Benevento

VILLA in parco privato - Contrada Madonna della Salute - BENEVENTO <br>Codice Annuncio: AA39679<br><br>In Contrada Madonna della Salute, a Benevento, proponiamo in vendita una villa indipendente che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq. <br><br>Il piano d'ingresso si apre su un salone spazioso e accogliente, caratterizzato dalla presenza di un camino che scalda l'ambiente principale. Su questo stesso livello si trovano la cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone. Gli interni si distinguono per la qualità dei materiali scelti, con eleganti porte in legno massello e infissi in legno con vetrocamera che assicurano un ottimo isolamento termico.<br><br>La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre camere da letto indipendenti e un secondo bagno. Dalle camere si accede ai balconi che regalano una vista panoramica e suggestiva sul profilo di Benevento, offrendo uno sfogo esterno riservato e arioso per i momenti di relax.<br><br>La villa è circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 500 mq, perfetto per chi ama il verde o desidera uno spazio sicuro per i bambini e gli animali domestici. A completare il comfort dell'abitazione ci sono una taverna di generose dimensioni comprensiva di servizio autonomo, due posti auto dedicati nella corte pavimentata antistante e dotazioni tecniche moderne come l'impianto di climatizzazione e un sistema di allarme. Particolare attenzione è stata rivolta alla sicurezza, garantita da robuste persiane in acciaio antisfondamento su tutti gli affacci.<br><br>La proprietà è completata da un comodo doppio garage autonomo, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.<br><br>L'immobile è situato a pochi chilometri dalla città di Benevento raggiungibile in 5 minuti d'auto.<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci ai seguenti recapiti: 0824275091 oppure 3939801451 - 3929735315 - 3920508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39679

Benevento

CASA SINGOLA con ampio terreno - Via Giovanni XXIII - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39874<br><br>In via Giovanni XXIII a Benevento (BN), proponiamo in vendita una luminosa casa singola di recente costruzione, arricchita da un comodo terreno e da un bellissimo affaccio panoramico. <br><br>Attualmente la proprietà è organizzata in due appartamenti indipendenti, distribuiti sui due livelli dell'edificio. L'abitazione al piano terra si apre con un piacevole spazio esterno coperto, perfetto per pranzare all'aperto o rilassarsi, che introduce direttamente a una spaziosa e accogliente zona giorno separata dalla cucina abitabile con annessa porta finestra che dona luminosità e accesso al terreno circostante. Ben disimpegnata, la zona notte offre due camere da letto e comodo un bagno.<br><br>Il secondo appartamento occupa il piano superiore ed è raggiungibile tramite una scala rifinita con ringhiera in ferro, che accompagna verso un delizioso giardino terrazzato. Anche in questo caso troviamo un portico che fa da ingresso a un ampio salone con cucina, un ambiente reso particolarmente arioso dal suo balcone. La disposizione interna si completa con ulteriori due camere da letto e bagno.<br><br>A completare e impreziosire la proprietà, entrambi gli appartamenti sono stati dotati, in fase di ristrutturazione, di pavimentazione in gres porcellanato e infissi in PVC/vetrocamera. È inoltre presente una comoda pertinenza esterna suddivisa in due spaziosi ambienti separati rispettivamente di 20 e 40 metri quadrati, ideali da sfruttare come deposito o come doppio box auto.<br><br>Punto di forza della proposta è l'ampio terreno di 10.000 mq arricchito dalla presenza di 270 ulivi.<br><br>Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a ridosso della città, godendo al contempo di spazi confortevoli, aria pulita e della tranquillità necessaria per staccare la spina dopo una lunga giornata.<br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 0824275091, oppure ai numeri di cellulare 3929735315 e 3920508233 citando il CODICE ANNUNCIO: AA39874

