Località SECULA - In posizione tranquilla e riparata dal traffico, vendesi VILLA immersa in un bel giardino di circa 1700 mq. Si tratta di una antica e signorile dimora suddivisa in due unità indipendenti e dagli ampi spazi. Al piano TERRA le 2 ZONE GIORNO (140 mq.) sono precedute da un affascinante PORTICO verandato (65 mq) magnificamente esposto al sole e rivolto verso il giardino. Al piano PRIMO (200 mq) 5 spaziosissime CAMERE dalle cui finestre si godono splendide vedute. Al piano SECONDO 2splendide SOFFITTE abitabili invitano ad un utilizzo diverso dal semplice deposito. Una unità è stata attentamente ristrutturata una ventina di anni fa, mentre laltra presenta ancora intatti il fascino e l'atmosfera delle case e dei materiali di una volta. 550 mq. commerciali - 5 CAMERE - 4 BAGNI - GRANDE PORTICO/VERANDA - GARAGE - EURO 490.000,00 - Cl. En. F+G PERFETTA ANCHE PER PIU NUCLEI FAMILIARI

LA TUA NUOVA CASA INDIPENDENTE: SPAZIO, LUCE, GIARDINO E UN MAGNIFICO PORTICO TUTTO DA VIVERE Bifamiliare con 3 Camere (e potenziale 4°), Terrazzi e Portico con Camino a Tezze Sul Brenta (Loc. Campagnari) Se sogni un'abitazione dove ogni membro della famiglia possa avere i propri spazi, dove la luce naturale abbonda e dove poter godere di momenti di convivialità all'aperto, questa soluzione indipendente è ciò che fa per te. Situata nella tranquilla località Campagnari, questa porzione di bifamiliare si sviluppa su due livelli abitativi pensati per il massimo comfort, con un "plus" davvero unico al piano inferiore. IL PIANO TERRA: IL CUORE PULSANTE DELLA CASA La zona giorno è progettata per accogliere e unire la famiglia: Ingresso Accogliente: Ti dà il benvenuto in un ambiente spazioso e luminoso. Cucina Abitabile: Vera protagonista del piano, è ampia e perfetta per chi ama cucinare. Si affaccia direttamente su un meraviglioso portico esterno dotato di camino, creando uno spazio living estivo ideale per pranzi, cene all'aperto e grigliate in compagnia. Salotto Separato: Cerchi privacy e relax? Il salotto, distinto dalla cucina, è l'angolo perfetto per rilassarsi, con accesso diretto a un primo terrazzo. La Stanza Jolly: Un bagno completo e una stanza aggiuntiva (ripostiglio) così spaziosa da poter essere trasformata, a seconda delle esigenze, in una comoda camera matrimoniale al piano, uno studio professionale o una sala giochi per i bambini. IL PIANO PRIMO: LA ZONA NOTTE PRIVATA E TRANQUILLA Salendo al piano superiore, troviamo un'accogliente zona notte che garantisce riposo e privacy: Tre Camere Spaziose: La soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di una stanza ospiti o di uno studio aggiuntivo. Bagno Padronale: Un secondo bagno completo a servizio della zona notte. Ampio Terrazzo Coperto: Un grande spazio esterno privato, perfetto per rilassarsi con un libro o altro. L'OPPORTUNITÀ IN PIÙ: UNO SPAZIO INFINITO AL PIANO SOTTO STRADA A completare questa proprietà, un incredibile vantaggio che la rende unica: Un ampio piano sotto strada (categoria artigianale/magazzino) di generose dimensioni, collegato direttamente dall'interno dell'abitazione. È la soluzione ideale per chi ha hobby ingombranti (palestra, sala musica, fai-da-te), per chi ha bisogno di un grande archivio/deposito o per chi desidera avviare la propria attività artigianale sotto casa. Dotato di servizi (bagni) e di un secondo accesso esterno indipendente (con cancello automatico e rampa carrabile), permette di separare totalmente la vita privata da quella professionale, pur avendo tutto a portata di mano. PERCHÉ INNAMORARSENE? Indipendenza e Zero Spese: La libertà di una bifamiliare senza spese condominiali. Spazi Abitativi Generosi: Ambienti ampi e ben distribuiti, difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Il Portico con Camino: Il vero lusso per godersi la bella stagione. Versatilità: La stanza al piano terra e l'enorme spazio accessorio la rendono adattabile a qualsiasi cambiamento della tua vita. Questa non è solo una casa, è lo spazio dove veder crescere i tuoi progetti familiari e professionali. PREZZO RICHIESTO: €298.000

