Nel suggestivo contesto di Aci Castello lungo la via che porta alla frazione di Ficarazzi e più esattamente in via Timparosa n°4, la RAMA immobiliare, propone in vendita un delizioso appartamento in condominio, composto da sole 9 unità abitative, di circa 135 mq., posto al piano terra, facente parte di un plesso di tre piani fuori terra.. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione ed è composta da: Ingresso, doppio salone, 3 camere da letto, cucina semi-abitabile, lavanderia con servizi, bagno ed un giardino di circa 50 mq. ben curato e che nella bella stagione diventa prezioso spazio di convivialità con gli amici. Il condominio ha un doppio ingresso: dal cancelletto condominiale e dal passo carraio dotato di cancello automatico che dà accesso ai garage. L'immobile si presenta molto luminoso con balconi su due lati, oltre il già citato giardino posto sul lato nord-est. L'appartamento è dotato di impianti di riscaldamento autonomo con allacciamento alla rete del gas. Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in ferro con zanzariera ed antintrusione in tutte le aperture. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di Catania , le splendide coste della riviera dei Ciclopi e tutte le principali attività commerciali. Ulteriore valore aggiunto della proprietà è la presenza di un posto auto assegnato all'interno del recidence. Grazie al numero contenuto di unità abitative, il contesto risulta particolarmente tranquillo, riservato e ben organizzato, garantendo facilità di parcheggio e una piacevole qualità della vita condominiale. PREZZO RICHIESTO DI VENDITA € 198.000,00 IMMOBILE PROVVISTO DI CERTIFICATO DI ABITABILITA'/AGIBILITA

Nel cuore di Aci Catena, in una zona semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani con ampio garage. L'immobile sito al secondo piano non ascensorato di un piccolo condominio in buone condizioni, ha una metratura di 135. Mq . ed è composto da un ampio ingresso su corridoio che conduce a un luminoso salone doppio, che si affaccia su un terrazzino a livello, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno con vasca, una lavanderia con servizio e un comodo ripostiglio. A completare la vendita, un ampio garage di 29 mq., a cui si accede dal corpo scala utile per parcheggiare con comodità e come spazio aggiuntivo.

Borgo

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Imperdibile appartanvilla con ingresso semindipendente posto nella zona alta del Borgo, ed esattamente in via Francesca Corso, ottimo il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione ha ingresso al piano rialzato di una palazzina che prevede solo tre unità immobiliari; il corridoio in ingresso disimpegna 4 camere oltre una cucina media, un altro vano adibito a studiolo dal quale si accede al bagno ed alla lavanderia. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento, ampio 125 mq lordi, ha finestre sul lato della strada mentre all'interno gode di uno spazio esterno di circa 100 mq, per la maggior parte terrazzato, sul quale si possono studiare svariate soluzioni di vivibilità. Le condizioni interne della casa sono completamente da ristrutturare e rinnovare in funzione di un miglioramento sia a livello tecnico strutturale nella gestione degli spazi, sia a livello di finiture che riguarderanno gli infissi, i pavimenti e gli impianti elettrico ed idrico. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità che propone lo spazio esterno di esclusiva pertinenza. Una volta ristrutturata verrà concepita come un'appartamento moderno dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.

RIF:GL127. Stai cercando una CASA SINGOLA, al centro di Paternò, grande e che abbia uno spazio esterno? Allora, questa fa per te! Via Sciarelle 121, casa distribuita su tre livelli, ciascuno di 40 mq per una superficie totale di 120 mq, esclusi gli spazi esterni. La casa è così composta: - Piano terra: vano rustico con possibilità di essere trasformato in garage. Cortile esterno, pavimentato e ben curato. - Piano ammezzato composto da due camerette molto spaziose. - Piano primo: Camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. - Piano secondo: Cucina abitabile con secondo bagno e terrazzino a livello. - Piano terzo: Terrazza. In totale la casa dispone di ben 4 camere da letto, due bagni e una cucina. E' in ottime condizioni e la zona è centralissima.

