Cassine, Alessandria

FABBRICATI, DA TERRA A TETTO, COMPOSTI DA: - LOCALI ABITATIVO CIRCA 300 MQ; - BOX AUTO CIRCA 42 MQ - LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA CIRCA 84 MQ Per maggiori informazioni contattateci e per valutare altre proposte visitate il nostro sito.

Acqui Terme

ATL06.009<br><br><strong>Villa d'Avanguardia in Classe A3: Massima Privacy, Tecnologia e Comfort ad Acqui Terme</strong><br><br>Ci sono case che hanno solo bisogno di una nuova energia. Questa proprietà è strutturalmente magnifica, ma oggi cerca sguardi nuovi e qualcuno che se ne prenda nuovamente cura. Per mostrarvi l'incredibile potenziale dei suoi ambienti, abbiamo inserito nel servizio fotografico dei render alternati alle foto reali. Guardando queste immagini potrete toccare con mano la realtà di oggi e, allo stesso tempo, lasciarvi ispirare da un mix di arredi moderni e dettagli caldi, immaginando la vostra nuova vita tra queste mura e nel grande parco.<br><br>Nel cuore della rinomata ed esclusiva zona collinare di Acqui Terme, proponiamo una villa indipendente di alto livello costruttivo, edificata nel 2005 e radicalmente efficientata nel 2021. Una dimora concepita per chi cerca il perfetto equilibrio tra prestigio, totale privacy e una gestione domestica intelligente a manutenzione zero.<br><strong>EFFICIENZA ENERGETICA</strong> La villa si distingue per le elevate prestazioni energetiche (Classe A3), che garantiscono costi di gestione ridottissimi e un'impronta green:<br><ul><li>Impianto fotovoltaico di ultima generazione da 9.8 kW.</li><li>Ben 20 kW di batterie di accumulo per la massima autonomia energetica.</li><li>Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per un comfort climatico ideale in ogni stagione.</li><li>Sistema di aspirazione centralizzata.</li></ul><strong>VIVIBILITÀ DEGLI SPAZI INTERNI</strong> L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e razionale, caratterizzata da finiture calde e di pregio, come lo splendido camino in pietra di Langa nella zona giorno.<br><ul><li><strong>Piano Terra (Zona Giorno & Servizi):</strong> Un grande e luminoso salone, cucina abitabile, servizi e lavanderia, con accesso diretto al porticato esterno.</li><li>Sullo stesso livello e comunicante si trova un introvabile garage di ben 90 mq con tre ingressi automatizzati indipendenti, ideale per collezionisti di auto o per chi necessita di ampi spazi di stoccaggio sicuro.</li><li><strong>Primo Piano (Zona Notte):</strong> Le quattro camere da letto spaziose servite da 2 bagni, garantiscono indipendenza ai membri della famiglia o agli ospiti.</li><li><br></li></ul><strong>CONCEZIONE DEGLI ESTERNI: COMODITÀ E PRIVACY ASSOLUTA</strong> La proprietà è stata progettata per offrire il massimo respiro eliminando l'onere della manutenzione complessa dei grandi giardini tradizionali:<br><ul><li><strong>La Corte e il Piazzale (Piano Terra):</strong> L'area circostante la zona giorno è interamente pavimentata e asfaltata. Uno spazio immenso e pulito che garantisce facilità di manovra per qualsiasi mezzo, pulizia impeccabile dopo ogni temporale e la configurazione ideale come lock-up and go per chi desidera una proprietà sempre in ordine anche dopo lunghi periodi di assenza. (Nota: Sono disponibili rendering di progetto che mostrano come personalizzare questa grande corte con dehor di design e fioriere geometriche per creare un salotto estivo all'aperto).</li><li><strong>La Terrazza d'Inverno e del Relax (Primo Piano):</strong> Accessibile direttamente ed esclusivamente dalla zona notte, si trova una terrazza riservata adagiata ai piedi della collina. Un vero e proprio "ritiro privato", perfetto per momenti di relax e per godere della frescura naturale del bosco nelle calde giornate estive.</li><li><strong>Il Parco Boschivo Privato:</strong> A fare da cornice alla villa è un autentico polmone verde di 10.000 mq. Di questi, ben 6.000 mq circondano l'abitazione in un'area interamente recintata e protetta. La restante parte si estende sulla collina retrostante, sapientemente lavorata per garantire il deflusso delle acque meteoriche lontano dall'abitazione e dotta di strada sterrata che conduce fino ad un pianoro sulla sommità della stessa. L'intera collina ospita un bosco esclusivo, interamente piantumato dalla proprietà con splendidi esemplari di carpini.: una vera barriera naturale senza l'onere di una manutenzione quotidiana.</li></ul>Una soluzione introvabile, ideale per professionisti che cercano una dimora di prestigio e massima decompressione a pochi minuti dai servizi, o per acquirenti internazionali desiderosi di vivere il fascino del Piemonte con standard tecnologici nordeuropei.