Firenze

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60 ㎡

Firenze, Santa Maria Novella adiacenze, caratteristica abitazione adibita ed ben avviata ad attività di casa vacanze completamente ristrutturata, arredata ed accessoriata, munita di una corte esclusiva di circa 10 mq, posta al piano terreno e così composta: ingresso di disimpegno, zona giorno con divano letto e tavolo da pranzo, cucinotto con piastre a induzione, doppi servizi, zona notte con letto matrimoniale, palco morto uso cantina e la sopracitata corte di proprietà. Termo singolo, aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno a taglio termico, termo arredi, travi a vista, buono il livello delle rifiniture. Ottimo investimento, subito disponibile con prenotazioni turistiche già confermate. Lo Studio Immobiliare Over Consulting vanta un'esperienza nel campo della consulenza immobiliare di 15 anni, siamo un piccolo studio con una grande motivazione, per questo ogni cliente è seguito in tutte le fasi della compravendita, dalla ricerca dell'immobile dei suoi sogni, fino alla consegna dello stesso. Siamo in via Bonifacio Lupi 14 a Firenze, chiamaci per un appuntamento, ti illustreremo tutte le nostre attività. Consulenti Aste Giudiziarie, Compravendite Immobiliari. www.overconsulting.it

Empoli centro storico, appartamento monolocale completamente ristrutturato posto al secondo piano di una piccola palazzina. Appartamento in vendita - 2 vani - 25 mq - posto al piano 2° composto da: ingresso, cucina, camera da letto e servizio igienico • Ristrutturazione: Pavimenti, rivestimento bagno, impianto idraulico, impianto termico, impianto elettrico, portoncino blindato, infissi interni e finestre. Ideale per giovani coppie, single o per investimento da mettere a reddito! • Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono esclusivamente a solo scopo illustrativo • • 25 m² di abitazione • Prezzo di vendita: € 88.000 • Riferimento annuncio: B/455 • Classe energetica: in elaborazione • L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Contatti: 0571534861

Querciola

Sesto Fiorentino, viale Ariosto, NUOVA COSTRUZIONE in Bioedilzia con elevato comfort abitativo. POSSIBILITA' di usufruire dei benefici fiscali per gli acquirenti, SISMABONUS ACQUISTO “casa antisismica” pari ad € 81'600 per ciascuna UNITA' IMMOBILIARE. L’intervento edilizio è realizzato con tecnologia innovativa e bioedilizia, per garantire un elevato comfort abitativo ed un notevole risparmio energetico. Proponiamo ampio e luminoso appartamento, di 3 grandi vani con terrazza abitabile, così composto: grande zona giorno con angolo cottura, con accesso a terrazza abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno con box doccia finestrato, nel prezzo richiesto è compresa una cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquisto posti auto coperti in autorimessa collettiva, al piano seminterrato, con accesso da cancello carrabile automatico dalla strada pubblica, e collegati tramite ascensore per ogni vano scala alle unità abitative, prezzi da € 28'000,00 ad € 30'000,00. Non è previsto alcun tipo di allacciamento alla rete gas, sia condominiale che privato. Le soluzioni progettuali previste, consentiranno di raggiungere un elevato standard di isolamento termico, che congiuntamente alla scelta di idonee tipologie di impianti ed l'uso di pannelli fotovoltaici, attribuiranno al fabbricato la caratteristica, secondo la classificazione energetica nazionale in vigore, di edificio “N.Z.E.B.”, Nearly Zero Energy Building. Ciò determina sia un elevato livello di risparmio energetico, e quindi economico, per l'utilizzatore finale, che un ridotto impatto in termini di inquinamento ambientale. Le unità abitative saranno singolarmente classificate come in classe “A4”, al momento la più elevata classe di merito per la norma nazionale. La struttura portante al piano interrato è in cemento armato, gli elementi contro-terra, sono realizzati in cemento armato additivato con prodotti impermeabilizzanti, la struttura portante fuori terra sarà in legno con tecnologia “X-LAM” con fornitura di pannelli in legno certificati, composti da strati incrociati tra loro a 90° di tavole di abete essiccate e incollate con colle poliuretaniche monocomponenti, il solaio di copertura sarà sempre eseguito con pannelli X-LAM, a faccia a vista in legno naturale e con alcuni elementi formati da travi in lamellare di abete con certificato di incollaggio. Tutti gli infissi esterni, finestre e portefinestre, saranno in P.V.C bianco liscio ral 9010, doppio vetro, ad apertura ad anta battente, e quelli dei soggiorni con sistema ad alzante scorrevole con un’anta fissa. Sistema di oscuramento per ambienti principali delle unità residenziali costituiti da tendaggi avvolgibili elettrici, comandati anche dal sistema “smart home”, ad eccezione di tutte le finestre dei bagni, che saranno dotate di vetro satinato. I prezzi sono imponibili IVA, perché si acquista da Società, pari al 4%, se prima casa e al 10% se seconda casa. Per informazioni e/o fissare una visita Valentina 370 3264670

