IA/171- Secondo piano mq.119 ca., composto da due camere, salotto, cucina, bagno e terrazzo soprastante. Cisterna condominiale. Rifiniture anni '80 con porte in legno economiche. Zona Oltreponte. Nelle vicinanze trovasi tutti i servizi di prima necessità. Possibilità di garage di mq.20 ca., distante mt.200 ca. dall'appartamento (€.17.000,00 trattabili)

IA/370 - Appartamento in villa con vista mare situato nella rinomata e ricercata zona di C.da Rocca/Carrubbella, posto al primo piano di circa 90 mq. L'immobile gode di un accesso tramite cancello comune, ma garantisce la massima riservatezza grazie a una scala d'accesso totalmente autonoma. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per ospitare amici, cucina abitabile spaziosa e funzionale, con veranda a livello di circa 12 mq con una suggestiva vista sul mare, il luogo perfetto per colazioni al sorgere del sole o cene estive al tramonto, bagno moderno dotato di box doccia. La proprietà è circondata da ampi spazi verdi e aree di sosta condivise, mantenendo un contesto decoroso e arieggiato. La spiaggia si trova a soli 300 metri circa, raggiungibile con una brevissima passeggiata. La doppia esposizione e la posizione sopraelevata garantiscono luminosità e ventilazione naturale costante. Che sia per investimento o per vivere i tuoi momenti di relax, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra ampi spazi interni e vicinanza alla costa. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire di persona il potenziale di questa proposta.

Centro

Via Gioeni. Centralissimo appartamento completamento ristrutturato di mq 115 circa posto al primo piano. L'appartamento è così composto: grande salone d'ingresso, soggiorno, due vani letto, cucina, bagno, camerino e terrazza a livello. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ottime rifiniture con pavimenti in parquet, doppi infissi e porte artigianali.

Rif: 01VLV17 - Immobiliare Skyline propone in vendita in contrada Perriera, prospicente il Corso A. Miraglia, villa unifamiliare di 275 Mq con 400 Mq circa di giardino di pertinenza. La villa si sviluppa su quattro livelli, ognuno con la sua precisa funzione: Piano interrato: E' un vero e proprio spazio polifunzionale: può ospitare una sala cinema, una palestra o una zona giochi per i bambini. Un locale tecnico completa il piano. Piano terra: La zona giorno si apre con un ingresso, un salone con accesso in un'ampia veranda che offre una vista panoramica sul giardino, una cucina – sala da pranzo, dotata di tutti i comfort, invita a conviviali pasti in famiglia. Un bagno di servizio completa il piano. Primo piano: La zona notte si compone di un ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Secondo piano: Un'area mansardata accoglie un cucicino, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno ed una veranda. Questa villa a 4 livelli con giardino rappresenta un vero e proprio sogno per chi desidera abitare in città a due passi da qualsiasi tipo di attività, e godersi la tranquillità di essere indipendente.

Splendida opportunità di acquistare un lotto di terreno di 400 mq (sono rimasti 4 lotti disponibili ) edificabile per la realizzazione di ville unifamiliari di nuova costruzione! Come da progetto, approvato e da subito cantierabile, questo immobile di 96 mq è disposto su due livelli , 60 mq al piano terra e 30 mq al piano primo offre 2 bagni, 3 camere da letto e una cucina abitabile e un soggiorno, gode di una terrazza di 30 mq al primo piano e di un ampio giardino/resede di 200 mq , perfetto per chi sogna una casa vicino al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In vendita a Canicattì, nella rinomata zona C3 vicino alla Villa Comunale, proponiamo un ampio appartamento di 220 mq situato al primo piano di un contesto civile. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da una classe energetica G, è ideale per famiglie grazie ai suoi 7 vani ben distribuiti. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, uno studio, due bagni e un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per i pasti in famiglia. Tra i punti di forza dell'immobile, troviamo un'ascensore che facilita l'accesso, un riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort e un ingresso condominiale curato. Completa la proprietà una splendida terrazza di 50 mq, ideale per trascorrere piacevoli serate all'aperto o per godere di momenti di relax. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più richieste di Canicattì, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PREZZO € 225.000

Locale commerciale a reddito in vendita – Sciacca, Viale della Vittoria n. 7 Proponiamo in vendita un locale commerciale di 69 mq di superficie catastale, in ottime condizioni, situato in Viale della Vittoria n. 7, una delle vie più eleganti e frequentate del centro di Sciacca. L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla Villa Comunale e da Piazza Angelo Scandaliato, cuore pulsante della città e zona di grande richiamo per residenti e turisti durante tutto l’anno. Caratteristiche principali: Superficie catastale: 69 mq Ottime condizioni interne Vetrina su strada principale Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare Attualmente locato con contratto regolare a conduttori affidabili Investimento ideale L’immobile è già locato, garantendo una rendita immediata e sicura. Si precisa che non è in vendita l’attività commerciale, ma solo il locale. L’acquirente subentrerà nel contratto di locazione in essere e percepirà i canoni di affitto dagli attuali conduttori. Un’opportunità a reddito nel cuore di Sciacca. Soluzione ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare e assicurarsi un reddito passivo costante nel tempo, in una delle zone più belle e dinamiche della città. Per informazioni e visite: Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 – Sciacca (AG) www.immobiliaredanielediecidue.it Tel/Fax: 0925 902604 Cell: 328 7244511

