Nuova Villa Unifamiliare in Classe A4 – Minerbio, Via Roma Vivi il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una casa indipendente e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. Proponiamo in vendita la splendida Villa "D5", un'esclusiva residenza unifamiliare di circa 150 mq attualmente in fase di realizzazione. Gli Spazi Interni ed Esterni La villa si sviluppa su due livelli, progettati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità: Piano Terra: Luminosa e ampia zona giorno, personalizzabile come moderno open space (soggiorno con angolo cottura) o con sala e cucina separate. Completano il piano un disimpegno e un bagno. Primo Piano: Zona notte servita da un comodo disimpegno, comprendente tre camere da letto (di cui una matrimoniale con cabina armadio dedicata), un secondo bagno e un balcone. Area Esterna e Autorimessa: Ampio giardino privato di circa 205 mq, lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o per i giochi dei bambini, e un'autorimessa privata inclusa. Efficienza, Innovazione e Risparmio L'immobile è stato concepito per offrire i più alti standard abitativi contemporanei: Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza sul mercato, per garantire bollette leggere e un isolamento termico eccellente. Finiture di Pregio: Capitolato di alta qualità con un'ampia scelta di materiali per personalizzare gli ambienti. Sostenibilità: Tecnologie moderne e impianti di ultima generazione alimentati da fonti energetiche rinnovabili. Situata in un contesto residenziale verde e sereno, la villa offre un accesso immediato a tutti i principali servizi di Minerbio: Poli Scolastici: Nido d'infanzia, scuola materna, primaria e secondaria di primo grado Sport e Tempo Libero: parchi attrezzati, campi da calcio e baseball, palestre Servizi Essenziali: Supermercati, negozi, banche, posta, farmacie e poliambulatori medici Nota bene: All'interno dello stesso complesso sono disponibili anche altre tipologie di ville unifamiliari e bifamiliari. Non perdere l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni: nuova, moderna e indipendente. Contattaci oggi stesso per scoprire i progetti e ricevere maggiori informazioni!

Saletto

Bellissimo capannone, costruito nel 2002, situato nell’ area artigianale di Castello di Bentivoglio (BO); l'immobile si trova in posizione strategica, sia per la splendida esposizione, trovandosi in fregio all'autostrada A13, sia per la vicinanza ( circa 6 km) al casello autostradale Interporto e alla tangenziale di Bologna, da cui dista meno di 20 km. Al piano terra si sviluppa il laboratorio per le lavorazioni ( circa 1.350 mq) e il blocco servizi formato da uffici, servizi igienici e docce, mentre al piano primo sono localizzati altri uffici, la sala mensa e i servizi igienici. Gli ingressi sono formati da quattro portoni sezionabili e tre porte a spinta attorno alla scala centrale. La tipologia costruttiva e le finiture dei pannelli in ghiaino lavato sono tipiche dell'edilizia prefabbricata di tipo produttivo; All'interno si trovano le seguenti finiture: pavimento industriale nel laboratorio e ceramica nella zona uffici, infissi in alluminio con vetrocamera, porte esterne del tipo sezionabile, porte interne in legno. Per quanto riguarda gli impianti tecnologici il fabbricato è dotato, oltre che dei comuni impianti tecnici, idrico ed elettrico certificato, di impianto antincendio, caldaia a condensazione con pannelli radianti a pavimento anche al piano terra, caldaia pensile con ventilconvettori per il piano uffici. La Proprietà è completata da un'ampia corte recintata di oltre 1.750 mq. SIAMO L'UNICA AGENZIA CON INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA !!

PORZIONE DI BIFAMILIARE - BUDRIO Ti piacerebbe abitare in una graziosa soluzione indipendente ristrutturata secondo i tuoi gusti? Se stai cercando la tranquillità di un piccolo borgo di campagna ma non vuoi allontanarti dalle comodità, contattaci... Proponiamo nelle vicinanze di Budrio, una porzione di casa di campagna da ristrutturare, libera su 3 lati con un grande giardino privato di 4.000 mq L'immobile è disposto su 2 livelli ed è composto da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, locale disimpegno e bagno; al piano primo sono presenti 2 grandi camere e un comodo disimpegno. Completa l'offerta di vendita un fabbricato accessorio uso deposito. Ristrutturando questo immobile è possibile usufruire delle detrazioni previste per legge fino a 48.000 euro. Rif. 1724 - € 80.000

