Arezzo

A pochi km da Arezzo, vendesi splendida villa padronale di circa 530 mq. circondata da parco privato che si estende per oltre un ettaro. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Vista superba sulla vallata. La villa è così distribuita: a Piano interrato ampie cantine, a Piano terra ingresso, disimpegno, maestoso salone con camino con accesso diretto al giardino, bagno con doccia; appartamento per la servitù composto da in ingresso, soggiorno, camera, antibagno e bagno con accesso indipendente dalla villa ma collegato al suo interno. A Piano primo abbiamo una grande cucina abitabile, sala da pranzo con terrazzo panoramico, bagno con doccia, ripostiglio, studio, 3 ampie camere matrimoniali e bagno principale con vasca. Il giardino è molto curato ed è dotato di pozzo privato, possibilità di costruire una piscina. La proprietà è recintata e vi si accede da un lungo viale alberato.

Grimoli

panoramica, composto, da disimpegno/studio, camera e bagno, al piano inferiore da soggiorno doppio, cucinotto e tinello, al piano primo da ulteriore camera con bagno, accessoriato da giardino, terrazzo panoramico e posto auto. il tutto molto caratteristico e ben tenuto. libero a breve. Classe energ. "G" giudizio dell'esperto "Buono" #toscana#arezzo#cavriglia#

in ottima zona vendiamo villetta bifamiliare suddivisa in due unità abitative. La vendita può essere cumulativa per cui entrambe le unità per complessivi mq effettivi 380 circa oltre i vari spazi accessori, oppure una sola unità che è quella a cui si riferisce l'annuncio. Questa abitazione si compone nel seguente modo: al piano rialzato due ampie stanze per complessivi circa 50 mq oltre ad un ampio locale accessorio ( in questa zona sarebbe possibile ricavare un appartamento indipendente rispetto al sopra) al piano superiore 4 ampie stanze servizio e 2 terrazze una delle quali molto grande. Al piano sottotetto altre due stanze Sono inoltre presenti due ampie cantine al piano seminterrato, un garage sul retro e giardino privato su 3 lati Libero da subito necessari frazionamenti catastali che saranno eseguiti dal venditore Immobile molto interessante

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Levane, una frazione del comune di Montevarchi. Questo ampio appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina offre un'atmosfera accogliente e riservata con ingresso condiviso per soli due condomini. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, un tinello con cucinotto e l'accesso a un balcone che invita a godere dell'aria fresca. La zona notte è composta da quattro camere spaziose che offrono la giusta privacy per tutta la famiglia, accompagnate da due bagni funzionali. In aggiunta all'appartamento, al piano terra troverai due locali ad uso cantina – uno dei quali dotato di servizio – insieme a un deposito/magazzino in corpo staccato che rappresenta una comoda soluzione per riporre attrezzature o effetti personali. La proprietà vanta anche impianto elettrico certificato, garantendo sicurezza e tranquillità ai futuri proprietari. Situata in posizione strategica nella vivace comunità di Levane, potrai facilmente raggiungere negozi, scuole e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza alle principali vie d'accesso rende questo immobile ideale sia per famiglie che professionisti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Situato nella strada che conduce a Mercatale, a soli 3 km dal centro di Montevarchi, proponiamo in vendita un incantevole complesso ex colonico. Questa proprietà unica si estende su una superficie totale di ben 500 mq e comprende due appartamenti già abitabili, ciascuno con luminoso soggiorno e tre camere da letto, oltre ai relativi servizi. L'intero complesso è completato da un ampio ex fienile che offre ulteriori spazi utilizzabili come magazzini o stalle. Il terreno circostante è vasto circa 8000 mq ed è perfetto per chi desidera immergersi nella natura toscana pur rimanendo vicino ai comfort urbani. Con questa offerta avrai l'opportunità non solo di creare la tua residenza ideale ma anche quella per più nuclei familiari oppure sfruttarla come investimento immobiliare per future costruzioni. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con i principali centri commerciali e le attrazioni turistiche del Valdarno. adatta anche per essere utilizzata per finalità recettive

