«A Zafferana l'aria è buona alle labbra, sa di pane fresco di forno, di ginestre. E da lassù, dai tremila metri dell'Etna, la Sicilia è una stella a tre punte nel cielo capovolto del suo mare antico.» Si trova in una posizione gradevole per gli amanti della tranquillità e della natura, dista pochi chilometri dai centri maggiori (Catania 24,6 km, Taormina 36,6 km, Acireale 13,7 km) e si trova a metà strada tra il mare e la montagna. Ed è proprio qui che sorge questa splenida Villa,a pochi passi dal centro del paese. Una villa luminosa e confortevole con generosi e comodi spazi, l'alto soffitto rende maestosa questa splendida abitazione,gli altri ambienti sono stati progettati tenendo conto di ogni comfort. A completare il tutto troviamo sul prospetto interno dell'abitazione uno splendido giardino,dove la tranquillità ne fa da padrona come fossimo quasi immersi in un bosco,con tutti i suoi profumi migliori. La Villa è suddivisa su 3 elevazioni: Piano terra - triplo soggiorno luminosissimo - ampia cucina salone open space - 1 camera da letto - 2 bagno di servizio - 1 lavanderia Piano 1° ( in fase di costruzione ) - 4 camere da letto - 1 bagno - 1 ripostiglio Piano S1 - garage di generosa metratura. N.B. L'immobile si presenta ancora in fase di costruzione, il lavori di ultimazione sono stati già calcolati tramite un computo metrico effettuato da un nostro tecnico professionista di fiducia. I lavori comprendrono per lo più le rifiniture interne e una parte di tetto,come si vede nel video. Non farti scappare questo affare !! Questa è l'opportunità che cercavi ! RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Aciplatani

Aciplatani – Acireale | Opportunità di trasformazione con terrazzo panoramico – investimento a forte potenziale In contesto silenzioso e riservato, a pochi minuti dal centro di Acireale, proponiamo una soluzione immobiliare rara per prezzo e potenziale, perfetta per chi vuole creare valore attraverso una riqualificazione completa. L’immobile si presta alla realizzazione di un appartamento contemporaneo dal carattere “chic mediterraneo”, con ambienti da reinterpretare e uno spazio esterno che può diventare il vero punto di forza del progetto. La proprietà comprende unità abitativa al primo piano e terrazzo sovrastante con casotto. Composizione attuale e potenziale Primo piano Ambienti luminosi e versatili, con vano secondario ideale per studio o cabina armadio, bagno e cucinotto con accesso da balcone. Gli spazi possono essere ripensati per ottenere una distribuzione più moderna, aperta e funzionale. Secondo piano Ampia terrazza panoramica esclusiva con casotto, elemento sempre più richiesto nel mercato attuale. Questo spazio può diventare una vera estensione dell’abitazione: area relax, living esterno, rooftop privato con forte impatto estetico e funzionale. Posizione strategica Aciplatani – Acireale, zona tranquilla e riservata, a circa 1,8 km dalla nuova stazione ferroviaria e ben collegata al centro e alle principali direttrici urbane. Un contesto che offre margini reali di crescita e rivalutazione nel tempo. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. CONTATTACI 24 ORE SU 24 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.

Cannizzaro

Cannizzaro centro vendesi villetta a schiera su 3 elevazioni + sottotetto. Con giardinetto di circa mq. 40 e terrazzo sull'interno di circa 50 mq. Composta al piano terra da: ingresso-saloncino, cucina semiabitabile. Antibagno e bagno con vasca. Al primo piano troviamo 2 camere da letto + piccola stanzetta. Bagno con cabina doccia doppia. Scala che porta ad un sottotetto rifinito con parquet unico ambiente. Grande open space al piano cantinato dove è predisposta la cucina a isola. La zona cantinato è servita dal terrazzo a livello. La villa è termoautonoma con caldaia. Infissi in legno con doppi vetri. Climatizzata e antifurto. Ape in corso di rilascio. Nel prezzo è compreso un posto auto. Vendesi €. 298.000,00

