UF/24 – Ufficio con ascensore e 3 box auto in zona Montecatini. In zona Montecatini, proponiamo in vendita appartamento ad uso ufficio posto al primo piano di un edificio servito da ascensore, con una superficie di circa 60 mq. L’immobile è composto da due vani, bagno e ripostiglio, risultando ideale per studi professionali, attività di consulenza o investimento a reddito. Completano la proprietà n. 3 box auto, inclusi nella vendita, per una superficie complessiva di circa 56 mq, elemento di grande valore e comodità. Caratteristiche principali: Primo piano con ascensore Superficie ufficio: circa 60 mq Due vani, bagno e ripostiglio N. 3 box auto per complessivi 56 mq circa Zona Montecatini

IA/208 - Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq.. situato al secondo piano con terrazzo esclusivo in zona Oltreponte, in un contesto ricco di servizi (scuole, negozi, trasporti),, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. L'immobile è composto da cucina abitabile, due camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. L'appartamento è da ristrutturare con rifiniture anni '70 con porte economiche e impianti da rifare, pavimento in segato di marmo, un materiale tornato di gran moda per chi ama il fascino vintage o vuole recuperare elementi d'epoca. Terrazzo soprastante di pertinenza. Cisterna condominiale. Un immobile dal prezzo competitivo che, grazie alla ristrutturazione, può trasformarsi in un moderno open-space con un valore di mercato incrementato dalla presenza del terrazzo.

In vendita a Canicattì, in una tranquilla zona residenziale B5 ZONA ODEON VIA NAZIONALE, proponiamo un interessante appartamento di 95 mq al primo piano, con un ulteriore livello di 115 mq al secondo piano. L'immobile, situato nei pressi della zona Odeon e di Via Nazionale, è composto da 3 vani e 2 bagni, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei consumi. L'ingresso è indipendente, offrendo maggiore privacy e comodità. In aggiunta, al piano terra è presente un magazzino di 25 mq, utile per riporre attrezzature o come spazio di deposito. Il punto forte di questa proprietà è il giardino/resede di ben 400 mq, un'oasi di verde dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comodità e spazio in una delle zone più ricercate di Canicattì. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo € 57.000

UF/73 – Magazzino ad Uso Commerciale con Ampio Spazio Esterno – Zona Via Gela. Proponiamo in vendita magazzino ad uso commerciale di circa 120 mq, dotato di soppalco e ampia area esterna esclusiva di ulteriori 120 mq circa, situato nella strategica zona di Via Gela. L’immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di deposito, grazie agli spazi versatili e alla posizione in una zona ad alta presenza di attività commerciali e servizi. Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 120 mq Presenza di soppalco Area esterna esclusiva: circa 120 mq Uso commerciale Ampi spazi facilmente personalizzabili Zona ben servita e ad alta visibilità. L’immobile si trova in un contesto ricco di negozi, attività commerciali e servizi di prima necessità, garantendo ottima accessibilità e funzionalità. Ideale per attività commerciali, showroom, deposito o uso artigianale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Situato nel cuore pulsante di Agrigento, proponiamo in vendita un'elegante proprietà cielo-terra con doppio livello abitativo e una magnifica terrazza panoramica. L'Immobile in Dettaglio: Tipologia: Ampio Appartamento (Cat. A/2) con potenziale per attività di B&B già avviata, di circa 244 mq. Camere da Letto: Ben 5 spaziose camere, ognuna dotata di bagno privato in camera. Tre di esse si affacciano su balconi, due su finestre e una gode di un accesso diretto a una terrazza adiacente. Spazi Funzionali: Un pratico cucinotto, un ripostiglio e una confortevole zona living accolgono gli ospiti. Vista Mozzafiato: Salendo all'ultimo livello, troverai un'ampia terrazza panoramica che offre una vista spettacolare sul centro storico di Agrigento e uno scorcio sul mare, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. Condizioni Ottime: L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, frutto di un'attenta rifinitura. Comfort Moderno: Le camere sono climatizzate, gli infissi sono in doppio vetro alluminio effetto legno e la casa è dotata di porte blindate, videosorveglianza, chiavette per attivare la corrente, TV e connessione internet in tutte le camere. Caratteristiche Aggiuntive: Pavimenti in grès porcellanato, tre balconi, zanzariere in alcune aree e un serbatoio d'acqua da 6.000 litri. Un Valore Aggiunto: Ingresso Elegante: Accesso tramite cancello in ferro battuto, porta a vetro e porta blindata, che conducono a una zona living accogliente. Nessuna Spesa Condominiale! Un Immobile Versatile: Grazie alla sua struttura e alle 5 camere con bagno privato, questa proprietà è perfetta sia come ampia residenza privata sia come investimento per un'attività ricettiva (B&B), con la possibilità di generare un reddito immediato. Non perdere questa irripetibile opportunità di possedere un pezzo di storia e bellezza nel cuore di Agrigento! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! rif 33262

