Benevento

LOTTO EDIFICABILE in VENDITA - C.da Santa Clementina - BN<br>Codice Annuncio: AA35725<br> <br>Ampio Lotto di terreno edificabile in vendita Contrada Santa Clementina Benevento. L'immobile complessivamente misura circa 12.700 mq di cui la parte edificabile in B2 ammonta a circa 2.700 mq. <br> <br>Situato a pochi metri dal ponte Leproso, in linea d'area è piuttosto prossimo al centro della città e gode della riservatezza e dell'area salubre tipiche di una zona residenziale. Possibilità di sviluppo di ottima cubatura unitamente all'ampia disponibilità di suolo aggiuntivo su cui realizzare servizi ad utilizzo esclusivo dei fabbricati in divenire. <br> <br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci ai seguenti recapiti: 082453792 oppure 3939801451 - 3929735315 - 3920508233. Codice Annuncio: AA35725

Benevento

CAPANNONE INDUSTRIALE DI 700 MQ IN VENDITA - BENEVENTO - ZONA SANTA CLEMENTINA - USCITA RACCORDO AUTOSTRADALE -<br><br>Codice Annuncio per contatti telefonici: AA39016 -<br><br>Interessante opportunità di natura commerciale destinata ai CLIENTI che abbiano necessità Artigianali / Industriali per rilanciare o ampliare le proprie attività. <br><br>Proponiamo la vendita di un Capannone Industriale (Cat. D/7) della consistenza di mq. 700, posizionato in area strategica sul piano della viabilità, poiché immediatamente a ridosso dell'uscita autostradale di Contrada Santa Clementina.<br><br>Il prezzo comprende anche una porzione di appartamento confinante col Capannone - formata da due camere ed un bagno in comune - che in passato fungeva da zona Ufficio. <br><br>Benché la struttura sia interamente da ristrutturare, va tenuto presente che l'area è completamente urbanizzata in funzione della diffusa presenza di fabbricati circostanti ad uso residenziale ed il prezzo richiesto rappresenta una vera e irripetibile opportunità per chi avesse esigenze di specie.<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento potrete chiamarci ai seguenti recapiti: 0824275091 - 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233, citando il Codice Annuncio: AA39016

Cautano

TERRENO in VENDITA a CAUTANO (BN)<br>Codice Annuncio: AA39090<br><br>In zona verdeggiante e salubre a Cautano, in provincia di Benevento (BN), proponiamo in vendita terreno agricolo di 1.800 mq circa. prevalentemente pianeggiante e di facile accesso.<br><br>Il suolo è adatto a diverse tipologie di colture, rappresentando una valida opportunità per coltivatori diretti o imprenditori agricoli che cercano un investimento con un ottimo rapporto qualità-prezzo. La regolarità del lotto ne facilita la lavorazione e la gestione quotidiana.<br><br>L'eccellente esposizione al sole rende la proprietà interessante anche per lo sviluppo di sistemi agrivoltaici o progetti fotovoltaici compatibili con la destinazione agricola. Una soluzione versatile e pronta all'uso in un contesto ambientale di pregio.<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci ai seguenti recapiti: 0824275091 oppure 3939801451 - 3929735315 - 3920508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39090

Centro Città

LOCALE COMMERCIALE - Via Iandoli - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39519<br><br>In zona semicentrale di Benevento (BN), in via Iandoli, proponiamo in vendita locale commerciale di 60mq circa. <br><br>La soluzione si sviluppa in un ampio ambiente unico, una configurazione estremamente versatile che permette di adattare facilmente gli spazi a diverse tipologie di attività, dal piccolo studio professionale allo showroom, completata da un pratico bagno e un vano separato ideale come archivio o ripostiglio. <br><br>Il locale si presenta in ordinarie condizioni manutentive e dispone di accesso alle aree condominiali, che comprendono curati spazi verdi e una zona scoperta dedicata al parcheggio, facilitando così la sosta per i titolari e la clientela.<br><br>La posizione garantisce un buon compromesso tra la tranquillità della zona e la vicinanza ai principali servizi urbani, rendendolo un investimento interessante per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e ben collegato.<br><br>Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci ai seguenti recapiti: 0824275091 oppure 393/9801451 - 392/9735315 - Codice annuncio: AA39519

