Bolzano

PRATI DI GRIES - NUDA PROPRIETÀ di 95 mq CON AMPIO TERRAZZO E GARAGE 18 mq COMPRESO - IMMOBILE IN ESCLUSIVA – BOLZANO<br>A Prati di Gries, in un edificio moderno costruito intorno al 2018, proponiamo un’interessante opportunità di investimento immobiliare: la vendita della nuda proprietà di un appartamento al secondo piano, con cantina e garage compresi nel prezzo.<br>L’abitazione si apre su un ingresso che conduce all’ampio soggiorno. Accanto si trovano una cucina separata e finestrata e una comoda dispensa. Dal soggiorno si accede al grande terrazzo: uno spazio luminoso, con vista aperta, che amplia la zona giorno e offre la possibilità di vivere piacevolmente all’aperto.<br>La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. La costruzione recente offre cappotto termico, serramenti di nuova generazione, tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento.<br>L’immobile in breve<br><br>- Appartamento di circa 95 mq<br>- Secondo piano con doppio ascensore<br>- Ampio terrazzo con vista aperta<br>- Due camere e bagno finestrato<br>- Cucina separata, finestrata, con dispensa<br>- Arredato<br>- Edificio del 2018 circa, CasaClima A Nature<br>- Riscaldamento a pavimento alimentato dal teleriscaldamento<br>- Zona biciclette recintata<br>- Cantina e garage di circa 18 mq compresi nel prezzo<br>- Immobile soggetto a vincolo di convenzionamento ai sensi dell’art. 79 della legge urbanistica provinciale<br>Che cosa significa acquistare la nuda proprietà? L’acquirente diventa proprietario dell’immobile, mentre l’attuale titolare conserva il diritto di utilizzarlo. L’appartamento non è quindi disponibile per essere abitato o affittato subito dall’acquirente. Alla cessazione di tale diritto, la proprietà diventerà piena. È una proposta pensata per chi cerca un investimento nel tempo e non ha necessità di disporre immediatamente della casa.<br>Prezzo della nuda proprietà: € 360.000, cantina e garage compresi. CASA CLIMA A

Questa imponente villa familiare vi attende a Lana, a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, in un contesto molto tranquillo. La spaziosa proprietà colpisce per il suo ampio giardino con botanica di alta qualità, oltre che per l'annesso garage doppio e 3 posti auto. Attualmente sono presenti due unità abitative, un appartamento duplex è collegata da una scala a chiocciola e un accogliente trilocale all'ultimo piano. Con poco sforzo, il piano terra e il primo piano possono essere divisi in due appartamenti separati, il che è ideale per famiglie che desiderano vivere insieme ma che tengono alla loro privacy. Piano terra - appartamento con giardino (108 m² di superficie netta abitabile + 30 m² di terrazza) - Ingresso luminoso - Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una veranda. - Cucina abitabile con cucina a legna come fulcro della casa, sala da pranzo separata, guardaroba, oltre a una camera e uno studio per uso flessibile - Bagno moderno e disimpegno che completa l'armonioso flusso degli spazi Primo piano (101 m² di superficie netta) - Tre camere luminose con 1 balcone e un'esclusiva biblioteca, ideale per la lettura tranquilla o come spazio di lavoro - Due bagni e una lavanderia per una maggiore comodità Ultimo piano (83 m² di superficie netta) Questo grazioso trilocale è raggiungibile tramite il giroscala e può essere utilizzato in vari modi: come camera per gli ospiti, ufficio o rifugio per i bambini più grandi. Piano interrato Qui si trovano il locale caldaia e due spaziose cantine che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino di ca. 400 m² con la sua botanica di alta qualità invita a rilassarsi e a soffermarsi.

CORSO ITALIA/PIAZZA MAZZINI VENDESI Appartamento all'ultimo piano, con ascensore. L'appartamento è da ristrutturare e si presta a venir trasformato in un quadrilocale con doppi servizi (vedi piantina). Attualmente è composto da: atrio, ampio salone dal quale si accede ad un balcone profondo, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e cucina abitabile dalla quale si accede ad un ulteriore balcone di servizio. Compreso ne prezzo abbiamo una cantina ed un posto auto scoperto di proprietà.