Rif. TR/69 – Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 800 mq. situato in Zona Via Palma, area tranquilla e ben servita. Il terreno offre la possibilità di realizzare una costruzione su unico livello di circa 400 mq. oppure una costruzione su due livelli di circa 200 mq. cadauno, oltre verande e pertinenze. Ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione indipendente o per investitori interessati a nuove costruzioni in una zona residenziale in espansione.

In vendita a Ribera, in Via Riggi 54, proponiamo un accogliente appartamento di 52 mq situato al terzo e ultimo piano di un edificio ben tenuto. L'immobile, in condizioni ottime e completamente arredato, si compone di quattro vani, inclusa una camera da letto matrimoniale, un bagno e una cucina semi abitabile. La disposizione degli spazi offre un'ottima funzionalità, rendendo questo appartamento ideale sia per una coppia che per una piccola famiglia. La posizione è strategica, a pochi passi dal prestigioso istituto Toscanini, rendendolo un'opzione interessante per investimenti in affitti brevi o per studenti. La luminosità degli ambienti e la tranquillità del contesto rendono questo appartamento un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In vendita a Canicattì, nella tranquilla e ben servita zona C 5-6, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano e un portico posto auto di mq 60 circa. Questo immobile, perfetto per famiglie o per chi desidera ampi spazi, è composto da 5 vani che offrono molteplici possibilità di utilizzo. La disposizione degli ambienti è funzionale e luminosa, garantendo un'ottima qualità della vita. Le condizioni dell'appartamento sono abitabili, permettendo di entrare subito senza necessità di lavori importanti. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento per rendere l'immobile più efficiente dal punto di vista energetico. La posizione strategica, vicina al Ponte di Ferro e alla stazione, rende questo appartamento ideale per chi cerca comodità e facilità di spostamento. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PREZZO € 100.000

In vendita a Campobello di Licata, proponiamo una casa singola di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione con spazi generosi. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, con un piano terra che ospita un magazzino di 90 mq con tre aperture, perfetto per chi ha bisogno di spazio extra per hobby o attività. Il primo e secondo piano sono composti da 2 vani e un bagno ciascuno con accesso indipendente, mentre il terzo piano è dotato di un unico grande vano e un servizio, garantendo così il massimo comfort per tutti gli abitanti della casa. La proprietà è dotata di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, offrendo così maggiore privacy e libertà. La soffitta di 30 mq al quarto piano e la terrazza di 20 mq rappresentano ulteriori spazi da sfruttare, ideali per momenti di relax all'aperto o per eventi con amici e familiari. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazioni, la sua struttura solida e le potenzialità di personalizzazione la rendono un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare la propria abitazione da sogno. Situata in un contesto civile, la posizione offre tranquillità e comodità, con servizi e negozi facilmente raggiungibili. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Prezzo €26.000

Un investimento senza pari: massima libertà progettuale e potenziale di reddito in una posizione centrale e strategica. Acquista un intero stabile cielo-terra completamente indipendente, situato nel cuore del centro storico e vicino ai servizi. Con i suoi 277 mq totali da ristrutturare, questa proprietà offre la rara possibilità di creare un complesso residenziale, commerciale o una struttura ricettiva di altissimo valore. La proprietà è così composta: PIANO TERRA: Vetrina e Logistica, Spazi Commerciali e Depositi Magazzino Principale: Ampio locale commerciale con doppio accesso (due saracinesche), un balcone e doppi servizi, uno grande e uno piccolo. Ulteriore spazio commerciale ad angolo con ottima visibilità. Vasto deposito con soffitti alti, più due stanze aggiuntive. PIANO PRIMO: Appartamento 1: Ingresso, corridoio, due stanze, un bagno, cucinotto e due balconi. PIANO SECONDO: Appartamento 2: Ingresso, due stanze, cucina separata, un bagno con doccia e due balconi. IL TUO VANTAGGIO: LIBERTÀ TOTALE L'immobile è totalmente da ristrutturare, il che si traduce in un immenso vantaggio: potrai riprogettare gli spazi interni e le finiture secondo le tue precise esigenze abitative o di business, massimizzando il valore dell'investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni e inizia a costruire il tuo progetto su misura. Nota Bene: La proprietà è venduta nello stato attuale. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Non rappresentano lo stato di fatto. rif 33446

