Mirabella Imbaccari, Catania

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230 ㎡

Sito in zona centrale di Mirabella Imbaccari, a breve distanza dalla Chiesa di Maria SS. delle Grazie, del palazzo comunale, del giardino pubblico, dove sorgono numerose abitazioni, attività commerciali ed artigianali, tabacchi, farmacie, bar. Intero stabile indipendente, composto al piano terra da garage di mq 21 con bagno e rifinito; primo piano appartamento composto da soggiorno, due camere da letto, due bagni; secondo piano appartamento disimpegno, soggiorno, tre camere da letto, cucina, due bagni; terzo piano soffitta rustica mq 50; terrazzo panoramico mq 20; balconi angolari. Primo piano in buone condizioni generali, secondo piano da sistemare ma presenza di elementi di pregio artistico come soffitti decorati, pavimentazione in cemento decorato dei primi '900, Classe energetica "G" EPgl 26,8190 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali ancora vigenti. COD 2668 In collaborazione con Mondo Casa Servizi Immobiliari - Caltagirone (CT)

In vendita – Prestigioso agrumeto produttivo in zona Gerbini | Paternò (CT) Nel cuore della rinomata zona agricola di Gerbini – Paternò, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola di circa 2,5 ettari (25.000 mq), ideale per investimento, produzione agrumicola o sviluppo aziendale. La zona di Gerbini è storicamente vocata alla coltivazione agrumicola grazie alle caratteristiche del territorio e all’estensione delle superfici dedicate ad agrumeto. La proprietà ospita un agrumeto in piena produzione con piante di Tarocco Scirè di circa 11 anni, varietà particolarmente apprezzata per qualità, resa e valore commerciale. A rendere il fondo ancora più interessante troviamo: -cisterna di accumulo - lago artificiale di circa 160 mq a supporto dell’irrigazione -fabbricato regolarmente catastato come civile abitazione di circa 90 mq - terreno con ulteriore superficie disponibile per nuove piantumazioni e incremento della capacità produttiva Elemento di grande valore è inoltre la possibilità di acquisire terreni confinanti, offrendo un’interessante opportunità di ampliamento e sviluppo dell’azienda agricola. Una soluzione completa per chi cerca una proprietà agricola già avviata ma con importanti margini di crescita, in un contesto strategico del territorio etneo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Via Fleming

Arca Intermediazioni propone in vendita splendido appartamento situato al settimo piano di un elegante edificio ascensorato e dotato di portineria sito in Via Ala precisamente al N. 61, totalmente balconato ed esterno, che offre un'esperienza abitativa unica. L’appartamento è panoramico con vista Etna e vista mare, è da ristrutturare ed è composto da ingresso su salettina, salone doppio, camera da pranzo, camera matrimoniale, due stanzette studio, corridoio, ripostiglio, bagno, cucina abitabile, lavanderia con doppio servizio in veranda. Questo appartamento offre una rara opportunità per vivere in un contesto esclusivo nel cuore della città. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Cod: AY033A

Borgo

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Imperdibile appartanvilla con ingresso semindipendente posto nella zona alta del Borgo, ed esattamente in via Francesca Corso, ottimo il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione ha ingresso al piano rialzato di una palazzina che prevede solo tre unità immobiliari; il corridoio in ingresso disimpegna 4 camere oltre una cucina media, un altro vano adibito a studiolo dal quale si accede al bagno ed alla lavanderia. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento, ampio 125 mq lordi, ha finestre sul lato della strada mentre all'interno gode di uno spazio esterno di circa 100 mq, per la maggior parte terrazzato, sul quale si possono studiare svariate soluzioni di vivibilità. Le condizioni interne della casa sono completamente da ristrutturare e rinnovare in funzione di un miglioramento sia a livello tecnico strutturale nella gestione degli spazi, sia a livello di finiture che riguarderanno gli infissi, i pavimenti e gli impianti elettrico ed idrico. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità che propone lo spazio esterno di esclusiva pertinenza. Una volta ristrutturata verrà concepita come un'appartamento moderno dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.

