in buona zona ben raggiungibile da ogni posizione e a soli 5 minuti dall'uscita del casello valdarno vendiamo edificio indipendnete di recente edificazione con oltre 2000 mq di piazzale circostante, questo capannone si dispone su 2 livelli- piano terreno e primo collegati da loro anche da elevatore carrabile L'immobile è in ottime condizioni munito di impinati servizi ed uffici Vera opportunità

In vendita, splendida abitazione al piano terreno situata in un'antica casa nel cuore della suggestiva zona di Pian di Sco, Castelfranco Piandiscò. Questo affascinante immobile bifamiliare offre l'opportunità di vivere immersi nella tranquillità toscana pur rimanendo comodi ai servizi e alle vie principali. La proprietà si estende su una superficie di 150 mq ed è dotata di un ingresso privato che conduce a un vasto giardino esclusivo dove poter godere del sole e della tranquillità all'aperto. L'interno dell'abitazione di 85 mq è composto da una spaziosa cucina, tre camere da letto luminose e accoglienti, perfette per le famiglie o come investimenti per case vacanze. Il bagno funzionale completa il layout degli spazi interni. Inoltre, la proprietà vanta annessi esterni suddivisi in vari locali per ulteriori 77 mq; questi possono essere trasformati in spazi utili secondo i propri desideri – ideali per studi professionali, laboratori creativi o semplicemente come deposito aggiuntivo. Il grande resede circostante misura ben 550 mq ed è diviso tra aree verdi e zone carrabili che offrono opportunità illimitate per personalizzare l'esterno secondo le proprie esigenze: dal creare una piscina privata alla realizzazione di area giochi o orto biologico. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica da valorizzare con qualche lavoro d'ammodernamento, permettendo così di ricavare una meravigliosa residenza moderna mantenendo intatti elementi storici caratteristici. Situato in prossimità delle bellezze naturali tipiche della regione Toscana e dei servizi essenziali quotidiani, questo luogo incarna lo spirito della vita toscana: rilassata ma non distante dalle comodità moderne. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri un'esclusiva opportunità di acquisto nel cuore della suggestiva zona collinare di Castelnuovo dei Sabbioni, situata nel Comune di Cavriglia. Ti proponiamo in vendita una splendida porzione quadrifamiliare al piano rialzato, ideale per chi cerca serenità e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'immobile, che si estende su una superficie totale di 75 mq, vanta un ingresso indipendente attraverso un resede esclusivo . La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno-pranzo luminoso ed accogliente, con accesso diretto al giardino posto in zona tergale che assicura momenti di relax e pranzi all'aperto durante la bella stagione. Adiacente troviamo il funzionale cucinotto. Un disimpegno notte conduce alle due confortevoli camere da letto con terrazza ed un moderno bagno dotato delle più recenti finiture. Inoltre, l’immobile dispone di una bellissima taverna con bagno (urbanisticamente garage) collegata internamente tramite scala elegante; questo versatile spazio può essere utilizzato come area ricreativa o studio. Costruita recentemente e ristrutturata nel 2017, questa abitazione presenta finiture moderne e tanta luce naturale grazie alle ampie finestre presenti in tutte le stanze. La posizione strategica permette facile accesso a tutti i principali servizi tra cui negozi alimentari, scuole locali e aree verdi ideali per famiglie. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per organizzare una visita dell'immobile. per informazioni 0550453524 Ufficio Viale Diaz 37 San Giovanni V.no