<br><br>Nota: Le immagini che mostrano ambienti arredati in stile moderno sono render fotorealistici realizzati per illustrare le potenzialità di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi interni ed esterni.<br><br>Barbara Ferrando<br>Via Cardinal Raimondi 1<br>Acqui Terme AL<br><br><br>State-of-the-Art Class A3 Villa: Maximum Privacy, Technology, and Comfort in Acqui TermeSome houses simply wait for a new energy. This property is structurally magnificent, but today it looks for a fresh vision and someone to embrace and care for it once again. To showcase the incredible potential of its spaces, we have included photo-realistic renderings alternated with actual photographs within the listing. Looking through these images, you can experience the current reality while simultaneously being inspired by a curated blend of modern furnishings and warm details, allowing you to envision your new life within these walls and throughout the expansive grounds.<br>In the heart of the renowned and exclusive hillside area of Acqui Terme, we offer an independent villa of exceptional construction quality, built in 2005 and comprehensively upgraded for maximum efficiency in 2021. This residence was conceived for those seeking the perfect balance between prestige, absolute privacy, and intelligent, zero-maintenance home management.<br>Energy EfficiencyThe villa stands out for its high energy performance (Class A3), guaranteeing exceptionally low running costs and a minimal environmental footprint:<br><ul><li><strong>State-of-the-art 9.8 kW photovoltaic solar system.</strong></li><li><strong>20 kW storage batteries</strong> for maximum energy independence.</li><li><strong>Underfloor heating and cooling system</strong> for ideal climate comfort in every season.</li><li><strong>Centralized vacuum system.</strong></li></ul>Interior Layout & LivabilityThe property spans a generous and rationally designed floor plan, characterized by warm, high-quality finishes, such as the splendid Langa stone fireplace in the living area.<br><ul><li><strong>Ground Floor (Living Area & Amenities):</strong> A large, light-filled living room, an eat-in kitchen, bathrooms, and a laundry room, featuring direct access to the outdoor porch.</li><li><strong>On the same level (Connected):</strong> A rare and expansive 90 sqm garage with three independent automated entrances—ideal for car collectors or anyone requiring extensive, secure storage space.</li><li><strong>First Floor (Sleeping Quarters):</strong> Four spacious bedrooms served by 2 bathrooms, ensuring complete independence for family members or guests.</li></ul>Outdoor Concept: Convenience and Absolute PrivacyThe estate has been engineered to offer expansive open-air breathing room while eliminating the burden of complex maintenance associated with traditional large gardens:<br><ul><li><strong>The Courtyard and Driveway (Ground Floor):</strong> The area surrounding the living quarters is entirely paved and asphalted. An immense, clean space that ensures easy maneuvering for any vehicle, impeccable cleanliness after rainfall, and the ideal "lock-up-and-go" setup for owners desiring a property that remains pristine even after long absences. (Note: Project renderings are available to show how this grand courtyard can be customized with designer outdoor lounges and geometric planters to create a stylish open-air summer living space).</li><li><strong>The Winter & Relaxation Terrace (First Floor):</strong> Accessible directly and exclusively from the sleeping quarters, this private terrace is nestled at the foot of the hill. A true "private retreat," perfect for relaxing and enjoying the natural coolness of the woods during warm summer days.</li><li><strong>The Private Wooded Park:</strong> Framing the villa is an authentic green haven of 10,000 sqm. Of this, 6,000 sqm completely surrounds the home within a fully fenced and secure area. The remaining portion extends across the hill behind the property, which has been skillfully graded to ensure rainwater flows safely away from the house, and is equipped with a dirt path leading up to a plateau at the summit. The entire hillside hosts an exclusive woodland, completely planted by the owners with splendid hornbeam trees (carpini): a true natural barrier without the burden of daily maintenance.</li></ul>This is a rare real estate solution, perfect for professionals seeking a prestigious, high-decompression residence just minutes from all amenities, or for international buyers wishing to experience the authentic charm of Piedmont paired with Northern European technological standards.<br>Note: The images displaying modern-style furnished environments are photo-realistic renderings created solely to illustrate the redistribution and enhancement potential of the interior and exterior spaces.

