vendiamo villetta terratetto caposchiera con ingresso privato da giardino/resede esclusivo, l'immobile si sviluppa nel seguente modo: ampia sala- cucina abitabile e bagno al p.rialzato- 3 camere altro bagno al piano superiore- bel rustico e garage al piano seminterrato raggiungibile anche da scale interne (con terzo bagno) Libero per fine anno Giudizio ottimo

NOSTRA ESCLUSIVA! In vendita a San Giovanni Valdarno, nel cuore del centro cittadino, proponiamo una bellissima villetta indipendente con un'atmosfera esclusiva e raffinata. Con una superficie di 250 mq, la proprietà è caratterizzata da un elegante cortile all'ingresso che accoglie gli ospiti in modo incantevole. L'interno si apre su un ampio spazio living luminoso e arioso, perfetto per momenti conviviali. La sala pranzo e il soggiorno creano uno scenario suggestivo e accogliente dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina abitabile dispone anche di accesso esterno, dispensa e bagno per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Al piano superiore troviamo due camere doppie ben illuminate da finestre panoramiche; inoltre, una spaziosa sala guardaroba offre ulteriore praticità. La camera padronale vanta un ampio terrazzo privato ideale per godersi i momenti di relax all'aria aperta. Un secondo bagno al piano risponde alle esigenze familiari offrendo così maggiore privacy. La villa presenta anche una bellissima mansarda versatile che può essere utilizzata come studio o area giochi per bambini. Il piano interrato include invece un ampio locale cantina dell'intera superficie della proprietà, facilitando l'organizzazione degli ambienti domestici ed offrendo spazi aggiuntivi utilissimi. Completa questa fantastica soluzione immobiliare la disponibilità di posto auto privato interno alla proprietà. Questa casa gode di ottime finiture ed è classificata in Classe G energetica. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo contesto esclusivo! Contattaci subito presso l'Agenzia Immobiliare referenziata. 0550453524 PREZZO NEGOZIABILE

Ti proponiamo un'opportunità unica nella tranquilla zona di Persignano, nel comune di Terranuova Bracciolini. Questa affascinante casa bifamiliare offre una combinazione perfetta di spazio e comfort, con due appartamenti indipendenti ma catastalmente uniti. L'appartamento al piano terra accoglie con il suo ingresso privato e si distingue per la luminosità del soggiorno/cucina open space, arricchito da un ripostiglio sottoscala pratico e funzionale. La generosa camera matrimoniale è dotata di un suggestivo termocamino che aggiunge calore all'ambiente; qui troverai anche uno spazioso locale deposito/armadio ideale per organizzare al meglio i tuoi spazi. Il bagno è pensato per garantire momenti di relax grazie alla presenza della vasca idromassaggio, include una pratica zona lavanderia. Completano l'immobile posto auto riservato nel resede antistante l'abitazione e una cantina utilissima per le tue esigenze quotidiane (attualmente locato). Salendo al primo piano troviamo il secondo appartamento anch'esso con ingresso autonomo ed ottimamente distribuito: composto da soggiorno accogliente, cucina funzionale, due camere confortevoli - perfette anche come studi o stanze ospiti -, bagno e balcone panoramico dove rilassarsi ammirando la vista sulle splendide balze circostanti. Inoltre, circonda la proprietà un resede pavimentato ricco di verde con accesso ad uliveta privata contenente circa 15 piante offrendo così non solo bellezza ma anche l'opportunità di produrre olio extravergine d'oliva. Ottima forma di investimento. Possibilità di unire i due appartamenti in modo semplice e veloce. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito l’agenzia referente per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli su questa meravigliosa abitazione.

