Linguaglossa

<p>TERRENO CON RUDERI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA NEL PARCO DELL'ETNA<br><br>Il fondo, di oltre un ettaro, è coperto in prevalenza di boschi di castagni con querce, pini e ginestre, ed è ubicato in prossimità di Piano Provenzana, nel comune di Linguaglossa.<br>In posizione particolarmente pregevole, si trova a circa 1100 metri sul livello del mare, nel cuore del Parco dell'Etna ed al confine con il demaniale bosco Ragabo.<br>E' costeggiato dalla provinciale Mareneve che consente di raggiungere in pochi minuti d'auto gli impianti sciistici di Piano Provenzana, il Picciolo Golf club, le spiagge del litorale ionico e Taormina.<br>La vista incommensurabile si estende dai monti Peloritani alla costa ionica della Sicilia e della Calabria.<br>Nel fondo sono presenti dei vecchi fabbricati rurali in stato di abbandono di 20 mq, 48 mq e 79 mq che è possibile ristrutturare.<br>Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per creare un centro turistico di bungalows e/o camping per la villeggiatura estiva ed invernale sulle falde del vulcano più alto d'Europa.<br>E' possibile frazionare il lotto in più sottolotti.<br><br>Contattaci per visitare questo splendido appezzamento di terreno!<br> </p>

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita a Gravina di Catania, in una posizione strategica in Via Etnea 46, un ampio appartamento di 140 mq situato al quarto piano. L'immobile si compone di 4 vani, offrendo spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze. La disposizione interna include 3 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento, pur necessitando di ristrutturazione, presenta ottime potenzialità per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla presenza dell'ascensore, l'accesso al piano è comodo e pratico. Inoltre, è dotato di un condizionatore, che garantisce un comfort climatico durante i mesi estivi. A completare l'offerta, è incluso un box/garage di 21 mq situato al piano interrato, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere difficile. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle zone più richieste di Gravina di Catania. Non perdere l'occasione di visitarlo!

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione che si trova al n. 28F di via Gramsci. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da un salone doppio in ingresso con cucina annessa (il living occupa nel suo complesso circa 40 mq), tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due più piccole), bagno, lavanderia con doppio servizio e doccia, ripostiglio ed armadio a muro. ACCESSORI: L'appartamento offre due balconi paralleli, uno ad est e l'altro ad ovest, sui quali hanno affaccio tutti gli ambienti. CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture ottime, gli impianti idrici ed elettrici sono perfettamente funzionanti e non necessitano di essere modificati, gli infissi sono in alluminio con vetro camera. Presente la caldaia e qualche climatizzatore, così come l'impianto di allarme. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dall'ingresso autostradale ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento è termoautonomo con gas metano. - il costo del condominio è di 42 euro mensili e sono compresi il servizio di pulizia della scala ed il costo della luce elettrica; qualora si volesse usufruire dell'ascensore la quota mensile è di 71 euro al mese.

Rama Immobiliare propone in vendita ad Aci Catena, in via Rifiano 110, un appartamento di 91 mq situato al secondo piano di un edificio residenziale. L'immobile è composto da 3 vani commerciali, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. All'interno troviamo un bel soggiorno, una camere da letto e una cameretta, un bagno, una cucina abitabile e un piccolo ripostiglio. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Il riscaldamento è attualmente assente, il che offre l'opportunità di installare un sistema di riscaldamento moderno e più efficiente. L'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. In aggiunta, l'immobile dispone di un box/garage di 14 mq situato al piano interrato, un grande vantaggio in una zona dove il parcheggio può essere difficile. La classe energetica G indica la possibilità di eventuali interventi di efficientamento energetico; l'appartamento si presta a essere un'ottima soluzione per chi cerca una zona tranquilla che consente di raggiungere facilmente i principali servizi, è a circa 7 minuti dall'ospedale di Acireale, a circa 10 minuti dal centro di Acireale, e a circa 10 minuti dal mare; essendo ottimamente collegato rende la vita quotidiana più semplice e piacevole. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Piazza Roma