Alessandria

Zona Cristo: in Via Casalcermelli in contesto signorile alloggio di generosa metratura (150mq.) con splendida vista posto al 5° piano con ascensore composto da ingresso con disimpegno, salone, tinello con cucinino, 4 camere, doppi servizi, ampie balconate, cantina e box auto.

Casale Monferrato

A Casale Monferrato, in via Lanza, proponiamo in vendita locale commerciale in perfette condizioni.&nbsp;&nbsp;L'immobile è disposto su due piani. Al piano terreno, con ingresso tramite la vetrina fronte strada si accede al locale principale di circa 50 Mq. che attualmente è ben strutturato ed illuminato per uso ufficio, con un bagno. Al piano superiore si trova un locale ad uso magazzino di pari metratura.

Acqui Terme, Alessandria

2

1

1

100 ㎡

SPLENDIDO ALLOGGIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SITO AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE COMPOSTO DA : INGRESSO SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BALCONE, N. 2 CAMERE DA LETTO, BAGNO, RIPOSTIGLIO, CANTINA. RISCALDAMENTO AUTONOMO!!!! Per maggiori informazioni contattateci e per valutare altre proposte visitate il nostro sito.

Casale Monferrato

A Casale Monferrato, in zona Priocco, a pochi passi dal centro città e precisamente in Via Papa Giovanni XXII, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso tramite portoncino blindato, spazioso disimpegno ideale come zona studio o ufficio, elegante soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio e tre balconi con doppia esposizione e luce naturale che illumina gli ambienti durante tutto l'arco della giornata.Completano la proposta una cantina al piano interrato e due comodi garage singoli.L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato con termovalvole, tapparelle elettriche e serramenti in alluminio con vetro singolo.

In vendita a Tortona, in Via Don Sterpi, proponiamo un ampio appartamento di 140 mq situato al primo piano. Questa soluzione abitativa, classificata in classe energetica E, offre un'ottima distribuzione degli spazi con un totale di 5,5 vani, composti da un luminoso soggiorno doppio, tre camere da letto e due bagni. La cucina è abitabile, perfetta per cene in famiglia o con amici. L'immobile presenta un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Al piano terra, troviamo un laboratorio di 100 mq, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro o hobby, e un box/garage di 40 mq, perfetto per parcheggiare la propria auto o come ulteriore spazio di deposito. L'appartamento dispone di due balconi, uno di 8 mq e l'altro di 3 mq, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, la soffitta di 70 mq al secondo piano offre ulteriori possibilità di utilizzo e stoccaggio. Completano la proprietà una corte/cortile di 40 mq al piano terra nella parte retrostante e una di 60 mq al piano terra nella parte frontale, perfette per trascorrere del tempo libero all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un ampio appartamento con spazi versatili e in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Cremolino, Alessandria

2

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1+

150 ㎡

In recente costruzione composta da villini a schiera con giardini privati ed autorimesse al piano interrato, ordinatissima e curatissima villa indipendente sui due lati composta da ingresso e disimpegno, soggiorno con doppia porta finestra su giardino lato Ovest, cucinotto, due camere(una con cabina armadio), doppi servizi, grande mansarda con finestre predisposta per terzo bagno e camera unica o due camerette con bagno. Box auto doppio (basculante motorizzata) e cantina al piano interrato. Piccolo giardino sul lato ingresso ed altro giardino più grande con parte pavimentata. Riscaldamento con caldaia a pellet o con seconda caldaia a metano. Ottime finiture

Alessandria

2

1

T

80 ㎡

Proponiamo in Vendita Bellissimo alloggio con giardino (Tipo interno 3) con riscaldamento autonomo. Possibilità di altri alloggi di varie metrature, disposi su diversi piani. Si presentano totalmente in ordine, ristrutturati, finiture con materiali di pregio. Posto auto compreso. Per maggiori informazioni contattateci e per valutare altre proposte visitate il sito.

