Property Sicily Srl propone in vendita in esclusiva un elegante appartamento con vista mare a Porto Empedocle, nella rinomata zona Residence dei Pini, conosciuta anche come Porto Empedocle Uno. Il residence è inserito in un tranquillo contesto residenziale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, caratterizzato da ampi spazi verdi, giardini curati e parcheggi privati a disposizione dei condomini e residenti. Il mare e le splendide spiagge del litorale empedoclino distano appena 400/500 metri in linea daria. Limmobile si trova al secondo piano di un edificio residenziale composto da due elevazioni oltre mansarde, e gode di una meravigliosa esposizione a sud con suggestiva vista mare. Lappartamento, luminoso e ben distribuito, è così composto: ingresso su ampio salone open space; cucina/pranzo in veranda panoramica vista mare; camera da letto matrimoniale; cameretta; bagno; due ripostigli; due balconi terrazzati. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, elemento che garantisce la classificazione energetica A, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la vendita un ampio box auto. Richiesta 120.000,00.

AMATO IMMOBILIARE propone in vendita a Sciacca, nella tranquilla zona di Sovareto, proponiamo una splendida villa di 180 mq situata al piano terra, in via Marco Polo 37. Questa spaziosa abitazione è composta da 8.5 vani, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. La villa è in buone condizioni e presenta una cucina abitabile, un soggiorno doppio luminoso e arredato con gusto, ideale per momenti di convivialità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy. Esternamente, la proprietà è arricchita da un giardino e una resede di 700 mq, perfetti per godere di piacevoli giornate all'aria aperta. Inoltre, la villa dispone di un posto auto di 40 mq circa e una veranda di 30 mq , ideale per pranzi e cene all'aperto. La villa è un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, in una delle zone più belle di Sciacca. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa, un vero angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Sciacca – Casa indipendente ristrutturata nel centro storico, pronta da abitare Nel cuore del centro storico di Sciacca, nel caratteristico quartiere di San Michele, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata casa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera una soluzione pronta all'uso senza ulteriori interventi. Situata in Vicolo Amplo n. 42, l'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e valorizzati da un gradevole scorcio sul mare. Caratteristiche principali Casa indipendente Circa 100 mq su tre livelli Completamente ristrutturata Climatizzata Nessun lavoro da eseguire Terrazzino privato Gradevole vista mare Pronta da abitare Ottima soluzione come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Sciacca, a pochi passi dai principali servizi, immerso nell'atmosfera autentica della città e vicino alle bellezze del territorio. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente anche per attività di locazione turistica e affitti brevi. Vendita in esclusiva Per informazioni e visite: AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925/902604 – Cell. 328/7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it

Lido Fiori

VILLETTA RISTRUTTURATA A POCHI PASSI DAL MARE – LIDO FIORI (MENFI) Nel cuore di Lido Fiori, una delle località balneari più apprezzate della costa sud-occidentale della Sicilia, premiata da anni con la Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e delle sue splendide spiagge dorate, proponiamo in vendita una raffinata villetta recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comfort. La proprietà si trova a soli 200 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi, e rappresenta la soluzione perfetta per chi sogna una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste del litorale menfitano. La villetta si sviluppa su una superficie coperta di circa 110 mq ed è stata oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'impiego di materiali di qualità, finiture moderne e soluzioni tecniche studiate per garantire funzionalità e benessere abitativo. Gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti appieno durante tutto l'anno: un'accogliente area living all'aperto, arricchita da zona barbecue, doccia esterna e vano lavanderia, offre l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Completa la proprietà una suggestiva terrazza panoramica sovrastante, perfetta per rilassarsi al sole, organizzare aperitivi al tramonto o semplicemente godere della piacevole brezza marina. Questa abitazione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa al mare che unisca posizione strategica, comfort moderni e assenza di lavori da eseguire. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, in una delle località balneari più amate della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue 0925 902604 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

Centro

Viale della Vittoria. Vendiamo luminosissimo appartamento con tripla esposizione e splendida vista mare. L'appartamento ha una superficie catastale di 162 mq e si trova in ottimo contesto condominiale. Attualmente è diviso in ingresso, 4 camere, salone, cucina, bagno e ripostiglio.