Rif. AY041LS In zona centralissima, a pochi passi da piazza Roma e Via Etnea, all'interno di un palazzo nobiliare, proponiamo 3 vani ristrutturato in piano ammezzato sito in via Regina Margherita. L'immobile viene proposto completamente arredato, si estende per una metratura di circa 80 mq ed è così composto: - Ingresso su Disimpegno / Corridoio - Salone doppio - Cucina - Bagno lavanderia - Comoda camera da letto con bagno in camera e balconcino Appartamento completamente ristrutturato con rifiniture di pregio e pronto per essere abitato. Tutti gli ambienti sono climatizzati e gode di un'esposizione anche su via Cantarella. L'immobile è messo a reddito come casa vacanze, ideale per investimento o per chi desidera un'abitazione in pieno centro all'interno di un affascinante palazzo nobiliare. Possibilità di acquistare un altro appartamento attiguo di circa 110 mq, nelle medesime condizioni, proposto al prezzo di 150.000 euro. E' prevista un'importante revisione dei prezzi nel caso in cui si dovessero acquistare entrambi gli immobili.

Catania

Locale Commerciale di 40mq in vendita a Catania - Via Caronda 64<br><br>In una delle <strong>zone più centrali e dinamiche di Catania</strong>, proponiamo in vendita un <strong>locale commerciale di circa 27 mq</strong>, posto al <strong>piano terra</strong>, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e caratterizzata da un <strong>elevato passaggio pedonale e veicolare</strong>.<br>L’immobile si sviluppa su una superficie ben sfruttabile e dispone di un <strong>bagno</strong>, risultando adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, in base alle esigenze del futuro proprietario.<br><br>Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dalla <strong>posizione</strong>. Via Caronda è infatti una delle arterie più conosciute e frequentate della città, inserita in un contesto <strong>centralissimo, commerciale e ad alto traffico</strong>, con una costante presenza di residenti, lavoratori, studenti e passanti. Una caratteristica che garantisce alla bottega una <strong>notevole visibilità</strong> e la rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento.<br>La posizione strategica permette inoltre di beneficiare della vicinanza a numerosi <strong>servizi, attività commerciali, mezzi di trasporto e principali punti di interesse cittadini</strong>, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile e fruibile.<br><br><strong>Una soluzione ideale per chi cerca una bottega dalle dimensioni contenute ma con un importante potenziale commerciale, grazie soprattutto alla sua posizione centralissima e all'elevato flusso di passaggio che caratterizza la zona.</strong><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Immagina un luogo dove il silenzio della campagna incontra il profilo maestoso dell’Etna, dove il tempo scorre più lentamente tra ulivi secolari e terrazzamenti naturali. In zona Valcorrente, a pochi minuti da Etnapolis, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 12.000 mq: una soluzione ideale per chi desidera spazio, natura e un’opportunità concreta di crescita. Un terreno che racconta una storia La proprietà è in gran parte pianeggiante, arricchita da suggestivi terrazzamenti che le donano carattere e unicità. Gli ulivi secolari, veri protagonisti del paesaggio, rendono questo terreno produttivo, autentico e ricco di fascino. Natura e visione di futuro Questo terreno rappresenta un investimento intelligente. L’area è coinvolta in un importante sviluppo infrastrutturale grazie alla futura metropolitana, che porterà: collegamenti più efficienti un incremento del valore della zona una crescente centralità strategica Costruisci il tuo progetto Con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq, è possibile realizzare: un deposito agricolo fino a circa 120 mq oppure, per chi possiede i requisiti, una casa legata all’attività agricola Uno spazio dove dare forma a un progetto di vita o a un investimento concreto. Trasparenza e tutela Una parte del terreno è soggetta a vincolo archeologico: sarà quindi necessario il parere della Soprintendenza, già previsto e regolamentato in fase di proposta. Il settore urbanistica ha comunque espresso un parere ufficioso favorevole, offrendo maggiore tranquillità nell’acquisto. Prezzo €87.000 Un terreno è possibilità. Qui puoi coltivare, costruire e investire… mentre il valore cresce insieme al territorio. All'interno dell'annuncio sono inserite immagini di rendering illustrativo a scopo rappresentativo utilizzando l'AI. RAMA IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Rapisardi / Menza

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Stai cercando un appartamento in vendita nel contesto civile a Catania? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Situato in viale Mario Rapisardi 443, questo appartamento di 89 mq al piano 8° è l'opportunità che stavi aspettando. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da 3 vani oltre 1 bagno, di cui un salotto molto ampio, una cameretta ed una camera da letto, il che rende questo appartamento ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. Il piano 8°, accessibile tramite ascensore, offre una bella vista sul mare e un'ottima illuminazione naturale. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti e goderti momenti conviviali con amici e familiari. CONDIZIONI ED ACCESSORI: Le condizioni dell'appartamento sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Tuttavia, è importante notare che non è presente un sistema di riscaldamento, gli infissi sono in alluminio. Il balcone di 7 mq, situato al piano 8°, ti permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta e di ammirare la vista panoramica sul mare. PROIEZIONE: Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento che offre ottime potenzialità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche di questa interessante proprietà.

