Osimo

<p>? <strong>Osimo: BIFAMILIARE INDIPENDENTE con Due Garage e Terrazzo Panoramico</strong></p><p>Cerchi l'immobile ideale da ristrutturare e personalizzare per due nuclei familiari? In posizione semicentrale e servitissima, proponiamo un'introvabile casa singola dalle ampie metrature, perfetta per creare due abitazioni indipendenti su misura.</p><p><strong>I Punti di Forza:</strong></p><ul><li><strong>2 Appartamenti Indipendenti:</strong><ul><li><strong>Primo Piano (92 mq):</strong> Da ristrutturare e personalizzare da zero (ingresso, sala da pranzo, cucinino, 2 camere, bagno con vasca).</li><li><strong>Secondo Piano (117 mq):</strong> Spazioso e subito abitabile con finiture anni '60 ben conservate (ampia sala luminosa, tinello, cucinino, 2 camere, bagno con vasca e doccia, 2 balconi).</li></ul></li><li><strong>Mansarda & Terrazzo:</strong> Sottotetto di 20 mq con camino e bagno con doccia, collegato al terrazzo panoramico con vista aperta sulle colline marchigiane.</li><li><strong>Piano Terra + Corte:</strong> 2 Box auto (58 mq e 45 mq) oltre a laboratorio/magazzino di 42 mq. Spazio abbondante per più veicoli, depositi e hobby.</li><li><strong>Infissi Recenti:</strong> Serramenti in legno con vetrocamera installati 7 anni fa (ottimo isolamento termico e acustico).</li><li><strong>Posizione Strategica:</strong> Servizi di prima necessità a piedi, scuole a 500m e impianto di risalita per il centro storico a soli 250m.</li></ul><p>La soluzione perfetta per vivere vicini ai propri affetti, valorizzare l'immobile con la ristrutturazione e mantenere la massima privacy.</p><p>? <strong>Contattaci subito per fissare una visita!</strong></p><p> </p>

Torrette

In vendita a Ancona, nella zona di Torrette fronte strada, proponiamo un prestigioso locale commerciale D/8 Questo immobile , accatastato D/8, si estende su una superficie di 550 mq al piano terra offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo completo di ampia possibilità di sosta in area riservata Caratterizzato da 11 vani ben distribuiti, il locale è ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente pronto all'uso. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'elevata qualità degli infissi garantiscono un assoluto isolamento acustico con l'ambiente circostante L'ingresso indipendente permette una gestione autonoma dell'attività, mentre i tre bagni presenti nell'immobile offrono praticità e funzionalità. Situato in un contesto civile, il locale beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile di prestigio, perfetto per dare visibilità e prestigio alla tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Falconara Marittima

Siamo lieti di presentare una straordinaria opportunità immobiliare a Falconara Marittima: una dimora dall'eleganza senza tempo situata nella prestigiosa Via delle Ville. Questa maestosa palazzina si sviluppa su tre livelli per una superficie residenziale di 325 mq, completata da 158 mq di accessori. La proprietà è immersa in un imponente parco alberato di circa 3.000 mq e dispone di un terreno di circa un ettaro, offrendo una vista mozzafiato che spazia dal mare fino agli Appennini. Grazie agli ampi spazi e alla possibilità di riqualificare gli annessi esterni, questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva dimora per più nuclei familiari, sia per la realizzazione di un complesso composto da diverse unità immobiliari indipendenti. Vi invitiamo a contattarci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale illimitato di questa splendida proprietà.

Torrette

Hai sempre sognato di avere un appartamento tutto tuo? Ecco l'occasione che stavi aspettando! A Torrette Di Ancona, in una zona servita, c'è un valido appartamento in vendita. Libero al rogito, vuol dire che potrai entrare subito a far parte della nostra comunità. Le spese condominiali sono solo 33 euro, quindi non ti preoccupare, non ti toccherà svuotare il portafogli ogni mese. L'appartamento è grande, 109 mq in totale, di cui 95 mq calpestabili. Ci sono 5 locali perfetti per ospitare la tua famiglia o i tuoi amici distribuiti con ingresso corridoio la zona pranzo con cucinotto tinello e comodo ripostiglio l'ampio soggiorno zona notte con bagno e 3 camere da letto L'appartamento è in buono stato di conservazione e gli infissi sono in pvc, per una maggiore sicurezza e isolamento termico e completo di aria condizionata Ci sono due balconi e una soffitta per riporre le cose che non usi spesso. Il riscaldamento è autonomo, quindi potrai decidere tu quando accenderlo. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 3 piani Non aspettare, vieni a vedere questa soluzione prima che qualcun altro te lo porti via!