FIRENZE VIA XXIV MAGGIO - CADORNA PRESSI in zona ottimamente servita dai mezzi pubblici ed attività commerciali, a due passi dal centro storico, proponiamo la vendita di elegante e prestigioso villino dei primi del '900 con facciate in Bugnato. Il terratetto, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli così articolati: al piano terreno si trova piacevolissimo giardino d’inverno in veranda, un ampia zona giorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino di 80 mq. corredato di annesso in muratura e cantina, studio e bagno finestrato; salendo al primo piano abbiamo una grande camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, guardaroba dedicato e bagno dotato di sauna professionale, due camere da letto singole ed un ulteriore bagno finestrato; al piano superiore zona mansarda composta da salottino, ulteriore studio, lavanderia e servizio finestrato. L’immobile non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, avendo rifiniture di lusso, dispone di pavimentazione in parquet, viene venduto completo di cucina arredata, armadiature a muro, impianto di condizionamento centralizzato, impianto di allarme volumetrico e perimetrale e di doppi infissi.

EMPOLI – riferimento annuncio 20/994 VILLETTA ANGOLARE di 200mq utili – 4 camere da letto, giardino- garage/taverna. Prezzo 650.000,00€ In zona richiestissima e residenziale, in prossimità del centro di Empoli e di tutti i servizi, proponiamo in vendita questa villetta libera su tre lati di circa 200mq oltre taverna di altri 100mq e con giardino di circa 250 mq sui tre lati dell'abitazione. La casa, risalente agli anni '60, è disposta su due livelli principali: al piano rialzato abbiamo un ampio ingresso, il soggiorno grande, la sala da pranzo con angolo cottura ed il servizio igienico finestrato. Il vano scala in marmo conduce al piano primo dove si trovano quattro camere da letto e doppi servizi igienici. Al piano seminterrato troviamo la taverna con camino, altro bagno ed il garage per altri 100 mq circa. L'immobile risalente agli anni '60 non ha subito opere di riammodernamento, il tetto e le facciate sono originali, così come gli impianti. Molto interessante per chi cerca una casa indipendente, senza nessun tipo di spesa condominiale ed in una posizione strategica per le necessità dell'intera famiglia. SUBITO LIBERA!!! Villetta a schiera angolare in vendita - 8 vani - 200 mq - con ingresso indipendente composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 20/994

Sesto Fiorentino (Padule) ImmobilSira propone in vendita in zona residenziale poco distante dal centro di Sesto Fiorentino, in contesto interno molto tranquillo, un luminoso appartamento di 4 vani per circa 100 mq con due splendide terrazze abitabili, situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si presenta in condizioni ottime e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile è composto da un ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità e relax, cucina a vista perfettamente attrezzata per soddisfare le esigenze quotidiane, due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo così il massimo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il riscaldamento è autonomo e la presenza dell'aria condizionata assicurano un clima piacevole in ogni stagione. Un punto forte di questa proprietà è la presenza di due ampie terrazze abitabili, perfette per godere di piacevoli momenti all'aperto, sia per cene estive che per semplici momenti di relax. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a un'atmosfera di tranquillità. Situato in una zona strategica di Sesto Fiorentino, l'appartamento è comodo per raggiungere i principali servizi e i mezzi di trasporto. Non perdere l'opportunità di visitare questa proposta immobiliare, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Cell.340-6128407

Ferrucci

Firenze tra Ferrucci e Gavinana in vendita appartamento moderno con giardino e posto auto. La proprietà è ubicata nei pressi del centro storico in zona riservata ma ben servita da attività scuole e molto altro. L'appartamento di recente realizzazione in stile moderno si sviluppa su di un su di un unico livello ben collegato col giardino privato. La zona giorno è composta da una ampia zona living e dalla cucina in open space. Nel la zona notte sono presenti due camere matrimoniali con due bagni, una cabina armadio. Completano la proprietà un bel giardino, un locale magazzino cantina e il posto auto. Aria condizionata. Possibiliotà di cessione degli arredi. Rif 358