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Pogi, frazione del Comune di Bucine, proponiamo in vendita una graziosa casa a schiera con ingresso indipendente. L’abitazione si sviluppa su circa 60 mq ed è subito abitabile e disponibile. La proprietà offre ambienti accoglienti e autentici: entrando troviamo una spaziosa cucina abitabile con camino tradizionale, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o tra amici; il soggiorno luminoso può essere facilmente adibito anche come seconda camera da letto secondo le esigenze. Completa la zona notte una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato ben tenuto. Al piano sottostante è presente un’ampia cantina perfetta come spazio accessorio o ripostiglio. All’esterno si trova uno splendido giardino/resede privato di circa 50 mq direttamente collegato all’immobile: uno spazio verde riservato dove rilassarsi nelle belle giornate toscane o organizzare cene all’aperto. La soluzione proposta non prevede spese condominiali ed è inserita in un contesto silenzioso ma vicino ai principali servizi della località. Il fascino delle travi a vista nei soffitti interni, i pavimenti rustici e l’atmosfera tipica dei borghi storici rendono questa casa unica nel suo genere. Il prezzo richiesto è leggermente negoziabile: ottimo giudizio qualità/prezzo! Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia immobiliare.

- Vendiamo abitazione in villetta bifamiliare situata nel tranquillo quartiere residenziale di Montevarchi. L'unità si trova al primo piano e gode di accesso tramite scale interne private. La casa è composta da un ampio ingresso, tre camere da letto, sala, spaziosa cucina, bagno e balcone. Al piano superiore c'è una grande zona sottotetto trasformata in un accogliente soggiorno e un bagno (con destinazione urbanistica ad uso lavanderia). Completa la proprietà un giardino privato e posto auto. Ottimamente tenuta con consegna prevista per fine estate del 2025. Prezzo un pò negoziabile Esterni non in buono stato

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Loro Ciuffenna, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e del Valdarno, proponiamo in vendita un complesso immobiliare in pietra risalente al 1300, con una superficie totale interna di circa 710 mq. SPAZI INTERNI L’immobile principale è suddiviso in più unità abitative e spazi comuni. L’appartamento padronale si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita cucina, soggiorno, studio e due bagni, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere e un ulteriore bagno. La struttura comprende poi altri due appartamenti situati al primo piano, entrambi composti da cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano inoltre quattro locali con un bagno, tra cui la reception e una tavernetta attrezzata con angolo cottura e un grande tavolo per l’accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà due strutture adiacenti al nucleo principale. La prima è un ex fienile che è stato ampliato e trasformato in un appartamento su due livelli, configurato con cucina, soggiorno, una camera e due bagni al piano terra, e una seconda camera al primo piano. La seconda struttura ospita l’antico forno, affiancato da tre locali attualmente utilizzati come ripostiglio e lavanderia. L’immobile richiama le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano attraverso finiture interne ed esterne ben definite. Le pareti sono caratterizzate da inserti in pietra e mattoncini a vista, abbinate a soffitti con travi in legno. I pavimenti alternano il cotto tradizionale al calore del parquet, mentre il collegamento tra i livelli è garantito da una scala interna realizzata in ferro e legno. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da circa 15 ettari di terreno, che comprendono un castagneto, un’area boschiva e circa 6 ettari di oliveta terrazzata con 1500 ulivi. Lo spazio esterno include un ampio giardino attrezzato, una piscina panoramica di 4×8 metri con zona solarium, un carport con sei posti auto e una rimessa adibita a magazzino, dotata di impianto fotovoltaico. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet e l’impianto fotovoltaico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze e attività turistico-ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