VIA VERONA ----NUDA PROPRIETA'---- Proponiamo ampio trilocale in ottimo stato di 110 mq. composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, 2 stanze da letto, bagno finestrato, al piano seminterrato hobbyraum di 20 mq. collegato da scala interna.

La casa perfetta per la tua famiglia – Quadrilocale luminoso all’ultimo piano in Via Ortles a Bolzano con cantina e possibilità box Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e ben collegata, questo appartamento è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Ci troviamo al sesto e ultimo piano con ascensore di un palazzo tranquillo, in una zona ricca di servizi e aree verdi. L’appartamento, di 102 mq commerciali, regala un’atmosfera accogliente e funzionale, con spazi ben distribuiti e tanta luce naturale. La casa è composta da: Ampio soggiorno dove rilassarsi e trascorrere momenti in famiglia, Cucina abitabile perfetta per pranzi e cene conviviali, Tre camere da letto spaziose, ideali per genitori, figli o per ricavare uno studio, Due bagni (uno finestrato, uno cieco), Balcone con vista aperta, Cantina per spazio extra sempre utile. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, che permette un controllo più efficiente dei consumi. L’immobile è in discrete condizioni, abitabile da subito, ma con ottime potenzialità per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. A completare la proposta, è disponibile un garage singolo acquistabile separatamente a € 35.000, perfetto per chi cerca anche la comodità del posto auto. 📍 La zona è un vero punto di forza: supermercati, farmacia, scuole, parchi e fermate bus sono tutti a pochi passi, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. 💰 Prezzo richiesto: € 420.000 🔑 Garage (opzionale): € 35.000 Contattaci ora per scoprire di più o per organizzare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata: 📞 +39 3282026584 | ✉️lisa.currado@immobiliarefusina.it

VIA CLAUDIA AUGUSTA In zona interna e tranquilla proponiamo luminoso appartamento su due livelli al 3° piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto con balcone e bagno finestrato, ulteriore camera da letto al piano superiore e cantina. Posto auto di proprietà compreso nel prezzo ed eventuale garage extra al prezzo €48.000.- Consegna primavera 2025

BOLZANO, VIA FIUME - In esclusiva di vendita - € 430.000 Splendido appartamento al 1° piano in posizione interna rispetto alla strada e particolarmente tranquilla. 🏠 Vicinanze passeggiate e centro storico 🏠 110 mq 🏠 Esposizione est/ovest/nord 🏠 Atrio, cucina, corridoio, soggiorno, 2 stanze, 2 servizi, rip., balcone. 🏠 Cantina 🏠 Soffitta 🏠 Riscaldamento centralizzato 🏠 Arredamento da concordare 🏠 Completamente ristrutturato 🏠 Disponibilità immediata Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e la comodità del centro città a pochi passi.

A due passi dal cuore della città, ti presentiamo un elegante appartamento di 70 mq. Situato al secondo piano e comodamente servito da ascensore, l'immobile si distingue per una perfetta esposizione a nord-est che inonda tutti gli spazi di una magnifica luce naturale. L'appartamento è stato accuratamente ristrutturato nel 2010, si presenta in condizioni buone e viene proposto parzialmente arredato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti, composti da una zona giorno con cucina e soggiorno, un balcone che regala un pittoresco panorama. La zona notte offre due comode stanze da letto e due bagni. A completare la proprietà troviamo impianti di riscaldamento e acqua calda centralizzati, una pratica cantina di pertinenza e, dettaglio preziosissimo un esclusivo posto auto privato. Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 345.000 euro, a cui si aggiungono 20.000 euro per il parcheggio privato. Classe energetica G.

