Asiago

<strong>SE DESIDERI RICEVERE INFORMAZIONI O VISITARE QUESTO IMMOBILE, PUOI PARTECIPARE ALL'OPEN HOUSE RICHIEDENDO LA PRENOTAZIONE AI NOSTRI UFFICI</strong><br><strong></strong><br>Nel cuore del centro storico di Asiago, nella suggestiva Contrà Rodeghieri, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione accostata con cortile comune. L’immobile si distingue per il fascino tipico delle case di montagna e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione sviluppata su tre livelli. Il progetto di ristrutturazione può prevedere una comoda zona giorno al pian terreno con cucina e salotto separati, un servizio al medesimo livello, due camere con ulteriore bagno al piano superiore e una mansarda dal sapore autentico da adibire a zona relax o ulteriore spazio abitativo. Il prezzo contenuto e l’ingresso indipendente rendono questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle ottime potenzialità o per chi desidera una casa vacanze nel cuore dell’Altopiano, a pochi passi da tutti i servizi ma in una zona tranquilla e di grande atmosfera.

VILLA IN VENDITA AD ARCUGNANO, ZONA LAPIO - Rif. 8393 Scopri questa straordinaria villa situata nel cuore di Arcugnano, nella tranquilla e verdeggiante zona di Lapio. Con una superficie totale di 365 mq, questo immobile è frutto di una completa ristrutturazione di un casale tradizionale che si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative: la prima unità rappresenta il corpo principale ed è composta al piano terra da un ampio ingresso, uno studio, una cucina abitabile, un bagno e una grande lavanderia. Il soggiorno spazioso offre abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre e si collega a una sala da pranzo con accesso diretto a un portico affacciato sul giardino privato. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en-suite completo di sauna. La seconda unità si trova anch'essa al primo piano con ingresso indipendente tramite un ampio terrazzo; essa comprende un grande monolocale con bagno, ideale per ospiti o come spazio personale. Le due unità sono facilmente ricollegabili, poiché divise solo da cartongesso, permettendo così l'espansione della zona notte dell'intera villa secondo le proprie esigenze. Collegati direttamente alla zona giorno del corpo principale ci sono anche cantina interrata e ampia autorimessa seminterrata. La proprietà vanta circa 2200 mq di terreno privato dove godere della tranquillità della natura circostante. Costruita negli anni '90, presenta finiture curate e di pregio tra cui pavimenti in cotto, legno nella zona notte, bagni rivestiti in pietra che conferiscono eleganza all'immobile; sebbene sia abitabile sin da subito, meriterebbe lavori di riammodernamento per adattarsi agli standard contemporanei delle rifiniture moderne. In aggiunta, la casa dispone già d'impianto fotovoltaico da 6 kw installato nel 2012. La caldaia a condensazione è stata installata nel 2016 Non perdere l'opportunità unica di vivere immerso nella bellezza collinare! Contattaci subito per organizzare la tua visita! Info: Marika 347/4450880 - marika.piana@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA Sede Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - Tel: 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Marostica

Nel comune di Marostica, all’interno di un condominio con destinazione commerciale, direzionale e residenziale, si propone in vendita un negozio situato al piano terra, corredato da un locale deposito al piano interrato.<br><br>Il negozio, posizionato al piano terra e dotato di una vetrina affacciata sulla strada, offre una superficie di circa 77 mq, suddivisa in area vendita, ufficio e servizio igienico con antibagno.<br>Al piano interrato, accessibile tramite vano scala condominiale servito da ascensore, si trova un locale deposito finestrato di 40 mq.<br>L’immobile è provvisto di impianto elettrico, illuminazione e sistema di riscaldamento alimentato a metano tramite caldaia murale.<br>Lo stato di manutenzione è buono.<br><br>Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione versatile, adatta sia come negozio che come ufficio, e che offra il vantaggio di un ampio locale aggiuntivo da adibire a magazzino.<br><br>Classe energetica "C" EPgl,nren 1545,00 kWh/m²anno<br><br>Prezzo di vendita Euro 64.000,00 oltre IVA e imposte di legge<br><br>Riferimento: C-00241<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