Benevento

TERRENO a destinazione SPORTIVA in vendita - Benevento - Zona Capodimonte<br><br>Codice Annuncio: AA39597<br><br>In zona Capodimonte, a Benevento, proponiamo in vendita ottimo lotto di terreno edificabile a destinazione sportiva completamente fronte strada. La superficie totale del terreno è di 12.553 metri quadrati, in buona parte pianeggianti e facilmente accessibili e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto edificatorio di pregio.<br><br>Grazie alla sua conformazione, questo terreno risulta perfetto per la costruzione di strutture sportive, come campi da padel, calcio, pallavolo, atletica e complessi sportivi polivalenti e consente di realizzare ampi spazi e strutture di alta qualità, ideali per gli amanti dello sport e del benessere fisico.<br><br>La zona in cui è situato il terreno è strategica, infatti è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Inoltre, essendo immerso nel verde e lontano dal caos della città, rappresenta un'oasi di relax e benessere.<br><br>Una vera e propria opportunità per chi desidera investire in un progetto ambizioso e di successo.<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: 0824275091 / 082453792 oppure 3939801451 - 3929735315, citando il Codice Annuncio: AA39597

Benevento

LOCALE COMMERCIALE in VENDITA - Zona Cappuccini - BENEVENTO<br><br>Codice dell'annuncio: AA39672<br><br>Proponiamo in vendita locale commerciale ad uso promiscuo situato alle spalle della Chiesa dei Cappuccini ( Palazzo Nardone) ben rifinito e pronto all'uso disponibile da subito.<br><br>Il locale misura complessivamente 75 mq. circa e si compone di una zona ad uso Ufficio, una zona ad uso officina/deposito con soppalco, ripostiglio e bagno.<br><br>L'immobile è posizionato al piano terra del Palazzo in posizione laterale rispetto al fronte strada per cui si caratterizza per riservatezza e decoro degli ambienti, fruibili sia ad uso artigianale ( Barbiere, Parrucchiere, Estetista, ecc) sia ad uso Ufficio ( Studio Tecnico, Studio Medico, Studio Dentistico, Studio Legale, Sede di Azienda, ecc.)<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento potrete chiamarci ai seguenti recapiti: 0824275091 - 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233, citando il Codice Annuncio: AA39672

Centro Città

LOCALE DEPOSITO 130 MQ - zona Poste Centrali - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39694<br><br>Benevento in Via Delle Puglie, altezza via delle Poste, proponiamo in vendita Locale deposito di complessivi 130 mq circa (alto 3,15).<br><br>Questo immobile presenta un grande ambiente fronte strada accessibile tramite porta saracinesca e si presta perfettamente per essere usato anche come garage oltre che come deposito. <br><br>La zona dove è ubicato l'immobile è nel cuore della città e può essere interessante anche per un investimento dalla rendita sicura. <br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci ai seguenti recapiti: 0824/275091 oppure 3939801451 - 3929735315. Codice annuncio: AA39694

Benevento

VILLE di nuova costruzione - zona Perrillo - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39821<br><br>Su terreno edificabile venduto dalla Iadanza Servizi Immobiliari RE, in Via A. Manzoni Località Perrillo (Comune di Sant'Angelo a Cupolo), a ridosso della città di Benevento (BN), disponiamo in vendita di 3 Ville di nuova costruzione in Classe A++. Di queste una completamente indipendente di complessivi 340mq coperti oltre porticato di 70mq ca e giardino di 800mq e due Ville attigue di complessivi 210mq ca coperti e 500mq di area giardino. <br><br>Tutte le unità immobiliari, che risultano completamente indipendenti l'una dall'altra, si sviluppano su due piani fuori terra, oltre piano seminterrato e ampia area esterna e sono cosi suddivise: <br>Piano seminterrato con garage/deposito - Piano terra con portico esterno, composto da zona giorno e servizi - Piano primo con balcone/terrazzo, composto da tre camere da letto e doppi servizi. L'accesso al piano seminterrato avviene mediante rampa esterna privata mentre i piani sono collegati mediante scala interna. Ogni unità ha proprio accesso pedonale e carrabile indipendente e l'area esterna sarà in parte pavimentata e in parte adibita a verde. <br><br>Tenuto conto che le ville sono in fase di costruzione presentano tutte le caratteristiche di efficientamento energetico tipico delle abitazioni moderne con attestato di prestazione in Classe A++. Sono tutte dotate, infatti, di muratura coibentata con termoblocco in cemento cellulare da 36cm certificato, impianti fotovoltaici (6kw le ville attigue da 210m e 10kw l'unifamiliare da 340mq), riscaldamento con pompa di calore con fancoil caldo/freddo (no gas), acqua calda sanitaria con pompa di calore, tetto con barriera vapore, isolato con pannello in ESP da 12cm e tegola piatta (wierer) dotato inoltre di linea vite. Rispettano inoltre tutte le normative antisismiche, assicurate per 10 anni contro terremoti e calamità naturali.<br><br>All'interno sono tutte personalizzabili e a richiesta è possbile valutare la realizzazione di piscina privata. <br><br>TRATTATIVA RISERVATA, maggiori informazioni in agenzia previo appuntamento.<br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: 0824275092 / 082453792 oppure 3939801451 - 3929735315, citando il Codice Annuncio: AA39821