Il tuo sogno è avere una casa semindipendente totalmente ristrutturata con terrazzo e giardino? L’agenzia Immobiliare Barbagallo ha la soluzione che fa per te! Un appartamento di 99 mq pronto da abitare con 57 mq di terrazzo a livello e 105 mq di terreno di pertinenza esclusiva tra aiuola e giardino, e garage di 14 mq! L’appartamento è posto al piano terra rialzato di una palazzina ubicata all’ingresso di Motta Sant’Anastasia, in Via Papa Giovanni XXIII, in un tranquillo contesto residenziale. Oltre all’ingresso condominiale, l’appartamento dispone di un accesso indipendente direttamente dall’aiuola collegata col salone. L’appartamento è composto da un confortevole salone, una camera da letto principale, una cameretta, uno spazioso bagno con doccia, un pratico ripostiglio, una comoda cucina abitabile con uscita sul terrazzo, e una spaziosa veranda con predisposizione per cucinino e wc. Se sei alla ricerca di ampio spazio esterno allora è la casa che fa per te! Il grande terrazzo e il giardino sono ideali per gli amanti del verde e dell’aria aperta, da sfruttare tutto l’anno per fare giocare in tutta sicurezza i tuoi bambini e/o il tuo amico a quattro zampe, per regalarti momenti di relax e per sbizzarrirti con i tuoi hobby preferiti, per gustarti deliziose mangiate con amici e familiari! Incluso nella vendita un utile garage di 14 mq con accesso interno dalla scala condominiale, fornito di energia elettrica e acqua. Inoltre la strada senza sbocco dove è ubicata la palazzina prevede un’area a parcheggio privata per i soli condomini. L’appartamento è stato completamente ristrutturato meno di 10 anni fa ed è rifinito con gusto, con controsoffitti con faretti, porta blindata, infissi esterni con doppio vetro e inferriate, predisposizione impianto di riscaldamento con scaldabagno a gas, predisposizione allarme sia in casa che nel garage. Non resta che arredarlo secondo i tuoi gusti per avere la casa che hai sempre desiderato! Non farti scappare l’occasione, contattaci subito allo 095306243 e prenota la tua visita.

RIF:GL127. Stai cercando una CASA SINGOLA, al centro di Paternò, grande e che abbia uno spazio esterno? Allora, questa fa per te! Via Sciarelle 121, casa distribuita su tre livelli, ciascuno di 40 mq per una superficie totale di 120 mq, esclusi gli spazi esterni. La casa è così composta: - Piano terra: vano rustico con possibilità di essere trasformato in garage. Cortile esterno, pavimentato e ben curato. - Piano ammezzato composto da due camerette molto spaziose. - Piano primo: Camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. - Piano secondo: Cucina abitabile con secondo bagno e terrazzino a livello. - Piano terzo: Terrazza. In totale la casa dispone di ben 4 camere da letto, due bagni e una cucina. E' in ottime condizioni e la zona è centralissima.

Picanello

<< OPEN HOUSE SABATO 31 DALLE ORE 9.00 ALLE ORE 12.00 >> << PRENOTA LA TUA VISITA >> In vendita un luminoso e accogliente appartamento situato in una zona tranquilla e ben servita di Catania, precisamente in via Faraci 54, nel quartiere Picanello, a due passi dal Viale Vittorio Veneto e via Duca degli Abbruzzi.. Questo immobile si trova al primo piano ed è facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'appartamento è composto da una spaziosa camera da letto, un soggiorno, una lavanderia, un bagno e una cucina abitabile con balcone, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni dell'immobile sono buone. La classe energetica G offre un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento confortevole in una posizione strategica, vicino a negozi, servizi e mezzi di trasporto. L 'appartamento si presta anche grazie alla posizione, per uso ufficio. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile, Ottimo Investimento.

San Giovanni Bosco

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Villino panoramico, angolare, in vendita nella zona di San Giovanni Bosco, non lontano dall'ingresso autostradale di Acireale, raggiungibile in pochi minuti. DESCRIZIONE: La soluzione si sviluppa su più elevazioni: Piano Terra: ingresso nel living di 40 mq che ospita la cucina ed un salotto, nel quale è stato inserito un termocamino perfettamente funzionante, oltre un bagno lavanderia. Piano Primo: questo livello è dedicato ad una zona living di accoglienza dalla quale si accede alla comoda camera da letto e ad un bagno completo. Piano Secondo: al piano troviamo 2 camere da letto di ottime dimensioni ed un grande bagno. Piano Seminterrato: la proprietà prevede due garage, comunicabili fra loro perché divisi da una parete, per un totale di 47 mq. ACCESSORI E CONDIZIONI: Il villino ha un comodo terrazzo di oltre 20 mq al piano terra, raggiungibile dal living, nel quale è stata inserita una tenda motorizzata che lo ripara totalmente, oltre un forno per le pizze e un piano lavabo. Al primo e secondo piano insistono due balconi PANORAMICISSIMI con VISTA MARE E VISTA ETNA. L'immobile, essendo di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni, è termoautonomo e climatizzato in vari ambienti, presenti sia i cancelli di ferro in tutti gli infissi e l'impianto di allarme. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e le dimensioni. E' stata concepita come una soluzione moderna dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.