Santa Croce

SANTA CROCE - Corso dei Tintori - splendido e luminoso appartamento di 223 mq (SUL) al 2 ed ultimo piano (senza ascensore) di palazzo rinascimentale. Dotato di CIR e CIN ante 2024. ESCLUSIVA IL PALAZZO - splendido palazzo rinascimentale, con parti comuni in perfette condizioni - la scala è ampia, ma non è dotata di ascensore - l’unità è al 2 ed ultimo piano L’appartamento è in ottime condizioni, abitabile da subito DISPOSIZIONE AMBIENTI * zona giorno (piano secondo) - ingresso - grande soggiorno affacciato su corte interna - sala da pranzo con accesso a terrazzina (sempre su corte interna) - cucina - studio (con scala che porta al soppalco dotato di lucernario) - bagno finestrato **zona notte (piano secondo) - 3 ampie camere - 2 bagni Una scala porta alla *** zona di servizio (al piano primo) - spazio adibito palestra - lavanderia - appartamento per il personale di servizio (camera e bagno) ALTRE CARATTERISTICHE - termo singolo - aria condizionata - dotato di CIR e CIN ante 2024. - possibilità (riferita dalla proprietà) di realizzare una terrazza a tasca, in corrispondenza del disimpegno, da dove parte la scala che porta alla zona di servizio

Isolotto

ISOLOTTO – Via dei Querci (strada interna tranquilla e verde) LUMINOSISSIMO 5 VANI AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE CON AFFACCI SUL VERDE . 2 CAMERE DA LETTO, 1 SINGOLA/STUDIO, BALCONE, TERRAZZA ABITABILE, CANTINA E POSTO AUTO ! NOSTRA ESCLUSIVA – In contesto tranquillissimo e immerso nel verde, proponiamo IN VENDITA appartamento 5 VANI superficie netta 85 mq., al piano SECONDO CON ASCENSORE di palazzo anni ‘70, LUMINOSISSIMO E SILENZIOSO, composto da: ingresso/disimpegno, ZONA LIVING AMPIO SALOTTO E CUCINA A VISTA, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA/STUDIO, spazioso servizio finestrato con box doccia nuovo, BALCONE e TERRAZZA ABITABILE TERGALE. A disposizione anche POSTO AUTO SCOPERTO assegnato in area condominiale e PARCHEGGIO SCOOTER/BICI. Aria condizionata. Impianto di allarme. Impianto elettrico certificato. GIARDINO CONDOMINIALE. Ottima classe energetica. Certificato di ABITABILITA'. Già libera. UBICAZIONE L'Isolotto è un rione di Firenze, ricompreso nel quartiere 4, collocato nella periferia sud-occidentale di Firenze. Zona molto verde e anche ben servita da negozi e mezzi pubblici. DISTANTE IN MACCHINA: Supermercato “Esselunga” Via Canova 2 min. 750 mt. – Farmacia Via Canova 2 min. 750 mt. – Parco di Villa Vogel 4 min. 1,5 km. – Parco delle Cascine 14 min. 6,8 km. - Stazione SMN 15 min. 5,4 km. - Aeroporto "Amerigo Vespucci" 8 min. 5 km. - Ospedale di Careggi 22 min. - fermata tramvia "Federiga" su viale Talenti 7 min. PALAZZINA Contesto residenziale tranquillissimo, verde e silenzioso. Edificio anni ‘70. In totale 12 condomini. Con ascensore. Amministratore e Regolamento di Condominio. Giardino condominiale e posti auto a rotazione. Parcheggio scooter e bici. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso/disimpegno; - ZONA LIVING 25 MQ. CON AMPIO SALOTTO E CUCINA A VISTA; - BALCONE con pilozzo (dalla cucina) e TERRAZZA ABITABILE 7 mq. (dal salotto); - 2 CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 15,41 mq. e 15,30 mq.; - 1 CAMERA SINGOLA/STUDIO 9,21 mq. con porta finestra sulla terrazza; - BAGNO FINESTRATO 7 mq. CON BOX DOCCIA nuovo e attacco lavatrice; - CANTINA FINESTRATA 9 mq. esclusiva al piano interrato. POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO A ROTAZIONE IN AREA CONDOMINIALE 6/12 MESI MA IN OGNI CASO NON ABBIAMO PROBLEMI DI PARCHEGGIO (nei mesi di luglio e agosto è tutto libero, non c'è calendario). PARCHEGGIO SCOOTER E BICI. Aria condizionata nella zona living. Cassaforte. Infissi vetro legno. Soffitti h2,78 mt. Allarme. Ottima ventilazione. Libero su 2 lati paralleli. Porta blindata. Impianto elettrico certificato nel 2022. Armadio a muro nel disimpegno notte. Ventilatori a soffitto nelle camere. Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali mensili di circa 150/150 euro, oltre vuotatura fosse biologiche, manutenzione e illuminazione giardino condominiale, ascensore, amm.tore e ass.ne, luce e pulizia scale, autoclave. Classe Energetica "E" - Ipe 117,05. Categoria Catastale A/2 – Consistenza Catastale 6,5 vani - Vendita da persona fisica (no società).