Benevento

APPARTAMENTO con terrazzo e box auto - Via Francesco Paga - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39883<br><br>In via Francesco Paga, a Benevento (BN), disponiamo in vendita di un appartamento 105mq ca, posto al primo piano rialzato senza ascensore di un edificio recentemente riqualificato in tutte le sue parti esterne grazie agli interventi del Superbonus 110. <br><br>L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso apre su un corridoio che disimpegna in modo ordinato i vari ambienti: la zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina abitabile che vanta l'accesso diretto a una porzione di terrazzo in uso esclusivo. La zona notte comprende invece tre camere da letto, servite da due bagni e da un pratico ripostiglio. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un versatile vano accessorio di circa 7,5 mq. Questo spazio si trova sul pianerottolo attiguo all'appartamento e dispone di un proprio balconcino; pur mantenendo la sua totale indipendenza dall'abitazione principale, è comodamente collegato alla stessa porzione di terrazzo della cucina.<br><br>L'immobile vanta infissi nuovi in PVC con vetrocamera, a garanzia di un ottimo isolamento acustico e termico, e un impianto elettrico in parte già aggiornato.<br><br>Completano la dotazione dell'immobile un box auto singolo di 15 mq e un posto auto scoperto assegnato all'interno della tranquilla corte condominiale, alla quale si accede in totale sicurezza e comodità tramite una sbarra elettrificata.<br><br>La zona è centrale, a pochi passi da scuole, negozi e uffici, permettendo di raggiungere comodamente a piedi ogni principale servizio della città.<br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 0824275091, oppure ai numeri di cellulare 3929735315 e 3920508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39883

Benevento

CASA semindipendente ristrutturata - Centro Storico - BENEVENTO <br>Codice Annuncio: AA39871<br><br>Nel pieno cuore della città di Benevento (BN), in via Verdi, proponiamo in vendita un'abitazione completamente ristrutturata con accesso indipendente da strada che si sviluppa su due livelli per complessivi 84 mq ca.<br><br>L'ingresso principale conduce al piano terra, dove lo spazio è stato organizzato per ospitare una confortevole camera da letto, un bagno rifinito e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, la zona giorno si apre da un lato su una piacevole veranda multiuso e dall'altro su un un salottino accogliente che conduce alla cucina abitabile. <br><br>L'attenzione ai dettagli emerge anche negli arredi fissi inclusi, come la cucina firmata Scavolini, un armadio a muro e una libreria realizzati su misura per ottimizzare ogni centimetro della casa, nonché i mobili bagno di marca. <br><br>L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie al recente intervento di rinnovo. Il comfort è garantito dalla scelta dei materiali e degli impianti, con nuovi infissi in PVC a vetrocamera, marca Schüco, che assicurano isolamento termico e acustico; comfort climatico gestito da un impianto di climatizzazione Clivet composto da due split caldo/freddo, posizionati strategicamente uno al piano terra e uno al primo piano per una diffusione uniforme dell'aria. A questo si aggiunge il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia Vaillant, regolabile comodamente tramite un termostato a controllo remoto. La sicurezza è assicurata attraverso una porta blindata e un sistema di antifurto. Completano la dotazione zanzariere e tende già installate.<br><br>La posizione strategica permette di godere appieno delle comodità del centro, avendo a portata di mano non solo i principali servizi quotidiani, ma anche le bellezze monumentali e storiche della città.<br><br>Si tratta di un'opportunità versatile e rifinita, perfetta per chi cerca un investimento sicuro senza l'onere di ulteriori lavori o una casa accogliente e pronta da abitare.<br><br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: 0824275091 - 3939801451 - 3929735315 - 3920508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39871