AC/10 - Attività Commerciale in Vendita in zona Via Palma. Proponiamo in vendita avviata attività di Tabaccheria-Lottomatica completa di slot machine e tutti i servizi annessi e complementari tipici del settore. Il locale, in affitto, dispone di una superficie di circa 100 mq, con ingresso principale e due ampie vetrine su strada, che garantiscono un’eccellente visibilità e passaggio pedonale. L’attività è dotata di distributore automatico esterno attivo 24 ore su 24 e rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera subentrare in un’attività consolidata e redditizia. Per qualsiasi informazione, non esitate a contattarci.

In vendita a Canicattì, nella rinomata zona C3 vicino alla Villa Comunale, proponiamo un ampio appartamento di 160 mq situato al primo piano di un contesto civile. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da una classe energetica G, è ideale per famiglie grazie ai suoi 4 vani ben distribuiti. L'appartamento dispone di tre camere da letto, uno studio, due bagni e un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per i pasti in famiglia. Tra i punti di forza dell'immobile, troviamo un'ascensore che facilita l'accesso, un riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort e un ingresso condominiale curato. Completa la proprietà una splendida terrazza di 50 mq, ideale per trascorrere piacevoli serate all'aperto o per godere di momenti di relax. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più richieste di Canicattì, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PREZZO € 156.000

Rif: 01VLV7 - Immobiliare Skyline propone in vendita in contrada Castellana, a pochi minuti dal centro abitato e dal Lido San Marco, villa indipendente di complessivi 420 Mq circa su due livelli composta da tre unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente. La villa iniste in un lotto di 1000 Mq circa. - La prima unità immobiliare di 170 Mq circa (T-1° piano) è composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno/lavanderia e w.c al piano terra; due camere da letto, bagno e terrazza a livello al piano primo; - La seconda unità immobiliare di 135 Mq circa (T-1° piano) è composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terra; camera da letto, bagno e terrazza a livello al piano primo; - La terza unità immobiliare di 120 Mq circa (T-1° piano) è composta da cucina-soggiorno, bagno e camera al piano terra; due camere da letto, unico ambiente e terrazza a livello al piano primo; La villa insiste in un lotto di 1000 Mq circa. Ottimo per tre nuclei familiari o per struttura turistico ricettiva.

IA/635 -Luminoso Appartamento in Zona Via Salso – Ottimo Investimento Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 88 mq, situato al primo piano di una palazzina in una traversa di via Salso. L'immobile si presenta come una soluzione ideale sia per giovani coppie che per chi cerca un investimento sicuro. L'appartamento è ben distribuito e composto da un accogliente e funzionale ambiente unico cucina/soggiorno, una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta (priva di luce diretta), bagno e un comodo ripostiglio, essenziale per l'organizzazione della casa. L'immobile è pronto per essere personalizzato e vanta dotazioni tecniche di buon livello con riscaldamento termoautonomo per la massima gestione dei consumi. Infissi in alluminio con doppi vetri, ottimali per l'isolamento termico e acustico, pavimentazione uniforme "a tappeto" in tutta la casa e porte interne in legno. Cisterna condominiale per il servizio idrico. La posizione in una traversa di via Salso garantisce tranquillità pur rimanendo vicini ai principali servizi della zona.

Property Sicily propone in vendita esclusiva una splendida villa in Via Magnani, a Porto Empedocle. Limmobile, di recente costruzione, sorge su un lotto di circa 500 mq ed è distribuito su due livelli, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un elegante ingresso su ampio salone, una spaziosa sala da pranzo con cucina adiacente, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una suggestiva terrazza, ideale per momenti di relax. La superficie interna complessiva è di 135 mq, mentre la superficie commerciale, comprensiva di balconi e verande, raggiunge i 185 mq. Prezzo richiesto: 270.000,00 Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi ben distribuiti in una zona residenziale.