Alessandria

3

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106 ㎡

Proponiamo in Vendita Bellissimo alloggio ampia metratura con tre camere da letto, Piano 2° ed ultimo (Tipo interno 8) con riscaldamento autonomo. Possibilità di altri alloggi di varie metrature, disposi su diversi piani. Si presentano totalmente in ordine, ristrutturati, finiture con materiali di pregio. Posto auto compreso. Per maggiori informazioni contattateci e per valutare altre proposte visitate il nostro sito.

Alessandria

Via Marengo, Intero fabbricato d'epoca di oltre 400mq. da fondamenta a tetto con cortile interno. Elevato tre piani fuori terra oltre a cantine al piano interrato. Al piano terra, oltrepassando l'ampio portone d'ingresso con androne, troviamo il cortile privato con due locali di sgombero e porta interna di collegamento al doppio box auto che ha accesso dalla Via Marengo. Inoltre, sempre al piano terra troviamo il primo alloggio ed esattamente trattasi di un bilocale composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, camera letto e bagno. Salendo al primo piano troviamo un secondo alloggio avente una metratura di circa 120mq attualmente suddiviso in cucina, sala, 2 camere, studio, bagno, balcone interno cortile e 2 balconi fronte strada. Salendo al secondo piano troviamo il terzo alloggio avente stessa metratura del primo ma collegato tramite scala interna al piano mansardato in cui troviamo altre 2 camere bagno. L'intero edificio essendo una residenza storica con soffitti affrescati necessità di una ristrutturazione accurata, minuziosa e su misura. La sua posizione centrale, vicina a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, la rende l'opzione ideale per chi desidera una casa indipendente nel cuore della città.

CASALE MONFERRATO - GIARDINI DELLA STAZIONE - GRANDE ALLOGGIO CON BELLISSIMA VISTA In Viale Bistolfi, al terzo piano di un condominio servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, estremamente luminoso ed arioso, con doppia esposizione e vista aperta sui giardini pubblici. L'immobile si compone di spazioso ingresso con guardaroba e ripostiglio, soggiorno collegato alla sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, balcone principale affacciato sul viale e balcone di servizio rivolto verso il cortile interno. Completano la proprietà una cantina di pertinenza ed un ampio box auto posti al piano seminterrato, comodamente collegato tramite ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Per saperne di più o organizzare una visita chiama il numero fisso 0142 75983 o il cellulare 328 4262476 (Marcella Coppo), i nostri uffici in Piazza Mazzini 5 a Casale Monferrato sono aperti da lunedì a sabato mattina. Inoltre, se sei interessato ad una consulenza per la vendita del tuo immobile, non esitare a contattarci. L'agenzia immobiliare DOMUS opera da oltre 40 anni con costanza e professionalità sul territorio cittadino e nel circondario offrendo servizi qualificati nel settore immobiliare.

Orsara Bormida, Alessandria

Riferimento: 210 CASA CON GIARDINO PRIVATO A ORSARA A soli 12 km da Acqui Terme nel Paese di Orsara Bormida, proponiamo in vendita casa soleggiata e luminosa, indipendente su tre lati, con un gradevole giardino privato con alberi e fiori, e terreno adiacente. L'immobile in buone condizioni si trova in posizione comoda alle vie di comunicazione. La casa è disposta su due piani, e attualmente si compone di una parte abitativa principale più ampia e di un piccolo alloggio con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno, due camere e bagno, oltre ad una bella cantina e ad un porticato rustico.

Casa semindipendente con piccolo giardino, posta in centro paese. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso su corridoio, sala, cucina con uscita sul balconcino dal quale è possibile accedere al giardinetto, camera, sgabuzzino e bagno; al primo piano 2 camere, studio, bagno, balcone e veranda. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina. Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. La casa è in buone condizioni e abitabile da subito; prezzo trattabile. Per ulteriori informazioni e per visionare l’immobile contattare l’agenzia GAVI IMMOBILIARE con sede in Gavi, tel. 349/5183545.

VIA MORANO - Appartamento convenente situato al secondo e ultimo piano di tranquilla palazzina. Ingresso, grande soggiorno, cucina, disimpegno, due ampie camere letto, bagno con antibagno, ripostiglio, balcone; cantina e GARAGE con annesso piccolo terreno utilizzabile come orto o giardino. ALLOGGIO MOLTO LUMINOSO