Rif: MP12 Due Case indipendenti da ristrutturare in vendita a San Michele di Ganzaria Nel cuore di San Michele di Ganzaria, in Via Salvatore Lo Tauro 9 e 11, Rama Immobiliare propone due deliziose unità immobiliari che oggi si presentano come una tela bianca, per mettere a frutto la tua fantasia e la tua imprenditorialità. Non è una progetto per chi cerca semplicemente quattro mura già pronte. È un progetto per chi sa immaginare. Disposte su due livelli, con doppio ingresso indipendente per entrambe per una superficie di circa 115 mq catastali complessivi, queste proprietà offrono la possibilità di trasformare spazi semplici in più abitazioni accoglienti, efficienti e ricche di personalità. Immagina ambienti luminosi, materiali che richiamano la tradizione siciliana, comfort moderni, efficienza energetica e dettagli studiati su misura per il tuo stile di vita. Composizione attuale per ogni immobile: - Piano terra unico vano con bagno e cucinino - Primo piano unico ambiente - un Balconcino al primo piano con affaccio sul contesto circostante Gli immobili necessitano di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo rappresentano una rara opportunità: la libertà di progettare ogni dettaglio, dagli spazi interni agli impianti, scegliendo soluzioni moderne e ad alta efficienza energetica. Approfittando del quadruplo ingresso su strade diverse le proprietà possono diventare (vedi nelle foto soluzioni di divisione): - o un'unica graziosa abitazione indipendente, - o due case indipendenti su due livelli tagliate, come da catasto, in maniera verticale, - o due case indipendenti una al piano terra e una al primo piano tagliate in orizzontale, - o quattro redditizi monolocali. e ognuna delle soluzioni potrà essere un pied-à-terre nel cuore del paese, una casa vacanze o un investimento destinato alla locazione turistica. A volte le proprietà più interessanti non sono quelle già finite, sono quelle che permettono di trasformare un'idea in realtà. In vendita anche un'altra casa confinante a queste, in annuncio separato, ma totalmente ristrutturata. Per la ristrutturazione occorre l'autorizzazione comunale e della sovrintendenza. Contattaci per scoprire il potenziale di queste proprietà e immaginare insieme il suo futuro.

Vaccarizzo

<p>258 Via dell'Anice 20 Vaccarizzo - Catania<br><br>Proponiamo in vendita a Catania, nella rinomata zona di Vaccarizzo, un terreno pianeggiante di 1.020 mq.<br>La conformazione completamente piana del terreno rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo facilità di utilizzo e sviluppo.<br>Questa soluzione immobiliare offre un eccellente potenziale per diverse tipologie di interventi, grazie alla posizione strategica e alla morfologia favorevole del lotto.<br>Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un'area in crescita con caratteristiche tecniche ottimali.</p>

Trecastagni - A pochi passi da piazza Marconi, si vende villetta bifamiliare su 3 elevazioni, avente superficie complessiva mq 165 circa oltre a circa mq 400 di spazi esterni costituiti da aiuole e terrazzini. L'edificio è stato costruito nei primi anni '90 e si presenta in buone condizioni. La villetta è così suddivisa: al piano terra troviamo un soggiorno ed una cucina abitabile separati ma che possono essere facilmente uniti per creare un moderno open space, un bagno; al piano primo sono presenti due stanze da letto, uno stanzino ed un bagno; il piano seminterrato è composto da 2 grandi vani, di cui uno con cucinotto, ed un bagno; il seminterrato è collegato al piano terra tramite delle scale interne ma può anche essere completamene separato grazie ad una porta in ferro già installata trasformando così l'intero piano inferiore in un appartamento totalmente autonomo con accesso indipendente. Prezzo richiesto: € 195.000,00

Catania

2

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65 ㎡

Piazza Cavour - Via Borgo la Metrocasa Immobiliare propone in vendita appartamento 65 Mq posto al Piano Secondo NON ASCENSORATO in condominio di sole 3 unità abitative così composto: Ingresso su disimpegno, due ampie camere da letto piccolo bagno e cucina con angolo cottura completano l’offerta n° 2 ampie TERRAZZE a livello di 18 Mq l’una, possibilità realizzazione n° 2 monovani . Esclusiva Metrocasa Re

In vendita un delizioso appartamento accogliente e luminoso, al primo piano di un elegante contesto signorile a Mascali, nella rinomata zona di Fondachello. Questa soluzione abitativa, con classe energetica E, è perfetta per chi cerca un ambiente accogliente e ben curato. L'appartamento è composto da due vani, un'ampia camera da letto e un bagno funzionale. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia, 2 balconi. Gli interni sono in ottime condizioni, pronti per essere abitati senza necessità di lavori. L'ingresso condominiale garantisce privacy e sicurezza, mentre il condizionatore assicura un comfort ottimale durante i mesi estivi e invernali. Posto auto all'interno del residence. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Mascali, con tutti i servizi a portata di mano.

Catania

Locale Commerciale di 40mq in vendita a Catania - Via Caronda 64<br><br>In una delle <strong>zone più centrali e dinamiche di Catania</strong>, proponiamo in vendita un <strong>locale commerciale di circa 27 mq</strong>, posto al <strong>piano terra</strong>, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e caratterizzata da un <strong>elevato passaggio pedonale e veicolare</strong>.<br>L’immobile si sviluppa su una superficie ben sfruttabile e dispone di un <strong>bagno</strong>, risultando adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, in base alle esigenze del futuro proprietario.<br><br>Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dalla <strong>posizione</strong>. Via Caronda è infatti una delle arterie più conosciute e frequentate della città, inserita in un contesto <strong>centralissimo, commerciale e ad alto traffico</strong>, con una costante presenza di residenti, lavoratori, studenti e passanti. Una caratteristica che garantisce alla bottega una <strong>notevole visibilità</strong> e la rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento.<br>La posizione strategica permette inoltre di beneficiare della vicinanza a numerosi <strong>servizi, attività commerciali, mezzi di trasporto e principali punti di interesse cittadini</strong>, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile e fruibile.<br><br><strong>Una soluzione ideale per chi cerca una bottega dalle dimensioni contenute ma con un importante potenziale commerciale, grazie soprattutto alla sua posizione centralissima e all'elevato flusso di passaggio che caratterizza la zona.</strong><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Calatabiano

In una posizione strategica nel suggestivo paese di Calatabiano, proponiamo in vendita un rustico dalle eccellenti potenzialità, libero al rogito. Il rudere di circa 200mq si presenta totalmente da ristrutturare, l'amplia metratura però ci consente di dare spazio e modo di gestire come si vuole gli spazi, il terreno che lo circonda è di mq 3060 ed è agricolo. Il terreno e il rudere sono immersi in un'atmosfera rilassante e intima con una vista ed un panorama sul mare mozzafiato e sul paesaggio circostante ideale per trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. Una soluzione ideale per coloro che desiderano una residenza dall'atmosfera accogliente e autentica, avvolta dal fascino della tradizione siciliana,o per chi vuole crearne una struttura turistica.

Proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, composta da 245 mq coperti, oltre a circa 150 mq di cortile/giardino e 22 mq di terrazza rialzata, spazi che rendono l’immobile razionale e funzionale, ideale per chi desidera ambienti ampi, ben separati e confortevoli. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, di circa 50 mq, un ambiente ampio e centrale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, difficilmente riscontrabile in soluzioni simili. mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, garantendo privacy e praticità nella vita quotidiana. Una parte della casa è composta da ambienti già predisposti ma non completati, che fanno comunque parte della proprietà e vengono regolarmente venduti insieme all’abitazione. Questi spazi, che includono anche una zona con forno a legna, rappresentano un’ottima opportunità per creare una seconda zona living, una taverna, uno studio o ambienti personalizzati, aumentando ulteriormente la versatilità e il valore dell’immobile. L’abitazione si sviluppa quasi interamente su un unico livello, soluzione particolarmente apprezzata per la comodità negli spostamenti, l’assenza di scale, la maggiore fruibilità degli spazi e la praticità nella gestione quotidiana degli ambienti. Completa la proprietà un garage pertinenziale di circa 73 mq, con comodo accesso, ideale sia per il ricovero dell’auto sia come pratico spazio di deposito. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di impianti di ultima generazione e di soluzioni pensate per l’efficienza e il comfort abitativo, tra cui: riscaldamento a pavimento, sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto fotovoltaico, addolcitore d’acqua, riserva idrica da 1.000 litri e infissi a taglio termico. La casa ha circa 5 anni di vita, elemento che garantisce standard costruttivi moderni, impianti efficienti e un ottimo livello di comfort. L’immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è dotato di agibilità, offrendo un elevato livello di tranquillità e sicurezza in fase di acquisto. Situata in Via XI Traversa, in una posizione comoda e ben collegata al centro di Belpasso. Una soluzione abitativa solida, indipendente e tecnologicamente evoluta, ideale per chi cerca spazio, autonomia, efficienza energetica e potenziale di valorizzazione, in una delle zone più apprezzate di Belpasso.

In una delle zone più signorili e apprezzate di Paternò, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al 4° piano, pensato per chi cerca spazi, comodità e la possibilità di dare alla propria casa un’impronta personale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, caratterizzato da una elegante porta scorrevole che permette di modulare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La zona giorno prosegue con una spaziosa cucina, mentre la zona notte offre tre camere da letto, ideali per una famiglia, oltre a due servizi e un comodo ripostiglio. A completare la casa, ampi balconi regalano ulteriore respiro agli ambienti e piacevoli spazi esterni. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente e confortevole della temperatura, climatizzatore e ogni balcone è dotato di tende da sole, che garantiscono comfort e piacevole vivibilità degli spazi esterni. Ma questa proprietà offre qualcosa in più. - Garage di circa 25 mq - Cantina - Sottotetto allo stato grezzo, con la possibilità di valutare la realizzazione di una zona mansardata, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti previsti dalla normativa. Una soluzione che unisce metratura, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera una casa importante e vuole avere anche la possibilità di valorizzarla ulteriormente nel tempo. -140 mq circa -3 camere - 2 servizi - Garage 25 mq - Cantina - Sottotetto - Riscaldamento autonomo - Paternò – Via delle Nazioni Unite RAMA Immobiliare – Da sempre appassionati di case.

Librino

<p>REMAX | RIF.: 452 - VIALE SAN TEODORO / CATANIA</p><p> </p><p>In vendita a Catania, zona Librino, ampio appartamento di 110 mq (109 mq calpestabili) situato al quinto piano di un edificio costruito nel 1981.</p><p> </p><p>L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, libero al rogito, ed è composto da cucina openspace, due camere da letto, veranda, due ripostigli e un bagno.</p><p> </p><p>Gli infissi in alluminio garantiscono buona luminosità e isolamento, mentre l’impianto di climatizzazione ad aria elettrica assicura comfort in ogni stagione.</p><p> </p><p>La zona di Librino offre una ricca dotazione di servizi e infrastrutture, tra cui scuole di ogni ordine, asili, negozi, centri commerciali, strutture sportive come campi da calcio e tennis, palestre e centri benessere, oltre a bar, uffici comunali e postali.</p><p> </p><p>Ideale per famiglie o chi necessita di ampi spazi in un contesto urbano ben servito.</p><p> </p><p>Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattaci.</p>

Piano Tavola

Rama immobiliare propone in vendita o in affitto a Valcorrente (Belpasso) in Via Fondaco 45, (SP134) un terreno di mq. 4.170 che ricade in zona D3 Commerciale. Situato in una posizione strategica, a pochi passi da Belpasso e ad un chilometro dal centro commerciale “ Etnapolis”, In un contesto tranquillo e ben collegato! Date le caratteristiche e’ possibile realizzare locali di natura commerciale. Contattati per maggiori informazioni e prenotare la tua visita!

Arca Intermediazioni propone in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano di una palazzina padronale sita a Trecastagni in via F. Crispi. L’appartamento in questione è composto da 2 vani ampi più camerino, cucina abitabile, lavanderia interna, bagno e un comodo terrazzo terrazzino a livello e sottotetto grezzo dove è possibile ricavare circa 40mq di abitazione. L’appartamento è luminoso perché esposto a mezzogiorno e tramontana e panoramico. Si precisa che l’immobile necessita di essere ristrutturato. Rif. AY025A

Nesima

<p>REMAX | RIF. 176 - VIA BUCCHERI BOLEY / CATANIA</p><p> </p><p>Proponiamo in vendita comodo Garage nei pressi di Piazza Eroi di Ungheria.</p><p> </p><p>Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattaci.</p>

Catania

<p>In zona di alta visibilità, nelle vicinanze di via Etnea, e più precisamente in via Grotte Bianche trav. via Umberto, proponiamo in vendita una bottega categoria C/1, totalmente ristrutturata, composta da due grandi vani ed un bagno. <br><br>L'immobile risulta attualmente locato a € 5.400,00 annui, con regolare contratto d'affitto commerciale, per attività di sartoria.<br><br>Ottimo investimento.</p>

Pedara

<strong>Pedara – Terreno di 950 mq con Fabbricati Esistenti e Potenzialità Edificatoria</strong><p>In <strong>Via delle Ginestre n. 19</strong>, nel comune di <strong>Pedara</strong>, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa <strong>950 mq</strong>, caratterizzato dalla presenza di un fabbricato residenziale e di un locale accessorio.</p><p>All'interno della proprietà è presente un <strong>fabbricato ad uso abitativo</strong>, censito catastalmente in categoria <strong>A/2</strong>, con una superficie di circa <strong>54 mq</strong>, oltre a un <strong>deposito di circa 28 mq</strong>.</p><p>Il terreno si sviluppa prevalentemente in piano e presenta un importante vantaggio sotto il profilo dell'accessibilità: <strong>un lato del lotto confina direttamente con la strada</strong>, rendendo agevoli l'ingresso e la gestione della proprietà.</p><strong>Potenzialità edificatoria</strong><p>Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla destinazione urbanistica indicata nel <strong>nuovo Certificato di Destinazione Urbanistica</strong>.</p><p>Il lotto ricade in zona <strong>“CBCS” – residenziale e attività compatibili</strong>, con <strong>indice di fabbricazione pari a 0,30 mc/mq</strong>. Tale caratteristica offre interessanti possibilità di valorizzazione del terreno, sia attraverso il recupero dei fabbricati attualmente presenti, sia mediante un nuovo progetto edilizio.</p><p>La proprietà può infatti essere valutata nell'ottica di una <strong>riqualificazione dell'esistente</strong> oppure di un intervento di <strong>demolizione e ricostruzione</strong>, con la possibilità di ottenere una superficie coperta maggiore rispetto a quella attualmente realizzata, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.</p><strong>Posizione</strong><p>La posizione costituisce un ulteriore punto di forza. Il terreno si trova in un'area residenziale di <strong>Pedara</strong>, caratterizzata prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti, in un contesto tranquillo e già urbanizzato.</p><p>Il <strong>centro di Pedara è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti</strong>, consentendo di usufruire dei principali servizi senza rinunciare alla tranquillità tipica delle zone residenziali.</p><strong>Una soluzione versatile</strong><p>Il lotto rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera <strong>realizzare una villa indipendente</strong>, valorizzare un immobile già esistente oppure sviluppare un nuovo progetto residenziale in una delle aree più richieste del territorio pedemontano etneo.</p><p>Una proprietà dalle interessanti potenzialità, grazie alla <strong>metratura del terreno, alla posizione, all'accesso diretto dalla strada e alla possibilità di intervento edilizio</strong>, a breve distanza dal centro e dai principali collegamenti.</p>