GUARDA IL VIDEO DEL LOCALE SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro del paese di Valpelline, in loc. Capoluogo, VENDESI locale commerciale comodo e ben visibile. Il negozio ha un totale di 90mq ed è composto da un grande vano con 2 ampie vetrine fronte strada e un retro con secondo accesso. Possibilità di trasformazione in un alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. GUARDA IL VIDEO DEL LOCALE SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

In signorile contesto di complesso immobiliare alloggio BILOCALE posto al piano terra e composto da ingresso, soggiorno pranzo living, camera bagno, area esterna con secondo accesso, cantina in piano terreno e posto auto esterno di proprietà. L'alloggio viene venduto ammobiliato. Riscaldamento autonomo.

In vendita a Pont-Saint-Martin, si propone un affascinante rustico di pregio storico situato in Via Stigliano Inferiore, ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera creare un ambiente personalizzato. Questa proprietà si sviluppa su 3 livelli con una superficie totale di 114 mq.. L'immobile dispone di un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Completano la proprietà un ampio giardino di 1755 mq oltre altro appezzamento di terreno di di 170 mq.. Questa è un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un progetto da realizzare in una location tranquilla e suggestiva. L'immobile è accessibile dal parcheggio pubblico in pochi minuti a piedi.

Gressan, Aosta

1

1

6

43 ㎡

MONOLOCALE PRESSI IMPIANTI DI RISALITA E DA PISTA DI PATTINAGGIO Nel complesso denominato Ciel Bleu, proponiamo monolocale completo di ogni arredo (come da fotografie), sito al 6° piano su un totale di 8. Sono presenti 5 posti letto organizzati in una camera matrimoniale, un letto a castello (a scomparsa negli armadi e muro), più divano letto. Il servizio è molto spazioso, la soluzione è già dotata di lavatrice e lavastoviglie. Completano la proprietà una cantina molto capiente situata nel pianerottolo dell'appartamento, un terrazzo ed un posto auto coperto. Servizio di portineria presente per metà giornata. La posizione, con ottima vista panoramica, si trova a circa 200mt dagli impianti di risalita e dal centro, dove trova spazio la pista di pattinaggio su ghiaccio. Ottima soluzione come investimento.

Quart, Aosta

Villair di Quart, in posizione privilegiata con vista panoramica ed ottima esposizione, proponiamo appartamenti trilocali di 60 mq, in villetta quadrifamiliare di nuova costruzione. - Trilocale piano primo lato est, con quattro balconi, taverna con lavanderia e box auto - richiesta euro 260.000,00 - Trilocale piano terra lato ovest, con area verde esclusiva, portico, taverna con lavanderia, posto auto esterno e box - richiesta euro 290.000,00 Gli alloggi dispongono inoltre di pannelli solari, canna fumaria per predisposizione stufa a pellet ed impianto GPL autonomo di riscaldamento a pavimento, canna fumaria cucina ed esterna per barbecue. Finiture personalizzabili.

In località Vercellod, immerso nel verde della campagna e a breve distanza dai principali servizi comunali, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, facilmente accessibile e ben collegato alla rete viaria. La frazione, incorniciata da boschi e vigneti, offre scorci suggestivi e una straordinaria varietà cromatica che si rinnova con il passare delle stagioni, creando un contesto naturale di grande fascino. L’edificio è libero su due lati ad angolo, con esposizione nord-ovest, e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato. Sul lato nord è presente una piccola corte esterna di pertinenza, ideale come spazio di servizio o area verde privata. Grazie alle sue caratteristiche strutturali, l’immobile si presta alla realizzazione di una o due unità abitative, con la possibilità di ricavare una cantina o un garage al piano interrato. È inoltre disponibile un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Aosta Ovest, rende la proprietà ideale anche per un’attività ricettiva come un B&B. L’immobile rappresenta infatti un eccellente punto di partenza per esplorare le valli della regione: il centro di Aosta è raggiungibile in meno di 15 minuti, mentre rinomate località turistiche come Courmayeur, La Thuile, Cogne, Pila e le vallate del Gran Paradiso distano circa mezz’ora d’auto.

Pila

In complesso residenziale dotato di ascensore e reception, alloggio MONOLOCALE con dopi servizi, al piano sesto con terrazzo con vista sulla vallata; completano la proprietà due depositi/cantine adiacenti all'alloggio ed un posto auto coperto di proprietà. Venduto arredato con 4 posti letto. Spese condominiale bassee in buone condizioni di manuntenzione.