Piazza Duomo

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita a Catania nel pieno centro della città, più precisamente in Via Pardo 21, nei pressi della fontata "L'acqua a linzolu", in vendita splendido appartamento su due livelli posto al terzo piano senza ascensore in un palazzo storico con tre balconi che offrono una meravigliosa vista DUOMO/PESCHERIA. Ci troviamo nel cuore della città e vista la sua posizione si presta per svariete soluzioni. L'immobile, ristrutturato, è così composto: PRIMO LIVELLO: - INGRESSO SU SALONE - CAMERA DA LETTO - BAGNO 3 balconi con affaccio su fontana dell'amenano (acqua o linzolu) SECONDO LIVELLO: - CUCINA/SALONE - CAMERA DA LETTO - LAVANDERIA - BAGNO -ULTERIORE AFFACCIO. PREZZO DI RICHIESTA € 199.000,00 IMMOBILE CONFORME URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE CON CERTIFICATO DI ABITABILITA' (S.C.A.) E CERTIFICAZIONE DEGLI IMPIANTI! Si specifica che la soluzione immobiliare è adibita come struttura ricettiva, regolarmente avviata. Ottimo come investimento per coloro che intendono investire nella nostra Catania!

RIF:GL399. ACICATENA – UNA CASA DA SOGNO CON 800 MQ DI GIARDINO PRIVATO! Via Gesualdo Bufalino n. 5 – Aci Catena (CT) Ci sono case che si visitano e case di cui ci si innamora a prima vista. Questa splendida proprietà è una di quelle che sanno conquistare grazie agli spazi generosi, agli ambienti curati e, soprattutto, a un giardino privato che rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso! Situata all’interno di un residence condominiale, la casa si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 140 mq, ai quali si aggiunge un comodo garage collegato direttamente all’abitazione di ben 60 mq. Ma il vero protagonista di questa proprietà è il magnifico giardino di esclusiva proprietà di circa 800 mq: un’oasi verde da vivere ogni giorno, caratterizzata da un curatissimo tappeto di prato inglese, piante tropicali e ornamentali, una piacevole zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto e una deliziosa dependance impreziosita da un bellissimo tetto in legno, ideale per creare uno spazio dedicato al relax, alla convivialità o ai momenti speciali in compagnia di amici e familiari. GLI SPAZI INTERNI L’abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed è così distribuita: Piano terra: * Ampio e accogliente salone con cucina. * Bagno. * Collegamento diretto al garage di circa 60 mq. Piano primo: * Secondo salone, ideale come ulteriore zona living o spazio dedicato al relax. * Due camere da letto. * Secondo bagno. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa spaziosa, funzionale e capace di offrire ambienti distinti per la vita quotidiana e per il tempo libero. DUE INGRESSI, UNA GRANDE COMODITÀ Un’altra caratteristica che rende questa proprietà davvero particolare è la presenza di due ingressi indipendenti: il primo attraverso l’ingresso condominiale del residence, il secondo tramite un cancelletto privato che collega direttamente il giardino alla strada. Una soluzione che permette di vivere gli spazi esterni con maggiore praticità e di godere di un accesso diretto al proprio giardino. IL PRIVILEGIO DI AVERE UN GIARDINO TUTTO TUO Immagina le giornate di sole sul prato inglese, le serate estive nella zona barbecue, i momenti di relax circondato dal verde e la possibilità di organizzare feste e cene all’aperto senza rinunciare alla privacy dei propri spazi. Questa non è semplicemente una casa con giardino: è una proprietà pensata per chi ama vivere gli spazi esterni e desidera qualcosa di speciale, senza rinunciare alla comodità di un’abitazione ampia e ben organizzata. Una soluzione ideale per famiglie, per chi ama ricevere ospiti e per chi sogna una casa in cui vivere ogni giorno la sensazione di essere in vacanza. Dove: Via Gesualdo Bufalino n. 5, Aci Catena (CT) Superficie interna: circa 140 mq su due livelli Garage: circa 60 mq collegato all’abitazione Giardino privato: circa 800 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Condizioni interne: ottime Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: il tuo prossimo sogno potrebbe essere proprio qui!

