Gargonza

Nella periferia del paese di Monte San Savino Localita' Rigo porzione di casa bifamiliare di 330 mq circa su due livelli con terreno di 8000 metri circa con ulivi. E' composta al piano terra da cantine, garage, un bagno, locale tecnico e una cucina con camino, al piano primo salendo la scala interna troviamo un ingresso, cucina abitabile con ripostiglio e balcone con vista del castello di Gorgonza, soggiorno con terrazza che affaccia sulla Valdichiana, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno e' al grezzo da finire. C'e' il pozzo per l'acqua e il riscaldamento e' a gasolio. rif 33497

in bel contesto paesaggistico vendiamo porzione di antica leopoldina (l'intero piano terreno) con ingresso privato da ampio giardino esclusivo L'appartamento è così composto: ingresso su ampio soggiorno con camino; sala da pranzo con vista sul salotto; cucina abitabile con isola disimpegno notte tre camere da letto di cui una con servizio privato; una cabina armadio e un vano ripostiglio/lavanderia altro bagno finestrato. Un vano seminterrato da adibire alle necessità del proprietario (esempio stanza hobbies) La parte esterna rappresenta un vero valore aggiunto del bene in quanto completamente pianeggiante e con piante secolari che ne garantiscono privacy e fresco, nel citato giardino si può edificare una piscina. Sono pochi i lavori rimasti da terminare Libera subito

Agazzi

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi presentiamo questa meravigliosa villa con dependance e 2,7 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova in una location riservata e allo stesso tempo molto vicina a tutti i servizi infatti si trova a soli 10 minuti dal centro della città. La villa è l’ideale sia come prima casa sia per essere inserita nel circuito di affitti turistici. SPAZI INTERNI La villa principale di circa 400 mq si sviluppa su due piani e si presenta allo stato grezzo. Al suo interno gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza delle ampie finestre che creano un’atmosfera molto accogliente e rilassante. A piano terra è presente un grande open-space che può essere personalizzato secondo i propri gusti. All’esterno a piano terra la villa è circondata da un ampio porticato mentre al piano primo è presente una bella loggia. La proprietà si presenta allo stato grezzo, i lavori di ristrutturazioni sono iniziati nel 2011. La proprietà comprende anche due annessi: un garage di 126 mq con tripla entrata e un altro annesso di 33 mq con un porticato di 16 mq. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 2,7 ha nel quale è possibile realizzare una bella piscina e si presta per essere attrezzato varie aree relax da godersi in compagnia con amici e familiari nei mesi caldi dell’anno. UTENZE Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023). Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l’illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa vacanze, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Indirizzo

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Adagiato sulle dolci colline toscane, breve distanza da Anghiari (AR), vi proponiamo in vendita questo antico borgo ricco di storia. Il borgo si compone di una villa padronale, un casale, una dependance e un antico annesso da ristrutturare il tutto circondato da un curatissimo parco con piscina e 3,3 ha di terreno. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INTERNI La villa padronale, di circa 370 mq, è suddivisa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero. Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, cucina, living e un bagno di servizio. Sempre su questo piano sono presenti due ampi magazzini e un locale tecnico. Il primo piano ospita la zona notte della villa, con tre camere, due zone giorno e una cucina. La grande terrazza panoramica di questo livello domina il parco e i campi, ideale per la colazione nelle giornate estive. Il secondo piano accoglie invece una serie di vani mansardati. La villa è impreziosita da due elementi storici di grande importanza: una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e un camino attribuito a Michelangelo Buonarroti. Di fronte alla villa, un casolare del Cinquecento di circa 400 mq ospita al piano terra la reception, la zona lavanderia, un’ampia zona dedicata agli eventi con sala giochi e limonaia, una cucina con bagno di servizio e un ampio appartamento composto da cucina, zona living, camera, bagno e magazzino. Al primo piano ci sono altri due appartamenti, entrambi composti da tre camere, tre bagni e una luminosa zona giorno. Al secondo piano troviamo un’altra serie di vani mansardati. Poco più distante, un annesso di 286 mq offre due ulteriori appartamenti e ampi magazzini, mentre la vecchia tabaccaia di 212 mq, potrebbe diventare un ristorante o una zona ricevimenti per feste ed eventi. La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da circa 3,3 ettari di terreno, con possibilità di acquisto di ulteriori 8 ettari per lo più boschivi. Completa il borgo una piscina a sfioro di 15×5 metri con vista sulle campagne circostanti. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e dalle stufe a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Il borgo è dotato anche di solare termico per l’acqua calda e di impianto d’allarme. L’accesso è regolato da un cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura.