Benevento

Avviata ATTIVITÀ COMMERCIALE - Via Traiano - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39840<br><br>A Benevento (BN), in Via Traiano, una delle vie a maggiore vocazione commerciale e turistica della città che conduce allo splendido e rinomato Arco di Traiano, proponiamo la vendita di attività di PUB/RISTORAZIONE con un avviamento consolidato. Il locale che ospita l'attività è stato integralmente ristrutturato nel 2020 e viene ceduto completo di arredi moderni e attrezzature professionali nuove, offrendo una soluzione operativa di alto livello pronta per il subentro immediato.<br><br>L'immobile vanta tre ampie vetrine fronte strada, dotate di vetro antisfondamento, che garantiscono una visibilità eccezionale e illuminano la sala interna, un ambiente accogliente e climatizzato capace di ospitare circa trentasei posti a sedere. L'area bar è stata progettata per la massima efficienza, con un bancone in acciaio inox completo di cassetti refrigerati, postazione caffè e zona spillatura dedicata. L'allestimento è arricchito da vetrine frigo per bevande e dessert, oltre a una postazione TV a parete, creando un'atmosfera ideale per ogni tipologia di clientela.<br><br>La cucina è dotata di macchinari professionali di ultima generazione, tra cui banchi frigo di varie dimensioni, congelatori, ampi piani di lavoro, grill, piastra elettrica e friggitrice a doppio cestello. Il sistema di aspirazione a carboni attivi e la zona lavaggio con lavastoviglie verticale assicurano standard qualitativi elevati. Al piano inferiore sono stati razionalizzati gli impianti tecnici, i sistemi di spillatura e i dispositivi per la sanificazione delle acque, permettendo una gestione degli spazi di vendita sempre ordinata e funzionale.<br><br>Lo spazio esterno, con circa cinquanta posti a sedere e tende ad apertura elettronica, rappresenta un valore aggiunto fondamentale per intercettare l'altissimo volume di persone legato allo shopping e al turismo.<br><br>L'attività è strutturata per rispondere con flessibilità alle diverse esigenze della giornata, dalle colazioni e i pranzi veloci per i professionisti del centro, fino agli aperitivi e alle cene servite.<br><br>Tutta l'impiantistica è di nuova generazione e provvista di tutte le certificazioni di conformità a norma di legge.<br>TRATTATIVA RISERVATA IN SEDE<br><br>Per prenotare un appuntamento o per maggiori informazioni su quella splendida opportunità siamo disponibili ai seguenti recapiti: 082453792 - 0824275091 - - 3939801451 - 3920508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39840

Solopaca

LOTTI di TERRENO EDIFICABILE - SOLOPACA (BN)<br>Codice Annuncio: AA39850<br><br>A Solopaca in provincia di Benevento (BN) disponiamo in vendita di tre lotti di terreno per complessivi 2525 mq ca. Ogni lotto misura circa 850mq. La metratura e gli indici della zona permettono di progettare e realizzare un’abitazione indipendente di circa 190 mq, superficie che si riferisce alla sola parte residenziale e che lascia quindi ampio margine per la creazione di ulteriori pertinenze, accessori o spazi esterni vivibili.<br><br>L’area si distingue per una logistica già ben definita e funzionale, un dettaglio non scontato per chi acquista un terreno. La zona è infatti già predisposta con spazi dedicati al parcheggio e una viabilità d'accesso studiata per garantire una mobilità agevole, semplificando notevolmente le fasi iniziali di sviluppo della proprietà e garantendo un contesto ordinato. Altra nota rilevante è che sono stati già corrisposti dall'attuale proprietà tutti gli oneri di "urbanizzazione" previsti dal progetto, lasciando dunque semplice spazio alla singola iniziativa per chi intendesse acquistare. <br><br>Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi ha il desiderio di costruire una casa su misura, fuggendo dalla frenesia dei centri più grandi. La posizione garantisce quella riservatezza e quel silenzio che solo un luogo tranquillo sa offrire, senza però risultare isolata, inserendosi perfettamente in un contesto territoriale capace di offrire un'ottima qualità della vita ancor più valorizzata dagli interventi infrastrutturali relativi all'Alta Velocità che stanno riguardando tutta l'area. <br><br>Richiesta Euro 35.000 per ciascun lotto. <br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento potrete chiamarci ai seguenti recapiti: fissi 0824/53792 - Mobili 393/9801451 - 392/9735315, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39850

