Agrigento

VENDITA Esclusiva – Via Lizzi n. 28 – Villaggio Mosè Bilocale ben rifinito e pronto all’uso. Fine bilocale mq 50 in ottime condizioni, ubicato in una residence dotato di posti auto riservati e piscina condominiale fruibile nei mesi estivi. L’appartamento è molto luminoso (esposto a Sud) ed è composto da: soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e balcone. L’ immobile è dotato di parquet, di infissi in vetrocamera e viene ceduto comprensivo degli arredi attualmente presenti. Primo piano con ascensore. Immediatamente pronto all’ uso. Euro 75.000 Classe Energetica: F (DL 192 del 18/08/05), IPE 121.56 KWh/m² anno Per info contattare: Carlo Curto Agenzia Immobiliare Via Giovanni XIII n 10 92100 Agrigento Tel 0922.29265 Cell +39 328 108 0888

In vendita a Canicattì, nella tranquilla zona uscita Agrigento, proponiamo un affascinante rustico casale di ampie dimensioni. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 162 mq al piano terra e 188 mq al primo piano, per un totale di 16 vani, tra cui 7 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. L'immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra, troviamo un ingresso indipendente che conduce a un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Il rustico è circondato da un terreno di ben 8600 mq, che offre opportunità per creare giardini, orti o aree relax all'aperto. La classe energetica G e l'assenza di riscaldamento attuale rappresentano un punto di partenza per eventuali interventi di riqualificazione energetica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa dal grande potenziale in un contesto civile e ben collegato. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un bellissimo rifugio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PREZZO € 180.000

In vendita a Canicattì, in una tranquilla zona residenziale B5 ZONA ODEON VIA NAZIONALE, proponiamo un interessante appartamento di 95 mq al primo piano, con un ulteriore livello di 115 mq al secondo piano. L'immobile, situato nei pressi della zona Odeon e di Via Nazionale, è composto da 3 vani e 2 bagni, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei consumi. L'ingresso è indipendente, offrendo maggiore privacy e comodità. In aggiunta, al piano terra è presente un magazzino di 25 mq, utile per riporre attrezzature o come spazio di deposito. Il punto forte di questa proprietà è il giardino/resede di ben 400 mq, un'oasi di verde dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comodità e spazio in una delle zone più ricercate di Canicattì. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo € 57.000

In vendita a Canicattì, nella prestigiosa zona C.da Rinazzi, proponiamo un affascinante villino di 240 mq situato al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e stile in un contesto signorile. Questo immobile, classificato in classe energetica G, è disposto su due livelli e offre ampi spazi, con 4 vani ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e un bagno. La cucina a vista si integra perfettamente con un soggiorno doppio, dotato di condizionatore, creando un ambiente accogliente e luminoso. Il villino è in ottime condizioni e dispone di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente. All'esterno, un giardino di 1000 mq arricchisce la proprietà, offrendo uno spazio ideale per il relax e il divertimento all'aperto. Inoltre, la mansarda di 120 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetta per essere trasformata in uno studio o in una zona hobby. Completa la proprietà un posto auto di 200 mq e una terrazza di 30 mq, perfetta per godere di momenti di convivialità. Il terreno circostante, di circa due tumoli, è arricchito da un pozzo, ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, offrendo un angolo di verde privato in cui rifugiarsi. Questa proposta immobiliare è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido villino!

Magnifica Villa in zona Torre Salsa a Siculiana nella Provincia di Agrigento, distribuita su due livelli, ampio giardino con piante ornamentali, uliveto e frutteto. La villa circondata da un suggestivo paesaggio naturalistico è composta, dal piano terra, di circa 140 mq, dove troviamo quattro bilocali autonomi, tutte con camera da letto, bagno con doccia, cucinotto e terrazzino. Al piano primo, di circa 48 mq, troviamo la terrazza vista mare, cucinotto, due camere da letto e il bagno. Ottima soluzione per chi ama la tranquillità o per chi intende continuare l’attività ricettiva portata avanti con successo e tante soddisfazioni dagli attuali proprietari. Ti aspettiamo per svelarti tutti gli altri vantaggi che offre questa incantevole soluzione immobiliare. rif 32805

