Immagina di iniziare ogni giorno immerso nel verde e nel silenzio raffinato di un residence esclusivo, dove privacy e sicurezza convivono in perfetto equilibrio. Questa villa non è semplicemente un’abitazione, ma un’esperienza di vita pensata per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un contesto riservato. Inserita nella splendida cornice del Parco delle Colline, permette di vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Varcata la soglia, il piano terra accoglie con una zona living di grande impatto, autentico cuore della casa. La luce naturale, protagonista grazie all’ampia vetrata affacciata sul verde, dialoga con la porzione soppalcata a tutta altezza, che amplifica la percezione di spazio e dona carattere all’ambiente. Il soggiorno, armonioso e ben distribuito, integra con eleganza zona pranzo e area divani, creando un’atmosfera ideale per la convivialità. La cucina, in continuità con la zona giorno ma sapientemente separata e a vista, è generosa e funzionale, perfetta per la quotidianità e per i momenti condivisi. Da qui si accede direttamente al giardino e al portico coperto, uno spazio riservato e accogliente dove organizzare pranzi, cene all’aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Completa il piano un pratico bagno di servizio per gli ospiti. Al primo piano si sviluppa una zona notte pensata per offrire comfort e indipendenza. Il suggestivo soppalco affacciato sul soggiorno crea un ambiente versatile – ideale come studio, angolo lettura o spazio relax – sempre accompagnato da una piacevole vista sul verde. La camera matrimoniale, con bagno privato e balcone, si configura come una suite intima e riservata. Completano il livello due camere singole di ottime dimensioni e un bagno principale finestrato con vasca. Il piano interrato ospita un’ampia taverna con camino, perfetta per serate in compagnia, oltre a lavanderia, bagno di servizio e locale hobby. Fiore all’occhiello è la spaziosa autorimessa, in grado di accogliere comodamente fino a tre auto, affiancata da due posti auto esclusivi all’interno della corte. Da non sottovalutare l'impianto fotovoltaico per il tuo risparmio energetico! Una soluzione elegante, tranquilla e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Questa villa è il luogo ideale dove far crescere la tua famiglia, respirare tranquillità e sentirsi finalmente a 'casa'! P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Lozio, Brescia

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36 ㎡

In piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari senza spese condominiali, appartamento al piano primo con ingresso indipendente composto da: si accede direttamente nella zona giorno/cucina da questo locale si accede all'ampio balcone con vista luminosa e panoramica, disimpegno, bagno finestrato con lavandino, wc, bidet e box doccia in muratura, camera da letto, completa la proprietà una comoda cantina, l'immobile e dotato di divano letto nuovo, frigorifero nuovo, letto matrimoniale a doghe con materasso nuovo, armadio a tre ante nuovo, split per riscaldamento e raffrescamento nuovo potenza 12.000 BTU classe A, televisione, fornetto elettrico, tavolo, cucina a piastre elettriche in buone condizioni ma usate.