Castiglion Fiorentino

Agriturismo in vendita a Castiglion Fiorentino, Toscana.<br>Immerso tra le dolci colline della Valdichiana e affacciato su Cortona e sulla valle dal panorama straordinario, questo affascinante agriturismo di circa 600 mq rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere e lavorare in uno dei luoghi più ambiti della Toscana. Attualmente attivo come struttura ricettiva, offre 8 appartamenti per gli ospiti e una confortevole abitazione privata per il proprietario.<br>La proprietà è composta da una villa principale e da una dependance (ex tabaccaia) circondato un di giardino curato, un’oasi di quiete e privacy. Al centro del giardino si trova una splendida piscina panoramica di 16x8 metri, posizionata per regalare tramonti indimenticabili sulla campagna toscana.<br><br>Gli appartamenti<br>Ogni appartamento è stato progettato con cura per combinare il fascino toscano con il comfort moderno.<br><br>Gli appartamenti<br>La struttura offre 8 appartamenti indipendenti, tutti arredati in stile toscano e dotati di cucina attrezzata, soggiorno, camera matrimoniale e bagno privato. tutti gli appartamenti hanno l'aria condizionata .<br>Alcuni dispongono di divano letto per ospiti aggiuntivi, altri vantano affacci panoramici sulla valle o accesso diretto al giardino e alla piscina. Le metrature variano dai 40 agli 80 mq, permettendo di soddisfare le esigenze di coppie, famiglie e piccoli gruppi.<br><br>Oltre a questo al piano primo della villa c'è l'appartamento utilizzato dai proprietari di circa 100 mq comprende un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio.<br><br>Tutti gli appartamenti hanno una gazebo intorno alla piscina con ombrellone e sdraio <br>L'immobile è circondato da un ampio giardino di circa 7.000 metri quadrati, interamente recintato e circondato da rose, lavanda, more e melograni.<br>presente un. parcheggio coperto per ogni appartamento e poca distanza dalla piscina una struttura dove si può fare colazione o organizzare pranzi e cene per gli ospiti .<br><br>L'agriturismo ha 4 ettari di terreno con un noccioli ed ulivi che sono utili per poter continuare l'attività di Agriturismo .<br><br>Questo agriturismo offre il mix perfetto tra stile di vita e investimento. Sia che stiate cercando di continuare un'attività ricettiva di successo o di creare un rifugio privato in Toscana, questa proprietà è pronta ad accogliere il suo prossimo capitolo.

Cennina

Bucine, Val d'Ambra, nel Borgo medievale di Cennina, nel cuore del paese a due passi dalla chiesa, vendesi casa risalente al 1300, protetta dalla Sovrintendenza di Arezzo, edificio in pietra bifamiliare con ingresso indipendente al quale si accede dalla strada attraverso una piccola loggia.<br>L'appartamento è disposto su due livelli, piano terra e seminterrato, la gran parte delle finestre si affacciano sulla Val d'Ambra che regala uno degli scorci più ampi e sbalorditivi dell’intera zona.<br>La casa di mq.140 circa è stata di recente completamente ristrutturata con materiali di pregio nel rispetto della sua storia ed è composta da soggiorno con camino, due camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile con camino, ripostiglio, lavanderia, oltre studio.<br>Riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Alimentazione elettrica per acqua calda e cucina.<br><strong>Euro 248.000 CAT10</strong>

