Almisano

DI NUOVO DISPONIBILE'€¼<br>🏡 Ampia Casa Singola con Grande Parco a Almisano di Lonigo – Opportunità Unica! 'œ¨<br><br>Se sogni di vivere in una casa spaziosa, immersa nel verde e con infinite possibilità di personalizzazione, questa proprietà fa al caso tuo! <br><br>Situata ad Almisano di Lonigo, questa abitazione singola già uniformata in un’unica abitazione dall’attuale proprietario, si estende su un ampio lotto, offrendo spazio, privacy e potenzialità di sviluppo.📏<br>L’edificio si compone di due parti distinte: <br>- una più datata, degli anni ’70, spaziosa e da rimodernare, <br>- una più recente, degli anni ’90, già abitabile e sistemata. <br>Le due abitazioni possono essere facilmente riviste e uniformate, permettendo di creare una soluzione su misura, perfetta per una grande famiglia o per chi desidera realizzare due unità abitative distinte.🧐<br>La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, con spazi ampi e ariosi che offrono grande flessibilità di utilizzo.🍀<br><br>Alcune chicche😎 L’abitazione dispone di:<br>- tantissima luminosità '˜€, esposizione a sud,<br>- un ampio terrazzo per godersi il panorama e i momenti di relax, 🌆<br>- un grande camino per tante feste con gli amici, 🍻<br>- un grande parco verde privato sul retro di circa 1.713 mq, recintato e ideale per giochi, barbecue o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta, 🌾<br>- un ampio garage fuori terra per la tua auto con possibilità di altri posti auto interni alla nostra proprietà. 🚗<br><br>Le finiture attuali sono funzionali, ma l’intera proprietà offre l’opportunità di personalizzare gli interni e le finiture, dando vita alla casa dei tuoi sogni.🌟<br><br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito! <br><br>Classe energetica in fase di elaborazione<br><br><br>Gli immobiliari pubblicati non costituiscono elemento contrattuale.

UFFICIO IN VENDITA PER INVESTIMENTO IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO - Rif. 7987 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, vendiamo un ufficio di 100 mq. Locato dal primo gennaio 2025 con buona resa, si propone per investimento a reddito. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza di ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che per raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio anche per più auto. Posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. Fissa una visita con inostri consulenti immobiliari: AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza

Sarego

🌄 Immagina di svegliarti ogni mattina con il dolce suono della natura, circondato da un panorama mozzafiato che si apre davanti ai tuoi occhi. <br>Questa splendida villetta singola di nuova costruzione, situata in una delle zone collinari più ambite di Sarego, è il rifugio perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità moderna. 🏡'œ¨<br><br>Costruita nel 2019, questa casa su un unico livello ti accoglie con un grande porticato, il luogo ideale per condividere pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia, godendo di una vista spettacolare sulla vallata sottostante. <br>Un vero e proprio angolo di paradiso dove il tempo sembra fermarsi, tra il profumo dei fiori e il canto degli uccelli. 🌳<br><br>L’ampia area scoperta esclusiva, il prato collinare e il bosco di proprietà ti offrono un’oasi di tranquillità e privacy, perfetta per momenti di relax, giochi con i bambini o semplicemente per immergersi nella natura. 🌸<br><br>La posizione strategica, ben collegata alla viabilità principale, permette di raggiungere il centro di Sarego in pochi minuti di auto 🚗, così da poter vivere la pace della collina senza rinunciare alla praticità di tutti i servizi.<br><br>Completa questa meravigliosa proposta un grande garage doppio, staccato dalla casa, che garantisce sicurezza e comodità per te e la tua famiglia. 🔑<br><br>Le finiture di alta qualità rendono questa abitazione ancora più speciale: serramenti in PVC con vetrocamera, portoncino blindato, riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, predisposizione per condizionamento e allarme, pavimenti in gres su tutta la superficie, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, impianto solare termico da 200 litri, basculante sezionale elettrico e cancello automatico. Tutto pensato per offrirti comfort, efficienza energetica di classe A1 e un basso impatto ambientale. 🌞<br><br>Se sogni una vita tra natura, comfort e tecnologia, questa casa è la risposta alle tue aspirazioni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito e vieni a scoprire il tuo nuovo rifugio tra le colline di Sarego. 🏡'œ¨<br><br>Gli immobiliari pubblicati non costituiscono elemento contrattuale.

