Massarenti

Nella parte iniziale di via Mazzini, a poche centinaia di metri dal centro storico della città, disponiamo in vendita di attico panoramico di 180 mq ca., unico al piano, con annesso lastrico privato di 220 mq ca. L’immobile si compone di ingresso, ampia sala con doppio accesso diretto al lastrico privato, cucina abitabile con annesso vano di servizio ad uso cottura, 4 camere da letto matrimoniali (una delle quali mandardata), oltre ad una camera singola di servizio (finestrata) e 3 bagni (uno dei quali dotato di finiture recenti). Completano la proprietà un meraviglioso e panoramico lastrico privato di 220 mq, una cantina ed un’ampia autorimessa. L’immobile, libero da subito, è dotato di finiture originali, ad eccezione degli infissi, di un bagno e della pavimentazione del lastrico, oggetto di interventi di risanamento. € 790.000. Per informazioni e visite, contattare Gabriele Contesini al n. 335/58.57.032

L’Immobiliare San Matteo propone in vendita un fabbricato indipendente disposto su due livelli, situato su lotto privato, perfetto per chi desidera unire casa e attività professionale in un unico contesto funzionale e versatile. Al piano terra si trova un ampio laboratorio open space di circa 280 mq, ideale per officine, attività artigianali, depositi o spazi di lavoro. Al primo piano sono presenti: un appartamento abitabile di 187 mq, composto da cucina abitabile, soggiorno ampio, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni; una porzione al grezzo di circa 110 mq, ideale per ampliare l’abitazione principale o per realizzare un secondo appartamento o uno studio/ufficio indipendente. Completano la proprietà: un sottotetto al grezzo, accessibile da scala interna, utilizzabile come deposito o mansarda una corte privata con possibilità di parcheggio e/o spazio operativo esterno Soluzione ideale per famiglie, artigiani o professionisti che cercano indipendenza, spazi ampi e personalizzabili, e la comodità di avere abitazione e lavoro nello stesso stabile. Caratteristiche principali: Fabbricato indipendente Ampie metrature Doppia destinazione: residenziale + produttiva Porzione al grezzo con grande potenziale Area esterna privata Prezzo richiesto: 349.000 euro Rif. V_2318

Budrio, Bologna

6

1+

545 ㎡

PRUNARO DI BUDRIO vendesi ex rustico da ultimare (manca il terzo livello mansardato) con progetto per ottenere villetta bifamiliare strutturata su 2 livelli + mansarda - Non isolata - Superficie totale (da dividere eventualmente poi nelle 2 unità immobiliari): Abitativo mq 477 + Porticato mq 68 ed Area cortiliva di mq 2.600 - Richiesta € 150.000 - Si compra da privato con tassa di registro - APE in corso di redazione - DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS Rif. 1507.