In vendita un ampio appartamento situato al centro di Aci Catena, precisamente in via Palestra 26B. Questo immobile di 177 mq si trova al primo piano e offre una disposizione interna molto funzionale, con 6,5 vani, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La cucina è abitabile e il soggiorno è doppio, garantendo un'ottima luminosità e comfort per la vita quotidiana. La vicinanza al centro cittadino, ai servizi più importanti oltre al mercato settimanale a pochi passi, aumentano le potenzialità di questa proprietà. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Inoltre, dispone di un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Al piano terra, è presente un locale\bottega di 50 mq, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale o per utilizzarlo come garage, acquistabile insieme o separatamente. L'immobile offre un ottimo potenziale. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile in una zona tranquilla e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Via Fleming

Arca Intermediazioni propone in vendita splendido appartamento situato al settimo piano di un elegante edificio ascensorato e dotato di portineria sito in Via Ala precisamente al N. 61, totalmente balconato ed esterno, che offre un'esperienza abitativa unica. L’appartamento è panoramico con vista Etna e vista mare, è da ristrutturare ed è composto da ingresso su salettina, salone doppio, camera da pranzo, camera matrimoniale, due stanzette studio, corridoio, ripostiglio, bagno, cucina abitabile, lavanderia con doppio servizio in veranda. Questo appartamento offre una rara opportunità per vivere in un contesto esclusivo nel cuore della città. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Cod: AY033A

Acireale, Catania

1+

750 ㎡

Interessante opportunità d’acquistare una dimora storica siciliana, i locali interni sono già stati ristrutturati per essere adibiti ad attività ricettivo turistica e come location per eventi privati, l’esterno conserva ancora il suo antico fascino. Data la posizione strategica situata tra le pendici dell’Etna ed il mare, vicinissima alle spiagge della costa orientale siciliana, permette ai residenti di visitare tutte le attrazioni locali e di degustare i piatti tipici della cucina siciliana. Date le sue caratteristiche storico culturali ben si presta a Resort Luxury, residenza siciliana di prestigio, villaggio turistico, casa vacanza ecc. Per ulteriori notizie sulla proprietà non esitate a contattarci.

Picanello

<< OPEN HOUSE SABATO 31 DALLE ORE 9.00 ALLE ORE 12.00 >> << PRENOTA LA TUA VISITA >> In vendita un luminoso e accogliente appartamento situato in una zona tranquilla e ben servita di Catania, precisamente in via Faraci 54, nel quartiere Picanello, a due passi dal Viale Vittorio Veneto e via Duca degli Abbruzzi.. Questo immobile si trova al primo piano ed è facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'appartamento è composto da una spaziosa camera da letto, un soggiorno, una lavanderia, un bagno e una cucina abitabile con balcone, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni dell'immobile sono buone. La classe energetica G offre un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento confortevole in una posizione strategica, vicino a negozi, servizi e mezzi di trasporto. L 'appartamento si presta anche grazie alla posizione, per uso ufficio. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile, Ottimo Investimento.

Sebastiano Catania

LUMINOSO PENTAVANI CON GARAGE DOPPIO IN VIA OTA La Rocca Immobiliare propone nel cuore di una delle aree più funzionali e ben servite di Catania, e più precisamente in via Ota, proponiamo in vendita un ampio e luminoso pentavani posto al terzo piano di uno stabile dal contesto medio signorile. L’immobile, esteso per circa 129 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale ed elegante, ideale per chi ricerca spazi generosi senza rinunciare alla funzionalità. L’ingresso introduce ad un accogliente soggiorno doppio, impreziosito da una notevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione parallela nord/sud, che consente un’ottimale ventilazione naturale e una costante presenza di luce durante l’arco della giornata. La zona notte si compone di tre vani singoli, ben disimpegnati, perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro. La cucina è abitabile, comoda e ben proporzionata, pensata per vivere appieno la quotidianità domestica. Completano la proprietà doppi servizi, elemento ormai imprescindibile per il comfort abitativo contemporaneo, e tre balconi che conferiscono ulteriore respiro agli ambienti, ampliando la percezione degli spazi interni. Le condizioni dell’immobile sono abitabili, consentendo un utilizzo immediato, pur offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desideri valorizzarne ulteriormente il potenziale. Elemento di assoluto valore aggiunto è il garage doppio di circa 30 mq, incluso nel prezzo, una soluzione sempre più rara e ricercata in contesti urbani come quello catanese. La posizione, strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere con facilità ogni tipo di servizio, attività commerciale e infrastruttura, rendendo questa proposta ideale sia per uso residenziale che per investimento. Una soluzione che coniuga ampiezza, luminosità e funzionalità, inserita in un contesto urbano vivo e dinamico. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ".

