Calatabiano

In una posizione strategica nel suggestivo paese di Calatabiano, proponiamo in vendita un rustico dalle eccellenti potenzialità, libero al rogito. Il rudere di circa 200mq si presenta totalmente da ristrutturare, l'amplia metratura però ci consente di dare spazio e modo di gestire come si vuole gli spazi, il terreno che lo circonda è di mq 3060 ed è agricolo. Il terreno e il rudere sono immersi in un'atmosfera rilassante e intima con una vista ed un panorama sul mare mozzafiato e sul paesaggio circostante ideale per trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. Una soluzione ideale per coloro che desiderano una residenza dall'atmosfera accogliente e autentica, avvolta dal fascino della tradizione siciliana,o per chi vuole crearne una struttura turistica.

Immersi nel verde, in posizione predominante, a guardare le verdi colline del territorio pedemontano. Si, da questo immobile è possibile!!! Rustico panoramico in vendita di 65 mq, in discrete condizioni ma da rifinire, adatto per uso personale e della propria famiglia in compagnia di amici e parenti, con annesso 10.400 mq di terreno, sito a Biancavilla nella zona della Milìa, e più precisamente in contrada Dieci Salme, zona parco dell'Etna. DICIAMO SUBITO CHE LE PROPRIETA' DEGLI ECOBONUS IN UNA PROPRIETA' COME QUESTA PERMETTEREBBE AL NUOVO PROPRIETARIO DELLA CASA DI OPERARE IMPORTANTI MIGLIORIE ALLA STRUTTURA ( AD ESEMPIO PER QUANTO RIGUARDA LA POSSIBILITA' DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO, LA PAVIMENTAZIONE SE LEGATA AD UN IMPIANTO TERMICO RADIANTE A PAVIMENTO) QUASI A COSTO 0!!! La casa, di antica costruzione in pietra lavica e con tetto in legno, si pone al centro del terreno ed è regolarmente catastate come C/2. Si compone di due grandi vani con accessi indipendenti fra loro ed un bagnetto. La luce elettrica al momento è servita da un generatore a gasolio, per l'acqua c'è una cisterna di raccolta di acqua piovana. Il fertile terreno presenta un vialetto d'accesso carrabile fino all’immobile e ospita castagni e una moltitudine di piante da frutto. Possiamo contare circa 40 alberi di mele bianche e 40 di mele rosse, svariati alberi di ciliegie e prugne, un meraviglioso alberi di gelsi rossi e tante piante tra cui una buona quantità di rose rosse. Immersi nel verde della natura, questa proprietà è il sogno di chi voglia occuparsi di un terreno fertile ed avere l'appoggio di un casolare che può diventare comodo e confortevole.

