Pedara, Catania

Pedara CT, Lotti di terreno Edificabili Se siete alla ricerca di un terreno Edificabile, su cui costruire la casa dei Vostri sogni… l’Agenzia Immobiliare OltreHome, ve ne dà l’opportunità!!! Proponiamo in vendita, Due bellissimi Lotti di terreno edificabile, recintati e pianeggianti, fronte strada, a pochi minuti dal centro di Pedara. Entrambi i lotti godono di una bellissima vista sull’Etna, ed essendo poco lontani dal centro, vi sono disponibili tutti i servizi. La zona è edificata in prevalenza da Ville ed il contesto risulta essere signorile e tranquillo. Entrambi si prestano alla costruzione di una Villa Indipendente, immersa nel verde. Il terreno è pianeggiane e di forma regolare, in base al Piano Regolatore Generale del Comune di Pedara, ricade in zona CB4 (RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO), con indice di fabbricazione di 0,50mc/mq. Si possono realizzare anche Ville, Ville Bifamiliari, in edilizia classica oppure in Bioedilizia. Un lotto si estende per 958 mq, l’altro per 790 mq. Presentano entrambi le medesime caratteristiche ed entrambi sono assolutamente bellissimi!!! La richiesta è di Euro 90.000,00. https://youtu.be/9ku4A1vdcU8

Ad Aci Sant’Antonio, in Via Stazzone 13, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile ben curato e circondato da giardino condominiale. La proprietà, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al grande soggiorno doppio, impreziosito dalla presenza del camino, ideale per accogliere la famiglia o ricevere ospiti in un’atmosfera calda e confortevole. La cucina è abitabile e funzionale, altra camera al momento ad uso ufficio, più bagno che serve il piano, mentre al piano sopra la zona notte dispone di zona relax più tre comode camere da letto e un bagno. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatori, caratteristiche che assicurano comfort in ogni stagione. Essendo ubicata all’ultimo piano, gode inoltre di buona luminosità, maggiore riservatezza e di un piacevole panorama aperto sul contesto circostante. La posizione è particolarmente comoda, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita: nelle immediate vicinanze e ben collegata agli snodi autostradali e tangenziale di Catania, inoltre sono presenti negozi, supermercati, scuole, attività di prima necessità e servizi utili per la quotidianità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in spazi generosi, in un contesto gradevole.

Pedara

<strong>Pedara – Terreno di 950 mq con Fabbricati Esistenti e Potenzialità Edificatoria</strong><p>In <strong>Via delle Ginestre n. 19</strong>, nel comune di <strong>Pedara</strong>, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa <strong>950 mq</strong>, caratterizzato dalla presenza di un fabbricato residenziale e di un locale accessorio.</p><p>All'interno della proprietà è presente un <strong>fabbricato ad uso abitativo</strong>, censito catastalmente in categoria <strong>A/2</strong>, con una superficie di circa <strong>54 mq</strong>, oltre a un <strong>deposito di circa 28 mq</strong>.</p><p>Il terreno si sviluppa prevalentemente in piano e presenta un importante vantaggio sotto il profilo dell'accessibilità: <strong>un lato del lotto confina direttamente con la strada</strong>, rendendo agevoli l'ingresso e la gestione della proprietà.</p><strong>Potenzialità edificatoria</strong><p>Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla destinazione urbanistica indicata nel <strong>nuovo Certificato di Destinazione Urbanistica</strong>.</p><p>Il lotto ricade in zona <strong>“CBCS” – residenziale e attività compatibili</strong>, con <strong>indice di fabbricazione pari a 0,30 mc/mq</strong>. Tale caratteristica offre interessanti possibilità di valorizzazione del terreno, sia attraverso il recupero dei fabbricati attualmente presenti, sia mediante un nuovo progetto edilizio.</p><p>La proprietà può infatti essere valutata nell'ottica di una <strong>riqualificazione dell'esistente</strong> oppure di un intervento di <strong>demolizione e ricostruzione</strong>, con la possibilità di ottenere una superficie coperta maggiore rispetto a quella attualmente realizzata, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.</p><strong>Posizione</strong><p>La posizione costituisce un ulteriore punto di forza. Il terreno si trova in un'area residenziale di <strong>Pedara</strong>, caratterizzata prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti, in un contesto tranquillo e già urbanizzato.</p><p>Il <strong>centro di Pedara è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti</strong>, consentendo di usufruire dei principali servizi senza rinunciare alla tranquillità tipica delle zone residenziali.</p><strong>Una soluzione versatile</strong><p>Il lotto rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera <strong>realizzare una villa indipendente</strong>, valorizzare un immobile già esistente oppure sviluppare un nuovo progetto residenziale in una delle aree più richieste del territorio pedemontano etneo.</p><p>Una proprietà dalle interessanti potenzialità, grazie alla <strong>metratura del terreno, alla posizione, all'accesso diretto dalla strada e alla possibilità di intervento edilizio</strong>, a breve distanza dal centro e dai principali collegamenti.</p>

