Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 21066, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica Villetta al grezzo, libera su 4 lati con ampio Giardino Esclusivo. L&#039;immobile viene venduto al GREZZO. Superficie Abitativa lorda mq 121 (Piano Terra e Piano Primo), Superficie Piano Interrato mq 49. <br /> Possibilit&agrave; di acquistare anche l&#039;immobile finito (chiavi in mano) concordando con l&#039;impresa la disposizione interna, le rifiniture, l&#039;impiantistica e le varie dotazioni. <br /> Possibilit&agrave; di acquistare ulteriore terreno. <br /> Maggiori informazioni in agenzia. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Sovigliana

SOVIGLIANA prima campagna, villa anni 70 di 400 mq con 3.000 mq di giardino/terreno. L'appartamento principale occupa tutto il piano primo ed è composto da soggiorno, sala pranzo con cucinotto, 4 camere, ripostiglio, servizi e ampi terrazzi vivibili. Il piano terreno di 100 mq, con altezza di 3,20 mt, è suddiviso in ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina e bagno. Soffitta/mansarda, con altezze quasi abitabili, calpestabile al grezzo. Garage lavanderia per 56mq. Subito Libera. Richiesta 430.000€ Cl. En. G

Monteloro

Fascino Medievale e Vista Panoramica sulle Colline di Compiobbi.Nel suggestivo paesaggio collinare alle porte di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria <strong>Casa Torre di origine medievale</strong> con ampliamento dell'Ottocento. Un immobile dal fascino senza tempo, sapientemente e accuratamente ristrutturato, che unisce l'autenticità dell'architettura storica toscana al comfort abitativo moderno.<br>La proprietà, completamente indipendente per circa mq.<strong>270 commerciali</strong>, è immersa in un parco privato di circa un ettaro ed è affiancata da un <strong>antico fienile di mq.60</strong>.<br>Il Contesto Geografico & la Storia.Situata nella frazione collinare di <strong>Compiobbi</strong> (Comune di Pontassieve), la dimora gode di un'esposizione panoramica privilegiata e di una privacy totale, senza risultare isolata.<br><ul><li><strong>Posizione strategica:</strong> a soli 10 km da Firenze Sud e a 4 km dai principali servizi di fondo valle, collegata da una tipica strada stretta di campagna, ma interamente asfaltata.</li><li><strong>Origini storiche:</strong> la struttura conserva l'impianto e l'anima della casa torre medievale, nata originariamente come presidio di vedetta o dimora fortificata sulle vie che collegavano la Valdisieve alla culla del Rinascimento. L'estensione ottocentesca ha successivamente ammorbidito i volumi, regalandoci oggi un'armonica dimora di campagna.</li></ul>Gli Spazi Interni: Distribuzione & Carattere.L'edificio principale è stato oggetto di una ristrutturazione conservativa d'eccellenza, è completamente deruralizzato e garantisce la <strong>totale conformità urbanistica e catastale</strong>. Gli interni, ampi e luminosi, si articolano su tre livelli:<br><ul><li><strong>Piano Terreno:</strong> l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, lavanderia, un'ampia stanza multiuso (ideale come palestra, sala hobby o taverna) e una loggia con accesso esterno adibita a ricovero attrezzi.</li><li><strong>Piano Primo:</strong> accessibile sia da scala interna sia da un suggestivo ingresso indipendente tramite scala esterna in pietra (tipica della tradizione toscana). Qui troviamo un maestoso soggiorno dominato da un grande camino d'epoca, uno studio (ex cucina), un ripostiglio, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio.</li><li><strong>Piano Secondo:</strong> la zona notte superiore ospita <strong>3 ampie camere da letto</strong>, un ulteriore bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.</li></ul>Gli Spazi Esterni & gli Annessi.La proprietà è circondata da circa <strong>1 ettaro di terreno agricolo</strong>, sapientemente suddiviso tra un giardino curato, un <strong>uliveto in produzione con 30 piante</strong> e una rigogliosa porzione boschiva che garantisce riservatezza e frescura estiva.<br><ul><li><strong>Outdoor & Convivialità:</strong> pensato per vivere la campagna in ogni stagione, l'esterno offre una suggestiva pergola per pranzi e cene all'aperto, una terrazzina panoramica, oltre a un forno a legna originale e zona barbecue.</li><li><strong>Il Fienile (mq.60):</strong> fabbricato indipendente ad uso magazzino, attualmente da ristrutturare, che offre uno straordinario potenziale di personalizzazione (annesso per ospiti, atelier artistico o studio professionale).</li></ul>Dotazioni Tecniche & Vantaggi.<br><ul><li><strong>Impianti:</strong> riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione di nuova installazione.</li><li><strong>Arredi:</strong> la vendita include buona parte degli arredi presenti e delle attrezzature per la manutenzione del verde, consentendo un utilizzo immediato della dimora.</li><li><strong>Versatilità d'uso:</strong> la presenza del doppio ingresso (interno ed esterno al primo piano) rende la proprietà ideale sia come residenza unica di prestigio, sia per nuclei familiari che desiderano spazi indipendenti, sia come struttura ricettiva/B&B di charme.</li></ul><br>EURO 650.000 MER125