Catania

Locale Commerciale di 40mq in vendita a Catania - Via Caronda 64<br><br>In una delle <strong>zone più centrali e dinamiche di Catania</strong>, proponiamo in vendita un <strong>locale commerciale di circa 27 mq</strong>, posto al <strong>piano terra</strong>, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e caratterizzata da un <strong>elevato passaggio pedonale e veicolare</strong>.<br>L’immobile si sviluppa su una superficie ben sfruttabile e dispone di un <strong>bagno</strong>, risultando adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, in base alle esigenze del futuro proprietario.<br><br>Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dalla <strong>posizione</strong>. Via Caronda è infatti una delle arterie più conosciute e frequentate della città, inserita in un contesto <strong>centralissimo, commerciale e ad alto traffico</strong>, con una costante presenza di residenti, lavoratori, studenti e passanti. Una caratteristica che garantisce alla bottega una <strong>notevole visibilità</strong> e la rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento.<br>La posizione strategica permette inoltre di beneficiare della vicinanza a numerosi <strong>servizi, attività commerciali, mezzi di trasporto e principali punti di interesse cittadini</strong>, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile e fruibile.<br><br><strong>Una soluzione ideale per chi cerca una bottega dalle dimensioni contenute ma con un importante potenziale commerciale, grazie soprattutto alla sua posizione centralissima e all'elevato flusso di passaggio che caratterizza la zona.</strong><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Paternò – Via Circonvallazione 392 In una delle zone più strategiche e servite di Paternò, proponiamo in vendita un’interessante casa singola indipendente su più livelli, caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni esclusivi e straordinarie potenzialità abitative. L’immobile si apre al piano terra con un grande ingresso che conduce a un cortile privato e a un piccolo giardino di proprietà, elementi sempre più ricercati per chi desidera vivere all’insegna della privacy e del comfort. Su questo livello troviamo un ampio appartamento di circa 180 mq, ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di grandi spazi da personalizzare. Attraverso una comoda scala interna si accede ai piani superiori, dove sono presenti due appartamenti di circa 153 mq ciascuno, entrambi caratterizzati da una distribuzione funzionale degli ambienti. Le unità abitative dispongono di due camere da letto, cucina, spazioso soggiorno e bagno, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati per ogni esigenza familiare. Realizzata negli anni ’70, la proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento che consentiranno di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale e adattarla ai gusti e alle esigenze contemporanee. Grazie alla sua configurazione, alle generose superfici e alla posizione centrale, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare una residenza multifamiliare oppure per investitori alla ricerca di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione. Una proprietà unica, dove spazio, indipendenza e versatilità si incontrano per dare vita a un progetto abitativo di grande valore.

Acireale

Proponiamo in vendita ad Acireale un locale commerciale libero al rogito, ideale per attività di piccole e medie dimensioni.<br><br>L’immobile, di 42 mq, è composto da un unico locale open space con servizio igienico, dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità.<br><br>La posizione strategica lo rende perfetto per avviare la propria attività in una zona commerciale dinamica e facilmente accessibile.<br><br>Opportunità da non perdere per investimento o uso diretto.

Catania

<p>In zona di alta visibilità, nelle vicinanze di via Etnea, e più precisamente in via Grotte Bianche trav. via Umberto, proponiamo in vendita una bottega categoria C/1, totalmente ristrutturata, composta da due grandi vani ed un bagno. <br><br>L'immobile risulta attualmente locato a € 5.400,00 annui, con regolare contratto d'affitto commerciale, per attività di sartoria.<br><br>Ottimo investimento.</p>

Fiumefreddo Di Sicilia

Proponiamo in vendita a Fiumefreddo di Sicilia una prestigiosa casa indipendente su due livelli, con una superficie complessiva di 340 mq. L’immobile, libero al rogito, offre ampi spazi distribuiti in 10 locali, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione grazie allo stato conservazione da ristrutturare. la proprietà dispone di balcone e terrazzo che garantiscono momenti di relax all’aperto, mentre il box auto doppio rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente delle temperature interne. Una soluzione esclusiva per chi cerca un immobile ampio e versatile in una posizione strategica.

Via Plebiscito

In vendita a Catania, in Via Ortolani 35 nella zona di Via Plebiscito, proponiamo un appartamento in categoria catastale A/3 di 103 mq, posto al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile è composto da quattro vani con due camere da letto, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno funzionale. Le condizioni generali sono buone e l’appartamento risulta ordinato e fruibile. La vendita è rivolta esclusivamente a chi cerca un investimento a reddito. L’immobile viene ceduto già locato con contratto co scadenza Gennaio 2027. È presente un’inquilina storica con permanenza pluridecennale e pagamenti regolari e verificabili nel tempo. Classe energetica G. Il riscaldamento è assente. La posizione è centrale e ben collegata, comoda per servizi, attività commerciali e collegamenti urbani.