Proponiamo in Zona Prestiziosa, Via Fago, Appartamento signorile di mq 118,51 calpestabili, situato al secondo piano di una elegante palazzina circondata da un religioso giardino. L'appartamento è composto da un vasto soggiorno con balcone, tre vani, una cucina abitabile, un guardaroba, due bagni e un secondo balcone. A corredo del tutto, una capiente soffitta di mq 20,00 e una cantina di mq 9,00. Eventuali due garage a parte. Subito Disponibile Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente lagenzia BOLZANO PROGETTO al numero 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative allimmobile di vostro interesse. Lagenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dellespletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie lagenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e laffidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

In esclusiva proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale di 115 mq, inserito in un grazioso contesto condominiale di poche unità, riservato e completamente interno rispetto alla strada, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che accompagna alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo balcone. La zona notte offre tre spaziose camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi della casa. Il piccolo condominio è circondato da un curato giardino condominiale, che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e riservata. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto condominiale e un box auto, elementi che rendono questa soluzione particolarmente completa e adatta alle esigenze di una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e funzionalità. Disponibilità immediata. C.E.: E Appartamento: euro 410.000 trattabili Box auto (obbligatorio): euro 35.000 La vendita di questo immobile è gestita dallagenzia IMMOBILIARE BONETTO. Tramite il nostro esclusivo Metodo S.T.A.R. (Semplifica la Tua Attività di Ricerca) ci differenziamo completamente dalle agenzie immobiliari tradizionali, garantendo poche visite mirate e una tutela a 360 gradi, dalla trattativa fino al rogito notarile. Sul nostro sito www.immobiliarebonetto.it potete leggere le numerose testimonianze di soddisfazione dei nostri clienti e i risultati ottenuti con il nostro Metodo. Potete inoltre seguirci sul QuiBolzano, dove ogni mese forniamo consulenza su tematiche specifiche delle compravendite immobiliari.

CORNAIANO - APPIANO In esclusiva di vendita In zona interna a pochi passi dal centro di Cornaiano proponiamo splendido e luminoso quadrilocale di 101 mq. situato al primo piano. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, stanza da letto matrimoniale, 2 stanze singole, doppio servizio di cui uno finestrato, 3 balconi e cantina. Posto auto extra a 20.000€ e garage extra a 30.000€ Esposizione EST/OVEST Libero e subito disponibile

Bolzano

Ampio appartamento panoramico in Via Roma 146 mq – Bolzano<br>In posizione centralissima, in Via Roma a Bolzano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 146 mq commerciali, situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e una piacevole vista aperta sulla città.<br>L’abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e offre spazi ampi e facilmente personalizzabili. È composta da un ingresso, un grande soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con dispensa e ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno finestrato.<br>Il valore aggiunto dell’immobile sono i tre balconi, rispettivamente di circa 3,65 mq, 6 mq e 11,80 mq netti, che garantiscono luce naturale e piacevoli affacci panoramici.<br>L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze.<br>Sono già presenti aria condizionata, riscaldamento centralizzato, acqua calda sanitaria con caldaia autonoma, tapparelle elettriche nella zona giorno, serramenti esterni in PVC recentemente sostituiti e portoncino d’ingresso blindato.<br>È inoltre possibile effettuare carico e scarico nel cortile interno. L’immobile non dispone di posto auto né di garage.<br>Una soluzione interessante per chi cerca ampie metrature, una posizione centrale e la possibilità di creare una casa su misura nel cuore di Bolzano.<br>Prezzo richiesto: € 530.000<br>APE: G

In graziosa palazzina ristrutturata e molto curata, presentiamo un interessante bilocale di circa 50 mq situato a un piano alto di uno stabile servito da ascensore, in una ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Lappartamento, ideale per chi desidera personalizzarlo completamente secondo il proprio gusto, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. Disponibilità immediata! Ottimo per investimento! C.E.: G Appartamento: euro 225.000 La vendita di questo immobile è gestita dallagenzia IMMOBILIARE BONETTO. Tramite il nostro esclusivo Metodo S.T.A.R. (Semplifica la Tua Attività di Ricerca) ci differenziamo completamente dalle agenzie immobiliari tradizionali, garantendo poche visite mirate e una tutela a 360 gradi, dalla trattativa fino al rogito notarile. Sul nostro sito www.immobiliarebonetto.it potete leggere le numerose testimonianze di soddisfazione dei nostri clienti. Potete inoltre seguirci sul QuiBolzano, dove ogni mese forniamo consulenza su tematiche specifiche delle compravendite immobiliari