MERAVIGLIOSA VILLA LIBERTY DEL 1914 CON STUPENDO PARCO SECOLARE A VICENZA - Rif. 8376 - Euro 1.495.000 Agenzia Vicenza è lieta di proporvi una Villa di grande fascino e prestigio, situata in posizione unica, comoda al centro storico e immersa nel verde di uno splendido parco di 5.000 mq, ricco di piante e garanzia di assoluta privacy. Parzialmente ristrutturata nel pieno rispetto dello stile originale, la proprietà è sempre stata abitata, anche da due nuclei familiari. L'architettura, sobria ed elegante, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi desidera spazi generosi e una dimora di rappresentanza. Dall'Altana della torretta regala un'impagabile vista panoramica sulla città, sui colli e sui monti. L'ampio ingresso al Piano Terra introduce alla zona giorno e alla Cucina abitabile, impreziosita da camino e stufa, con accesso diretto al giardino attrezzato per accogliere ospiti e momenti conviviali. I tre Salotti arredati con gusto d’epoca e la loggia si prestano perfettamente anche alla realizzazione di uno studio professionale. Sullo stesso livello troviamo un primo bagno finestrato e, scendendo di pochi gradini dalla cucina, una spaziosa cantina interrata. La scenografica scala conduce al Piano Primo, dedicato alla zona notte, con cinque ampie Camere, di cui due con graziosi poggioli, una terrazza e due bagni finestrati. Il Piano Secondo, con sottotetto e travi a vista, ospita un’ulteriore Cucina, un Soggiorno, un salotto, un bagno finestrato e due Soffitte ideali come studio o area relax. Una scala in legno porta infine alla splendida Altana a loggia: elemento distintivo della villa. La proprietà completamente recintata, gode, infine, di un ampio Garage con portone elettrico e numerosi Posti auto, serviti da due accessi carrai indipendenti. Una residenza storica di rara eleganza, perfetta per chi desidera vivere il fascino senza tempo di una dimora esclusiva. PUNTI DI FORZA - Villa Liberty originale del 1914 in posizione comoda al centro storico - Parco privato di 5.000 mq - Ampie metrature e spazi versatili - Ideale anche per due nuclei familiari o abitazione più studio professionale - Altana panoramica con vista su città, colli e monti - Garage e numerosi posti auto. Ideale, per chi cerca una residenza storica dal fascino antico. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!! AGENZIA VICENZA SAS di Marchetti Andrea Via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Tonezza Del Cimone

Immagina di raggiungere la montagna ogni volta che desideri, senza affrontare investimenti importanti. A Tonezza del Cimone, nella tranquilla Contrà Campana, sull'affascinante Altopiano dei Fiorentini, proponiamo un accogliente appartamento bilocale ideale come seconda casa o investimento. Situato al quarto ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, regala una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, perfetta per chi cerca una pausa dalla frenesia quotidiana. L'abitazione è stata appena ripristinata e si presenta in buono stato, pronta per essere utilizzata fin da subito. Gli spazi comprendono soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, camera, bagno e terrazzo, un angolo dove respirare l'aria fresca di montagna e godersi il silenzio del paesaggio circostante. La proprietà viene venduta parzialmente arredata con cucina a parete, tavolo e sedie, arredobagno e due letti completi di materassi. La vicinanza agli impianti sciistici di Folgaria rende questa proposta particolarmente interessante per gli amanti della neve, delle escursioni e delle attività all'aria aperta in ogni stagione. Una soluzione dal prezzo estremamente contenuto che permette di realizzare il sogno di una casa in montagna con una spesa accessibile a tutti.

