Tabano

In zona Palazzetto dello sport vendiamo ufficio con doppio ingresso indipendente al piano terra, estremamente luminoso in ogni ambiente, per complessivi mq 210 circa, completo di pareti attrezzate e arredamento ufficio. Dispone di 2 bagni, 1 ripostiglio, una sala riunioni, un ufficio privato e open space. Facilmente modificabile la distribuzione interna. Adatto a studio tecnico, commerciale, notarile, o studio associato. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e termoconvettori - Impianto di climatizzazione doppio con pompa di calore caldo/freddo e presa aria esterna per riciclo ambiente. Impianto di rete ethernet cablato e interno per computer, stampanti, ecc.. L'ufficio ha una altezza di interna di 4 m con controsoffitto a 3,5 m. Sono disponibili numerosi posti auto nell'antistante parcheggio pubblico. Dispone al piano interrato di ampio garage di circa 96 mq dotato di porta automatica. Possibilità di frazionare la superficie per realizzare 2 uffici indipendenti funzionalmente ma dagli impianti in comune. Spese condominiali limitate. Disponibilità immediata.

Rif 396SC A Jesi, in Viale della Vittoria, proponiamo in vendita un luminoso e moderno ufficio di 86 mq, con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. L'immobile si trova al 1° piano di un complesso immobiliare servito da ascensore. A parte, vi è la possibilità di acquistare un box auto di circa 22 mq ubicato nello stesso stabile al 2 piano sotto-strada, al prezzo di € 20.000,00. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 396SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Agenzia immobiliare QualityCASA propone in vendita zona Grancetta, soluzione libera su tre lati distribuita su più livelli per un totale di 226 mq commerciali (abitativi) più un generoso seminterrato. Al piano terra lingresso principale apre su un ampio salone con terrazzo panoramico, la cucina è abitabile dotata di un pratico vano dispensa e accesso diretto alla corte esclusiva in parte pavimentata; completano il piano un bagno ospiti ed utile ripostiglio. Al piano primo (zona notte), salendo la scala interna si accede a 3 camere da letto ognuna servita da un balcone privato. La camera padronale vanta un bagno en-suite mentre un secondo bagno serve le altre stanze. Al piano secondo spaziosa mansardina con parquet e due ulteriori balconi, ideale come area studio/hobby o zona relax. Valore aggiunto di questa proprietà è il piano seminterrato di ben 173 mq commerciali dotato di doppio accesso (sia interno che indipendente dallesterno) con la possibilità di cambio di destinazione d'uso. Rif.CH476 - 270.000 Referente Raffaela Gagliardi 3387755676

