Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 20328, In posizione collinare e panoramica, rudere (terratetto libero su 3 lati) da demolire e ricostruire, di complessivi mq 350 circa, disposti su 2 livelli (p.t. e p.1 ), con ampio giardino circostante, su 3 lati, di mq 3.600 circa. <br /> Immobile da deruralizzare. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240410, Appartamento posto al Piano Quarto ed Ultimo senza ascensore, di mq 70 circa, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura, ampia dispensa, n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e Terrazza di mq 4 circa. Completa la propriet&agrave; un Magazzino di mq 12 circa posto al Piano Terra. Appartamento in buonissime condizioni. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Tresanti

Prestigiosa e caratteristica porzione di villa indipendente situata nella zona panoramica di Tresanti comune di Montespertoli. L'immobile, si presenta in ottime condizioni , completamente ristrutturato e arredato, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 206 mq. di S.U.L. LA ZONA: Immersa nelle suggestive colline di Tresanti, nel Comune di Montespertoli, la proprietà gode di un contesto panoramico e riservato, tra vigneti, oliveti e paesaggi tipicamente toscani. La posizione consente di raggiungere indicativamente Firenze in 30 minuti, Siena in 54 minuti e San Gimignano in 30 minuti. Le principali stazioni ferroviarie e gli accessi alla superstrada FI-PI-LI sono raggiungibili in circa 20 minuti, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa distano rispettivamente circa 50 e 60 minuti. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso privato carrabile e pedonale, con vialetto che conduce all’abitazione e agli spazi esterni di pertinenza. Composizione: * grandissimo loggiato; * Ingresso; * Ampia zona living; * Sala da pranzo; * Cucina abitabile con dispensa; * tre camere da letto, di cui una dotata di guardaroba; * Tre bagni finestrati; * tre ripostigli. Completano la proprietà un terreno alberato e due posti auto scoperti. La presenza di spazi esterni esclusivi e la disposizione degli ambienti rendono questa residenza particolarmente adatta a chi ricerca indipendenza, comfort e riservatezza in un contesto collinare di pregio. IMPIANTI E COMFORT: La proprietà presenta le caratteristiche tipiche dell’architettura rurale toscana, con ambienti accoglienti e dettagli tradizionali che ne valorizzano l’autenticità. I pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e gli archi in mattoni conferiscono agli spazi un’atmosfera calda e familiare. Gli infissi in legno, le finestre con inferriate e il camino in muratura contribuiscono a definire il carattere dell’abitazione. L’illuminazione interna, distribuita attraverso punti luce a soffitto e applique a parete, valorizza gli elementi architettonici e rende gli ambienti piacevoli e funzionali. All’esterno, un ampio porticato con struttura in legno e copertura ombreggiante, delimitato da tende laterali, offre uno spazio protetto e riservato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità, in continuità con il giardino e le aree verdi circostanti. Il riscaldamento è alimentato da stufa a pellet e impianto a GPL. La proprietà dispone inoltre di pratici ambienti accessori, tra cui un locale lavanderia e ripostiglio. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni tradizionali toscane e viene proposto parzialmente arredato. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: * Categoria catastale: A/3 – Abitazioni di tipo economico * Classe energetica (APE): C PUNTI DI FORZA: * Posizione panoramica e riservata, immersa nelle suggestive colline della campagna toscana. * Indipendenza e privacy, grazie agli accessi privati carrabile e pedonale. * Ottime condizioni manutentive, con ristrutturazione completa e finiture curate. * Carattere architettonico distintivo, valorizzato da archi, volte e pavimentazioni in parquet. * Ambienti luminosi e accoglienti, grazie alle ampie vetrate e all’illuminazione interna ed esterna. * Ampio giardino privato, con area barbecue attrezzata, forno e pergotenda. * Terreno alberato e due posti auto scoperti, a completamento della proprietà. * Classe energetica C, elemento di interesse per il comfort abitativo e risparmio energetico * Versatilità d’utilizzo, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa nella campagna fiorentina, POSSIBILITA' DI ACQUISTARE VILLETTA CONFINANTE. Le descrizioni, immagini, generate e/o modificate con Intelligenza Artificiale (IA), hanno esclusiva finalità illustrativa, potrebbero differire dalla realtà. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it Tel: 055.484259 Cell: 379.1227014