Mascali, Catania

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1+

185 ㎡

Mascali Ct, Incantevole Villetta libera su tre lati con Giardino e Fotovoltaico L’agenzia Immobiliare OltreHome, si pregia di proporre in vendita nel comune di Mascali, un’incantevole Villetta di 185 mq in buone condizioni, edificata su quattro piani e libera su TRE lati, con posto auto e Giardino! In un ottimo contesto abitativo ed in zona elegante e semicentrale. Mascali è un paese dalla grande estensione, con un bellissimo lungomare con le spiagge attrezzate di Fondachello, e dei bellissimi panorami dati dalle zone più alte come Montargano. Logisticamente ben posizionata, perché non lontana dal Porto Turistico di Riposto, da Taormina, dai caselli autostradali. Il Viale Immacolata è edificato in prevalenza da Ville e Villini, questo gli conferisce un pregio notevole. E’ un’ottima zona, ben servita da tutte le tipologie di negozi, bar, tabacchini, generi alimentari e molto altro, a pochi passi dal centro e non distante dal mare. Qui, in un piccolo residence ben costruito, vi è questa Villetta Angolare, libera su Tre lati. Il suo biglietto da visita è tanto semplice quanto elegante: un Giardino fronte strada. Il verde, infatti, dona tranquillità ai proprietari e trasmette il buongusto agli ospiti; è dotato d’impianto di illuminazione, prato, palme ed altri alberi, può essere attrezzato con giochi per i bambini, una piscinetta, spazio per gli animali e molto altro. La conformazione della Villa è quella tipica “all’Inglese”, in cui la zona giorno è al piano terra e la zona notte ai piani superiori. Percorrendo il vialetto del giardino, arriviamo al portoncino d’ingresso con vetro satinato, varcandolo, ci troviamo nel salotto. Questo ambiente è grande e molto luminoso, grazie alla porta finestra che si apre sul giardino ed al portone a vetro. Il salotto è collegato, formando un living, alla cucina più che abitabile, con porta finestra che si apre sul balcone. La specularità delle due aperture, fa sì che la zona giorno sia illuminata dal sole dalla mattina alla sera! Tutti gli infissi della Villetta sono in alluminio effetto legno con vetrocamera e veneziane, porte antintrusione finemente lavorate e zanzariere. In cucina vi è un disimpegno che accompagna al bagno degli ospiti. Dal salone, per mezzo di un’elegante scala in pietra lavica e cotto Siciliano, con corrimano in ferro battuto e due finestre che la illuminano naturalmente, ci spostiamo al piano Primo, dedicato alla zona notte. Dal disimpegno, possiamo accedere alla comoda camera padronale con affaccio sul balcone, alle Due camere con affaccio su balcone, da poter utilizzare in base alle proprie necessità, ed al bagno. Nel disimpegno, c’è una scala a chiocciola in legno e ferro battuto, che ci permette di salire al piano Sottotetto openspace, da adibire come studio, stanza giochi, camera..., con vasistas e balconcino privato. Tornando zona giorno, per mazzo di una graziosa scala interna, andiamo al rustico, con possibilità di accesso indipendente anche dall’esterno. Il Rustico, è caratterizzato dalla presenza di archi rifiniti con mattoni a faccia vista, che ne denotano ed evidenziano lo stile tipico. Vi è un salottino con zona bar, un ripostiglio, l’antibagno con bagno, ed una cucina ampia con controsoffitto e faretti, resa luminosa grazie alla finestra ed alle porte di accesso con vetro. L’immobile è FULL OPTIONAL, c’è l’impianto di allarme, il videocitofono, dei condizionatori, l’impianto di termosifoni con elementi radianti, le porte interne sono in legno massello, abbiamo un posto auto e per finire in bellezza, vi è anche l’impianto fotovoltaico con i pannelli! Che dire…?!? NON MANCA NULLA!!! La Villetta si presta benissimo a qualsivoglia utilizzo, abitativo per famiglie, per locazioni turistiche, in base ai propri gusti e necessità. I dati certi sono che, abbiamo le rifiniture al Top e che non si è badato a spese; che la posizione in cui si trova è Ottimale; in fine, abbiamo un Giardino, che rappresenta la naturale valvola di sfogo che tutti noi oggi desideriamo! La richiesta è di soli 290.000,00. https://youtu.be/VJwoasR51ys