Ancona

<p><strong>ANCONA – TRA PIAZZA CAVOUR E CORSO GARIBALDI</strong></p><p>In posizione centralissima, tra Piazza Cavour e Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un bilocale ottimamente rifinito, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca.</p><p>L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, camera matrimoniale e bagno con doccia.</p><p>L’immobile è dotato di:</p><ul><li>riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore;</li><li>piano cottura a induzione;</li><li>portoncino blindato;</li><li>pavimenti in gres porcellanato;</li><li>cucina completa di elettrodomestici.</li></ul><p>La posizione consente di vivere comodamente il centro città, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacie, banche, uffici, scuole, teatri e fermate del trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Tribunale, il Comune, il porto e le principali vie dello shopping.</p><p>Una soluzione pronta da abitare, ideale come residenza, punto d’appoggio in città o investimento da destinare alla locazione.</p>

Sant'angelo

<p>IL TUO RIFUGIO INDIPENDENTE: TRAVI A VISTA E SAPORE DI MARE<br>Hai sempre sognato una casa che parli di te, a pochi minuti dalle spiagge?<br>Questa soluzione cielo-terra è la tela bianca perfetta per realizzare il tuo progetto, sia come residenza principale che come casa per le tue vacanze.<br><br>IL FASCINO DELLA STRUTTURA RISTRUTTURATA<br>L’immobile è già stato oggetto dei principali interventi strutturali: il tetto è nuovo, con bellissime travi in legno a vista e finestre Velux che inondano di luce naturale la zona notte, creando un'atmosfera calda e accogliente.<br><br>GLI SPAZI (Progetto approvato)<br>La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati:<br><br>Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e un pratico ripostiglio sottoscala.<br><br>Piano Primo: Due ampie camere matrimoniali dal sapore autentico grazie al soffitto in legno.<br><br>Esterno: Una corte di circa 10 mq ad uso esclusivo, ideale per gestire le attrezzature estive o creare un angolo verde privato.<br><br>LIBERTÀ DI PERSONALIZZAZIONE<br>Il vantaggio più grande? La burocrazia è già avviata con progetto approvato. Potrai scegliere i pavimenti, i rivestimenti e le finiture che preferisci, controllando il tuo budget.<br>In agenzia abbiamo già predisposto per te una bozza di computo metrico per darti una base concreta su cui pianificare l'investimento con la tua ditta di fiducia.<br><br>I PUNTI DI FORZA IN BREVE:<br>==> Zero spese condominiali e massima indipendenza.<br>==> Tetto e strutture già completati (meno pensieri!).<br>==> A un soffio dal mare, ma in posizione tranquilla.<br>==> Prezzo d'acquisto competitivo che permette un alto margine di personalizzazione.<br><br>Non lasciarti sfuggire l'occasione di rifinire la tua casa esattamente come la desideri.<br><br>Contattami per visionare i progetti o per un sopralluogo sul posto.</p>

Castelferretti

<p>FALCONARA MARITTIMA IN ZONA CIAF</p><p>In piccola palazzina su 2 piani di numero 3 appartamenti</p><p>Al secondo e ultimo piano appartamento senza ascensore con ingresso direttamente su ampio soggiorno con ampio balcone cucina abitabile con affaccio su altro balcone parzialmente perimetrale 2 camere matrimoniali bagno finestrato</p><p>Al piano amezzato con accesso dal vano scala altro bagno</p><p>Al piano terzo ampia soffitta con accesso tramite botola dal vano scale</p><p>Al piano S/1 locale cantina</p><p>Riscaldamento autonomo</p><p>Nessuna spesa condominiale</p>

86837

VA 35 VIA CIALDINI In zona centralissima, a due passi dai corsi principali di Ancona, all'interno di una piccola palazzina composta solamente da 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di circa mq 85 lordi posto al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, ripostiglio, bagno e cantina. Ideale anche come investimento. Internamente l'immobile è da rivedere e personalizzare. APE in fase di rilascio. INFO 335 5269693

