Lussuosa antica fattoria “La Fattoria” con piscina a sfioro e vista panoramica – a 25 minuti da Cortona. Immersa nelle dolci colline toscane, questa magnifica fattoria del XVII secolo, originariamente parte della Fattoria del castello, è stata completamente ristrutturata con lavori di alta qualità che combinano con successo il fascino storico con il comfort moderno. La proprietà si estende su una superficie di circa 400 metri quadrati e può ospitare 10 persone, distribuite in quattro camere da letto con bagno privato e un ampio studio che può essere trasformato in due camere da letto aggiuntive e un bagno in comune. L'interno dispone di quattro bagni, una doppia zona giorno su due livelli collegati da un'elegante scala interna e una cucina luminosa e moderna con accesso diretto alla terrazza della piscina. All'esterno, un bellissimo gazebo è perfetto per cenare all'aperto. La proprietà dispone di un piccolo giardino privato ben curato di circa 700 metri quadrati. In posizione panoramica, la piscina a sfioro con acqua salata (8,5 x 4 m) offre un'oasi di relax con una vista spettacolare sulla valle. La proprietà è servita da un pozzo profondo 80 metri, dotato di un sistema di filtraggio per l'acqua potabile. La proprietà dispone anche di un piccolo garage, un parcheggio privato esterno e un posto auto direttamente all'interno del vialetto del giardino per una vettura. La casa colonica dispone di un sistema di riscaldamento indipendente per ogni piano: riscaldamento a pavimento al piano terra, dove si trova anche un focolare, e radiatori al piano superiore. È inoltre predisposta per l'installazione di una stufa/caldaia a legna. La posizione è riservata ma non isolata, con la splendida città di Cortona a soli 25 minuti di distanza e i servizi locali a 15 minuti di auto. Una casa perfetta, adatta come residenza privata di charme o prestigiosa casa vacanze, con un grande potenziale per affitti turistici di alto livello. Tipologia: Casale ristrutturato Superficie: 400 mq Locali: 12 Bagni: 5 Camere da Letto: 4 + 2 studi convertibili (10 posti letto) Condizioni: Ottime Giardino: 700 mq Piscina: 7.5x4 m, infinity al sale Riscaldamento: Autonomo, termocamino e GPL Acqua: Pozzo privato 80 m Classe energetica: [APE in realizzazione] Impianto di climatizzazione: No Prezzo: 980.000€

Scopri la tua oasi di tranquillità a pochi minuti da Montevarchi! In una splendida posizione collinare, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente completamente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Al piano terra troverai una spaziosa zona giorno luminosa, servizi pratici e vani accessori che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. Al primo piano, sono situate due ampie camere matrimoniali, un bagno elegante ed un ulteriore vano versatile per studio o hobby. L'abitazione è completata da un grande garage di circa 30 mq e da una meravigliosa terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante – il luogo ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Incluso nella vendita vi sono anche un altro fabbricato come magazzino utili per riporre attrezzature o materiali vari, oltre a diversi appezzamenti di terreno dedicati alla viticoltura (circa mezzo ettaro) e all'oliveto. Questo aspetto rende la proprietà perfetta per gli amanti della natura e dell'agricoltura biologica. Grazie al sistema fotovoltaico installato, i consumi energetici sono estremamente ridotti; inoltre l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, assicurando autonomia totale ai nuovi proprietari. La villa è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

In una zona tranquilla di Bucine, proponiamo in vendita un'accogliente porzione centrale di villetta a schiera. Questo immobile offre 82 mq ben distribuiti e si caratterizza per l'accesso privato attraverso un giardino esclusivo posto al piano rialzato. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space che crea uno spazio conviviale ideale per pranzi in famiglia o incontri con amici. La zona notte presenta due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e una singola perfetta anche come studio. Completa il piano superiore un balcone dove poter godere di momenti all'aria aperta e un bagno elegantemente rifinito. Un comodo disimpegno conduce alla scala interna che porta al piano inferiore, attualmente adibito ad ampia cucina ma facilmente riconvertibile secondo le vostre esigenze; qui troviamo anche il garage integrato nella struttura. Il retro dell'immobile ospita inoltre un ulteriore appezzamento di terreno, ideali per chi ama coltivare fiori o piante aromatiche. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed arricchita da numerosi comfort moderni quali condizionatori d’aria, sistema antifurto e telecamere di sicurezza. Gli avvolgibili sono nuovi e i pavimenti sono eleganti parquet che donano calore agli ambienti interni. Bucine è famosa per la sua tranquillità ma anche per la comodità ai servizi principali come scuole, negozi e mezzi pubblici disponibili nelle vicinanze. Insomma, questa soluzione abitativa rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e vita serena immersa nel verde della campagna toscana! Non lasciarti scappare quest'opportunità unica! Contatta immediatamente la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita.

