Delizioso Trilocale Ristrutturato nel Cuore Storico di Castiglione in Teverina Nel suggestivo contesto urbanistico storico-medievale di Castiglione in Teverina, precisamente in Via del Rivellino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq situato al primo piano. L’immobile è inserito in un nobile edificio d'epoca la cui costruzione originale risale al periodo del 1500, conservando intatto tutto il fascino del borgo antico. Caratteristiche e Atmosfera L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e rinfrescato, presentandosi come un "piede-à-terre" comodo, funzionale e pronto per essere abitato. La zona giorno è il vero cuore della casa, dove la tradizione incontra la praticità: Cucina Abitabile: Un ambiente accogliente arricchito da un caratteristico camino a legna, ideale per creare atmosfera e calore nelle serate invernali. Zona Notte: Due camere da letto ben distribuite e luminose. Servizi: Un bagno funzionale e una pratica cantina di 9 mq di pertinenza, fondamentale per lo storage. Comfort Termico e Dotazioni Moderne L'immobile vanta una gestione del calore versatile e moderna: Riscaldamento Multimodale: Oltre al fascino del camino, è stata installata una stufa a pellet che garantisce un riscaldamento efficiente, veloce ed economico. Climatizzazione: Presente un condizionatore per il massimo comfort anche durante i mesi estivi. Arredi Nuovi: L’abitazione viene venduta completa di arredi nuovi, inclusi divano, frigorifero e piano a induzione (mai utilizzati). Impianti Certificati: L’impianto elettrico è stato completamente revisionato e completo di "messa a terra" per la totale sicurezza degli abitanti. Perché Scegliere Questo Immobile? Situata in posizione strategica e centrale, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per una giovane coppia o come rifugio per i weekend. Il mix tra le mura cinquecentesche, il calore del fuoco (camino e pellet) e la tecnologia moderna (climatizzazione e induzione) rende questa proposta unica nel suo genere. Prezzo di richiesta: € 45.000 Dati Tecnici per l'annuncio: Superficie: 45 mq + 9 mq Cantina Locali: 3 (Cucina, 2 Camere) Bagni: 1 Piano: 1° Riscaldamento: Camino + Stufa a Pellet + Climatizzazione Stato: Ristrutturato / Arredato a nuovo

Sermugnano

Affascinante appartamento ristrutturato situato nella frazione di Sermugnano, piccolo Borgo di Castiglione in Teverina, a pochi chilometri da Orvieto e Civita di Bagnoregio, con ingresso indipendente. Questo immobile di 65 mq ca., al primo piano è caratterizzato da un'ottima disposizione su 2 livelli e offre un'ambiente accogliente e luminoso. L'appartamento è composto da quattro vani, che includono un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità e due camere da letto, perfette per garantire il giusto riposo. La cucina, un pratico cucinotto è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno è stato recentemente ristrutturato, offrendo modernità e comfort . L'appartamento è stato ristrutturato nel 2007 con soffitti in legno e pianelle di cotto , è in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato e dispone di riscaldamento autonomo per garantire il massimo del comfort tutto l'anno. L'ingresso è indipendente garantendo privacy e tranquillità. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in un contesto civile e ben servito a pochi passi dai servizi principali e immerso nella bellezza del paesaggio circostante. Panoramico sulla valle del Tevere.

Tuscania , fuori le mura del centro storico in zona residenziale, appartamento sito al terzo piano sviluppato su unico livello. L'immobile attualmente è composto da ampia zona giorno con cucina a vista, 4 camere , due bagni e balconi . Internamente allo stato grezzo offre la possibilità di essere completato a proprio gusto ed in base alle proprie esigenze. € 40.000 trattabili Per info 3287503154 - 3426675147

Stai cercando casa nel centro storico di Tarquinia? Nel cuore del centro storico di Tarquinia, a pochi passi dal Palazzo Comunale e da tutti i principali servizi, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al terzo piano di una caratteristica palazzina storica, senza ascensore, ideale per chi desidera acquistare casa in una delle zone più affascinanti della città. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La distribuzione degli spazi lo rende una soluzione funzionale sia come abitazione principale sia come casa da destinare a investimento. La palazzina dispone inoltre di un terrazzo panoramico condominiale di circa 80 mq, ad uso comune dei tre appartamenti, dal quale è possibile ammirare una splendida vista sui tetti del centro storico e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Grazie alla posizione centrale, al fascino del contesto storico e alla presenza del terrazzo panoramico condominiale, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera comprare casa a Tarquinia in una delle zone più caratteristiche della città. Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia è a disposizione per informazioni e visite. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all’estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita

In una caratteristica piazzetta del centro storico di Lubriano, piccolo e caratteristico paese che affaccia su Civita di Bagnoregio, a confine tra Lazio e Umbria, proponiamo in vendita un palazzetto cielo/terra con ingresso indipendente su 2 livelli composto da 1°piano ingresso/soggiorno e cucina con caminetto. 2°piano, cameretta, camera con balcone e due bagni. L'immobile è in buono stato, dispone di riscaldamento autonomo a metano e viene venduto mobiliato. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione pronta e confortevole in una zona tranquilla. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Ronciglione, Viterbo

Lago di Vico in contesto residenziale signorile elegante villa singola con giardino di 900 mq. La villa di 348 mq è disposta su due livelli, con un architettura movimentata , bellissime vetrate, scala elicoidale e terrazzi. Al piano terra un salone circolare con vetrate che permettono di godere appieno della vista sul giardino, creando un ambiente luminoso ed accogliente, zona pranzo con camino in peperino, cucina abitabile con dispensa, due camere e un bagno. Al piano superiore salone con accesso al terrazzo , tre camere con balcone e bagno. La villa è urbanisticamente in regola , in contesto residenziale tranquillo vicinissima a circolo sportivo, con campi da tennis bar e ristorante .

Centro Città

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo comfort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da un salone di circa 39 mq, una cucina abitabile con vano tecnico utilizzabile anche come dispensa e/o zona lavanderia, entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio ed esposte a sud ovest, una camera matrimoniale con bagno, ed una seconda camera matrimoniale, oltre un secondo bagno. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare la terza camera da letto ed angolo cottura nel salone. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo è dotato di ascensore e vano per la raccolta differenziata. Possibilità di includere un locale cantina nel prezzo. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare.

Le Poggere

Si propone in vendita una splendida villa di prestigio situata nel suggestivo e panoramico contesto di Montefiascone, precisamente nella zona Le Poggere. Questa affascinante proprietà completamente rifinita con materiali di pregio,su unico livello mq 170, oltre panoramici portici, inoltre dispone di una mansarda terrazzata, rustico con bagno e camera e un garage di oltre 100 mq La villa è composta da vani ben distribuiti, tra cui quattro camere da letto spaziose e tre bagni moderni, ideali per garantire il massimo del comfort. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio, dotato di condizionatore, rappresenta il cuore della casa, un luogo dove rilassarsi e ricevere ospiti. La villa è in condizioni ottime, pronta per essere abitata, e offre un riscaldamento autonomo per garantire il massimo del benessere in ogni stagione, oltre ad essere dotata di cappotto termico. La posizione comoda a 5 minuti da Montefiascone e ai principali centri termali è un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante in un contesto tranquillo e panoramico con splendida vista su Montefiascone. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, un vero gioiello nel cuore di Montefiascone .Il grande giardino circostante di circa 5000 mq consente la realizzazione di una piscina panoramica.

Limitrofo al centro storico, sulla via principale, appartamento con entrata indipendente al piano terra composto da salone con camino, cucina, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, due camere, bagno con vasca e ripostiglio in camera + scoperto e taverna con caminetto e 2 cantine. 1°piano terrazza + mansarda con angolo cottura, bagno con doccia e ripostiglio sottotetto. Tetto nuovo. Termoautonomo a metano + stufa a pellet. Buono stato.