OSIMO ZONA SAN MARCO in pieno centro storico proponiamo ampia soluzione da ristrutturare con cantine sottostanti ed ampia terrazza interna, complessivi mq. 160 circa, si può realizzare un'unica unità abitativa o n° 2 appartamentini da mettere a reddito ottimo come investimento. Tetto recentemente restaurato, per info e visite info@immobiliareosimana.it +39 388 7425553 071.7132511, se anche tu hai un'imobile da vendere contattaci !!! 45.000,00 Classe "G"

Pinocchio

<p>Appartamento in villa bifamiliare con parco di 5.500 mq<br><br>Ancona – Pinocchio<br><br>In una delle zone più riservate e panoramiche di Ancona, proponiamo in vendita il piano terra di una villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi esterni.<br><br>L’abitazione, di circa 130 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.<br><br>L’ingresso si apre su un ampio salone con camino, perfetto per vivere momenti di convivialità in un’atmosfera calda e accogliente.<br>La cucina è abitabile e separata, funzionale per la vita quotidiana della famiglia.<br><br>La zona notte comprende:<br><br>* 2 camere da letto matrimoniali<br>* possibilità di realizzare facilmente una terza camera<br>* 2 bagni finestrati<br><br>All’esterno, un grande portico coperto si affaccia sul verde del parco, creando uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.<br><br>Spazi accessori e pertinenze<br><br>Completano la proprietà:<br>* Taverna esclusiva di proprietà, perfetta come sala hobby, zona relax o spazio conviviale<br>* Parco complessivo di 5.500 mq, suddiviso tra:<br>* una parte condominiale<br>* una parte privata ad uso esclusivo dell’appartamento<br>* ampia area esterna con possibilità di parcheggio<br><br>La posizione<br>La proprietà si trova nel quartiere Pinocchio, una delle zone più apprezzate di Ancona per tranquillità, privacy e collegamenti strategici.<br><br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle principali vie di comunicazione.<br><br>Una casa accogliente, circondata dal verde, con spazi da vivere ogni giorno in totale serenità.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.</p>

Falconara Marittima

<p>FALCONARA ZONA ROCCA PRIORA - proponiamo soluzione con sviluppo indipendente disposta su più livelli con ampia corte esterna di circa 250 mq. Posizione privilegiata prima fila fronte mare. DA VEDERE!!</p>

Piano San Lazzaro

<p>ANCONA – ZONA STAZIONE, VIA RAGUSA</p><p>In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di circa 140 mq commerciali, dotato di ingresso indipendente e di un terrazzo esclusivo di circa 110 mq.</p><p> </p><p>L’immobile è attualmente accatastato come ufficio ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, due camere con possibilità di ricavare la terza, due bagni, locale lavanderia e ripostiglio.</p><p>Il riscaldamento è centralizzato, con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore.</p><p> </p><p>La pratica per il cambio di destinazione d’uso da ufficio ad abitazione, comprese le relative spese, sarà interamente a carico del venditore.</p><p> </p><p>Via Ragusa si trova nei pressi della Stazione ferroviaria di Ancona, in una zona strategica e ben collegata sia con il centro città sia con le principali vie di comunicazione.</p><p>Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, uffici postali, e fermate del trasporto pubblico.</p><p>Una soluzione dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera ambienti versatili, ingresso indipendente e un grande spazio esterno, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.</p>

