A Sciacca, in Contrada Montagna, lungo la Via Monte Cronio e a pochi passi dalla Pizzeria San Calogero, proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare di circa 100 mq, con terreno/giardino esclusivo di circa 380 mq. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l’immobile si trova infatti vicinissimo alla strada principale, in una zona facilmente raggiungibile e ben conosciuta, garantendo comodità di accesso e collegamenti. La villetta è da ristrutturare e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze, potendo personalizzare gli ambienti interni e valorizzare al meglio gli spazi esterni. La proprietà dispone di circa 380 mq di terreno esclusivo, ideale per realizzare un giardino privato, una zona relax, un’area attrezzata per pranzi e cene all’aperto oppure organizzare gli spazi esterni secondo le proprie necessità. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dall’ampia cisterna idrica di proprietà, particolarmente utile per una soluzione dotata di un terreno di queste dimensioni. La combinazione tra la superficie dell’abitazione, l’ampio terreno esclusivo, la posizione comoda e la possibilità di ristrutturare e personalizzare completamente l’immobile rende questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una villetta con spazio esterno privato. L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o come investimento da valorizzare attraverso una ristrutturazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Porzione di villetta bifamiliare • Superficie di circa 100 mq • Circa 380 mq di terreno/giardino esclusivo • Immobile da ristrutturare • Ampia cisterna idrica • Vicinissima alla strada principale • Situata lungo Via Monte Cronio • A pochi passi dalla Pizzeria San Calogero • Spazi esterni privati • Ampia possibilità di personalizzazione • Ideale come abitazione, casa per le vacanze o investimento Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera una soluzione con terreno esclusivo e la possibilità di trasformarla e personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 – Sciacca (AG) Tel. 0925 902604 Mobile 328 7244511 “La certezza di vendere… La serenità nell’acquistare”

Nel cuore del centro storico di Sciacca, in una posizione particolarmente strategica e a pochi passi da Piazza Angelo Scandaliato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq oltre terrazzo privato di circa 30 mq, posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è ubicato nel caratteristico tessuto storico della città e vi si accede dal Vicolo Francipane, naturale estensione di Via Garibaldi, importante collegamento tra le due principali arterie del centro storico, Via Giuseppe Licata e Corso Vittorio Emanuele. Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalle numerose aperture verso l'esterno: tutti i vani sono dotati di finestre o balconi e risultano pertanto illuminati da luce naturale. Tra le aperture è presente anche un balcone con affaccio sulla Via Giuseppe Licata, uno dei punti più caratteristici e centrali della città. L'appartamento ha una superficie catastale complessiva di 171 mq, mentre la superficie abitativa è di circa 140 mq, alla quale si aggiunge un terrazzo privato di circa 30 mq. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata oppure valutare un intervento di valorizzazione dell'immobile nel pieno rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente. La distribuzione interna comprende: • ingresso • ampio e lungo corridoio • ripostiglio • W.C. • cucina • soggiorno • tre camere • terrazzo privato di circa 30 mq La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi si trovano negozi di abbigliamento, attività commerciali, generi alimentari, bar, chiese e tutti i principali servizi del centro cittadino, con la Piazza Angelo Scandaliato facilmente raggiungibile a piedi. UN'OPPORTUNITÀ PER CHI CERCA SPAZI, POSIZIONE E POTENZIALITÀ Un immobile di ampia metratura, con ascensore, terrazzo privato, numerose aperture e affaccio su Via Giuseppe Licata, inserito nel cuore del centro storico di Sciacca. Da ristrutturare completamente, ma con caratteristiche difficili da trovare sul mercato. Ideale per chi desidera creare una grande abitazione nel centro storico, una soluzione ricettiva o un investimento da valorizzare attraverso una ristrutturazione progettata secondo le proprie esigenze, previa verifica della fattibilità urbanistica. Per informazioni e visite: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 – Sciacca (AG) Tel. 0925 902604 Mobile 328 7244511 “La certezza di vendere… La serenità nell’acquistare”

In vendita a Sciacca, in Via dei Cappuccini 77, proponiamo ampio appartamento di 152 mq situato al primo piano di un tranquillo e piccolo contesto condominiale. L’immobile, in condizioni abitabili, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: 7,5 vani complessivi, tre camere da letto, un bagno, cucina abitabile e ambienti luminosi ideali per una famiglia o per chi desidera una soluzione confortevole in una zona centrale della città. Punto di forza della proprietà è un piccolo balcone terrazzato di circa 15 mq , perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e godere della suggestiva vista mare. L’esposizione fronte mare regala un panorama aperto e luminoso, con scorci che valorizzano ogni ambiente della casa. La zona dei Cappuccini è apprezzata per la sua tranquillità, il contesto e la vicinanza ai principali servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili negozi, supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e collegamenti urbani. Il mare dista circa 1 km, rendendo l’abitazione ideale sia come residenza principale ,sia come investimento o per uso ufficio . Puo' essere aggiunto alla vendita un magazzino/Garage carrabile , accesso esclusivo con cancello (di pertinenza all'appartamento) e collegato internamente alla scala condominiale del palazzo .Il magazzino /Garage ha una metratura di 162 mq circa la cui richiesta è di € 90.000 e su richiesta potrebbe essere diviso e frazionato in due unità.