Casale ristrutturato con appartamento per ospiti e giardino privato di 1.600 mq, in posizione riservata tra le colline marchigiane e a soli 11 km dal mare. La superficie lorda è di 388 mq, con 7 camere, 5 bagni, annesso di 24 mq, pergolato attrezzato e volume recuperabile di 32 mq. Possibilità di realizzare una piscina. Posizione geografica Casale San Vito si trova tra le colline morbide delle Marche, a 1,5 km da Monte San Vito (3 minuti), borgo dotato di tutti i servizi. La posizione è riservata ma non isolata: Jesi è a 11 km (20 minuti), Falconara Marittima a 14 km (20 minuti). In circa mezz’ora si raggiungono Senigallia (20 km) e Ancona (24 km). Le località di Sirolo e Numana, ai piedi del Monte Conero, distano circa 40 km. L’aeroporto di Ancona-Falconara si trova a 10 km, quello di Rimini a 88 km. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende il casale di 388 mq lordi con residenza principale e appartamento indipendente, un annesso di 24 mq, un pergolato di 17 mq con cucina esterna e un volume recuperabile di 32 mq. Casale – 388 mq lordi 7 camere – 5 bagni Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, camera con bagno en-suite, taverna, ripostiglio, guardaroba/stireria. Primo piano: salottino, camera con bagno en-suite, quattro camere, un bagno. Appartamento indipendente composto da cucina/soggiorno, camera, bagno e vano tecnico. Annesso – 24 mq Magazzino. Pergolato – 17 mq Con forno a legna e cucina esterna. Recuperabile il volume di una tettoia di 32 mq. Stato e finiture Il casale, degli anni ’30, è stato completamente ristrutturato in due fasi concluse nel 2010 ed è in ottimo stato. La ristrutturazione ha mantenuto materiali coerenti con lo stile rurale: travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano nelle zone giorno e parquet nelle camere. Gli infissi in douglas con vetri antisfondamento e oscuranti in legno garantiscono isolamento e coerenza estetica; le porte interne sono in noce. Spazi esterni La proprietà si trova lungo una strada chiusa che serve solo altre due abitazioni. Il terreno di circa 1.600 mq è recintato e si sviluppa con ampi spazi attorno al casale. Il giardino, pianeggiante, ospita ulivi, piante da frutto e una siepe di alloro. Il pergolato ospita una cucina esterna attrezzata con forno a legna, piano in granito, lavello con acqua calda e attrezzatura professionale per la griglia, oltre a un grande tavolo sotto il portico. Il terreno consente la realizzazione di una piscina. Utilizzo e potenzialità Casale San Vito è ideale come residenza principale o seconda casa per chi cerca tranquillità e vicinanza al mare e ai servizi. L’appartamento indipendente permette di ospitare familiari o generare reddito tramite locazioni turistiche, in un’area caratterizzata da forte attrattiva sia costiera che collinare. La proprietà è pronta da vivere e offre ampia flessibilità d’uso.

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NEL CENTRO STORICO DI ANCONA, A DUE PASSI DAL DUOMO, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDO LOFT DI MQ 60 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2013, RIFINITO ED ARREDATO CON GUSTO. INGRESSO INDIPENDENTE E SPESE CONDOMINIALI MINIME. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO.

Le Cozze

Proponiamo in vendita a Monte San Vito un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente residenziale ma allo stesso tempo comodo ai servizi della città. L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di tre piani ed è libero al rogito, quindi disponibile immediatamente. Le spese condominiali ammontano a soli 11 euro al mese, rendendo l'abitazione perfetta anche per chi desidera contenere le spese di gestione. Con una superficie totale di 80 metri quadrati, l'appartamento è composto da tre luminosi locali, di cui due camere da letto spaziose e un ampio soggiorno. Il bagno è completo di tutti i sanitari e ha una comoda doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Gli infissi e le finestre sono in PVC, garanzia di isolamento termico e acustico. La cucina è di tipo cucinotto, perfetta per cucinare in modo pratico e funzionale. L'immobile è venduto non arredato, dando la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e gusti. Uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è la presenza di un balcone, ideale per godere del sole e del panorama all'aperto. Inoltre, c'è un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti di relax e dove i bambini possono giocare in sicurezza. Completa la proprietà un box auto singolo, perfetto per custodire la propria auto al riparo dalle intemperie e un posto auto scoperto aggiuntivo. L'immobile è stato costruito con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato di conservazione grazie alla recente ristrutturazione. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende comodo ai servizi della zona, come scuole, negozi e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, confortevole e ben posizionata.

