Property Sicily vende in esclusiva Villa in Via Magnani a Porto Empedocle. L'immobilie di recente costruzione è stato costruito su un lotto di terreno d i500 mq., suddiviso su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso salone, grande zona pranzo con attigua zona cucina, bagno due camere da letto e ripostiglio, mentre al piano primo, troviamo camera da letto, bagno, ripostiglio e terrazza. mq complessivi 135. La superficie commerciale, compresa quindi di balconi e verande di pertinenza è di mq. 185. Richiesta € 295.000,00

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Villa Panoramica con Vista Mare – Un’Opportunità Unica per Creare la Tua Casa dei Sogni a Sciacca Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare, di goderti il tramonto dal tuo angolo preferito, immerso nella tranquillità. Questa villa, situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Sciacca, è il rifugio perfetto per chi cerca serenità, comfort e la possibilità di personalizzare ogni angolo per adattarlo al proprio stile di vita. La villa si trova in Contrada Carbone, una delle località più affascinanti di Sciacca, che offre la tranquillità di una zona residenziale lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo a pochi minuti dalle comodità e dalle bellezze naturali del territorio. Costruita nel 1980, questa villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi da adattare alle tue esigenze. Il piano terra ospita una zona giorno versatile, con cucina e sala da pranzo, ideale per cene informali o come spazio conviviale. A completare il piano, una camera da letto e un bagno, entrambi facilmente personalizzabili. Il primo piano, cuore della villa, vanta una veranda panoramica che si affaccia sul giardino e regala una vista spettacolare sul mare, perfetta per rilassarsi o per pranzi e cene all’aperto. Al suo interno, una spaziosa cucina, un ampio soggiorno e tre camere da letto creano un ambiente luminoso e accogliente, facilmente adattabile a seconda delle tue necessità. Un bagno completa il piano. Al piano superiore, una grande terrazza offre una vista incomparabile, ideale per momenti di relax o per cene sotto le stelle. In questo spazio è presente anche una stanza, che può essere trasformata in un rifugio personale, una zona hobby o semplicemente un angolo tranquillo per staccare dalla routine quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie totale: 210 mq Terreno: 600 mq circa Posizione: Contrada Carbone, Sciacca Vista panoramica sul mare Cisterna idrica e pozzo idrico Anno di costruzione: 1980 Stato dell’immobile: Da personalizzare, con piccoli interventi di restyling Altre caratteristiche distintive: Spazi ampi e luminosi, pronti per essere personalizzati a proprio piacimento Posizione esclusiva con vista mare, che invita al relax Terreno di circa 600 mq, ideale per giardino, piscina o altre soluzioni Cisterna idrica e pozzo idrico per un approvvigionamento d’acqua costante e sicuro Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi sogna una casa da personalizzare, dove ogni angolo può essere modellato secondo il proprio gusto. È il luogo ideale per vivere momenti di serenità, godere della bellezza della natura e creare ricordi indelebili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: la tua nuova casa ti aspetta! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

Appartamento Ristrutturato con Vista Mare – Sciacca (AG) Proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio condominiale di soli quattro piani, in via Di Paola n. 10, a Sciacca. La proprietà vanta una posizione strategica in una zona residenziale tranquilla ma al contempo centrale, a pochi passi da Viale della Vittoria, nella splendida piazza Saverio Friscia, cuore pulsante della città, ricca di negozi e servizi. L’appartamento, con una superficie di circa 100 mq, è composto da: Spaziosa cucina-soggiorno Camera da letto matrimoniale Due camerette Bagno con vasca Doppio servizio con doccia Camerino e lavanderia L’immobile è in perfette condizioni e pronto per essere abitato, dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni a metano e infissi in vetrocamera che garantiscono il massimo comfort abitativo. Le finiture moderne e la cura nei dettagli rendono questa casa una proposta "chiavi in mano", ideale per chi desidera entrare subito nella propria nuova abitazione. Di pertinenza, una porzione pari al 50% indiviso della terrazza sovrastante il quarto piano, perfetta per godere di una vista mare unica e rilassante. L’appartamento è particolarmente indicato per giovani coppie o famiglie che cercano una soluzione abitativa comoda, funzionale e in una zona ben servita. È possibile valutare la vendita parzialmente arredata, offrendo ulteriore praticità per chi desidera abitare senza rinviare l'ingresso. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle aree più ricercate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

