Arquata Scrivia

codice immobile: AA782V int. 2• CATEGORIA: Residenziale• TIPOLOGIA: APPARTAMENTO DESCRIZIONEUNITÀ ABITATIVA interno n° 2, facente parte di una Villa Trifamiliare - elevata su tre piani (terra-primo-secondo) oltre seminterrato e piano sottotetto - sita in Arquata Scrivia (AL) con accesso sia dalla via Roma che dalla Via Villini.A due passi dal centro del paese, in un contesto riservato e signorile, vicino a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondarie. ELEVAZIONEL'immobile è posto al Piano Primo e ultimo, di una Villa Trifamiliare - elevata su tre piani (terra-primo-secondo) oltre seminterrato e piano sottotetto ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. CONSISTENZA (m²)• ALLOGGIO: m² 103 catastali.• GIARDINO: m² 76 confinante, recintato e pianeggiante.• CANTINA / Locale Caldaia: m² 12 x 2, posta al piano seminterrato. COMPOSIZIONE INTERNA• Ingresso su Ampio disimpegno.• Salone.• Cucina abitabile.• 2 Camere da letto, entrambe matrimoniali.• 1 Camera da letto singola / ideale come studio.• 1 Balcone con accesso dalla c. singola.• Bagno con box doccia. Le condizioni interne sono buone, con finiture ben mantenute e spazi funzionali, ideali per una famiglia con 2/3 figli o come investimento. DOTAZIONI• FINESTRE: di recente installazione con doppi vetri (ante basculanti).• PERSIANE: in alluminio e in buono stato.• IMPIANTO IDRAULICO: funzionante - non certificato.• IMPIANTO ELETTRICO: funzionante - non certificato.• IMPIANTO RISCALDAMENTO: funzionante - autonomo a metano, con radiatori in ghisa. CONDOMINIO: Assente.• Nessuna spesa di condominio. Considerazioni Finali:Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso (tranne qualche piccolo lavoro di manutenzione), in zona tranquilla ma servita, con bassi costi di gestione.______________________________________AGENZIA IMMOBILIARE BROKERHOUSESEDE: Arquata Scrivia (AL) Piazza San Rocco, 4 – 150161 (AL). : CONTATTI: (+39)0143/1432640.

Opportunità Unica per Residenza di Prestigio o Progetto Investoriale. Nel cuore di un territorio che unisce a poca distanza Le colline vinicole patrimonio dell'unesco del Monferrato e la costa ligure, proponiamo una villa depoca degli anni 30 di circa 1.200 m² distribuiti su più livelli, ampi locali di rappresentanza, torretta panoramica, sottotetto abitabile e cantine da valorizzare, su un parco privato di circa 2.500 m². La proprietà conserva dettagli depoca da valorizzare e offre una base perfetta per un progetto di rilancio su misura sia residenziale che imprenditoriale. Caratteristiche principali Superficie totale: 1.200 m² su quattro livelli Spazi interni ampi e modulabili: saloni di rappresentanza, cucine di grande capacità, numerosi ambienti privati e di servizio. Parco secolare di 2.500 m² ideale per eventi, piscine, ed attività dedicate al relax. Posizione strategica: a breve distanza dalle principali vie di collegamento: il mare ligure a circa 20 minuti, Genova in 40 minuti; collegamenti rapidi verso i poli economici del Nord-Ovest (Milano raggiungibile in poco più di unora e mezza, ideale per clientela daffari). Nelle vicinanze: Gavi, Acqui Terme, borghi storici e rinomate cantine ed a due passi dalle colline del Monferrato. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di grande rappresentanza sia come progetto di investimento di alto profilo. Tipologie di conversione consigliate, compatibili con il contesto e la logistica: Relais & Boutique Hotel / Luxury B&B: camere e suite ricavate nella villa, spazi per breakfast gourmet, giardini e terrazze per eventi esclusivi; mercato di clientela: turismo enogastronomico, weekend di charme, ospiti corporate. Spa & Wellness Retreat: centro benessere con piscine termali o sauna, programmi benessere, pacchetti detox e beauty, sinergia con le terme e con la cultura del vino locale. Centro congressi e corporate retreat: sale meeting di pregio, attività teambuilding outdoor, formule corporate per aziende di Milano e Genova in modalità week-end/residenziale. Location per eventi e matrimoni di lusso: parco scenografico per cerimonie, catering di alto livello, collaborazione con resort e wedding planner internazionali. Campus enogastronomico e tasting experience: scuola di cucina, wine bar e sala degustazione, partnership con produttori locali (Gavi, vini del territorio), percorsi esperienziali per clienti internazionali. Condominio di unità residenziali esclusive o formule fractional ownership: unità di prestigio per mercato nazionale e internazionale, gestione locativa di alto standing. Hub creativo / coworking di lusso: spazi per startup creative, residenze temporanee per professionisti, eventi culturali ed esposizioni. Vantaggi logistici e di mercato Posizione di crocevia tra Piemonte e Liguria: attrattiva per turismo enogastronomico, termale e balneare. Molto adatto anche a strutture assistenziali sanitarie e di recupero, o come struttura polispecialistica di cooperazione sanitaria come un centro medico strutturato. Facilità di accesso per clientela business da Milano e Genova; ottima visibilità per eventi e iniziative B2B. Area già apprezzata da turismo internazionale, con strutture ricettive di alta gamma nelle immediate vicinanze opportunità di network e sinergie commerciali. Investimento e potenzialità La proprietà si presta a interventi conservativi e di ristrutturazione mirata per massimizzare resa estetica ed economica: creazione di camere e servizi di lusso, ammodernamento impiantistico, sviluppo di attività complementari (SPA, ristorazione di alto livello, tasting room). Possibilità di acquisto separato per ledificio garage per una capienza auto/servizi aggiuntivi.