Nostra Esclusiva Splendida casa semi indipendente , terratetto, in vendita nel cuore del centro di Cavriglia. L'immobile, con una superficie di 120 mq disposti su due livelli, vanta un ingresso indipendente e uno spazioso giardino che circonda la casa su tre lati garantendo ottima privacy. Al piano terra si trova un ampio e accogliente ingresso con cucina affacciata sul giardino, mentre al piano superiore c'è un luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno con anti-bagno. Completano la proprietà un piccolo box adibito a cantina all'interno del giardino, Possibilità di abbinamento di un altro fondo uso ufficio a lato del fabbricato ( mq 21). Giudizio ottimo

in zona limitrofa a quella residenziale vendiamo bellissima villa liberty libera su 3 lati composta da due unità abitative autonome entrambe composte da sala, cucina/tinello, 2 camere matrimoniali e bagno - il piano superiore è accessoriato da due ampi vani mansardati (utilizzabile come ulteriore zona notte) e 2 terrazze - il piano inferiore è accessoriato da vari locali al piano seminterrato con taverna e vani multiuso ed ulteriore bagno- Giardino privato e garage doppio Ogni abitazione ha impianti indipendenti Giudizio ottimo

Manciano La Misericordia

Immersa nel verde della splendida campagna toscana, a pochi minuti dai servizi di Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola in pietra, completamente indipendente e recintata, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi: Piano terra: grande soggiorno con caminetto a legna, perfetto per momenti di convivialità, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni con finestra, garage e ripostiglio. Piano primo: seconda cucina, quattro camere da letto, due bagni con finestra, un ripostiglio. Completano la proprietà: due annessi in corpo staccato, dove vi sono lavanderia, due ripostigli e due cantine, e un ampio terreno di circa 2000 mq, perfetto per chi ama la natura o desidera coltivare il proprio spazio verde. Punti di forza: - Posizione riservata ma comoda ai servizi, - Spazi generosi e funzionali, - Grandi aree esterne dove far giocare i bamdini in libertà, - Possibile divisione in due o tre unità, - Possibilità di avere maggior terreno intorno fino a 5 ha accorpato. Soluzione ideale per la famiglia come casa principale o per chi cerca una seconda casa nel cuore della Toscana. Una casa autentica, ricca di charme e potenzialità, pronta ad accogliere chi sogna una vita all’aria aperta, tra comfort, natura e indipendenza.

Opportunità unica nel cuore di Foiano della Chiana! Se stai cercando un immobile versatile, con spazi luminosi e aperti, questa palazzina di pregio nel centro storico rappresenta la soluzione ideale! Situata lungo il corso principale, questa proprietà si sviluppa su cinque livelli ed è perfetta non solo per attività commerciali, studi professionali o uffici, ma anche per attività che richiedono ampi spazi espositivi e una luce naturale particolare. Caratteristiche principali: - Destinazione d'uso: prevalentemente negozio, ma estremamente versatile e adatta anche a studi di fotografia, art design, architettura, showroom o attività creative che necessitano di ambienti luminosi e aperti. - Spazi e distribuzione: Piano interrato: due vani cantina ideali come magazzino o deposito Piano terra e primo: ampio spazio commerciale con negozio, bagno e ripostiglio, perfetto per esposizioni o attività di vendita Piano secondo: magazzino o ufficio Piano terzo: ripostiglio con terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax, incontri o esposizioni all'aperto - Luce e apertura: molte aperture e finestre, con una luce naturale che entra anche dallo spazio centrale aperto del vano scala, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per attività creative e di esposizione. - Collegamenti: comoda scala interna che collega tutti i livelli, garantendo praticità e continuità tra gli spazi. Posizionata strategicamente nel centro storico di Foiano della Chiana, questa proprietà offre visibilità, accessibilità e un’atmosfera unica, ideale per chi desidera sviluppare un’attività creativa, espositiva o commerciale in un contesto di charme. Ottimo rapporto qualità/prezzo

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, nel comune di Monte San Savino (AR), vi proponiamo in vendita questa bellissima villa con torre e piscina 12×4 m con vista sulla campagna toscana. La location è perfetta per chi vuole godere della propria privacy pur rimanendo a breve distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Antica villa del 1200 di circa 400 mq si dispone su due piani come segue: Al piano terreno veniamo accolti in un ampio e luminoso ingresso che ci da accesso ad un grande salone con caminetto e alla cucina. Da qui si arriva direttamente alla sala da pranzo interna che è collegata con quella esterna grazie a una grande portafinestra. Il piano terreno inoltre, ospita un bagno di servizio e una lavanderia. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna, troviamo il disimpegno che divide la casa dalla zona notte completa di tre camere matrimoniali con bagno en-suite di cui uno con doccia, uno con doccia e vasca e l’ultimo con vasca da bagno e un delizioso guardaroba. Il piano è completato da un’altra camera matrimoniale e una camera doppia con bagno e vasca condivisi. Infine, si raggiunge la torretta dove è stata predisposta un’altra camera da letto con bagno con doccia e da dove è possibile ammirare il panorama grazie alle grandi finestre panoramiche che circondano tutta la stanza. L’immobile, che vanta una torretta del 1200, è stato completamente ristrutturato nel 2018 secondo i dettami della tradizione rustica toscana e vanta finiture di pregio e inferriate al piano terreno TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno a pochi minuti di auto dal centro storico di Monte San Savino, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni. Esternamente, la piscina, che è collocata nel retro della proprietà, ha una forma irregolare e una grandezza di 4×12. Completano la proprietà, circa 3 ettari di terreno, per lo più vigneto e in piccola parte uliveto. UTENZE La casa è dotata di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è a GPL. L’abitazione è inoltre provvista di impianto di allarme con videocamere e di aria condizionata su tutte le camere da letto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze in quanto è da molto all’interno del circuito degli affitti e vanta un’ottima reputazione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