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di circa 50 mq, situato in una posizione interna e tranquilla, ideale per chi cerca riservatezza e serenità. Limmobile è composto da un corridoio dingresso, una cucina abitabile con zona giorno, unampia camera matrimoniale, un bagno finestrato e un balcone vivibile. Completano la proprietà una comoda una cantina, un parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze e la possibilità di acquistare un box auto, unopzione che aggiunge ulteriore comodità e praticità. Una soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. C.E.: F Appartamento: euro 170.000 La vendita di questo immobile è gestita dallagenzia IMMOBILIARE BONETTO. Tramite il nostro esclusivo Metodo S.T.A.R. (Semplifica la Tua Attività di Ricerca) ci differenziamo completamente dalle agenzie immobiliari tradizionali, garantendo poche visite mirate e una tutela a 360 gradi, dalla trattativa fino al rogito notarile. Sul nostro sito www.immobiliarebonetto.it potete leggere le numerose testimonianze di soddisfazione dei nostri clienti e i risultati ottenuti con il nostro Metodo. Potete inoltre seguirci sul QuiBolzano, dove ogni mese forniamo consulenza su tematiche specifiche delle compravendite immobiliari.

Terlano

A Settequerce (Comune di Terlano), in via Enzenberg, questo immobile commerciale ben tenuto offre una combinazione funzionale di capannone, uffici e un ampio appartamento.<br><br>Al piano terra si trova un ampio capannone con un’altezza interna fino a 5,6 metri – ideale per produzione, officina o magazzino. Questo livello è completato da uno spogliatoio con WC e da un pratico spazio esterno con accesso indipendente e posti auto direttamente all’ingresso.<br><br>Il secondo piano ospita sia un ufficio luminoso con balcone e WC, sia un appartamento di servizio spazioso. Un punto forte dell’appartamento è l’ampia terrazza, una vera rarità in immobili di questo tipo.<br><br>Il riscaldamento dell’unità abitativa e degli uffici avviene tramite un impianto centralizzato a pavimento, mentre il capannone è dotato di un sistema a raggi infrarossi a gas (Schulte Infralogic / FUXINER Gas). L’acqua calda sanitaria è prodotta in parte con pannelli solari.<br><br>L’immobile è ideale per aziende che necessitano di una combinazione di magazzino, uffici e abitazione – come imprese artigiane, aziende produttive o fornitori di servizi con personale operativo in loco. Il buono stato di manutenzione e il comodo collegamento tramite via Enzenberg rendono questa proprietà un investimento sostenibile nella zona produttiva a sud di Bolzano.<br><br><br>Ubicazione e contesto di questo immobile:<br><br>Settequerce è una frazione del Comune di Terlano, situata nel cuore della Val d’Adige, a pochi chilometri da Bolzano. Immersa tra vigneti e frutteti, la località offre un ambiente tranquillo e naturale, con un’ottima accessibilità alle città di Bolzano e Merano. L’immobile si trova in una strada laterale a traffico limitato, in una posizione strategica vicino alla superstrada MeBo e alla stazione ferroviaria di Terlano.<br><br>Il contesto circostante è caratterizzato da abitazioni curate, piccole attività e aziende agricole. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, servizi e mezzi pubblici. La combinazione tra quiete rurale e vicinanza urbana rende Settequerce una sede ideale sia per attività commerciali che per uso abitativo.<br><br><br>Compenso di mediazione:<br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.<br><br>Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.<br><br>Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.<br><br>Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.