Piazza Roma

Rif. AY041LS In zona centralissima, a pochi passi da piazza Roma e Via Etnea, all'interno di un palazzo nobiliare, proponiamo 3 vani ristrutturato in piano ammezzato sito in via Regina Margherita. L'immobile viene proposto completamente arredato, si estende per una metratura di circa 80 mq ed è così composto: - Ingresso su Disimpegno / Corridoio - Salone doppio - Cucina - Bagno lavanderia - Comoda camera da letto con bagno in camera e balconcino Appartamento completamente ristrutturato con rifiniture di pregio e pronto per essere abitato. Tutti gli ambienti sono climatizzati e gode di un'esposizione anche su via Cantarella. L'immobile è messo a reddito come casa vacanze, ideale per investimento o per chi desidera un'abitazione in pieno centro all'interno di un affascinante palazzo nobiliare. Possibilità di acquistare un altro appartamento attiguo di circa 110 mq, nelle medesime condizioni, proposto al prezzo di 150.000 euro. E' prevista un'importante revisione dei prezzi nel caso in cui si dovessero acquistare entrambi gli immobili.

Catania

Locale Commerciale di 40mq in vendita a Catania - Via Caronda 64<br><br>In una delle <strong>zone più centrali e dinamiche di Catania</strong>, proponiamo in vendita un <strong>locale commerciale di circa 27 mq</strong>, posto al <strong>piano terra</strong>, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e caratterizzata da un <strong>elevato passaggio pedonale e veicolare</strong>.<br>L’immobile si sviluppa su una superficie ben sfruttabile e dispone di un <strong>bagno</strong>, risultando adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, in base alle esigenze del futuro proprietario.<br><br>Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dalla <strong>posizione</strong>. Via Caronda è infatti una delle arterie più conosciute e frequentate della città, inserita in un contesto <strong>centralissimo, commerciale e ad alto traffico</strong>, con una costante presenza di residenti, lavoratori, studenti e passanti. Una caratteristica che garantisce alla bottega una <strong>notevole visibilità</strong> e la rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento.<br>La posizione strategica permette inoltre di beneficiare della vicinanza a numerosi <strong>servizi, attività commerciali, mezzi di trasporto e principali punti di interesse cittadini</strong>, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile e fruibile.<br><br><strong>Una soluzione ideale per chi cerca una bottega dalle dimensioni contenute ma con un importante potenziale commerciale, grazie soprattutto alla sua posizione centralissima e all'elevato flusso di passaggio che caratterizza la zona.</strong><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Catania

<p>REMAX | RIF.: 403 - CATANIA / VIALE MARIO RAPISARDI<br><br>Questo garage in vendita si trova nella zona di Viale M. Rapisardi - Lavaggi, una delle più rinomate e servite di Catania.<br><br>Gli spazi sono ampi, ideali per ospitare un'auto, moto, bici.<br>La zona in cui è situato questo garage è molto tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione.<br>La presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze rende questa zona molto vivace e dinamica.<br>Inoltre, la posizione strategica rende questo garage un'ottima soluzione per coloro che cercano un immobile da utilizzare come magazzino o deposito, sfruttando al massimo i suoi ampi spazi.<br>In conclusione, questo garage rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chiunque sia alla ricerca di uno spazio funzionale e comodo, in una delle zone più ricercate di Catania.</p>

San Paolo

In vendita a Gravina di Catania, nella tranquilla e ricercata zona di San Paolo, nelle vicinanze del Katanè, diverse attività commerciali e palestre, nonchè vicino gli svincoli autostradali, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq circa, situato al primo piano. Questo immobile, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio, essendo da ristrutturare. L'appartamento è composto da 4 vani, tra cui 3 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio in casa. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. Sono presenti 2 bagni, il che garantisce comodità e funzionalità. L'ingresso condominiale è ben curato e l'immobile dispone di un balcone di 15 mq circa, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è incluso un posto auto all'interno del condominio, una comodità non da poco in zona. La mancanza di riscaldamento rappresenta un'opportunità per installare un sistema personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un appartamento da trasformare in un accogliente rifugio, in una posizione strategica e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe energetica G Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it

