singole, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. La luminosità dell'appartamento è una delle caratteristiche principali essendo al terzo ed ultimo piano con esposizione su più lati. Lappartamento necessita di qualche intervento di rinnovamento ma si presenta in buone condizioni e conserva le caratteristiche tipiche dellepoca di costruzione, tra cui la pavimentazione in marmo. A completare la proprietà è presente un comodo garage. Il condominio è composto da solamente sei unità abitative. Il riscaldamento è centralizzato. Questa è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una delle zone più tranquille e residenziali di Carpenedo.

Cappelletta

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157 ㎡

Interessante porzione di casa in vendita a Noale, nella tranquilla zona della Cappelletta. La proprietà si estende su 157 mq catastali in due livelli. Questa accogliente residenza offre 2 bagni finestrati e 3 camere da letto di ampia superficie. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa con forno a legna funzionante, il soggiorno doppio è ideale per momenti di relax e uscita su ampio portico. La casa è in buone condizioni, dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore. Dispone di ingresso indipendente e viene venduta arredata. Completa la proprietà un comodo garage di 36 mq catastali al piano terra e un ampio giardino di 2.350 mq. con possibilità di edificare altro edificio residenziale di ulteriori 1.280 mc. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa opportunità abitativa a Noale.

Mestre

Mestre quartiere Bissuola appartamento due camere ultimo piano. <br>Proponiamo in esclusiva un appartamento situato in contesto residenziale molto tranquillo. <br>L'appartamento posto al quarto piano in una palazzina non dotata di ascensore si compone di ingresso, cucina con balcone, ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale con balcone, una seconda camera da letto, bagno con vasca e ripostiglio. <br>Completa la proprietà un garage al piano terra adatto a qualsiasi tipo di auto. <br>L'appartamento è dotato di aria condizionata e boiler recentemente sostituito. <br>Il riscaldamento è centralizzato con valvole e la centrale termica condominiale è stata appena sostituita. <br>Gli infissi sono in legno e vetro singolo. Spese condominiali contenute. <br>L'immobile edificato negli anni sessanta presenta finiture e impianti risalenti all'apoca di costruzione e necessita dunque di un intervento di restauro.

Mestre

Mestre centralissimo ampio appartamento con terrazza abitabile. <br>Prestigioso appartamento dotato di terrazza abitabile e grage doppio posto al piano primo di una palazzina signorile dotata di ascensore. <br>L'appartamento si compone di ingresso, salone doppio, sala da pranzo con terrazza, cucina abitabile, tre camere, due bagni entrambi con porta-finestra, uno con vasca e uno con box doccia e due ripostigli. <br>Dalla cucina si accede ad una terrazza abitabile di circa 90mq. <br>La proprietà comprende un garage doppio al piano seminterrato. <br>Riscaldamento centralizzato, aria condizionata canalizzata. <br>Buone condizioni di manutenzione. <br>Sono stati eseguiti i lavori condominiali di riqualificazione energetica (bonus 110%) con l’installazione di pannelli solari e pompa di calore.

Mestre

Mestre via Bissuola appartamento due camere luminoso. <br>Proponiamo in esclusiva un appartamento situato in contesto residenziale molto tranquillo. <br>L'appartamento posto al terzo piano in una palazzina non dotata di ascensore si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio. <br>Completano la proprietà un garage al piano terra e un magazzino al quinto piano. <br>L'appartamento, restaurato nel 2021, è dotato di aria condizionata, videocitofono e boiler recentemente sostituito. <br>Il riscaldamento è centralizzato con valvole. <br>Gli infissi sono in legno e vetro-camera. Spese condominiali contenute.

27290

Immobiliare Fenice propone in vendita ufficio nel pieno centro di Mestre di circa 195 mq, situato al primo piano, dotato di ascensore e di servizio portineria. L'immobile è composto da un'ampia stanza principale d'ingresso con reception/segreteria, ideale per l'accoglienza della clientela, cinque spaziose stanze ad uso ufficio, un comodo disimpegno che collega i vari ambienti, antibagno e bagno. Gli spazi risultano luminosi, ben distribuiti e particolarmente adatti a studi professionali, attività direzionali e uffici di rappresentanza.