Nord

VIA MATTEOTTI | Ad.ze Sacro Cuore Disponibile, in splendido palazzo storico ristrutturato esternamente, appartamento quadrilocale di 95m²! Sito al 2° piano con ascensore, internamente in buone condizioni generali. E' così composto: ingresso, sala (o 3° camera), cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e cantina al piano interrato. Volendo parzialmente arredato(cucina ed armadi), adatto anche per investimento sia per affittarlo a studenti/lavoratori che per affitti brevi Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. APE in fase di valutazione Richiesta €289.000 RIF GI26104

Monghidoro periferia, vallata del fondovalle Savena nei pressi del comune di Loiano, porzione indipendente di rustico, cielo/terra, libero su 2 lati ca 200 mq su due livelli, piu 65 mq di cantina, + 50 di autorimessa, due camere matrimoniali di cui una con bagno, 1 camera singola, 3 bagni, cucina abitabile, salone soggiorno, giardino indipendente ca 400 mq + prato recitantato ca 2200 mq. Classe G euro 264.000

Centro Storico

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel Centro Storico di Bologna che offre un'ottima opportunità per chi cerca comodità e stile in una delle zone più richieste della città. Questo appartamento, di circa 114 mq, si trova al terzo e ultimo piano senza ascensore di uno stabile ben tenuto ed è dotato di un montascale di proprietà per carichi fino a 150kg.. Affaccia su tre lati, pertanto luminosissimo, con vista sulla storica Porta Lame. L'appartamento è composto da un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno openspace e con accesso ad un balcone. Da un disimpegno, provvisto di capiente ed utilissimo armadio a muro, si accede ad una cameretta, ad un bagno finestrato e alla camera matrimoniale, provvista di armadio su misura Tisettanta a 8 ante. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al terrazzo posteriore, posto nella parte più interna e silenziosa, dotato di comodo tendone parasole motorizzato. La cucina ha anch’essa accesso diretto allo stesso terrazzo, è abitabile, in ottimo stato e di fascia di mercato alta, completa di elettrodomestici a incasso funzionanti, perfetta per vivere momenti conviviali e preparare deliziosi pasti. Il pavimento è impreziosito da uno splendido parquet Gazzotti. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e provvisti di zanzariere. E’ dotato di porta blindata e di cancello di sicurezza. La fibra arriva direttamente in appartamento. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture curate e dettagli che ne esaltano il fascino. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 16 mq, utile per riporre oggetti e creare spazio nell'abitazione. Dispone inoltre di un cortile condominiale con possibilità di parcheggio per bici e scooter. Il tetto e l'impianto fognario sono stati recentemente ristrutturati. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una posizione centrale, a due passi dalla stazione e dal centro città, circondato da tutti i servizi e le attrazioni che Bologna ha da offrire. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento. RIF.B01152. Per info e appuntamenti Giuseppe 347 241 0632

Terratetto semindipendente | mq 163 | Giardino ed accessori | Terreno|€ 95.000 Sei alla ricerca di un rifugio dove respirare aria pura, senza rinunciare alla comodità di una posizione pianeggiante e soleggiata? Questa proprietà terra-cielo a Alto Reno Terme è la tela perfetta per il tuo prossimo progetto di vita. La Posizione: Il Cuore Verde dell’Appennino Situata nella tranquilla e panoramica Località Ca’ Bianca, la casa gode di un’esposizione invidiabile. A differenza di molte soluzioni montane arroccate, questa proprietà sorge su un terreno pianeggiante con una vista invidiabile che si apre generosa sulle colline verdeggianti, offrendo un panorama che muta affascinante con il cambiare delle stagioni. Descrizione dell’Immobile Con una metratura generosa di 163 mq distribuiti su sei vani, la casa offre una versatilità rara, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera creare due unità abitative indipendenti. L'abitazione è attualmente così suddivisa: Prima Ala: Ingresso su soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Seconda Ala: Soggiorno con cucinotto, due ampie camere da letto e secondo bagno. Sottotetto: Due locali mansardati ad uso multiuso, perfetti come studio, area relax o ulteriori posti letto. Spazi Esterni e Accessori La proprietà non si ferma alle mura domestiche: Tre Locali Accessori: Ideali come cantine, deposito attrezzi o ricovero. Giardino e Terreno di Proprietà: Uno spazio privato dove coltivare il tuo orto, far giocare i bambini o goderti l' aria aperta. Aree comiuni dove poter posteggiare l' auto oltre ad ampio terreno di proprietà di circa tre ettari. Potenziale: La disposizione interna permette una personalizzazione totale degli spazi. Contesto: Immersa nel verde ma facilmente raggiungibile, perfetta sia come prima casa che come casa vacanze a pochi minuti dai centri abitati e dai servizi di Porretta Terme. Prezzo: € 95.000