Nel cuore di Mascali, in una posizione riservata e tranquilla, sorge una villa angolare semplicemente straordinaria, ristrutturata con gusto e cura dei dettagli, pronta ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno come in un resort esclusivo. Un dettaglio che fa la differenza: dopo la ristrutturazione non è mai stata abitata. Gli ambienti profumano ancora di nuovo, gli arredi – inclusi nella vendita – non sono mai stati utilizzati. È una casa che aspetta di essere vissuta per la prima volta. Spazi esterni che regalano libertà La proprietà è abbracciata da ampi spazi verdi: • 100 mq di giardino d’ingresso, perfetto per accogliere gli ospiti • 1.000 mq adiacenti all’accesso carrabile, ideali per vivere l’esterno in totale privacy • 300 mq aggiuntivi, dove immaginare un elegante solarium o una piscina scenografica Qui lo spazio non è un dettaglio, ma uno stile di vita. Ambienti ampi, luce e convivialità Al piano terra, il triplo salone con cucina a vista è il cuore pulsante della casa: un ambiente aperto, luminoso, perfetto per momenti di condivisione. Completano il livello una camera versatile (studio o camera da letto) e due bagni con doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: • Una suite padronale con cabina armadio • Due camere spaziose • Una cameretta • Un bagno con doccia Ogni ambiente è pensato per garantire comfort, armonia e funzionalità. Un livello dedicato al benessere Il piano cantinato di 125 mq, suddiviso in tre ambienti con tre bagni e lavanderia, era stato progettato per ospitare una sauna privata. Può trasformarsi facilmente in: • Una mini spa esclusiva • Una dependance indipendente • Uno spazio perfetto per ospiti o per un’attività ricettiva di charme Dettagli che fanno la differenza • Impianto di allarme e videosorveglianza • Gres porcellanato elegante e moderno • Infissi in PVC a taglio termico • Impianti a norma • Caldaia a metano • Climatizzazione per il massimo comfort Perfetta per una famiglia numerosa. Ideale per due nuclei familiari. Straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di livello. Prezzo richiesto: €550.000 Non è solo una villa. È uno spazio da riempire di vita, emozioni e nuovi inizi. RAMA IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Trecastagni, Catania

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75 ㎡

A Trecastagni, in un contesto residenziale e con un panorama eccezionale, vi presentiamo un nuovo complesso di appartamenti in fase di realizzazione con la possibilità di scegliere tra diverse soluzioni, da 2 a 3 vani e ½ e con possibilità di garage e posto auto. Lo stabile, che si sviluppa su 3 piani, è dotato di ascensore fino ai garage consentendo quindi il passaggio diretto all’interno dello stabile senza dover uscire fuori. Tutti gli appartamenti sono impreziositi dalle ottime rifiniture e da impianti di ultima generazione come il cappotto, gli infissi a taglio termico e le tapparelle elettriche. Non perdere l’occasione unica di poter scegliere la soluzione migliore per te! Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro professionista che ti seguirà dal primo sopralluogo fino al rogito del tuo prossimo immobile. Richieste a partire da € 135.000 per la soluzione composta da cucina soggiorno, camera da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio e terrazzo. Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari.