Muffa

VALSAMOGGIA : LOCALITA’ MUFFA DI CRESPELLANO In bella e tranquilla zona residenziale circondata da ampi spazi verdi (difronte c’è un piccolo parco attrezzato con giochi) comodissima alla fermata della linea suburbana Bologna-Vignola e all’ingresso dalla nuova Bazzanese, proponiamo recente villetta a schiera di centro dalle ampie metrature con belle finiture. La casa di sviluppa su tre livelli. Al piano terra la zona giorno è composta da ingresso su sala, cucina abitabile e bagno con doccia. Dalla porta finestra della sala si accede al giardino privato in parte pavimentato. Attraverso un comoda scala in muratura arriviamo al piano primo (reparto notte) dove sono state realizzate due camere singole di cui una con balcone, la camera matrimoniale con cabina armadio e il bagno con vasca. Proseguendo, sempre attraverso una scala in muratura accediamo al piano secondo sottotetto dove troviamo un locale openspace da utilizzare con spazio pluriuso (4 camera – sala hobby – zona studio). Completano la proprietà il cortile privato e il garage. La villetta si presenta in perfetto stato, gli ambienti sono ampi e ben disposti, le finiture sono eleganti che rendono questo immobile adatto a persone e/o famiglie esigenti. Inferriate in tutte le finestre, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti principali,allarme perimetrale, predisposizione addolcitore. VALSAMOGGIA: MUFFA DI CRESPELLANO In a beautiful and quiet residential area surrounded by large green spaces (a small park with playground equipment is located opposite), conveniently located near the Bologna-Vignola suburban line and the entrance to the new Bazzanese road, we offer a recently built, centrally located terraced house with generous dimensions and beautiful finishes. The house is spread over three levels. On the ground floor, the living area comprises an entrance hall leading to the living room, eat-in kitchen, and bathroom with shower. The living room's French windows lead to the private, partially paved garden. A comfortable brick staircase leads to the first floor (sleeping area), where two single bedrooms, one with a balcony, a double bedroom with a walk-in closet, and a bathroom with a bathtub have been created. Continuing, a brick staircase leads to the second attic floor, where there is an open-plan space suitable for multipurpose use (fourth bedroom, hobby room, and study area). The property also includes a private courtyard and garage. The villa is in perfect condition. The rooms are spacious and well-arranged, and the elegant finishes make this property suitable for discerning individuals and/or families. All windows are equipped with bars and air conditioning is available in all main rooms. falsaamujya: mufa di krisbilanu fi mintaqat sakaniat hadiat wajamilatin, muhatat bimisahat khadra' wasiea (taqae hadiqat saghirat muzawadat bi'aleab lil'atfal muqabil almanzili), wabimawqie mutamayiz bialqurb min khati qitar bulunya-finyula wamadkhal tariq bazaniz aljadidi, nuqadim lakum mnzlan hadith albina'i, yaqae fi mawqie markazi, bitasmim 'aniq watashtibat fakhiratin. yamtadu almanzil ealaa thalathat tawabiqa. fi altaabiq al'ardi, tadumu mintaqat almaeishat mdkhlan yuadiy 'iilaa ghurfat julus, wmtbkhan mjhzan litanawul altaeami, whmaman mzwdan bdush. tutilu nawafidh ghurfat aljulus alfaransiat ealaa hadiqat khasat marsufat jzyyan. yuadiy daraj murih mabniun min altuwb 'iilaa altaabiq al'awal (mintaqat alnuwm), hayth tujad ghurfata nawm firditan, 'iihdahuma bisharfati, waghurfat nawm muzdawijat mae khizanat malabis wasieatin, wahamaam muzawad bihawd aistihmami. wayastamiru aldaraj almabniu min altuwb liuadiy 'iilaa altaabiq aleulawi, hayth tujad misahat maftuhat mutaeadidat alaistikhdamat (ghurfat nawm rabieatin, ghurfat hiwayati, wamintaqat lildirasati). kama yadumu aleaqar fna'an khasan wmraban. ... alfila bihalat mumtazatin. ghurafuha wasieat wamunazamat bishakl 'aniqi, watashtibatiha alfakhirat tajealuha munasibatan lil'afrad waleayilat dhawi aldhawq alr

Zola Predosa, località Ponte Ronca In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo porzione di casa cielo-terra in pietra a vista, già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano un accogliente soggiorno con accesso al giardino privato, cucina, disimpegno, camera e bagno. Il primo piano ospita la seconda unità, disposta su due livelli: al primo livello troviamo un’ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino, una camera e un bagno. Il secondo livello, mansardato, offre un ampio disimpegno ideale come studio, due camere e un ulteriore bagno. Al piano interrato sono presenti due cantine, di cui una attualmente adibita a taverna. Completano la proprietà un’autorimessa e una corte privata attualmente utilizzata come posti auto. €398.000, APE IN FASE DI VALUTAZIONE, (RIF:137G) LODI IMMOBILIARE SRL 0510707190

Via Emilia: appartamento attico, al primo ed ultimo piano con ascensore, finiture al grezzo da completare in base alle esigenze e gusti dell'acquirente. E' l'unica abitazione residenziale dello stabile in cui è inserita, è composta da 260 mq commerciali, arricchiti dal terrazzo di 238 mq di cui 110 sono coperti quindi possono essere chiusi per creare il così detto giardino d'inverno. Gli spazi sono davvero ampi e gli impianti possono essere posizionati a piacimento. Compresi nel prezzo ci sono anche i comodi posti auto nel piano garage interrato. Il prezzo è per la vendita allo stato grezzo nello stato attuale, eventuali modifiche e finiture saranno da quotare a parte. L'acquirente potrà fare eseguire i lavori all'impresa venditrice o rivolgersi ad impresa e tecnici di propria fiducia. (APE IN CORSO) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