Grumolo Delle Abbadesse

All’interno di area esclusiva di oltre 790 mq, attorniata dalla pubblica via e sviluppata sul un unico livello, la villa si distingue grazie al design accattivante e innovativo. La zona living è illuminata da ampie vetrate scorrevoli e simmetriche, incorniciate da insoliti oblò che contribuiscono a creare un interessate prospetto. La zona notte si compone di tre camere, dalle geometrie regolari e ben distribuite, ed è completata da due sale da bagno. La doppia autorimessa è internamente collegata all’abitazione, per mezzo di un pratico disimpegno, che conduce ad un terzo bagno e alla lavanderia. Il verde privato è corredato di spazi pavimentati per il soggiorno estivo e si sviluppa su tutti i lati. La costruzione risponde ai più recenti standard costruttivi e sarà dotata di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, a vantaggio dell’efficienza energetica e dei costi di gestione. Viene concessa ampia facoltà di personalizzazione delle finiture e di scelta dei materiali.

Roana

A pochi passi dal centro di Treschè Conca, nel Comune di Roana, proponiamo una soluzione terracielo d'epoca da ristrutturare disposta su quattro livelli, di cui tre fuori terra, per una superficie complessiva di 237 mq. L’immobile, realizzato in sasso nei primi anni del Novecento, si presenta con una struttura robusta e stabile e offre otto vani che consentono diverse possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 3.000 mq, attualmente incolto, ma che, se valorizzato, regala uno scorcio panoramico unico. Soluzione ideale per chi desidera un progetto di riqualificazione in una zona tranquilla e comoda ai servizi. Maggiori informazioni in ufficio.

VICENZA CENTRO STORICO: UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE E 10 POSTI AUTO - Rif. U8054 A pochi passi da Ponte degli Angeli, proponiamo splendido Palazzetto Terra-Cielo di origine Quattrocentesca, con corte esclusiva. Se siete alla ricerca di un edificio elegante, perfettamente e sapientemente ristrutturato e impreziosito da favolosi affreschi e altri elementi storici unici, non potete perdervi questa soluzione! Il palazzo ha un ampio ANDRONE D'INGRESSO ESCLUSIVO che conduce al piazzale interno dove è possibile parcheggiare fino ad una decina di auto: vera rarità in centro storico! Al PIANO TERRA spazio ufficio di circa 80 mq composto da due grandi stanze, travi a vista e bagno. Al PIANO PRIMO si trova il fulcro dell'edificio, ovvero il PIANO NOBILE, di circa 230 mq con altezza di 4,40 m, bellissimo soffitto in legno, riscaldamento a pavimento posato nel 2003, serramenti in legno perfettamente recuperati e decorati con vetro legato a piombo. I bellissimi affreschi di varie epoche rendono questo spazio unico e di grande fascino! Al PIANO SECONDO mansardato si sviluppano cinque stanze operative con tre bagni e comodi rispostigli. In questi ambienti le travi a vista con l'aggiunta di una pavimentazione anch'essa in legno rendono l'atmosfera calda e accogliente. All'ULTIMO PIANO ci sono altre due stanze illuminate da velux. Il vano scala che collega i diversi piani è decisamente elegante e curato e presenta raffinate lavorazioni in pietra e cotto. Nella corte esterna, sempre in proprietà, un ulteriore fabbricato offre due generosi posti auto coperti al piano terra e, al piano soprastante, uno spazioso Monolocale con ottime altezze, pavimento in veneziana, attacchi cucina, bagno finestrato. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere dove rimanere incantati assaporando gli elementi storici e artistici del luogo e la raffinatezza di una elegante ristrutturazione! Gli spazi sono funzionali e ottimi per un grande ufficio di rappresentanza, ma possono essere convertiti anche in più ABITAZIONI RESIDENZIALI. Gli impianti stessi sono stati creati per poter suddividere i piani in unità autonome. Si può così ottenere un grande appartamento di 450 mq più altre due unità o anche ridurre l'appartamento principale e avere altre tre unità abitative. Grazie alla presenza dell'ascensore e all'abbondanza di posti auto, questi spazi già di per sé rari ed eleganti, offrono un livello di comfort e accessibilità senza pari! Venite a scoprire questa rara e stupenda opportunità! AGENZIA VICENZA di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 - Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VICENZA - VENDESI appartamento BICAMERE ristrutturato al SECONDO e ultimo piano senza ascensore. Palazzina ben abitata degli anni '60 e di sole 6 unità residenziali. Appartamento accuratamente riammodernato di 92 mq. situato in posizione interna rispetto alle vie principali della città, ma alle quali si accede con estrema facilità. Comodo ingresso (per scarpe e cappotti); soggiorno di 31 mq con poggiolo e zona cucina a vista; lavanderia finestrata e bagno zona giorno; disimpegno notte con cabina armadio/ripostiglio, camera doppia (13 mq.), camera matrimoniale (16 mq.) e bagno finestrato zona notte. Accogliente e panoramica MANSARDA di oltre 20 mq. con camino al piano superiore. Grande soffitta uso deposito nel sottotetto e garage singolo al piano terra. Belle finiture; appartamento molto luminoso e silenzioso. Pronto per essere arredato e abitato. Molto comodo a tutti i principali servizi, scuole comprese. INDICATO PER CHI DESIDERA UNO SPAZIO AGGIUNTIVO PER STUDIO O SVAGO!

