SALA BOLOGNESE –-- CENTRO --- VILLA INDIPENDENTE --- GIARDINO PRIVATO ---- In posizione centrale, ma silenziosa e riservata, comunque comoda a tutti i servizi, vendesi VILLA in PIETRA VISTA con ottime finiture. L’immobile è composto da ingresso, studio, disimpegno, camera, taverna, lavanderia, e garage al piano terra ---Ampia sala con terrazzo, grande cucina abitabile, disimpegno , 2 camere, bagno --- Confortevole mansarda con camera, cabina armadi, ampio bagno con vasca idro, locale relax, vari ripostigli - Gradevole giardino molto vivibile e riservato, dotato di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, casetta attrezzi, zone ombreggiate con tenda. La villa in pietra a vista è stata costruita con doppia muratura (buona coibentazione, no muffe), tetto in legno ventilato a vista, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferiate, scuri, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo sono alcune delle finiture. Gli ampi spazi e la distribuzione interna permettono una ottima soluzione tra genitori/figli oppure abitazione/ufficio Per informazioni e visite Negrini Gian Luigi 336645380

Pian Di Setta

GRIZZANA MORANDI: Frazione, posizione panoramica, porzione di bifamigliare, allo stato grezzo avanzato, di circa 90 mq. e composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo e portico, sottotetto utilizzabile. Ampio garage e cantina al piano seminterrato per altri 90 mq.. Giardino e corte esclusiva recintata di circa 2.000 mq..

Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 610 mq, situato nella zona artigianale e commerciale di Imola, a ridosso del centro città. L'immobile si trova al piano terra di un moderno edificio direzionale dall'architettura elegante e funzionale, con grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità agli ambienti interni. Precedentemente adibito a ristorante/caffetteria/bar/pizzeria, il locale è dotato di due cantine ideali come magazzino o deposito alimentare. La proprietà dispone inoltre di ben 14 posti auto riservati direttamente antistanti l’ingresso principale: una caratteristica fondamentale per la clientela ed il personale. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro storico (raggiungibile comodamente anche a piedi) e all’accesso rapido all’autostrada A14 (a soli 3 km), rendendo questa soluzione perfetta sia per attività rivolte al pubblico sia per imprese che necessitano facilità logistica. Il contesto circostante ospita numerose aziende, uffici e servizi pubblici; questo assicura costante passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’arco della giornata. L’immobile rappresenta una rara opportunità d’investimento in uno dei poli commerciali più dinamici dell’Emilia-Romagna: spazi versatili facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell’attività desiderata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia!

VIVERE TRA NATURA E COMODITÀ: PORZIONE DI CASA CON GIARDINO IN LOCLAITA' ROVINAIA Prezzo: € 125.000 | Giardino e Terreno Privati | Autorimessa di 29 mq | Camino a Pellet In località Rovinaia, nel comune di Castel di Casio, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa semindipendente. La posizione è ideale per chi desidera vivere circondato dal verde dell'Appennino, pur rimanendo a brevissima distanza dal centro di Porretta Terme, con tutti i suoi servizi. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli ed è pensato per offrire ambienti accoglienti e funzionali: Piano Terra – Zona Giorno: Ingresso con comodo ripostiglio, cucina abitabile, luminoso salotto arricchito da un accogliente camino a pellet, un pratico antibagno ad uso dispensa e un bagno finestrato. Piano Primo – Zona Notte: Disimpegno, locale multiuso, perfetto come studio o zona lettura, due camere da letto e secondo bagno. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Il vero punto di forza di questa casa è l'esterno: Verde Privato: La proprietà dispone di un giardino e terrenni con diversa destinazione d' uso per un totale di circa 45.000 mq, spazi ideali per chi ama il giardinaggio,desidera un'area dove pranzare all'aperto nelle giornate estive o semplicemente passeggiare nel bosco immergendosi nella natura. Accessori: A completare la proprietà, vi è un'ampia autorimessa di 29 mq, che garantisce spazio per l'auto e ulteriore area di stoccaggio, oltre a vari accessori esterni utili per la gestione della casa di montagna. APE in corso di redazione POSIZIONE STRATEGICA Vivere in località Rovinaia significa godere della pace dell'Appennino senza isolarsi: Porretta Terme: A pochi chilometri di distanza, è il punto di riferimento per ogni necessità quotidiana, dal tempo libero allo shopping, fino ai collegamenti ferroviari verso Bologna e Pistoia. Vita all'Aperto: La zona circostante offre infinite possibilità per escursioni, passeggiate nei boschi e una qualità dell'aria eccellente, tipica delle alture di Castel di Casio.