INVESTIMENTO A REDDITO: PRESTIGIOSO E LUMINOSO UFFICIO DI 182 mq IN PREGEVOLE CONTESTO IN VENDITA A VICENZA, CENTRO STORICO. Rif. 7851 LOCATO CON CONTRATTO 6+6 iniziato il 01.04.23 a Studio associato. Ampiamente finestrato sulle pareti nord e sud, a piano terra lungo i portici del chiostro di antico convento, l’ufficio può ospitare dai 12 ai 15 comodi posti di lavoro. Dispone di due ingressi indipendenti, uno dal vano scale comune che accede ad un ufficio di mq. 27,20 (semplicemente divisibile in ingresso-reception + ufficio singolo) ed un secondo ingresso che accede ad un open-space di quasi mq. 71 utilizzabile per almeno 8 posti di lavoro. Oltre a questi due locali, tramite un corridoio finestrato, si accede ad un terzo ufficio indipendente di mq. 31,36, utilizzabile per altre 2-3 postazioni. Le finiture generali sono quelle del 1982, serramenti in legno con vetrocamera, cotto nei pavimenti degli uffici, ceramica nel bagno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato mentre per l’aria condizionata l’ufficio dispone di uno split nell’ufficio di ingresso e due split nell’ufficio open-space. Negli ultimi anni è stato realizzato un nuovo impianto di distribuzione dati ed energia elettrica con calate dal soffitto per i singoli posti di lavoro; nella porzione open-space sono presenti anche i corpi illuminanti. Prezzo di vendita € 330.000 compresi 2 posti auto coperti. SPESE CONDOMINIALI: € 133 mese + consumi per riscaldamento centralizzato con contacalorie. Immobile "agevolato" per quanto riguarda l’IMU. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO DA UN NOSTRO CLIENTE, PER MEZZO DELLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** NEL CENTRO DEL PAESE PROPONIAMO UNA INTERESSANTE ABITAZIONE UNIFAMILIARE SVILUPPATA AI PIANI TERRA, PRIMO E SECONDO PIU' SOTTOTETTO E TERRAZZA PANORAMICA . DISPONE DI CUCINA, SOGGIORNO, TRE CAMERE PIU' STUDIO, RIPOSTIGLIO ED ALTRI LOCALI DI SERVIZIO. LA CASA RICHIEDE INTERVENTI MANUTENTIVI MA DISPONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI. UN PREGIO DELL'ABITAZIONE E' LA PERTINENZA, SEPARATA DALL'ABITAZIONE PRINCIPALE, CHE E' COSTITUITA DA UN GARAGE E UN BEL GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE PROPOSTO E' ADATTO PER CHI NECESSITA DI AMPI SPAZI ABITABILI MA NON DISPONE DI GRANDI SOMME DA INVESTIRE. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Proponiamo casa da ristrutturare su zona collinare particolarmente tranquilla a San Vito di Leguzzano, disposta su tre livelli fuori terra e un piano interrato. Interamente si compone da ingresso, cucina - soggiorno, wc, ripostiglio, portico e garage al piano terra; due ampie camere, bagno e disimpegno al piano primo; soffitta di oltre 90 mq al piano secondo con possibilità di ricavare altre camere. Nel fianco dell'immobile dispone di ex stalla e fienile. Arricchisce la proprietà l'ampia area esterna di pertinenza.

Sull'Altopiano di ASIAGO, in zona TRESCHE' CONCA di Roana, proponiamo una casa indipendente di circa 300 mq., attualmente formata da 4 unità di varie tipologie e misure, di cui una, la più grande, è abitabile e dotata di riscaldamento e stufa a legna. Il tutto con uno scoperto di circa 1.200 mq. E' stato fatto un progetto per ricavare 3 unità abitabili più cantine, garages e posti auto, questo per l'esigenza dell'attuale proprietà, ma si possono ricavare diverse soluzioni personalizzate. L'immobile si trova immerso nella tranquillità del paese, con diversi sentieri nelle vicinanze, ideale per chi cerca di assaporare la natura circostante in una casa indipendente, o per chi volesse ristrutturare l'esistente e ricavare un Bed & Breakfast con il fascino tipico delle "case di montagna" recuperando i vari camini d'epoca, le pietre, le travi, i pavimenti, ecc.