Sovigliana

SOVIGLIANA – VINCI | RIF. B/366 APPARTAMENTO LUMINOSO CON TETTO E FACCIATE NUOVE – INTERVENTI ESEGUITI NEL 2026 Le immagini degli ambienti arredati sono realizzate con tecniche di Virtual Home Staging e hanno esclusivamente finalità illustrative. In una delle zone più richieste di Sovigliana, in posizione comoda per raggiungere Viale Togliatti, le scuole, i principali servizi e il centro di Empoli anche a piedi, proponiamo in vendita ampio appartamento di quattro vani posto all'ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile dispone di circa 90 mq utili, con ambienti ampi e ben distribuiti, ed è caratterizzato da una piacevole luminosità e da una metratura oggi difficilmente reperibile sul mercato. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai lavori recentemente eseguiti sulle parti esterne dell'edificio: nel 2026 sono stati completamente rifatti il tetto e le facciate, consentendo di acquistare un immobile inserito in un contesto già riqualificato sotto il profilo esterno. Internamente l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo però la possibilità di ripensare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze, realizzando una casa moderna e personalizzata. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, un soggiorno di circa 20 mq, una cucina abitabile di circa 18 mq, due camere matrimoniali rispettivamente di circa 15 e 19 mq, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La presenza di sole tre unità abitative garantisce inoltre un contesto riservato e spese condominiali contenute. Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, una posizione comoda e la possibilità di personalizzare completamente gli interni, con il vantaggio di avere già affrontato importanti lavori di riqualificazione delle parti esterne. Prezzo: € 155.000 Superficie commerciale: circa 100 mq Superficie utile: circa 90 mq Vani: 4 Piano: ultimo piano Classe energetica: G Riferimento: B/366

Tresanti

MONTESPERTOLI – VILLA BIFAMILIARE 380 MQ – € 900.000 **DESCRIZIONE GENERALE** Nella suggestiva cornice delle colline di Tresanti, nel Comune di Montespertoli, proponiamo in vendita una caratteristica villa bifamiliare, composta da due unità abitative indipendenti e confinanti, per una superficie complessiva di circa 380 mq, distribuita su due livelli, con giardino, terreno alberato, ampi spazi esterni e posti auto. La proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni manutentive, conserva il fascino dell'architettura rurale toscana, impreziosita da elementi tradizionali e finiture contemporanee che conferiscono agli ambienti carattere, eleganza e comfort. La particolare configurazione delle due abitazioni offre un'interessante opportunità di utilizzo: mantenere l'attuale indipendenza delle unità, ideale per due nuclei familiari, oppure valutare il loro accorpamento per realizzare un'unica residenza di generose dimensioni, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. **LA ZONA** Immersa nel paesaggio collinare di Tresanti, tra vigneti, oliveti e suggestivi scorci panoramici sulla campagna toscana, la proprietà gode di un contesto riservato e tranquillo, pur mantenendo collegamenti con le principali località della regione. Firenze e San Gimignano sono raggiungibili indicativamente in 30 minuti, Siena in circa 54 minuti, mentre gli accessi alla superstrada FI-PI-LI e le principali stazioni ferroviarie distano circa 20 minuti. Gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in circa 50 e 60 minuti. **COMPOSIZIONE** **PRIMA UNITÀ ABITATIVA – CIRCA 170 MQ** Disposta su due livelli, si distingue per ambienti luminosi, ampie vetrate, suggestivi archi e volte e pavimentazioni in parquet. Comprende ingresso, ampia zona living, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con guardaroba, due bagni finestrati, soffitta e ulteriori spazi accessori. All'esterno dispone di giardino privato con area barbecue attrezzata, forno e griglia, terrazza e posti auto scoperti. **SECONDA UNITÀ ABITATIVA – CIRCA 206 MQ** Anch'essa distribuita su due livelli, conserva le caratteristiche dell'architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, archi in mattoni e camino in muratura. Comprende ingresso, ampia zona living, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto, di cui una con guardaroba, tre bagni finestrati e ripostigli. Un ampio loggiato coperto, affacciato sugli spazi verdi, completa la proprietà insieme alle aree esterne e ai posti auto. **IMPIANTI E COMFORT** Entrambe le abitazioni dispongono di riscaldamento autonomo alimentato da stufa a pellet e impianto a GPL. Gli ambienti interni sono valorizzati da finiture curate, elementi architettonici caratteristici e una distribuzione funzionale degli spazi. Le proprietà vengono proposte parzialmente arredate. **POTENZIALITÀ DELLA PROPRIETÀ** La villa rappresenta una soluzione particolarmente versatile, ideale come residenza principale per una famiglia numerosa, abitazione multigenerazionale oppure dimora di campagna con unità indipendente destinata agli ospiti. La contiguità delle due porzioni consente inoltre di valutare un eventuale accorpamento, realizzando un'unica residenza con cinque camere da letto, cinque bagni, molteplici ambienti living e ampi spazi esterni, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche e autorizzative. **DATI ENERGETICI** Prima unità: classe energetica B – EPgl,nren 62,19 kWh/m² anno. Seconda unità: classe energetica C – EPgl,nren 87,63 kWh/m² anno. **PREZZO COMPLESSIVO RICHIESTO: € 900.000** La superficie pubblicitaria di circa 380 mq è arrotondata rispetto ai 376 mq indicati nelle schede delle due unità. L'eventuale accorpamento è soggetto a verifica tecnica, edilizia, urbanistica e catastale.

CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - Rif. K/0063 - SIGNORILE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E GARAGE. L'IMMOBILE, DI CIRCA MQ 90, SI DISTINGUE PER LA PRESENZA DI SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI CHE GARANTISCE UNA PIACEVOLE SEPARAZIONE TRA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE. L'ingresso indipendente, dal resede esclusivo, conduce al piano rialzato, dove un ampio ingresso con disimpegno introduce alla cucina, organizzata in zona cottura e sala pranzo, distinte da un caratteristico arco ma unite in un unico ambiente, con accesso diretto al balcone. Separato dalla cucina, il soggiorno si presenta luminoso e accogliente, con uscita sul secondo terrazzo e sul giardino privato, uno spazio verde riservato e silenzioso, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'ambiente, grazie alla sua distribuzione, può essere destinato anche a una terza camera, offrendo una maggiore flessibilità nell'organizzazione degli spazi in base alle diverse esigenze abitative. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca. Completa la proprietà un garage di circa mq 25. L'UBICAZIONE IN UNA STRADA SENZA SFONDO, IN UN CONTESTO SOLEGGIATO E TRANQUILLO, CONTRIBUISCE A DEFINIRE UNA SOLUZIONE DAL CARATTERE RISERVATO, IN CUI L'INGRESSO INDIPENDENTE E IL GIARDINO PRIVATO OFFRONO UNA PIACEVOLE DIMENSIONE DI AUTONOMIA E TRANQUILLITÀ. UNA PROPOSTA CHE CONIUGA AMBIENTI BEN DISTRIBUITI, SPAZI ESTERNI VIVIBILI E LA COMODITÀ DI UN GARAGE DI GENEROSE DIMENSIONI. Classe Energetica F - IPE: 120,00 - Euro 285.000,00

Sovigliana

SOVIGLIANA-VINCI, IN STRADA TRANQUILLA IN PROSSIMITA' DEL VIALE PRINCIPALE, A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI APPARTAMENTO LIBERO SUI TRE LATI CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO RIALZATO IN PICCOLO CONDOMINIO COSTRUITO ALLA FINE DEGLI ANNI '70. La palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione e ordinata. L'appartamento con accesso da piccolo giardinetto, è composto da ingresso, ampia cucina abitabile con terrazzo, soggiorno con terrazzo, disimpegno che conduce alle 3 camere matrimoniali una delle quali con terrazzo, bagno finestrato e scala di accesso diretto al garage di circa 20mq. Completa la proprietà un orto. L'appartamento si presenta in buono stato e potrebbe essere abitato da subito. In posizione tranquilla a Sovigliana, questo appartamento di 5 locali si distingue per la sua tripla esposizione e l'ingresso indipendente. Situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1978, questo spazio offre 110 metri quadrati di superficie ideale per chi cerca un appartamento ampio e ben mantenuto. Rif. RB515 Richiesta € 250000,00 classe energetica G.

EMPOLI - RIF P/0263 - ZONA CENTRALISSIMA. INSERITO AL SECONDO PIANO DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO DI MQ 80 LORDI CIRCA, DOTATO DI DUE TERRAZZE VIVIBILI TOTALMENTE PROTETTE A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, DUE POSTI AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, SERVITA DA ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE. Da cancello elettronico, accesso al fabbricato, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da esclusivo vano scale, arrivo al secondo piano mediante ascensore. Ingresso, ampio e luminosissimo spazio open soggiorno/cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Adiacenti al soggiorno, servizio igienico e ripostiglio. Disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media con accesso alla seconda terrazza, secondo servizio igienico. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO: IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA SANITARIA CALADA, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, DEUMIDIFICATORE, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. IL SOGGIORNO E LA TERRAZZA, GRAZIE ALL'AMPIA SUPERFICIE VETRATA CHE SEPARA LE DUE ZONE, COSTITUISCONO UN UNICO AMPIO SPAZIO VIVIBILE, MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. CARATTERISTICA RARA NELL'ATTUALE PANORAMA IMMOBILIARE, OLTRE ALL'AMPIO OPEN SPACE, ANCHE LA ZONA NOTTE, BEN EQUILIBRATA. - APPARTAMENTO TRILOCALE UNICO NEL SUO GENERE, PER AMANTI DEL CONFORT E DELLO SPAZIO. - Classe energetica A1; IPE 20,00 Euro 290.000,00 trattabili