Scoprite questa affascinante casa a schiera in vendita nel cuore della rinomata zona Piscina di Montevarchi, un'area residenziale di recente edificazione che offre tranquillità e comodità. L'immobile si sviluppa su una superficie di 87 mq ed è situato al piano rialzato con ingresso privato tramite scale, garantendo così la massima privacy. L'abitazione dispone di un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista; la cucina rimane inclusa nella vendita per vostra comodità. Proseguendo, troverete un disimpegno che conduce a due spaziose camere da letto ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio personale. Il bagno principale è ben rifinito e funzionale. Un ulteriore valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal locale sottostante collegato internamente: questo ampio spazio può essere utilizzato come rustico ideale per momenti conviviali o trasformabile in una terza camera da letto, completato da un piccolo bagno aggiuntivo. La proprietà include anche un garage privato, perfetto per proteggere il vostro veicolo dalle intemperie. Tutti gli impianti sono conformi alle normative vigenti e l’abitazione vanta riscaldamento a pavimento e split caldo/freddo per garantirvi comfort durante tutto l’anno. Gli infissi sono dotati di taglio termico, contribuendo all'efficienza energetica della casa. Situata vicino ai principali servizi pubblici e commerciali della città, la posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante sia per famiglie che cercano stabilità sia per investitori immobiliari alla ricerca di opportunità vantaggiose nel mercato attuale. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida abitazione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare riferimento – saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e organizzare una visita.

San Firmina

Vendesi caratteristica villa con due dependance e cappella consacrata ad Arezzo, circondata da circa 5 ha di terreno e 400 olivi in produzione. Nel panorama delle dimore storiche di Arezzo, Villa degli Ornamenti si distingue come una rarità assoluta. Un viale di cipressi secolari conduce al piazzale pavimentato, garantendo un ingresso di grande impatto visivo e massima privacy grazie al doppio accesso carrabile. Il complesso si articola in tre corpi principali, offrendo una versatilità abitativa senza pari. La Villa Padronale, disposta su tre livelli più una soffitta, è il cuore pulsante della proprietà. Gli ampi volumi includono tre maestosi saloni (di cui uno doppio), cinque camere da letto e una cucina che conserva il calore delle residenze nobiliari toscane. La dependance Panorama è una residenza indipendente su due livelli con un ampio terrazzo affacciato sulla città. Dispone di un salone doppio con camino e due camere da letto, ideale per accogliere ospiti di riguardo con la massima autonomia. In ultimo troviamo la dependance Petit Refugé, una terza unità più intima e riservata, dotata di giardino privato, perfetta come ufficio di rappresentanza, suite per gli ospiti o alloggio per lo staff. Il vero gioiello della tenuta è la Cappella Privata del XVIII secolo: un ambiente consacrato, intimo e profondamente suggestivo, che offre il raro privilegio di poter celebrare cerimonie private in totale riservatezza, un dettaglio che conferisce alla proprietà un valore storico e spirituale inestimabile. Completano la proprietà circa 5 ha di terreno con circa 400 olivi in produzione. STATO E FINITURE Costruita alla fine del Settecento e rimasta per secoli nelle mani di una nobile stirpe locale, questa proprietà non è solo un immobile di pregio, ma una custode di memorie: un’autentica "casa di famiglia" dove ogni salone e ogni viale di cipressi raccontano storie di celebrazioni, matrimoni e tradizioni secolari. Sebbene la struttura conservi intatto il fascino del Settecento, la proprietà richiede un intervento di restyling esterno e un’attualizzazione impiantistica ed estetica degli interni. SERVIZI E UTENZE L’immobile è provvisto di tutte le utenze.Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’approvvigionamento idrico dal pozzo di proprietà. In dotazione anche l’impianto dall’allarme e il cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Villa degli Ornamenti è l'opportunità perfetta per chi desidera fondere la raffinatezza storica con l’efficienza contemporanea, trasformando un’eredità nobiliare in una residenza di lusso d'avanguardia o in un esclusivo boutique hotel di charme. UBICAZIONE La villa si trova ad Arezzo, a pochi passi dal centro storico che si vede dalla proprietà. Si raggiunge Castiglion Fiorentino in 20 minuti mentre Cortona e Città di Castello in circa 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze rispettivamente a circa 1 ora e 15 e un’ora e 30 minuti di auto.