SCHIERA DI TESTA DI NUOVA COSTRUZIONE A SANTA MARIA DI CAMISANO VICENTINO - Rif. 8098 In quartiere residenziale molto tranquillo e chiuso al traffico, sono cominciati i lavori di costruzione di 7 ELEGANTI VILLETTE A SCHIERA CON GIARDINO - CONSEGNA A 12 MESI DAL PRELIMINIARE "CHIAVI IN MANO" L'unità immobiliare che vi proponiamo in questa scheda è la A7: SCHIERA DI TESTA IN CLASSE A4. L'immobile si sviluppa su due livelli: al PIANO TERRA troviamo un'ampia zona giorno di circa 51 mq, con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno beneficia di grande luminosità, grazie ad un'ampia porta finestra che dà accesso diretto al giardino esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato, lavanderia separata e il garage con accesso diretto dalla zona giorno. Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte con tre camere: una matrimoniale con zona guardaroba/cabina armadio e bagno padronale finestrato, una camera doppia, un'ampia camera singola, e un secondo bagno finestrato anch'esso finestrato. Tutte le camere si affacciano su un terrazzo. Completa la proprietà un portico di 12 mq e un giardino che si sviluppa sui tre lati della casa e che permette di avere uno o più posti auto esterni. N.B. Le foto sono relative ad altra nuova villetta della stessa lottizzazione, già rifinita, come potrà essere rifinita questa unità immobiliare. Chiamaci ora per avere tutte le informazioni sulle caratteristiche costruttive e sulla personalizzazione delle finiture! CONSEGNA 12 MESI DAL PRELIMINARE - CHIAVI IN MANO Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari! Per info: Marika Piana cell. 347/4450880 AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Schio Centro: in pieno centro paese, su importante palazzo riqualificato, nuovo appartamento al terzo ed ultimo piano di 95 mq, situato su un prestigioso palazzo riqualificato nel cuore della città. L’immobile, arredato a nuovo e caratterizzato da finiture di pregio, offre ambienti moderni, impreziositi da soffitti travati a vista con tavelle in cotto che donano calore e unicità agli spazi. La zona giorno è dotata di loggia coperta che garantisce privacy e relax. La zona notte composta da due camere e rifinita con parquet in rovere, si completa con due bagni moderni dotati di sanitari sospesi e rivestimenti di design. Serramenti in PVC bianco con vetrocamera, portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e predisposizione per aria condizionata assicurano comfort e risparmio energetico. Immobile certificato in classe A. La proprietà comprende garage, cantina e posto auto privato. FINITURE: - Soffitti travati a vista con tavelle in cotto - Pavimenti in gres porcellanato in zona giorno compresi bagni - Pavimenti in zona notte in legno di rovere 12x80 - Serramenti in PVC bianco con vetrocamera protetti da scuri alla vicentina - Portoncino di ingresso blindato bianco - Caldaia a condensazione - Riscaldamento a pavimento - Sanitari sospesi - Predisposizione aria condizionata.

Schio

Hai sempre sognato di vivere nel centro di Schio? Questa è la tua occasione per acquistare un raffinato appartamento situato al terzo e ultimo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio luminoso, moderno e funzionale.<br>L'appartamento si distingue per il suo ampio open space, dove cucina e soggiorno sono uniti in un ambiente unico e armonioso, ideale per ospitare familiari e amici o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le grandi finestre offrono una vista panoramica sulla città, riempiendo l’ambiente di luce naturale. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per garantire il massimo comfort e privacy. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità e una disposizione degli spazi che ottimizza ogni angolo della casa. In aggiunta, l’appartamento dispone di doppi servizi moderni e ben progettati, oltre a una comoda lavanderia, pensata per semplificare la tua quotidianità.<br>Inclusi nella vendita ci sono anche un’autorimessa privata di ben 58 mq, ideale per parcheggiare più veicoli o come spazio di deposito aggiuntivo, e un posto auto scoperto all’interno del condominio, per una comodità in più. Non perdere l’opportunità di acquistare una proprietà così esclusiva in una delle zone più centrali e vivaci di Schio. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

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Vicenza - L'immobile in oggetto rappresenta un'opportunità nel suo genere, trattandosi di un laboratorio in vendita situato in zona centrale nel comune di Vicenza L'immobile si estende su una superficie di 280 metri quadri, distribuiti in tre vani distinti. Questa disposizione interna rende possibile una suddivisione funzionale degli spazi, ideale per svolgere diverse attività in contemporanea o per creare ambienti specializzati in base alle proprie esigenze operative. L'accesso al laboratorio avviene tramite una porta a bussola, garantendo così un controllo ottimale sull'afflusso di persone e materiali, elementi fondamentali per la sicurezza e la gestione interna del laboratorio. Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato con la Classe Energetica C, dimostrando un adeguato livello di efficienza e sostenibilità. L'immobile è attualmente locato, ma in caso di necessità, può essere liberato dall'inquilino previo giusto preavviso. Soluzione interessante per professionisti e imprenditori alla ricerca di spazi adeguati e funzionali, all'interno di un contesto urbano dinamico e strategico. L'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma è solo indicativa della zona.