Foglianise

INTERA PALAZZINA DI EDILIZIA CIVILE - Via San Rocco - FOGLIANISE (BN)<br>Codice Annuncio: V001044<br><br>Proponiamo in vendita sul MERCATO LIBERO un’intera palazzina di edilizia civile composta da 3 appartamenti di diversa metratura, oltre ai locali accessori posti al piano terra, situata in Via San Rocco, n.10, in posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro del paese.<br><br>Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è così articolato:<br><br>• Piano terra: ampio locale deposito con accesso carrabile (119 mq. catastali - PREZZO €. 34.000) con adiacenti locali ad uso Ufficio/Studio (63 mq. catastali - PREZZO €. 32.000), ideali anche per attività professionali o uso pertinenziale;<br>• Piano primo: appartamento di ampia metratura, (circa 178 mq. catastali escluse aree scoperte - PREZZO €. 98.000) caratterizzato da spazi generosi e ottima distribuzione interna;<br>• Piano secondo: due appartamenti di dimensioni medie, il primo (di circa 87 mq. catastali escluse aree scoperte – PREZZO €. 49.000) composto da ingresso, cucina, sala, 2 camere e bagno oltre balconi, ed il secondo (di circa 99mq. catastali escluse aree scoperte – PREZZO €. 53.000) composto anch’esso da ingresso, cucina, sala, 2 camere e bagno oltre balconi, adatti sia ad uso abitativo che per investimento;<br>• Sottotetto: area comune suddivisa in scomparti ad uso deposito a servizio delle unità abitative (comprese nel prezzo!).<br>Completa la proprietà una corte comune, in parte pavimentata e in parte destinata a giardino, che valorizza ulteriormente il contesto e garantisce spazi esterni fruibili.<br><br>L’immobile è inserito in un contesto paesaggistico di pregio, circondato dalle colline del comprensorio del Taburno-Camposauro, noto anche per il suggestivo profilo delle vette che danno vita alla così detta “Dormiente del Sannio”. La zona è inoltre rinomata per la tradizionale Sagra del Grano, evento di rilevanza nazionale che si svolge nel periodo di Ferragosto, proprio nei pressi della chiesa di San Rocco.<br><br>Soluzione ideale sia per investimento che per uso residenziale plurifamiliare.<br><br>È possibile valutare:<br>• acquisto dell’intero stabile;<br>• acquisto delle singole unità;<br>• soluzioni combinate con i locali accessori (es. deposito/ufficio).<br><br>Per informazioni aggiuntive o per visionare l’immobile potrete contattarci ai seguenti recapiti:<br>• Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 0824.53792 - 0824.275091 - 327.2178180<br>• Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com / info@iadanzaimmobiliare.com<br>• Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com / www.iadanzaimmobiliare.com

San Nicola Manfredi

Villa a schiera di recente costruzione in parco chiuso signorile e panoramico, San Nicola Manfredi (BN) - Frazione Santa Maria Ingrisone con giardino e posti auto scoperti assegnati.<br> <br> Questa proprietà si sviluppa su più livelli e più precisamente si compone di piano terra con taverna living con cucina e bagno; piano rialzato (dove troviamo anche il giardino circostante) con ingresso in salone con camino e angolo cottura, studio, bagno e ampia balconata; primo piano con tre camere da letto, bagno e balconi; secondo piano mansardato con tre camere e bagno. <br> <br> Codice Annuncio: AA26541<br> <br> Costruzione rifinita con rigorosi criteri di efficienza energetica.<br> <br> Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci ai seguenti recapiti: 0824275091 oppure 3939801451 - 3929735315 - 3920508233. Codice Annuncio: AA26541

