A confine tra Lazio e Umbria, a pochissimi km da Castiglione in Teverina, in Strada Lubrianese, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al piano terra di una porzione di villa in un contesto civile. Questo immobile, offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da sgabuzzino e bagno, salone con angolo cottura + termocamino e forno a legna, ripostiglio per lavatrice, due camere e due bagni + soppalco uso ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, rendendolo pronto per essere abitato sin da subito. Inoltre, il riscaldamento autonomo a GPL garantisce comfort e gestione personalizzata dei consumi. L'ingresso indipendente offre un ulteriore valore aggiunto, assicurando privacy e autonomia. La posizione strategica in un contesto tranquillo di Castiglione in Teverina rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, ma comunque vicino ai principali servizi. Completa la proprietà una corte comune di 1.700 mq ca.

CASALE RUSTICO SULLE BELLISSIME COLLINE CHE SI AFFACCIANO SUL LAGO DI BOLSENA, IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA ! FABBRICATO PRINCIPALE SU DUE LIVELLI , CON ANNESSO PORTICO CON FORNO PANICOLO A LEGNA. ANNESSO AGRICOLO PER RIMESSA ATTREZZI PER LA MANUTENZIONE DEI TERRENI, CHE E’ POSSIBILE AMPLIARE CON PROGETTO DI Mq.60. PISCINA ATTREZZATA DI ml. 12,50 x 6 COSTRUITA IN MURATURA, CON LASTRICO SOLARE DI mq.80, E ATTREZZATURA PER USO PISCINA. E’ COMPRESA UNA ZONA DI RISPETTO DI CIRCA Ha.1 INTORNO AL CASALE CON ALBERI E PRATO CON IMPIANTO D’IRRIGAZIONE A SCOMPARSA. I TERRENI AGRICOLI COMPLESSIVAMENTE SONO DI CIRCA Ha. 4,3 DOVE CI SONO 500 PIANTE DI ULIVI A PIENO FRUTTO. I FABBRICATI SONO TUTTI COSTRUITI CON SISTEMI ANTISISMICI COME DI LEGGE, E CON IMPIANTI TECNOLOGICI DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE A NORMA DI LEGGE. PER LA ZONA NOTTE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, GLI INFISSI DI OTTIMA QUALITA’ CON VETRI TERMICI. FABBRICATO PRINCIPALE SVILUPPATO SU DUE LIVELLI CON UNA SUPERFICIE DI Mq. 180, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO – SALA DA PRANZO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, STUDIO; AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA 4 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI. ANNESSO LOCALE DEPOSITO ATTREZZI AL PIANO TERRA DI Mq. 60 CON UN BAGNO.

Centro

A due passi da Piazza della Rocca situato al 5 piano senza ascensore, quindi adatto solo ad investitori o giovane coppia che desidera acquistare una prima casa, proponiamo trilocale molto luminoso composto da un ingresso, una cucina abitabile, un corridoio, una sala con balcone con affaccio su via Matteotti e vista sulla basilica di San Francesco, una camera spaziosa ed un bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ma necessita di lavori di ristrutturazione generale. Immobile libero. Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare.

A Bassano in Teverina, nei pressi del centro abitato e precisamente in Via della Torre, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq al primo piano, con ingresso indipendente. Situato in un fabbricato composto da sole due unità abitative, l’immobile presenta spazi ampi e ben distribuiti: ingresso con disimpegno, cucina abitabile con zona cottura separata, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. L’appartamento è abitabile e in buone condizioni, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento interno, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Una scala esterna conduce all’ingresso indipendente e a un terrazzino panoramico. Il fabbricato sorge su una corte comune di circa 600 mq, condivisa con l’unità al piano terra, che offre spazio per parcheggiare, coltivare un piccolo orto e organizzare cene all’aperto. Completa la proprietà un comodo garage di circa 18 mq. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione comoda e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e dotata di ampi spazi esterni.

Delizioso Appartamento Indipendente con Vista sulla Valle del Tevere e Dettagli d'Arte DESCRIZIONE: Se sei alla ricerca di un rifugio di charme, pronto da abitare e ricco di dettagli unici, questa proprietà ai piedi del centro storico è la soluzione ideale. Inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile direttamente in automobile, questo appartamento su due livelli con ingresso indipendente al piano terra coniuga la tranquillità del borgo con la massima comodità di accesso. Gli Ambienti della Casa: Piano Terra: L'ingresso indipendente si apre su una zona d'accoglienza caratterizzata da un pratico ed essenziale angolo cottura. A impreziosire la parete d'ingresso vi è un'esclusiva scultura d'arte in gesso bianco, sapientemente integrata nel muro come scolpita sul posto, che dona un tocco di eleganza contemporanea. Piano Inferiore: Una raffinata scala con gradini in marmo e ringhiera in ferro battuto conduce al piano sottostante, riservato e di grande atmosfera. Qui Veniamo accolti da una zona intima arricchita da un delizioso caminetto, perfetta per le serate invernali. Zona Notte e Servizi: La camera da letto matrimoniale gode di una suggestiva finestra panoramica affacciata sulla spettacolare Valle del Tevere. Completano il piano un funzionale ripostiglio e un bagno interamente rivestito in pregiato marmo, simbolo di cura e attenzione per i dettagli. Condizioni e Rifiniture: L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento di ristrutturazione necessario. I materiali scelti, dal marmo del bagno e della scala agli elementi in ferro battuto, ne esaltano lo stile caldo e accogliente.