" Azienda agricola con uliveto, vigneto e capannone attrezzato" Nel cuore della campagna di Tarquinia, in Località Colonia Elisabetta, proponiamo in vendita unazienda agricola completa, ideale per chi desidera avviare o ampliare unattività già produttiva, immersa nella tranquillità ma facilmente raggiungibile. La proprietà si estende su 17.000 mq di terreno completamente recintato, con ingresso carrabile e cancello automatico, garantendo privacy, sicurezza e praticità. Percorrendo il viale dingresso si viene accolti da uno splendido uliveto composto da 204 piante adulte in piena produzione, che conduce a un capannone in cemento armato, realizzato nel 2012, con una superficie di 200 mq e unaltezza di 5,30 metri. Limmobile è suddiviso in un ampio capannone di 120 mq, ideale come ricovero mezzi, magazzino o laboratorio, con possibilità di realizzare un bagno, e in ulteriori 50 mq distribuiti in tre ambienti, attualmente destinati al ricovero degli animali e alla produzione del vino. La struttura è già dotata di energia elettrica, pozzo artesiano, acqua del consorzio e fossa settica. È inoltre disponibile un progetto per la realizzazione di una tettoia antistante il capannone, che permetterebbe di aumentare ulteriormente la funzionalità degli spazi. Una scala esterna in ferro conduce al terrazzo praticabile. Lazienda è già organizzata e produttiva e comprende: 204 piante di ulivo adulte; 1.200 mq di vigneto; 7.500 mq coltivati ad asparagi; 60 alberi da frutto. A rendere questa proposta ancora più interessante è lampia dotazione di macchinari, attrezzature agricole e utensili professionali compresa nella vendita, grazie alla quale lazienda può essere utilizzata fin da subito. Attrezzature e macchinari disponibili Trattore cingolato SAME Explorer 70C, con 3.400 ore di lavoro; fresa di tipo pesante da 2,20 m; trincia di tipo pesante da 2,20 m con spostamento idraulico; combinato smontabile con morgano, ripuntatore e dischi; atomizzatore elettronico con portata di 4 quintali; botte per trattamenti con portata di 3 quintali e 8 ugelli; spandiconcime in acciaio inox da 450 litri; aratro Nardi 50; carrellino agricolo immatricolato come rimorchio, con portata di 5 quintali; pianale con assale, con portata di 100 quintali; cisterna per gasolio agricolo da 2.000 litri; barella per il trasporto di 5 bins per uva; pigiadiraspatrice; torchio manuale; 8 recipienti in acciaio inox, per una capacità complessiva di 29 quintali. Attrezzature professionali e utensili Banco da lavoro con morsa e mola; motosega professionale Stihl; decespugliatore professionale Hitachi; saldatrice con maschera professionale autoregolabile; serie complete di chiavi e utensili professionali; aspirapolvere professionale; incubatrice con lampade a infrarossi; frigorifero e freezer a pozzetto; abbacchiatore a batteria per la raccolta delle olive; forbicione telescopico da potatura da 6 m; sega professionale a batteria per potatura da 4,5 m; impianto di illuminazione completo per tutti i locali; martelli pneumatici, trapano elettrico e avvitatori a batteria; ingrassatori, falci, falcetti, mazze e mazzette; armadietto metallico per prodotti fitosanitari; due smerigliatrici professionali per ferro e marmo; caricabatterie professionale da 12/24 V; trancia per tondini e ulteriore attrezzatura da officina. Una proprietà rara, capace di coniugare terreno produttivo, strutture moderne e una dotazione professionale completa, pronta per essere utilizzata senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. La soluzione ideale per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi sogna di vivere e lavorare nella quiete della campagna tarquiniese, valorizzando una realtà agricola già avviata.

Le Farine

Strada Tobia, a solo 3 chilometri dal centro di Viterbo, proponiamo in vendita casale di circa 275 mq con terreno. Il casale si sviluppa su 4 livelli e precisamente: - al piano seminterrato si trovano un garage con bagno e un magazzino, - al piano terra ci sono una cucina, un grande soggiorno, un bagno e un'altra stanza; - al piano primo due camere con bagno; - al piano secondo una grande camera con bagno e terrazzo. Il casale si presenta in buonissime condizioni, è stato oggetto di superbonus (isolamento termico delle pareti, sostituzione infissi, istallazione oscuranti, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda da 300 litri, impianto fotovoltaico di 10 kW, batterie di accumulo di 30 kW, colonnina ricarica veicoli elettrici). Il terreno è di circa 7.000 mq. completamente recintato con numerose piante di olivo. OCCASIONE IMPERDIBILE, vicino alla città con un rapporto qualità prezzo eccellente.