Scoprite il massimo del lusso e della tranquillità ad Agrigento. Questa magnifica villa indipendente di 290 mq offre una impareggiabile su Agrigento e le colline. Un rifugio privato che unisce eleganza e natura. Esterni da Sogno per il Vostro Relax. Godetevi i 700 mq di spazi esterni pensati per il divertimento e il relax: Piscina Privata: Il cuore della proprietà, circondata da 300 mq di giardino curatissimo. Terrazza Panoramica: Ampia zona conviviale con tettoia in legno, ideale per cene estive. Comodità Totale: 4 posti auto interni e garage di 60 mq. Interni Raffinati su Due Livelli. Rifiniture in marmo e ceramica definiscono interni spaziosi e funzionali: Zona Giorno: Salone accogliente, due cucine abitabili, tre bagni e ripostigli. Zona Notte: Tre spaziose camere da letto e sei balconi con affaccio sul panorama. Comfort e Sostenibilità all’Avanguardia. Dotata di ogni comfort moderno per uno stile di vita senza pensieri: Efficienza: Pannelli solari fotovoltaici da 6 Kw. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo e aria condizionata nelle zone chiave. Sicurezza: Infissi doppio vetro, zanzariere e sistema di allarme. Potenziale Unico. Include una mansarda predisposta, perfetta per creare una suite, una palestra o uno studio aggiuntivo. Non perdete questa rara opportunità di vivere il lusso e la serenità. Contattateci immediatamente per una visita esclusiva! Nota Bene: L’arredamento non è compreso nel prezzo, la proprietà è venduta nello stato attuale. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. rif 33295

Rif. IA/221 – Villetta in vendita su due livelli con ampio terreno in zona Fondachello, per complessivi 163 mq circa, situata in area residenziale tranquilla e ben servita da tutte le principali comodità. L’abitazione è così composta: piano terra (Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia); primo piano collegato da scala interna (camera da letto matrimoniale con bagno in camera, tre camerette, locale palestra, bagno e corridoio di disimpegno. Completano la proprietà una cantina grezza al piano sottostante e un terreno di circa 1.000 mq. ideale per spazi verdi, area relax o zona barbecue. L’immobile dispone inoltre di impianto termoautonomo e cisterna da 20.000 litri. Zona ben collegata e servita da scuole, negozi e altri servizi di prima necessità. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi esterni in una zona tranquilla ma non isolata.

In zona "Scavuzzo" a Realmonte, ti presentiamo un'occasione immobiliare unica a brevissima distanza dalla spettacolare Scala dei Turchi e dalle più celebri spiagge della provincia agrigentina, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale ineguagliabile. Si tratta di un grazioso rudere indipendente di circa 195 mq, disposto su due livelli e attualmente allo stato originale. Un vero e proprio progetto a cielo aperto che aspetta solo di trasformarsi nella tua villa con vista mare da sogno. La proprietà è circondata da un vasto terreno di pertinenza di circa 3.000 mq, che offre la possibilità di creare un grande giardino mediterraneo, spazi esterni attrezzati e un'oasi di pace. I VANTAGGI: Posizione Top: A un passo da Scala dei Turchi e dalle spiagge. Panorama: Splendida vista mare. Superficie Generosa: Ampio spazio per una villa su due livelli. Investimento: Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di pregio. rif 32886

Proponiamo un Luminosissimo appartamento di 129 mq nella tranquilla e ricercata zona Ciuccafa. Situato in un condominio curato, l'immobile si trova al 3° piano ed è servito da ascensore. Composizione: Ingresso su grande salone, sala da pranzo con angolo cottura, tre camere (una matrimoniale e due camerette), due bagni (uno con doccia, uno con vasca) e ripostiglio. Immediatamente Abitabile: Ottime condizioni, pronto all'uso. Riscaldamenti autonomi. Vantaggio Esclusivo: Include un comodissimo Box Auto di 15 mq! Non perdere questa occasione rara: posizione strategica, comfort e box auto inclusi. Chiamaci subito per la tua visita! Nota Bene: L’arredamento non è compreso nel prezzo, la proprietà è venduta nello stato attuale. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. rif 33214

C 4 ZONA POSTA CENTRALE, CANICATTI'. Proponiamo in vendita a Canicattì, in contesto civile, una spaziosa casa singola disposta su tre livelli. La proprietà si sviluppa su 90 mq al piano terra, 90 mq al primo piano e 80 mq al secondo piano. La soluzione, con classe energetica G, è composta da 4 vani, 2 bagni e 3 camere da letto. La cucina è abitabile e l'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi grazie alle condizioni da ristrutturare. Dotata di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi in una zona residenziale tranquilla a due passi dal centro. Inoltre si presta per la realizzazione di un B&B o casa vacanze . Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PREZZO € 75.000