San Firmina

Vendesi caratteristica villa con due dependance e cappella consacrata ad Arezzo, circondata da circa 5 ha di terreno e 400 olivi in produzione. Nel panorama delle dimore storiche di Arezzo, Villa degli Ornamenti si distingue come una rarità assoluta. Un viale di cipressi secolari conduce al piazzale pavimentato, garantendo un ingresso di grande impatto visivo e massima privacy grazie al doppio accesso carrabile. Il complesso si articola in tre corpi principali, offrendo una versatilità abitativa senza pari. La Villa Padronale, disposta su tre livelli più una soffitta, è il cuore pulsante della proprietà. Gli ampi volumi includono tre maestosi saloni (di cui uno doppio), cinque camere da letto e una cucina che conserva il calore delle residenze nobiliari toscane. La dependance Panorama è una residenza indipendente su due livelli con un ampio terrazzo affacciato sulla città. Dispone di un salone doppio con camino e due camere da letto, ideale per accogliere ospiti di riguardo con la massima autonomia. In ultimo troviamo la dependance Petit Refugé, una terza unità più intima e riservata, dotata di giardino privato, perfetta come ufficio di rappresentanza, suite per gli ospiti o alloggio per lo staff. Il vero gioiello della tenuta è la Cappella Privata del XVIII secolo: un ambiente consacrato, intimo e profondamente suggestivo, che offre il raro privilegio di poter celebrare cerimonie private in totale riservatezza, un dettaglio che conferisce alla proprietà un valore storico e spirituale inestimabile. Completano la proprietà circa 5 ha di terreno con circa 400 olivi in produzione. STATO E FINITURE Costruita alla fine del Settecento e rimasta per secoli nelle mani di una nobile stirpe locale, questa proprietà non è solo un immobile di pregio, ma una custode di memorie: un’autentica "casa di famiglia" dove ogni salone e ogni viale di cipressi raccontano storie di celebrazioni, matrimoni e tradizioni secolari. Sebbene la struttura conservi intatto il fascino del Settecento, la proprietà richiede un intervento di restyling esterno e un’attualizzazione impiantistica ed estetica degli interni. SERVIZI E UTENZE L’immobile è provvisto di tutte le utenze.Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’approvvigionamento idrico dal pozzo di proprietà. In dotazione anche l’impianto dall’allarme e il cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Villa degli Ornamenti è l'opportunità perfetta per chi desidera fondere la raffinatezza storica con l’efficienza contemporanea, trasformando un’eredità nobiliare in una residenza di lusso d'avanguardia o in un esclusivo boutique hotel di charme. UBICAZIONE La villa si trova ad Arezzo, a pochi passi dal centro storico che si vede dalla proprietà. Si raggiunge Castiglion Fiorentino in 20 minuti mentre Cortona e Città di Castello in circa 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze rispettivamente a circa 1 ora e 15 e un’ora e 30 minuti di auto.

da piccolo resede esclusivo ampio appartamento composto da: ingresso/soggiorno, cucinotto,3 camere, bagno. Accessoriato da cantina/lavanderia, posto auto e giardino condominiale. Libero subito ed immediatamente abitabile. Giudizio dell'esperto "Buono" toscana#arezzo#pergine valdarno#montalto

NOSTRA ESCLUSIVA Laterina Pergine Valdarno, nel paese di Poggio Bagnoli, luminoso appartamento indipendente e di ampia metratura posto al piano primo, con accesso da resede esclusivo. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con camino, ampio salotto/sala pranzo, due camere matrimoniali, camera singola o studio, ripostiglio e bagno. Ogni stanza è corredata di terrazza o balcone. Completa la vendita, un ampio garage di 44 mq al piano terreno, accessibile anche dall'interno dell'appartamento Prezzo trattabile Ottimo rapporto qualità/prezzo Possibile vendita comprensiva di tutti gli arredi, se richiesti, con trattativa a parte

Piandisco' Centro

Pan di Sco in campagna zona panoramica ottima esposizione al sole , prima periferia del paese interessante azienda agricola operativa con un compendio immobiliare con tre unita immobiliari e parte agricola con tettoie rimessaggio attrezzi per un totale di mq 400 circa. La proprietà e suddivisa in tre case di cui la principale disposta in due appartamenti composti primo soggiorno con Camino termico e sala a pranzo cucina disimpegno bagno ampio salone con camino al piano superiore tre camere matrimoniali bagno ,con ingresso indipendente altro piccolo appartamento composto da ingresso studio piccolo soggiorno soggiorno camera matrimoniale . al secondo unita piccolo fienile di circa 80 mq disposto su due livelli utilizzato al piano superiore ampio studio con bagno e disimpegno al piano inferiore ampio bilicale utilizzato come stanza di rimessaggio con loggia esterna molto caratteristica .antro piccolo fienile con bilocale soggiorno cucina e camera bagno. completa la proprietà il capanno di circa 50 mq con loggia per lavorazione ortaggi attrezzature con frigoriferi per stoccaggio e particolarmente interessante la attività svolta sui terrenidi dui il compendio centrale che sono disposti in ulivi circa 1000 con produzione di ottimo olio biologico e su circa 4 ettari di terreno si sviluppano le varie culture , e disponibile a parte du e banchi al mercato a Firenze dove gli attuali proprietari vendono il ricavato dell'attività agricola. ottimo

complesso multifunzionale ben raggiungibile dalla strada statale 69 che permette di raggiungere l'ingresso del casello autostradale in pochi minuti, arezzo a 25 km e Siena a 35 il complesso si compone di un ampio locale ad uso magazzino al p.t. (di otre 600 mq) un appartamento ad uso direzionale al piano primo di oltre 100 e 2 locali commerciali di cui uno attualmente ben locato (circa 14.000 € annuti) l'altro subito disponibile complessivamente i mq superano i 1000 oltre ad un ampio piazzale che permette parcheggi questa è una vera opportunità immobiliare sia per chi vuole investire sia per un utilizzo diretto dei beni libero subito