Property Sicily vende in Via Platone a Porto Empedocle, in pieno centro, a pochi passi dalla Via Roma, ampio appartamento di 200 mq. L'immobile ubicato al primo piano di un palazzo signorile è così composto da: cucina open space con grande isola annessa, 3 camere da letto, di cui la padronale fornita di comoda cabina armadio, camera studio ideale per lavorare da casa, zona lavanderia, due bagni. L'appartamento può essere venduto anche arredato. Richiesta 175.000,00 PREZZO RIBASSATO A 165.000,00

Rif. IA/274 – Traversa Via Palma proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ristrutturato di 130 mq. situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, composto da tre camere da letto, ampio soggiorno/cucina con cucinino annesso, bagno con doccia, doppio servizio e ripostiglio. Completamente ristrutturato nel 2019 con pavimentazione in ceramica con posa “a tappeto unico”, infissi in alluminio e porte in legno. Impianto termoautonomo e 2 climatizzatori; prospetto rifinito e scala grezza. Inoltre, fa parte della vendita 1/3 del magazzino sottostante, in comune con altri e allo stato grezzo. Soluzione ideale per famiglie che cercano un appartamento moderno, spazioso e pronto per essere abitato in una zona ben servita da tutte le principali attività e servizi di prima necessità.

Centro Storico

IMMOBILIARE CAPELLUPO VENDE: Nel cuore autentico della Agrigento più suggestiva, proprio di fronte alla maestosa Cattedrale di San Gerlando, sorge un bed and breakfast che non è solo una struttura ricettiva, ma un’esperienza dell’anima. Ogni mattina, le campane scandiscono il tempo con una dolcezza antica, mentre la luce dorata della Sicilia accarezza i vicoli in pietra del centro storico. Da qui, lo sguardo si perde tra storia, silenzi e bellezza, a pochi passi dal Museo Diocesano di Agrigento e dal Museo Etno Antropologico, custodi della memoria più profonda del territorio. La proprietà si estende su 200 mq distribuiti su due livelli, armoniosamente organizzati per offrire comfort e intimità. L’ingresso si apre su una reception accogliente, pensata per ricevere gli ospiti con professionalità e cortesia, affiancata da un comodo bagno di servizio. Le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, accolgono gli ospiti in ambienti curati, dove il calore dell’ospitalità si fonde con l’eleganza sobria degli spazi. La grande cucina è il cuore pulsante della casa: un luogo conviviale, dove il profumo del caffè si mescola ai racconti di viaggio e alle colazioni condivise. Un valore aggiunto straordinario è rappresentato dall’ulteriore vano annesso, con ingresso autonomo su Vicolo San Martino: uno spazio versatile, ideale per essere trasformato in bazar, boutique artigianale o in una seconda casa vacanze. Un’opportunità concreta per ampliare l’attività esistente o avviarne una nuova, sfruttando il flusso costante di visitatori che anima questa parte della città. La struttura vanta una riserva idrica di 7.000 litri, ampliabile fino a 10.000 litri, garanzia di tranquillità e autonomia gestionale — un dettaglio prezioso. Attiva da 14 anni, l’attività è fiorente e consolidata, con risultati eccellenti sui principali portali turistici e una straordinaria valutazione di 9.8 su Booking.com, testimonianza tangibile della qualità dell’accoglienza e della soddisfazione degli ospiti. Facilmente raggiungibile e con comode possibilità di parcheggio, questo bed and breakfast rappresenta un raro equilibrio tra fascino storico, solidità imprenditoriale e potenziale di crescita. Non è solo un immobile: è un luogo dove la storia incontra il futuro, dove ogni pietra racconta una storia e ogni soggiorno diventa un ricordo indelebile.

Appartamento ristrutturato con garage in vendita – Zona Perriera, Sciacca Nel comune di Sciacca, nella ricercata zona Perriera, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proprio di fronte all'Isituto Comprensivo Mariano Rossi (soluzione comodissima per famiglie con figli in età scolastica), proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato che rappresenta oggi una vera opportunità sul mercato immobiliare locale. Gli immobili già ristrutturati e immediatamente abitabili stanno diventando sempre più rari. Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare casa e trasferirsi subito, evitando lavori di ristrutturazione, stress e costi imprevisti. L’appartamento si trova in Via Leonardo Sciascia n. 10, al primo piano, e si sviluppa su una superficie di circa 130 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e rifiniti con materiali di ottima qualità, frutto di una ristrutturazione totale eseguita con grande attenzione ai dettagli. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato sin da subito. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di circa 22 mq, situato al piano semicantinato dell’edificio e collegato direttamente all’androne condominiale, soluzione particolarmente pratica che consente di parcheggiare l’auto ed accedere comodamente all’interno del palazzo. Prezzo: € 215.000 Una soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile elegante, funzionale e senza necessità di interventi, situato in una delle zone più richieste di Sciacca. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 – Sciacca Tel. 0925 902604 Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

Property Sicily vende in esclusiva appartamento in Via Salvo Randone in zona Ciuccafa. L'immobile di mq 120, sito al terzo piano è composto da: ingresso, salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. Ottimo stato. Termoautonomo. Soleggiato. Corredato da magazzino di 18 mq. Prezzo richiesto 72.000 euro.