Sovigliana

SOVIGLIANA-VINCI, IN STRADA TRANQUILLA IN PROSSIMITA' DEL VIALE PRINCIPALE, A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI APPARTAMENTO LIBERO SUI TRE LATI CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO RIALZATO IN PICCOLO CONDOMINIO COSTRUITO ALLA FINE DEGLI ANNI '70. La palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione e ordinata. L'appartamento con accesso da piccolo giardinetto, è composto da ingresso, ampia cucina abitabile con terrazzo, soggiorno con terrazzo, disimpegno che conduce alle 3 camere matrimoniali una delle quali con terrazzo, bagno finestrato e scala di accesso diretto al garage di circa 20mq. Completa la proprietà un orto. L'appartamento si presenta in buono stato e potrebbe essere abitato da subito. In posizione tranquilla a Sovigliana, questo appartamento di 5 locali si distingue per la sua tripla esposizione e l'ingresso indipendente. Situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1978, questo spazio offre 110 metri quadrati di superficie ideale per chi cerca un appartamento ampio e ben mantenuto. Rif. RB515 Richiesta € 270000,00 classe energetica G.

Terme Di Firenze

IMPRUNETA PRESSI, proponiamo in VENDITA VILLA MEDIEVALE ESCLUSIVA di circa 600MQ, sviluppata su TRE PIANI, composta da CINQUE APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZE PANORAMICHE, GARAGE, PISCINA E GIARDINO di circa 3500MQ. L'immobile, di costruzione medievale, è stato RISTRUTTURATO a nuovo recentemente; è dotato di finiture di alto livello e di tutti i comfort. Si compone come segue: un appartamento al PIANO SEMINTERRATO di circa 85MQ; due appartamenti al PIANO TERRA di circa 120MQ ciascuno; due appartamenti al PRIMO PIANO di circa 120MQ ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di: AMPIO SALOTTO con CAMINO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI con doccia o vasca e RIPOSTIGLIO. L’immobile gode inoltre di TERRAZZE abitabili panoramiche, una TERRAZZA a tasca, ampio PERGOLATO dove è possibile godere della splendida vista sul giardino, PISCINA interrata con finiture pregiate, spazioso GIARDINO splendidamente conservato, ampia AUTORIMESSA e dieci POSTI AUTO privati. I punti di forza di questa proprietà sono indubbiamente molteplici; la posizione di rilievo immersa nella zona del Chianti Classico, la vista panoramica sul paesaggio che la circonda e in particolare sugli oliveti e vigne che ne popolano la campagna circostante, la ristrutturazione di nuovo realizzo, le finiture pregiate come il generoso utilizzo di splendido travertino in tutti i bagni, gli spazi molto luminosi regalano un’ottima abitabilità, la composizione interna è ben distribuita tra zona giorno e notte, la piscina e l’ampio giardino adatti a cerimonie e feste in famiglia o con amici. L'immobile viene venduto anche arredato, la composizione interna suddivisa in più appartamenti con ingressi indipendenti è adatta a famiglie numerose che possono godere di un’elevata privacy o come ricettivo. Ci troviamo a circa 15km dal centro di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti di auto, da cui è possibile raggiungere facilmente tutte le bellezze architettoniche della città. Tutti i servizi sono immediatamente reperibili; la zona è servita da tutti i principali mezzi pubblici. OTTIMO COME ABITATIVO.

EMPOLI ------------- Rif. E 25/084-------------- ZONA PRETURA--------------- TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DI CIRCA MQ. 220 disposto su due livelli CON GIARDINO TERGALE.-------------- L'immobile è composto da: piano terra, ampio disimpegno di entrata, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio oltre a servizio finestrato con doccia; dal disimpegno scala padronale che ci porta la primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un grande soggiorno con cucinotto finestrato ed uscita su balcone oltre bagno finestrato con vasca . Completano la proprietà' un resede/giardino, una garage terrazzato ed un vano accessorio. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITA' DI ESSERE ANCHE SUDDIVO IN DUE UNITA'. Classe energetica " G " EURO 395.000