In una delle zone più richieste di Chiaravalle, dove la quiete incontra la comodità dei servizi, ti attende una villetta a schiera di testa che sa conquistare al primo sguardo. Unabitazione luminosa, libera su tre lati, circondata da una corte privata che avvolge la proprietà e le dona unidentità unica: qui ogni giorno profuma di casa. Un ingresso che accoglie Al piano terra, lingresso indipendente apre la scena su una taverna calda e versatile, perfetta per ritrovi familiari, cene informali o per creare uno spazio dedicato alle proprie passioni. Sul medesimo livello si trova il garage, collegato internamente, per una gestione degli spazi pratica e ordinata. Il cuore della casa Il primo piano ospita una zona giorno equilibrata, luminosa e funzionale. Il soggiorno è il fulcro della vita quotidiana e la cucina, completa lambiente con ordine e praticità. Entrambi gli spazi affacciano su un balcone, creando una continuità tra interno ed esterno che regala luce e respiro alla casa. Sul piano trovi anche una camera matrimoniale con balcone dedicato e un bagno ben organizzato. La zona notte che profuma di famiglia Il secondo piano accoglie due camere singole perfette per ragazzi, ospiti o studio e una seconda camera matrimoniale. Un bagno dedicato completa il piano, garantendo comfort e funzionalità alla vita familiare. Lultimo livello, la stanza dei progetti Allultimo piano, la soffitta offre uno spazio jolly: studio creativo, deposito ordinato o ambiente aggiuntivo da modellare secondo le tue esigenze. Una cornice verde che completa lopera servita da un pozzo per lirrigazione e un lavatoio esterno. La corte privata, che si sviluppa sui tre lati liberi dellabitazione, è un autentico valore aggiunto. Unoasi perfetta per vivere allaperto, ospitare amici, giocare con i bambini o rilassarsi in un angolo riservato al termine della giornata. Limmobile, grazie alla sua struttura e distribuzione degli spazi, si presta inoltre a essere suddiviso in due unità abitative, rappresentando una soluzione ideale anche per due nuclei familiari.

San Silvestro

Il Fascino del Casale, il Respiro del Mare: La tua Oasi a San Silvestro, Senigallia Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dal silenzio delle colline marchigiane, con lo sguardo che spazia nel verde dei campi e lambisce l’azzurro dell'Adriatico. Situata nella prestigiosa zona di San Silvestro, questa proprietà è la sintesi perfetta per chi sogna la privacy della campagna senza rinunciare alla comodità di avere le spiagge di Senigallia a pochi minuti di auto. Una dimora di ampie metrature, baciata dal sole e pronta a trasformarsi nel tuo progetto di vita o in un investimento di alto profilo. UN POTENZIALE SENZA CONFINI Che tu stia cercando una residenza di prestigio o un'opportunità di business, i volumi generosi offrono infinite possibilità: Residenza Bifamiliare: Ideale per due nuclei familiari che desiderano indipendenza totale, grandi spazi comuni e privacy assoluta. Struttura Ricettiva di Charme: La configurazione si presta perfettamente alla creazione di un B&B o di appartamenti per vacanze, un mercato sempre florido nella "Spiaggia di Velluto". Azienda Agricola o Atelier: Grazie ai 3.000 mq di corte, potrai creare il tuo giardino botanico, una piscina o spazi dedicati ai tuoi hobby. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Il Piano Nobile (Primo Piano - 258 mq): Un appartamento immenso e luminoso, caratterizzato da un terrazzo panoramico di 85 mq: il luogo perfetto per cene al tramonto vista mare. Completano il piano una soffitta di 50 mq e un ulteriore terrazzo nel sottotetto di 42 mq. Il Cuore Creativo (Piano Terra - Oltre 300 mq): Qui lo spazio non manca mai. Cantine finestrate, ex granai e magazzini che, grazie alle altezze e alla luce naturale, attendono solo di essere convertiti in: Suite indipendenti per ospiti. Una seconda grande unità abitativa. Zone wellness o sale degustazione. Il Parco Privato (3.000 mq): Una corte esclusiva, un elemento raro così vicino alla città. Uno spazio vitale per realizzare aree relax, parcheggi riservati o un frutteto privato. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Location Strategica: Sei in collina (aria pura e silenzio), ma vedi il mare e raggiungi il centro in un attimo. Versatilità Unica: Non compri solo mura, ma la libertà di decidere quanto grande debba essere il tuo sogno. Investimento Sicuro: La zona di San Silvestro è tra le più ricercate e mantiene alto il valore nel tempo. Accesso Facile: Strade comode e pianeggianti portano direttamente al cancello della proprietà. Vieni a scoprire dove il blu incontra il verde. Contattaci per una visita dedicata e per visionare le ipotesi di trasformazione già studiate per questo immobile straordinario.