NOSTRA ESCLUSIVA A Bucine, in zona residenziale, ottimo e luminoso appartamento quadrilocale di 100 mq, posto al piano primo di bifamiliare con ingresso da vialetto e scale esterne esclusive. Si compone nella zona giorno di ingresso/disimpegno, una spaziosa cucina ed un ampio signorile salotto che affacciano entrambi su una splendida terrazza e comodo ripostiglio, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali - di cui una con terrazza su vista aperta nella campagna circostante - e bagno con doccia. Al piano seminterrato, con accesso da rampa a comune e scalette, garage di 40 mq parte del quale è stato adibito a rustico dotato di camino. Prezzo trattabile!

Scopri questa splendida porzione di casa singola in vendita nel cuore residenziale di Montevarchi. L'immobile si sviluppa su una superficie di ben 204 mq commerciali. La porzione di casa, accessibile tramite un giardino esclusivo che vi accoglie all'ingresso, presenta tre locali accessori al piano terra- sala con bagno cucina abitabile al p.1 - 4 camere ed altro bagno al piano superiore- ampio giardino La struttura richiede opere di ristrutturazione – un’opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti! Inoltre, valutando l'acquisto dell'abitazione antistante potrai creare una residenza completamente indipendente!

vendiamo villetta con ingresso privato con abbinato un ampio fondo da poter utilizzare come laboratorio (infatti la categoria è c/3) oppure farne un uso diverso. L'abitazione ha ingresso privato da giardino esclusivo e si compone di ingresso, cucina abitabile con bel terrazzo, sala, 3 camere e 2 bagni. Al piano terreno insiste un piccolo magazzino e sul retro un piccolo rustico il tutto per una superficie di circa 150 mq. abbinato il citato fondo di ampia metratura (circa 120 mq) munito di impianti e doppi servizi Buona possibilità

vendiamo in piccola palazzina con sole due unità abitative appartamento al piano rialzato e primo di una superficie commerciale di 116 mq- Questa abitazione si compone di un locale sgombero ed un monolocale con bagno al p. rialzato- al piano primo si sviluppa la parte principale costituita da ingresso, soggiorno con lato cottura con piccola corte, 3 camere da letto ed un balcone che affaccia sulla via Roma. Nel prezzo sono compresi alcuni arredi. Il monolocale (di fatto perchè comunque fa parte dell'intero appartamento) è attualmente locato con una ottima resa mensile di 380 € Vera opportunità sia per utilizzo diretto che come forma di investimento.

In una tranquilla e ricercata zona di Coop, presentiamo un'opportunità imperdibile: un luminoso appartamento pentalocale situato al primo piano di una piccola palazzina. Questo immobile, ristrutturato nel 2022, offre spazi ampi e confortevoli per tutta la famiglia, con una superficie totale di 112 mq. L'abitazione è composta da un'accogliente cucina abitabile che si apre su una spaziosa sala ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate, perfette per garantire privacy e tranquillità. Due bagni uno con doccia ed uno con vasca . Inoltre, l'appartamento dispone di due terrazze dove potersi rilassare. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal locale esterno dotato di caminetto, perfetto per cene all'aperto o serate in compagnia durante le fresche sere estive. Completa l'offerta due posti auto esclusivi che garantiscono massima comodità. Oltre ad un comodo resede a comune San Giovanni Valdarno è conosciuta non solo per il suo vivace centro storico ma anche per la sua posizione strategica tra Firenze e Arezzo; questo rende la città ideale sia chi desidera vivere in una cittadina tranquilla sia chi cerca collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. Per informazioni Ufficio Viale Diaz 37 San Giovanni V.no 05504153524

Scopri questa affascinante casa colonica situata nella splendida campagna di San Giovanni Valdarno. Questa proprietà, da rimodernare, offre un'ampia superficie di 380 mq, composta da una casa principale di 260 mq e due annessi: un fienile indipendente su due piani (60 mq) e un garage/deposito (60 mq). La disposizione interna della casa comprende cinque vani al primo piano e altrettanti locali adibiti a cantine al piano terra. Il terreno circostante si estende per oltre 3500 mq ed è pianeggiante, ideale per la realizzazione di un giardino con piscina o per attività agricole. Situato in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La classe energetica dell'immobile è G. Non perdere l'occasione di trasformare questa struttura storica nel tuo sogno abitativo! Contatta subito l'agenzia immobiliare CV Immobiliare per maggiori informazioni e prenotazioni visite.