Monterchi

In posizione riservata ed esclusiva, a circa 5 km di distanza da Monterchi e con vista aperta a 360°, affascinante casale del XVII secolo di 650 mq circa su più livelli con sala concerti, dependance di 100 mq su due livelli, annesso ad uso rimessa attrezzi su due livelli, piscina 12x6 e terreno circostante di 30 ettari circa.La proprietà si erge sul crinale di una collina, domina la valle sottostante e gode di un'esposizione a sud-est.Il casale principale si sviluppa su tre livelli. Si accede alla proprietà tramite pochi gradini e si entra in un' ampio ingresso che porta al grande soggiorno con camino, cucina abitabile che tramite alcuni gradini scendono sulla sala da pranzo ed ulteriore soggiorno con accesso al giardino, camera padronale con bagno ensuite con vasca e doccia e due stanze ad uso studio che possono essere convertite in ulteriori camere da letto.Dall'ingresso principale si sviluppa una scala che porta al piano superiore composto da grande soggiorno, cinque camere da letto di cui due con bagno ensuite, bagno con vasca, cucinotto e soggiorno con camino.A piano terra si trovano ampi locali tecnici con tre cisterne di acqua d'accumulo per un totale di 3000 lt, grande cantina, sala musica e sala concerti con accesso dall'esterno che può ospitare fino a 50 persone. Tutte le stanze hanno accesso sia dall'interno che anche dal giardino.Nei pressi del casale principale si trova una dependance di 100 mq su due livelli composto da ingresso, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano terra; ampio soggiorno con accesso al terrazzo ed angolo cottura. La proprietà è in ottime condizioni e comprende terreno circostante di 30 ettari circa, di cui 20 ettari di bosco ed i restanti con piante da frutto e 350 piant4e di ulivo in piena produzione oltre annesso in pietra e mattoni su due livelli attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e piscina 12x6.Strada bianca d'accesso ben tenuta per circa 1,5 km. Acqua del pozzo. Proprietà unica.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Loro Ciuffenna, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e del Valdarno, proponiamo in vendita un complesso immobiliare in pietra risalente al 1300, con una superficie totale interna di circa 710 mq. SPAZI INTERNI L’immobile principale è suddiviso in più unità abitative e spazi comuni. L’appartamento padronale si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita cucina, soggiorno, studio e due bagni, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere e un ulteriore bagno. La struttura comprende poi altri due appartamenti situati al primo piano, entrambi composti da cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano inoltre quattro locali con un bagno, tra cui la reception e una tavernetta attrezzata con angolo cottura e un grande tavolo per l’accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà due strutture adiacenti al nucleo principale. La prima è un ex fienile che è stato ampliato e trasformato in un appartamento su due livelli, configurato con cucina, soggiorno, una camera e due bagni al piano terra, e una seconda camera al primo piano. La seconda struttura ospita l’antico forno, affiancato da tre locali attualmente utilizzati come ripostiglio e lavanderia. L’immobile richiama le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano attraverso finiture interne ed esterne ben definite. Le pareti sono caratterizzate da inserti in pietra e mattoncini a vista, abbinate a soffitti con travi in legno. I pavimenti alternano il cotto tradizionale al calore del parquet, mentre il collegamento tra i livelli è garantito da una scala interna realizzata in ferro e legno. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da circa 15 ettari di terreno, che comprendono un castagneto, un’area boschiva e circa 6 ettari di oliveta terrazzata con 1500 ulivi. Lo spazio esterno include un ampio giardino attrezzato, una piscina panoramica di 4×8 metri con zona solarium, un carport con sei posti auto e una rimessa adibita a magazzino, dotata di impianto fotovoltaico. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet e l’impianto fotovoltaico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze e attività turistico-ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vaggio/la Canova

Reggello – Località Vaggio In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un piccolo terratetto dei primi del Novecento . L'accesso indipendente all'abitazione avviene tramite un ampio disimpegno al piano terra, dove troviamo anche un pratico ripostiglio. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'intera abitazione. L'appartamento si apre su un luminoso corridoio centrale dotato di balcone, che distribuisce l'accesso ai vari ambienti. Attualmente la proprietà è composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno e due ampie camere matrimoniali. Attraverso pochi gradini si raggiunge il bagno finestrato, completo di vasca. Grazie alle generose dimensioni del corridoio, è possibile realizzare facilmente un'ulteriore stanza, ideale come studio, cameretta o locale hobby, aumentando così la versatilità degli spazi. Completa la proprietà un pratico sottotetto, perfetto da utilizzare come ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e il fascino delle abitazioni d'epoca, in una posizione strategica e ben servita. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e il fascino delle abitazioni di un tempo, in una posizione strategica tra Reggello e Figline Valdarno