Giarre, Catania

Giarre Ct, in Centro Palazzetto Indipendente 230 mq Ristrutturato Se ciò che desiderate è la totale INDIPENDENZA, il PANORAMA mozzafiato, senza rinunciare ai vantaggi che il CENTRO Città sa offrire…allora, l’agenzia Immobiliare OltreHome ha il piacere di proporVi, questo bellissimo Palazzetto indipendente, RISTRUTTURATO, Panoramico, con Garage, ed a pochissimi passi dalla Via Callipoli. Questo immobile si trova in pieno Centro a Giarre, esattamente ad una ventina di metri da Via Callipoli, una delle vie più antiche e storiche in cui vi è una moltitudine di negozi, bar, servizi di vario genere e molto ancora, inclusi il fascino e l’eleganza tipici, insiti nelle vie più blasonate. In questo contesto è inserito il Palazzetto che si estende per più di 230 mq, completamente ristrutturato con materiali di prima qualità, senza badare a spese! Al piano Terra abbiamo il Garage di 15 mq con accesso carraio su strada passante. Per mezzo di una scala interna, ci spostiamo ai piani sovrastanti. Al Primo piano vi è un appartamento di 125 mq, luminosissimo grazie all’esposizione Est-Ovest, che sin dall’ingresso si presenta in modo ineccepibile; si accede nell’ampio living composto da salone-cucina, in cui spiccano le rifiniture, il parquet, le porte interne “Garofoli” in massello, il controsoffitto con illuminazione, il balcone con esposizione ad Est con vista mare e Taormina. Collegato al living, c’è un grande vano da poter adibire a studio o altro, con portafinestra che si apre sul balcone con esposizione ad Ovest, da cui si vede l’Etna e la Cupola del Duomo di Giarre. L’unione di questi due ambienti crea la zona giorno, qui, abbiamo un bellissimo bagno degli ospiti, con pavimento in marmo nero, mosaico a parete, termo arredo e vasca ad idromassaggio. Per mezzo di una porta scorrevole, ci rechiamo alla zona più privata. Qui vi è la camera da letto padronale, un’altra camera da letto, il secondo bagno con doccia, una lavanderia con stireria. Vi sono le luci di emergenza, gli infissi sono in PVC a taglio termico con vetrocamera ed apertura a vasistas, c’è l’impianto di climatizzazione con i Fan coil ed i relativi diffusori. Il Secondo piano è mansardato e si estende su 109 mq circa; al momento è diviso in due mini appartamenti ed adibito a casa vacanza, ma può tranquillamente essere utilizzato insieme al primo piano, come unica abitazione, in base ai propri gusti o necessità. Entrambi gli Appartamenti hanno ottime rifiniture. Uno ha l’ingresso sul soggiorno cucina, con terrazzo panoramico esposto ad Est con vista Mare, bagno, comoda cameretta, camera padronale con esposizione ad Ovest vista Etna. L’altro, ha l’ingresso sul salone cucina, lavanderia, balcone esposto ad Ovest, bagno e camera padronale con vista Etna. Sono dotati di impianto di termosifoni con elettrovalvole, condizionatori ed impianto di allarme. I proprietari non hanno assolutamente badato a spese nelle rifiniture, nei materiali e negli optional, è tutto al Top di gamma!!! Il Palazzetto è estremamente versatile e si presta ad ogni necessità o desiderio. E’ un ottimo acquisto come abitazione, abitazione e lavoro o abitazione e casa vacanza, in pratica è un OTTIMO acquisto!!! La richiesta è di Euro 245.000,00. https://youtu.be/MB9dCV_DBek