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Rif. 074LD Abbiamo il piacere di proporvi in vendita, nella caratteristica e centralissima Via degli Orefici, un delizioso appartamento bilocale di circa 73 mq lordi (63 circa calpestabili) al secondo piano con ascensore di una bella palazzina d'epoca. L'appartamento è composto da un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno cieco. Lo stato di conservazione è buono, la ristrutturazione interna risale a metà degli anni 90, dotato di infissi in legno con doppio vetro e parquet in tutta casa. Riscaldamento autonomo Ape in definizione 128.000 Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 074LD, contattaci per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Rif.002MI In vendita, splendida PORZIONE di villa con vista panoramica, in zona Contrada Staffolo. Questa elegante proprietà di 236 mq si sviluppa su ambienti ampi e luminosi, offrendo un'atmosfera accogliente e rilassante. Al suo interno, troverete tre camere da letto spaziose, una zona living che si affaccia su un panorama mozzafiato delle colline circostanti, e una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali. Completano lofferta una porzione di giardino privato, ideale per godere di momenti di relax allaperto. La casa si presenta in discrete condizioni generali, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla, lontana dal caos cittadino ma comunque ben collegata ai principali servizi. È perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze. Il prezzo richiesto è di 80000,00 Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 002MI, contattaci per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Falconara Marittima

Se stai cercando una casa spaziosa e luminosa in una posizione centrale, questo appartamento a Falconara Marittima rappresenta la soluzione ideale. Situato nel cuore della città all'interno di una palazzina bifamiliare, l'immobile si sviluppa su una superficie totale di 126 mq ed è disponibile da subito. Al secondo piano, l'abitazione offre un soggiorno luminoso, un cucinotto, tre camere da letto e un bagno. Il piano superiore ospita una mansarda con ampia zona relax dotata di camino, cucina a vista, secondo bagno e un terrazzo panoramico con vista sulla città. Gli interni si presentano in discreto stato e offrono ampie possibilità di personalizzazione. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo a metano. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà in una delle zone più servite di Falconara Marittima

Ancona

In pieno centro ad Ancona, a pochi passi dalla zona pedonale di C.so Garibalidi, dalle più importanti Piazze della Città e dai principali negozi, ma in un angolo tranquillo e fuori dal traffico si trova questo storico Locale che dal 1985 ha fatto la storia di una parte della Città di Ancona. Di ispirazione Irlandese è stato sempre apprezzato ed è ancora nella memoria di tantissimi come punto di ritrovo e di incontro di giovani e non, per un aperitivo, una cena ed un dopo cena di relax in piacevole compagnia. Famoso per la sua vastissima proposta di Birre, così come di whisky e liquori rari, è adatto anche come piccolo ristorante con la possibilità di esporre tavoli all'aperto nell'antistante vicolo pedonale, un ambiente tranquillo, senza traffico e ideale per una "pausa pranzo" rilassante, un aperitivo, una cena o ,semplicemente, per bere qualche cosa in tutta tranquillità. Il locale, già predisposto per l'attività, necessita di essere "rinfrescato" e viene venduto completo dell'arredo e delle attrezzature a disposizione, così come dell'attività. Obiettivo principale degli attuali proprietari, che hanno passato ormai 40 anni di attività, è quello di "consegnare" il locale a Imprenditori del settore, più giovani, competenti, professionali e capaci di continuarne la tradizione ormai "storica" nella città di Ancona.