Benevento

BOX/GARAGE - Via Tiengo - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39820<br><br>Situato in Via Tiengo a Benevento, proponiamo in vendita un garage di 33 mq di recente realizzazione, ideale per chi cerca uno spazio sicuro e funzionale. L’accesso è facilitato da un cancello d’ingresso automatizzato, mentre il box è equipaggiato con una saracinesca elettrica già installata, un dettaglio fondamentale per la comodità quotidiana.<br><br>Il punto di forza di questa proposta è sicuramente la posizione: la vicinanza al centro città rende questo garage un investimento di valore. È la soluzione perfetta sia per chi abita nelle vicinanze sia per chi lavora in centro e desidera un posto auto riservato e protetto.<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento vi invitiamo a chiamare ai seguenti recapiti: 082453792 - 0824 275091, oppure 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233 oppure , citando il CODICE ANUNNCIO: AA39820

Centro Città

Piattaforma COMMERCIALE - FOGLIANISE - Benevento (BN)<br>Codice Annuncio: AA39868<br><br>Nel cuore di Foglianise, vivace realtà alle porte di Benevento, in posizione strategica rispetto alla conformazione del territorio, disponiamo in vendita di intera piattaforma commerciale dall'importante valore finanziario. <br><br>Il compendio immobiliare che consta di più immobili di diversa metratura, si snoda attorno ad un unico ampio piazzale con manto di asfalto e massicciata sottostante di circa mq. 1.700 che funge da raccordo tra le varie strutture che così compongono un unico spazio commerciale polifunzionale in parte già occupato da rilevanti attività che garantiscono dunque un ottima RENDITA. Più in particolare sono presenti un fabbricato commerciale di circa 960 mq, concesso in locazione ad un noto brand della grande distribuzione organizzata, un altro fabbricato commerciale di circa 380mq, due locali commerciali rispettivamente di 101mq e 73mq circa, un deposito di 27mq e appartamento ad uso civile abitazione di circa 100mq.<br><br>La struttura portante del fabbricato adibito a supermercato è di tipo industriale costituita da profilati metallici con sviluppo su unico livello alto ml. 6,00 e controsoffittato a ml. 3,50. II supermercato/negozio dispone di più accessi dall'esterno, tra cui le uscite di sicurezza. Gli accessi, sia carrabili che pedonali, aprono direttamente sull'area cortilizia esclusiva adibita a parcheggio esclusivo di 300mq circa, antistante il complesso immobiliare. E' presente impianto elettrico con corrente a 380V, impianto di condizionamento rifatto nel 2022 per circa 290.000 Euro, acquisito come dotazione permanente del locale. Il locale al suo interno è stato recentemente rinnovato. <br><br>Il fabbricato di 380mq posto sul fondo rispetto al compendio gode anch'esso di area a parcheggio ad uso esclusivo ed è realizzato in parte in cemento armato per quattro lati, in parte in ferro per ciò che concerne la struttura a sostegno della copertura realizzata in lamiera e presenta un'altezza al colmo di circa 7ml. <br><br>I locali commerciali di 101mq e 73mq sono attigui e sono posti in posizione avanzata a ridosso della principale viabilità. Presentano dotazioni e finiture tipiche di locali commerciali già pronti all'uso e garantiscono ottima appetibilità per nuove iniziative. In particolare il locale fcon due vetrine fronte strada è stato adibito in precedenza a pizzeria con tanto di forno professionale a legno ancora presente e riutilizzabile per lo stesso scopo. <br><br>Per tutta la piattaforma commerciale è garantita immissione diretta in fogna per acque bianche e scure, 100kw di potenza elettrica installata a servizio del supermercato oltre ulteriori 50kw a servizio degli altri locali, cabina elettrica dell'enel a ridosso della proprietà, torrefaro (per insegne di diverse natura) autorizzata all'ingresso. Al centro dell'ampio piazzale è presente una vasca di 300 quintali d'acqua predisposta per il corretto funzionamento dell'impianto antincendio che tuttavia è garantito già da allacciamento alla condotta pubblica con innesto dei tubi a norma ai confini su strada della proprietà, con le necessarie autorizzazioni.<br><br> Visto l'enorme afflusso veicolare il Compendio Immobiliare descritto rappresenta una importante opportunità finanziaria che esprime un potenziale di redditività a regime molto importante. <br>INFO IN AGENZIA SU PREZZO E CONDIZIONI<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per questo immobile potete contattarci ai seguenti recapiti: 0824/275091 - 0824/53792 oppure 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39868