RIF:GL400. CAMPOROTONDO ETNEO – LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4 VANI CON GARAGE INCLUSO! In vendita a Camporotondo Etneo, in via Antonino Corsaro n. 2, proponiamo un accogliente appartamento di 106 mq, posto al piano rialzato, ideale per le famiglie che desiderano spazi comodi, ambienti luminosi e tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Varcando la porta d’ingresso si accede a un comodo soggiorno. Proseguendo troviamo una cucina abitabile e una zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camerette spaziose, adatte ai figli, a uno studio o a una camera per gli ospiti. Completano la distribuzione interna un bagno e una pratica lavanderia, indispensabile per organizzare al meglio le esigenze di tutta la famiglia. Uno dei punti di forza della casa è sicuramente la doppia esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. A rendere ancora più piacevole l’abitazione contribuisce un ampio balcone, perfetto per godersi un momento di relax all’aria aperta. Ma i vantaggi non finiscono qui! Nel prezzo di vendita è compreso anche un garage di 15 mq, ideale per parcheggiare un’automobile di dimensioni contenute o da utilizzare come comodo spazio di deposito. All’interno del residence sono inoltre disponibili posti auto liberi, un valore aggiunto per chi necessita di ulteriore spazio per parcheggiare. La posizione è un altro elemento da non sottovalutare: l’appartamento si trova in una zona centrale e ben servita, con numerose attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo più semplici e pratiche le esigenze di tutti i giorni. Perché scegliere questa casa? * 106 mq di superficie interna * Piano rialzato * Quattro vani oltre accessori * Tre camere da letto * Doppia esposizione e ambienti molto luminosi * Ampio balcone * Garage di 15 mq incluso nel prezzo * Posti auto liberi all’interno del residence * Ottime condizioni generali * Zona centrale e ricca di attività commerciali Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, funzionale e luminosa, con il vantaggio di avere garage e parcheggio all’interno del residence, in una posizione strategica di Camporotondo Etneo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare questa interessante opportunità immobiliare!

Centro

Misterbianco – Via Roma | Elegante casa singola nel cuore del paese Nel pieno centro storico di Misterbianco, a pochi passi da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita una raffinata casa singola signorile, ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, in buono stato conservativo, si sviluppa su più livelli ed è collegato internamente da una comoda scala: Piano terra: Ingresso indipendente e garage, soluzione sempre più rara e preziosa in zona centrale. Primo piano: Accogliente saletta d’ingresso che conduce ad un ampio soggiorno impreziosito da soffitti decorati, elemento distintivo che dona carattere ed eleganza all’ambiente. Completa il piano un pratico ripostiglio, una prima camera da letto con bagno in camera e doccia, una seconda camera anch’essa con bagno privato e doccia, oltre a due comodi balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno. Secondo piano: Zona giorno composta da cucina e sala pranzo, terza camera da letto, vani di passaggio funzionali e bagno con vasca. Da questo livello si accede a un terrazzo a livello, ideale per momenti di relax o convivialità, oltre a un ulteriore balcone. ⸻ Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca indipendenza o anche per chi valuta un investimento con possibilità di frazionamento. Posizione strategica: centralissima, servita e a pochi passi da tutte le principali attività.

RIF:GL398. CASA IN CAMPAGNA CON OLTRE 5.000 MQ DI TERRENO E ULIVETO – BIANCAVILLA (CT) Un’oasi di tranquillità immersa nella natura, ideale per abitare, rilassarsi o realizzare un’attività ricettiva! In Contrada Guglielmotta, a Biancavilla (CT), nei pressi del rinomato ristorante La Principessa, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna circondata dal verde, situata nella parte bassa del paese, lungo la strada provinciale che collega anche a Paternò. La proprietà si estende su una superficie di oltre 5.000 mq di terreno, un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godere di ampi spazi all’aperto o investire in un progetto imprenditoriale. L’IMMOBILE L’abitazione dispone di una superficie interna di circa 56 mq, oltre un pratico soppalco che aumenta la superficie fruibile. Gli ambienti interni, in ottime condizioni, sono così distribuiti: * Ampio salone con cucina all’ingresso; * Due camere da letto; * Bagno; * Ripostiglio; * Soppalco con una terza cameretta. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, così come la facciata, gli spazi esterni e il tetto, permettendo di valorizzare fin da subito una proprietà dal grande potenziale. UN TERRENO RICCO DI NATURA Il vero punto di forza è il terreno di oltre 5.000 mq, impreziosito da più di 80 alberi di ulivo e numerosi alberi da frutto, tra cui aranci e fichi d’India. Sono inoltre presenti: * Allacciamento alla rete elettrica; * Disponibilità di acqua; * Grande vasca per la riserva idrica. Una cornice naturale perfetta per trascorrere momenti di relax, coltivare la propria passione per la campagna o sviluppare un progetto legato alla valorizzazione del territorio. TANTE POSSIBILITÀ, UN’UNICA OPPORTUNITÀ Grazie alla posizione, all’ampiezza del terreno e alle condizioni della proprietà, questa soluzione si presta a diversi utilizzi, da valutare in base alle autorizzazioni urbanistiche e alle destinazioni consentite: * Attività ricettiva o agrituristica, per chi sogna di investire nel turismo rurale; * Locale per ricevimenti ed eventi, da sviluppare secondo le autorizzazioni necessarie; * Abitazione principale, per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino; * Casa estiva o rifugio in campagna, ideale per rilassarsi con famiglia e amici; * Investimento immobiliare, con ampi spazi esterni da valorizzare. POSIZIONE STRATEGICA Situata nella parte bassa di Biancavilla, in Contrada Guglielmotta, nei pressi del ristorante La Principessa e sulla provinciale in direzione Paternò, la proprietà unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei collegamenti stradali. Una soluzione dalle grandi potenzialità, dove natura, privacy e versatilità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante opportunità immobiliare!