NELLA STRADA DI COLLEGAMENTO TRA SCHIO E VALLI DEL PASUBIO, CON AMPIO TRAFFICO VEICOLARE, E' DISPONIBILE UN GRANDE FABBRICATO CIELO-TERRA COMPOSTO DA UN LOCALE COMMERCIALE POSTO AL PIANO TERRA ( ORA ADIBITO ALLA NOTA TRATTORIA " AL CAVALLINO"), UNA CANTINA DI SERVIZIO AL PIANO INTERRATO, UN AMPIO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO (DA RISTRUTTURARE) CON UNA SOFFITTA AL SECONDO PIANO. SUL RETRO, SI TROVA UNO SPAZIO ESCLUSIVO SCOPERTO. LA PROPOSTA E' ADATTA AD USO DI INVESTIMENTO, TENUTO CONTO DELL'ATTIVITA' DI RISTORAZIONE OPPURE PER UNA VALUTAZIONE DI CAMBIO D'USO. E' UN 'OTTIMA OPPORTUNITA' PER UNA FAMIGLIA CHE INTENDE CONTINUARE L'ATTIVITA' ESISTENTE, CHE E' (SEPARATAMENTE DALL'IMMOBILE) DISPONIBILE PER L'ACQUISTO Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

27755

Acquistare un Loft A San Marco ha preso forma la ristrutturazione di un vecchio magazzino/negozio sviluppato su 3 piani; sono stati realizzati un Loft al piano rialzato e un Attico al piano primo; entrambe le unità hanno ingressi indipendenti e garage al piano terra. Il Loft è un grande appartamento di 215 mq. a diverse altezze, con circa 50 mq. di terrazze e affini, oltre al garage per 2 auto affiancate. Si compone di una zona giorno di 100 mq., 2 camere matrimoniali + uno studio di 12 mq. e 3 bagni; al piano terra, a fianco lautorimessa, una pratica cantina. Lingresso pedonale (indipendente) è situato al centro della caratteristica facciata principale e consente un doppio accesso allappartamento. Limmobile ora si presta per essere personalizzato nelle finiture e negli impianti, già comunque tutti predisposti. Il progettista, larchitetto Tarquinio Morbiato, si rende disponibile a ultimare tutti i lavori di ristrutturazione per consegnare questo appartamento in bifamiliare finito in perfetto stile Loft dal sapore americano nel centro storico della splendida città del Palladio. Vivere in un sogno A partire da Euro 585 mila.