Laterina, colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino e composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio - Al piano secondo, con accesso da altra scala esterna e loggiato panoramico di 20 mq, appartamento di ulteriori 80 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

NOSTRA ESCLUSIVA A Bucine, in una zona tranquilla ma vicina al centro del paese e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo un esclusivo appartamento indipendente di oltre 215 mq. Questa soluzione si trova al primo piano e presenta due entrate: la prima tramite scale interne esclusive che conducono direttamente all’immobile, mentre l’altra è accessibile attraverso una rampa comune. L'appartamento si distingue per la sua luminosità e spaziosità. Si compone di un ampio soggiorno dotato di terrazza e loggia con accesso diretto ad un resede privato, al piano terra, completo di rimessa, sala pranzo con caminetto e doppio cucinotto, altro vano adibito a cucina con ripostiglio; la zona notte offre due grandi camere matrimoniali ed ulteriori spazi disimpegnati molto comodi, oltre doppi servizi Al piano superiore, con accesso da scala interna all'abitazione, abbiamo anche un vano sottotetto versatile, che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, studio personale o stanza relax, dal quale godere della vista sulla campagna circostante grazie alla deliziosa terrazza a tasca. Al piano terreno, ampio garage di oltre 30 mq e tre vani ripostiglio aggiuntivi, uno dei quali accede direttamente al resede tergale attraverso un intimo loggiato. Giudizio ottimo

in una delle zone più ricercate di Montevarchi vendiamo ampio appartamento di circa 147 mq commerciali (154 con gli esterni) ubicato in bel condominio con ottima esposizione l'unità in questione è subito abitabile (pur essendo da rimoderare) e si presta a varia tipologia di clientela: chi cerca un ampia unità ad una spesa accettabile per poterci abitare subito oppure chi vuole realizzare un bellissimo appartamento con ampi spazi e affacci sui balconi. L'unità si compone di ingresso, sala, tinello con lato cottura, 3 camere da letto di cui due matrimoniali, un bagno (ma possibilità di crearne un altro) ripostiglio e balcone panoramico cui si accede da più stanze. Completano la proprietà un piccolo box (catastalmente cantina) ed una seconda cantina accessibili dall'interno tsm - ascensore-porta blindata

- Vendiamo abitazione in villetta bifamiliare situata nel tranquillo quartiere residenziale di Montevarchi. L'unità si trova al primo piano e gode di accesso tramite scale interne private. La casa è composta da un ampio ingresso, tre camere da letto, sala, spaziosa cucina, bagno e balcone. Al piano superiore c'è una grande zona sottotetto trasformata in un accogliente soggiorno e un bagno (con destinazione urbanistica ad uso lavanderia). Completa la proprietà un giardino privato e posto auto. Ottimamente tenuta con consegna prevista per fine estate del 2025. Prezzo un pò negoziabile Esterni non in buono stato

Cicogna

COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZIALE E RICETTIVO In vendita a Terranova Bracciolini, a circa 4 km dal casello autostradale nel mezzo del verde della tranquillità e riservatezza proponiamo un interessante complesso immobiliare adibito al albergo e ristorante oltre che civile abitazione di circa 1100 mq ma con la possibilità di incrementarne di altri 1000 costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2001. L'immobile si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra, e circondato da un ampio giardino che offre un contesto tranquillo e rilassante. Il complesso è composto da tre appartamenti per un totale di 11 vani, 5 bagni e servizi, oltre a una grande terrazza antistante. Gli appartamenti sono situati al piano primo e ultimo piano, Giardino di circa 2000 mq Inoltre, il complesso include un ristorante, attualmente non in attività, con una capienza di 285 coperti interni e 500 esterni. La struttura è dotata di una grande cucina attrezzata e una sala da pranzo grande con accesso anche dal giardino una spaziosa ed una più intima posta in una veranda chiusa. Completano il ristorante una zona bar, un'area di accoglienza e due servizi igienici. All'esterno, parte dell'area è piastrellata per la disposizione dei coperti, mentre un'altra parte è attrezzata con una braceria e un forno in muratura. Al piano seminterrato si trovano cantine, tre celle frigorifero capienti, una lavanderia e altri spazi di servizio per il ristorante. Con una superficie totale di circa 1.100 metri quadrati, questo complesso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività ricettiva o di ristorazione. Inoltre, è prevista la possibilità di sopraelevare l'intero immobile, offrendo ulteriori potenzialità di sviluppo. Non perdere l'occasione di investire in questa proprietà versatile e strategica.