Casale Monferrato

A Casale Monferrato, in zona ospedale, proponiamo in vendita luminoso appartamento al piano rialzato.L'appartamento si presenta in buone condizioni, composto da ingresso su comodo disimpegno, cucina con tinello, soggiorno, due camere, bagno. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e box auto singolo.Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole.

Casale Monferrato

A Casale Monferrato, in Salita Sant’Anna, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, parzialmente arredato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare.L’immobile è composto da ingresso, cucina completamente attrezzata, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno, balcone e cantina.Le spese condominiali di circa €150 mensili sono comprensive di acqua e riscaldamento centralizzato con termovalvole.

Intera proprietà, da terra a tetto con giardino privato e terreno recintato con cancello di accesso dalla strada principale del paese. L' immobile è composto dal piano terra con sala, cucina con cucinino, bagno e veranda; al piano primo due ampie camere da letto e bagno; al piano secondo altre due ampie camere da letto e bagno; nel seminterrato due ampie cantine. All' interno della proprietà, con ingresso indipendente, altro fabbricato con n. 5 garage e magazzino al piano terreno ed un ampio vano al piano primo. Oltre al cortile terreno edificabile di mq 750 con altro ingresso indipendente.

Casale Monferrato

Luminoso appartamento situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso con comodo ripostiglio attrezzato con scaffalature e armadio a muro, accogliente salotto con ampio balcone e piacevole vista su Piazza d’Armi, spaziosa camera da letto matrimoniale, cucina abitabile con balcone affacciata su Strada Cavalcavia e bagno finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di climatizzatore in camera da letto e predisposizione nel salotto, parquet nelle camere, zanzariere e tapparelle nuove. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.La vicinanza alla stazione ferroviaria, alla fermata dei pullman e all’ingresso autostradale rende la proprietà un punto di appoggio pratico e strategico per chi viaggia frequentemente.

Casale Monferrato

In via Matteotti, a pochi passi da Piazza San Francesco e da Via Roma, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento al primo piano di un curato condominio servito da ascensore.Un pratico e spazioso ingresso collega in modo funzionale tutti gli ambienti: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato fin da subito. Possibilità di acquisto completo di arredi, ideale come soluzione chiavi in mano.Disponibile, in vendita separatamente, box auto nelle immediate vicinanze.

Alessandria

2

1

4

100 ㎡

Appartamento ubicato in Zona Pista nelle immediate vicinanze di Corso IV Novembre, oggetto di parziale ristrutturazione ( cucina, bagno, infissi esterni e impianto elettrico) qualche anno fa e quindi già abitabile. Composto da : ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole.

Mornese, Alessandria

Nel suggestivo centro storico, proponiamo in vendita una graziosa casa terra-cielo, ideale per chi cerca il fascino delle abitazioni d’epoca unite al comfort moderno. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è subito abitabile, perfetto come rifugio per weekend e vacanze. Piano Terra: Ingresso su zona giorno con cucina a vista e bagno finestrato. Un ambiente accogliente e ben distribuito. Primo Piano: Camera da letto matrimoniale con secondo bagno finestrato, pensato per garantire il massimo della comodità. Secondo Piano: Locale mansardato con travi a vista e splendida vista panoramica sui tetti del paese, uno spazio versatile da adibire a studio, zona relax o ulteriore camera. Caratteristiche principali: Abitabile da subito, in buono stato manutentivo. Impianto di riscaldamento autonomo a gas. Posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Contesto tranquillo e caratteristico. Un’occasione unica per vivere il centro storico in una casa dal sapore autentico. Per informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