Appartamento in Vendita a Contrada Ferraro – Ampio, Luminoso e Rifinito L’Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue propone in vendita un appartamento di 110 mq, sito al quinto piano con ascensore, all'interno di una palazzina di recente costruzione in zona tranquilla e ben servita. Caratteristiche principali: Superficie interna di 110 mq Veranda di circa 20 mq Tre comode camere da letto Due bagni moderni e finestrati Ampia cucina abitabile Luminoso soggiorno Ripostiglio/camerino Finiture e dotazioni: Cappotto termico Infissi a taglio termico con doppio vetro Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Posto auto privato all'interno del garage condominiale L’immobile è pronto da abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e spazio oppure per chi desidera fare un investimento in una zona residenziale a pochi minuti dal centro città. Posizione: Contrada Ferraro – zona residenziale tranquilla e comoda, ben collegata e vicina a tutti i servizi principali. Per informazioni e visite: Contatta il 328 7244511

IA/54 - Struttura adibita ad uso scolastico su due livelli per complessivi mq. 290 ca.; composta da piano terra con due locali adibiti ad ufficio, tre aule, tre bagni e ripostiglio; primo piano con un locale archivio, tre aule e due bagni; cisterna sottostante; spazio antistante recintato. Scala mobile interna di collegamento per disabili. Rifiniture anni 2000 con infissi in alluminio con doppi vetri. Zona Fondachello nelle cui vicinanze trovasi tutti i servizi di prima necessità. N.B. - La vendita comprende tutto l’arredo esistente.

A 6 ZONA ZONA USCITA CALTANISSETTA, CANICATTI', Villino in vendita di 140 Mq, Buone condizioni, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, terreno 8 tumoli circa con 2 pozzi di acqua coltivato col diversi alberi di ulivo , ciliegi e alberi da frutto, posizione panoramica e dominante, servito da strada asfaltata, Prezzo: € 130.000

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" "Rifugio di lusso a Sciacca, C.da Carbone: splendida villa di recente costruzione su due livelli, abbracciata da una cornice di verde incantevole. Caratteristiche Principali: Superficie di circa 200 mq, con spazi vivibili su entrambi i piani. Piano terra: Ampia zona living con cucina separata, bagno e lavanderia, offrendo un'accogliente atmosfera familiare. Primo piano: tre spaziose camere da letto, bagno completo di vasca e doccia, e uno studiolo per momenti di tranquillità e lavoro. Bonus: Comoda dependance per ospiti o uso multiplo. Esterni da Sogno: Vasta proprietà di 4700 mq, abbracciata da un giardino/frutteto ed uliveto perfettamente pianeggiante. Uno spazio ideale per momenti di relax, intrattenimento e per gli amanti della natura. Perché questa villa è unica: Design moderno e recente costruzione. Combinazione perfetta tra spazi interni eleganti e ampi esterni, ideali per chi cerca un'oasi di pace a contatto con la natura. Posizione Strategica: Inserita nella tranquillità di C.da Carbone, a pochi minuti dal centro di Sciacca. Una residenza che offre privacy e connessione con la bellezza della campagna siciliana. Opportunità da non perdere: Questa è la tua occasione per possedere una villa che incarna il lusso e la serenità, con ampi spazi verdi e comfort moderni. Contattaci ora per prenotare la tua visita e scoprire il tuo nuovo rifugio di classe a Sciacca. La bellezza di questa villa ti aspetta!" AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

Splendido palazzo in vendita nel contesto medio signorile di Canicattì. La proprietà si estende su quattro livelli: • Primo piano, composto da 11 vani: Salone doppio, studio, salotto, pranzo e soggiorno con camino, 3 camere da letto, due bagni, ampia cucina, stanza armadi/stireria, lavanderia, ripostiglio, terrazzo, cantina, due ingressi dalla scala principale, un ingresso di servizio da via secondaria. Questo appartamento è immediatamente abitabile, dotato di impianto elettrico a norma e di riscaldamento autonomo, di impianto di allarme, condizionatori e con finiture di pregio. La superficie totale è di circa 320 mq. • Secondo piano composto da 11 vani, con una superficie di circa 250 mq. da ristrutturare. • Piano terra con 2 unità separate destinate ad attività commerciali/professionali; la prima con due accessi da via principale e due accessi da via secondaria, dotata di impianto elettrico a norma e di bagno; la seconda con due accessi da via principale e due accessi posteriori da via adiacente. Questa unità è dotata di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento autonomo, e due servizi igienici. Le due unità potrebbero essere facilmente unite attraverso altri due vani posteriori. • Ultimo livello con terrazza estesa su tutta la superficie dell’immobile e con un locale di circa 30 mq, da ristrutturare. • Piano cantinato, a cui si accede dal vano scala, parzialmente sotto il livello stradale, da ristrutturare; Questo palazzo rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile da trasformare in una residenza di lusso, una struttura ricettiva o un'attività commerciale. La posizione strategica e le ampie metrature rendono questo immobile un investimento sicuro e vantaggioso. La posizione centrale e il contesto signorile rendono questa proprietà un'opzione ideale per famiglie, professionisti o investitori. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Trattativa riservata