Altedo

Da un'esclusiva iniziativa di PENTA DOMUS , proponiamo in vendita una splendida villetta di nuova costruzione inserita in un moderno contesto quadrifamiliare. Situata nella tranquilla zona residenziale di Via Rino Pezzoli a Pegola di Malalbergo, la soluzione è perfetta per chi cerca uno stile di vita sereno, con il vantaggio di un collegamento rapido grazie alla vicinanza al casello autostradale di Altedo. Con una superficie commerciale di circa 132 m², questa abitazione unisce design contemporaneo, ambienti luminosi e massimi standard di sostenibilità cosi distribuiti: al piano terra l'ingresso si apre su una luminosa e accogliente sala con angolo cottura; a completare il piano, un comodo bagno; al piano primo la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e ben tre balconi coperti a loggia impreziositi da moderni parapetti in vetro. Il giardino privato di 125 mq è un'oasi pronta per essere vissuta: perfetto per cene estive, per il relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. La proprietà è completata da un posto auto privato e da un'autorimessa accessibile comodamente dall'abitazione La casa è progettata per garantirti un notevole risparmio sui consumi, posizionandosi in Classe Energetica A4: cappotto termico, pompa di calore per la gestione efficiente dell'acqua idrico-sanitaria e del riscaldamento/raffrescamento, impianto fotovoltaico Il giardino privato di 125 mq è un'oasi pronta per essere vissuta: perfetto per cene estive, per il relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. La proprietà è completata da un posto auto privato e da un'autorimessa accessibile comodamente dall'abitazione Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina comfort, stile e tecnologie costruttive. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Centro Storico

SANTO STEFANO (BARACCANO) caratteristico appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq. con tutti gli affacci interni, luminoso e silenzioso, posto al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, cameretta e piccolo servizio per la zona giorno. Cantina al piano interrato. € 395.000,oo

Porretta Terme

Luminoso quadrilocale | mq 101 |Via della Repubblica| Prezzo € 98.000 Descrizione dell'Immobile Situato in una delle zone residenziali più ricercate e comode di Porretta Terme, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e calore domestico. L'immobile si trova al secondo piano di condominio edificato nel 1980 (senza ascensore). La disposizione degli spazi interni è razionale e funzionale: Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno, impreziosito da un camino a legna, perfetto per le serate invernali e con accesso sul balcone della casa. La cucina è abitabile, spaziosa e separata. Zona Notte: il corridoio, conduce alla camera matrimoniale, a un pratico ripostiglio e e bagno. Ulteriori Spazi: Completano il piano altre due camerette, entrambe con uscita sul balcone. Pertinenze e Dettagli Tecnici Cantina. Garage di 19 mq Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Stato: Finiture originali dell'epoca di costruzione, ben mantenute. La Zona: Vivere a Porretta Terme Via della Repubblica si trova in una posizione strategica che coniuga la tranquillità del verde appenninico con la comodità dei servizi. Servizi a portata di mano: A pochi minuti a piedi si raggiungono scuole, supermercati, farmacie e la stazione ferroviaria (collegamento diretto con Bologna e Pistoia). Questo appartamento è la soluzione perfetta per una famiglia numerosa che cerca una casa spaziosa sotto i 100.000 euro, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino raggiungimbile in pochi minuti.