Bagno A Ripoli

Bagno a Ripoli, immersa nel verde, ma vicina al paese e ai servizi, vendesi villa di circa mq.300 esposta a sud, libera su 4 lati con giardino esclusivo, divisa in 2 appartamenti indipendenti collegabili tra loro, oltre a ampia taverna, locali accessori e garage doppio di mq.40.<br>Internamente è composta da ingresso, bellissimo salone di rappresentanza da cui si accede al giardino, una grande cucina abitabile con portafinestra su terrazza abitabile, un servizio finestrato, una camera matrimoniale, grande vano guardaroba finestrato, vano lavanderia e servizio. Al primo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e due servizi, oltre a terrazza ed accessori.<br>Completano la proprietà una grande taverna con camino, cucinotto, servizio e ampio ripostiglio, oltre ad ampio giardino esclusivo di circa mq.500 con pozzo.<br>Euro 1.350.000 BRA24

Santa Brigida

SANTA BRIGIDA, APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN CLASSE ENERGETICA A4.<br><br>Pontassieve, località Santa Brigida, a 20 minuti da Firenze, vendesi appartamento indipendente in classe A4 all'interno di un complesso residenziale realizzato nel 2023.<br><br>L'immobile, di mq.75 circa, si sviluppa al piano primo ed ultimo ed è così composto: ingresso da scala privata esterna, soggiorno di oltre mq.35 con cucina a vista con isola (marca Life di altissima gamma), ampia loggia panoramica sulla vallata, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con accesso ad altra loggia, servizio finestrato con doccia.<br><br>L'appartamento è accessoriato al piano seminterrato di un comodo garage di mq.14 circa, collegato ad una cantina di mq.22 circa ideale come taverna, con accesso a loggia e resede esclusivo di mq.15 circa.<br>A completare ulteriormente la proprietà un posto auto scoperto nel viale di ingresso.<br><br>Il complesso si caratterizza per la massima efficienza energetica, con geotermia e pannelli fotovoltaici. Riscaldamento e raffrescamento con fancoil.<br><br>Se stai cercando il perfetto equilibrio tra modernità, comfort e massimo risparmio in bolletta, questa è la soluzione che fa per te. Abitare in un edificio ad altissima efficienza significa investire nel futuro, azzerare gli sprechi e vivere in ambienti sani e perfettamente isolati sia in estate che in inverno. Perfetto per single, coppie e giovani famiglie. <br><br>Libero subito. Viene venduto completamente arredato, inclusi cucina, allarme e videosorveglianza.<br><br><strong>Euro 280.000 AP166</strong>

Cerreto Guidi lato Empoli, in bellissima zona panoramica e nel verde a due passi dal centro e da tutti i servizi, ottimo APPARTAMENTO con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'appartamento al suo interno è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, ampia zona lavanderia e ripostiglio oltre giardino/resede esclusivo dove poter trascorrere momenti di relax. Completano la proprietà due comodi posti auto elementi che aggiungono valore e funzionalità all'immobile. L'immobile, completamente ristrutturato circa 5 anni fa, è caratterizzato da una splendida esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e un ambiente sempre caldo e accogliente nei mesi invernali, con consumi molto ridotti. Dotazioni: Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e split caldo/freddo Consumi contenuti grazie all'ottima esposizione e all'efficienza energetica Potenza elettrica disponibile fino a 8 kW Cucina con piano a induzione Nessuna spesa condominiale Il prezzo di vendita è di: Euro 179000 [Classe energetica: C] Riferimento: CR 253.