Carrubbazza

Si propone in vendita eccellente soluzione indipendente, sita nel Comune di San Gregorio di Catania, estesa oltre oltre 250 mq. coperti e dotata di ampio spazio esterno di esclusiva proprietà. Il detto immobile, si presta ad un uso abitativo ma risulta al contempo una location ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva. Tra le peculiarità del già citato immobile, annoveriamo la presenza di un antico torchio posto all'interno dell'abitazione, di un antico pozzo insistente su corte esterna e di una cantina. Ulteriori dotazioni dell'immobile, sono: camino funzionante, tripli servizi, impianto di riscaldamento autonomo, ubicazione indubbiamente favorevole poiché prossima agli svincoli autostradali. La soluzione immobiliare proposta in vendita presenta accesso pedonale/carraio diretto da strada pubblica ma rimane, allo stesso tempo, immersa nella quiete e nella riservatezza dell'ampio spazio a verde del quale è dotata.

Piazza Risorgimento / Medaglie D'oro

Rif. QD003 Arca Intermediazioni propone in vendita due ampi e luminosi appartamenti in un piccolo stabile con con doppio accesso, da via Acquedotto Greco e da viale delle Medaglie d'Oro. Entrambi gli appartamenti sono posti al secondo piano e sono attigui tra loro, con la possibilità di essere messi facilmente in comunicazione, per poter realizzare un unico grande immobile, ideale anche come destinazione turistica o per locazione a studenti. Attualmente in fase di ristrutturazione, verranno consegnati con impianti idrico ed elettrico rifatti ex-novo e certificati, installazione di nuovi infissi con vetro camera e serrande coibentate in alluminio. Ogni stanza è predisposta per uno split caldo-freddo autonomo. La pavimentazione fornita e posata in opera ex-novo, sarà a scelta dell'acquirente da campionatura proposta dall'impresa. Gli appartamenti sono acquistabili in blocco o separatamente, con possibilità di garages.

Tivoli

In zona Piazza Tivoli – Canalicchio, all'interno di un contesto residenziale particolarmente richiesto e apprezzato per la posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio immobile di 6 vani, ristrutturato, con giardino privato di circa 200 mq, garage e cantina. L'immobile, inserito in uno stabile edificato nel 1990, si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna estremamente versatile. L'ingresso si apre su un grande salone doppio con angolo cottura a vista, organizzato come un moderno open space. Seguono due ulteriori vani attualmente unificati e utilizzati come ambienti direzionali, considerata l'attuale destinazione a studio professionale. In un'ottica abitativa, questi spazi possono essere reinterpretati come un ampio ambiente di rappresentanza, zona living o area multifunzionale, adattandosi facilmente alle esigenze di una famiglia. La zona più riservata comprende tre camere e un bagno. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, uno spazio esterno importante e non comune per la zona, ideale per creare un'area relax, una zona pranzo all'aperto o uno spazio verde da vivere durante buona parte dell'anno. La proprietà gode inoltre di una favorevole tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che garantisce una buona luminosità degli ambienti nell'arco della giornata. Le condizioni interne sono ristrutturate: pavimenti in laminato, infissi in alluminio, porta blindata, impianti a norma, predisposizione per il metano e condizionatori. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq e una cantina, pertinenze particolarmente preziose in un'area residenziale ad alta richiesta, dove la disponibilità di un'autorimessa privata rappresenta un concreto valore aggiunto. Le spese condominiali ammontano a circa € 90,50 mensili. ABITAZIONE O INVESTIMENTO Attualmente l'immobile è locato a uno studio professionale, caratteristica che rende la proposta interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con la possibilità di acquistarlo mantenendo il rapporto di locazione in essere. Allo stesso tempo, per chi desidera destinarlo ad abitazione principale, l'immobile può essere reso disponibile, offrendo quindi la possibilità di utilizzarlo in tempi brevi come residenza. LA ZONA La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta. Piazza Tivoli e Canalicchio costituiscono una delle aree residenziali più richieste del territorio, grazie a un contesto consolidato e alla presenza nelle vicinanze di attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti con Catania e i comuni dell'hinterland. Una soluzione che combina ampie metrature, spazi esterni, tripla esposizione e importanti pertinenze, con la flessibilità di poter essere considerata sia come abitazione sia come investimento. Il valore di una casa spaziosa, con un grande giardino e la comodità di garage e cantina, in una delle zone residenziali più ricercate di Canalicchio. Prezzo di richiesta € 395.000,00