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Levane, una frazione del comune di Montevarchi. Questo ampio appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina offre un'atmosfera accogliente e riservata con ingresso condiviso per soli due condomini. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, un tinello con cucinotto e l'accesso a un balcone che invita a godere dell'aria fresca. La zona notte è composta da quattro camere spaziose che offrono la giusta privacy per tutta la famiglia, accompagnate da due bagni funzionali. In aggiunta all'appartamento, al piano terra troverai due locali ad uso cantina – uno dei quali dotato di servizio – insieme a un deposito/magazzino in corpo staccato che rappresenta una comoda soluzione per riporre attrezzature o effetti personali. La proprietà vanta anche impianto elettrico certificato, garantendo sicurezza e tranquillità ai futuri proprietari. Situata in posizione strategica nella vivace comunità di Levane, potrai facilmente raggiungere negozi, scuole e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza alle principali vie d'accesso rende questo immobile ideale sia per famiglie che professionisti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questa splendida casa a schiera di 137 mq, situata nel cuore di Montevarchi, nella rinomata zona dell'Ipercoop. Questa abitazione è una vera perla del mercato immobiliare, completamente e finemente ristrutturata. L'ingresso privato da un resede esclusivo ti accoglie in un ambiente luminoso e moderno. La casa si compone di un'ampia zona giorno open space. Inoltre, è presente un vano versatile utilizzabile come studio o quarta camera. La proprietà dispone di tre camere da letto confortevoli, due bagni completi ed una comoda lavanderia. spazi esterni praticabili L'immobile presenta caratteristiche moderne tra cui predisposizione impianto refrigerante, sistema d'allarme avanzato, tetto coibentato e parete nord dotata di cappotto termico per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa la proposta un garage funzionale (sebbene non molto grande) e la possibilità di abbinare un ampio fondo ad uso magazzino di ben 150 mq con un incremento del prezzo pari a €90.000. Situato in una posizione strategica vicino ai servizi principali della città e alle comodità offerte dalla vicina area commerciale dell'Ipercoop, questo immobile rappresenta l'opzione ideale sia per famiglie che cercano spazi ampi sia per professionisti alla ricerca di uno studio domestico tranquillo. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Ponte Presale

Tra Toscana, Emilia-Romagna e Marche, proprio lungo la strada principale, facilmente accessibile e ben visibile, si trova una proprietà interessante e ricca di potenziale, ideale per chi sogna di unire casa e lavoro in un solo luogo. La parte abitativa è già pronta: un appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato sopra il ristorante, con due camere da letto e una grande terrazza panoramica che si affaccia sui monti dell'Appennino. Basta entrarci con le valigie: la casa c'è, accogliente e curata. Il resto della struttura richiede invece un primo intervento di rinfrescamento — tinteggiature, aggiornamenti impiantistici leggeri, arredi da rivedere — ma la base è solida. Il ristorante, con due sale distinte (una piccola e riservata, l'altra più ampia per eventi e gruppi), è funzionante, seppur da aggiornare. È il classico esempio di attività che, con qualche tocco iniziale, può riprendere vita fin da subito, per poi crescere nel tempo. Accanto, la struttura ricettiva con 8 camere con bagno privato e una spaziosa terrazza attende solo un nuovo slancio. Anche il negozio annesso, può diventare un punto vendita di prodotti locali o un piccolo spazio polifunzionale. La posizione è strategica: un passaggio obbligato per chi attraversa l'Appennino tra tre regioni, un bacino perfetto per turismo escursionistico, motociclisti, amanti della natura e della buona cucina. Un'occasione rara per vivere in un contesto autentico, lavorare in proprio e dare forma a un progetto personale con grandi margini di crescita. Informazioni e materiali aggiuntivi disponibili su richiesta.