Bagnaia

Viterbo. In Via Malatesta, a pochi passi da palazzo Gallo, futura sede distaccata del Conservatorio Briccialdi di Terni, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato composto da 6 vani catastali e mezzo. Internamente la disposizione è composta da una zona giorno con angolo cottura, zona relax o camera, camera e bagno al piano principale, un'ulteriore camera al livello inferiore mentre all'ultimo piano c'è l'accesso ad una fantastica terrazza privata. Al piano terra invece un magazzino con accesso diretto ad un giardino comunale ma con accesso riservato. L'appartamento è valido sia come abitazione principale sia come investimento.

Piansano, Viterbo

LAGO DI BOLSENA - PIANSANO Graziosissimo appartamento nel centro storico di Piansano. La casa può essere considerata una nuova costruzione in contesto storico, in quanto la casa è stata ristrutturata perfettamente con un occhio alla praticità e al buon gusto. La casa oltre agli interni tutti nuovi, ha anche il tetto rifatto in legno con i travi a a vista. Il tetto è coibentato. Composizione: cucina con porta finestra, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e soppalco. Tutti i mobili sono stati ordinati nuovi e fanno parte integrante della vendita.

Centro

Viterbo, Media-Re propone in vendita nel cuore del centro storico di Viterbo adiacente piazza delle Erbe, in via Saffi, una delle vie più affascinanti e ricche di storia, un appartamento di grande metratura con doppio ingresso, situato all'interno di un prestigioso palazzo storico risalente al XVI secolo. L'immobile, oggetto di completa e pregiata ristrutturazione, offre ampi, funzionali e luminosi spazi, con esposizione est/sud/ovest. E’ ovunque presente parquet in essenza pregiata ed in perfetto stato, tranne nei bagni e nell’angolo cottura della cucina ove i rivestimenti sono comunque di ottima qualità. Il soffitto di mt. 3,50 è in legno con travi a vista. La zona giorno è composta da ingresso, spogliatoio, locale con ampia cabina armadio, disimpegno, grande salone e spaziosa cucina con camino (completa di elettrodomestici di alta gamma) attrezzata e realizzata a mano dalla famosa ditta artigiana di Roma "Mastro Geppetto” così come la grande libreria su misura presente nel salone. Nella zona notte abbiamo spazioso corridoio con finestra ed armadio, due camere matrimoniali, stanzino/studiolo con finestra con possibilità di ricavare una terza stanza, due bagni finestrati (uno con doccia ed uno con vasca) e comoda terrazza di circa mq. 9. La posizione centrale consente di godere della vicinanza alle principali attrazioni turistiche e ai servizi della città. Inoltre, è in previsione l'installazione di un ascensore, che renderà l'accesso ancora più comodo e moderno, pur mantenendo intatto il fascino storico dell'edificio. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di grande valore storico e culturale, senza rinunciare alla comodità. Possibilità di acquistare garage di 23 mq nelle vicinanze. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.95.80.23 www.media-re.it Referente Tiziana 3890589993

In vendita a Civitella d'Agliano, proponiamo un ampio appartamento di 90 mq situato al piano terra di un contesto civile, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi con i suoi 5 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di tutti i membri della famiglia. La cucina con angolo cottura è funzionale e luminosa, creando un ambiente accogliente per preparare deliziosi pasti. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato comfort abitativo e un controllo sui consumi. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre la cantina di 16 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Bellissima vista sul paese e sulla Valle del Tevere.

Bomarzo, proponiamo in vendita una villa trifamigliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e comfort in un contesto tranquillo e riservato. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfettamente integrata con l’ambiente living, da cui si accede direttamente a un grazioso portico: lo spazio ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, con accesso diretto al giardino, completa il piano un comodo servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, che donano luce e sfogo esterno agli ambienti e Il bagno, anch'esso con uscita su un ulteriore balcone, possibilità di ricavare la terza camera. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino, perfetta come area hobby, zona relax o convivialità, oltre a un terzo bagno che ne aumenta la funzionalità. Il giardino è completo di cancello elettrico, accesso pedonale e comodo pozzo per irrigazione. Una soluzione versatile e accogliente, situata in posizione strategica all’inizio del paese, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Marco Terzoli: 3898835335