AREA EDIFICABILE A CRESOLE DI CALDOGNO PER VILLETTE O PICCOLE PALAZZINE - Rif. 7694 Società cede area edificabile in centro paese, in posizione comodissima ai servizi, ma aperta e ricca di verde. Superficie fondiaria mq. 5.600. Volume edificabile mc. 12.159. Possibilità di realizzare dei piccoli condomini o fino a 23 villine. Prezzo di cessione area: € 790.000 + IVA. Opere di urbanizzazione da ultimare. Referente per info e visite: Andrea cell. 3406927529. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 VISITA IL NOSTRO SITO www.agenziavicenza.it aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Cavazzale

UFFICIO VETRINATO IN VENDITA A CAVAZZALE DI MONTICELLO CONTE OTTO - RIF. 7933 In posizione di ottima visibilità in centro frazione di CAVAZZALE, proponiamo questo ampio openspace fronte strada e con parcheggio. Si trova al piano terreno di un fabbricato anni '80 ben tenuto ed ha 3 vetrine in posizione d'angolo. La superficie di 149 mq commerciali si sviluppa interamente al piano terreno, con portico pedonale sul fronte di 39 mq. Ottime le condizioni interne con serramenti esterni in alluminio con vetri antieffrazione, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Impianto elettrico a norma. Classe Energetica C - Ipe 20,70. Si propone anche in LOCAZIONE ad Euro/mese 800. Per info e dettagli, contattate i nostri consulenti: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA

Poleo: in zona tranquilla casa singola, attualmente AL GREZZO avanzato con impianti e serramenti, composta da ingresso indipendente, ampia cucina abitabile, soggiorno, camera con guardaroba, lavanderia con centrale termica e bagno al piano terra. Al piano primo tre camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e due ampi terrazzi, uno dei quali di oltre 75 mq. Al piano terra doppio posto auto coperto e giardino esclusivo.

In vendita a San Giorgio di Perlena un elegante appartamento duplex, situato al primo e secondo piano, perfetto per chi cerca una casa spaziosa, curata e con una vista panoramica mozzafiato. Al primo livello si sviluppa un’ampia zona giorno in open space, dove il salotto, la zona pranzo e la cucina si fondono armoniosamente, creando un ambiente accogliente e luminoso grazie all'affaccio sul terrazzino ideale per rilassarsi all’aria aperta. Nello stesso piano si trova la camera con balconcino. Completa gli spazi di questo livello un ampio bagno finestrato con vasca e una zona di disbrigo. Salendo al piano superiore, altre tre stanze ed un secondo bagno, garantiscono spazi ben distribuiti e confortevoli. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la curata taverna al piano interrato, perfetta per momenti conviviali, grazie alla presenza di un barbecue interno. Qui si trovano anche una pratica lavanderia e un posto auto privato in garage condominiale. Un secondo posto auto è disponibile all’esterno. Gli interni si distinguono per le finiture di pregio, tra cui un pavimento in legno in ottime condizioni e dettagli che conferiscono eleganza e calore all’ambiente. Il comfort abitativo è garantito dal termocamino, che permette di riscaldare la casa senza dover attivare l’impianto tradizionale, e dalla presenza dell’aria condizionata. A rendere ancora più esclusiva questa proprietà è il meraviglioso giardino condominiale, da cui si gode di una vista spettacolare; nelle giornate limpide, lo sguardo può spingersi fino alla laguna Veneziana. Se sei alla ricerca di una casa raffinata, accogliente e con una posizione privilegiata, questa è un’opportunità imperdibile. ---- POSIZIONE: San Giorgio di Perlena è una graziosa frazione di Fara Vicentino, immersa nella tranquillità delle colline vicentine. Nonostante la sua dimensione raccolta, gode di una posizione particolarmente privilegiata: la vicinanza a Breganze permette infatti di usufruire di tutte le comodità offerte da questo vivace centro, dai servizi commerciali a quelli amministrativi. Ciò che rende San Giorgio di Perlena un luogo speciale è senza dubbio la sua posizione elevata, che regala panorami mozzafiato sulle colline circostanti e, nelle giornate più limpide, persino sulla laguna Veneziana. Questo scenario, unito alla qualità dell’aria eccezionalmente sana, fa di questa località un ambiente ideale per chi cerca un rifugio sereno e ben abitato, lontano dal caos cittadino ma perfettamente collegato con le principali destinazioni della regione. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline coltivate a vite, testimoni della grande tradizione vitivinicola della zona, con vigneti che regalano scorci suggestivi in ogni stagione. Questa vocazione agricola contribuisce a mantenere un ambiente naturale incontaminato, dove il ritmo della vita scorre in armonia con la natura. San Giorgio di Perlena si trova in una posizione strategica anche dal punto di vista della mobilità. Oltre alla vicinanza al casello di Breganze della Superstrada Pedemontana Veneta, che permette di raggiungere rapidamente le principali città e mete del Veneto, il paese si posiziona lungo la strada che dalla pianura vicentina sale verso l'Altopiano di Asiago. Questo lo rende un punto di passaggio ideale per chi desidera raggiungere facilmente le località montane, sia per il turismo invernale che per le escursioni estive, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi offerti dal territorio circostante. Scegliere di vivere a San Giorgio di Perlena significa immergersi in un contesto esclusivo, dove tranquillità, paesaggi incantevoli e qualità della vita si uniscono a servizi efficienti e ottimi collegamenti con il resto della regione. ---- DETTAGLI: - Aria condizionata - Termocaminetto - Tapparelle elettriche - Porta blindata - Video citofono - Cancello elettrico - Serramenti doppio vetro ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Gallio