Scopri una rara opportunità di investimento nel cuore di Montevarchi! Questa elegante casa a schiera, situata in una delle zone più tranquille e ben collegate della città, è ora disponibile per la vendita. Con una superficie complessiva di 200 mq La palazzina d’epoca si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo diversi locali attualmente adibiti a garage e magazzino; questi spazi possono facilmente essere trasformati in stanze abitabili secondo le vostre esigenze. Al primo piano sono presenti cinque stanze ed un bagno. Inoltre, sul retro dell'edificio si trova un ulteriore box auto e molto spazio verde nell'esclusivo giardino che circonda la proprietà. Sebbene necessiti di opere di ristrutturazione, il potenziale della struttura è immenso ed è ideale sia per chi desidera creare la propria dimora dei sogni sia per investitori alla ricerca di nuove opportunità residenziali. Posizionata strategicamente vicino ai principali servizi – negozi alimentari, scuole e trasporti pubblici – questa proprietà combina comodità con tranquillità. Immersa nella bellezza storica della zona ma con accesso facile alle infrastrutture moderne, nella tranquilla atmosfera toscana vi sentirà immediatamente a casa. Non perdere quest’occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella Toscana, a pochi chilometri da Arezzo, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale eco-friendly con dependance, parco e uliveto. Si trova in una posizione riservata a solo un chilometro dal centro abitato più vicino. SPAZI INTERNI Questo casale è stato realizzato nel 2007, tendendo conto dei criteri della bioedilizia, sulle basi di un antico casale di cui sono stati ripresi numerosi elementi come pietre, architravi e mattoni. La scelta di utilizzare i criteri della bioedilizia ha dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale grazie anche all’inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti per migliorare l’isolamento termico. Al suo interno il rustico casale, di 392 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato come segue: – Al piano seminterrato troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, lavanderia, vano tecnico e bagno; – Al piano terra, da cui si accede sia tramite scala interna in legno, sia da scala esterna, abbiamo la cucina con accesso diretto al loggiato, un bagno e uno splendido salone con porte finestre che conferiscono grande luminosità all’ambiente e attraverso cui si può accedere direttamente al giardino. Salendo al primo piano troviamo 2 camere, di cui una con bagno en-suite, e un bagno indipendente, infine il secondo piano ospita un’ulteriore camera e un bagno. Alla casa principale si aggiunge una dépendance di circa 100 mq, attualmente al grezzo, ma che una volta completata potrebbe essere utilizzata per accogliere gli ospiti. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi passi da un delizioso paese toscano. Il casale è circondato da un rigoglioso parco di 1,2 ha in cui si trovano 240 piante di ulivo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Castiglion Fiorentino, Arezzo

4

2

1000

309 ㎡

BROLIO - Casa indipendente bifamiliare allo stato grezzo comprendente due appartamenti dotati di ampio giardino e fondi. - al piano rialzato: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; - al piano primo: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; - al piano seminterrato: due ampie autorimesse e due cantine; Esternamente un bel giardino di circa 500 mq. L'immobile, con struttura in cemento armato, si trova attualmente allo stato grezzo. Il tetto è ultimato, con impermeabilizzazione, coibentazione, tegole e grondaie. La ripartizione degli spazi interni può essere adattata alle esigenze dell'acquirente (non essendo ancora state realizzate le pareti divisorie) ed è possibile unire i due appartamenti per formare un'unica abitazione su tre livelli. Sono già presenti gli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica. Reta gas non ancora allacciata ma comunque presente sul posto. Progetto ed oneri di urbanizzazione già pagati Immobile pienamente conforme dal punto di vista urbanistico

A Foiano della Chiana Arezzo proponiamo in vendita un affascinante casale situato in una posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà comprende due edifici principali da ristrutturare, ideali per chi cerca un progetto di recupero in una zona dalle forti potenzialità. L'immobile si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante di circa 1200 metri, perfetto per chi desidera un giardino, un orto o anche un piccolo agriturismo. L'edificio principale, caratterizzato da ampie stanze e struttura solida, offre numerose possibilità di personalizzazione. Adiacente, un altro fabbricato in mattoni, anch'esso da ristrutturare, aggiunge valore alla proprietà. Caratteristiche principali: Due edifici da ristrutturare con grande potenziale Ampio terreno verde, ideale per diverse soluzioni Zona tranquilla, ma ben collegata Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o un progetto di ristrutturazione Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! rif 33513

Situato nella caratteristica frazione di Montegonzi, nel cuore del Comune di Cavriglia, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti recentemente ristrutturati con la massima attenzione ai dettagli. Questo incantevole immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina che ospita pochi condomini, garantendo così tranquillità e privacy. il primo L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno che invita al relax, una spaziosa cucina abitabile dotata di caminetto ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. La proprietà dispone anche di due ampie camere matrimoniali p e un bagno ben strutturato oltre ad un ulteriore servizio igienico facilmente accessibile dal disimpegno. Nel secondo appartamento è presente un ampio ingresso un soggiorno con lato cottura, altre 2 stanze (potenzialmente due camere oppure 2 una sala ed una camera) e bagno nella vendita troviamo arredi di ottima fattura che completano armoniosamente gli ambienti della casa; tutto l'immobile è climatizzato e tutti gli impianti sono a norma, offrendo comfort e sicurezza ai futuri proprietari. Uno dei punti forti dell'appartamento? Una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti! Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi tranquilla dove natura e modernità si incontrano splendidamente. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita all’immobile: saremo lieti d’accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa!

Scopri il fascino di questa storica villa situata nel cuore della bella zona di Pian di Sco. Un'opportunità unica di possedere una dimora appartenuta all'artista americano Jules Maidoff, che ha saputo catturare l'essenza dell'arte e della natura. Distribuita su due piani, la villa offre un ingresso indipendente custodito da cancello, garantendo privacy e sicurezza. Al piano terra troverai una grande cucina con dispensa perfetta per gli amanti della cucina italiana, un accogliente soggiorno che si affaccia sulla veranda luminosa, oltre a un bagno elegante, un ulteriore cucinotto ideale per cene informali o eventi conviviali. Completano questo livello tre camere spaziose ed uno studio silenzioso adatto al lavoro o alla creatività. Salendo al primo piano ti aspetta un doppio soggiorno sontuoso adibito ai momenti conviviali in famiglia; qui incontrerai anche quattro camere confortevoli e due bagni. Non perdere l'occasione del laboratorio di pittura dedicato agli artisti desiderosi di esprimere il loro talento nella tranquillità delle campagne toscane. La proprietà è immersa in 3,5 ettari di terreno fertile arricchito da 250 olivi secolari e vari alberi da frutto: un vero paradiso verde dove trascorrere pomeriggi sereni lontani dal caos cittadino. La presenza della piscina incanta ulteriormente quest'oasi rustica potenzialmente trasformabile secondo i tuoi sogni e gusti personali (fieline da ristrutturare). Situata nei pressi dei servizi principali senza rinunciare alla pace rurale tipica della Toscana centrale, questa villa rappresenta non solo una casa ma anche uno stile di vita privilegiato. Contattaci oggi stesso per maggior informazioni sulle tue future esperienze abitative! Non lasciarti sfuggire quest’occasione irripetibile.

Scopri questa straordinaria opportunità abitativa nel cuore di Montevarchi! Situato al primo piano di una bellissima palazzina in stile, questo appartamento di oltre 110 mq offre spazi generosi e luminosi perfetti per il tuo comfort quotidiano. L'immobile è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno dotato di balcone privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e ben organizzata. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale luminosa ed un bagno finemente rifinito. Salendo tramite la caratteristica scala a chiocciola si raggiunge l’ampio sottotetto suddiviso in tre vani (di cui due attualmente utilizzati come camera e studio), offrendo versatilità nell’utilizzo degli spazi e garantendo privacy ai membri della famiglia. Il corridoio del piano superiore arricchisce ulteriormente questa proprietà già completa. Recentemente ristrutturati sia gli esterni che il tetto dell’edificio. All'interno, l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione; ogni stanza beneficia della luce naturale grazie agli affacci sul retro tranquillo dello stabile. Incluso nella vendita vi è anche un garage al pianterreno adatto a piccole utilitarie, aggiungendo praticità alla tua vita quotidiana. Contatta subito la nostra agenzia riferendoti a questo annuncio: siamo pronti ad accompagnarti nella visita del tuo prossimo sogno immobiliare!

Castiglion Fibocchi

In vendita sulle colline di Arezzo, in Toscana, proponiamo una bellissima casa pronta da essere abitata.<br>La Villa è stata realizzata operando la ristrutturazione edilizia di un edificio residenziale e della relativa area pertinenziale, per complessivi 3490 metri quadrati. Il fabbricato esistente è composto di due piani con due accessi diversi, internamente collegati da una scala chiusa ma lasciata accessibile per mezzo di una porta a vetri, costituendo due distinte unità immobiliari.<br>Il piano terra, accessibile dal portico a sud, è composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, locale caldaia, disimpegno con due camere da letto e due bagni.<br>Il piano primo, accessibile dalla scala esterna sul lato est, è composto da: ingresso, studio, ampio e articolato salone con angolo cottura, disimpegno con tre camere da letto e due bagni, terrazza che si sviluppa sui lati sud ed est della zona soggiorno e terrazza in corrispondenza di una camera sul lato nord.<br><br>Nell’area del parco a sud rispetto alla facciata della casa è collocata una piscina realizzata nel 1992 con regolare concessione edilizia, rinnovata completamente nel 2022.<br><br>Si è operato il rifacimento delle facciate, con una strutturazione delle stesse organica al programma generale e si è realizzato l’inserimento di elementi che integrino meglio i corpi delle scale al corpo principale ed il nuovo sistema di accesso al corpo della residenza; inoltre si è compiuta l’integrazione della nuova struttura accessoria realizzata in sostituzione del garage. Dalla strada di accesso carrabile si arriva in un’area di parcheggio temporaneo.<br><br>Questa integrazione avviene con la realizzazione di un disegno che si genera dalla struttura dell’accessorio e si protrae, solo con struttura puntiforme di supporto alla funzione di pergolato, sia lungo la parete della casa dove si apre la cucina, sia perpendicolarmente, lungo il confine nord del lotto, a disegnare il nuovo parcheggio esterno. La nuova struttura accessoria è a comune delle due unità immobiliari.<br><br>L’accesso alla casa viene meglio identificato per mezzo di un sistema di scale esterne che si genera dalla struttura scoperta ottagonale, dalla quale si distribuiscono anche le altre funzioni del complesso e del parco pertinenziale.<br><br>Inoltre è stato riorganizzato il parco, al fine di ottenere una maggiore integrazione con la stessa casa, ed adeguato il sistema di smaltimento e drenaggio delle acque meteoriche per convogliarle verso le canalizzazioni esistenti.<br><br>Per quanto riguarda l’abitazione, i locali dei due appartamenti, ammobiliati e immediatamente abitabili, sono realizzati con finiture di pregio, appositamente progettate in modo integrato.<br>Il valore dell’intervento e della struttura architettonica sono comprovate dal libro monografico sulla villa in oggetto, pubblicato nel 2020 e tuttora reperibile presso le migliori librerie.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da un tipico borgo storico, vi proponiamo in vendita questo grazioso rustico casale in mattoncini del 1800 ristrutturato. La proprietà comprende anche garage, limonaia, legnaia e 2,2 ha di terreno. La posizione in cui si trova è riservata e allo stesso tempo rimane comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il delizioso casale è di circa 225 mq e si sviluppa su due piani come segue: Il piano terreno è composto dalla zona giorno formata da un ampio living con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bellissimo salone con ampie vetrate sul giardino che creano una splendida atmosfera ed una camera da letto con bagno en-suite. Sempre su questo piano, con ingresso indipendente, ci sono una cantina, un vano tecnico ed un ripostiglio. Salendo a piano primo invece c’è un salotto con camino, una cucina con zona pranzo, una dispensa, 4 camere con bagno en-suite ed un ripostiglio. Il casale risale al 1800 si presenta attualmente in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti intorno agli anni 90. I lavoro sono stati svolti nel pieno rispetto della struttura originaria e con materiali tipici della tradizione toscana di alta qualità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno la villa è circondata da un meraviglioso parco con tanti angoli deliziosi dove sedersi e rilassarsi in contatto con la natura. Completano la proprietà il garage di circa 80 mq, la legnaia di circa 50 mq, la limonaia di 15 mq e 2,2 ha di terreno di cui 2.820 mq di giardino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet. Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

vendesi in frazione, bel terratetto tutto in pietra, molto caratteristico in stile toscano, con travi a vista, mezzane e scale in pietra , con ingresso indipendente, su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, cantine e magazzini, trasformabili, volendo, in vani utili, piano primo e secondo da quattro vani, ognuno, con bagno, il tutto da restaurare ma potenzialmente abitabile immediatamente, libero subito Classe Energ"G" Giudizio dell'esperto "Ottimo"