Borgosatollo villa bifamilare con giardino disposta su tre livelli più interrato con ascensore interno. La villa è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa, nelle immediate vicinanze di un parco pubblico ma il tutto senza essere isolata e comoda a tutti i servizi. Internamente l'immobile risulta completamente e finemente ristrutturato in tutte le sue parti e così distribuito: ingresso al piano terra dove troviamo una grande zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; gli ambienti sala da pranzo, cucina e zona divano/tv sono idealmente ben delimitati ma il tutto senza pareti divisorie lasciando libera la vista e creando un unico grande scenario; tramite una bella scala interna saliamo al primo piano, la zona notte, che comprende due ampie camere da letto che si affacciano su di un bel terrazzo, un bagno zona notte e la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, anche la camera padronale inoltre, gode della presenza di un balcone; salendo ancora arriviamo al piano sottotetto, un ambiente "jolly" da poter usare in molteplici maniere, ad esempio ora viene utilizzato come zona giochi e quarta camera da letto, completa questo piano un bagno ed una grande terrazza. Scendendo nell'interrato troviamo un patio (che permette l'accesso all'interrato anche dal giardino) , un bagno, una lavanderia, due ambienti che potrebbero essere utilizzati come zona relax o anche, avendo un accesso indipendente, come camera per la colf. Domotica, sistema di allarme con videosorveglianza, pannelli solari, impiantistica tecnologicamente all'avanguardia ed un grande box auto per il ricovero di più autovetture completano la proprietà. Un immobile di pregio, ideale per una famiglia che voglia vivere la comodità di ampi spazi interni ed esterni, in un contesto non isolato ed il tutto in una proprietà volendo, già "pronto da abitare", luminosa, dalle ottime finiture e impreziosita dalla presenza della migliore tecnologia disponibile. CLASSE ENERGETICA A3: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 30.59 kWh/m²/anno. www.benimpre.com – 0300982096 Guerini RE è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Guerini RE offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la vendita di immobili ad uso Residenziale, immobili a Reddito residenziali per investitori oltre a seguire cantieri e operazioni di Sviluppo residenziali.

NUOVI APPARTAMENTI TRILOCALI SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO NUVOLENTO - In antico palazzo ristrutturato, disponibili due appartamenti duplex di nuova costruzione con finiture personalizzabili di alto livello. Al piano primo ampia zona giorno di 40 mq con predisposizione per un bagno di servizio e scala a vista che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano le proprietà due posti auto coperti e un giardino privato di 50 mq per ogni unità abitativa. Euro 249.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Nel comune di Nuvolento, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due appartamenti duplex di nuova costruzione in classe A con finiture personalizzabili di alto livello, travi a vista, riscaldamento a pavimento, isolamento termico in lana di roccia e doppia lastra, serramenti in pvc con doppi vetri, predisposizione per l'aria condizionata e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Gli immobili si trovano all'interno di un antico palazzo nel quale sono state ricavate 4 unità immobiliari completamente indipendenti. Gli ingressi degli appartamenti si aprono al primo piano su un'ampia zona giorno openspace di 40 mq con predisposizione per un bagno di servizio nel sottoscala e balcone privato. Al secondo piano troviamo la zona notte che si compone di un ampio bagno finestrato, una camera doppia e la camera padronale con cabina armadio. Completano le proprietà due posti auto coperti e un giardino di 50 mq per ogni unità immobiliare. aurora.guerra@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it.

Marcheno, Brescia

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250 ㎡

Nel Comune di Marcheno proponiamo in vendita una porzione di stupenda villetta bifamiliare indipendente cosi composta. Si accede dal cortile esterno in cui è presente l’autorimessa e la scala esterna che porta all’abitazione. Al piano seminterrato si trova un’ampia taverna, il bagno e una grande cantina. Salendo dalla scala interna troviamo l’abitazione composta da soggiorno luminoso e accogliente, la cucina abitabile, il grande bagno finestrato con vasca e doccia e due camere da letto. Nel sottotetto al rustico si possono ricavare altri locali, tra cui camera matrimoniale con balcone già presente, studio e bagno. Completa la bellissima soluzione un ampio giardino antistante e retrostante l’abitazione, la zona tranquilla e soleggiata ne aumenta la prestigiosità. La zona è ben posizionata per usufruire di tutti i servizi. Ape E 260.64 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/stupenda-villa-indipendente-in-vendita-a-marcheno/

Bedizzole, località Macesina, proponiamo in vendita un’elegante proprietà del 1600, immersa in un lotto di 3.800 mq che offre quiete e ampi spazi verdi. A soli 6 km dal Lago di Garda, questa dimora si sviluppa su tre livelli e comprende tre unità abitative indipendenti, con la possibilità di aggiungere un ascensore per un maggiore comfort. Gli interni, personalizzabili, conservano il fascino originale grazie a raffinati porticati, un incantevole loggiato e camini che evocano l’atmosfera d’altri tempi. Il vasto giardino, il campo da tennis e l’opportunità di realizzare una piscina trasformano questa proprietà in un’oasi di benessere immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Ogni unità dispone di un posto auto coperto, mentre ulteriori spazi sono destinati a lavanderia, cantina e legnaia, garantendo praticità e funzionalità. Ideale sia come residenza privata che come esclusiva struttura ricettiva, questo immobile rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere tra storia, charme e natura. Ru2501