Pedara, Catania

Pedara CT, Elegante Villa Indipendente con Parco 2.300 mq L’Agenzia Immobiliare OltreHome, ha il piacere di proporre in vendita nel Comune di Pedara Ct, un’Elegante Villa Indipendente di 123 mq, abbracciata dal suo parco di 2.300 mq e più, in un contesto Signorile ed a pochissimi minuti a piedi dal centro! Pedara è un comune in provincia di Catania (li separano pochi km), divenuto ultimamente il comune più popoloso dell’hinterland. E’ vissuto sia come zona di villeggiatura, che come residenza, da famiglie provenienti da altri comuni, in particolar modo Catania. Logisticamente è situato a poca distanza dall’Etna e dalla costa. L’ingresso della villa presenta aiuole con piante da fiore e alberi ornamentali che ne abbelliscono il prospetto stradale. La villa è immersa nel suo curato parco di 2.300 mq, che la abbraccia e che concorre a creare un ambiente elegante e rilassante, dando la possibilità di poter realizzare una piscina o un campo da tennis…oppure godere la tranquillità e serenità che dona la natura. Tutto questo a pochissima distanza dal centro, quindi non isolati, ma con la certezza che la propria privacy sia garantita. Sono presenti ulivi, ed altre varietà di alberi. Sottolineiamo che a parte del parco, ben 1.600 mq, sono EDIFICABILI, poiché ricadono in zona CB4 ossia “RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO” (0,50mc/mq) !!! Questo permette ai futuri proprietari, di poter costruire una seconda Villa ex novo, o di ampliare enormemente quella già esistente. La villa si presenta in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione o ammodernamento, ma lascia assolutamente trasparire l’eccellente qualità edificatoria e la versatilità degli spazi. Accedendovi dal piano terra, vi è l’ambiente living, dato dall’unione tra cucina-soggiorno e salotto-pranzo. Notiamo subito la luminosità degli interni, grazie alle numerose finestre e porte finestra presenti, che si aprono sul portico che circonda l’immobile. Un elemento che concorre sicuramente a creare un’atmosfera elegante ed accogliente, è il camino a legna del salotto. Dalla cucina si può andare al giardino d’inverno, che permette di immergersi completamente nella natura, pur restando in casa. Attigua al salotto vi è una stanza, che può essere adibita in base alle proprie necessità o gusti, camera ospiti, studio, altro. Vi è il bagno con doccia e la lavanderia . Completa il piano terra una stanza attigua alla cucina con ingresso dall’esterno. Sul retro è presente un utile casolare per gli attrezzi. Dalla zona living, per mezzo di una scala interna in legno, saliamo al primo piano. Anche qui, tutti gli ambienti interni sono ben illuminati grazie all’ampio balcone che circonda tutto il piano. Al primo piano si può accedere anche grazie ad una scala esterna. Al primo piano vi sono tre camere di cui una molto grande, adibita a salone, e una con termo camino che, all’occorrenza si può sostituire alla caldaia. A seguire, per mezzo di un disimpegno, ci spostiamo verso il secondo bagno e verso una seconda cucina-soggiorno che si apre all’esterno in una terrazza. Il piano sottotetto è accessibile ed è utilizzato, al momento, come deposito, ma dà la possibilità di realizzare una grande mansarda. La villa è dotata di impianto di termosifoni e di porte antintrusione in ferro. Logisticamente ben posizionata, poiché poco distante dal centro di Pedara e dalla Città di Catania, ma assolutamente immersa in un’oasi di pace e relax. Ottimo acquisto, per chi desidera un immobile esclusivo dagli ampi spazi interni ed esterni, ottimo come residenza Signorile privata o altro. Con la possibilità di costruire una nuova villa o di ampliare quella già presente! La richiesta è di Euro 330.000,00!!! Facciamo presente che, limitrofi alla villa, vi è UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE con destinazione CB4 ossia “RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO” (0,50mc/mq) in VENDITA ad Euro 80.000,00. Si possono realizzare anche Ville, Ville Bifamiliari, in edilizia classica oppure in Bioedilizia. https://youtu.be/LHeKaE3PdWU