Stabbia

In zona tranquilla e panoramica, nel verde della campagna del territorio comunale di Cerreto Guidi, è in vendita una porzione centrale di casa colonica, a due piani della superficie complessiva di 205 mq. circa, libera su due lati con terreno adiacente di 6.000 mq. circa (sul retro dell'edificio) da destinare a giardino esclusivo. La porzione è costituita da quella parte del fabbricato rurale che al piano terra comprendeva i locali di ricovero degli attrezzi, un magazzino ed al piano superiore ospitava altri locali di deposito. Dovrà quindi essere oggetto di una completa ristrutturazione, ad esclusione del tetto che invece è stato rifatto cinque anni fa. L'accesso è da strada privata e resede a comune con le altre proprietà del fabbricato. Possibilità di acquistare altro terreno agricolo (oltre 4 ettari) situato nelle vicinanze.

Fortezza

**B&B in Vendita a Firenze - Via Guido Monaco** Effe Effe Group propone in vendita esclusiva questo affascinante appartamento situato nel cuore di Firenze, perfetto per chi cerca un investimento a reddito. Con una licenza per B&B attualmente in attività, questa proprietà offre un potenziale straordinario. L'immobile si estende su 165 m² e dispone di 5 camere, per un totale di 12 posti letto, e 3 bagni, rendendolo ideale per accogliere ospiti in visita alla città. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio del 1950, e un'ottima esposizione est-ovest. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, con due balconi che offrono una vista piacevole. Inoltre, è presente una cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. La posizione è strategica: a solo 1 minuto a piedi dalla tranvia (linea Centro-Aeroporto) e a 7 minuti dal centro storico e dalla stazione di Santa Maria Novella. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. La classe energetica G indica un consumo di energia di 123,89 kwh/m² anno. N. B. NON e possibile acquistare solamente la licenza. PER MAGGIORI DETTAGLI VI PREGHIAMO DI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI NELL’ANNUNCIO. Per concordare un sopralluogo telefonare al 345. /7 dal lunedì al venerdì dopo le 19.00, ed il sabato e la domenica vi risponderà ENGIE la nostra assistente virtuale che può fornirvi tutte le informazioni necessarie. La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell’anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l’amministratore unico, è specializzata nella vendita di immobili residenziali, opera da 25 anni nelle provincie di Firenze-Prato-Pistoia, la nostra mission è dare un servizio “mirato e su misura” a tutti i propri clienti. Il nostro servizio più richiesto sono le stime immobiliari. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire: - assistenza per reperire mutui o finanziamenti; - controlli urbanistico/catastali con conseguente preparazione della relazione tecnica, ape, e risoluzione delle eventuali problematiche riscontrate sull'immobile o sulle parti comuni; - assistenza legale/tributaria; Visitate il nostro sito istituzionale:.

