Situato tra le prestigiose località di Desenzano del Garda e Sirmione, a pochi passi dal lago, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo elegante appartamento inserito in un moderno residence in classe energetica A, caratterizzato da splendide aree comuni e piscina. Il complesso è attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista tra la fine del 2026 e linizio del 2027. Labitazione, posta al secondo ed ultimo piano e servita da ascensore, si distingue per gli ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di alta qualità. Lingresso conduce allaccogliente zona living con cucina a vista, direttamente collegata allampio terrazzo, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti allaperto in totale relax. Dal terrazzo, tramite una scala ad uso esclusivo, si accede al magnifico solarium privato panoramico, un ambiente unico dove godere della vista aperta e della massima privacy. Questo straordinario spazio si presta alla realizzazione di un elegante dehor estivo, perfetto per momenti conviviali e di relax, ed è già predisposto per linstallazione di una vasca idromassaggio privata, offrendo così unesperienza abitativa di assoluto prestigio. La zona notte è composta da un pratico disimpegno, due camere da letto, due bagni e un balcone. Elementi distintivi della proprietà sono lampio terrazzo e il solarium esclusivo, che rappresentano una naturale estensione degli spazi abitativi e permettono di vivere appieno il clima e latmosfera unici del Lago di Garda. Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano interrato con ulteriore spazio ad uso cantina. Limmobile sarà realizzato secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo e sarà dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, domotica di base, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, serramenti in legno e alluminio, pavimentazioni in ceramica e ventilazione meccanica controllata (VMC), con materiali e finiture di primarie aziende del settore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto moderno ed esclusivo, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze o come investimento immobiliare.

Situato tra le prestigiose località di Desenzano del Garda e Sirmione, a pochi passi dal lago, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo elegante appartamento inserito in un moderno residence in classe energetica A, caratterizzato da splendide aree comuni e piscina. Il complesso è attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista tra la fine del 2026 e linizio del 2027. Labitazione, posta al secondo ed ultimo piano e servita da ascensore, si distingue per gli ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di alta qualità. Lingresso conduce allaccogliente zona living con cucina a vista, direttamente collegata allampio terrazzo, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti allaperto in totale relax. Dal terrazzo, tramite una scala ad uso esclusivo, si accede al magnifico solarium privato panoramico, un ambiente unico dove godere della vista aperta e della massima privacy. Questo straordinario spazio si presta alla realizzazione di un elegante dehor estivo, perfetto per momenti conviviali e di relax, ed è già predisposto per linstallazione di una vasca idromassaggio privata, offrendo così unesperienza abitativa di assoluto prestigio. La zona notte è composta da un pratico disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone. Elementi distintivi della proprietà sono lampio terrazzo e il solarium esclusivo, che rappresentano una naturale estensione degli spazi abitativi e permettono di vivere appieno il clima e latmosfera unici del Lago di Garda. Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano interrato con ulteriore spazio ad uso cantina. Limmobile sarà realizzato secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo e sarà dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, domotica di base, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, serramenti in legno e alluminio, pavimentazioni in ceramica e ventilazione meccanica controllata (VMC), con materiali e finiture di primarie aziende del settore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto moderno ed esclusivo, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze o come investimento immobiliare.

Quadrilocale su due livelli con doppi servizi e balcone! A Pontoglio, in posizione tranquilla e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. La soluzione si inserisce in un contesto riservato, servito da vano scala che accoglie sole due unità abitative, e gode inoltre di un ingresso indipendente dal balcone privato, elemento che garantisce maggiore autonomia e privacy. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso affiancato da una cucina separata ben organizzata. Completa il piano una camera da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove trovano spazio una grande camera matrimoniale, una seconda camera ideale come stanza per i figli o studio, una comoda lavanderia e un secondo bagno finestrato completo di doccia. A valorizzare ulteriormente il piano, un terrazzo che offre uno sfogo riservato. Al piano terra, la proprietà è completata da un box auto. Un’abitazione versatile e ben distribuita, perfetta per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. PUNTI DI FORZA No spese condominiali, contesto di sole 4 unità immobiliari, ambienti ampi e luminosi, portoncino blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.