Prestigiosa porzione di villa immersa nella campagna di Sciacca, a soli 5 km dal mare. Ci sono case che si acquistano... e ci sono luoghi che si vivono. Nel suggestivo territorio di Sciacca, tra ulivi secolari, alberi da frutto e profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una porzione di villa, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza del mare. La proprietà sorge su un terreno agricolo di circa 2.000 mq, dove trova spazio un rigoglioso uliveto, creando un ambiente di assoluta tranquillità e privacy. L'abitazione, costruita con particolare cura e ottime finiture, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 175 mq. PIANO TERRA – 65 MQ composto da: Elegante ingresso Luminoso soggiorno Ampia cucina abitabile Bagno Lavanderia Vano tecnico Tutti gli ambienti godono di una splendida doppia esposizione con vista sulla campagna circostante. PRIMO PIANO – 65 MQ composto da: Quattro camere da letto Bagno Spazi ideali per accogliere una famiglia numerosa o gli ospiti. MANSARDA ABITABILE – 45 MQ composta da: Camera Cucinino Terrazza panoramica con sedili Una deliziosa zona indipendente, ideale per rilassarsi ammirando i tramonti della campagna siciliana. DOTAZIONI E COMFORT; Cancello automatico Pozzo privato con acqua potabile Impianto di irrigazione per tutto il terreno Climatizzazione centralizzata caldo/freddo alimentata a metano Camino Termo-forno Produzione di acqua calda tramite pannelli solari Grande autonomia e bassi costi di gestione POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ULTERIORI SPAZI E TERRENI Oltre alla villa e al terreno di circa 2.000 mq, è possibile acquistare separatamente, a fronte di un prezzo aggiuntivo rispetto a quello richiesto per la proprietà principale, i seguenti ulteriori beni. PIANO SEMINTERRATO – CIRCA 107 MQ composto da: Ampia sala con doppio accesso sui cortili nord e sud Camera Bagno Due ripostigli Uno spazio versatile, ideale come dependance, studio professionale, palestra, taverna o zona dedicata agli ospiti. ULTERIORE TERRENO AGRICOLO – CIRCA 10.000 MQ Appezzamento di terreno confinante con la proprietà e appartenente agli stessi proprietari. L'acquisto del piano seminterrato e del terreno aggiuntivo di circa 10.000 mq è facoltativo e comporta il pagamento di un prezzo ulteriore, da concordare separatamente con la proprietà. Tali beni non sono compresi nel prezzo di vendita della villa con il terreno di circa 2.000 mq. Una possibilità particolarmente interessante per chi desidera ampliare la propria tenuta, disporre di ulteriori spazi o godere di una proprietà ancora più estesa, immersa nella natura della campagna siciliana. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza principale, casa vacanze, villa di prestigio o esclusiva country house, con la possibilità di valutare anche un utilizzo ricettivo nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. Immagina di svegliarti ogni mattina con il canto degli uccelli, passeggiare tra gli ulivi, raccogliere agrumi dal tuo giardino e raggiungere il mare in pochi minuti. Una dimora autentica che racchiude tutto il fascino della Sicilia: natura, privacy, qualità della vita e comfort. Contattaci per maggiori informazioni, conoscere il prezzo di vendita e le eventuali condizioni per l'acquisto separato del seminterrato e del terreno aggiuntivo, oppure per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925/902604 – Cell. 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it La certezza di vendere… La serenità nell'acquistare!

IA/35 – Appartamento ristrutturato con garage – Zona Traversa Via Arch. Licata. In tranquilla zona residenziale, nelle immediate vicinanze di Via Arch. Licata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile, in ottime condizioni e abitabile da subito, è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno/salotto, cucinino e bagno. Completa la proprietà il sottotetto e un garage di circa 40 mq. all'interno del quale è collocata la cisterna autonoma.