Benevento

APPARTAMENTO ristrutturato - Via Pasquali - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39892<br><br>Progetto di RISTRUTTURAZIONE e consegna CHIAVI IN MANO<br><br>In pieno centro cittadino a Benevento (BN), in Via G. Pasquali a pochi passi dal C.so Giuseppe Garibaldi e dal Duomo, proponiamo in vendita appartamento di 70 mq ca, posto al primo piano di un fabbricato signorile dotato di ascensore e corte interna. <br><br>L'immobile, di prossima completa ristrutturazione si comporrà di accogliente soggiorno con cucina a vista, camera da letto padronale, cameretta, zona lavanderia e pratico bagno, oltre ad un balcone in zona giorno. <br>Gli spazi sono ben organizzati rendendo la casa pronta a soddisfare le più mutevoli esigenze ed è ideale per chi cerca spazi ben organizzati in pieno centro. <br><br>Il comfort abitativo è arricchito dalla presenza di un balcone che garantisce un eccellente ricircolo d'aria e una buona luminosità nonché un affaccio diretto su via Pasquali. <br><br>Per quanto riguarda la ristrutturazione è previsto l’impiego di materiali e finiture di pregio, sostituzione integrale degli infissi e delle porte, rifacimento degli impianti elettrico e idrico/sanitario con l'integrazione dell'attuale impianto di riscaldamento a radiatori con sistema caldo/freddo ad espansione diretta canalizzato a soffitto e alimentato da pompa di calore. Disponibile certificazione degli impianti e Segnalazione certificata di Agibilità. <br><br>Oltre all'uso proprio, la soluzione si rivela un investimento strategico grazie alla vicinanza alle università, agli uffici pubblici e alle attività commerciali del Corso Garibaldi e si presta dunque anche ad essere valutato per un ottima rendita futura.<br><br>NB: le foto hanno un puro scopo illustrativo al fine di mostrare una ipotesi di ristrutturazione e non devono intendersi riferite all'attuale stato dei luoghi. <br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 0824275091, oppure ai numeri di cellulare 3929735315 e 3920508233 citando il CODICE ANNUNCIO: AA39892

Benevento

VILLA in grezzo - Via Padre Pio - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39931<br><br>A soli 5 minuti di macchina da Benevento, in via Padre Pio, proponiamo in vendita un interessante immobile allo stato grezzo, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq. La proprietà è immersa nel verde ed è totalmente circondata da un ampio terreno di circa un ettaro.<br><br>La struttura portante in cemento armato offre la base per ambienti ampi e confortevoli, distribuiti in modo funzionale. Il piano terra interamente a destinazione residenziale si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative, mentre il livello superiore è completato da un pratico sottotetto. Inoltre l'esposizione garantisce ambienti piacevolmente arieggiati e un'eccellente luminosità naturale in ogni ora del giorno.<br><br>Il vasto terreno circostante rappresenta un notevole valore aggiunto, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per realizzare un giardino privato, un'area relax o qualsiasi altra soluzione all'aperto per sfruttare al meglio lo spazio disponibile.<br><br>Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0824 275091- 0824 53792 oppure cell: 3920508233 - 393 9801451 - 392 9735315, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39931

Benevento

TERRENO EDIFICABILE - C.da Olivola - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39939<br><br>A Benevento, precisamente in contrada Olivola, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di circa 16.000 mq. L'intera superficie si presenta interamente asfaltata e delimitata da solidi muri di recinzione in cemento, con accesso riservato tramite un cancello elettrico automatizzato.<br><br>La proprietà vanta una posizione strategica e di facile accessibilità, garantendo un agevole spazio di manovra e di transito sia per autovetture sia per mezzi pesanti. Su un lato del terreno è inoltre presente una generosa tettoia, ideale come struttura di ricovero o area di deposito semi-coperto.<br><br>Grazie alla sua conformazione e alla presenza di un sistema di videosorveglianza, questo spazio offre elevati standard di sicurezza ed estrema versatilità. <br><br>Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera sviluppare e diversificare diverse tipologie di attività industriali, commerciali o logistiche, adattandosi perfettamente alle specifiche esigenze dell'acquirente.<br><br>Per programmare una visita o avere maggiori informazioni per questo appartamento non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi la nostra assistenza: 0824275091 - 082453792 oppure 3939801451 - 3929735315 - 3920508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39939