Pinocchio

<p>In Vendita: Trilocale 80 mq in Posizione Strategica ad Ancona – Ideale per Famiglie, Senior o Investimento<br><br>Descrizione:<br>Proponiamo in vendita un'opportunità di 80 mq situata al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e riservato ad Ancona.<br><br>La zona è estremamente comoda e servita: a pochi passi troverete scuole, uffici, fermate dei mezzi pubblici, negozi e servizi di ogni necessità. La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Ancona in pochi minuti, garantendo al contempo la massima silenziosità e privacy.<br><br>Perché questo immobile è speciale?<br>Grazie alla sua collocazione e alla distribuzione interna funzionale, questa soluzione risulta perfetta anche per persone della terza età che cercano la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, in un contesto pianeggiante e senza barriere insormontabili, senza rinunciare alla praticità della vita cittadina.<br><br>L'immobile è così composto:<br>-Ingresso accogliente;<br>-Zona giorno con cucina e soggiorno;<br>-Camera matrimoniale "Suite": una spaziosa camera che include un esclusivo salottino/studio annesso, perfetto per lo smart working o come zona relax privata;<br>-Seconda stanza pluriuso (cameretta, studio);<br>-Bagno funzionale con doccia.<br><br>Finiture e Comfort:<br>L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni interne, pronto per essere abitato sin da subito. Tra le dotazioni troviamo:<br>-Riscaldamento autonomo (basse spese di gestione);<br>-Aria condizionata (split in zona giorno/notte);<br>-Infissi Doppio Vetro per un ottimo isolamento termo-acustico;<br>-Porta blindata;<br>-Pavimentazione in prefinito di alta qualità.<br><br>Perché acquistarlo?<br><br>Praticità e Centralità: Una base sicura per chi cerca spazi comodi in una zona vitale e strategica di Ancona.<br><br>Versatilità: Perfetto come abitazione principale, ma anche come investimento solido e redditizio (B&B o affitti brevi) data la vicinanza a uffici e servizi.<br><br>Pronto all'uso: Possibilità di acquistarlo completamente arredato tramite trattativa diretta con la proprietà.<br><br>Occasione Unica: Una soluzione funzionale con spazi ben distribuiti in una posizione invidiabile.<br> </p>

86837

NEL CENTRO STORICO DI ANCONA, A DUE PASSI DAL DUOMO, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDO LOFT DI MQ 60 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2013, RIFINITO ED ARREDATO CON GUSTO. INGRESSO INDIPENDENTE E SPESE CONDOMINIALI MINIME. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO.

Osimo

<p><strong>Osimo Semicentro – Elegante 122 mq con Ascensore</strong></p><p><i><strong>Salone Doppio, Luce e Spazi d'Altri Tempi</strong></i></p><p><strong>Il Lusso dello Spazio Reale</strong></p><p>Se cerchi un appartamento dove le stanze sono grandi, luminose e dall'atmosfera arieggiata e vivibile, questa è la soluzione ideale.</p><p>In zona semicentrale, comodissima e servita, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di <strong>122 mq</strong> al secondo piano, servito da un comodo e prezioso <strong>ascensore</strong>.</p><p><strong>Caratteristiche Principali:</strong></p><ul><li><strong>Zona Giorno Spettacolare:</strong> Accoglie un magnifico salone doppio inondato di luce naturale, con accesso diretto a un <strong>comodo e panoramico balcone con vista</strong>. Lo spazio perfetto per chi ama ricevere ospiti, creare una zona conversazione e un'area pranzo importante.</li><li><strong>Cucina Abitabile Separata:</strong> Il vero cuore della casa, spaziosa e servita da un <strong>comodo balcone affacciato sulla corte condominiale</strong>. Perfetta per chi ama cucinare evitando la diffusione degli odori in casa e per chi desidera uno spazio dedicato ai pasti informali di tutti i giorni, lasciando il salone sempre perfetto e ordinato.</li><li><strong>Zona Notte Riservata:</strong> Composta da <strong>due ampie camere matrimoniali</strong> (dalle metrature generose, introvabili nelle recenti costruzioni) , un bagno padronale ben organizzato, completo sia di doccia che di vasca e da un funzionale ripostiglio.</li><li>Completa la proprietà un indispensabile posto auto coperto.</li></ul><p><strong>IL VALORE AGGIUNTO: Flessibilità per il Futuro</strong></p><p>La straordinaria metratura della sala doppia offre un'estrema versatilità. Se la tua famiglia ha bisogno di un ambiente in più, la <strong>terza camera</strong> (o un grande studio per lo smart working) è già "disegnata" nello spazio esistente: basta semplicemente dividere il salone per ottenere una stanza in più, senza sacrificare la vivibilità della zona giorno!</p><p> </p><p>Un appartamento perfetto così com'è per chi cerca la comodità dell'ascensore, la vicinanza a tutti i servizi e il lusso di ambienti ariosi, ma pronto ad evolversi nel tempo insieme alle tue esigenze.</p><p> </p>