In bella zona residenziale vendiamo appartamento in villetta bifamiliare l'unità ha ingresso privato da bel giardino e si compone di ingresso, cucina, sala, 3 camere e bagno al piano primo al piano seminterrato sono presenti vari locali ed un garage la casa è subito abitabile tuttavia possono essere necessari lavori di ammodernamento le superfici commerciali sono di 150 mq compreso incidenza area esterna per l'abitazione e di 30 per il garage L'immobile è subito libero

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antica villa del 1600 ristrutturata in vendita a Cortona. La proprietà si trova in una location bellissima e riservata, la villa è circondata da un meraviglioso parco con querce secolari nel quale si trova anche la piscina con zona solarium in cotto. SPAZI INTERNI Attualmente questa incantevole villa storica è stata adibita a struttura ricettiva che comprende 15 camere da letto e 18 bagni. Attualmente la struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti dagli attuali proprietari. Infatti i lavori di ristrutturazione hanno riportato allo splendore la struttura mantenendo le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana e inserendo tutti i comfort moderni. Il complesso è di circa 1074 mq suddivisi in 3 fabbricati e 1 locale interrato. La villa, di circa 761 mq, è disposta su 3 livelli come segue: il piano terreno è formato dalla zona reception, il ristorante con sala colazioni, la cucina, i bagni di servizio e 3 camere con bagno en-suite. Salendo a piano primo e al piano secondo troviamo la zona notte composta ulteriori 10 camere con bagno en-suite. A due passi dalla villa troviamo un piccolo fabbricato in pietra, di circa 96 mq, in cui si trovano 2 camere da letto con bagno e un piccolo annesso dove è stato realizzato un ufficio di circa 35 mq. Al piano seminterrato troviamo i magazzini, i vari locali tecnici e i garage. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location incantevole a soli 3 chilometri dal centro storico di Cortona. La villa è circondata da un rigoglioso parco in cui si trova la bellissima piscina 20×10 mt dotata di zona solarium in cotto con vista panoramica su Cortona ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà 5,8 ha di terreno diviso tra parco, un piccolo vigneto, uliveto e seminativo. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a metano. Inoltre, è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Situato nella strada che conduce a Mercatale, a soli 3 km dal centro di Montevarchi, proponiamo in vendita un incantevole complesso ex colonico. Questa proprietà unica si estende su una superficie totale di ben 500 mq e comprende due appartamenti già abitabili, ciascuno con luminoso soggiorno e tre camere da letto, oltre ai relativi servizi. L'intero complesso è completato da un ampio ex fienile che offre ulteriori spazi utilizzabili come magazzini o stalle. Il terreno circostante è vasto circa 8000 mq ed è perfetto per chi desidera immergersi nella natura toscana pur rimanendo vicino ai comfort urbani. Con questa offerta avrai l'opportunità non solo di creare la tua residenza ideale ma anche quella per più nuclei familiari oppure sfruttarla come investimento immobiliare per future costruzioni. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con i principali centri commerciali e le attrazioni turistiche del Valdarno. adatta anche per essere utilizzata per finalità recettive