Villaggio Santagata

Rif. B-157A Arca Intermediazioni propone in vendita in via Federico Fellini, Villaggio Sant'Agata, zona B, un ampio e luminoso appartamento di cinque vani, in uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, salone doppio divisibile, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e lavanderia. La cucina è servita da un comodo e pratico terrazzino chiuso a veranda, le altre camere sono tutte balconate. L'appartamento, grazie alla tripla esposizione, risulta essere molto luminoso, ed è in discrete condizioni, ma necessita di lavori di ripristino e ammodernamento di impianti e finiture. Libero, immediatamente disponibile.

In vendita a San Giovanni La Punta, proponiamo in Via Macello, 86 (angolo Via della Regione) un ampio appartamento di 116 mq catastali situato al secondo e ultimo piano di un contesto elegante, con un ampio parcheggio auto nel cortile condominiale L'immobile, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento, oltre ad avere un riscaldamento autonomo, include un ampio soggiorno, 2 camere da letto, un'ampia cucina, un bagno ed una comoda lavanderia. E' presente un terrazzo accessibile dal soggiorno per trascorrere piacevoli momenti di relax. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona ben servita, prospicente alla via principale del Paese (via della Regione). Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in una casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo € 150.000 - Disponibilità materiale immobile non prima di 5 mesi.

Piazza Duomo

Si vende per motivi familiari un'attività commerciale avviata Osteria/Pub comprese le Mura, situata in una posizione strategica nel cuore di Catania, a pochi passi dal famoso Teatro Greco e all'interno di un'area patrimonio UNESCO. Il locale dispone di uno spazio esterno su tre lati, ideale per accogliere la clientela all'aperto. Lo spazio esterno include una tenda con tavoli. L'attività è perfetta per chi desidera investire in un locale già avviato e pronto per essere gestito, oppure per chi vuole avviare un progetto nel settore della ristorazione o dell'intrattenimento. Caratteristiche del locale: Spazio esterno su tre lati con tenda e tavoli. Posizione centrale e di alto passaggio, ideale per turisti e residenti. Licenza commerciale per attività di Osteria/pub già attivata. Ambiente accogliente e ben strutturato, adatto a eventi e serate a tema. Dotazione di attrezzature: Arredi interni: tavoli, sedie, ombrelloni, bancone vetrina (fredda e calda). Attrezzature professionali: frigorifero basso 3 ante, 3 tavoli da lavoro in acciaio, friggitrice, gas, fry top, forno, forno a microonde. Cappa aspirante e impianto di carboni attivi. Mensole in ferro e bottiglie incluse. Potenzialità: Ottima visibilità e afflusso di clientela garantito dalla posizione. Spazio esterno ideale per serate all'aperto e eventi. Ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore enogastronomico o intrattenimento serale. Questo immobile, di classe energetica F, si trova al piano terra e si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi interni. L'attività si compone di 4 vani ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di business, e dispone di 3 bagni, garantendo così un'ottima funzionalità per i clienti e il personale. L'ingresso indipendente conferisce un ulteriore valore all'immobile, permettendo un accesso diretto e riservato. Gli spazi sono completamente arredati e pronti per essere utilizzati, consentendo un avvio immediato dell'attività. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e dalla presenza di numerosi servizi e attrazioni turistiche. OTTIMO INVESTIMENTO.