San Giovanni In Persiceto, Bologna

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140 ㎡

**Appartamento su Due Piani nel Cuore di San Giovanni in Persiceto**Scopri questo splendido appartamento su due piani situato nel centro di San Giovanni in Persiceto, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole. Inserito in una piccola palazzina e costruito nel 2009, l'immobile si presenta come nuovo e offre una superficie commerciale di 140 m².Al piano terra troviamo l'entrata che conduce attraverso una scala al primo piano, dove si apre un ampio soggiorno illuminato da un bellissimo terrazzo di 5 x 3 metri, ideale per rilassarsi all'aria aperta. La zona giorno comprende anche un cucinotto funzionale, due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito.Un ulteriore vantaggio è l'ampio sottotetto termoautonomo, che offre spazio extra e la predisposizione per la climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. L'appartamento dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale, assicurando efficienza energetica e risparmio.Il prezzo richiesto per questa meravigliosa proprietà è di 295.000 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo ma centrale, con tutte le comodità a portata di mano. Rif. 999 Dimensione Immobiliare sas.Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Castel San Pietro Terme, Bologna

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50 ㎡

CASTEL SAN PIETRO TERME:Zona Bertella nel centro commerciale vendesi Negozio al piano terra mq 50 ,monolocale divisibile secondo necessità con antibagno e bagno , ampia vetrina , in buone condizioni, con termo autonomo, climatizzatore , bel pavimento con listoni di parquet. Utilizzabile anche come Ufficio. Parcheggio comodo nelle vicinanze. Ottima opportunità. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 535.17 kwh/mq. LIBERO.

Bologna ad.ze Stazione sul Viale Pietramellara in palazzo pietravista, appartamento al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, ampia sala di mq.30 ca. con balcone (facilmente divisibile per ricavare una terza camera matrimoniale), cucina abitabile con secondo balcone, 2 ampie camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia, ripostiglio dotato di finestra oltre a cantina di mq.8 al piano interrato. Riscaldamento autonomo e ascensore. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835

Centro

VIA GRAMSCI | PIAZZA DEI MARTIRI Nel centro storico di Bologna, appartamento in ottime condizioni generali, posto al secondo piano con ascensore, e affaccio interno molto silenzioso. Composto internamente da: monolocale di 34m², perfettamente diviso in zona giorno e zona notte, bagno finestrato con doccia, balcone e cantina posto al piano interrato. L'appartamento è già arredato e pronto all'uso, infissi sostituiti nel 2023, certificazione impianto elettrico e idrico anno 2007. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE "D" Eptot 98,65. Richiesta €177.000 RIF GI2677

Abetaia

GRANDE CASA BIFAMILIARE CON 6000 MQ DI TERRENO – ABETAIA (GAGGIO MONTANO) Prezzo: € 215.000 – Doppia Soluzione Immersa nel Cuore dell'Appennino! Nella splendida e verdeggiante Località Abetaia (Comune di Gaggio Montano), proponiamo in vendita un'Ampia Casa Semindipendente in posizione soleggiata, attualmente divisa in due unità abitative con accessi totalmente autonomi. Ideale per due famiglie o per investimento! La Proprietà: Spazi raddoppiati L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a sottotetto accessibile esternamente, offrendo 5 camere da letto e 3 bagni. Appartamento Principale (Piano Primo) Accessibile dal giardino tramite una piccola loggia, l'appartamento offre charme e luminosità: Ingresso su ampio soggiorno con caminetto e uscita sul balcone. Cucina abitabile anch'essa dotata di caminetto e seconda uscita sul balcone. Disimpegno zona notte con due camere da letto matrimoniali e una camera singola. Bagno completo. Appartamento/Dependance (Piano Seminterrato) Perfetto come foresteria, dependance o unità indipendente: Ingresso su soggiorno con angolo cottura in nicchia e caminetto. Disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Locale lavanderia. Ampia taverna con servizio igienico e autorimessa con accesso interno. Esterni e Accessori Unici Seconda Autorimessa Interrata di 40,80 mq (oltre a quella al piano seminterrato). Giardino su tre lati per momenti di relax all'aperto. Terreno Seminativo di circa 6.000 mq, ideale per girdino, orto, frutteto. Dettagli: Riscaldamento autonomo a GPL. APE in corso di redazione. Posizione e Collegamenti Vivere qui significa godere della montagna, restando connessi: 5,5 km da Gaggio Montano (primi servizi). 7,5 km da Silla di Gaggio Montano. 12 km da Porretta Terme. 25 km dal Corno alle Scale (piste da sci). Una soluzione versatile, spaziosa e immersa nel verde, perfetta come residenza stabile o come casa vacanze per due famiglie!