Gioeni

La Rocca Immobiliare propone in vendita, in una delle zone più apprezzate e strategiche della città, e più precisamente in Via Del Bosco 54, a pochi passi dal rinomato Parco Gioeni, un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile ben curato.L'immobile, esteso per circa 119 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio con cucina a vista, un ambiente armonioso e conviviale, valorizzato da una straordinaria luminosità naturale. La zona notte è composta da due camere da letto ben disimpegnate, pensate per garantire comfort e riservatezza, mentre i doppi servizi, rifiniti con gusto, conferiscono ulteriore praticità all'abitazione. Elemento distintivo e di assoluto pregio è la panoramicità: l'immobile gode di una vista aperta e suggestiva che abbraccia la città, regalando scorci di rara bellezza e una costante sensazione di respiro e libertà. L'appartamento si presenta totalmente ristrutturato, con finiture moderne e curate nei dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa la soluzione un comodo garage, ubicato all'interno dello stesso stabile, elemento ormai imprescindibile per chi desidera vivere la città con il massimo della comodità. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, luminosa e panoramica, inserita in un contesto urbano altamente servito ma al contempo vicino ad ampi spazi verdi.Catania - Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ".

Catania

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3

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180 ㎡

IN ZONA CENTRALISSIMA - PIAZZA DELLA GUARDIA, LI CUTI, LUNGOMARE DI CATANIA Panoramicissimo appartamento, esclusivo, accesso indipendente, vista mare, con ampia terrazza a pochi metri dal Viale Alcide De Gasperi, posto al piano primo e secondo di uno stabile primi del ‘900. sono già stati depositati i progetti con regolare concessione edilizia per ricavare una struttura caratterizzata da ampi spazi mantenendo uno stile architettonico classico. Al piano primo sarà possibile ottenere un'abitazione composta da 3 camere da letto, due bagni e una spaziosa zona giorno per 130mq circa, al secondo piano sarà possibile ricavare una mansarda composta da 3 camere e servizi più terrazzo a livello di 50mq circa. Per un totale aree coperte di 180 Mq. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE Esclusiva Metrocasa PERFETTO PER CHI - Desidera vivere in pieno centro vicino al mare e potersi spostare a piedi - Ha bisogno di un immobile indipendente con ambienti spaziosi luminosi e panoramici - Vorrebbe realizzare una struttura ricettiva 1) NEL CUORE DI CATANIA Inserita in un contesto urbano di assoluta esclusività ed esattamente in zona Piazza della Guardia-Europa, questa soluzione presenta un'ubicazione molto favorevole per la sua centralità, potrai infatti in pochi passi raggiungere il meraviglioso lungomare di Catania, dove trascorrere spensierati pomeriggi all'aperto insieme alla tua famiglia o ancora fare delle rilassanti passeggiate serali sul lungomare. 2) COMODI SPAZI E DOPPI INGRESSI La proprietà si sviluppa su due livelli, al primo piano avrai la possibilità di poter realizzare un soggiorno, due camere separate per i tuoi figli e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore potrai realizzare la perfetta zona giorno con cucina soggiorno d’ingresso, le due camere ed il comodo bagno oltre terrazza con vista panoramica sul mare di circa 50 Mq. L’appartamento è provvisto di ingresso indipendente, dal quale raggiungerai comodamente il primo ed il secondo livello.

Nel comune di Ramacca proponiamo in vendita elegante villetta a schiera in ottime condizioni, curata nei dettagli e con rifiniture fuori capitolato. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un luminoso salone e a una spaziosa cucina soggiorno con affaccio diretto su terrazzo con aiuole, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno per gli ospiti. La zona notte, al primo piano, è raggiungibile tramite una comoda scala con ringhiera in legno massello e comprende camera matrimoniale, seconda camera, cameretta, bagno con vasca e lavanderia. Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 28 mq oltre a un’ulteriore camera con bagno privato, ideale come stanza ospiti, studio o spazio per Hobby. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, qualità e spazi ben distribuiti.