Giarre, Catania

3

2

1

192 ㎡

Giarre Centro CT, Ampio Appartamento con Garage e Cortile L’Agenzia Immobiliare OltreHome, ha il piacere di proporre in vendita a pochi passi dal Corso Italia di Giarre, un ampio appartamento di 192 mq, in buone condizioni generali, e dotato di tutti quegli accessori che concorrono a valorizzare e rendere l’immobile comodissimo per qualsivoglia utilizzo: ampi balconi; cortile indipendente con garage di 78 mq con altezza di 3.70!!! Il tutto in CENTRO!!! Giarre è un’elegante paese che si trova non lontano dal mare, zona di Fondachello o di Torre Archirafi, Riposto col Porto Turistico, ed i paesi Pedemontani Etnei. Tra le vie più antiche e signorili, vi è il Corso Italia, che offre una grande scelta di negozi di alto livello, oltre che unire Giarre con Riposto. Proprio qui, a circa 100 metri da Corso Italia, vi è il piccolo palazzetto composto da soli tre immobili, che ospita la nostra proposta. L’appartamento si trova al Primo piano ed è libero su tre lati. Necessita di piccoli interventi di ammodernamento, ma si presenta assolutamente molto bene. Dal portoncino d’ingresso, ci troviamo nel disimpegno che permette di accedere alle due ali della casa. Procedendo verso destra abbiamo il salone, reso l’elegante dal parquet posato a lisca di pesce e luminoso, grazie all’ampia porta finestra che si affaccia sul balcone lato strada. Le porte interne sono in legno massello, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera. Vi è il videocitofono, l’impianto di termosifoni e di allarme, vi sono dei condizionatori. Nel Salone, si aprono due porte. Una conduce alla prima stanza, al momento adibita a studio, ma utilizzabile come cameretta o altro, da qui, usciamo in balcone con forma ad “L”, che si congiunge al portico della cucina. Per mezzo dell’altra porta, entriamo nel bagno degli ospiti, con controsoffitto, separé in legno massello e vetro lavorato tra il lavabo in muratura ed i servizi e la vasca ad idromassaggio. Tornando all’ingresso, ci spostiamo verso l’ala sinistra. Qui incontriamo una prima camera con portafinestra su balcone, un ampio corridoio che ci accompagna alla camera da letto padronale con finestra e portafinestra che si affacciano sul balcone interno ad “L”, un altro ambiente con finestra, adibito a camerino ma versatile; il secondo bagno con doccia e la cucina…la cucina è indubbiamente un altro punto di forza di questo bell’appartamento!!! E’ caratterizzata dall’ampiezza che la rende molto più che abitabile. Vi è la zona dedicata alla sala da pranzo con camino, qui si crea un’atmosfera unica; la zona fuochi, dove poter cucinare agevolmente, ed altri spazi da poter arredare e vivere, godendo della luce che entra dalle vetrate che si aprono sul portico utilizzabile come giardino d’inverno. L’appartamento offre ampi spazzi esterni, pur essendo al centro, infatti vi è anche un cortile esterno al piano terra, in stile siciliano con pavimentazione in cotto e rifiniture in pietra lavica. Qui si può immaginare di attrezzarlo con dei giochi per bambini, una piscinetta, avere un cane o un gattino…o ciò che si desidera o di cui si necessita. L’immobile è full optional! Infatti vi è incluso nel prezzo il Garage, di circa 78 mq, dotato di ampia saracinesca automatica camionabile, il che rende l’accesso e l’uscita agevoli per qualsivoglia veicolo. Dal garage accediamo direttamente al vano scale del palazzetto. Vi è anche una seconda saracinesca elettrica, che consente di uscire nel cortile di proprietà. Riassumendo, abbiamo un appartamento di 192 mq, più cortile e garage da 78 mq, ampi balconi e portichetto…in pieno centro. L’immobile può essere vissuto come casa di famiglia, studio, casa-lavoro, per locazioni turistiche e molto altro. La richiesta è di soli Euro 187.000,00. https://www.youtube.com/watch?v=GpPrFwfRvbM