Compiobbi

Vendiamo suggestiva casa torre di avvistamento appartenuta alla nobile famiglia dei Lorena, come testimoniato dallo stemma storico ancora visibile in facciata. Il nucleo originario risale al 1450-1470 ed è stato ampliato nei secoli successivi. L'immobile fu ricostruito dopo i bombardamenti della Seconda Guerra Mondiale, conservando intatto il suo fascino senza tempo. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Superficie complessiva: circa 300 mq distribuiti su tre livelli Composizione: due corpi di fabbrica – la torre storica originale + l'ampliamento posteriore Terrazza panoramica con vista a 360° sul paesaggio circostante Loggiato caratteristico al piano superiore Torretta panoramica accessibile tramite scala a chiocciola – un gioiello architettonico unico nel suo genere STATO DI FATTO E POTENZIALITÀ L'immobile necessita di ristrutturazione completa, ma conserva ancora preziosi elementi originali d'epoca (pavimenti, infissi, particolari architettonici) che ne esaltano il valore storico. Perfetto per: Chi cerca un'abitazione di pregio da personalizzare Investitori interessati a ricavare più unità abitative o un boutique B&B Appassionati di storia e architettura GLI SPAZI ESTERNI Giardino privato di circa 600 mq OLTRE HA 3 HA DI ULIVETO, ideale per relax, verde e convivialità. POTENZIALITÀ TURISTICHE E DI INVESTIMENTO Questa straordinaria casa torre non è solo un'abitazione di pregio, ma rappresenta anche un'opportunità di investimento unica nel suo genere, grazie alla sua posizione strategica e al suo inestimabile valore storico. Possibili utilizzi: ✅ Abitazione privata di prestigio – per chi desidera vivere in un contesto storico a pochi minuti da Firenze ✅ Struttura ricettiva di charme – la conformazione dell'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di: Boutique B&B con poche camere esclusive Affittacamere di lusso (residenza d'epoca) Appartamenti per vacanze di alta fascia rif.2259 tel 0558392801

CAPRAIA E LIMITE Collinare, a 30 minuti da Firenze, in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla campagna toscana, porzione di CASALE ANGOLARE di circa mq 145 oltre ampio giardino esclusivo di circa mq 1500. Il casale è composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina con caminetto, ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali oltre alla possibilità di realizzare altra cameretta con terrazzino, piccolo angolo studio oltre bellissimo giardino dove poter trascorrere ottimi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline toscane. La casa ha finiture tipiche toscane, cotto, scale in pietra, ecc..... Possibilità di realizzare piscina. La proprietà di trova a circa 6 km dalla stazione ferroviaria di Montelupo Fiorentino e dall'uscita della FI-PI-LI. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. Ottima opportunità per chi cerca un immobile di ampie dimensioni con potenzialità di personalizzazione. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 5 minuti di auto da tutti i servizi principali (alimentari, farmacia, bar, ristoranti, ecc... - 10 minuti di auto da Montelupo Fiorentino- SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 30 minuti di auto da Firenze Richiesta Euro 355.000

EMPOLI - RIF. M/0632 - NOSTRA ESCLUSIVA - NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI, IN PICCOLO CONDOMINIO CON SOLO 5 APPARTAMENTI NEL VANO SCALA, AMPIO 4 VANI DI CIRCA 90 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO NEL 2014 E CORREDATO DI GARAGE. L' immobile, posto al secondo piano, ha questa disposizione interna: ingresso, ampio soggiorno con ottima esposizione a sud, disimpegno, cucina abitabile con attiguo loggiato, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, ulteriore camera doppia, doppi servizi, il primo dei quali spazioso e finestrato, l'altro, di servizio, funge anche da spazio lavanderia. Al piano seminterrato garage. Oggetto ristrutturato con cura ed attenzione dei dettagli come segue: pavimento e relativo massetto rifatto, infissi nuovi in pvc e tapparelle coibentate, impianto elettrico ed idraulico nuovi, impianto di climatizzazione Daikin canalizzatto in ogni stanza, cucina con piano ad induzione, caldaia nuova a condensazione, addolcitore e molto altro ancora. Ultimo dettaglio, assolutamente da non trascurare, il rifacimento del tetto e delle facciate nel 2017, mentre al 2013 risalgono le fosse biologiche. Spese condominiali minime. Immobile fresco e giovanile con una distribuzione degli spazi comoda e pratica. POSIZIONE STRATEGICA : 5 minuti di auto dall' uscita EMPOLI EST - 34 minuti di auto per SANTA MARIA NOVELLA - 16 minuti a piedi per STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. DA NON PERDERE! PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA! Classe energetica: F, Ipe 140,00 - Rif.M/0632 - Euro 198000,00 - trattabile

IN VENDITA AD EMPOLI EST TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L'immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.