In vendita a Canicattì, nella tranquilla zona B5, precisamente in prossimità di Odeon e Via Nazionale, proponiamo una casa singola di 120 mq complessivi, disposta su due livelli. L'immobile, situato al piano terra e al primo piano, offre un ingresso indipendente e si presenta in buone condizioni. La casa è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto confortevoli e una cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. Inoltre, sono presenti tre bagni, garantendo così praticità e comfort per tutta la famiglia. Al primo piano, troverete una terrazza di 12 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un'ottima gestione della temperatura interna. La classe energetica G offre la possibilità di apportare miglioramenti per una maggiore efficienza energetica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale in un contesto civile, a due passi dai principali servizi e dalle comodità della città. Non perdere l'occasione di visitarla! PREZZO € 55.000

IA/561 - Proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq situato al quarto piano, non dotato di ascensore, composto da due ampie camere da letto, ingresso, cucina abitabile e bagno. Inclusa nella vendita la proprietà pro-indiviso (50%) del terrazzo soprastante, che comprende anche un comodo vano tecnico/ripostiglio. Da rimodernare con rifiniture anni '80, pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio anodizzato. L’immobile si trova in una traversa di Via Palma, una posizione invidiabile che permette di raggiungere a piedi tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie e negozi di ogni genere sono letteralmente dietro l'angolo. Ottimo rapporto qualità-prezzo per chi vuole investire nel mercato delle locazioni.

UF/135 - OPPORTUNITÀ UNICA – SPAZIO DA TRASFORMARE!. In Zona Via Palma, proponiamo vano terra di circa 290 mq, allo stato grezzo, ideale per dare forma al tuo progetto. Tre prospetti Ben 14 saracinesche → massima visibilità e accessibilità Ampia metratura, spazi modulabili Perfetto per: • Scuola di danza • Scuole private • Attività ricreative • Centri di formazione o servizi Un grande spazio, infinite possibilità: personalizzalo secondo le tue esigenze e crea qualcosa di unico. Posizione strategica – Via Palma Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Stazione Sant' Olivia

TR/156 - Terreno agricolo mq. 8.990 ca., di cui mq. 4.000 ca. con serre in metallo; tutto recintato; con laghetto per la raccolta dell’acqua piovana e dal fiume, munito di impianto di tubi con relativo impianto elettrico, il terreno è diviso dalla strada principale per Ravanusa; da un lato confina con il fiume; sito a Licata in C.da Calandrino.

In vendita mini appartamento indipendente, recentemente ristrutturato e attualmente utilizzato come casa vacanza, situato a Sciacca nel suggestivo e storico quartiere di San Michele, a pochi passi da Via Giuseppe Licata. L’immobile è inserito all’interno di un caratteristico cortile siciliano, in una posizione tranquilla ma strategica, vicinissima a bar, ristoranti, negozi e alle principali attrazioni del centro storico. Composizione interna: Ingresso indipendente con piccola veranda esterna, ideale per momenti di relax Soggiorno luminoso con pratico camerino nel sottoscala Cucina funzionale Bagno moderno completo di doccia Camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio Piccolo magazzino su soppalco, perfetto come ulteriore spazio di deposito L’appartamento è dotato di infissi di ultima generazione, zanzariere e tende oscuranti, garantendo comfort e isolamento. Punti di forza: – Posizione privilegiata nel cuore del quartiere San Michele – Immobile totalmente ristrutturato – Indipendenza e privacy – Ottimo come abitazione, casa vacanza o investimento turistico ad alta redditività Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel centro storico di Sciacca, in uno dei suoi quartieri più suggestivi e ricchi di tradizione. Chiama subito! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

In vendita a Canicattì, in una tranquilla zona residenziale B5 ZONA ODEON VIA NAZIONALE, proponiamo un interessante appartamento di 95 mq al primo piano, con un ulteriore livello di 115 mq al secondo piano. L'immobile, situato nei pressi della zona Odeon e di Via Nazionale, è composto da 3 vani e 2 bagni, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei consumi. L'ingresso è indipendente, offrendo maggiore privacy e comodità. In aggiunta, al piano terra è presente un magazzino di 25 mq, utile per riporre attrezzature o come spazio di deposito. Il punto forte di questa proprietà è il giardino/resede di ben 400 mq, un'oasi di verde dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comodità e spazio in una delle zone più ricercate di Canicattì. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo € 57.000

IA/635 -Luminoso Appartamento in Zona Via Salso – Ottimo Investimento Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 88 mq, situato al primo piano di una palazzina in una traversa di via Salso. L'immobile si presenta come una soluzione ideale sia per giovani coppie che per chi cerca un investimento sicuro. L'appartamento è ben distribuito e composto da un accogliente e funzionale ambiente unico cucina/soggiorno, una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta (priva di luce diretta), bagno e un comodo ripostiglio, essenziale per l'organizzazione della casa. L'immobile è pronto per essere personalizzato e vanta dotazioni tecniche di buon livello con riscaldamento termoautonomo per la massima gestione dei consumi. Infissi in alluminio con doppi vetri, ottimali per l'isolamento termico e acustico, pavimentazione uniforme "a tappeto" in tutta la casa e porte interne in legno. Cisterna condominiale per il servizio idrico. La posizione in una traversa di via Salso garantisce tranquillità pur rimanendo vicini ai principali servizi della zona.

Rif. IA/162 – Ampio appartamento in vendita, con ascensore, in zona Trav. Via Palma di circa 135 mq., posto al terzo piano in una zona comoda e ben servita da tutti i servizi di prima necessità. L’immobile è composto da tre camere da letto, salotto, cucina abitabile, bagno principale, doppio servizio e ripostiglio. Dotato di impianto termoautonomo, l’appartamento offre spazi ampi, funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Le rifiniture risalgono agli anni ’80 con pavimento unico tappeto, porte e infissi in legno. Zona tranquilla e servita, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Ottima soluzione abitativa per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso in un contesto comodo e ben collegato.