Cerchi un appartamento spazioso in un piccolo contesto abitativo e in un’ottima zona residenziale? L’agenzia Immobiliare Barbagallo ha la casa che fa per te! A San Giovanni La Punta, in Via Brindisi angolo Via Enna, nei pressi di Piazza Italia, proponiamo l’interessante opportunità di acquistare un appartamento di 129 mq posto al secondo e ultimo piano senza ascensore all’interno di una palazzina di sole tre unità abitative. L’ubicazione è ottimale per chi cerca la serenità di una tranquilla zona residenziale avendo a portata di mano i tanti servizi offerti dai vicini Parchi Commerciali “I Portali” e “Le Zagare”, e la vicinanza alla tangenziale permette di spostarsi facilmente. L’appartamento è confortevole e spazioso, luminoso e arioso grazie all’ampio balcone che gira su tutti e quattro i lati dell’edificio e offre una bellissima vista sulla nostra “Muntagna” Etna. All’ingresso troviamo un’accogliente saletta che ci immette nella zona giorno tramite un’elegante e ampia porta scorrevole in legno e vetro. Il soggiorno con cucina a vista è ideale per gli amanti dell’open space. La zona notte è costituita da tre grandi e luminose camere da letto. Completano l’appartamento il bagno con doccia, un’utilissima lavanderia completa di doccia e wc, e un pratico ripostiglio finestrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni, i ballatoi sono stati recentemente ripristinati e gli infissi esterni da poco sostituiti con quelli con doppio vetro camera, la caldaia a metano è stata messa nuova due anni fa. L’immobile è provvisto di impianto di riscaldamento termo autonomo e di climatizzatori, porta d’ingresso blindata e vasca di riserva idrica privata. Basterà qualche piccolo accorgimento per avere la casa pronta da abitare secondo i tuoi gusti ed esigenze! Contattaci allo 095306243 per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Nicolosi – Elegante villa accorpata con giardino, garage Cantina - classe energetica A4 Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille di Nicolosi, alle pendici dell'Etna, proponiamo in vendita una splendida villa accorpata, libera su tre lati, recentemente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio. L'immobile fa parte di un corpo di fabbrica composto da due ville completamente indipendenti tra loro e garantisce privacy, comfort e spazi esterni perfettamente curati. La casa si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troviamo un luminoso e grande salone con angolo cottura, caminetto, ideale per vivere la zona giorno in un ambiente moderno e accogliente, oltre a due ampie camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, completamente finestrato e particolarmente luminoso, ospita un'ampia cantina, un punto acqua lavello, un grande garage attiguo, un portico, il tutto versatile e adatto anche come taverna, sala hobby o spazio multifunzionale. All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino su tre lati, una comoda rampa di accesso al garage e la possibilità di entrare le auto oltre nella scivola o all'interno del garage anche direttamente al piano terra. L'abitazione si presenta in condizioni pari al nuovo ha ottenuto l'eco bonus 110% e i lavori di ristrutturazione sono stati completati tra il 2024/25, ecco di seguito alcune dotazioni di alto livello: * Classe energetica A4 * Riscaldamento autonomo con impianto elettrico collegato al fotovoltaico * Infissi in pvc a taglio termico con vetrocamera * Pareti coibentate con insufflaggio di cellulosa e pittura facciata aeronautica (la migliore sul mercato) * Impianto di irrigazione * Riserva idrica 15.000 litri interrata con motore autoclave * cancelli in ferro di protezione * zanzariere * impianto fotovoltaico di 6 KW * Caldaia elettrica collegata all'impianto fotovoltaico * il tetto è stato totalmente schiumato per evitare qualsiasi sbalzo termico * Finiture extra capitolato Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Una casa pronta da abitare, dove non è necessario effettuare alcun intervento: basta entrare e iniziare a viverla. Prezzo € 270.000

Morgioni

In vendita a San Giovanni La Punta, in zona Morgioni, precisamente in via Valverde 16, a confine con Valverde, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 101 mq (110 mq comprese aree scoperte), posto al primo piano con ingresso indipendente e disposto su due livelli. La soluzione è composta da 2 vani ben organizzati al piano primo, una camera da letto e un living, un bagno con doccia e cucina semi abitabile, piccolo spazio lavanderia su balcone interno. Collegato da una scala interna al secondo piano il terrazzo di pertinenza esclusiva. Gli ambienti sono stati ristrutturati e offrono una distribuzione interna funzionale, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare. L’immobile non è dotato di riscaldamento. Il piano alto e la posizione consentono di godere di un piacevole affaccio sul panorama circostante e sul contesto residenziale della zona. La zona risulta ben collegata e apprezzata per la vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi, supermercati, attività di quartiere, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso i paesi etnei e Catania. Un’interessante opportunità, per piccoli nuclei familiari, giovani coppie o per chi cerca un immobile da acquistare per investimento in una zona servita di San Giovanni La Punta. Prezzo di richiesta € 98.000