Brescia, alle porte est del centro e ad un passo da tutti i servizi ma anche dalle colline verdeggianti che incoronano la nostra splendida città, proponiamo in vendita ampio appartamento al primo e secondo piano di lussuosa villa che ne comprende un secondo al piano terra, anch'esso in vendita. Un viale di rappresentanza conduce a questa riservata dimora con pietre a vista ed un sapore d'altri tempi ottimamente ristrutturata ottenendone tutti i comfort moderni. Questa è composta da scalone d'ingresso, sala con camino e vetrata sul terrazzo, cucina a vista con splendida zona pranzo, due spaziose camere al piano mansardato, tre bagni, una lavanderia, cantina e zona caldaia oltre a posti auto coperti nel box collegato internamente. Godetevi le immagini che ne rendono il fascino e contattateci volentieri per approfondirne i particolari o fissare un sopralluogo. Agente di riferimento: Laura Cominelli - tel. 3357356396

Hinterland Nord

In una zona ad alto flusso veicolare e pedonale, direttamente di fronte al pronto soccorso della rinomata clinica "Città di Brescia", proponiamo la cessione di un’attività di bar pasticceria completamente attrezzata e recentemente ristrutturata. Il locale, di circa 160 mq, dispone di 6 ampie vetrine su strada e si compone di: luminosa sala somministrazione con arredi moderni, ampio bancone espositivo, 3 servizi igienici, laboratorio attrezzato per la produzione artigianale, comoda cantina/magazzino. L’immobile è stato completamente rinnovato con finiture di alta qualità e dotato di: impianto di climatizzazione caldo/freddo a pompe di calore, impianto d’allarme, videosorveglianza, arredi e attrezzature professionali di ottimo livello. Ottima opportunità per chi desidera investire in un’attività avviata, in una posizione strategica e con grande visibilità. Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 100,73 kWh/m3 anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it Tel. 030 2452581 Torre Kennedy – Via Malta 7/c – Brescia Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

Brescia Nord

Brescia, via Marconi, in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita meraviglioso trilocale di nuova costruzione in palazzina di sole 5 unità abitative. L'immobile sito al primo piano servito da ascensore verrà ultimato entro fine 2026. L'appartamento internamente sarà così composto: zona living con accesso alla grande terrazza, cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale e secondo bagno. La proprietà sarà valorizzata dalle finiture di ottimo livello e dall'elevata efficienza energetica. Soluzione completata da un box nell'interrato. C.E.: A4 Rif:t2426-3

Brescia Est

Brescia, nel centro storico di Sant'Eufemia, proponiamo questa interessante operazione speculativa riguardante un palazzo di circa 1.000 mq e con 1.200 mq di parco privato. Sulla base del progetto che verrà attuato è possibile creare diverse unità residenziali di sapore, tutte con sfogo esterno privato ed ambienti interni ampi. Possibilità di parziale permuta valutabile dalla proprietà. Rif. St55

Gargnano

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del paese, in una comoda posizione con vista lago dominante. È così composta: al piano terra dalla centrale termica, due camere ed un bagno, al primo piano è composta dall’ingresso, un bagno, due stanze ed un portico, al secondo piano abbiamo un bellissimo soggiorno che ruota intorno ad una scala, questa zona assieme alla zona pranzo hanno una vetrata con vista lago meravigliosa, abbiamo inoltre una camera con doccia, cucina con dispensa ed una bellissima veranda che si apre sul terrazzo. Anche da qui la vista lago è da mozzare il fiato. La proprietà è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni (l’ultima ristrutturazione risale al 1992 mentre la veranda e l’autorimessa sono state definite nel 1996). Il riscaldamento è autonomo ed è a gpl. Completano la proprietà un ampio giardino piantumato e circa 7500 mq di bosco ed una autorimessa in cui si possono parcheggiare due auto. La casa è unica e ha un grande charme, si ha un senso di pace dato dalla totale immersione nella natura.

Centro Storico Pregiato

VENDITA NUDA PROPRIETA' - PER INVESTITORI: Via Leonardo da Vinci angolo Piazzale Cesare Battisti. in posizione strategica a ridosso del centro storico e a 50mt dalla fermata metro S. Faustino e a 20 dalle fermate di moltissimi bus per la città e la provincia, vendiamo NUDA PROPRIETA' di attico sito al piano attico 8° l’immobile. Trattasi di fusione di due appartamenti attigui, l'immobile è già predisposto per la creazione di due unità abitative. La porzione dell’immobile affaccia a nord, sud e ovest, attualmente è composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con loggia su via L. Da Vinci, cucina separata abitabile, atrio notte, seconda loggia, bagno/lavanderia, secondo bagno, due camere da letto e balcone. A questi vani si aggiungo tre vani ad uso salotto e studio con balcone e terzo bagno, due corridoi ed un disbrigo, completa la soluzione due cantine e box auto. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di climatizzazione estiva. Il condominio è signorile con servizio di portineria intera giornata l'appartamento gode di una vista spettacolare a 360° sul centro storico della città verso sud e sulle montagne fino al Guglielmo verso nord. Le visite all'immobile sono concordabili solo PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO, da concordare con il responsabile incaricato.

A Manerba del Garda, in un residence curato e riservato con piscina, proponiamo un trilocale al primo piano pensato per chi cerca spazi aperti, luce e una vera vivibilità esterna. Il cuore della casa è il grande soggiorno: un ambiente ampio, luminoso e arioso, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici e famiglia. Le ampie vetrate accompagnano naturalmente verso la terrazza coperta, uno spazio esterno importante, raro da trovare, dove vivere pranzi, cene e momenti di relax con una piacevole vista aperta sul verde e sul lago. La cucina ha uno sfogo esterno indipendente, pratico e funzionale. La zona notte offre due camere entrambe luminose e con accesso allesterno; la matrimoniale si apre direttamente sulla terrazza, regalando una sensazione di continuità tra interno ed esterno e una bellissima luminosità naturale. Il bagno è finestrato e completo di doccia. Lappartamento è termoautonomo, viene proposto arredato ed è subito pronto alluso, ideale sia per uso personale sia per essere messo a reddito fin da subito. Box auto privato incluso.

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, BOX E PISCINA MANERBA DEL GARDA (BS) - Porto Torchio In residence con piscina, a poca distanza dalle spiagge del Porto del Torchio, appartamento al piano terra - ingresso indipendente; - giardino privato recintato (con barbecue in muratura); - portico; - soggiorno; - cucinotto; - ripostiglio (con attacco lavatrice); - cameretta-disbrigo; - camera matrimoniale; - bagno; - autorimessa al piano interrato. Basse spese condominiali. Ideale come casa per le vacanze. Euro 275.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 280 m dalle spiagge; 15,6 km dal casello autostrada A4 Desenzano; 14,4 km da Desenzano; 26,2 km da Brescia; 10,3 km da Salò; 25,8 km da Sirmione. L'appartamento si distingue per le seguenti caratteristiche: - ingresso indipendente da strada privata a fondo chiuso; - giardino recintato da muretto con ringhiera su due lati e da rete metallica sull'altro lato (misura 40 mq), ideale per chi ha bambini o animali domestici; - tre piscine condominiali (due per gli adulti ed una per i bambini); - per la vicinanza (600 m) dalle spiagge del porto del Torchio, dove ci sono diversi ristoranti, gelaterie, chioschi, con spiagge attrezzate per noleggio ombrelloni, pedalò, sup, moto d'acqua e motoscafi; - ampia autorimessa, dove è possibile di lasciare canoe, motorini e biciclette. Appartamento ideale per le vacanze. Ottimo come investimenti per gli affitti stagionali o brevi (orientati ad una clientela straniera). adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Castel Mella

<strong><u>Rif.: ATL05.009</u></strong><br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE DI CASTEL MELLA.</u></strong><br>a <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">pochi chilometri dalla città di Brescia</strong>, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita moderno appartamento quadrilocale di nuova realizzazione, posto al piano terra rialzato, inserito in un contesto elegante e di poche unità,<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> con consegna prevista nel 2026, </strong><u style="background-color: rgb(255, 255, 255);">(possibilità di scelta porte interne, pavimentazione e rivestimenti bagno).</u><br><br>L’abitazione è situata al piano terra, si sviluppa su una <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">superficie di circa 134 mq</strong> commerciali ed è progettata per offrire ambienti luminosi e ben studiati oltre che al massimo confort abitativo.<br>La zona giorno offre spazi ampi e funzionali, con cucina abitabile e accesso diretto alla loggia, ideale per momenti di relax all’aperto.<br>Dal disimpegno ove è ubicato un comodo ripostiglio, si accede alla zona notte che comprende camera padronale con bagno pvt, la seconda camera sempre di ampie dimensioni e e secondo bagno.<br><br>L’immobile sarà realizzato con finiture di alta qualità e dotato di impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo ad alta efficienza con sistema ad aria gestibile da remoto, serramenti in abete lamellare ad elevate prestazioni termoacustiche e impianto di ventilazione per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.<br><br>Ogni unità sarà inoltre dotata di<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> impianto fotovoltaico dedicato</strong>, con possibilità di ampliamento, per garantire maggiore autonomia energetica e riduzione dei consumi e sarà completa di predisposizione impianto d'antifurto.<br><br>Venduto non arredato, offre la possibilità di <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.</strong><br>Soluzione ideale per chi cerca una<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> casa moderna, efficiente e pronta a garantire elevati standard abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.</strong><br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Un’opportunità unica per vivere il nuovo con comfort e qualità.</strong><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">NB. Le immagini 3D inesrite sono a puro scopo illustrativo al fine di proporre idee di utilizzo degli spazi.</strong><br><br>Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Atlante Immobiliare tel. <u>030 7741810</u></strong><br><br><strong>Un’opportunità unica per vivere il nuovo con comfort e qualità.</strong><br><br>Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.<br><strong>Atlante Immobiliare tel. <u>030 7741810</u></strong><br><br><u>WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT</u>

Brescia, alle porte est del centro e ad un passo da tutti i servizi ma anche dalle colline verdeggianti che incoronano la nostra splendida città, proponiamo in vendita ampio appartamento al piano terra di lussuosa villa che ne comprende un secondo al primo piano, anch'esso in vendita. Un viale di rappresentanza conduce a questa riservata dimora con pietre a vista ed un sapore d'altri tempi ottimamente ristrutturata ottenendone tutti i comfort moderni. Questa unità ha accesso diretto al parco piantumato dotato di piscina privata ad uso esclusivo ed è composta da ingresso, salone con camino e vetrata sul patio, cucina abitabile, tre spaziose camere, tre bagni, una lavanderia, cantina e zona caldaia oltre a posti auto coperti nel box collegato internamente. Godetevi le immagini che ne rendono il fascino e contattateci volentieri per approfondirne i particolari o fissare un sopralluogo. Agente di riferimento: Laura Cominelli - tel. 3357356396

Ring F.lli Ugoni

Nel cuore di Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in posizione strategica fronte strada, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, a breve distanza dalle fermate degli autobus e a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana, elemento che garantisce facilità di accesso sia per la clientela sia per il personale. La proprietà si sviluppa al piano terra ed ha una superficie complessiva di circa 128 mq. Attualmente l’unità risulta accatastata come ufficio, ma vi è la possibilità di trasformarla in negozio, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. L’immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla via principale, perfette per garantire visibilità ed esposizione. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e versatile: un ampio locale open space, facilmente frazionabile in due o tre ambienti distinti a seconda delle esigenze operative, una saletta riunioni ed il servizio igienico. Le finiture risultano curate e di buon livello, con pavimentazione in liste di parquet che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con illuminazione integrata nel controsoffitto, impianto di rete dati, climatizzazione e sistema di ricambio dell’aria, caratteristiche che permettono un utilizzo immediato senza necessità di importanti interventi. Presente anche un ingresso secondario con accesso dal vano scale condominiale, soluzione particolarmente pratica per dipendenti o fornitori. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq posta al piano interrato, utile come archivio o deposito. Possibilità inoltre di acquistare separatamente un magazzino ad uso autorimessa di circa 69 mq situato al piano cortile, dotato di serranda elettrificata, al prezzo di € 50.000, ideale anche come deposito.

Zone

<strong><u>zone - 256</u></strong><br><br><strong>Quadrilocale con vista panoramica sulle montagne del Lago d’Iseo</strong><br>A Zone, in posizione panoramica esclusiva alle pendici del Monte Guglielmo e della Cima Trentapassi, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, <strong>posto al primo piano,</strong> con splendida vista aperta sulle colline e sulle montagne che circondano il Lago d’Iseo.<br>L’immobile è inserito in un contesto residenziale e turistico tranquillo e ben servito, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.<br><br><strong>Composizione interna:</strong><br><ul><li>Ingresso</li><li>Luminoso soggiorno open space con zona pranzo, con accesso a terrazzo e balcone panoramico</li><li>Cucinotto.</li><li>Disimpegno</li><li>Bagno finestrato con vasca</li><li>Prima Camera matrimoniale</li><li>Disimpegno zona notte</li><li>Bagno con doccia</li><li>Cameretta con balcone</li><li>Seconda Camera Matrimoniale</li></ul><u>N° 2 Box al piano interrato</u><br><br><strong>Caratteristiche principali</strong><br><ul><li>Contesto tranquillo e panoramico</li><li>Doppi servizi</li><li>Spazi versatili e ben distribuiti</li><li>Terrazzo e balcone con vista aperta su montagne e natura</li><li>Finiture moderne</li></ul><br>Maggiori informazioni e consulenza mutuo gratuita in ufficio.