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Codice Annuncio: V001153 Offerta Minima: 103.912,50 Prezzo Base: 138.550,00 Valore di Perizia: 163.000,00 Data e Ora dell'Asta: 29 luglio 2026 ore 10:30 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 ore 13:00 Limmobile è oggetto di Procedura Esecutiva Immobiliare e viene suggerito dalla Iadanza Aste per garantire al futuro Acquirente un acquisto in ASTA consapevole e assistito in tutte le fasi del processo. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto aggiuntive, visita il nostro Sito ufficiale o chiamaci. NOTE IMPORTANTI Le informazioni sono indicative. La documentazione ufficiale è lunico riferimento valido. Si consiglia analisi tecnica e legale. Appartamento monolocale allasta sito in Aosta, località Porossan Roppoz n. 44. Limmobile sorge in contesto residenziale semicentrale/periferico caratterizzato da edifici plurifamiliari e dotato di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Labitazione è ubicata al piano seminterrato di un edificio residenziale privo di ascensore. Lunità immobiliare è composta da un ampio monolocale con zona giorno e zona notte, angolo cottura, disimpegno e bagno. Completano la proprietà quattro posti auto esterni pertinenziali. DOMANDE DA FARSI VUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE CON RISPARMI FINO AL 50% ED OLTRE? VUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE CHE NEL MERCATO LIBERO NON POTRESTI VALUTARE? SEI STANCO DI PAGARE UN CANONE LOCATIVO A PERDERE? Prenota una consulenza o Vai sul nostro SITO, compila il FORM a lato dellannuncio e noi faremo il resto! Riceverai in tal modo suggerimenti e proposte in linea con la tua richiesta e quando avrai individuato limmobile di tuo gradimento saremo noi che effettueremo tutti gli adempimenti necessari alla partecipazione! SERVIZI ALL INCLUSIVE Offriamo un pacchetto completo (TUTTO INCLUSO) a costi molto contenuti per assisterti e consigliarti nella massima sicurezza: Ricerca mirata dellimmobile richiesto Consulenza generica Consulenza creditizia e fiscale Analisi documentale della Procedura Visita dellimmobile Relazione Integrata Tecnico/Legale sullimmobile Pec e Firma Digitale Compilazione e inoltro telematico della Domanda di Partecipazione Assistenza post-aggiudicazione LA NOSTRA VERA FORZA: Indipendenza e Trasparenza I NOSTRI SERVIZI GENERALI * Ricerca Personalizzata * Istruttoria accurata * Consulenza Integrata * Assistenza dedicata step by step * Soluzione ai problemi rilevati * Comparazioni di Mercato * Chiarezza Contrattuale * Consulenza e Supporto Stragiudiziale * Assistenza post-aggiudicazione * Promozioni esclusive post-aggiudicazione. Il tutto con un approccio dedicato, professionale e trasparente, nell'esclusivo interesse del Cliente Acquirente. CONTATTACI SUBITO PER SCOPRIRE SE QUESTO IMMOBILE E ADATTO A TE! Rif. Annuncio: 23M40

Terreno edificabile situato nella frazione di Seyssignod, nel comune di Gignod. Il lotto è pianeggiante, soleggiato e gode di una posizione panoramica, accessibile direttamente da strada comunale. Possiede una superficie complessiva di 1.836 m², di cui 812 m² edificabili e i restanti 1.024 m² destinati a verde pertinenziale. Una composizione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione immersa nel verde, con ampi spazi esterni privati. La zona è normata dal Piano Regolatore Comunale con un indice di densità fondiaria di 0,20 m²/m², un rapporto di copertura del 20% e un'altezza massima consentita di 10,70 m su un massimo di tre piani. La superficie lorda di pavimento realizzabile è di 162,4 m², con una superficie coperta massima di pari entità. Le distanze minime previste sono di 5 m dai confini e 10 m tra fabbricati.