In una posizione di pregio, proponiamo una bellissima proprietà composta da tre ville indipendenti, di recente costruzione, mantenute come se fossero nuove ma attaccate su di un lato, ideali per più famiglie unite. Entrambe si sviluppano su due livelli oltre alle mansarde ed alla tavernetta/cantine. Questa soluzione abitativa, unica nel suo genere, si distingue per la cura dei particolari, impianti e materiali pregiati e le qualità costruttive frutto di un progetto fatto con passione. Un'immobile costruito per viverci e durare nel tempo! Nel giardino, anch'esso molto curato e ben piantumato, troviamo una costruzione di dirca 60 mq adibita a Garage. Ulteriori info solo in Agenzia. Telefona al n. 0143 322895 oppure al n. 335 400015 e prendi un'apputamento

Appartamento in piccola palazzina nel centro Storico di Acqui Terme . L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere , due bagni, due balconi, doppia aria e cantina nei fondi. Materiali di pregio e possibilità di box auto.

Casale Monferrato, zona Porta Milano, e più precisamente in Corso Firenze, vendesi casa completamente indipendente su tutti e quattro i lati, in posizione tranquilla e lontana dal traffico, abitabile senza lavori. L'abitazione è così composta: al piano terreno, ingresso, cucina e soggiorno in un ambiente unico, due camere, servizio e locale ad uso lavanderia. Al primo piano, appartamento con ingresso indipendente composto da: cucina e soggiorno in ambiente unico, studio, camera da letto, servizio, balcone e ampia terrazza abitabile coperta. Completano la proprietà tavernetta al piano interrato, antistante l'abitazione grande tettoia per ricovero mezzi, cortile e giardino cintati di proprietà esclusiva. Serramenti in pvc con coppi vetri e zanzariere. Impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo a metano.Richiesta euro 260.000

Conzano

A Conzano, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, circondata dal verde e parzialmente da ristrutturare.Si accede alla  proprietà, completamente recintata, tramite un cancello carrabile che conduce al cortile privato, dal quale è possibile raggiungere comodamente il box auto.L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio l'ingresso, il soggiorno, la cucina, un pratico ripostiglio e un ampio bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo affacciato sul fronte della casa, oltre a un secondo bagno.La proprietà è circondata su tutti e quattro i lati dal giardino privato, che regala piacevoli affacci aperti sulla campagna e sulle dolci colline del Monferrato, offrendo un contesto ideale per vivere nella tranquillità circondati dalla natura.

Bosco Marengo, Alessandria

4

2

T

450 ㎡

Villa padronale risalente ai primi del '900 con doppio giardino piantumato privato per complessivi mq. 700 circa su due lati del fabbricato composto da piano terreno (zona giorno), piano primo (zona notte), piano secondo (sottotetto al grezzo), cantina interrata e portico/box sempre al piano terreno: ingresso su vano con scala a vista in marmo, cucina abitabile con camino a legna, bagno, ripostiglio, tinello con salone e studio; al piano primo quattro camere da letto con ulteriore soggiorno con balcone e bagno; sottotetto e cantina. Il giardino piu' grande e' inoltre dotato di deposito attrezzi con zona forno/barbeque - Alcune camere sono impreziosite da volte a cupola con affreschi e pavimenti in mosaico stile genovese.

Salata Di Mongiardino

Casa indipendente con taverna, terrazze, giardino e terreno - immersa nel verde tra Piemonte e Liguria Nel suggestivo borgo di Salata, frazione del comune di Mongiardino Ligure, al confine tra Piemonte e Liguria, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, ideale per chi desidera tranquillità, natura e relax lontano dal caos cittadino. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troviamo una spaziosa taverna con cucina, caminetto e pratica dispensa, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante tutto l'anno. Davanti alla taverna si apre una grande terrazza panoramica con splendida vista sulla valle circostante. Attraverso una comoda scala esterna si raggiunge l'abitazione principale, preceduta da una terrazza coperta ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, godendo del fresco e della quiete del luogo. Sul retro della casa è presente un grazioso giardino privato. L'abitazione è composta da: * Cucina abitabile * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno L'immobile è già ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito, sia come casa vacanze sia come rifugio per chi cerca un contesto autentico immerso nella natura. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet al piano abitativo e caminetto nella taverna. Completano la proprietà: * Posto auto privato nelle immediate vicinanze della casa * Fascia di terreno utilizzabile come orto, situata a pochi passi dall'abitazione Una soluzione ideale per chi sogna una casa nel verde, con ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica, in un piccolo borgo dove il tempo sembra essersi fermato.