RIF. LS015 Nel Comune di Viagrande (CT), a Viscalori , uno dei borghi più antichi e affascinanti situato alle pendici dell'Etna, proponiamo pregiatissima villa singola di 395 mq con piscina privata, sala cinema, giardino e dependance di 177 mq circa con accesso indipendente. La villa è stata costruita nei primi anni 2000 con estrema cura nei dettagli, nella scelta delle rifiniture, con materiali e tecniche di costruzione che le hanno permesso di restare in perfette condizioni fino ad oggi, infatti è abitabile fin da subito e non necessita di alcun tipo di ristrutturazione. L'immobile è suddiviso in 4 livelli, rispettivamente in: Ampio piano cantinato, piano terra, primo piano e mansarda, serviti da ascensore privato. Caratterizzato da rifiniture pregiatissime ed un elegantissimo stile inglese. Al piano terra si trova un comodo salotto, un bagno, ed una cucina abitabile Al piano cantinato è presente un salotto, un'ampia lavanderia, un bagno con doccia, un ripostiglio, una sala ufficio ed un accogliente living con zona cinema attrezzata con poltrone elettriche, videoproiettore ed impianto audio. Il piano primo è stato destinato alla zona notte, con la presenza di due camere da letto, entrambe servite da bagno in camera, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. La mansarda contiene due vani, un bagno ed un ripostiglio sottotetto. Esternamente è presente un grande giardino d'inverno da poter sfruttare come sala feste o palestra ed in parte come locale con forno a pietra. Gli spazi esterni sono ben curati con prato all'inglese misto ad angoli pavimentati. E' possibile riporre le proprie auto al di sotto di un comodo pergolato con struttura retrattile. L'indiscussa protagonista è la meravigliosa piscina con impianto di elettrolisi ed idromassaggio che si trova posizionata esattamente tra la villa e la dependance. La dependance, di circa 177 mq suddivisi in due livelli, possiede gli accessi pedonale e carrabile indipendenti direttamente da strada. Il piano terra si presenta con ingresso in un grande open space con camino, cucina, bagno , lavanderia ed una comoda camera con ripostiglio. Al piano cantinato si trova un unico ambiente open space che si potrebbe suddividere a proprio piacimento ed usare anche come garage grazie ad un apertura che permette l'accesso carrabile. Gli immobili sono provvisti di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di antifurto con videocamere, impianto fotovoltaico di 9 kw, addolcitore e depuratore acqua ed un'ampia riserva d'acqua

Perfetto per investimento, ottima soluzione abitativa a pochi passi dal centro di Aci Sant'Antonio, in Via Spirito Santo, nei pressi dell'Unicar. Si tratta di un palazzetto bifamiliare, composto da due appartamenti, uno al piano rialzato ed uno al primo piano. Al palazzetto si accede da un cancello carrabile che sbarca su di una corte comune in cui si può parcheggiare un'automobile, con una parte coperta per il parcheggio di un motociclo. I due appartamenti hanno singolarmente le porte d'ingresso dalla corte comune. L’appartamento al piano rialzato è costituito da un vano/soggiorno con ingresso all'americana, angolo cottura e bagno con angolo lavanderia. Una scala interna collega la zona notte costituita da un vano ammezzato con tetti più bassi. E' attualmente affittato e sarà libero a luglio 2028. L'appartamento al primo piano è disimpegnato da un corridoio ed è composto da una camera da letto matrimoniale, una stanza per ragazzi e un bagno. Alla fine del corridoio parte una scala che sbarca su una comodissima cucina/soggiorno, che affaccia con vetrata su un terrazzino panoramico con vista mare, con una lavanderia e wc in veranda. Questo appartamento è libero da subito. Il palazzetto è stato rimesso a nuovo circa dieci anni fa. La ristrutturazione comprende: facciata, impianti elettrico ed idraulico, infissi e pavimenti. Può essere un ottimo investimento per chi volesse abitare il primo piano in quanto libero e percepire il canone d'affitto del piano rialzato fino a scadenza contratto. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo Vi invitiamo a contattarci al 3487149654. Rif. AY002CM