Santorso, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo casa singola su lotto di 1400 mq con due appartamenti separati, uno al piano rialzato e uno al piano primo, ideali per due nuclei familiari o per chi necessita di ambienti spaziosi. Entrambi gli appartamenti necessitano di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche principali: • Ogni unità è composta da sala da pranzo con cucinotto, salotto (utilizzabile come terza camera), due camere matrimoniali e un bagno. • Al piano secondo troviamo un'ampia soffitta di oltre 100 mq. • Al piano interrato la cantina e i locali tecnici. • Sul retro dell'abitazione un locale magazzino con possibilità di cambio d'uso per ricavare ulteriore superficie abitativa o spazi personalizzati. • L'immobile è circondato da un giardino di circa 1200 mq con esposizione a sud, perfetto per relax e attività all'aperto. Un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazi generosi e versalità in una delle zone più richieste di Santorso. Per info e appuntamenti contattate Luca 349.0606733

Romano D'Ezzelino: Casa singola con due unità abitative indipendenti e ampio giardino – ideale per famiglie o investimento In tranquilla zona residenziale, immersa nel verde, proponiamo casa singola degli anni ’80 in ottimo stato, abitabile da subito, situata su un lotto di 800 mq con grande giardino su quattro lati e area verde confinante che garantisce privacy e tranquillità. La proprietà si sviluppa su tre livelli di 125 mq ciascuno: Piano terra: predisposto come unità abitativa indipendente con accesso autonomo Piano primo: seconda abitazione completa, collegata internamente al piano terra ma dotata anche di scala esterna e ingresso separato Interrato: spazioso, con garage triplo, taverna, cantina e lavanderia La due soluzioni sono così composte: •Ingresso •Soggiorno separato dalla cucina •Ampio bagno •Tre grandi camere da letto •Ripostiglio •Terrazza spaziosa esposta a sud, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax ( al piano primo) Al piano terra, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia recente (sostituita 4 anni fa). Perfetta per: •Famiglie numerose che desiderano due abitazioni vicine ma indipendenti (genitori/figli, fratelli, ecc.) •Chi cerca una casa con spazi versatili e possibilità di reddito integrativo (affitto di una delle due unità) ✅ L’immobile si presenta in buone condizioni. Attualmente l'abitazione è un'unica unità immobiliare ma può essere catastalmente suddivisa in due unità in caso di necessità. Una soluzione rara per spazi, indipendenza e possibilità abitative. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'UFFICIO DI BASSANO DEL GRAPPA 0424 1754704

Poiana Maggiore

Proponiamo in vendita appartamento al piano primo inserito in un contesto condominiale di sole tre unità, senza spese condominiali.<br>L'immobile è stato recentemente oggetto di una parziale ristrutturazione, che ha interessato principalmente gli impianti ed il tetto, garantendo maggiore efficenza e sicurezza. <br>L'abitazione si compone di ingresso dal vano scala comune, cucina e soggiorno, un terrazzo, tre camere da letto spaziose e confortevoli ed un bagno. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una cantina e una doppia autorimessa. <br>Situata in zona residenziale tranquilla, a due passi dal centro e dai principali servizi. <br>Ottima soluzione per chi cerca una prima casa funzionale, ben distribuita e con spazi accessori.

Noventa Vicentina

Bifamiliare a Noventa Vicentina rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e spazio in una posizione tranquilla e servita. Con una superficie di 137 metri quadrati, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovi cucina e soggiorno, spazi accoglienti e luminosi dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Al piano primo, oltre a due camere da letto, ci sono due bagni, uno dei quali è collegato direttamente alla camera matrimoniale, offrendo maggiore privacy e comodità. Il portico e il giardino privato completano la proprietà, offrendo uno spazio all'aperto ideale per il relax e per godere del clima della zona. L'abitazione è pronta per essere abitata immediatamente, senza tempi di attesa, ed è dotata di impianto di riscaldamento a metano, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Non perdere l’occasione di vivere in una casa che offre tanto, sia per il tempo libero che per la quotidianità.

Noventa Vicentina

<strong>Deposito/Laboratorio artigianale in vendita a Noventa Vicentina</strong><br><br>Proponiamo in vendita un deposito/laboratorio artigianale situato nella zona artigianale di Noventa Vicentina. L’immobile si presenta con un ingresso indipendente che conduce direttamente al laboratorio principale. All’esterno, è presente una corte e uno scoperto, ideali per garantire praticità e spazi dedicati all’attività.<br>La struttura, disposta su due livelli, vanta un’altezza interna di 5 metri sotto trave, rendendola particolarmente versatile per molteplici utilizzi. Gli spazi interni sono organizzati in modo razionale: un ampio laboratorio, un ufficio di dimensioni contenute adatto per la gestione amministrativa e un magazzino dedicato al deposito di materiali o attrezzature. Al piano primo è presente inoltre un ulteriore ripostiglio, che può essere sfruttato per diverse necessità operative.<br>Completano l’immobile un antibagno, un bagno e un locale caldaia. L’intera unità è già dotata di un impianto di illuminazione funzionante, pronta per essere utilizzata.<br>Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio operativo ben organizzato, situato in una posizione strategica nella zona artigianale di Noventa Vicentina.<br>Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.