Ponte

VILLA con giardino e piscina - Via Antonio di Stasi - PONTE (BN)<br>Codice Annuncio: AA39897<br><br>A Ponte in provincia di Benevento (BN), in via Antonio di Stasi, inserito in un parco privato signorile, proponiamo in vendita elegante e raffinata villa di 357 mq ca, oltre a giardino pertinenziale e attiguo terreno di complessivi 1200 mq ca.<br><br>L'abitazione si sviluppa su tre livelli, studiati per offrire spazi ampi e ben organizzati. Il piano terra accoglie la zona giorno, con un ingresso che si apre su un grande salone dotato tra l'altro di camino, una cucina abitabile, due pratici ripostigli e un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, che comprende un comodo studio e tre camere da letto, di cui una padronale dotata di bagno privato, e servizio. Il piano seminterrato è invece dedicato a una spaziosa taverna dotata di cucina, di servizio e di tutti i comfort, l'ambiente ideale per cene o momenti di convivialità in famiglia essendo direttamente collegata anche all'area esterna.<br><br>La proprietà è circondata da un godibile giardino di 600 mq ca, un vero e proprio angolo di relax impreziosito da una piscina privata. A completare le pertinenze esterne della casa troviamo un comodo box auto singolo di circa 45mq con annesso locale deposito, collegata a sua volta al vano taverna e un ulteriore area a parcheggio in corte privata, mentre sul fronte una corte in parte terrazzata e in parte adornata a giardino funge da invito all'ingresso e al contempo offre un ulteriore spazio esterno <br><br>La villa vanta una dotazione impiantistica completa ed efficiente, che include la presenza di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia da fonti rinnovabili. Il sistema di riscaldamento è intelligente e differenziato: la taverna è autonoma, servita da una propria caldaia a condensazione e radiatori, mentre il piano terra e il primo piano sono riscaldati tramite una pompa di calore (supportata all'occorrenza da un'ulteriore caldaia a condensazione) che alimenta i termosifoni. Nella zona giorno è presente anche una stufa a pellet per creare un'atmosfera calda e accogliente durante l'inverno. Per i mesi estivi, la casa dispone di un impianto di climatizzazione con sei split distribuiti tra la zona giorno e la zona notte. Ottime anche le finiture, che prevedono infissi in legno Douglas, classiche persiane battenti in legno e zanzariere.<br><br>L'immobile è stato recentemente rinnovato principalmente nell'involucro esterno a seguito di lavori di efficientamento energetico superbonus 110, dunque si presenta in stato eccellente, pari al nuovo, e offre un vantaggio qualitativo degno di nota. Gode, infine, di tutti i vantaggi di un complesso residenziale privato tra cui l'accesso tramite cancello elettrificato, la cura del verde, e la comproprietà di spazi comuni. <br><br>Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0824 275091- 0824 53792 oppure cell: 3920508233 - 393 9801451 - 392 9735315, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39897

Benevento

APPARTAMENTO con terrazzo - Via Tiengo - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39899<br><br>Situato in via Tiengo, a Benevento (BN), in zona centrale e residenziale, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 160 mq, con splendido terrazzo a livello di ulteriori 150mq ca. La soluzione, signorile ed elegante, si trova al terzo piano di uno stabile condominiale provvisto di ascensore.<br><br>La disposizione interna comprende ingresso in zona living, cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto, tre bagni e due pratici ripostigli, di cui uno di grandi dimensioni assimilabile ad una cabina armadio, e offre una quadratura ideale per famiglie o per chiunque necessiti di spazi comodi e ben distribuiti.<br><br>La proprietà è fortemente valorizzata dalle sue pertinenze esterne: oltre a tre balconi, l'appartamento vanta un grande terrazzo di ben 150 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, che offre una vista suggestiva della città, oltre a donare luminosità all'appartamento.<br><br>Sul fronte delle dotazioni, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e di infissi in PVC con vetrocamera, una combinazione che assicura una gestione termica ottimale. A completare i comfort della proprietà, si aggiunge la comodità di un parcheggio situato direttamente all'interno dell'area condominiale.<br><br>La zona in cui è collocato l'immoible è residenziale e molto pratica, ricca di servizi di prima necessità e ben collegata, oltre a trovarsi a breve distanza dal centro della città.<br><br>Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0824 275091- 0824 53792 oppure cell: 3920508233 - 393 9801451 - 392 9735315, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39899