Puntalazzo

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO DI PRESTIGIO: TURISMO RURALE CON RICONOSCIMENTO UNESCO E GRANDE PISCINA PANORAMICA AI PIEDI DELL'ETNA Un gioiello storico e ricettivo in Sicilia, già avviato e riconosciuto a livello internazionale. Proponiamo in vendita "La pietra antica O' munti", una proprietà esclusiva che va oltre il semplice agriturismo: è un Turismo Rurale (Ristorante e Camere) ricavato da un magnifico antico palmento del 1800, simbolo storico del territorio, sapientemente restaurato nel pieno rispetto dell'originaria architettura. Prestigio e Unicità Storica (Il Valore Aggiunto per l'Investitore) * Riconoscimento Ufficiale: Il restauro dell'antico palmento ha ottenuto il prestigioso riconoscimento della FICLU (Federazione Italiana Club per l'UNESCO), conferendo alla struttura un valore culturale e storico inestimabile. * Esperienza Autentica: L'edificio ospita un Museo della Civiltà Contadina, offrendo agli ospiti un'immersione unica nelle tradizioni siciliane. * Dettagli di Lusso Rurale: Il ristorante vanta originali pavimenti in pietra lavica a vista, creando un'atmosfera suggestiva e autentica. * Licenze e Conformità: La struttura è dotata dei codici identificativi turistici ufficiali (es. CIR: 19087023B502998), garanzia di un'attività pienamente regolamentata e trasparente. Servizi e Strutture di Alto Livello * Grande Piscina Panoramica: Un'ampia area relax posizionata su una bellissima terrazza, con panorami mozzafiato che spaziano su tutta la costa Ionica, dalla Calabria fino ad Augusta. Un must per la clientela internazionale. * Offerta Ricettiva Completa: Totale di 14 unità tra camere Classic, Superior, Petites Chambres e appartamenti, suddivise tra il Turismo Rurale e il B&B nella Casa Padronale, tutte con ingresso indipendente, bagno privato, riscaldamento e aria condizionata. * Ristorazione di Qualità: Ristorante rinomato per la cucina tipica siciliana, con enfasi sui prodotti a km zero e l'attenzione per diete, intolleranze e allergie. * Potenziale Eventi: La proprietà è autorizzata per l'organizzazione di Eventi e la celebrazione di Riti Civili, aprendo a importanti flussi di reddito aggiuntivi (matrimoni e cerimonie). * Infrastructure Turistica: Sito web disponibile in Deutsch, English, Français, Italiano, a riprova di una clientela e un'organizzazione già proiettate verso il mercato estero. Location Ineguagliabile * Nel Cuore della Sicilia Orientale: Posizionata strategicamente nel Parco dell'Etna, nel borgo di Puntalazzo (700 m s.l.m.). * Hub Turistico: Funge da base ideale per il turismo di lusso e culturale, con facile accesso a: * Etna: Punto di partenza ottimale per escursioni guidate. * Taormina (30 km). * Catania (35 km dall'aeroporto). * Siracusa. Conclusione per l'Investitore L'acquisto di "La pietra antica O' munti" non è solo l'acquisto di una proprietà, ma l'investimento in un brand ricettivo consolidato, ricco di storia e con un riconoscimento culturale unico (FICLU/UNESCO), posizionato in un'area turistica ad alta rendita della Sicilia. Un'opportunità chiavi in mano con comprovato appeal internazionale. Contattateci per ricevere il dossier completo e la documentazione finanziaria.

Centro Storico

<p><strong>VIA PLEBISCITO 595/C (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 338 </strong><br>RE/MAX, società d’intermediazione immobiliare, propone in vendita a Catania e precisamente nella rinomata Via Plebiscito,<br>un Locale Commerciale di Categoria Catastale C/1, accessibile direttamente dal piano strada e dotato di una luce, all'interno della bottega è presente il servizio.</p>

Centro Storico

<p><strong>VIA PLEBISCITO 595/B (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 338</strong><br>RE/MAX, società d’intermediazione immobiliare, propone in vendita a Catania e precisamente nella rinomata Via Plebiscito,<br>un Laboratorio Artigianale per Arti o Mestieri di Categoria Catastale C/3, accessibile direttamente dal piano strada e dotato di una luce, all'interno della bottega è presente il servizio.</p>

Piazza Palestro / Fortino

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita a Catania, in Via Vittorio Emanuele II 499, un appartamento di 90 mq circa situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. Questo immobile, ideale per famiglie o professionisti, si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno, una cameretta e una cucina semi abitabile con doppio servizio e lavanderia esterna. La soluzione si presenta in buone condizioni e può essere subito abitata. Un punto di forza di questo appartamento è la splendida terrazza di 50 mq circa a livello su lato interno, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici. La posizione e la disposizione degli spazi garantiscono un'ottima vivibilità. L'ingresso è condominiale e il contesto circostante è tranquillo e ben servito, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole da abitare o ad uso investimento in una delle zone più affascinanti di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Caltagirone