Caltagirone

<p>Vendiamo a Caltagirone in zona Santo Pietro, un terreno di mq 3000 con uliveto.</p><p>Il terreno confina con altro lotto in vendita così da realizzare una proprietà più ampia e sfruttare così tutti gli alberi di ulivo secolari.</p><p>Il terreno a nord confina con la riserva naturale e offre una bellissima vista panoramica sul verde circostante.</p><p>Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno ad un prezzo interessante.</p><p> </p><p>Confinante con terreno RIF 32461400-125 in vendita per ampliare la proprietà.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

Rapisardi / Menza

Eccellente deposito in vendita in zona centrale a Catania composto da 2 unità distinte ma unificabili perché attigue, esattamente al Viale Mario Rapisardi, buono il contesto. Il locale si trova in zona altamente trafficata e di grande spunto commerciale, inserito in contesto ad alta densità abitativa. La destinazione ideale della soluzione è quella di locali da adibire ad esercizi sportivi con fine di lucro, il che lo rende ottimale come palestra, sala da ballo, scuola di danza ed attività similari. La struttura, che già ha ospitato attività compatibili con la destinazione d'uso proposta, è composta da due grandi sale principali ottimamente disimpegnate, oltre alcuni vani di disimpegno, la zona spogliatoi ed i servizi (i quali occupano una metratura di circa 200 mq), oltre da un grande unico ambiente di 150 mq circa L'ingresso, raggiungibile sia con un furgone che con camion, prevede in doppio cancello automatico all'ingresso prima di arrivare alla struttura, oltre un ingresso pedonale ed uno carraio direttamente alla struttura. Il bene si presta a svariate attività quali un magazzino vero e proprio od in alternativa come struttura dove realizzare un'attività. Al momento la stessa struttura necessita di diversi lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, va risolto un problema di umidità e nel complesso vanno ammodernati gli impianti e messi eventualmente a norma dal punto di vista di sicurezza antincendio e per il rilascio del DVR.

Pedara

<strong>Pedara – Terreno di 950 mq con Fabbricati Esistenti e Potenzialità Edificatoria</strong><p>In <strong>Via delle Ginestre n. 19</strong>, nel comune di <strong>Pedara</strong>, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa <strong>950 mq</strong>, caratterizzato dalla presenza di un fabbricato residenziale e di un locale accessorio.</p><p>All'interno della proprietà è presente un <strong>fabbricato ad uso abitativo</strong>, censito catastalmente in categoria <strong>A/2</strong>, con una superficie di circa <strong>54 mq</strong>, oltre a un <strong>deposito di circa 28 mq</strong>.</p><p>Il terreno si sviluppa prevalentemente in piano e presenta un importante vantaggio sotto il profilo dell'accessibilità: <strong>un lato del lotto confina direttamente con la strada</strong>, rendendo agevoli l'ingresso e la gestione della proprietà.</p><strong>Potenzialità edificatoria</strong><p>Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla destinazione urbanistica indicata nel <strong>nuovo Certificato di Destinazione Urbanistica</strong>.</p><p>Il lotto ricade in zona <strong>“CBCS” – residenziale e attività compatibili</strong>, con <strong>indice di fabbricazione pari a 0,30 mc/mq</strong>. Tale caratteristica offre interessanti possibilità di valorizzazione del terreno, sia attraverso il recupero dei fabbricati attualmente presenti, sia mediante un nuovo progetto edilizio.</p><p>La proprietà può infatti essere valutata nell'ottica di una <strong>riqualificazione dell'esistente</strong> oppure di un intervento di <strong>demolizione e ricostruzione</strong>, con la possibilità di ottenere una superficie coperta maggiore rispetto a quella attualmente realizzata, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.</p><strong>Posizione</strong><p>La posizione costituisce un ulteriore punto di forza. Il terreno si trova in un'area residenziale di <strong>Pedara</strong>, caratterizzata prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti, in un contesto tranquillo e già urbanizzato.</p><p>Il <strong>centro di Pedara è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti</strong>, consentendo di usufruire dei principali servizi senza rinunciare alla tranquillità tipica delle zone residenziali.</p><strong>Una soluzione versatile</strong><p>Il lotto rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera <strong>realizzare una villa indipendente</strong>, valorizzare un immobile già esistente oppure sviluppare un nuovo progetto residenziale in una delle aree più richieste del territorio pedemontano etneo.</p><p>Una proprietà dalle interessanti potenzialità, grazie alla <strong>metratura del terreno, alla posizione, all'accesso diretto dalla strada e alla possibilità di intervento edilizio</strong>, a breve distanza dal centro e dai principali collegamenti.</p>