EMPOLI ------------- Rif. E 26/025------------------------ ZONA PRETURA--------------- TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DI CIRCA MQ. 220 disposto su due livelli CON GIARDINO TERGALE.-------------- L'immobile è composto da: piano terra, ampio disimpegno di entrata, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio oltre a servizio finestrato con doccia; dal disimpegno scala padronale che ci porta la primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un grande soggiorno con cucinotto finestrato ed uscita su balcone oltre bagno finestrato con vasca . Completano la proprietà' un resede/giardino, una garage terrazzato ed un vano accessorio. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITA' DI ESSERE ANCHE SUDDIVO IN DUE UNITA'. Classe energetica " G " EURO 369.000

Campo Di Marte

FIRENZE,In elegante contesto residenziale nel rinomato quartiere di Coverciano, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq posto al secondo piano di un curato condominio con ingresso condominiale. L’abitazione, in condizioni abitabili, si sviluppa in quattro vani ed è composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra e pratici spazi accessori. Completa la proprietà una piacevole terrazza di circa 3 mq, accessibile dal piano, ideale per un momento di relax all’aperto e con affacci sul aree a verde di un'ampia corte. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone inoltre di una comoda cantina di circa 8 mq al piano terra, perfetta come deposito o spazio di servizio. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: Coverciano è una zona signorile, ben abitata e ricca di servizi, con negozi di vicinato, supermercati, scuole, impianti sportivi, aree verdi, mezzi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili. Il centro di Firenze è ben collegato, mentre la stazione dista circa 2 km. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e servito, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Classe energetica G epi in elaborazione. Chiama in agenzia e fissa un appuntamento 0558402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it Orario agenzia dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 #firenze#piccola palazzina#cantina#coverciano

RIMAGGIO, A pochi minuti da Firenze, sulle splendide colline toscane, proponiamo in vendita una proprietà d’epoca in posizione panoramica, con una bellissima vista sulla città. La proprietà è libera su quattro lati, immersa nel verde e in un contesto tranquillo e riservato. È composta da due edifici indipendenti, per una superficie complessiva di circa 300 mq, attualmente suddivisi in cinque unità abitative utilizzate per attività ricettiva e locazioni turistiche. Gli spazi offrono diverse possibilità di utilizzo: è possibile mantenere l’attuale organizzazione e proseguire l’attività ricettiva oppure ridistribuire gli ambienti per riportare gli edifici alla loro configurazione originaria, realizzando due terratetti indipendenti. All’esterno troviamo un giardino panoramico con piscina ad acqua salata, ideale per godersi la tranquillità della campagna e la vista su Firenze. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno e nove posti auto. La piscina ad acqua salata è inoltre una soluzione pratica, con una gestione semplice e costi di manutenzione contenuti. La posizione permette di vivere immersi nella natura, mantenendo allo stesso tempo la comodità di raggiungere Firenze e tutti i suoi servizi in pochi minuti. Una soluzione interessante sia come residenza privata, anche per due nuclei familiari, sia come seconda casa in Toscana o come investimento, grazie alla possibilità di proseguire l’attività ricettiva già avviata. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 300 mq Due edifici indipendenti Cinque unità abitative attualmente esistenti Terreno di circa 1 ettaro Piscina ad acqua salata Nove posti auto Vista panoramica su Firenze Possibilità di mantenere l’attuale attività ricettiva Possibilità di realizzare due terratetti indipendenti EURO 1.500.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

EMPOLI - RIF. M/0433 - NEI PRESSI DELLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ZONA CARRAIA, LABORATORIO DI 190 MQ CA. RISTRUTTURATO ANCHE NEGLI IMPIANTI NEL 2013. L'IMMOBILE SI VILUPPA SU UN UNICO LIVELLO CON ALTEZZA MASSIMA SUPERIORE AI 4 METRI (4,45 METRI) HA INGRESSO INDIPENDENTE, ED E' LIBERO DA TERRA A TETTO. POSTO IN UNA ZONA CON FACILITA' DI CARICO SCARICO E DI PARCHEGGIO, INTERNAMENTE E' COSI' COMPOSTO: Ingresso in ampia zona open space, locale utilizzato ad ufficio, bagno con antibagno, oltre ad un locale tecnico. La parte finale del laboratorio è in parte soppalcata con solida struttura marca castellani e provvista di scaffali industriali. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a biomassa. Possibilità di acquisto attrezzature presenti e di cessione attività consolidata, per seriamene e concretamente interessati. Classe energetica: G - ipe 107,84 - Rif. M/0433 - € 250000,00