A ca. 15 minuti da Aosta, caratteristico locale con destinazione bar-ristorazione situato accanto al Golf Club Arsanières. L'immobile si sviluppa su tre livelli interconnessi, disponendo di due lati liberi esposti a sud e a nord, e con un'area esterna usufruibile per l'attività. È stato oggetto di un rinnovamento nel 2014, che ha trasformato lo spazio in un ambiente moderno, pur mantenendo un'atmosfera tradizionale locale. L'utilizzo di finiture in legno e pietra, oltre alle travi in legno a vista, conferiscono un tocco di autenticità e charme all'intero ambiente. La disposizione interna degli spazi prevede al piano di ingresso il bar con un ampio bancone per la preparazione delle bevande. Dal bar è possibile accedere alle tre sale del ristorante, distribuite su due livelli e con buona capacità per servire numerosi coperti; la proprietà comprende inoltre un ampio dehors lastricato in pietra e disposto su due livelli, con vista panoramica sui monti circostanti. Questo spazio esterno amplia notevolmente il numero di coperti durante la stagione estiva, permettendo agli ospiti di godersi appieno l'atmosfera e il paesaggio alpino. Al livello inferiore si trova la cucina, spaziosa e luminosa, con ampie aperture affacciate sul dehors, dotata di un pratico montavivande per consegnare i piatti comodamente alla sala. A completare il reparto dedicato alla preparazione delle pietanze, è presente uno spazio con scaffalature e frigoriferi per lo stoccaggio degli alimenti, e una caratteristica cantina scavata nella pietra, che arricchisce ulteriormente l'immobile, per conservare vini e alimenti.

 La proprietà dispone di due bagni per gli ospiti, oltre a un servizio appositamente attrezzato per le persone con disabilità. È presente anche un ripostiglio per la conservazione degli oggetti, una lavanderia per il trattamento dei tessuti e una piccola dependance con due camere da letto e un bagno, adibita come spazio di cambio per il personale. 

Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione pressoché "pronta all'uso", ideale per chi desidera avviare una nuova attività di bar-ristorazione in una location caratteristica.

Aosta

-1

15 ㎡

A pochi passi dall’Arco d’Augusto… il tuo posto sicuro, ogni giorno PERCHÉ Trovare parcheggio ad Aosta sta diventando sempre più difficile. Chi vive o lavora in centro lo sa bene: giri, aspetti, perdi tempo… e ogni giorno la stessa storia. E quando torni a casa la sera, magari dopo una giornata di lavoro, l’ultima cosa che vuoi è passare altri 20 minuti a cercare un posto libero. Oppure parcheggiare lontano, sotto la pioggia, al freddo, con borse o attrezzature da trasportare. In una zona strategica come quella dell’Arco d’Augusto, questa difficoltà è ancora più evidente. I parcheggi bianchi stanno diminuendo e trovare un posto disponibile diventa sempre più raro. Ecco perché avere un box auto privato oggi non è più solo una comodità… ma una vera tranquillità quotidiana. Immagina invece di arrivare, entrare nel cancello elettrico, scendere in autorimessa e parcheggiare subito. Senza stress. Senza perdere tempo. Senza pensieri. Questo box auto, situato in Via Monte Emilius, a pochi passi dall’Arco d’Augusto, rappresenta la soluzione perfetta per chi vive o lavora in zona e desidera finalmente eliminare il problema del parcheggio. L'autorimessa è ampia e comoda nelle manovre, con accesso protetto da cancello elettrico che garantisce sicurezza e praticità. Il box, di circa 15 mq, si presenta in buono stato ed è ideale per auto, moto o anche come spazio deposito. Una soluzione sempre più ricercata ad Aosta, dove i posti auto stanno diventando un vero valore. Perché la comodità quotidiana non ha prezzo. E la tranquillità di sapere dove parcheggiare… ancora meno. COSA Box auto di circa 15 mq Piano S1 Accesso tramite cancello elettrico Autorimessa comoda e facilmente accessibile A pochi passi dall’Arco d’Augusto, in Via Monte Emilius Dimensioni box: Larghezza basculante: 2,15 m Altezza basculante: 2,05 m Lunghezza interna: 4,95 m Larghezza interna: 2,70 m La soluzione ideale per residenti e attività della zona. COME Le soluzioni in questa zona sono sempre più rare. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Scopri quanto può essere semplice eliminare per sempre il problema del parcheggio. Tel: 0165 257816 WhatsApp: +39 340 690 5937 Mail: segreteria@marilenaimmobiliare.it Web: www.marilenaimmobiliare.it