Benevento

ATTICO PANORAMICO - Via Vincenzo di Napoli - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA16962<br> <br>Benevento, in Via Vincenzo di Napoli, all'interno di un parco chiuso di recente costruzione, proponiamo in vendita un panoramico attico di circa 150 mq, situato al terzo piano di un fabbricato moderno dotato di ascensore.<br><br>La soluzione si compone di ingresso, salone doppio, ampia cucina, tre camere da letto e due bagni. <br><br>La proprietà è completata da un comodo box doppio situato al piano terra, collegato direttamente al vano scale interno, e da un posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale. <br><br>Tra le dotazioni accessorie spiccano gli infissi in legno con vetrocamera, il riscaldamento autonomo alimentato a metano, il videocitofono, la porta blindata e le zanzariere con teli recentemente sostituiti. È inoltre presente un impianto di condizionamento caldo/freddo a pompa di calore, gestito tramite un doppio split da 18.000 BTU nella zona giorno e da 12.000 BTU nella zona notte.<br><br>L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione generale e non richiede alcun intervento di ripristino. Grazie alla posizione elevata e alle generose balconate, intervallate da ampie aree terrazzate, la casa gode di una splendida vista panoramica sui dintorni della città. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della struttura, risultando ideali per essere attrezzati con salottini o tavoli da pranzo per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia.<br> <br>Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci ai seguenti recapiti: 0824275091 oppure 3939801451 - 3929735315 - 3920508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA16962

Benevento

VILLA UNIFAMILIARE con giardino e box - Via Luigi Sturzo - BENEVENTO (BN)<br>Codice Annuncio: AA39889<br><br>In Via Luigi Sturzo a Benevento, in zona riservata e tranquilla ma a ridosso dei principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa VILLA di circa 460 mq, distribuita su tre livelli e circondata da ampio giardino privato. <br><br>Il piano terra si compone di salone con camino, cucina abitabile e bagno il tutto con accesso ad un grande terrazzo a livello, collegato direttamente anche alla parte posteriore della proprietà, ideale per godere di momenti all'aria aperta in totale riservatezza. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, ciascuna dotata di un proprio balconcino privato. A servizio del piano si trovano due bagni ben rifiniti, di uno con vasca idromassaggio, oltre ad un pratico ripostiglio. L'ultimo livello è mansardato ed è composto da altre due camere, un bagno e una comoda zona living con angolo cottura, perfetta per gli ospiti o per creare un ambiente indipendente. La proprietà include anche un piano seminterrato, dove trova spazio da un lato una grande taverna con camino affiancata da un bagno e un deposito e dall'altro un garage che grazie alla sua metratura importante, può essere facilmente frazionato per ricavare un ulteriore vano multiuso.<br><br>Edificato nei primi anni 2000 con finiture di pregio, questo immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, l'importante qualità costruttiva e l'alto livello tecnologico delle dotazioni. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza: la casa dispone di videocitofono su ogni piano, videosorveglianza completa e un sistema di allarme volumetrico e perimetrale (sia interno che esterno). In caso di innesco dell'allarme esterno, un sistema di fari a LED si attiva automaticamente illuminando l'intera zona. Sono inoltre presenti sensori per il rilevamento di eventuali fughe di gas.All'esterno, il giardino della proprietà usufruisce di un efficiente impianto di irrigazione, alimentato da una pompa da 4 kW che preleva l'acqua direttamente da un pozzo sotterraneo. L'intera proprietà inoltre è circoscritta sui quattro lati da apposita recinsione o muri di cinta, completati da cancello elettrificato e un'illuminazione dedicata. <br><br>Il comfort climatico è garantito da un impianto di condizionamento caldo/freddo canalizzato in ogni ambiente e dal riscaldamento autonomo, suddiviso tra termoconvettori al piano terra e termoconvettori integrati da radiatori in ghisa nella zona notte.<br><br>Punto forte di questa splendida villa sono sicuramente gli spazi esterni: sul fronte e lateralmente è infatti circondata da un ampio giardino curato di circa 1000mq. Nella parte posteriore un'ulteriore superficie esterna pavimentata consente di alloggiare i veicoli di proprietà grazie anche alla presenza di due comode tettoie in legno. <br> <br>Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0824 275091- 0824 53792 oppure cell: 3920508233 - 393 9801451 - 392 9735315, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39889