CASA SINGOLA A POVOLARO: proponiamo la vendita di una interessante casa singola, con oltre 2000mq di giardino privato sviluppata al piano terra e primo oltre ad una soffitta al piano secondo. L'abitazione originariamente è stata costruita negli anni '60 ma nel 2020 la parte abitativa principale è stata oggetto di una completa ristrutturazione interna. In particolare sono stati rifatti e messi a norma gli impianti con riscaldamento a pavimento, rifacimento bagni, pavimenti e sostituzione dei serramenti utilizzando materiali e finiture moderne e di qualità. Attualmente l'immobile si presenta quindi abitabile, ma può ancora essere personalizzato ed essendo di generose dimensioni si presta anche in futuro alla divisione per la creazione di due unità abitative già in parte predisposte. La posizione è interna e riservata. La zona giorno al piano terra prevede un ingresso sull'ampio soggiorno, grande cucina separata abitabile, bagno, studio/ufficio e cantina; al piano primo la zona notte prevede quattro spaziose camere e tre bagni, il primo padronale di una camera, il secondo a servizio delle altre camere con una parte dedicata a lavanderia ed il terzo di servizio. Sempre al piano primo è presente una stanza/stireria. Al secondo ed ultimo piano poi troviamo la soffitta attualmente al grezzo ma molto fruibile per creare all'occorrenza un ulteriore ambiente da vivere. Al piano terra ci sono degli ulteriori ambienti/locali tra cui un portico con piccolo bagno, un deposito ed un garage doppio che, abbinati alla grande loggia verandata del piano primo con accesso al terrazzo esterno e ad un cucinotto interno rendono possibile in modo agevole la creazione di una seconda unità immobiliare. Completano l'offerta un garage doppio in larghezza. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Borgo Casale

<br>Nel cuore di Vicenza, nella comoda e servita zona di Viale Trieste, ti aspetta una splendida abitazione semindipendente completamente ristrutturata a nuovo, ideale per chi cerca il comfort e la qualità di vita in città. L’ingresso è privato e ti accompagna in un ambiente accogliente disposto su tre livelli, con giardino esclusivo perfetto per momenti di relax. La casa offre tre bagni funzionali, un comodo garage e ambienti impreziositi da eleganti travi a vista in legno che aggiungono calore e stile. Le prestazioni energetiche sono eccellenti grazie alla classe A2, al riscaldamento a pavimento e all’impianto fotovoltaico che garantiscono risparmio e rispetto per l’ambiente. La posizione è strategica, con supermercati, farmacia, poste e fermate dell’autobus a pochi passi, rendendo ogni giornata più semplice. Un’opportunità unica per vivere in una casa pronta da abitare, moderna e sostenibile. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo spazio da chiamare casa

A INIZIO COLLINA IN CENTRO A LONGARE, STUPENDA VILLA SETTECENTESCA CON ANNESSO RUSTICO E TERRENO - Rif. 7753 Questo meraviglioso complesso storico sorge su area recintata di 23.395 mq. La VILLA sviluppa una superficie abitativa di ca 888 mq con due torrette panoramiche; abbinando 4.000 mq di bel parco alberato la superficie commerciale secondo regole camerali risulta pari a 1.288 mq. Attorno al parco c'è il TERRENO terrazzato di circa 15.000 mq per impianto vigneto. A breve distanza l'ANNESSO RUSTICO con la casa del custode e altre destinazioni, ora definita "barchessa", per complessivi mq coperti 526, trasformabili in 4-5 abitazioni o B&B. Aggregando all'annesso rustico 4.000 mq di area, la superficie commerciale è di 962 mq. E' una splendida opportunità per usi anche diversi dalle semplici abitazioni: sono spazi ben graditi da civili e ufficiali americani con possibile rendimento locatizio del 7% comprendendo tutte le spese di trasformazione. E' davvero un'offerta che offre molte possibilità ad un prezzo calibrato e assolutamente interessante! Longare si trova a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Andrea, da più di 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza - 329/7172002 - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Ospedale