Residenza Fichte Haus - Bicamere Ristrutturato in vendita A Gallio, in zona centrale, proponiamo in esclusiva Appartamento bicamere recentemente ristrutturato al piano terra rialzato. La soluzione dispone di una graziosa zona giorno in stile montano con cucina attrezzata, divano letto, caminetto a legna dotato di sistema di areazione e accesso ad un pratico terrazzino con affaccio sul giardino condominiale. La zona notte si compone da camera matrimoniale con ampia armadiatura, cameretta e bagno con box doccia. Completano l'offerta un posto auto in garage e una comoda cantinola. Alcuni punti da tenere in considerazione: - Stabile condominiale totalmente ristrutturato nel 2024 con rifacimento dei terrazzi; - Caldaia condominiale sostituita nel 2023; - Serramenti ed avvolgibili nuovi; - Tetto rifatto nel 2015; - Mobilio totalmente nuovo con qualche anno di vita compreso nel prezzo di vendita; - Basculante garage automatico sostituito nel 2024; - Già deliberata e saldata la sostituzione dei portoncini di ingresso condominiali e il sistema di citofono; Questa soluzione rappresenta un'occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una casa vacanza chiavi in mano nell'Altopiano di Asiago, ottima anche come investimento. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare lo 0424/462884.

Lusiana

Ristorante – Disco Pub in vendita a Lusiana Conco (VI) In posizione panoramica e strategica, proponiamo in vendita un rinomato locale ristorante e disco pub di grande notorietà nella zona La Rotonda, situato a Lusiana Conco. L’attività, inattiva da circa un decennio, rappresenta un’interessante opportunità di rilancio grazie agli ampi spazi e alla versatilità degli ambienti, ideali per diverse destinazioni d’uso come ristorante, pizzeria, birreria o locale di musica live. L’immobile si distingue per le generose metrature e per l’ottima luminosità naturale garantita dalle numerose finestre, che regalano una splendida vista sulla pianura e sul centro di Lusiana. La sala interna consente di ospitare circa un centinaio di coperti, mentre il plateatico di proprietà e la terrazza esterna offrono ulteriori cinquanta posti, perfetti per la stagione estiva e per eventi all’aperto. Il locale è dotato di banco pizzeria con forno a legna, ampia cucina attrezzata con comodi disbrighi e ripostigli, e un lungo bancone bar ideale per la preparazione di bibite e cocktail. È inoltre presente un ingresso separato con camerino, utile per il personale o per eventuali artisti in occasione di serate musicali. L’impianto audio e luci è già installato e funzionante, così come il sistema di ventilazione interna. All’esterno, la proprietà dispone di un’ampia area privata che offre la possibilità di parcheggio per circa un centinaio di autovetture, garantendo comfort e comodità ai clienti. La posizione di forte passaggio, la reputazione storica del locale e la possibilità di riattivazione con pochi interventi di aggiornamento rendono questa proposta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura di grande potenziale e valore storico per la zona. - Superficie coperta fabbricato 272 mq - Terrazza 55 mq - Giardino recintato 343 mq - Area scoperta 1.331 mq Per maggiori informazioni e dettagli sull’immobile, contattare il nostro ufficio vendite allo 0424/462884.