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita a Gravina di Catania, in una posizione strategica in Via Etnea 46, un ampio appartamento di 140 mq situato al quarto piano. L'immobile si compone di 4 vani, offrendo spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze. La disposizione interna include 3 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento, pur necessitando di ristrutturazione, presenta ottime potenzialità per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla presenza dell'ascensore, l'accesso al piano è comodo e pratico. Inoltre, è dotato di un condizionatore, che garantisce un comfort climatico durante i mesi estivi. A completare l'offerta, è incluso un box/garage di 21 mq situato al piano interrato, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere difficile. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle zone più richieste di Gravina di Catania. Non perdere l'occasione di visitarlo!

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Interessante casa indipendente posta nel comune di Misterbianco, in zona semicentrale, esattamente in via Vittorio Veneto 3-5-7, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione ha un ingresso indipendente direttamente su strada, è sviluppata su un unico livello a piano rialzato dove al momento troviamo quattro vani oltre la cucina abitabile, il bagno ed un ripostiglio. La struttura è mista, è presente una zona costruita con muratura portante in pietra, oltre una zona (edificata successivamente e regolarizzata) costruita con travi e pilastri. ACCESSORI: Da una scala interna si accede alla terrazza sovrastante, ampia quanto la casa, dalla quale si gode una spettacolare vista sull'Etna, mentre sul lato interno si sviluppa uno spazio esterno di circa 60 mq dove è allocato anche un casotto regolarmente catastato ed urbanisticamente identificato. CONDIZIONI: La soluzione ha le rifiniture di fine anni '70, seppur in buone condizioni ha bisogno di un ammodernamento per quanto concerne gli impianti (sia elettrico che idrico) oltre gli infissi. I pavimenti sono in segato di marmo. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità nel momento in cui si interverrà per la ristrutturazione e l'ammodernamento. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LA CASA VICINA CHE E' DI DIMENSIONI E CARATTERISTICHE SIMILARI.

Gravina Di Catania

<p>ATTIVITÀ COMMERCIALE AVVIATA<br>Vendesi posta privata che vanta la presenza sul territorio da più di dodici anni. L’attività si trova al massimo del suo potenziale: <br>- attivi i maggiori servizi di pagamento (Mooney e DropPoint) per PagoPa, bollettini, bonifici, F24, MAV, bollo auto, finanziarie, ricariche PostePay, ricariche telefoniche;<br>- convenzioni attive con tutti i corrieri (SDA, BRT, GLS, InPost, FedEx, DHL) sia per il servizio di spedizioni sia come punto di ritiro per consegne e resi;<br>- attivi Western Union e MoneyGram;<br>- attivi tutti i servizi digitali (Spid, PEC, Firme Digitali e relativi rinnovi);<br>- attivi i servizi di postalizzazione con Poste Italiane (raccomandate, buste, plichi);<br>- deposito logistico per rappresentanti zona Sicilia orientale;<br>- convenzioni attive per imbustamento e postalizzazione servizi cimiteriali, amministratori condominiali, ambulatori medici;<br>- convenzione per prelievo conti Intesa SanPaolo e rimborsi Enel;<br>- servizio attivazione MoneyGo con rilascio dispositivo;<br>- servizio stampe e fotocopie.</p>

San Paolo

In vendita a Gravina di Catania, nella tranquilla e ricercata zona di San Paolo, nelle vicinanze del Katanè, diverse attività commerciali e palestre, nonchè vicino gli svincoli autostradali, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq circa, situato al primo piano. Questo immobile, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio, essendo da ristrutturare. L'appartamento è composto da 4 vani, tra cui 3 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio in casa. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. Sono presenti 2 bagni, il che garantisce comodità e funzionalità. L'ingresso condominiale è ben curato e l'immobile dispone di un balcone di 15 mq circa, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è incluso un posto auto all'interno del condominio, una comodità non da poco in zona. La mancanza di riscaldamento rappresenta un'opportunità per installare un sistema personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un appartamento da trasformare in un accogliente rifugio, in una posizione strategica e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe energetica G Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it