Pontelandolfo

CASALE IN PIETRA VIVA CON GIARDINO, PISCINA E DEPENDANCE - PONTELANDOLFO (BN)<br>Codice Annuncio: V001227<br><br>Proponiamo in vendita un affascinante CASALE fedelmente ristrutturato nel Comune di Pontelandolfo, ubicato in un contesto tranquillo e riservato.<br><br>L’immobile è disposto su due livelli e conserva elementi architettonici originali di grande pregio, tra cui una suggestiva scala esterna in pietra naturale risalente alla fine dell’800, che conferisce autenticità e carattere all’intera proprietà.<br>Si presta inoltre ad essere adibita facilmente in struttura ricettiva/alberghiera/B&B/Agrituristica/ecc.<br><br>Al piano terra si sviluppa un’ampia e accogliente zona giorno, articolata in tre ambienti comunicanti secondo la tipica distribuzione delle abitazioni d’epoca, con spazi fluidi e armoniosi. La zona è composta da salone con camino, cucina con ripostiglio, soggiorno con accesso diretto al giardino e un servizio.<br>Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo cinque camere e due servizi igienici.<br><br>La proprietà è completamente recintata e dotata di doppio accesso, sia pedonale che carrabile con cancello automatico.<br>Completa la soluzione una caratteristica DEPENDANCE esterna, realizzata con muratura in pietra viva, perfettamente integrata nello stile dell’immobile, composta da ingresso, camera e bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti.<br><br>All’esterno, la proprietà offre ampi spazi verdi con GIARDINO sia antistante che retrostante, arricchiti da un patio di recente realizzazione e da una PISCINA a sfioro con effetto lago, perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per momenti di relax e convivialità.”<br><br>Per avere maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo potrete contattarci ai seguenti recapiti:<br>• Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 0824.53792 - 0824.275091 - 327.2178180<br>• Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com / info@iadanzaimmobiliare.com<br>• Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com / www.iadanzaimmobiliare.com

Benevento

ATTICO PANORAMICO con TERRAZZO e BOX AUTO - ZONA PACEVECCHIA<br>Codice Annuncio: AA36952<br><br>Appartamento di 120 mq circa in vendita a Benevento Zona Pacevecchia / Ospedale Rummo ed esattamente in Via Mazzoni, ubicato al 4° piano con ascensore e composto da ingresso, splendido salone living con cucina a vista, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni con annessa vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio e ampia balconata panoramica. <br><br>Ad impreziosire la proprietà è la presenza di un ampio e comodo terrazzo/lastrico solare di proprietà esclusiva al livello superiore di circa 170 mq, che consente una vista mozzafiato a 360° sulla città e sui dintorni. Oltre a tutto ciò la proprietà dispone di cantina di 18 mq al piano terra e box auto di 33 mq circa al piano seminterrato con punto luce e acqua.<br><br>L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata in tutte le stanze, persiane elettriche, videocitofono, termoarredi, porta blindata e vasca idromassaggio. <br><br>Per avere maggiori dettagli o per visionare la soluzione potrete chiamarci ai seguenti recapiti 082453792 / 275091 oppure cell.: 393/9801451 - 392/9735315 - Codice: Annuncio: AA36952