Se hai bisogno di un locale molto ampio e con tanta luce naturale, questo immobile ad Osimo in Via Marco Polo 238 è proprio quello che ti serve. Con ingresso indipendente e con numerosi parcheggi a disposizione, è posizionato al primo piano sottostrada, dato che quella zona di Osimo è coricata sul versante collinare panoramico. Finora accatastato come "luogo di culto", in base al piano regolatore è trasformabile nelle principali destinazioni d'uso, a scelta fra: civile abitazione, ufficio, laboratorio, magazzino, commerciale/negozio. La superficie interna è di circa 380 mq catastali, mentre all'esterno la corte, divisa fra giardino, scala di accesso e terrazzo, occupa altri 96 mq circa. Internamente è stato suddiviso in vari ambienti con pareti "leggere" tipo ufficio, che potrai riposizionare a tuo piacimento. Dispone già di doppi servizi con piatto doccia, ciascuno con antibagno; poi ci sono due stanze tipo ufficio e un ripostiglio; il resto molto ampio è diviso in due ambienti principali che sono l'ingresso e il salone (o uditorio principale). Libero su tre lati, su due di questi ci sono numerose finestre e porte-finestre, mentre il terzo lato è parzialmente interrato quindi presenta finestre di dimensioni ridotte posizionate a livello terreno sul lato parcheggio. Sono presenti vari impianti, tutti funzionanti e corredati di certificazione: - impianto termico di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria, con caldaia a metano e termosifoni in ghisa; - impianto elettrico e di illuminazione, predisposto sotto traccia e con canalature invisibili che passano nella controsoffittatura; - impianto di aria condizionata con vari split e vari motori; - videocitofono. Tutto si trova in ottime condizioni, grazie alla costante manutenzione a cui l'immobile è stato sottoposto. Al piano superiore c'è un negozio di illuminazione, quindi fondamentalmente silenzioso in tutte le ore della giornata. Potrai sfruttare lo spazio a disposizione persino per realizzare delle abitazioni oppure degli uffici in cui lavorare con la massima concentrazione. Rif. SS103

IMMERSA NEL VERDE......UN ANGOLO DI PARADISO....NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA CITTA' DI ANCONA TRA SAPPANICO E CASINE DI PATERNO: VILLA DA CIELO A TERRA abbinata ad 1 lato con ingresso indipendente con giardino, così composta: piano rialzato (90 mq circa) ingresso, salone con balcone VISTA MARE, studio, cucinotto con sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato; primo piano mansardato (56 mq circa collegato con scala a chiocciola): 2 camere matrimoniali di cui una passante adibibile anche a studio, bagno finestrato con doccia, 2 locali sottotetto; piano seminterrato con un lato completamente fuori terra (100 mq circa collegato con stessa scala a chiocciola) composto da salone con camino, ampio garage di 30 mq circa adibito attualmente a taverna, ampia cantina rifinita con bagno, doccia e ripostiglio. Completano la proprietà uno splendido giardino ben curato, per godere appieno del relax e della pace del luogo, il terreno di ca 2200 mq con frutteto, ulivi...(33 piante), l'orto dotato di pozzo d'acqua piovana e il barbecue a legna, nonchè i posti auto nella corte di proprietà pavimentata all'interno del cancello apribile elettricamente. La costruzione risale al 1973, ma nel tempo la casa è stata sempre ben manutenzionata e ben tenuta. Chiamaci per una visita!!!

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina in posizione comoda e ben servita. Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato la funzionalità degli spazi, garantendo comfort e vivibilità. La superficie è distribuita in maniera ottimale e comprende: Ingresso accogliente Salone ampio e luminoso Cucina abitabile Tre camere di generose dimensioni, una delle quali dotata di cabina armadi Due bagni, di cui uno finestrato Due ripostigli Tre balconi, ideali per momenti di relax allaperto Soffitta al quinto piano, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti, in una zona strategica della città. La classe energetica D garantisce una buona efficienza energetica ed un buon risparmio sui consumi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.