Indipendenza

Piazza Indipendenza – In elegante e silenzioso contesto interno, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente in stile terratetto. Attraverso un riservato atrio privato si accede al piano terreno, dove una splendida scalinata in pietra serena conduce al primo piano, cuore dell’abitazione. Qui si sviluppa un luminoso salone doppio con angolo cottura e ampia vetrata che affaccia sul primo terrazzo abitabile, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, di cui uno en suite. Salendo al piano superiore troviamo una pratica zona lavanderia e un magnifico terrazzo di circa 50 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, arricchito da una dependance perfetta come studio o cucinotto estivo. L’immobile è termoautonomo, dotato di aria condizionata e completamente restaurato a nuovo con finiture di pregio.

Piazza San Marco

Centro Storico Fiorentino, nei pressi di Piazza San Marco proponiamo in VENDITA un prestigioso e bellissimo PALAZZO cinquecentesco di circa 1300 MQ, con bellissime e storiche caratteristiche architettoniche, stanze AFFRESCATE come i soffitti, meraviglioso GIARDINO di circa 700 MQ e affascinante LIMONAIA, il tutto da ristrutturare. L'immobile si distribuisce in più livelli, al piano seminterrato si trovano le grandi CANTINE, in un eventuale recupero sarebbe molto interessante realizzare una SPA, al piano terra rialzato troviamo MOLTEPLICI VANI tra questi una stupenda stanza interamente decorata, da questo piano abbiamo la possibilità di scoprire il favoloso e rigoglioso GIARDINO al termine del quale si accede al grande LIMONAIA. Al piano primo godiamo della medesima distribuzione del piano sottostante, in aggiunta è possibile godere della BELLA VISTA sul nostro PARCO PRIVATO, salendo le scale arriviamo all'ultimo piano dal quale si riesce a godere di un affaccio ancora più bello, i soffitti di tutti i piani sono parzialmente a CASSETTONI IN LEGNO DECORATI o AFFRESCATI. La proprietà è indiscutibilmente unica nel suo genere, ha delle ampie potenzialità grazie alle sue caratteristiche Storiche e signorili, il PARCO INTERNO garantisce un'esclusività incredibile per la zona, attraverso una ristrutturazione si possono ricreare più unita abitative di lusso o una dimora storico ricettiva. OTTIMO COME INVESTIMENTO O ABITAZIONE

CAPRAIA E LIMITE - RIF M/0600 - NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON MANSARDA/SOTTETTO IN BUONA PARTE SFRUTTABILE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 90 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE . L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. E' previsto l' acquisto, con trattativa a parte e prezzi variabili in base alla superificie, di garage o cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' ascensore che con la rampa carrabile. DA VEDERE! PRONTA CONSEGNA ! Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. DISPONIBILE GARAGE CON PREZZO DA TRATTARE A PARTE. Classe energetica: A3 - ipe 0,60 - Rif. M/0600- € 265.000,00

MONTAIONE PRESSI, in zona molto riservata e collinare, all'interno di una azienda agricola di circa 26 ettari, bella proprietà composta da: un casolare in pietra, recentemente ristrutturato e suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, molto caratteristici, ognuno con il proprio giardino esclusivo e corredati dalla grande piscina a comune; da una villa singola di quasi 300 mq, in perfette condizioni, composta da ingresso, salone di 40 mq con camino, cucina, 5 camere, 4 bagni, con un ampio giardino e con la piscina esclusiva. La proprietà è completata da una sala degustazione di circa 70 mq, garage, cantina e una piccola dependance. La proprietà è molto attiva sul mercato degli affitti turistici. Rif. 1191 euro 1.980.000