Foglianise

CASA SEMI-INDIPENDENTE con pergolato e terreno - Borgo storico di Foglianise<br>Codice Annuncio:V001237<br><br>Nel cuore del borgo storico di Contrada Barassano, Foglianise, ai piedi del suggestivo Monte San Michele, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di ampie dimensioni, inserita in un contesto tranquillo, riservato e ricco di fascino.<br><br>L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano strada dispone di ingresso verandato, quattro camere, cucina, bagno, legnaia e ripostiglio. Al piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, troviamo una stanzetta, cantina, piccolo bagno e ulteriori ambienti di servizio.<br>A completare la proprietà vi sono un pergolato antistante e circa 500 mq di terreno, suddivisi in due appezzamenti adibiti a orto.<br><br>La posizione, a ridosso di una strada vicinale di accesso, rende la soluzione facilmente raggiungibile e particolarmente interessante per chi desidera una casa autentica, con spazi esterni, immersa nella quiete del borgo e vicina alla natura.<br><br>Ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.<br><br>PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UN SOPRALLUOGO POTRETE CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI:<br><br>• Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 0824.53792 - 0824.275091 - 327.2178180<br>• Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com / info@iadanzaimmobiliare.com<br>• Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com / www.iadanzaimmobiliare.com

Benevento

UFFICIO/STUDIO - Via Vanvitelli - BENEVENTO<br>Codice Annuncio: AA39927<br><br>In via Vanvitelli a Benevento (BN), proponiamo in vendita un ufficio/studio di circa 130 mq, situato al piano terra di un più ampio fabbricato. <br><br>Gli ambienti interni si distinguono per un'organizzazione funzionale e ben distribuita, che comprende un accogliente ingresso con zona reception, un'ampia sala operativa, una raffinata sala direzionale e un'ulteriore stanza multiuso. La proprietà è completata da un pratico locale deposito, oltre ai servizi igienici dedicati sia agli ospiti che al personale.<br><br>L'immobile si presenta rifinito con eleganti divisori in vetro che garantiscono luminosità e continuità visiva tra gli spazi. Dal punto di vista tecnologico, la struttura offre impianti completamente a norma, una moderna illuminazione a Led (con tecnologica RGB per la personalizzazione dei colori in alcuni ambienti) e un sistema di domotica avanzato, gestibile comodamente da smartphone o tramite assistente vocale. Il comfort ambientale è assicurato da un impianto di condizionamento caldo/freddo canalizzato a soffitto con pompa di calore inverter, mentre un efficiente impianto di allarme garantisce la massima sicurezza.<br><br>Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per professionisti, studi associati o aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, tecnologica e pronta all'uso. <br><br>La zona in cui è collocato l'immobile è ottimamente servita, ben collegata e poco distante dal centro.<br><br>L'immobile si presta ad essere valutato anche per fini commerciali.<br><br>Per prenotare un appuntamento non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: 082453792 - 0824275091 - 3939801451 - 3920508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39927

San Nicola Manfredi

CASA SEMINDIPENDENTE con ampio terreno - Via Pontarielli - San Nicola Manfredi (BN)<br>Codice annuncio: AA39934<br><br>A pochi passi dalla città di Benevento, in contesto tranquillo e riservato comodamente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita graziosa casa semindipendente di 117 mq ca posta su due livelli con circostante terreno di proprietà. <br><br>L’abitazione si compone a piano terra di zona living con camino, cucina abitabile con porta-finestra, camera da letto e bagno. Dalla cucina si accede direttamente alla corte esterna, attrezzata con forno a legna e barbecue, dove è presente anche una comoda cantina/casetta per gli attrezzi. Tramite una scala a chiocciola si giunge al livello superiore dove sono distribuiti altri ambienti utilizzabili secondo necessità, oltre ad ulteriore servizio. <br><br>La proprietà è circondata da circa 2.600 mq distribuiti tra giardino pertinenziale e terreno, impreziositi da piante di ulivo e alberi da frutto. Completa la soluzione un comodo deposito utilissimo per l'archiviazione di attrezzatura per la cura degli esterni e vario genere.<br><br>L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello automatico, ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e tranquillità a pochi minuti da Benevento.<br><br>Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0824 275091- 0824 53792 oppure cell: 3920508233 - 393 9801451 - 392 9735315, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39934