In vendita a Sciacca, in Via Salerno n. 9, di fronte all’ospedale, appartamento di circa 150 mq posto al secondo piano, proposto al prezzo particolarmente interessante di € 85.000. L’immobile si presenta in condizioni abitabili ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ampi balconi e verande che garantiscono una piacevole fruibilità degli spazi esterni. La distribuzione interna comprende una zona giorno, una zona notte e due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, collocati in posizione funzionale rispetto ai diversi ambienti della casa. Grazie alla generosa superficie e alla disposizione degli spazi, l’appartamento offre anche la possibilità di valutare un’eventuale divisione in due unità abitative, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. La posizione, praticamente di fronte all’ospedale di Sciacca, rende l’immobile interessante sia per chi cerca una casa spaziosa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Prezzo richiesto: € 85.000. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Viale della Vittoria n. 3 – Sciacca Telefono: 0925 902604 Cellulare e WhatsApp: 328 7244511 La certezza di vendere… La serenità nell’acquistare.

IA/73 – In zona Playa proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottime rifiniture e comfort abitativo. L’immobile è composto da tre camere da letto, ampio soggiorno/salotto, cucina abitabile, bagno e doppio servizio. L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo, quattro climatizzatori e infissi in alluminio con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'esposizione con balconi e finestre, garantisce una buona luminosità agli ambienti. La proprietà dispone inoltre di una cisterna condominiale con sistema di contalitri per la gestione dei consumi idrici. Possibilità di acquistare l’arredamento esistente, previo accordo sul prezzo complessivo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, confortevole e ben curata, in zona Playa.

AMATO IMMOBILIARE propone in vendita a Sciacca, proponiamo un ampio appartamento di 137 mq situato al secondo piano di un edificio con ingresso condominiale. L'immobile è composto da 6,5 vani, inclusi due confortevoli bagni e tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi cerca spazi generosi. La cucina è abitabile, ideale per momenti di convivialità e relax. L'appartamento si presenta in discrete condizioni e risulta arredato se necessità . Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, sono presenti un locale tecnico e un ripostiglio al quinto piano, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La classe energetica G indica la necessità di alcune migliorie per ottimizzare i consumi, ma l'immobile rappresenta comunque un'ottima opportunità sul mercato immobiliare di Sciacca. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto il suo potenziale!

CALAMONACI, Casa singola in vendita di 230 Mq, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 3, composto da: 8.5 Vani, Terrazza, Prezzo: € 65.000

Seccagrande

Grande struttura in zona villette costituita da 90 mq circa a secondo piano più 180 mq a terzo piano (mansarda) . L'immobile si può anche scorporare vendendo soltanto il secondo piano o la mansarda.

Villaggio Mosè – Parco Angeli – Appartamenti di nuova costruzione in ottimo contesto, attualmente disponibilità di piano terra con annesso spazio di pertinenza, oppure appartamenti al secondo piano, muniti di ascensore. Ogni appartamento è composto da quattro vani oltre accessori, cisterna autonoma e posto auto in spazio esterno condominiale recintato.

NARO, A pochi passi dall'incantevole Diga S. Giovanni, Villino in vendita di 200 Mq, Da ristrutturare, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, su terreno esteso 20 tumuli. Prezzo: € 120.000 trattabile

AB 2 ZONA PIRANDELLO, CANICATTI', Appartamento in vendita di 200 Mq, situato nella centralissima via Pirandello, zona fornita di negozi, scuole, farmacie, panifici ed a 500m dall'ospedale. Buone condizioni, ottime rifiniture, luminoso e dotato di ottima esposizione su 3 strade. Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 2°, composto da: 5 Vani, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: € 155.000 trattabili.

Elegante appartamento in via Marullo a Porto Empedocle Property Sicily propone in Esclusiva Appartamento in via Marullo nel cuore del centro storico empedoclino. L’ Appartamento posto al sesto piano con ascensore, è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno principale con vasca idromassaggio, doppio servizio/lavanderia e comodo ripostiglio. L’ immobile ottimamente rifinito è pavimentato con parquet dall’ingresso alle camere da letto, tranne che per la cucina e i bagni. Bellissima vista sul porto. Ottime rifiniture. PREZZO € 115000.

TR/155 – Lotto di Terreno Edificabile. Proponiamo in vendita lotto di terreno di mq. 200 circa, ricadente in Zona B3, ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa o per investimento. Il lotto risulta intercluso tra due fabbricati, inserito in un contesto già urbanizzato e servito. Ubicato in Zona Fondachello, area tranquilla e ben collegata.

TR/125 - Terreno edificabile e destinazioni miste – C.da Caterlippe In vendita appezzamento di terreno di circa 10.000 mq complessivi, situato in Contrada Caterlippe, caratterizzato da diverse destinazioni urbanistiche e interessanti potenzialità di sviluppo. La superficie è così suddivisa: circa 3.000 mq in Zona C/3, già predisposti per il piano di lottizzazione; circa 800 mq in Zona AM, destinata ad attrezzature amministrative; circa 6.000 mq in Zona Sport, con destinazione a strutture e attività sportive. La particolare articolazione urbanistica rende il terreno un'opportunità interessante per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un'area con potenzialità edificatorie e diverse possibilità di utilizzo.

IA/170 – Fabbricato allo stato grezzo con uliveto – Licata, C.da Porretta Proponiamo in vendita fabbricato allo stato grezzo della superficie di circa 170 mq, completo di tettoia antistante, situato in zona tranquilla e immersa nel verde. La proprietà comprende inoltre terreno agricolo di circa 20.000 mq con impianto ad uliveto, ideale per attività agricola, investimento o realizzazione di una residenza in campagna. Ubicato a Licata, in Contrada Porretta, il complesso rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera ampi spazi e privacy. N.B.: Possibilità di vendita separata.