Antey-saint-andré, Aosta

Appartamenti di varia grandezza e in palazzina di nuova costruzione rifinita con materiali di qualità, in posizione centrale. Tutti gli appartamenti presentano forniture autonome. Monolocale arredato con mobilia moderna e di nuova installazione, posto al piano terra con accesso indipendente e area di pertinenza esclusiva. Richiesta. 132.000 € Bilocale al piano secondo costituito da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, camera, balcone Richiesta: 165.000 € Antey-Saint-André, comune situato all’ingresso della Valtournenche a 1080 metri di altitudine a poca distanza dall'autostrada. Località soleggiata e riparata dai venti, gode di un clima mite che rende il luogo un’apprezzata meta di villeggiatura, sia per le sue caratteristiche paesaggistiche, con il suggestivo scorcio sul Cervino, sia per quelle architettoniche, con le rimanenza medioevali, sia per la sua vicinanza con le stazioni sciistiche più rinomate tra cui Torgnon, Chamois e Vervinia.

Chantignan

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Quart, nel caratteristico villaggio di Chantignan, immerso in una splendida cornice naturale con vista panoramica impareggiabile sulle montagne, proponiamo in vendita intero casale da ristrutturare, parzialmente già riqualificato, circondato da circa 2.500 mq di terreno di proprietà. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, con la possibilità, attraverso un intervento di ristrutturazione, di ricavare facilmente una terza unità. La prima unità, recentemente ristrutturata internamente, si sviluppa con ingresso su accogliente studio, ampia cucina abitabile con camino a legna, luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo esterno, bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo. La seconda unità, dalle finiture più datate, è composta da cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone e accesso a un ampio sottotetto allo stato grezzo, con interessanti possibilità di recupero. Completano la proprietà diversi locali accessori nei piani seminterrato e interrato, ideali come cantine, taverne o spazi polifunzionali; il deposito di maggiori dimensioni si presta inoltre ad essere trasformato in un comodo bilocale. Il tutto è circondato da un ampio spazio verde privato che, unito alla vista aperta sulle montagne, regala un’atmosfera di grande tranquillità e relax. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di charme, perfetta sia come residenza plurifamiliare sia come investimento in un contesto naturale di rara bellezza. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ad Aosta, in Via Monsignore Jean Joconde Stevenin, grande appartamento di circa 160 mq, al piano terra con un raro e intimo spazio esterno privato, situato in una posizione strategica nel cuore della città. L'immobile si presenta attualmente come ufficio ottimamente rifinito ma verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Grazie alla generosa metratura, il progetto prevede la possibilità di realizzare fino a 3 o 4 camere da letto, un ampio soggiorno con angolo cottura, doppi servizi e una zona esterna lastricata sul lato ovest. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. La centralità è il vero punto di forza di questa proprietà infatti a piedi e in pochissimi minuti si raggiungono: * Telecabina Aosta-Pila: per un accesso diretto alle piste da sci; * Stazione Ferroviaria e Bus: massima comodità per ogni spostamento; * Centro Storico Pedonale: negozi, servizi e monumenti romani a portata di mano. Soluzione perfetta come investimento per affitti turistici, punto d'appoggio per sciatori o prima casa. IL PREZZO ESPOSTO E' COMPRENSIVO DI TUTTE LE OPERE DI RISTRUTTURAZIONE. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Brusson