TUSCANIA Fantastica Proprietà con Paesaggio Magico e Comfort di Lusso. Benvenuti in un pezzo unico di paradiso tra Tarquinia e Tuscania, dove storia e natura si fondono in un'armonia che pochi altri luoghi possono offrire. Questa terra etrusca, rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e la natura incontaminata, attira con il suo fascino italiano e offre una vista incantevole sul mare scintillante. Qui potrai vivere la pace e la tranquillità che abbracciano l'anima, mentre ti godi tramonti spettacolari che dipingono l'orizzonte in una sinfonia di colori, ogni sera sembra un paesaggio da fiaba. Villa su Piano Unico: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e un'impressionante altezza del soffitto, che crea una sensazione di spazio e libertà. Dal soggiorno si accede direttamente a una splendida veranda di vetro di circa 35 m², dove potrai goderti la vista in qualsiasi stagione. Camera da letto principale con bagno privato, oltre a una seconda camera da letto e un bagno, che offrono spazio e privacy in abbondanza. Una zona ospiti indipendente con camera da letto, bagno e un ampio soggiorno con soppalco, che offre la possibilità di vivere momenti di intimità o socializzazione. Le camere da letto possono essere facilmente riorganizzate secondo le tue esigenze. Un totale di circa 215 m² con un design elegante e ben studiato che combina funzionalità e lusso. Comfort e Qualità al Centro In qualsiasi stagione, potrai godere del calore e del comfort di questa casa grazie ai radiatori ad alta efficienza e al moderno riscaldamento a pavimento, che garantiscono un comfort piacevole anche nelle giornate più fredde di gennaio. Il nuovo tetto isolato garantisce comfort e protezione dagli elementi, mentre la flessibilità della disposizione interna permette di chiudere la camera da letto tra la casa principale e l'appartamento per gli ospiti, adattandosi alle tue esigenze. Tutto nella casa è di alta qualità e in ottime condizioni. Il servizio di manutenzione e pulizia già organizzato è una soluzione pratica, sia che tu desideri godere della casa come rifugio privato, sia che tu voglia affittarla come casa vacanza. Questo rende facile prendersi cura della proprietà, qualunque sia il suo utilizzo. La piscina, adiacente al casale, si apre su un’area prendisole in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio. Dall’acqua e dai lettini lo sguardo abbraccia il panorama circostante, in un’atmosfera di quiete e naturale continuità con l’ambiente rurale. Questa è un'opportunità rara di possedere una proprietà che non solo offre comfort e lusso, ma anche un luogo dove la bellezza della natura e la storia si possono godere ogni giorno. Con la sua posizione unica, la ricca storia culturale e una vista eccezionale, questa è una vera e propria opportunità per realizzare il sogno italiano. Contattaci per maggiori informazioni e una visita personale. Lasciati sedurre da questa casa straordinaria che potrebbe diventare il tuo pezzo di paradiso. € 685.000 per info: 3426675147 / 3287503154