CASTEL DI CASIO. Via degli Alberghi. Sogni una casa indipendente, immersa nella natura, ma a un passo dalla comodità? A Castel di Casio, soli due minuti dal centro del paesino medievale di Castel di Casio, piccolo ma dotato di tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita ampia villa unifamiliare, situata in posizione dominante e soleggiata che gode di una vista panoramica ineguagliabile e di meravigliosi scorci sulle verdi montagne e sul Lago di Suviana. Dal carattere unico ed accogliente, la casa offre il massimo della praticità sviluppandosi interamente su un unico livello. Composta da ingresso arredabile che introduce all'ampio salone con camino e bellissime vetrate che inondano di luce l'ambiente e con accesso diretto al doppio porticato ad angolo e al giardino. Cucina abitabile dal carattere rustico, perfetta per i momenti conviviali. Corridoio che conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, cameretta singola ma comunque spaziosa, studio versatile, utilizzabile come quarta camera da letto. Due bagni completi. Disimpegno con accesso interno all'autorimessa di 24 mq e al locale lavanderia. Esterni da Sogno e potenziale aggiuntivo Il giardino alberato di 2500 mq è un'oasi di verde che circonda l'immobile, garantendo privacy e spazio per il relax con il meraviglioso porticato ad angolo e la meravigliosa vista. Troviamo infine al piano seminterrato, due enormi locali che offrono ulteriore spazio e potenziale all' immobile. Riscaldamento autonomo con cisterna a gasolio. APE in corso di redazione. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il privilegio di una vista impagabile ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Prezzo: € 220.000

Bologna - Ad.ze Tangenziale uscita 6 - vendita prestigioso ufficio direzionale posto al piano primo servito da doppio ascensore, dotato di impianti autonomi e servizi igienici, per un complessivo di 4 vani separati oltre ampio open space eventualmente divisibile per ricavare altre zone uffici, quattro servizi igienici e quattro posti auto esclusivi nel cortile recintato. I locali sono parzialmente arredati, corredati da impiantistica autonoma, climatizzati, impianto fonia dati, impianto antifurto, contro soffitto tecnico e pavimento flottante. Possibilità di abbinare i locali con uffici adiacenti per un totale di 470mq (soluzione a+b+c). Pronta consegna ICM684 divisioneimpresa

In vendita a Casalecchio di Reno, nella rinomata zona del Parco Talon, proponiamo un prestigioso appartamento di 120 mq senza barriere architettoniche situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore rinnovato di recente . Questo immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, è composto da: un luminoso soggiorno doppio con accesso al terrazzo di oltre 40 mq , una cucina abitabile grande con lavanderia/ ripostiglio adiacente, due camere da letto matrimoniali una con bagno in camera e balconcino, oltre altro bagno, entrambi finestrati. rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è dotato di armadi a muro mobili su misura come la cucina in muratura che lo rendono praticamente pronto per essere abitato. È dotato di cancelletti di sicurezza apribili, di moderne finestre in doppio vetro, porta blindata, cassetta di sicurezza, Il riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di 7 mq al piano terra, ciclabile volendo un box/garage di 16 mq a parte La posizione strategica, immersa nel verde del Parco Talon, permette di godere di tranquillità e relax, pur rimanendo ben collegati ai servizi e alle comodità della città. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio in una delle zone più richieste di Casalecchio di Reno. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Ovest

ZONA FUNIVIA - In via Treves, ampio appartamento trilocale, in buone condizioni posto al primo piano con ascensore, appena sostituito. Luminoso, esposto a sud-est. Libero subito, composto internamente da: ingresso arredabile, tinello, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali, ampio bagno (volendo facilmente divisibile in due bagni o bagno + zona lavanderia), oltre a comoda cantina ciclabile posta al piano terra e autorimessa (ingresso 2 metri di larghezza, lunghezza 4,8 metri, con acqua e luce). A due passi dal parco del Ghisello, zona ottimamente servita da pista ciclabile, autobus e negozi di ogni genere. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. ACE "G" Eptot 201,81 € 239.000 RIF GI2616 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

Castel San Pietro Terme, Bologna

3

2

T

289 ㎡

Castel San Pietro Terme (BO) zona Pelizzara . Vendesi Villa di recente ristrutturazione con ampio giardino di 800 mq. circa, Vista panoramica e finiture di pregio. situata in complesso residenziale a 3 km. da Castel San Pietro terme centro. La Villa è di mq.289 commerciali, è composta da : - Piano Terra: ingresso dal portico, ampio salone, 1 bagno e cucina di ampia dimensione che accede su porticato panoramico con barbecue. - Piano Primo: si accede da ampia scala al piano primo suddiviso in 3 camere matrimoniali, 1 camera con balcone panoramico, disimpegno e 1 bagno. - Piano seminterrato: predisposto per creare una possibile e ulteriore abitazione. Attualmente è composto da ampia tavernetta finestrata con bagno e lavanderia, 2 cantine e autorimessa per 4 automobili con le uscite su lastricato. Riscaldamento Autonomo. APE" D " 107,49 kWh mq./ anno.