Lame

Bologna (zona lame via vasco de gama), in contesto condominiale del 1970 suddiviso in 3 scale, proponiamo appartamento posto al 7°piano servito da ascensore composto da ingresso, ris, sala da pranzo, angolo cottura con veranda, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, completa la proprietà cantina la piano interrato. All'interno l'appartamento presenta le finiture dell'epoca come gli impianti risalgono all epoca di costruzione, sono stati sostituiti gli infissi che sono in PVC e nella camera vi è il parquet è servito da riscaldamento centralizzato con valvole. L'immobile viene venduto completamente arredato. Il condominio nel 2020 è stato oggetto del bonus 110 su alcune parti del condominio. Attualmente l'immobile è affittato con contratto transitorio, ma sarà libero a rogito.

In centro alla frazione di Marmorta, in palazzina che ospita uffici ed attività commerciali, appartamento quadrilocale posto ad un luminoso secondo ed ultimo piano. L'immobile ha buone dimensioni e spazi gradevolmente fruibili: ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere e bagno (non finestrato) e ripostiglio. Dal disimpegno è possibile poi accedere al sottotetto di pertinenza che funge da ampio ripostiglio per sopperire alla mancanza della cantina. Corte comune ove è possibile parcheggiare l'auto in spazio recintato.

CASTELLO D'ARGILE - "LE VILLE NEL PARCO” - In Collaborazione con Mappamondo Immobiliare, ULTIMA villa MONOFAMILIARI in corso di costruzione disposta interamente al piano terra con ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa verrà edificate in zona residenziale immersa nel verde e comoda tutti i servizi. Il prezzo di € 280.000 è riferito alla possibilità di acquistare l'immobile AL GREZZO, con copertura finita e coibentata compresa dei camini di sfiato, linea vita, tegole in cemento e predisposizione per impianto fotovoltaico di 9kw, controtelai delle finestre dotati di tapparelle e motorizzazione, bancali, intonaci esterni, tinteggiatura esterna, lattonerie di copertura, pluviali, portoncino blindato di ingresso e portone sezionale per accedere all'autorimessa, pozzetti di allaccio interni al lotto per le utenze acqua, Enel e Telecom, recinzione perimetrale completa e cancello carraio. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La disposizione interna, studiata per offrire il massimo confort e funzionalità, prevede l’ingresso su uno spazioso soggiorno open spaces con cucina a vista con due ampie portefinestre che si affacciano sul giardino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, lavanderia, vano tecnico, autorimessa collegata con l’abitazione e posto auto. Possibilità inoltre di creare un soppalco nel soggiorno. Non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare BENVENUTO A CASA TUA.

Mirandola

SAN LAZZARO DI SAVENA - IDICE: nel nuovo complesso del Borgo dei Ciliegi, immerso nella campagna di Idice, proponiamo in vendita porzione di casa su 2 livelli con ingresso indipendente e giardino privato. L'abitazione, esposta completamente a sud, è composta da ingresso su grande salone con soffitti a voltine e cucina (divisibile o a vista) di complessivi 60 mq, bagno e ripostiglio lavanderia sottoscala al piano terra, 1 camera en suite con cabina armadio e bagno riservato, 1 camera matrimoniale e 1 camera singola al primo piano. Completa la proprietà un parcheggio privato per 2 auto (36 mq) ed un giardino privato di 216 mq. Il fabbricato, di complessive 6 unità abitative, è una ricostruzione fedele di un vecchio casolare di campagna che unisce il fascino delle vecchie abitazioni rurali alle più moderne tecnologie costruttive, con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, basamento con il sistema "igloo" che garantisce la non risalita dell'umidità, pozzo artesiano con accumulo in cisterne di raccolta anche dell'acqua piovana per l'irrigazione gratuita dei giardini. Pronta consegna. U3, € 490.000