All'ingresso della valle di Gressoney, nel comune di Perloz, nella tranquilla frazione Fey Inferiore, disponiamo di un rustico semindipendente su tre lati circondato da ampio giardino privato. Il rustico è composto al piano terra da una cantina con pietra a vista e soffitto a crociera, e due piani superiori con balcone. Con ottima esposizione e vista panoramica sulle montagne circostanti è ideale per chi cerca la pace e la tranquillità per poter godere nella natura circostante. Parcheggio pubblico della frazione vicino alla casa.

SAINT-VINCENT - A pochi passi dal centro negozi e dal viale pedonale , vendiamo ampio appartamento in palazzina con poche unità abitative , comodo a tutti i servizi, con un ottima esposizione. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due ampie camere da letto , bagno e balcone. Ottimo investimento per chi cerca alloggio di ampia metratura in centro paese.

L'Agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ufficio in vendita in Località Grand Chemin, al primo piano dotato di ascensore. L'immobile si trova all'interno di un complesso polifunzionale ed è composto da ingresso, bagno, ripostiglio e grande zona ufficio. Il riscaldamento è autonomo a pellet e le spese di gestione sono basse. A completare la proprietà un posto auto coperto e a disposizione dei clienti diversi parcheggi all'esterno. L'immobile è locato con un regolare contratto di locazione, ideale per investimento. Ottimo rapporto qualità prezzo. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Vincent, in loc. Ecrevin, vicino alle terme e in una zona residenziale molto ben soleggiata, VENDESI intero fabbricato da ristrutturare. L'edificio, disposto su 3 piani fuori terra e un piano interrato, gode di un'ottima esposizione e di un facile accesso direttamente dalla strada comunale. La struttura è in buone condizioni, il tetto è in cemento e la superficie totale attuale è di mq 480. Ideale per la realizzazione di 3 o più appartamenti. Adiacente al fabbricato è presente un appezzamento di terreno idoneo alla realizzazione di autorimesse interrate o posti auto esterni ad uso del fabbricato. Inoltre c'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile di mq 840 al prezzo di € 168.000. GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Charvensod, in loc. Bondine, sulla strada che porta a Pila, VENDESI alloggio con una vista eccezionale su tutto il fondo valle! L'appartamento si trova al primo piano di una casa composta da sole 2 unità immobiliari ed è disposto su 2 livelli. Si accede attraverso una scala esterna con balcone che porta direttamente al soggiorno con angolo cottura. Sullo stesso piano ci sono una camera da letto, il bagno con doccia e un bel terrazzo esterno. Al piano superiore grande mansarda in cui si possono ricavare diversi posti letto. La proprietà gode anche di una suggestiva area verde con zona barbecue, il tutto inserito nel bosco che si trova immediatamente dietro la casa. Completano la proprietà un garage e un posto auto esterno. Riscaldamento autonomo con stufa a legna e zero spese condominiali! Ideale come casa vacanza in Valle d'Aosta. Possibilità di acquistare anche il monolocale posto al piano terra per avere l'intero fabbricato: il prezzo del monolocale è di € 60.000. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

VALLE D'AOSTA,DONNAS , A POCHI MINUTI DAL FORTE DI BARD , NEL CENTRO STORICO PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO SUDDIVISO SU DUE LIVELLI COMPOSTO DA INGRESSO AL PIANO TERRA CON SOGGIORNO , CUCINA E BAGNO, 2 CANTINE . AL PIANO TRE CAMERE E RIPOSTIGLIO . L'IMMOBILE E' ADATTO ANCHE COME LOCALE COMMERCIALE ESSENDO PROPRIO SULLA VIA PRINCIPALE DEL CENTRO STORICO DI DONNAS.

GRESSONEY ST JEAN -Restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d’Aosta grazie al suo pregio architettonico, l’edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell’autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell’immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. La posizione geografica dell’immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking, una fra tutti, il sentiero che conduce al Colle di Loo. Appartamento posto al piano terreno completamente arredato e confortevole, presenta vani rivestiti in tavolato di larice naturale, spazzolato e trattato con cere naturali: una stanza di soggiorno-cucina ben illuminata, una camera da letto e un servizio igienico con doppia finestra. Particolarità: il recupero delle meravigliose lastre di pietra grigia naturale rendono la zona d’ingresso-disimpegno unica e di grande pregio architettonico, adatta perfettamente alle esigenze degli sportivi, con comunicazione diretta del vano con lo spazio verde privato. Impianto elettrico antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici Impianto di riscaldamento a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.

CHAMPORCHER, CHARDONNEY, A POCHI METRI DALLA PARTENZA DELLA FUNIVIA VENDIAMO ORA GRAZIOSO BILOCALE SUBITO ABITABILE COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. TERRAZZO SOLEGGIATO, CANTINA, BOX AUTO. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON VALVOLE PER IL CONSUMO, SPESE CONDOMINIALI MOLTO CONTENUTE.