Chiassa Superiore

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 15 minuti da Arezzo, in posizione collinare, si trova questa splendida proprietà in pietra di circa 400 mq perfettamente ristrutturata, composta da casale, dependance, deposito e garage, il tutto circondato da vigneto specializzato e uliveto. SPAZI INTERNI. La proprietà sorge in una posizione dominante che coniuga la massima privacy con una vista mozzafiato. Il corpo principale, un antico casale in pietra di circa 400 mq sapientemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli definiti da ampi volumi e finiture di pregio. Al piano terra siamo accolti da un ampio ingresso padronale che introduce alla zona living, caratterizzata da un doppio soggiorno con camino e una sala da pranzo formale. La cucina abitabile, cuore conviviale della casa, vanta un accesso diretto al portico, cornice ideale per cene all’aperto con vista panoramica sulla vallata. Sempre su questo livello troviamo anche la zona lavanderia e il forno a legna. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna, ospita un raffinato salottino dotato di balcone privato. La zona notte comprende quattro ampie camere e tre bagni (uno dei quali en-suite). La suite padronale ospita anche una fantastica cabina armadio ricavata dietro una parete. Fanno parte della vendita tre ulteriori fabbricati: una dependance su due livelli di circa 100 mq con zona giorno, camera soppalcata e terrazza panoramica, un fondo di circa 110 mq ad uso deposito sormontato da impianto fotovoltaico e un garage di 100 mq. Sia l’abitazione principale che la dependance si presentano in ottimo stato manutentivo e strutturalmente perfette. Gli interni della villa padronale conservano finiture solide e ben curate che, pur essendo immediatamente abitabili, si prestano a piccoli interventi di ammodernamento stilistico per chi desidera dare un tocco più contemporaneo agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI Gli spazi esterni includono un giardino, un patio, una terrazza, circa 3.8 ettari di terreno di cui 2.4 ha di vigneto specializzato coltivato a Sangiovese, Malvasia Bianca, Trebbiano e Cabernet Sauvignon e il resto ad uso uliveto con circa 400 piante in produzione. UTENZE La proprietà è servita da un sistema di riscaldamento a GPL ed è totalmente autonoma per l’approvvigionamento idrico grazie a due pozzi privati profondi 110 metri, mentre l’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 10 kW. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici soluzioni d’uso: ideale sia come dimora principale, sia come investimento immobiliare o come proprietà da inserire nel circuito degli affitti grazie anche alla presenza della dependance indipendente. La proprietà offre inoltre un’eccellente opportunità per lo sviluppo di una produzione agricola legata alla coltivazione dell’uliveto e del vigneto. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Caprese Michelangelo

Nel suggestivo borgo di Valboncione, caratteristica frazione in pietra del Comune di Caprese Michelangelo (AR), situata a circa 833 metri s. l. m., proponiamo in vendita un grazioso cielo-terra in pietra con annesso ristrutturato e terreno agricolo. L'abitazione, di circa 60 mq, si sviluppa su tre livelli: Piano terra: taverna e magazzino con caratteristico camino a legna, oltre a pratico ripostiglio/legnaia. Piano primo: accessibile tramite una tipica scala esterna con loggetta, troviamo una cucina con camino, un vano disimpegno e un bagno con doccia. Piano secondo: una camera matrimoniale e un ulteriore vano, ideale come salottino, studio o seconda camera da letto. Completano la proprietà un annesso in pietra completamente ristrutturato di circa 26 mq, impreziosito da un antico forno a legna, e un terreno agricolo di circa 1.300 mq, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella tranquillità dell'Appennino toscano, perfetta come residenza per il tempo libero, casa vacanze o per chi è alla ricerca dell'autenticità di un borgo ricco di storia e natura.