SARAGOZZA - VIA P.G.MARTINI libero a fine settembre in stabile signorile con ascensore ampio appartamento al p.2 luminosissimo, silenzioso, con affacci interni e in buone condizioni, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone semiabitabile, ampio garage con annessa cantina, Classe G Euro 399.000

L'Immobiliare San Matteo propone a San Matteo della Decima meravigliosa villa in bifamiliare dall'architettura moderna. Linee purissime ed eleganti, vetro, luce e grandi spazi caratterizzano questa proprietà di ca 350 mq su due livelli. Il piano terra è interamente dedicato alla luminosissima zona living con ampio salone, bagno, cucina di design perfettamente arredata, studio e lavanderia; il piano primo ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo di circa 45 mq, un balcone e un ballatoio con affaccio sulla zona living. Il giardino esclusivo di circa 350 mq conferisce assoluta privacy alla villa e alla scenografica piscina rifinita in ceramica. Un’ampia autorimessa di 40 mq e una cantina completano la proprietà. Caratteristiche: - ampia metratura - piscina Riferimento immobile: V_2110 € 480.000,00 Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Badi

CASA INDIPENDNETE PLURIFAMILIARE CON VISTA SUL LAGO DI SUVIANA – LOCALITÀ BADI, CASTEL DI CASIO Prezzo: € 375.000 | Giardino di 1.900 mq | Tre Appartamenti Indipendenti In posizione dominante e panoramica nella suggestiva cornice di Badi, proponiamo ampia casa indipendente libera su quattro lati. Una proprietà unica per dimensioni e versatilità, già divisa in tre unità abitative con utenze separate, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera avviare un’attività di B&B/affitti turistici in una delle zone più belle dell’Appennino. LA STRUTTURA: SPAZIO, COMFORT E INDIPENDENZA L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto, utile per lo stoccaggio, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e generosa: Piano Terra: Accessori e Convivialità Un intero piano dedicato ai servizi e al relax: Accogliente tavernetta per cene e momenti in compagnia. Tre ampie cantine e un bagno di servizio. Garage integrato nella struttura. Piano Primo: L'Appartamento Padronale (197 mq) Un’abitazione di grandi dimensioni, caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di calore: Ingresso, spaziosa cucina abitabile e un grande salone con camino e uscita sul primo balcone. Zona notte con tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un secondo balcone panoramico. Piano Secondo: Due Appartamenti trilocali Ideali per figli, ospiti o messa a reddito: Unità A: Ingresso, soggiorno con cucina in nicchia, balcone, disimpegno, due camere e bagno. Unità B: Ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere con uscita su balcone e bagno. Sottotetto Ulteriore spazio ad uso deposito a completare il corpo principale. ESTERNI E PERTINENZE La casa è circondata da corte e giardino privati di 1.900 mq interamente recintato, un’oasi verde perfetta per bambini, animali domestici o per godersi le giornate all' aperto. Garages: Oltre all'autorimessa al piano terra, la proprietà dispone di due ulteriori garage in corpo separato. IL FASCINO DI BADI E DEL LAGO DI SUVIANA Badi è una delle località più ricercate del comune di Castel di Casio. Situata su un terrazzo naturale che si affaccia direttamente sul Lago di Suviana, offre un microclima piacevole e una qualità della vita inestimabile. Turismo e Sport: A pochi minuti dalle sponde del lago, centro di sport acquatici (vela, windsurf, canoa) ed aree picnic. Sentieristica: Punto di partenza per numerosi percorsi di trekking e MTB all'interno del Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone. Servizi: Il borgo offre i servizi di prima necessità e ottimi ristoranti tipici, restando ben collegato ai centri di Porretta Terme e Ponte della Venturina. È una soluzione introvabile per chi cerca l'indipendenza totale. Che sia per riunire la famiglia mantenendo ognuno la propria privacy, o per investire, questa proprietà rappresenta un' ottima opportunità grazie alla sua posizione esclusiva e alla vista impareggiabile. Scriveteci per foto ed informazioni aggiutive o per fissare un sopralluogo.