<strong>SE DESIDERI RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITARE L'IMMOBILE, POTRAI PARTECIPARE ALL’OPEN HOUSE ESCLUSIVAMENTE PREVIA PRENOTAZIONE PRESSO I NOSTRI UFFICI.</strong><br><br>In una delle zone residenziali più richieste di Vicenza, apprezzata per la tranquillità e allo stesso tempo per la comodità al centro cittadino e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato al secondo piano di un piccolo contesto condominiale. L’abitazione si presenta in buono stato e offre spazi semplici e ben distribuiti. Una volta entrati troviamo un ingresso che accompagna al soggiorno e alla cucina e, proseguendo, al disimpegno della zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e il bagno finestrato. L’appartamento dispone inoltre di un terrazzo, che offre un piacevole sfogo esterno. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che garantiscono una gestione indipendente ed un buon comfort durante tutto l’anno. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è sicuramente la posizione, particolarmente apprezzata per il suo carattere residenziale e tranquillo, pur rimanendo vicina al centro di Vicenza e comoda a tutti i servizi necessari nella vita quotidiana. Una proposta adatta a chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto condominiale.

Siamo lieti di proporre la vendita di questa spaziosa villetta anni '80 sviluppata ai piani rialzato, primo e secondo molto ben esposta e ben tenuta. Si trova all'interno di un tranquillo quartiere residenziale comodo ai servizi ed a pochi minuti dalla città. La casa offre ambienti molto luminosi ed accoglienti e nello specifico: al piano rialzato dal porticato si ha accesso all'ampio ingresso, una stanza studio, salotto, bagno di servizio e cucina abitabile con uscita al terrazzo esterno collegato al giardino; al piano primo un elegante salottino smista le tre comode camere, due bagni uno dei quali padronale e due terrazzi a servizio di due camere; il secondo piano è accessibile tramite una particolare scala a vista dove troviamo un ulteriore locale da utilizzare volendo anche come quarta camera. Gli annessi al piano seminterrato prevedono una taverna con caminetto, lavanderia/centrale termica, un quarto bagno ed un garage collegato direttamente all'abitazione dall'interno. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, un giardino da vivere e spazi generosi anche per accogliere parenti ed amici. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

101322

Vicenza - L'immobile si estende su una superficie di 280 metri quadri, distribuiti in tre vani distinti. Questa disposizione interna rende possibile una suddivisione funzionale degli spazi, ideale per svolgere diverse attività in contemporanea o per creare ambienti specializzati in base alle proprie esigenze operative. L'accesso al laboratorio avviene tramite una porta a bussola, garantendo così un controllo ottimale sull'afflusso di persone e materiali, elementi fondamentali per la sicurezza e la gestione interna del laboratorio. Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato con la Classe Energetica C, dimostrando un adeguato livello di efficienza e sostenibilità. Il laboratorio è attualmente locato, ma in caso di necessità, può essere liberato dall'inquilino previo giusto preavviso. Soluzione interessante per professionisti e imprenditori alla ricerca di spazi adeguati e funzionali, all'interno di un contesto urbano strategico. L'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma è solo indicativa della zona.

Centro Storico

Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il centro storico di Vicenza. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente ben organizzato e funzionale, ideale per vivere gli spazi quotidiani con praticità. La zona notte si sviluppa nel livello superiore e offre due ampie camere matrimoniali e un bagno.<br>Uno spazio all’aperto versatile e ideale per momenti di relax, cene estive o semplicemente per godersi un po’ di tranquillità. A completare la proprietà è presente una cantina, utile come area di deposito o spazio aggiuntivo. La posizione permette di raggiungere il centro città in pochi minuti e di usufruire facilmente di tutti i servizi della zona: negozi, mezzi pubblici e attività commerciali.<br>Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.