Centro Storico

<p><strong>Centro Storico di Catania, – Avviata attività di Wine Bar</strong></p><p>Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e Via Gemmellaro, esattamente in Via Pacini 34, proponiamo in vendita un’avviata attività di Wine Bar con servizio Food & Beverage.<br>Il locale, completamente ristrutturato, si sviluppa al piano terra, su una superficie interna di circa 50 mq, composta da area vendita, magazzino e bagno adibito per persone con disabilità, con l’aggiunta di una piattaforma esterna di circa 16 mq su suolo pubblico autorizzato, dotata di attrezzature e arredi. L’attività è pronta per essere gestita.<br>L’attività si svolge in una bottega locata, con contratto regolarmente registrato, a un canone di € 1.150 mensili, oltre all’autorizzazione per l’occupazione del suolo pubblico, pari a € 600 annui.<br>La posizione strategica, nel cuore della città, rende l’attività facilmente raggiungibile, garantendo buona visibilità e un interessante potenziale di clientela.</p><p>Contattati per maggiori informazioni!</p>

Nel cuore del centro storico di Mascalucia, lungo la principale Via Etnea, proponiamo in vendita una dimora di grande prestigio che conserva intatto il fascino dell'architettura siciliana d'epoca. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in una residenza ricca di storia oppure realizzare una struttura ricettiva, una dimora di rappresentanza o un investimento immobiliare di grande valore. Varcando l'ingresso si viene accolti da una caratteristica corte esclusiva, uno spazio riservato e ricco di atmosfera, impreziosito da un antico pozzo, da un suggestivo barbecue in muratura e da piacevoli angoli all'aperto che rendono questo ambiente ideale per trascorrere momenti di relax in totale privacy. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano nobile, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. Qui si sviluppa la parte principale dell'abitazione, composta da un importante salone di rappresentanza e da cinque ulteriori camere, per un totale di sei vani principali, oltre ad una cucina, una comoda lavanderia, un pratico ripostiglio e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con box doccia. Gli affacci su Via Etnea e sul caratteristico Vicolo Manganelli regalano luminosità agli ambienti e valorizzano ulteriormente il prestigio della dimora. Il livello superiore completa la proprietà con tre ulteriori camere, un bagno con doccia e ambienti versatili che si prestano perfettamente ad essere destinati a zona notte indipendente, area ospiti, studio professionale o spazi dedicati ad un'attività ricettiva. Completano questa prestigiosa proprietà un garage, della metratura di 27 mq. La dimora è stata ristrutturata circa 10-12 anni fa, preservando il carattere originario dell'edificio e valorizzando gli elementi architettonici più rappresentativi, come gli alti soffitti, le coperture in legno, i dettagli storici e gli ambienti di grande respiro che ancora oggi raccontano il prestigio di questa antica residenza. Grazie alle sue generose dimensioni, alla posizione centrale e all'importanza storica dell'immobile, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio, sia per la realizzazione di un boutique hotel, un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una dimora di rappresentanza.

Mascalucia in zona residenziale tranquilla e servita, Ideale per famiglie fino a 4 persone. In un quartiere residenziale ben collegato e servito da attività commerciali di prima necessità, presentiamo in vendita un raffinato appartamento in villa di recente costruzione (anno 2011), perfetto per chi desidera un’abitazione moderna e funzionale in un contesto signorile COMPOSIZIONE Ampio salone accogliente 2 camere da letto Cucina separata e abitabile Bagno Lavanderia con servizio Giardino di esclusiva pertinenza Spazio interno alla proprietà per parcheggio auto PUNTI DI FORZA Nessuna ristrutturazione necessaria Impianto di allarme con sistema perimetrale e videosorveglianza Giardino privato ideale per bambini e momenti di relax Ottima esposizione e privacy garantita Zona servita, ma riservata L’immobile è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi: una vera rarità per chi cerca casa nella zona. Ideale per famiglie fino a 4 persone che desiderano comfort, sicurezza e qualità costruttiva. Immobile locato con regolare contratto scadenza 2028, ottimo investimento con buona redditività annua. Disponibilità limitata: proprietà simili in questa area sono molto richieste e difficilmente disponibili. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.