Piandisco' Centro

Pan di Sco in campagna zona panoramica ottima esposizione al sole , prima periferia del paese interessante azienda agricola operativa con un compendio immobiliare con tre unita immobiliari e parte agricola con tettoie rimessaggio attrezzi per un totale di mq 400 circa. La proprietà e suddivisa in tre case di cui la principale disposta in due appartamenti composti primo soggiorno con Camino termico e sala a pranzo cucina disimpegno bagno ampio salone con camino al piano superiore tre camere matrimoniali bagno ,con ingresso indipendente altro piccolo appartamento composto da ingresso studio piccolo soggiorno soggiorno camera matrimoniale . al secondo unita piccolo fienile di circa 80 mq disposto su due livelli utilizzato al piano superiore ampio studio con bagno e disimpegno al piano inferiore ampio bilicale utilizzato come stanza di rimessaggio con loggia esterna molto caratteristica .antro piccolo fienile con bilocale soggiorno cucina e camera bagno. completa la proprietà il capanno di circa 50 mq con loggia per lavorazione ortaggi attrezzature con frigoriferi per stoccaggio e particolarmente interessante la attività svolta sui terrenidi dui il compendio centrale che sono disposti in ulivi circa 1000 con produzione di ottimo olio biologico e su circa 4 ettari di terreno si sviluppano le varie culture , e disponibile a parte du e banchi al mercato a Firenze dove gli attuali proprietari vendono il ricavato dell'attività agricola. ottimo

Montecchio Vesponi

A Castiglion Fiorentino, Località Montecchio, in una bella zona residenziale ai piedi del suggestivo castello di origini etrusco-romane, proponiamo una villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. Si compone: - a piano terra di soggiorno con camino in pietra, cucina in muratura realizzata da mastri artigiani, sala da pranzo con vetrage in ferro battuto, bagno con finestra; - a piano primo di tre camere da letto, due bagni con finestra, due terrazze con punto acqua e luce; - al piano mansarda di grande stanza con finestra e bagno con vasca idromassaggio; - al piano seminterrato al quale si accede da scala interna, di area taverna, garage con basculante radiocomandata, sgombero, locale lavanderia/stireria, locale tecnico. Giardino privato ben curato con alberi e siepi, accessibile direttamente dalla zona giorno al piano terra con angolo relax completo di salottino, angolo barbecue con griglia e forno, cucina esterna con allaccio luce e acqua, il tutto contornato da una stupenda illuminazione con faretti led. Il soggiorno si affaccia sulla meravigliosa veranda piastrellata corredata di tendaggi, con prese impianto luce e TV, ideale per pranzi e cene all’aperto. Tanti comfort: • Posizione tranquilla in zona residenziale, a pochi minuti dai servizi locali. • Facilità di accesso, strada comune con illuminazione, parcheggi e muretti tutt’intorno. • Recinzione con ringhiera in ferro battuto, come il cancelletto pedonale, il cancello automatizzato e le inferriate del piano terra. • Posto auto riservato, oltre quello condominiale. • Distribuzione su quattro livelli con ampi spazi abitativi, ideali per momenti conviviali. • Giardino curato con diverse zone dedicategli: barbecue, angolo cucina esterna e zona relax. • Casetta in legno per strumenti da giardino • Caminetto in pietra con scarico esterno per una facile pulizia di ceneri e canna fumaria. • Predisposizione canna fumaria nei piani mansarda e seminterrato • Caldaia nuova (anno 2024) • Predisposizione impianto di climatizzazione • Impianto di allarme e telecamere • Impianto di aspirazione centralizzato • Desalatore, boiler, impianto pannelli solari, degrassatore • Impianto di irrigazione a 4 settori, caditoie di raccolta acqua pluviale, griglie di scolo • utenze autonome, pozzo privato 75 mt e allaccio acquedotto comunale Insomma una casa bella, pronta, ottimamente mantenuta dalla proprietà, ben distribuita e con tanti comfort, adatta per la famiglia che necessita di spazio, giardino, servizi e tanta comodità.

disposto su due livelli e composto da cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano primo, 2 camere ed ulteriore bagno al piano superiore. accessoriato da posto auto. Tutto in perfetto stato. Libero subito. Giudizio dell'esperto "Ottimo" #toscana#arezzo#montevarchi

da piccolo resede esclusivo ampio appartamento composto da: ingresso/soggiorno, cucinotto,3 camere, bagno. Accessoriato da cantina/lavanderia, posto auto e giardino condominiale. Libero subito ed immediatamente abitabile. Giudizio dell'esperto "Buono" toscana#arezzo#pergine valdarno#montalto