Vivere ogni giorno con un panorama che non stanca mai. Nel cuore del centro storico di Montefiascone, uno dei borghi più affascinanti della Tuscia, proponiamo in vendita un appartamento indipendente in ottime condizioni, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici. L'immobile è composto da: - ingresso; - luminoso soggiorno; - cucina abitabile con camino; - due ampie camere matrimoniali; - bagno; - pratico ripostiglio. La vera protagonista della casa è la vista spettacolare. Dalle finestre si apre un panorama unico sui tetti del borgo e sulla campagna della Tuscia, con un orizzonte che nelle giornate più limpide arriva fino al Monte Amiata. Un quadro naturale che cambia colore in ogni stagione e rende questa proprietà un luogo davvero speciale. A pochi minuti dal Lago di Bolsena, il lago vulcanico più grande d'Europa, l'immobile si trova in una delle zone più richieste dagli amanti del turismo lento, dell'enogastronomia e dei borghi storici. Montefiascone è inoltre strategicamente posizionata tra Orvieto, Viterbo, Civita di Bagnoregio, la Val d'Orcia e la Toscana, itinerari tra i più apprezzati dal turismo internazionale. Negli ultimi anni sempre più acquirenti provenienti da Germania, Olanda, Belgio, Regno Unito e Stati Uniti scelgono Montefiascone per acquistare una casa in Italia, attratti dalla qualità della vita, dai paesaggi, dal buon cibo e dalla vicinanza alle principali città d'arte del Centro Italia. Questa proprietà rappresenta quindi un'ottima opportunità sia come prima casa, sia come seconda casa, ma anche come investimento immobiliare da destinare a Casa Vacanze, B&B o affitti brevi. Perché scegliere questo immobile - Appartamento indipendente - Centro storico di Montefiascone - Camino - Due camere matrimoniali - Panorama aperto sulla Tuscia - A pochi minuti dal Lago di Bolsena - Ideale per investimento turistico - Perfetto per chi cerca una casa autentica nel cuore dell'Italia Non perdere l'opportunità di scoprire dal vivo una proprietà unica, con un panorama che conquista al primo sguardo. Referente: Rosalba Mannella 393.8681288 Media-Re Viterbo srls www.media-re.com #montefiascone #immobiliare #invendita #tuscia #viterbo #NuovaOpportunità #CasaDaSogno #ItalyRealEstate #ItalianRealEstate #DreamHomeItaly #PropertyForSaleItaly #houseforsaleitaly #openhouse #IndependentApartment #PanoramicView #NearTuscany Independent Apartment with Panoramic Views in Montefiascone Live in the heart of Montefiascone's historic centre and enjoy breathtaking views over the rooftops of the medieval town and the beautiful Tuscia countryside, stretching as far as Monte Amiata on clear days. This charming independent apartment is in excellent condition and features a bright living room, a spacious kitchen with fireplace, two double bedrooms, a bathroom, and a useful storage room. Just minutes from Lake Bolsena and within easy reach of Orvieto, Viterbo, and Civita di Bagnoregio, it's an ideal choice as a permanent home, holiday retreat, or investment for short-term rentals.

Periferia

- Viterbo, Zona Castel d'Asso Media-Re propone in vendita in località Castel d'Asso, questa azienda agricola di 12 ettari rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'attività o una residenza in un contesto naturale e funzionale. Il cuore della proprietà è un ampio e solido casale abitabile di due livelli, che offre spazi generosi per una famiglia o un'attività ricettiva. Al primo livello troviamo ampio salone con angolo cottura servizio e taverna Il piano superiore ospita quattro camere da letto e servizio garantendo comfort e privacy. La tenuta è completa di tutte le strutture necessarie per l'attività agricola: un capannone, vari annessi agricoli per lo stoccaggio e la lavorazione , fiore all'occhiello, un laghetto funzionale per l'irrigazione, che assicura la piena autosufficienza idrica. I 12 ettari di terreno per la maggior parte seminativi, sono ideali per diverse coltivazioni o per l'allevamento, offrendo un'eccellente base per lo sviluppo di nuovi progetti. Una soluzione perfetta per chi sogna di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, o per investitori interessati a un'attività dal grande potenziale. Contatti: Agenzia Media-re - Filiale di Viterbo Piazza della Rocca, 17 - Viterbo Sito web: www.media-re.com Email: viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli - 3898835335 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno!

In vendita a Civitella d'Agliano, nella suggestiva Località Montiezze, proponiamo un affascinante rustico casale di 350 mq, situato in un contesto civile e tranquillo. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ampia superficie, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi. L'immobile è diviso in due appartamenti ciascuno con il suo ingresso indipendente. Al piano terra, troverete un'accogliente cucina abitabile con caminetto, bagno e due camere. Al 1°piano ingresso, salone con terrazza, cucina con termostufa a legna, studio, bagno e camera. 2°piano camera grande, bagno + soffitta. Il casale garantisce un'ottima privacy per tutti i membri della famiglia. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno con piante di ulivo e alberi da frutta, una rimessa agricola di 40 mq ca. + un annesso di 15 mq ca. con forno a legna Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. L'ingresso indipendente consente di godere di massima privacy e libertà. Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Bellissima vista sul paese e la valle circostante.