Pedara, Catania

Pedara CT, Lotto di terreno Edificabile Se siete alla ricerca di un terreno Edificabile, su cui costruire la casa dei Vostri sogni… l’Agenzia Immobiliare OltreHome, ve ne dà l’opportunità!!! Proponiamo in vendita, Un bellissimo Lotto di terreno edificabile, recintato e pianeggiante, fronte strada, a pochi minuti dal centro di Pedara. Il lotto gode di una bellissima vista sull’Etna, ed essendo poco lontano dal centro, vi sono disponibili tutti i servizi. La zona è edificata in prevalenza da Ville ed il contesto risulta essere signorile e tranquillo. Si presta alla costruzione di una Villa Indipendente, immersa nel verde. Il terreno è pianeggiane e di forma regolare, in base al Piano Regolatore Generale del Comune di Pedara, ricade in zona CB4 (RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO), con indice di fabbricazione di 0,50mc/mq. Si possono realizzare anche Ville, Ville Bifamiliari, in edilizia classica oppure in Bioedilizia. Il lotto si estende per 958 mq, ed è assolutamente bellissimo!!! La richiesta è di Euro 80.000,00. https://youtu.be/9ku4A1vdcU8

Pedara, Catania

Pedara CT, Lotti di terreno Edificabili Se siete alla ricerca di un terreno Edificabile, su cui costruire la casa dei Vostri sogni… l’Agenzia Immobiliare OltreHome, ve ne dà l’opportunità!!! Proponiamo in vendita, Due bellissimi Lotti di terreno edificabile, recintati e pianeggianti, fronte strada, a pochi minuti dal centro di Pedara. Entrambi i lotti godono di una bellissima vista sull’Etna, ed essendo poco lontani dal centro, vi sono disponibili tutti i servizi. La zona è edificata in prevalenza da Ville ed il contesto risulta essere signorile e tranquillo. Entrambi si prestano alla costruzione di una Villa Indipendente, immersa nel verde. Il terreno è pianeggiane e di forma regolare, in base al Piano Regolatore Generale del Comune di Pedara, ricade in zona CB4 (RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO), con indice di fabbricazione di 0,50mc/mq. Si possono realizzare anche Ville, Ville Bifamiliari, in edilizia classica oppure in Bioedilizia. Un lotto si estende per 958 mq, l’altro per 790 mq. Presentano entrambi le medesime caratteristiche ed entrambi sono assolutamente bellissimi!!! La richiesta è di Euro 90.000,00. https://youtu.be/9ku4A1vdcU8

Catania

<p>In zona di alta visibilità, nelle vicinanze di via Etnea, e più precisamente in via Grotte Bianche trav. via Umberto, proponiamo in vendita una bottega categoria C/1, totalmente ristrutturata, composta da due grandi vani ed un bagno. <br><br>L'immobile risulta attualmente locato a € 5.400,00 annui, con regolare contratto d'affitto commerciale, per attività di sartoria.<br><br>Ottimo investimento.</p>

Calatabiano

In una posizione strategica nel suggestivo paese di Calatabiano, proponiamo in vendita un rustico dalle eccellenti potenzialità, libero al rogito. Il rudere di circa 200mq si presenta totalmente da ristrutturare, l'amplia metratura però ci consente di dare spazio e modo di gestire come si vuole gli spazi, il terreno che lo circonda è di mq 3060 ed è agricolo. Il terreno e il rudere sono immersi in un'atmosfera rilassante e intima con una vista ed un panorama sul mare mozzafiato e sul paesaggio circostante ideale per trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. Una soluzione ideale per coloro che desiderano una residenza dall'atmosfera accogliente e autentica, avvolta dal fascino della tradizione siciliana,o per chi vuole crearne una struttura turistica.