IA/38 – Attico con ampio terrazzo in zona centro. In zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un interessante attico al sesto piano, di circa 80 mq, posto in stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da tre camere, cucina e bagno, oltre a un eccezionale terrazzo a livello di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene all’aperto o creare una piacevole area relax e godere di una bellissima vista panoramica. L’appartamento si presenta totalmente da ristrutturare, conservando le rifiniture originali dell’epoca di costruzione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e la possibilità di realizzare una soluzione abitativa moderna mantenendo il fascino degli elementi d’epoca. La posizione centrale e servita da tutti i principali servizi di prima necessità rende l’immobile particolarmente interessante sia come abitazione sia come investimento.

In Vendita: Ampio Villino Indipendente con Giardino – Via Stoccolma, Ribera (AG) In zona residenziale tranquilla e ben servita a Ribera, si propone in vendita un interessante villino indipendente caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e potenziale di personalizzazione. Distribuzione degli Spazi: Piano Terra (124 mq circa - Stato Grezzo): Un ampio vano allo stato grezzo, che offre la massima flessibilità d'uso. Può essere rifinito e personalizzato a proprio piacimento come ulteriore zona abitativa, grande taverna, garage/deposito o locale pluriuso. Piano Primo (137 mq circa - Abitabile): Il cuore dell'abitazione, in condizioni immediatamente abitabili, composto da 6 vani totali: Zona Giorno: Luminoso e spazioso soggiorno doppio, perfetto per accogliere ospiti e creare distinti ambienti relax e pranzo, e una comoda cucina abitabile con ripostiglio/dispensa. Zona Notte: 3 ampie camere da letto, ben disimpegnate e luminose. Servizi: 2 bagni funzionali. Caratteristiche e Dotazioni: Superficie Totale: Oltre 260 mq commerciali distribuiti su due livelli. Ingresso Indipendente: Garanzia di massima privacy e autonomia. Riscaldamento: Autonomo. Spazio Esterno: Vasto giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, per chi possiede animali domestici o per creare un'area verde su misura. Punti di Forza: L'immobile unisce il vantaggio di un piano residenziale già pronto e abitabile con la straordinaria opportunità rappresentata dal piano terra grezzo, il quale permette di ampliare la superficie residenziale o adattare la struttura alle esigenze di una famiglia numerosa o di due nuclei familiari.

In vendita casa singola a Naro in Via Porta Vecchia, immobile su tre livelli di circa 150 mq in tutto, in ottimo stato, con vista su uno dei punti centrali del paese, più magazzino e terrazza. Per maggiori info e dettagli contattate la nostra agenzia al numero 0922957132 o al 3200341231.

IA/51 – Appartamento di circa 106 mq al secondo piano, situato in una zona comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze del Campo Sportivo, con tutti i principali servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. L’immobile presenta una distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da ingresso/salotto in unico ambiente, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia, doppio servizio e ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e conserva rifiniture risalenti agli anni ’80, con pavimentazione uniforme, porte interne in legno e infissi in legno con tapparelle. Completa la proprietà un vano al piano terra di circa 45 mq, sottostante all’abitazione, piastrellato e con altezza di circa 3,50 metri, ideale come deposito, magazzino o spazio polifunzionale. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione di buona metratura con un comodo spazio accessorio al piano terra, in una posizione servita e facilmente collegata ai principali servizi.

Nel cuore del centro storico di Sciacca, in Piazza Bevilaqua, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 196 mq posto al secondo e ultimo piano di un edificio con ingresso condominiale. L’immobile, da ristrutturare, offre una distribuzione interna particolarmente generosa con 9,5 vani, quattro camere da letto, tre bagni e cucina abitabile. Gli spazi rappresentano una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio nel centro cittadino, una struttura ricettiva o un’abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Attualmente privo di impianto di riscaldamento, l’appartamento dispone di grandi potenzialità di riorganizzazione e valorizzazione. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: una splendida terrazza di circa 180 mq, perfetta per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto e godere di una suggestiva vista mare. Completa la proposta un locale tecnico di circa 10 mq, utile come deposito, vano di servizio o spazio accessorio. La posizione fronte mare, con il litorale raggiungibile a circa 800 metri, consente di ammirare un panorama aperto sul mare e sui tetti del caratteristico centro storico di Sciacca. Piazza Bevilaqua è una zona ricca di fascino, vicina a negozi, ristoranti, bar, servizi pubblici, scuole e alle principali attrazioni della città, tra cui il porto, le vie dello shopping e le bellezze storiche del centro. Una proprietà dalle dimensioni importanti e dal grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva in una delle zone più autentiche e panoramiche di Sciacca.