Statuto

ESCLUSIVA Tecnostudio77 & Brighigna Immobiliare Statuto – in strada tranquilla e poco trafficata, in un quartiere ben servito e a pochi passi dalla tramvia proponiamo in vendita un piacevole appartamento di quattro vani, situato al secondo piano di una palazzina le cui facciate, il tetto e il vano scale sono stati recentemente rinnovati. L’immobile, in ottimo stato di conservazione, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la funzionalità degli spazi. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a un arioso soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo con affaccio interno, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e infissi con doppi vetri. Una soluzione interessante per chi cerca una casa accogliente, funzionale e ben mantenuta, in una zona residenziale strategica. Per motivi di privacy, l’ubicazione dell’immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l’immobile è nelle immediate vicinanze.

SAN PIERO A SIEVE, pressi,, proponiamo in vendita elegante appartamento di 3 vani, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da ingresso indipendente e da una particolare cura nella scelta delle finiture e degli arredi. L'abitazione si presenta accogliente e raffinata ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, armoniosamente arredati e impreziositi da finiture di pregio, offrono una piacevole atmosfera e una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. A rendere particolarmente interessante questa proprietà è il giardino privato di circa 60 mq, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità del contesto. L'immobile viene venduto completamente arredato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa elegante, indipendente e curata in ogni dettaglio. Completa ulteriormente l'offerta la possibilità di acquistare un garage. Chiama in agenzia e fissa un appuntamento 055.8402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it #toscana#san piero a sieve#mugello#ingresso indipendente#giardino

Crespino Del Lamone

CRESPINO SUL LAMONE - MARRADI - Caratteristica casa abbinata su due lati, immersa nel verde dell'Appennino tosco-romagnolo. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina con camino e accesso a terrazzo abitabile con suggestiva vista sul torrente, due camere da letto, una camera ricavata in soffitta e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La casa si trova in posizione tranquilla e panoramica, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi cerca relax, natura e frescura. Comoda ai servizi grazie alla presenza della stazione ferroviaria nelle vicinanze, con collegamenti verso Faenza e Firenze. Cl. En. "In fase di redazione" Richiesta Euro 38.000,00

Dicomano

DICOMANO COLLINARE, AZIENDA AGRICOLA - AGRITURISMO.<br><br>Dicomano, a 30 km da Firenze e 20 minuti dall'uscita autostradale di Barberino di Mugello, in posizione collinare vendesi bella fattoria - azienda agricola - agriturismo con antica chiesa consacrata del 1600.<br>Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghi. Una parte comprende 6 appartamenti indipendenti, la villa e vari locali per un totale di mq.920. Colonica (mq.198) con due appartamenti. L'altro borgo comprende quattro appartamenti, una villa (divisa in due unità abitative), la barricaia, un ristorante, disposta su due piani con loggiato esterno, vari magazzini e officine. Sono poi presenti una sala giochi, magazzino, magazzino per la biancheria, e l'ex-burraia. Vi è anche una chiesetta risalente al XVII secolo ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.<br>Nella proprietà è presente una cantina di mq.310 per la vinificazione risalente al XIX secolo e restaurata, attualmente utilizzata per lavorare le uve raccolte nella proprietà.<br>Inoltre, bellissima piscina con veduta panoramica sulle colline circostanti, dotata di solarium piastrellato, e terreno di 51 ettari suddiviso in vigneto, oliveto, castagneto, seminativo, bosco misto e conifere.<br>Accessoriato di ristorante, maneggio, attrezzatura agricola, piscina e 3 laghi, di cui uno dedicato alla pesca sportiva.<br>Vigna e cantine vendibili separatamente.<br>Euro 3.800.000 GA03

San Godenzo

SAN GODENZO, EDIFICIO DA RISTRUTTURARE.<br><br>San Godenzo, in contesto tranquillo al centro del paese, vendesi colonica indipendente di mq.120 circa su 2 livelli e soffitta, facciate in pietra e tetto rifatti.<br>All'interno risulta un volume vuoto completamente da sviluppare.<br>Terreno mq.600 circa antistante la casa.<br>Ottimo immobile sia come prima che seconda casa.<br>Da ristrutturare.<br>Euro 95.000 APP77