Ziribega

In tranquilla zona residenziale (strada chiusa) Piccola palazzina con spese condominiali pressoché inesistenti APPARTAMENTO di 103 mq CON: - ENTRATA INDIPENDENTE - GIARDINO PRIVATO - INGRESSO - SALA CON CAMINO E BALCONE - CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO - DISIMPEGNO NOTTE - 2 CAMERE (1 CON GUARDAROBA) - 1 BAGNO RISTRUTTURATO - AMPIA AUTORIMESSA DOPPIA DI 33 MQ CON BASCULANTE AUTOMATICO - ULTERIORE AUTORIMESSA SINGOLA CON CORRIDOIO D'ACCESSO A RETROSTANTE TAVERNETTA CON BAGNETTO DI SERVIZIO E LOCALE CALDAIA Riscaldamento autonomo Libero subito

Ponte Della Venturina

L'ELEGANZA DEGLI ANNI '20 A POCHI MINUTI DA PORRETTA TERME! Prezzo: € 395.000,00 – Un Fascino Senza Tempo nell'Appennino! In una posizione dominante, soleggiata e di assoluta privacy, a pochi minuti dal centro abitato e a soli 2 km da Porretta Terme, proponiamo in vendita un affascinante Casale Indipendente risalente agli anni '20 del '900, completamente ristrutturato. La Tua Esclusiva Residenza Attraverso un suggestivo viale di accesso privato, si giunge al cortile che ospita una magnifica Terrazza Panoramica affacciata sulle verdi colline, perfetta per godersi i momenti all'aperto. L'abitazione è circondata da circa 1000 mq di parco alberato. Interni Eleganti e Dettagli Storici Il casale si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Terra (Zona Giorno e Accoglienza) Ampio ed Elegante Ingresso che separa gli ambienti. Sulla sinistra, una Sala con Camino sapientemente divisa in due ambienti semidistinti da un caratteristico arco in mattoni a vista. Sulla destra, l'accogliente Cucina Abitabile, anch'essa dotata di camino. Completano il piano uno Studio, un Bagno e un Ripostiglio interno, oltre a un secondo ripostiglio esterno. Piano Primo (Zona Notte e Originalità) Salendo le scale si accede alla zona notte, che vanta un fascino unico: Cinque Camere da Letto spaziose. Doppi Servizi. I pavimenti in ceramica originale degli anni '20, perfettamente conservati, donano un tocco di storia e personalità ad ogni stanza. Piano Secondo (Potenziale) Sottotetto con suggestivo legno a vista, diviso in due locali sfruttabili per hobby o stoccaggio. Accessori e Stato dell'Immobile Il cortile frontale dà accesso a una graziosa Autorimessa di 25 mq e alle tre Cantine ad essa adiacenti. Condizioni: Impianti a norma e certificati, coperto ristrutturato e gran parte del casolare oggetto di lavori di manutenzione e conservazione. Extra: Volendo, adiacente all'abitazione, è disponibile terreno edificabile di ampia metratura (prezzo a parte), per ampliare o realizzare un'altra unità. Location Strategica: 1 km dal centro di Ponte della Venturina e dai servizi principali. 2,5 km da Porretta Terme. 64 km dall'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna. Questa è la residenza ideale per chi cerca l'eleganza storica, l'indipendenza e la comodità logistica in una cornice panoramica d'eccezione.

GRIZZANA MORANDI: a pochi passi dal centro ed in una posizione dominante e super panoramica, proponiamo in vendita una bifamiliare con giardino recintato, pozzo e bosco confinante. L’immobile principale di circa 150 mq. è disponibile per ora, solo in nuda proprietà mentre il secondo appartamento, di 117 mq. è disponibile per la piena proprietà. Garage pertinenziale di mq. 70 che si sviluppa al piano seminterrato completo di cantina, lavanderia, ripostiglio e bagno. L’abitazione ha uno splendido spazio esterno con portico in legno, salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento è composto da cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, sala con camino e ripostiglio. In perfette condizioni, impianti tutti a norma. Ape in corso di rilascio.

10.galvani

CENTRO STORICO (Ad. ze Due Torri) in stabile d'epoca interno silenzioso trilocale al piano comodo recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale bagno lavanderia cortile privato attualmente accatastato A10 (possibilità di declassamento in abitativo) ape in stesura Euro 290.000