In una posizione strategica e riservata, a soli 1 km dal centro di Porto Empedocle e a 1 km dal Centro Commerciale Città dei Templi, Property Sicily propone in esclusiva una villa a schiera indipendente di circa 150 mq, distribuita su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un ottimo investimento. Limmobile è composto da: * Piano terra di circa 90 mq, con ampia zona giorno, servizi e ambienti luminosi. * Primo piano di circa 60 mq, dedicato alla zona notte. * Spazi esterni di pertinenza, con giardino e area antistante. * Contesto tranquillo e residenziale. La proprietà gode di una splendida vista sul mare e sul porto di Porto Empedocle, un valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente interessante. Labitazione necessita di lavori di ammodernamento, ma offre eccellenti potenzialità grazie alla distribuzione degli spazi, allindipendenza e alla posizione privilegiata. È la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Caratteristiche principali - Villa a schiera indipendente - Circa 150 mq complessivi - 90 mq al piano terra + 60 mq al primo piano - Giardino e spazi esterni privati - Vista mare - A 1 km dal centro città - A 1 km dal Centro Commerciale Città dei Templi - Da ammodernare con grandi potenzialità Per informazioni e visite: Ufficio: 0922 634834 WhatsApp: +39 375 989 6161 Dott. Pasquale Bruno Gallo: 389 6874176 agenziapropertysicily@gmail.com www.propertysicily.it

Ottimo per investimento (CASA VACANZE) zona molto servita : Supermercato, macelleria, tabacchino, pizzeria , di stanza dal comune 100metri . si vende ARREDATO!!!!!!! UNICA NEL SUO GENERE E DALLA SUA POSIZIONE

Terreno Agricolo con Uliveto e Fabbricato Grezzo – Contrada Torre, Ribera In Contrada Torre, a pochi minuti dal centro abitato di Ribera e immerso nella tranquillità della campagna circostante, proponiamo in vendita un’interessante proprietà agricola composta da un terreno pianeggiante con ulivi e un fabbricato in corso di definizione. Caratteristiche principali: Superficie Terreno: 2.410 mq di terreno agricolo, caratterizzato dalla presenza di piante di ulivo già avviate, ideale per la produzione propria di olio d'oliva o per chi desidera vivere immerso nel verde della natura siciliana. Fabbricato (in corso di definizione): Piano Terra: 124 mq allo stato grezzo, personalizzabile per realizzare un'ampia e accogliente zona giorno, cucina abitabile, bagni e locali accessori o garage. Piano Primo: 124 mq allo stato grezzo, perfetto per lo sviluppo della zona notte (camere da letto, servizi e terrazzi con vista sul verde circostante). Superficie Totale Immobile: 248 mq complessivi distribuiti su due livelli. Punti di Forza: La struttura allo stato grezzo offre il grande vantaggio di poter distribuire e rifinire gli spazi interni su misura in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. La metratura generosa, abbinata al fascino dell'uliveto, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come residenza principale di campagna. Ottima posizione strategica per chi desidera godere della tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Ribera e alla costa.

VILLA CON VISTA MARE, ULIVETO E TERRENO FINO ALLA SPIAGGIA – MENFI LIDO FIORI A Menfi, nella rinomata località balneare di Lido Fiori, precisamente in Via delle Margherite, proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, situata a soli circa 150 metri dalla splendida spiaggia di sabbia dorata. La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica: tutti gli appartamenti, le ampie verande e la terrazza soprastante godono di una splendida vista sul mare, completamente libera da costruzioni antistanti. Un valore aggiunto davvero raro è rappresentato dal terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, che comprende anche un uliveto e si sviluppa davanti alla villa fino alla spiaggia. Il verde degli ulivi, il blu del mare e l’assenza di edificazioni davanti alla proprietà creano un’atmosfera di particolare pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare. IL FABBRICATO La villa è composta da quattro appartamenti indipendenti, due al piano rialzato e due al primo piano, ciascuno di circa 100 mq. Ogni appartamento dispone di un’ampia veranda panoramica, ideale per pranzare e cenare all’aperto godendo della vista e della piacevole brezza marina. Completa il fabbricato una terrazza soprastante panoramica e una cantina di circa 100 mq. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di quattro unità abitative, dell’ampio terreno e della particolare posizione rende la proprietà interessante sia per la realizzazione di una grande residenza privata o per più nuclei familiari, sia per eventuali progetti di valorizzazione turistico-ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. POSIZIONE E CONTESTO La villa si trova nelle immediate vicinanze de “Le 4 Stagioni”, struttura ricettiva con camere e case vacanza e ristorante di pesce, in un contesto prevalentemente vissuto durante la stagione estiva. Lido Fiori è conosciuta per la sua splendida spiaggia di sabbia dorata, il mare limpido e il paesaggio naturale. Menfi vanta inoltre una straordinaria continuità nel riconoscimento della Bandiera Blu, ottenuta anche per il litorale di Lido Fiori. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Menfi – Lido Fiori • Via delle Margherite • Circa 150 metri dalla spiaggia • Vista mare panoramica e libera • Circa 3.500 mq di terreno pertinenziale • Uliveto • Terreno fino alla spiaggia • 4 appartamenti di circa 100 mq ciascuno • 2 appartamenti al piano rialzato • 2 appartamenti al primo piano • Ampie verande panoramiche • Terrazza soprastante con vista mare • Cantina di circa 100 mq • Immobile da ristrutturare Una proprietà rara per posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera acquistare non semplicemente una villa vicino al mare, ma un luogo da trasformare in una residenza esclusiva immersa tra ulivi, natura e mare. Per informazioni e per concordare una visita: AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 92019 Sciacca (AG) Tel. / WhatsApp: 328 724 4511 www.immobiliaredanielediecidue.it “La certezza di vendere… La serenità nell’acquistare.”