Cappuccini

In vendita a Viterbo, nella tranquilla e ricercata zona dei Cappuccini nella parte più limitrofa al centro, proponiamo un ampio appartamento situato in Via Antonio del Massaro. Questa soluzione abitativa, che si estende su una superficie di 128 mq, si trova al primo piano di un edificio sul quale è stato utilizzato il bonus facciata con realizzazione di cappotto termico, rifacimento terrazzo di copertura e installazione di scambiatori di calore all'interno pertanto il fabbricato si presenta anche esteticamente gradevole oltre ad aver acquisito una maggiore efficienza energetica. L'immobile è composto da ingresso, un soggiorno collegato alla cucina abitabile, corridoio con ripostiglio, 4 camere da letto ed un bagno offrendo così ampi spazi per una famiglia. Il riscaldamento autonomo, garantisce comfort e indipendenza. Completano la proprietà un balcone di 3 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, e un giardino non in proprietà ma ad uso esclusivo al piano terra, perfetto per chi ama il verde o necessita di ulteriore spazio esterno. Inoltre, è presente una cantina di 5 mq al piano seminterrato, utile per stoccare oggetti e generi di prima necessità. Questa è un'opportunità da non perdere sia per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale da poter personalizzare in base alle esigenze del proprio nucleo familiare sia per chi desidera investire bene i propri risparmi in una delle zone più apprezzate di Viterbo e con un reddito garantito. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Immobiliare Città dei Papi. Tel. 0761 - 34.66. 98 cell 347-90.388.39

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE <br><br>Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400 mq adatta per allevamenti di bestiame, produzione di frumenti, uliveti e piantagioni di altro genere.<br><br>La struttura é in ottimo stato di conservazione e sono presenti anche dei magazzini, nella parte interna, per lo stoccaggio e la lavorazione di olio e altri prodotti. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff, è servita da acqua potabile proveniente dalla conduttura pubblica ed è fornita di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano. <br>Il capannone può essere usato per qualsiasi tipo di attività anche di trasformazione dei prodotti.<br><br>Il terreno é suddiviso in 7 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 12 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.<br>Nel terreno seminativo ci sono le quote PAC che vengono cedute gratuitamente con la proprietà.<br><br>L'immobile viene venduto privo di attrezzature. La proprietà é recintata su tre lati e ci sono 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate in buono stato.<br><br>NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli, realizzarci un agriturismo e agricampeggio, fotovoltaici ad uso aziendale e altre attività collegate all'aziende agricole.<br>Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca (senza vincoli Regionali né comunali)<br><br>La proprietà gode di uno splendido panorama e, in lontananza, si vede anche il mare.<br> <br>A seconda delle esigenze vi è la possibilità di acquistare altra azienda adiacente di altri 20 ettari.<br><br>La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e dal Lago di Bolsena e a pochi chilometri dalla Toscana.<br><br>Contattaci per visitare questa azienda.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>CASALE DA RISTRUTTURARE <br><br>A pochi chilometri dalle Terme di Vulci, nelle campagne di Canino, Casale di circa 230 mq catastali totali di cui, circa 80 mq di abitazione e circa 150 mq di magazzino, oltre un terreno di pertinenza circostante di circa 3300 mq.<br><br>Il casale sviluppa la sua superfice su due livelli:<br><ul><li>il piano terra, è interessato dal locale magazzino, suddiviso in diversi locali finestrati, in cui troviamo anche un caratteristico forno a legna;</li><li>il piano primo, al quale si accede da una scalinata esterna, dove è presente l'abitazione con soggiorno, angolo cottura, due camere ed un bagno.</li></ul><br>Il Casale è servito da corrente elettrica ed acqua potabile ed è presente anche un pozzo.<br><br>Necessita di interventi di ristrutturazione, ed a riguardo, è già esistente un progetto presentato ed autorizzato.<br><br>Completa la proprietà il terreno/corte circostante al casale, su cui sono presenti alcune piante ornamentali e da frutto.<br><br>Il Casale è situato in una posizione favorevole: non lontano dal paese di Canino, ma allo stesso tempo immerso nella tranquillità delle sue campagne; vicino alle Terme ed al Parco Archeologico di Vulci ed a soli 20 km dal Lago di Bolsena.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

In vendita a Castiglione in Teverina, in Via Olimpia, proponiamo un appartamento di 60 mq con ingresso indipendente al piano terra . La classe energetica è D. L'immobile si sviluppa su due livelli, con cucina abitabile, soggiorno, e ripostiglio sottoscala al piano terra e camera grande, cameretta di passaggio e bagno con doccia al 1°piano. Buone condizioni generali. Dispone di riscaldamento autonomo a metano. Un'ottima soluzione abitativa in un contesto civile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Il prezzo di vendita è trattabile.

In vendita a Castiglione in Teverina, in una piazzetta caratteristica del centro storico con bellissima vista sulla Valle del Tevere proponiamo un appartamento di 94 mq disposto su 2 livelli e situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile con ingresso indipendente è composto da 1°piano cucina, salone e bagno. 2°piano 2 camere da letto, disimpegno + balcone. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta condizioni eccellenti. È dotato di riscaldamento autonomo a metano + stufa pellet. L'ingresso indipendente, offre un'ottima privacy. Al piano terra è presente una cantina di 65 mq, ideale per ulteriori utilizzi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata.