in splendido contesto paesaggistico vendiamo edificio indipendente composto da due unità immobiliari composto rispettivamente da: cucina/sala al p.t. camera e bagno al piano superiore l'altra unità ha 5 vani e servizi entrambi gli appartamenti sono completamente arredati e ristrutturati all'esterno hanno un resede panoramico privato oltre la condominialità di un ampio parco Possibilità di valutare la vendita frazionata iniziando dall'abitazione più grande ad € 310.000 Gli immobili sono adatti sia per prima che seconda casa ma anche come forma di investimento da destinare a locazione vacanziera di target elevato Giudizio ottimo

San Martino

Villa in vendita a BUCINE in zona San Martino, disposta su due livelli, terra e primo di 320 mq complessivi, classe energetica G, 9 vani, 3 bagni, 4 camere, cucina abitabile, soggiorno, studio, e vari locali accessori attualmente usati come rimessa/magazzino. Di fianco all'immobile principale altra costruzione (legnaia). Condizioni ottime, riscaldamento autonomo, ingresso indipendente dal giardino/resede di circa 380 mq. L'immobile è libero da subito.

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della zona Giglio a Montevarchi! Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 239 mq, disposto su due livelli e in buone condizioni. Questo immobile è ideale per molteplici attività artigianali. Al piano terra troverai un vasto locale ad uso laboratorio (circa 150 mq), completo di antibagno con doppi servizi, locale spogliatoio e locale tecnico che soddisfano tutte le esigenze professionali. La disposizione degli spazi permette una grande versatilità nell'utilizzo del laboratorio stesso. Salendo al piano superiore, potrai accedere a un soppalco utilizzabile per le tue attività: la generosa altezza di ben 4,80 mt offre ampia libertà d'azione. Inoltre, qui si trova anche un altro locale tecnico perfetto per ulteriore stoccaggio o attrezzature specializzate (per un totale di 90 mq circa) A completare il tutto c'è un resede esclusivo esterno di circa 70 mq limitrofo al bene; Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenota la tua visita.

Bucine periferia, vendiamo in borgo collinare belle abitazione al piano primo con ingresso indipendente da scala esclusiva.Aabitazione con la zona giorno e pranzo aperta accessoriato di termo camino , accesso a bel terrazzo abitabile .Vista panoramica sugli oliveti e vigneti di pregio delle zona. Reparto notte composto da due camere e bagno. Cantina al piano terreno. Immobile ben rifinito. Ristrutturato 2020. Mai Abitato Immobile adatto sia come prima casa che come casa di campagna. Due Km dal capoluogo e 7 km da Montevarchi. Libero. Giudizio Ottimo Classe G

NOSTRA ESCLUSIVA Ottimo appartamento quadrilocale situato a Montalto, in zona residenziale con molto verde e giardini pubblici circostanti Questo immobile di non lontana edificazione si estende su una superficie di 90 mq ed è collocato al primo piano di un edificio a schiera ben tenuto che offre ascensore e sole tre unità abitative. L'accesso all'appartamento avviene tramite un delizioso terrazzo privato coperto che invita immediatamente alla convivialità. All'interno troverete ampi spazi ben distribuiti: il luminoso soggiorno/pranzo crea l'ambiente ideale per momenti in famiglia o con amici; la cucina separata (cucinotto) dispone anche di ripostiglio/dispensa comodo e funzionale; il reparto notte vede troviamo due camere da letto, una matrimoniale spaziosa e confortevole e una singola, bagno La proprietà include anche un garage al piano seminterrato con accesso diretto da rampa condominiale. Le spese condominiali sono estremamente contenute, solo 40 euro al mese. Facilità di parcheggio Per garantire il massimo comfort durante tutte le stagioni dell'anno, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano corredato da stufa a pellet; inoltre presenta climatizzazione caldo/freddo e tapparelle elettriche per migliorare la gestione della luce naturale. Nel 2024 l'immobile ha beneficiato di ECOBONUS, per il quale ora ha cappotto termico isolante, infissi nuovi ad alta efficienza energetica e caldaia nuova a condensazione secondo gli standard più recenti. Posizionato in una zona tranquilla circondata dal verde ma comunque vicino ai servizi principali delle città vicine, l’immobile rappresenta un'opportunità imperdibile sia per famiglie che cercano spazio senza rinunciare alle comodità moderne sia per investitori immobiliari interessati ad acquisizioni strategiche.

Scoprite questo spazioso appartamento in vendita, situato nel centro storico di Loro Ciuffenna, un incantevole comune della Toscana. Con una superficie di ben 144 mq, questa unità si trova al primo piano e vanta un ingresso privato che garantisce riservatezza e comodità. L'appartamento è composto da un'ampia cucina bel salone. Le tre camere matrimoniali offrono ampi spazi luminosi. Un bagno funzionale completa la proprietà; nonostante necessiti di ristrutturazione, presenta enormi potenzialità per essere trasformata nella vostra casa ideale. Un grazioso balcone vi permetterà di godere delle storiche vedute sul caratteristico centro cittadino, offrendo l’opportunità unica di vivere a pochi passi dalle bellezze locali come piazze pittoresche e botteghe artigiane. La posizione centrale permette facile accesso ai servizi quotidiani: negozi alimentari, ristoranti tipici e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. La zona offre anche splendide passeggiate tra i colli toscani ed è ben collegata alle principali città come Arezzo e Firenze. Se siete alla ricerca di un'opportunità da personalizzare a vostro gusto nel cuore della Toscana, contattateci subito! Non perdete la chance di visitare questo affascinante immobile libero subito.

La Verna

A pochi minuti dal paesino di Chiusi della Verna, situato nel centro del parco nazionale delle foreste Casentinesi e caratteristica località famosa per il Santuario Francescano. I monti tutt'attorno sono quelli dell'Appennino Toscano, verdi, aperti e panoramici. Il parco boschivo è ricco di faggi e abeti, il monte che regge il santuario è visibile dall'Alta Val Tiberina e da tutto il Casentino. Il luogo è ideale per appassionati di escursioni e trekking, amanti del silenzio e delle letture all'ombra di alberi verdi. Spazi aperti e aria pulita. Vendiamo una porzione di bifamiliare, costruzione in parte in muratura e in parte in pietra che risale agli anni '70. La casa è in mezzo ad un boschetto, ha un bellissimo giardino curato e pieno di fiori colorati. Dal giardino si accede ad un portico ideale per cene e pranzi, colazioni immersi nella pace delle colline toscane. A lato del portico un terrazzo prendisole. All'ingresso della casa il portone di legno robusto ci accoglie in un elegante corridoio illuminato da una grande finestra. Allo stesso piano troviamo uno studio, un bagno con vasca e l'ampio salone con camino e cucinotto. Salendo le scale comode e di legno scuro, al primo piano abbiamo due camere matrimoniali e una doppia, due balconi a loggia, un bagno con vasca e doccia. Al seminterrato troviamo un garage doppio con camino, una zona taverna con camino e ampio forno, una cantinetta per il vino, la legnaia. L'ampio parco boschivo di mq 5.500,00 è tutto recintato. Il giardino e l'orto sono organizzati con impianto di irrigazione usufruendo di un pozzo di ampia portata e illuminazione. Le finiture sono signorili. Prenota ora la tua visita!

limitrofo al centro storico di Montevarchi, in una bella palazzina che ospita solo tre appartamenti, vi presentiamo un'accogliente e luminosa abitazione al secondo piano. Questo spazioso appartamento di circa 110 mq è composto da: - Ingresso che conduce a un ampio salone doppio, ideale per accogliere amici e familiari; la predisposizione per realizzare una terza camera offre ulteriori possibilità. - Un tinello con lato cottura perfetto per pranzi informali. - Due camere matrimoniali spaziose, ognuna delle quali garantisce comfort e tranquillità. - Bagno completo attrezzato con tutti i servizi necessari. Inoltre, l'immobile dispone di un locale sottoscala al piano terreno adibito a cantina. La caldaia è stata recentemente rinnovata e il sistema termico è certificato (TSM), assicurando efficienza energetica ed economicità nei consumi. L’appartamento si presenta subito libero ed è particolarmente adatto sia per famiglie numerose sia per coloro interessati a forme d'investimento dedicate alle locazioni brevi grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Montevarchi. Montevarchi non è solo ricca di storia ma anche ben collegata grazie ai mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso Firenze e Arezzo; inoltre sono presenti diverse comodità tra cui negozi locali, supermercati, scuole e strutture sportive nelle vicinanze. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scoprite questa splendida villa moderna situata nel comune di Bucine. Con un'ampia superficie di circa 377 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio e versatilità. Disposta su tre livelli, la villa vanta un ampio soggiorno al piano terra che può essere facilmente suddiviso in due o più stanze grazie alla sua generosa metratura. La cucina spaziosa e i vari locali accessori completano questo livello. Salendo al primo piano troverete un altro luminoso soggiorno che affaccia in bel terrazzo; qui ci sono anche tre camere da letto confortevoli, un tinello accogliente, e due bagni oldtre a un bel terrazzo. Il piano mansardato offre ulteriori possibilità con tre locali multipurpose utilizzabili come camere aggiuntive o uno studio privato ed include anche un secondo bagno. L'esterno è altrettanto impressionante con giardino privato su quattro lati perfetto per realizzare una piscina dei vostri sogni! Questa villa rappresenta non solo una casa ma anche il potenziale ideale per creare due unità abitative separate oppure ristrutturare completamente creando così la vostra esclusiva residenza indipendente. È necessaria qualche opera di ammodernamento quanto basta però ad offrirvi l’occasione unica che cercate! Non lasciatevi sfuggire questa vera opportunità! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare oggi stesso.

vendiamo in piccolo edificio con sole tre unità bellissimo appartamento al piano nobile, l'unità si compone di ingresso, salone con balcone, tinello, cucina, 3 camere, 2 bagni grandi e finestrati 2 logge - completa la proprietà un resede in corpo staccato con funzione di più posti auto Giudizio ottimo

Scopri questo appartamento di 95 mq situato nel cuore di San Giovanni Valdarno. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort in un contesto urbano vivace. L'appartamento, privo di spese condominiali, si distingue per essere inserito in una piccola palazzina con ingresso per sole due unità, si distingue anche per i suoi ampi spazi luminosi e la disposizione ottimale degli ambienti. Gli interni sono caratterizzati da finiture che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La zona giorno è ampia e ben illuminata grazie alle grandi finestre che offrono una vista panoramica sulla città. La cucina abitabile. Sono presenti tre camere da letto due matrimoniali ed una singola, il bagno finestrato con doccia ed un balcone. Completano la proprietà due ampie cantine al piano interrato. San Giovanni Valdarno non è solo il luogo ideale dove vivere ma anche un punto strategico è vicino ai principali centri storici come Arezzo e Firenze. Inoltre, la posizione centrale consente l'accesso facile a negozi locali e servizi pubblici. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà esclusiva! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Ti aspettiamo!

Nel suggestivo centro storico di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita una raffinata abitazione terra cielo di circa 150 mq, ideale per chi cerca comfort e prestigio senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’abitazione, con ingresso indipendente e vano scala esclusivo, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da finiture di alta qualità che esaltano il fascino dell’immobile. Al primo piano troviamo un’ampia zona giorno accogliente: il living luminoso presenta soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto toscano originale, dettagli che conferiscono calore all’ambiente. La cucina moderna è dotata di penisola funzionale perfetta per la convivialità quotidiana; completano il piano una dispensa dedicata, lavanderia separata e un bagno elegante dai rivestimenti curati. La zona notte al secondo piano offre una camera matrimoniale spaziosa, due camere aggiuntive ideali per figli o studio privato ed un bagno finestrato dal design ricercato. Salendo al piano mansardato si trova una versatile camera ospiti completa di bagno privato: uno spazio riservato perfetto anche come area relax o home office. L'immobile è anche facilmente divisibile in due abitazioni. L’immobile non prevede spese condominiali ed è immediatamente abitabile grazie allo stato impeccabile degli interni arredati con gusto tra elementi moderni e tocchi classici – librerie su misura, quadri d’autore alle pareti e arredi confortevoli contribuiscono ad un’atmosfera unica. Situata vicino ai principali negozi, scuole ed aree verdi della città medicea famosa per le sue tradizioni culturali oltre ad essere ben collegata sia verso Firenze che Arezzo tramite ferrovia regionale veloce. Classe energetica G – Giudizio ottimo! Perfetta soluzione familiare nel cuore pulsante della Toscana storica! Per informazioni contattare Ufficio Viale Diaz 37 San Giovanni V.no - Tel: 0550453524.

Nel cuore del quartiere Bani di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un affascinante appartamento quadrilocale situato al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore. Con una superficie di circa 80 mq, questo immobile offre spazi ben distribuiti e piuttosto luminosi. Entrando nell'appartamento sarete accolti da un comodo ingresso che conduce a una cucina abitabile dotata di un piacevole terrazzo dove poter gustare la vostra colazione o semplicemente godere della vista esterna. Il soggiorno è altrettanto luminoso e dispone anch’esso di accesso ad un altro terrazzo—l'ambiente ideale per momenti rilassanti con amici e familiari nei giorni soleggiati. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, garantendo comodità ed intimità alla famiglia. Un disimpegno collega le stanze principali a un bagno finestrato, attrezzato sia con vasca che con doccia—un vero tocco extra utilissimo nella vita quotidiana. Inoltre, non manca uno spazioso ripostiglio utile per organizzare oggetti e materiali vari. Al piano semi interrato dell'edificio troverete anche il garage privato e la cantina inclusa nel prezzo: caratteristiche rare che aggiungono valore all'immobile e offrono praticità ai residenti. Le condizioni generali dell’abitazione sono abitative; basta solo personalizzarlo secondo i propri gusti! La classe energetica G certifica la sua qualità costruttiva. San Giovanni Valdarno è una cittadina ricca di storia immersa nel suggestivo scenario delle colline toscane; qui avrete facile accesso a servizi essenziali come negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici. Non dimenticate le opportunità culturali offerte dalla città e dai dintorni che contribuiscono ulteriormente al suo fascino unico diventando parte integrante dello stile di vita Toscano molto apprezzato tanto dagli italiani quanto dai turisti! Non perdete questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare Reference Agency per richiedere maggior informazioni o fissare una visita! Per informazioni chiamate il numero 0550453524.

In piccola palazzina con accesso per soli due condomini vendiamo grazioso e luminoso appartamento ai piani secondo e terzo e composto da zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno l'unità è molto luminosa ed in discrete condizioni il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa vera occasione

Immersa nel paesaggio collinare toscano, grande proprietà attualmente adibita ad agriturismo, con casale, dependance e annessi. Terreno di oltre 11 ettari con piscina, vigneto IGT, uliveto e orto. Con 11 appartamenti indipendenti e spazi per l’attività agricola e ricettiva. Posizione geografica Tenuta Poggio alle Vigne si trova in posizione panoramica e riservata nel cuore della campagna toscana, circondata da dolci colline coltivate a vigneti e uliveti. La proprietà dista circa 10 minuti da Terranuova Bracciolini (8,5 km) e 15 minuti da Montevarchi (10 km), due centri principali della Valdarno, ideali per ogni esigenza quotidiana. Arezzo (25 km) è raggiungibile in circa mezz’ora, mentre Firenze (51 km) e Siena (52 km) sono accessibili in meno di un’ora grazie ai buoni collegamenti stradali. Rapolano Terme, nota per le sue terme e i centri benessere, si trova a 35 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (70 km), Perugia (110 km) e Bologna (circa 150 km). Descrizione dei fabbricati La tenuta è attualmente operativa come agriturismo e comprende: - un casale principale con sei appartamenti (cinque agrituristici, uno padronale) - una dependance con quattro appartamenti indipendenti - una seconda dependance con reception e ufficio - una loggia coperta per il relax - un annesso agricolo su tre livelli per lavorazione e stoccaggio dei prodotti. Casale principale – 682 mq Piano terra: reception, sala biliardo, area comune, locale degustazione/vendita prodotti, tre appartamenti, locali tecnici e forno. Primo piano (con scala esterna e ascensore): appartamento padronale con loggia, studio, tre camere e tre bagni, più due appartamenti indipendenti. Torretta: una camera con bagno. Dependance 1 – 164 mq Quattro appartamenti (due al piano terra, due al seminterrato), ciascuno con soggiorno/cucina, camera e bagno. Uno dispone di loggia privata di 15 mq. Loggia relax – 25 mq Struttura in legno con tetto a falde, ideale per il relax all’aperto. Dependance 2 – 86 mq Piano terra: reception, lavanderia, ripostiglio, due logge. Primo piano: ufficio, cucina e bagno. Annesso agricolo – 473 mq Su tre livelli: cantina, ricovero attrezzi, laboratorio, deposito e locali per lo stoccaggio bottiglie, collegati internamente. Le superfici sono calcolate in base alla metratura netta aumentata del 10% per le murature. Le logge sono conteggiate a parte. Stato e finiture La proprietà conserva l’autenticità dell’architettura toscana tradizionale: esterni in pietra e mattoni, copertura a falde con coppi in cotto, ambienti interni con travi in legno a vista, pianelle o voltine in cotto, camino nella zona giorno principale e infissi in legno massello con doppi vetri. Il complesso è in buone condizioni generali, grazie a un attento intervento di restauro e a una manutenzione costante. L’impianto fotovoltaico da circa 38 kW contribuisce alla sostenibilità e al contenimento dei costi energetici. Spazi esterni La proprietà si estende per circa 11,7 ettari, di cui: - 5.000 mq a giardino con prato, piante ornamentali e una grande piscina con solarium - 2,5 ettari di vigneto IGT (Cabernet, Merlot, Malvasia), impiantato da oltre 20 anni - circa 500 ulivi biologici - 1 ettaro di orto, oltre a seminativi e una zona boschiva Attualmente si producono vino, olio, miele, confetture, piante aromatiche e altri prodotti biologici a km 0. L’attività agrituristica include anche ristorazione e degustazione. Utilizzo e potenzialità Tenuta Poggio alle Vigne è una realtà già avviata, ideale per chi desidera portare avanti un’attività ricettiva con produzione agricola biologica. La presenza di 11 appartamenti indipendenti, spazi funzionali e ambienti produttivi consente un’operatività immediata e flessibile. La proprietà si presta anche all’organizzazione di eventi, ritiri e corsi a tema, grazie al contesto naturale e alla vicinanza a città d’arte e borghi storici. L’ampio appartamento padronale rende possibile l’uso residenziale continuativo o stagionale da parte dei proprietari. Inoltre, la configurazione modulare permette la conversione in residenza plurifamiliare o villa privata di pregio, con possibilità di mantenere le coltivazioni e parte dell’attività agricola.