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un monolocale nel centro di Brusson, a pochi passi dai principali servizi.<br>L'appartamento è sito al Piano Terreno in Rue Cugnod, poco sopra i parcheggi comunali, ed è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno.<br>Il riscaldamento è tramite stufetta elettrice e l'acqua calda tramite boiler elettrico.<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Nella Frazione Ronc del Comune di Saint Rhemy en Bosses, a pochi minuti dalla stazione sciistica di Crevacol e dal confine svizzero, edificio rustico di pregio storico realizzato a metà del 1800 in architettura tipica locale, con struttura massiccia in pietra naturale e orditura del tetto, solai, balconi, serramenti e alcune finiture in legno. La costruzione, indipendente e libera sui quattro lati, presenta le caratteristiche architettoniche tipiche valdostane del periodo: al piano seminterrato, con soffitto a volta in pietra, si trova la stalla; al piano di mezzo vi è l'abitazione che comprendeva un disimpegno di ingresso, la cucina, le camere molto spaziose e, nel retro, la cantina-dispensa. Dai vani principali si accede ad un lungo balcone orientato a sud con vista panoramica verso valle. Al piano alto sottotetto si trovano i fienili, direttamente accessibili dalla via a monte (l'edificio sorge su di un pendio), e un vano per essicare le derrate alimentari. Nella struttura, che necessita di una ristrutturazione-restauro completa, si possono apprezzare alcune soluzioni costruttive di particolare pregio per il periodo storico di riferimento. La proprietà proposta in vendita comprende anche un rudere diroccato (ora corte) di ca. 150 mq. (dotato di documentazione per l'eventuale ricostruzione) confinante a ponente con il rustico, una piccola area pertinenziale di ca. 100 mq. adiacente il fronte sud dell'edificio, e un appezzamento di terreno di ca. 300 mq. posto a sud-est della proprietà. A pochi metri dall'immobile si trova il parcheggio pubblico della frazione.

Centro

Ad Aosta, in Corso Lancieri, in una zona strategica della città, a due passi dal centro, dai principali servizi e dal centro sportivo di regione Tzamberlet, VENDESI alloggio posto al primo piano di un condominio con ascensore. L’appartamento è molto ben esposto ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e balcone a Sud, un bagno di servizio, camera da letto con balcone a Ovest e secondo bagno. Le foto nell'annuncio sono dei rendering in quanto l'alloggio è attualmente usato come magazzino. Al piano interrato è presente la cantina e all’esterno il posto auto di proprietà. Il garage si trova nello stesso condominio ed è da acquistare insieme all’alloggio al prezzo di € 22.000. Il riscaldamento è AUTONOMO con caldaietta a metano. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo e vicino al centro città.

SAINT VINCENT - COL DE JOUX In splendida posizione soleggiata con una vista stupenda su tutta la vallata centrale, a pochi chilometri dagli impianti da sci della Monterosa Ski e da bellissime passegiate sia invernali che estive, vendiamo alloggio composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con finestra , ampio locale uso taverna-deposito, giardino uso esclusivo, box e posto auto esterno. Lo stesso ha il riscaldamento indipendente con stufa a pellet e termoventilconvettori, è arredato con mobili tipici delle zone montane.

Saint-vincent

La Maison Immobiliare propone in vendita un bilocale sito in località Les Pleiades a Saint-Vincent, a pochi passi dal Col di Joux.<br>L'appartamento è disposto su due livelli ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio balcone e bagno al piano 1°;bagno e ampia camera con due letti a castello e un letto matrimoniale nel piano mansardato.<br>A completare la proprietà cantina e box auto al piano interrato.<br>Il riscaldamento è tramite caldaia autonoma a GPL e i serramenti sono a doppio vetro.

Brusson

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un alloggio su due livelli nel centro di Brusson, comodo ai servizi e alle principali attività.<br>L'alloggio si sviluppa su due livelli e composto da: ingresso su disimpegno, bagno, soggiorno con angolo cottura e balcone al P.1°; camera da letto al P.2° accessibile tramite scala a chiocciola.<br>Il riscaldamento è tramite caldaia a gasolio centralizzata e acqua calda tramite boiler.<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Ville

A Challand Saint Victor in frazione Ville, lungo la strada regionale della Valle d'Ayas, disponiamo di terreno edificabile per prima o seconda casa. Il terreno si trova in prossimità di una zona già provvista delle principali opere di urbanizzazione. Possibilità di edificare circa 250 mq fuori terra, altezza massima edificio 8,50 mt con due piani oltre mansarda. Il terreno con ottima esposizione dispone di un comodo accesso dalla strada.

Brusson

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un alloggio su un unico livello nel centro di Brusson, comodo ai servizi e alle principali attività.<br>L'alloggio è composto da: ingresso su disimpegno, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e balcone. <br>Il riscaldamento è tramite caldaia a gasolio centralizzata e acqua calda tramite boiler.<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale