Castello Ursino - San Cristoforo

Proponiamo in vendita un imponente immobile di 430 mq, ex laboratorio artigianale (Cat. C3), unico per dimensioni e posizione strategica. Grazie al prezzo eccezionale di soli 348€ al mq, questa proprietà rappresenta la base perfetta per un’operazione immobiliare ad alta redditività. I PUNTI DI FORZA PER UN INVESTITORE: ALTO POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO: La metratura straordinaria si presta alla divisione in 3 o 4 unità indipendenti (Loft di design, studi professionali o case-vacanza di charme), massimizzando il valore di rivendita. VOLUMI E ALTEZZE: Soffitti alti che permettono soppalcature creative, ideali per trasformare l'ex falegnameria in uno spazio di "archeologia industriale" unico nel suo genere. LOGISTICA IMBATTIBILE: Ampio ingresso carrabile che garantisce facilità di carico/scarico, manovra per mezzi e accessi indipendenti post-frazionamento. AGEVOLAZIONI FISCALI: Situato in zona A1, l’immobile permette di usufruire dei massimi bonus edilizi per il recupero dei centri storici. STATO DELL'IMMOBILE: Attualmente da ristrutturare, con ancora presente l'attrezzatura storica interna. Un "foglio bianco" di 430 mq pronto per essere trasformato nel progetto residenziale o commerciale più esclusivo della zona. Prezzo Richiesto: € 150.000 TRASFORMA 430 MQ DI STORIA IN UN BUSINESS DI SUCCESSO. Contattaci subito per ricevere la planimetria e valutare il tuo progetto di sviluppo.

Calatabiano

Cerchi spazio ma trovi solo spazi stretti e angusti? <strong>Coldwell Banker è qui per proporti una vera e propria boccata d'aria immobiliare</strong>, gli spazi che offre questo appartamento indipendente lo rendono una delle pochissime alternative disponibili che possono essere adatte ad una famiglia numerosa che desidera vivere bene, niente spazi angusti e tanta luce naturale! <br><br>L'ampiezza permette di ricavarne due o più unità separate, unite ad una posizione strategica a metà tra mete commerciali e soprattutto mete turistiche , ed ecco servita la vostra opportunità di investimento perfetta<br><br>In aggiunta, ricopre tutta l'ampiezza dell'appartamento, un terrazzo edificabile con una vista mozzafiato<br><br><strong>Chiama ora per maggiori informazioni e prenotare la tua visita guidata!</strong>

Mascali

<strong>Vuoi un terrazzo vista mare???</strong><br><br>Coldwell Banker propone in vendita un delizioso bivani di recente costruzione, posto al primo piano servito da ascensore e dotato di un comodissimo garage.<br><br>L’immobile si compone di un ampio ingresso su salone con cucina a vista, terrazzo a livello panoramico con vista mare, una comoda camera da letto con balcone e un servizio.<br><br>Soluzione ideale anche ad uso investimento, in quanto l’immobile è già a reddito.<br><br>Inoltre, i lavori di manutenzione straordinaria della facciata saranno interamente a carico della parte venditrice.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Fasano

Nel Comune di Gravina di Catania e precisamente in Via Fratelli Bandiera, in zona “Fasano”, in area di facile e veloce collegamento sia con la parte nord della città di Catania che con il resto dei Paesi Etnei, proponiamo in vendita un garage di 13 mq posto al piano semicantinato di un edificio dotato di passo carrabile. Prezzo: € 11.000

Centro Storico

REMAX | RIF.: 176 - VIA FLAVIO GIOIA / CATANIA Proponiamo in vendita appartamento in via Flavio Gioia a Catania, a pochi passi da Piazza Alcalà al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative. Composto da ingresso, ampio salone a vista, cucina abitabile, ampia camera da letto, bagno più ammezzato con cameretta, bagno e terrazzo di circa 55 metri quadrati a livello con punto acqua. Ottima soluzione per investimento o per abitazione principale. Pagamento solo in contanti.

Misterbianco

Coldwell Banker è lieta di offrire al mercato immobiliare questa nuova opportunità riservata a imprenditori e affini.<br>Proponiamo in vendita un'ampia e strategica area terrenabile di circa 3094 M², situata nel comune di Misterbianco.<br><br>Il terreno, di tipo pianeggiante, è ideale per la realizzazione di insediamenti di tipo commerciale, artigianale e industriale, grazie alla sua estensione e alla posizione strategica.L'area in questione riveste un'importanza fondamentale per il vasto comprensorio del nucleo consolidato di Mezzocampo, il quale risulta ormai quasi completamente saturo.<br><br>La sua posizione geografica e le sue caratteristiche la rendono un polo naturale per l'intero comprensorio metropolitano del catanese.La zona è principalmente dedicata all'attività commerciale e si caratterizza per le ottime infrastrutture e la vicinanza alle principali vie di collegamento, che ne favoriscono l'accessibilità e l'attrattività.<br><br>La grande disponibilità di spazio, e l'ingresso esclusivo su strada, permette la realizzazione di diversi tipi di insediamenti, garantendo ampie possibilità di sviluppo e di successo per le attività che vi verranno realizzate.<br>Non perdere l'opportunità di investire in un terreno dalle ottime potenzialità, in una zona altamente strategica e in forte espansione.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per visitare l'area.

La comodità del centro senza lo stress del parcheggio. In Via Roma al confine con Sant'Agata Li Battiati in un contesto riservato all'interno di un tranquillo e curato residence, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq al piano terra, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un’abitazione priva di barriere architettoniche. L’APPARTAMENTO: L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da: Ingresso su accogliente salone; Cucina abitabile con affaccio diretto sulla lavanderia esterna coperta, perfetta per separare la zona lavaggio dalla cucina, mantenendo l'appartamento sempre ordinato. Uno spazio tecnico strategico con piano cottura e lavello in acciaio che permette di organizzare al meglio l’economia domestica senza sottrarre spazio ai vani interni. Camera da letto dotata di cassaforte a muro e ampia cameretta; Servizio principale; LE PERTINENZE (Il vero valore aggiunto): La proprietà include due accessori fondamentali per la zona: 1. Garage di 20 mq: ampie dimensioni che consentono il ricovero di un’auto di grandi dimensioni oltre a scaffalature o moto. 2. Posto auto assegnato: situato nell'area condominiale, ideale per la seconda auto di famiglia. Posizione Strategica: Vivi nel cuore di Gravina, con tutti i servizi (scuole, banche, supermercati) a portata di mano. Accessibilità Totale e Zero Barriere Il piano terra lo rende perfetto per chi desidera un accesso immediato e facilitato. Contattaci per organizzare la Tua visita privata!

Castello Ursino - San Cristoforo

In vendita a Catania, nel suggestivo contesto di Castello Ursino e Porto, proponiamo un magazzino di 70 mq situato in Via Grimaldi 27. Questo spazio, posizionato al piano seminterrato, offre un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'unità è composta da due ampi vani, ideale per diverse destinazioni d'uso, come deposito o laboratorio. È dotata di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e facilità di accesso. La classe energetica è G e il riscaldamento attualmente è assente, permettendo di personalizzare l'impianto in base alle necessità. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, rendendo questo magazzino una scelta strategica per investimenti o attività commerciali. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un ambiente funzionale e su misura per te. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Borgo

CATANIA – VIALE VITTORIO VENETO | PRESTIGIOSO IMMOBILE DI 170 MQ AL NONO PIANO<br><br>Nel cuore della zona direzionale e commerciale di Catania, in Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di circa 170 mq posto al nono piano di un elegante stabile servito da ascensore.<br><br>La proprietà si distingue per l'eccellente luminosità, garantita dall'altezza del piano e dalle ampie aperture, oltre che per la vista aperta sulla città che conferisce agli ambienti un particolare prestigio e rappresentatività.<br><br>Grazie alla distribuzione degli spazi, alla generosa metratura e alla posizione strategica, l'immobile si presta in modo ideale ad essere destinato ad uso ufficio, studio professionale associato, sede aziendale, centro servizi, studio medico o attività di consulenza.<br><br>L'ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: Viale Vittorio Veneto è infatti una delle arterie più richieste e riconoscibili della città, caratterizzata dalla presenza di attività professionali, istituti bancari, servizi pubblici e collegamenti rapidi con il centro cittadino, la tangenziale e le principali vie di comunicazione.<br><br>Una soluzione esclusiva per professionisti e imprenditori che desiderano investire in una sede di rappresentanza in uno dei contesti più qualificati e strategici di Catania.<br><br>Superficie: 170 mq<br>Cat. Catastale A/2: <br>Piano 9° con ascensore<br>Destinazione ideale: Ufficio / Studio professionale<br>Posizione: Centrale e strategica

Viale Giuffrida

VENDESI AMPIO LOCALE DESTINATO A MAGAZZINO , A CATANIA IN VIA COSENZA N. 5, DISTRIBUITO SU DUE LIVELLI DI PIANO (piano seminterrato e piano terra) IL PIANO SEMINTERRATO DI MQ 1877 CON ALTEZZA NETTA INTERNA VARIABILE DA MT. 3,70 A MT. 6,50 ED ED E'' ADIBITO A MAGAZZINO/DEPOSITO. L'ACCESSO DALL'ESTERNO AVVIENE TRAMITE UNA RAMPA CARRABILE DIRETTAMENTE DALLA VIA COSENZA. LA PORZIONE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE ' DI MQ 150 CIRCA ED E' COMUNICANTE CON LA PARTE INFERIORE TRAMITE UNA SCALA INTERNA IN ACCIAIO. AL LOCALE POSTO AL PIANO TERRA SI ACCEDE ANCHE DALLA VIA COSENZA. L'IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO ELETTRICO DI TIPO INDUSTRIALE CON PLAFONIERE AL NEON, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/CLIMATIZZAZIONE , IMPIANTO IDRICO/SANITARIO, IMPIANTO ANTINCENDIO ED IMPIANTO DI ALLARME. L'IMMOBILE E' INUTILIZZATO DA TEMPO OTTIMA LA SUA UBICAZIONE IN QUANTO E' FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DALLA BRETELLA AUTOSTRADALE ( USCITA SAN GREGORIO); TRATTATIVA IN AGENZIA

Centro Storico

&#127969; VIA SANTA MARIA DELLA SALETTE 10 (CATANIA) &#10145;&#65039; RIF. 315 RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita a Catania e precisamente in via Santa Maria Della Salette 10, zona Castello Ursino e Via Plebiscito, un elegante Casa Vacanze totalmente ristrutturata comprensivo di attività . La casa vacanze è apprezzata dai turisti e ha una rendita sicura, si trova già sui portali turistici con Recensione 9.0 (ECCELLENTE). L'appartamento ristrutturato con mobilio di pregio si presenta come segue: • Ingresso piano terra; • Ampio open-space con divano letto e cucina abitabile; • Camera da letto che si affaccia su cortile interno; • Grande bagno con sanitari sospesi e doccia; • Cortile interno caratteristico con tavoli esterni dove poter fare colazione. L'appartamento si trova vicino ai maggiori punti di interesse di Catania, vicinissima a Via Plebiscito e a pochi minuti a piedi dal Castello Ursino e dal Duomo di Catania L'immobile viene venduto arredato, comprensivo di attività avviata con alta occupazione, inoltre l'appartamento è totalmente climatizzato e dotato di sistema automatizzato smart apri porta con tastierino numerico. Prenota la tua visita e non perdere la possibilità di avere un appartamento con attività già presente e conosciuta dai turisti.

Rasula Alta

In vendita a Gravina di Catania, nella tranquilla e ricercata zona di via Gramsci, proponiamo un locale commerciale di mq. 162, situato in via Pietro Micca 7. Questo immobile, si trova al piano terra di un contesto civile e offre una superficie ideale per diverse attività commerciali. Il locale è in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. È composto da un ampio spazio principale, perfetto per esposizioni o uffici, e dispone di un bagno, garantendo così la funzionalità necessaria per ogni tipo di attività. L'ingresso è condominiale, assicurando un facile accesso sia per i clienti che per i fornitori. Il locale ha uno spazio per lo stoccaggio di merci o attrezzature con cancello automatico. La posizione strategica in una zona residenziale e ben servita rende questo immobile un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un'area in crescita. Non perdere l'occasione di investire in questo locale commerciale, ideale per dare vita ai tuoi progetti imprenditoriali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Pedara

Prossima edificazione a Pedara, precisamente in via Etnea 59 sorgerà una palazzina su due livelli per un totale di 9 appartamenti. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno e lavanderia e giardino di pertinenza. Le superfici variano da 56mq a 75mq. INCLUSO NEL PREZZO VERRA' ASSEGNATO UN GARAGE nel piano seminterrato. L'ascensore arriverà fino al vano garage. Costruita utilizzando il Gasbeton (iL Gasbeton è il calcestruzzo aerato autoclavato, ottenuto da una miscela di sabbia, cemento e calce), la struttura offre notevoli vantaggi e tagli nelle utenze di luce e gas!!! Offre un ottimo isolamento termico ed acustico, con classe energetica "B" con ottime le rifiniture con capitolato di alta qualità già stabilito.

Pedara

Prossima edificazione a Pedara, precisamente in via Etnea 59 sorgerà una palazzina su due livelli per un totale di 9 appartamenti. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno e lavanderia e giardino di pertinenza. Le superfici variano da 56mq a 75mq. INCLUSO NEL PREZZO VERRA' ASSEGNATO UN GARAGE nel piano seminterrato. L'ascensore arriverà fino al vano garage. Costruita utilizzando il Gasbeton (iL Gasbeton è il calcestruzzo aerato autoclavato, ottenuto da una miscela di sabbia, cemento e calce), la struttura offre notevoli vantaggi e tagli nelle utenze di luce e gas!!! Offre un ottimo isolamento termico ed acustico, con classe energetica "B" con ottime le rifiniture con capitolato di alta qualità già stabilito.

Belpasso

Cerchi una casa di campagna facile da gestire ma capace di regalarti spazio, luce e panorama? A Belpasso, in contrada Ficominutella, questa villetta di ca. 45 mq è il rifugio ideale: terrazzo con vista mozzafiato sull’Etna, 1.500 mq di terreno piantumato a ulivi, doppio ingresso e una comoda cantina di oltre 30 mq. Perfetta come seconda casa o come casa vacanze orientata al turismo vulcanico. Immagina di arrivare il venerdì sera: parcheggi con comodità grazie al doppio ingresso, apri le persiane e Catania ti saluta all’orizzonte. La casa è compatta: pochi metri, zero stress, costi contenuti. Tutto è a portata di mano, mentre il vero lusso è fuori: 1.500 mq di verde con ulivi che raccontano Sicilia e stagioni, e un terrazzo dove fare colazione al sole, pranzare con gli amici e brindare al tramonto. La cantina di oltre 30 mq diventa un alleato prezioso: deposito per attrezzi, bici, scorte… o lo spazio perfetto per una piccola area hobby. Siamo a Belpasso, comune pedemontano amato per l’aria buona, la vicinanza ai sentieri del Parco dell’Etna e i servizi essenziali a breve raggio. È il punto perfetto per chi sogna la campagna senza rinunciare alle comodità: qui si vive il ritmo lento dei borghi etnei, tra natura, tradizioni e sapori autentici. Punti di forza che fanno la differenza Dimensioni gestibili: manutenzione facile, costi operativi più leggeri. Panorama sull’Etna e grande terrazzo: scenografia naturale ogni giorno. Terreno di 1.500 mq con ulivi: natura, privacy, respiro. Cantina di ca. 30 mq e doppio ingresso: funzionalità e praticità reali. Vocazione turistico-naturalistica: ottima come casa vacanza o base per escursioni. &#8232;Gli spazi interni sono contenuti: ma è proprio questo il segreto della semplicità e della facilità di gestione. La casa invita a vivere l’esterno, dove terrazzo e giardino diventano il tuo vero soggiorno all’aperto per buona parte dell’anno. Soluzioni come questa, con vista e terreno in posizione così comoda, sono rare e molto richieste.&#8232;Prenota oggi stesso la tua visita: contattaci in chat o al telefono per scegliere giorno e orario. Se vuoi, ti inviamo subito un video-tour in anteprima.