In vendita a Bucine, nella zona di Ambra, si trova una villa moderna recentemente completamente restaurata. Con una superficie di 217 mq, questa splendida proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale nella bella Valdambra. La villa si sviluppa su due livelli e offre al piano terreno un'accogliente sala d'ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e locale tecnico. Inoltre, c'è uno spazio ufficio con accesso privato dall'esterno. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto - una delle quali con guardaroba -, un ulteriore bagno e un vano giorno trasformabile anche in quarta camera da letto; da qui si accede ad una terrazza godibile durante tutto l'anno. Gli esterni vantano importanti pertinenze come un garage di 45 mq, una deliziosa piscina circondata da giardino privato e un appezzamento di terreno contiguo alla proprietà che ne amplia il verde esterno. La struttura della casa rende possibile sia l'utilizzo monofamiliare attuale sia la suddivisione per due nuclei familiari. I lavori eseguiti nel 2018 sono certificabili ed hanno interessato sia la parte strutturale che quella impiantistica; dal riscaldamento diviso a settori agli infissi taglio termico, dalla predisposizione allarme all'acqua depurata proveniente dal pozzo: tutti gli interventi garantiscono ottime prestazioni abitative. Questa è sicuramente una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità senza rinunciare al comfort moderno in un contesto immerso nel verde toscano.

Bucine, Badia Agnano, villa indipendente in ottime condizioni con vista panoramica su giardino di circa 3.000 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, catastalmente unità unica ma attualmente suddiviso in due appartamenti. Al piano terra, con ingresso da loggia coperta, grande salone di circa 40 mq con camino, servizio con doccia, ripostiglio, cucina e cameretta/studio. Al piano primo ampio salotto e sala pranzo con cucina a vista, tre camere (di cui due matrimoniali e una cameretta), servizio con vasca. Pozzo funzionante per per fornitura dell'acqua, riscaldamento a gpl ma con facile possibilità di allaccio alla rete metano Tetto rifatto a fine anni '90. Cantina e garage. Ottima soluzione genitori/figli Giudizio ottimo

Scopri questo incantevole rustico casa colonica situato nel comune di San Giovanni Valdarno. Con una superficie generosa totale di circa290 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le case si presentano con spazi ampi e luminosi, gli interni conservano elementi tipici della tradizione toscana, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, che conferiscono calore e carattere all'ambiente. È possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze grazie alle diverse stanze disponibili. Le proprietà, sono composte da: un fienile libero su 4 lati recentemente ristrutturato disposto su due livelli composto da zona soggiorno e cucina con ripostiglio al piano terra, due camere e bagno al piano superiore ed ampio Loggiato Adiacente al fienile casa ex colonica ristrutturata allo stato grezzo disposta su due livelli, suddivisa a sua volta da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente. Le due unità sono distribuite su un unico piano: una al piano rialzato, l'altra al piano primo e sono composte da 4 ampi vani, doppi servizi, terrazza. L'intero complesso immobiliare è circondato dal terreno di proprietà di circa quattro ettari composti da bosco, olivi e il resede. Situata in una posizione strategica, la proprietà offre panorami mozzafiato sulle colline circostanti ed è circondata da uliveti e vigneti che rendono l'atmosfera ancora più suggestiva. La tranquillità del luogo permette di godere appieno della bellezza naturale della Toscana mentre si rimane comunque vicini ai principali collegamenti stradali verso Firenze e Arezzo. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere! Questo rende la proposta ancora più interessante per chi desidera investire senza oneri aggiuntivi. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico della Toscana; contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questa imperdibile opportunità di acquistare un ampio appartamento di 100 mq situato nel cuore della zona Piscina a Montevarchi. Questo elegante immobile, collocato al primo piano di una palazzina con poche unità abitative, offre spazi generosi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce alla luminosa sala ideale per momenti di relax, seguita da una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia o incontri con amici. La proprietà si distingue per le sue tre camere spaziose. Inoltre, sono disponibili due bagni ben arredati. Da ogni ambiente si può accedere ai balconi privati dove godere delle fresche serate estive all'aperto. A completare l'offerta troviamo un garage al piano terra e vari posti auto privati. Il giardino condominiale rappresenta il valore aggiunto dell'immobile: uno spazio verde curato dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi immersi nella natura senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La posizione è davvero vantaggiosa; la zona Piscina è ben collegata grazie ai mezzi pubblici ed offre tutti i servizi utili come supermercati, scuole e aree ricreative nelle immediate vicinanze. L'immobile è in condizioni subito abitabili e gli impianti funzionano correttamente, rendendo questo appartamento pronto ad essere vissuto senza ulteriori lavori. Non perdere questa vera occasione! Contatta immediatamente la nostra agenzia immobiliare di fiducia per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questa splendida casa ha da offrirti.