Funo

In pieno centro a Funo di Argelato, all'interno di una graziosa palazzina di sole due unità abitative, proponiamo un appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere senza i vincoli del classico condominio. Il valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni: un giardino esclusivo di circa 230 mq, accessibile anche tramite cancello carrabile automatizzato, perfetto per vivere momenti all'aria aperta, accogliere amici, far giocare i bambini o semplicemente concedersi il piacere di uno spazio tutto proprio. Completano il piano terra un porticato, un comodo garage di circa 30 mq e al piano seminterrato 3 vani uso cantina. L'abitazione si sviluppa con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un vano finestrato utilizzabile come studio oppure cabina armadio o stanza hobby, bagno principale con vasca oltre ad un secondo bagno con doccia e antibagno. La presenza di 2 porte di accesso all’appartamento lo rende facilmente utilizzabile in 2 unità, offrendo interessanti possibilità sia per esigenze familiari, professionali che per investimento. Pronta consegna e riscaldamento autonomo. Condizioni buone, classe energetica F (EP=336,30)

Castel San Pietro Terme, Bologna

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50 ㎡

CASTEL SAN PIETRO TERME:Zona Bertella nel centro commerciale vendesi Negozio al piano terra mq 50 ,monolocale divisibile secondo necessità con antibagno e bagno , ampia vetrina , in buone condizioni, con termo autonomo, climatizzatore , bel pavimento con listoni di parquet. Utilizzabile anche come Ufficio. Parcheggio comodo nelle vicinanze. Ottima opportunità. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 535.17 kwh/mq. LIBERO.

Vivere a pochi minuti da Bologna ma immerso nel verde di un grande giardino privato è il tuo sogno? Vorresti avere ambienti spaziosi e luminosi dove vivere momenti di convivialità con familiari e amici? Una piscina al centro di un bel giardino è ciò che hai sempre desiderato? Bene... allora vieni a visitare questa bellissima proprietà a pochi minuti di auto dal centro città! Disponiamo di un bellissimo fienile da ristrutturare di oltre 300 mq con ampio porticato e un invidiabile giardino privato di 3500 mq dove porter realizzare il sogno della tua vita. Contattaci e assieme studieremo la soluzione più adatta alle tue esigenze. Rif. 1713 - euro 133.000

Porretta Terme

PORRETTA TERME. Immersa nel verde di un bellissimo parco, con il giradino che circonda l' immobile su quattro lati e con i monti che fanno da cornice, questa prestigiosa villa si trova appena fuori dal centro cittadino, in posizione ancora incontaminata. Solo il tempo di una piacevole passeggiata e non si rinuncia alle comodità che il paese può offrire ma allo stesso tempo quei pochi minuti in auto regalano un atmosfera di pace e relax. La suggestiva abitazione, dalle classiche e ancora accattivanti linee architettoniche degli anno 70, presenta ampi spazi, disegnati per godere al massimo di ogni ambiente nei vari momenti della giornata. La villa, attualmente divisa i due unità immobiliari, è disposta su tre livelli totali: al piano seminterrato un garage di oltre 50 mq, una grande taverna di circa 60 mq in stile rustico, e comodi locali accessori oltre a porticati e zona barbecue. Il piano terreno, circondato da portici e terrazze, misura circa 150 mq ed ospita un appartamento di 50 mq, volendo autonomo, composto da ingresso, cucina abitabile, salotto con uscita sulla terrazza, camera da letto e bagno oltre alla zona giorno principale con secondo ingresso autonomo, soggiorno doppio di oltre 40 mq e con camino, cucina abitabile, studio e bagno. La zona notte al piano sovrastante, misura in totale circa 140 mq che permettono ancora una volta di godere di ampi e comodi spazi. Troviamo la camera padronale con bagno interno, tre camere da letto, studio e secondo bagno oltre alla terrazza finestrata e con parquet, un' ulteriore ambiente davvero piacevole da vivere. Riscaldamento autonomo con doppia alimentazione metano/legna. Certificazione energetica in corso di redazione. € 395,000 L' immobile si trova a 600 mt dal centro storico di Porretta Terme, dove si trovano tutti i servizi. 800 mt dalla Farmacia 1 km dalla stazione dei treni 1,2 km dall' ufficio postale 1,5 km dagli stabilimenti termali 1,8 km dalle scuole ( nido, infanzia, elementari e medie) 2 km dall' istituto di scuola superiore Montessori/Da Vinci 37 km da Pistoia 62 km da Bologna