Cà Balbi

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">SE DESIDERI RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITARE L'IMMOBILE, POTRAI PARTECIPARE ALL’OPEN HOUSE ESCLUSIVAMENTE PREVIA PRENOTAZIONE PRESSO I NOSTRI UFFICI.</strong><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"></strong>In una posizione comoda e ben servita, nei pressi della località Bertesinella, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, inserito all'interno di un contesto di sole due unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e indipendenza. L'abitazione si sviluppa ai piani primo e secondo e presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, si affaccia direttamente sul terrazzo e dispone di un comodo servizio, offrendo un ambiente piacevole da vivere in ogni momento della giornata. La zona notte, collocata all'ultimo piano, garantisce maggiore riservatezza ed è valorizzata dalle caratteristiche travature in legno a vista che conferiscono fascino, calore e una piacevole sensazione di ampiezza agli ambienti. Le camere sono servite da un ampio terrazzo, perfetto per godere degli spazi esterni, e da un bagno finestrato completo di doccia. L'immobile si presenta ben conservato, con locali organizzati in modo razionale e pronti ad essere personalizzati secondo il proprio gusto. Completa la proprietà un'autorimessa. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente, in una zona strategica e ben collegata ai principali servizi.

Lumignano

<br>Nel cuore di Lumignano, proponiamo un’abitazione singola ristrutturata, immersa tra paese e campagna e posizionata a pochi passi dai suggestivi percorsi dei Colli Berici; il luogo è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare ai servizi. La casa ci accoglie al piano terra con un particolare ingresso che ci conduce al soggiorno, alla cucina e alla sala pranzo, oltre ad altri spazi funzionali, come la taverna, il bagno, la lavanderia e la cantina. Dalla taverna attraverso una scala si sale ad un pratico soppalco. Al piano primo dispone di due camere, due bagni ed ulteriori ambienti versatili. Al secondo piano troviamo due stanze ed un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo esposto a sud ovest perfetto per vivere momenti all’aperto. Le finiture in pietra a vista i pavimenti in pietra naturale e legno e gli infissi curati donano calore e carattere a tutta la casa. Soluzione pronta da vivere ed in ottimo stato. Contattaci oggi per scoprire questa opportunità e prenotare la tua visita.

Centro Storico

PRESTIGIOSA ABITAZIONE IN PALAZZO DEL '600 NEL CUORE DELLA CITTA'. EURO 465.000. CODICE 3890. PER INFO: 3401135832 Nel cuore della città del Palladio, in palazzo del XVII secolo proponiamo elegante soluzione con maestosi saloni per una residenza di classe. E' stata oggetto di una sapiente ristrutturazione di carattere conservativo eseguita nel 2004. Lo storico portale del 1600, l'importante scalinata e lo stupendo androne sono il biglietto da visita di questo palazzo. L'immobile si trova al secondo piano con ingresso su bellissimo atrio ovale collegato a due grandi stanze, attualmente adibite a soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina abitabile, servizio con lavanderia, tre ampie camere e secondo bagno con velux. Comoda soffitta e TERRAZZA all'ultimo piano con vista strepitosa. La proprietà dispone inoltre di un ripostiglio nel mezzanino e una cantina al piano interrato con volto in mattoni. Apprezzabile il lavoro di conservazione e recupero di particolari architettonici che dimostrano la storia e l'importanza della casa, stupendi gli affacci sui cortili e monumenti della zona. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN GARAGE TRIPLO A POCHI METRI. L'APPARTAMENTO, IN CASO DI NECESSITA', E' FACILMENTE DIVISIBILE IN DUE UNITA' GRAZIE ANCHE AL DOPPIO INGRESSO. FINITURE: Il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di straordinaria manutenzione, facciata e coperto rifatti nel 2013. La sapiente ristrutturazione di carattere conservativo del 2004 ha ricavato un'abitazione di classe superiore: sono stati rifatti i bagni, gli impianti elettrico e di riscaldamento. Sono stati stuccati e levigati i pavimenti alla veneziana, pavimenti in legno. I serramenti interni restaurate le porte antiche, finestre nuove in legno con vetrocamera, balconi in legno, portoncino blindato, camino, impianto d'allarme, predisposizione aria condizionata. L'appartamento è stato recentemente ritinteggiato e riverniciati i balconi. EURO 465.000. CODICE 3890. PER INFO: 3401135832 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 340.1135832 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it