Centro

Via Demetra. Vendiamo appartamento in buone condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, doppi infissi, porte in legno e portoncino blindato. L'appartamento si trova in zona servitissima, in condominio dotato di montascale ed è composto da: ampio salone, una camera da letto e una cameretta, cucina e bagno con doccia recentemente ristrutturato.

appartamento con ingresso individuale al piano tera che si affaccia a primo piano con accesso comodo e possibilità di posteggio davanti ad esso poichè ci sono strade ampie. per info contattateci.

In vendita casa singola a Camastra in Via Sabella, immobile di circa 150 mq posto al piano terra, composto da 5 vani, con annesso giardino. Per maggiori info e dettagli contattate la nostra agenzia al numero 0922957132 o al 3200341231.

In vendita casa singola a Naro in Via Don Luigi Sturzo, la proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo di circa 120 mq in tutto, arricchiti da un grande magazzino direttamente collegato, con una superficie di circa 100 mq. L'intero stabile è caratterizzato da grandi ambienti, una straordinaria luminosità naturale ed una bellissima vista panoramica. Per maggiori info e dettagli contattate la nostra agenzia al numero 0922957132 o al 3200341231.

Spaziosa Palazzina Indipendente su 4 Livelli con Veranda – Via Telegrafo, Ribera In Via Telegrafo 8, in zona centrale e ben servita a Ribera, proponiamo in vendita una casa singola indipendente distribuita su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 130 mq. Una soluzione versatile e luminosa, perfetta sia per famiglie numerose sia come investimento divisibile. L'immobile si articola come segue: Piano Terra (32 mq): Accogliente e funzionale zona giorno composta da una cucina, un salone, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Primo Piano (32 mq): Zona notte composta da due camere da letto ben disposte e servite da un bagno completo. Secondo Piano (32 mq): Ulteriore ambiente notte dotato di un'ampia camera da letto e bagno privato. Terzo Piano (33 mq): Piano sottotetto/attico comprensivo di due stanze multiuso (ideali come studio, zona hobby o ulteriori camere) con accesso diretto a una deliziosa piccola veranda riservata, perfetta per momenti di relax all'aperto. La distribuzione degli spazi su più livelli e la presenza dei servizi ad ogni piano rendono questa proprietà estremamente funzionale e ricca di potenziale. Caratteristiche principali: Tipologia: Casa singola / Palazzina indipendente Superficie totale: ~130 mq su 4 livelli Locali: 7+ (zona giorno + 4/5 camere/stanze multiuso) Bagni: 3 Spazi esterni: Veranda al terzo piano Ubicazione: Via Telegrafo 8, Ribera (AG) Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Villa bifamiliare di circa 400 mq con vista mare – Contrada Isabella, Sciacca In vendita a Sciacca, in Contrada Isabella, proponiamo una prestigiosa villa di ampia metratura, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo al tempo stesso i propri spazi e la propria indipendenza. La proprietà sviluppa una superficie utile complessiva di circa 400 mq e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per genitori e figli adulti, per due nuclei familiari oppure per chi desidera disporre di ampi spazi abitativi e di rappresentanza. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è già pronta per essere abitata, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. Gli ambienti interni sono curati e ben rifiniti, con ampi spazi destinati alla zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, organizzati in modo da garantire comfort e funzionalità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la splendida vista panoramica sul mare di Sciacca, che può essere ammirata dagli ampi spazi esterni e dalle terrazze della villa. La proprietà dispone inoltre di importanti spazi esterni, che consentono di vivere piacevolmente la casa anche all'aperto e di organizzare momenti di convivialità con familiari e amici. La particolare conformazione e l'ampia superficie rendono la villa particolarmente adatta a chi cerca una soluzione per due famiglie: genitori e figli possono vivere nella stessa proprietà, rimanendo vicini nella quotidianità ma mantenendo ciascuno i propri spazi e la propria autonomia. La villa rappresenta inoltre una soluzione interessante per chi desidera una residenza di ampie dimensioni in una posizione panoramica di Sciacca, già pronta per essere vissuta senza dover affrontare i tempi e i costi di una ristrutturazione. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare sul mercato, che unisce ampia metratura, ottime condizioni, spazi esterni e una suggestiva vista sul mare. Per ulteriori informazioni, fotografie, planimetrie e per concordare una visita alla proprietà: Dott. Daniele Diecidue Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca (AG) Tel./WhatsApp: 328 724 4511 www.immobiliaredanielediecidue.it “La certezza di vendere… La serenità nell’acquistare.”