Roè Volciano, Via Gardesana, in posizione strategica a pochi minuti dal centro di Salò e dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita un palazzo di 871 mq distribuito su due piani fuori terra oltre sottotetto recuperabile e piano seminterrato. L’immobile sorge su un’ampia area con significativa capacità edificatoria e offre la possibilità di una demolizione e ricostruzione o di una ristrutturazione dell’esistente, con l’opportunità di convertire il piano seminterrato oggi produttivo/commerciale in residenziale. La collocazione, unita alla comodità dei servizi ed alla parziale vista lago, rende questo intervento particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto di valore, capace di intercettare la forte domanda di prime e seconde abitazioni nell’area del Garda. C.E.: Rif. St2507

Lumezzane, Brescia

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270 ㎡

Lumezzane (BS) S. Apollonio – Casa singola con due appartamenti In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questa casa singola, completamente indipendente, ideale per chi cerca due unità abitative nello stesso contesto — perfetta per genitori e figli, per chi desidera un’abitazione con studio indipendente o per chi vuole un’opportunità di investimento. Al piano primo troviamo un ampio quadrilocale dagli spazi generosi e ben distribuiti, caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti, pensati per la vita quotidiana di una famiglia, completo di balcone e terrazzo privato. Classe energetica: G – 310,33 Kwh/mqa. Al piano secondo, la vera chicca della proprietà: una splendida mansarda appena ristrutturata con riscaldamento a pavimento, valorizzata da travi a vista sbiancate che donano calore e contemporaneità agli ambienti. Un appartamento dal fascino unico, pronto da vivere, perfetto come seconda abitazione, spazio indipendente per un figlio o soluzione da mettere a reddito. La composizione è così distribuita: l’ingresso si affaccia sul salotto dotato di caminetto ed accesso al balcone vivibile. La cucina, molto moderna è disposta ad angolo cottura con penisola. La zona notte invece è dotata di due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con doccia e vasca ed una comoda lavanderia. Classe energetica: E – 191,59 Kwh/mqa. Il piano terra completa la proprietà con spazi accessori di grande utilità: ampia autorimessa di oltre mq 60 mq, carinissima taverna con caminetto ideale per momenti conviviali, locale lavanderia e cortile privato che garantisce ulteriore indipendenza e comodità. Una soluzione rara per metrature, versatilità e potenziale, capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani. Assolutamente da vedere!

In un contesto riservato e immerso nella tranquillità di Botticino, ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un’elegante villa singola con piscina, completamente indipendente e circondata da un giardino privato. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi generosi, privacy e comfort, perfetta per godersi ogni stagione, soprattutto l'estate, grazie agli ambienti esterni curati e alla splendida piscina. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale e ambienti accoglienti. Al piano terra, una rampa di scale conduce all’ingresso principale, che si apre su un’ampia e luminosa zona giorno. Il salotto, impreziosito da un camino, crea un’atmosfera calda e familiare, mentre la cucina separata offre spazio e praticità, con accesso diretto al porticato sul retro. Quest’area esterna, rifinita con materiali di pregio in marmo, è perfetta per pranzi e cene all’aperto in totale relax e riservatezza, e direttamente collegata al giardino e alla piscina di generose dimensioni, ideale per momenti di svago e relax con la famiglia e gli amici. Sullo stesso livello si trova anche un bagno di servizio dedicato. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il disimpegno conduce a un bagno con vasca idromassaggio e a tre camere da letto: una camera singola, una camera doppia con accesso a un ampio balcone e una spaziosa camera matrimoniale collegata a un terrazzo privato. Entrambi gli spazi esterni adibiti alle camere offrono una bella vista aperta. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e al relax. Qui si trova una splendida taverna con camino, ideale per cene conviviali o per trascorrere piacevoli serate in compagnia, un bagno adibito a lavanderia, una cantina e un garage doppio con basculanti elettriche. A completare la proprietà, un cortile esterno antistante il garage che offre ulteriori due posti auto scoperti. Questa villa è la scelta perfetta per una famiglia che desidera privacy, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. La presenza della piscina, del giardino curato e delle numerose aree conviviali rende questa abitazione ideale per chi ama vivere la casa in ogni stagione, sfruttando appieno i comfort e l’esclusività che offre. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