<br>Proponiamo in vendita due garage/box auto, rispettivamente di circa 35 mq e 28 mq, ideali per chi è alla ricerca di spazio, comodità e di una posizione centrale davvero preziosa.<br>Gli ambienti, ampi e ben organizzati, si prestano perfettamente non solo al parcheggio di autovetture, ma anche come deposito, magazzino o spazio polifunzionale da adattare alle più diverse esigenze personali o professionali.<br>Un elemento di grande valore è senza dubbio la centralità, una caratteristica sempre più rara che rende questi immobili estremamente pratici nella vita quotidiana. A ciò si aggiunge la larghezza della porta d’ingresso, di circa 2,5 metri, che garantisce un accesso comodo e agevole anche per veicoli di dimensioni più importanti.<br>I locali si presentano rifiniti e pronti all’uso, con allaccio Enel già esistente, offrendo quindi una soluzione immediata e senza necessità di interventi.<br>A completare questa interessante proposta, un posto auto scoperto di circa 15 mq di proprietà esclusiva, ideale come ulteriore spazio di parcheggio o come comodo punto d’appoggio per ospiti o per un secondo veicolo.<br>Un’opportunità concreta per chi desidera investire in spazi funzionali, versatili e strategicamente posizionati, con il valore aggiunto di una tripla soluzione che unisce praticità, comodità e rendimento nel tempo.

Madonna Degli Ammalati

Terreno edificabile in zona di lottizzazione con fabbricato da ristrutturare Zona Madonna degli Ammalati, Misterbianco (CT) In zona Madonna degli Ammalati, nel comune di Misterbianco (CT), proponiamo in vendita un ampio terreno di 7.800 mq, ricadente all’interno del comparto AR1, previsto per la lottizzazione secondo il piano regolatore vigente. L’area offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e rappresenta un’opportunità interessante per interventi edilizi residenziali. All'interno del lotto è presente un fabbricato disposto su due livelli, edificato nel 1967, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq e composto da 6 vani. L'immobile si presenta in condizioni rustiche e necessita di una completa ristrutturazione e risanamento. Una volta approvata e realizzata la lottizzazione, il terreno risulterà edificabile, aprendo la possibilità alla costruzione di nuove unità abitative, nel rispetto delle normative urbanistiche locali. Caratteristiche principali: Superficie del lotto: 7.800 mq Superficie fabbricato: 200 mq commerciali Vani: 6 Anno di costruzione: 1967 Condizioni: immobile allo stato rustico Zona urbanistica: comparto AR1 (lottizzazione prevista) Interventi necessari: Ristrutturazione completa del fabbricato esistente Progettazione e attuazione del piano di lottizzazione per l’edificabilità del terreno Punti di forza: Posizione panoramica e tranquilla Ampia metratura del lotto Potenziale edificatorio post-lottizzazione Ideale per investimento o operazione di sviluppo residenziale La proprietà è situata in una zona riservata, ma comunque ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione che si trova al n. 28F di via Gramsci. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da un salone doppio in ingresso con cucina annessa (il living occupa nel suo complesso circa 40 mq), tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due più piccole), bagno, lavanderia con doppio servizio e doccia, ripostiglio ed armadio a muro. ACCESSORI: L'appartamento offre due balconi paralleli, uno ad est e l'altro ad ovest, sui quali hanno affaccio tutti gli ambienti. CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture ottime, gli impianti idrici ed elettrici sono perfettamente funzionanti e non necessitano di essere modificati, gli infissi sono in alluminio con vetro camera. Presente la caldaia e qualche climatizzatore, così come l'impianto di allarme. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dall'ingresso autostradale ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento è termoautonomo con gas metano. - il costo del condominio è di 42 euro mensili e sono compresi il servizio di pulizia della scala ed il costo della luce elettrica; qualora si volesse usufruire dell'ascensore la quota mensile è di 71 euro al mese.

Catania

<p>In zona di alta visibilità, nelle vicinanze di via Etnea, e più precisamente in via Grotte Bianche trav. via Umberto, proponiamo in vendita una bottega categoria C/1, totalmente ristrutturata, composta da due grandi vani ed un bagno. <br><br>L'immobile risulta attualmente locato a € 5.400,00 annui, con regolare contratto d'affitto commerciale, per attività di sartoria.<br><br>Ottimo investimento.</p>