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In una delle zone più esclusive e ricercate di Brescia, dove tranquillità, servizi e prestigio si incontrano, sorge questa raffinata villetta a schiera centrale, progettata per accogliere famiglie che cercano spazio, comfort e qualità senza compromessi. Qui non troverai una semplice abitazione, ma una residenza pensata per accompagnare ogni momento della tua vita con funzionalità e discreta eleganza. Lingresso indipendente dal giardinetto privato e il portico daccoglienza introducono un piano terra che colpisce per latmosfera calda e luminosa. Il soggiorno, ampio e ben distribuito, è impreziosito da un camino di design che crea un punto focale elegante ma accogliente. La zona pranzo dialoga con la cucina a vista, defilata e ben organizzata, ideale per chi ama ricevere senza rinunciare alla praticità. A questo livello trovi anche un bagno di servizio finestrato e il vero plus di questa casa: un ascensore interno che collega tutti i piani con discrezione e comodità. Salendo, il primo piano regala una dimensione di relax e privacy: un ambiente aperto, attualmente adibito a studio, si affaccia sul piano sottostante e si apre su una terrazza riservata, perfetta per momenti di lettura o lavoro allaperto. La camera padronale è una vera suite: spaziosa, con guardaroba dedicato, bagno privato con doccia e vasca de accesso a una seconda terrazza. Al secondo piano, tutto lo spazio per i tuoi figli, con una grande stanza accessoria, versatile e luminosa, e due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto alla terrazza. Il bagno finestrato completa il piano con finiture e spazi che mantengono lo standard elevato dellintera abitazione. Nel piano interrato, tutto è già predisposto per offrirti il massimo del comfort: taverna finestrata perfetta per accogliere ospiti, lavanderia separata, locale tecnico e una comoda autorimessa doppia di 40 mq con accesso diretto. Ogni dettaglio parla di qualità superiore: pavimenti, serramenti, impianti e finiture sono stati scelti con cura per garantire durabilità, efficienza e unestetica sobria e contemporanea. E la posizione? Semplicemente ideale. Sei nel cuore di Mompiano, a pochi minuti dal centro, circondato da servizi deccellenza: scuole, metro, farmacie, supermercati, parchi. Una zona dove il valore immobiliare è solido e in crescita, e dove vivere significa godere ogni giorno del privilegio della qualità. Se per te la casa è molto più di uno spazio, ma un investimento sul tuo benessere e su quello della tua famiglia, questa residenza è ciò che stai cercando. Contattaci per scoprirla di persona. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

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Nel cuore del borgo vecchio di Urago Mella, in posizione di assoluta tranquillità proprio al confine con il parco delle colline, questa soluzione abitativa fuori dagli schemi offre indipendenza ed uno spazio esterno tutto da vivere e nessuna spesa condominiale. Questi sono già ottime caratteristiche da tenere in considerazione quando si acquista una casa, qui avrai la sensazione di vivere in vacanza, con la comodità di avere tutto a due passi, centro storico cittadino compreso. Questa casa racchiude gusto rustico ed attenzione ai particolari. Oggetto di una ristrutturazione attenta e profonda eseguita diversi anni fa, oggi si presenta in perfette condizioni generali. Ti accoglie il soggiorno di buone dimensioni, impreziosito dal camino e dalle travi a vista, che donano fascino all'intero ambiente. Il cucinotto è separato e funzionale ed ha l'accesso diretto allo spazio esterno, ideale per momenti di assoluto relax, per cene con amici o per accogliere il tuo amico a quattro zampe. Al piano superiore, camera matrimoniale con affacci favolosi, bagno ampio con doccia walk-in, e camera singola sfruttabile anche come studio/cabina armadio con balcone dagli affacci introvabili, a seconda delle esigenze abitative! Il piano primo è climatizzato e impreziosito dalle travi a vista. Inoltre è presente una stanza accessoria al piano interrato ideale per riporre tutte le tue cose e che funge anche da lavanderia, oltre al locale cantina. Non ti resta che contattarci immediatamente per prenotare la tua visita! LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Brescia Nord

Costalunga, in una prestigiosa zona residenziale pedecollinare di Brescia Nord immersa nella quiete, proponiamo in vendita una villa singola dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq, dove un ampio giardino ospita una meravigliosa piscina privata, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. L'immobile risulta molto soleggiato grazie ai suoi quattro orientamenti, è attualmente suddiviso in due unità abitative. Costruita negli anni ’70, conserva le finiture originali e necessita di una ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva e personalizzata. La posizione strategica garantisce il massimo della tranquillità, pur essendo a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità. Rif. v2433

OPEN HOUSE – SABATO 28 MARZO 2026 - Accesso esclusivamente su prenotazione Appartamento in centro a Pontoglio con loggia, terrazzo, due posti auto e magazzino – Nessuna spesa condominiale Nel cuore di Pontoglio, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto di corte e privo di spese condominiali. L’abitazione si trova al piano primo e accoglie fin dall’ingresso con un’ampia loggia esclusiva, uno spazio ideale da vivere nella bella stagione, perfetto per un tavolino, momenti di relax o per creare un piccolo angolo verde riservato. Entrando troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, ben distribuito e luminoso. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio separata, oltre a un bagno e a un comodo locale lavanderia, elemento sempre più ricercato e funzionale nella gestione quotidiana della casa. Attraverso collegamento interno si accede al piano superiore, dove è presente un’ulteriore stanza versatile, perfetta come seconda camera, studio o locale hobby, affiancata da un secondo locale cabina armadio. Da qui si gode inoltre dell’affaccio su un ampio terrazzo, spazio esterno che dona ulteriore respiro e vivibilità all’abitazione. Sempre al piano superiore troviamo un ulteriore e ampio bagno. La palazzina è stata edificata nel 1993, mentre l’appartamento è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di miglioria: nel 2004 sono stati rifatti gli impianti idraulici ed elettrici, nel 2014 i bagni e parte del tetto, nel 2018 rifacimento pavimentazioni. Interventi che hanno contribuito a mantenere l’immobile in buono stato e costantemente aggiornato. Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile è completo di serramenti con doppi vetri e sistemi oscuranti. È presente una stufa a pellet e un camino, mentre è già predisposto lo spazio per l’installazione della caldaia, attualmente non presente .( presenti radiatori) Completano la proprietà due posti auto al piano terra e sopra un locale magazzino di circa 20 mq al piano primo, soluzione ideale come deposito, spazio hobby o area di supporto all’abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento centrale, con spazi esterni vivibili, ambienti versatili e senza costi condominiali fissi.

Pontoglio, Brescia

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210 ㎡

VILLA SINGOLA SIGNORILE CON PISCINA E GRANDE GIARDINO Incantevole ed elegante villa singola immersa nel verde silenzioso e nella pace, costruita con materiali e finiture di grande pregio. Una soluzione abitativa signorile, per chi ama la privacy e la tranquillità ma ama vivere nel massimo comfort. La piscina inserita nel grande curatissimo parco di circa 5.000 mq con ulivi secolari, e i meravigliosi porticati esterni per cene conviviali, fanno di questa dimora una vera reggia. A piano terra l'ingresso dal bellissimo portico arredato ci introduce nell'atrio luminoso, collegato al soggiorno che ospita un grande camino ed alla enorme cucina in muratura, tutti ambienti luminosi, illuminati da ampie vetrate scorrevoli. Sempre a piano terra troviamo disimpegno e bagno, lavanderia e locale di sgombero, portico con area attrezzata per barbecue, cucina e grande tavolo per banchetti estivi, area coperta per parcheggio autovetture, ripostiglio e wc doccia. Una incantevole scala con ringhiera in ferro battuto ci conduce al primo piano dove ci accoglie una sala lettura che affaccia sulla grande loggia panoramica finemente decorata. Ed ancora troviamo una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e cabina armadio, altre due belle camere, un'area guardaroba ed un grande bagno con doccia-sauna. Al piano interrato troviamo infine una grande cantina per vini e salami. Una soluzione davvero introvabile a questo prezzo. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento. Per maggiori informazioni: Estìa Immobiliare Brescia tel. 030 6377658. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

All’ingresso, una raffinata cancellata introduce ad una corte privata, offrendo un primo scorcio su una proprietà che si distingue per riservatezza e silenzio. Solo esplorandola più a fondo si svelano angoli unici, pensati per essere vissuti esclusivamente dai suoi abitanti. Caratterizzata da totale privacy e sicurezza, la dimora è protetta da alte recinzioni e dalle proprietà circostanti, che fungono da naturale barriera naturale. L’abitazione, risalente al 1600, fatta eccezione per la storica torretta del 1400, è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel tempo, durante la quale l’attuale proprietà ha saputo valorizzare i tratti distintivi della struttura storica, impiegando materiali di pregio e preservandone il fascino originario. Con una superficie di circa 650 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, che si affaccia su un ampio portico impreziosito da colonne. Gli ambienti comprendono due spaziosi saloni, entrambi con scenografici camini in marmo, una cucina ampia e luminosa, un elegante bagno per gli ospiti con vasca e una comoda lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato finestrato. Completano il piano uno studio e un loggiato di 48 mq, prezioso spazio esterno personalizzabile e chiudibile con vetrate secondo le esigenze, ideale per creare un ambiente fruibile tutto l’anno. Una scala interna conduce all’antica torretta, uno spazio suggestivo perfetto come camera aggiuntiva, studio panoramico o area hobby con soppalco. Pur conservando intatto il suo fascino storico, la proprietà può essere facilmente adattata a gusti contemporanei con interventi minimi. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, realizzati per mostrare come gli ambienti possano essere reinterpretati con uno stile più moderno e contemporaneo, senza necessità di interventi strutturali o modifiche rilevanti. Le possibilità di ampliamento sono molteplici: la proprietà include infatti una porzione al rustico, nella quale è possibile realizzare un’ulteriore unità abitativa. Completano l’offerta un garage ampliabile, locali tecnici e spazi accessori. Il giardino di circa 925 mq rappresenta una vera oasi di relax, ideale per godersi momenti di tranquillità o organizzare cene all’aperto con amici. L’ampiezza dello spazio consente inoltre la realizzazione di una piscina, mantenendo comunque una gestione del verde semplice e pratica. Grazie alla generosa metratura complessiva, la proprietà presenta inoltre un’incidenza al metro quadrato particolarmente interessante rispetto al mercato della zona, rappresentando un’opportunità rara per chi desidera una dimora storica di grande respiro. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata. L'incarico per la vendita è stato assegnato in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare, Studio Ziletti. Un incarico che nell'evoluzione del mercato trova nelle tre agenzie immobiliari la risposta per professionalità e serietà per chi vende e per chi compra immobili di prestigio e non solo. Classe Energetica - indice di prestazione energetica F 197,97 kWh/m² anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.