Dicomano

Dicomano, in località Contea, vendesi ex convento trasformato in struttura ricettiva, immerso nel verde della valle attraversata dal fiume Sieve.<br>Il convento fu eretto dai frati francescani nel secondo decennio del Settecento accanto all’antichissima pieve di San Giovanni Battista che in quell’occasione venne ristrutturata e rimodernata. I frati francescani sono stati i generosi custodi di tutto il complesso e hanno arricchito di opere d’arte sia la chiesa che il convento. Nel refettorio rimane un bellissimo affresco rappresentante l’Ultima Cena del pittore Ferdinando Folchi risalente all’ultimo quarto del XIX secolo. Qui si trovano ancora gli antichi tavoli e gli stalli originali insieme al pulpito per la lettura dei testi sacri. Il piccolo chiostro racchiuso all’interno della struttura custodisce un elegante pozzo ed un lavabo in pietra. L’accoglienza è sempre stata, nei secoli, una qualità ed ha avuto un ruolo importante in questo convento. Nel passato vi sostavano i pastori per la transumanza dall’Appennino e dal Casentino verso la Maremma: di quel tempo è ancora visibile nel convento il grande “Camino dei Pastori”.<br>Intorno al compendio immobiliare vi sono ampie zone verdi, con un giardino all’italiana e un boschetto di quercioli.<br>DESCRIZIONE TECNICA DEI BENI<br>1) ex-fabbricato conventuale principale (parte in rosso) al quale si accede direttamente dalla via pubblica a mezzo di cancelli carrabili e pedonali posti sul lato nord del complesso (ingresso principale) e di rampa pedonale e carrabile posta sul lato ovest (ingresso secondario) costituito da:<br>- piano terra con doppio atrio d’ingresso, salone per riunioni, biblioteca con camino dei pastori, saletta, corridoio, vano ascensore, dispensa e cucina, servizi igienici, vano scala di collegamento con i piani superiori e chiostro interno; <br>- piano primo con 14 camere con bagno interno, saletta-biblioteca, corridoi, servizio igienico, vano ascensore e vano scala di collegamento con il piano terra e secondo;<br>- piano secondo con 10 camere con bagno interno, due vani ripostiglio, un vano soffitta, vano ascensore, corridoio e vano scala di collegamento con il piano primo e terra.<br>2) ex fabbricato conventuale secondario (parte in verde), unita di fatto con la porzione principale, costituita da:<br>- piano terra con corridoio, 2 disimpegni, refettorio, w.c., cucina, magazzino, oltre loggia, centrale termica e vano autoclave;<br>- piano primo con 5 camere, 2 servizi igienici, corridoio e disimpegno.<br>3) ex fabbricato conventuale, edificio a se stante (parte in azzurro), a servizio dell’ex-convento posto sul lato nord dell’intero complesso, sulla destra per chi guarda la facciata est del fabbricato principale, su due piani fuori terra, costituito da:<br>- piano terra con ingresso e scala di accesso al piano primo, sala comunitaria, saletta parlatoio, sala da pranzo, cucinino, dispensa, lavanderia, servizio igienico e ripostiglio sottoscala;<br>- piano primo con cappellina avente accesso anche dall’esterno a mezzo di scala di pietra, 5 camere, due bagni, corridoio, disimpegno e vano scala di collegamento con il piano terra.<br>4) zone esterne – giardino, boschetto e posto macchina (parti in giallo e verde chiaro).<br>Tutti gli immobili sono stati realizzati tra la seconda metà del XVII secolo e la prima metà del XVIII secolo. L’intero complesso edilizio è stato dichiarato di interesse storico.<br>L’immobile internamente e esternamente è in buono stato di conservazione per essere stato oggetto di un restauro importante e conservativo all’inizio del 2000 che ha riguardato le coperture dell’immobile, gli intonaci, le tinteggiature esterne, l’inserimento di un nuovo impianto di riscaldamento e l’inserimento di un ascensore che collega tutti i piani.<br>Oggetto ideale come struttura ricettiva o RSA, ma anche per villa residenziale.<br>Euro 3.000.000 VILL400H

Ugolino

VILLA UGOLINO – PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE VIA POGGIO UGOLINO, l’UGOLINO, IMPRUNETA € 1.950.000 VILLA UGOLINO- Situata in una posizione dominante tra le porte del Chianti e a breve distanza dal cuore di Grassina, questa magnifica villa unifamiliare del 1800 si erge su 2 ettari di terreno ricco di ulivi secolari. L'incantevole panorama sulla campagna toscana fa da cornice a questa proprietà, che rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali pregiati che rispettano l'autenticità del periodo, offrendo una residenza principale di rara bellezza. Ampie e luminose, le stanze sono impreziosite da soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, emanando un'atmosfera di calda accoglienza e raffinato gusto toscano. La villa padronale, totalmente indipendente, si sviluppa su due livelli e comprende due ampie cucine, due sale da pranzo e due salotti con camino al piano terra, mentre al piano superiore troviamo sei camere da letto con bagno e suite. Oltre alla residenza principale, la proprietà offre un affascinante fienile su due livelli di circa 110 mq, completo di camino, e una dépendance di 28 mq, ideale per ospitare ospiti o personale di servizio. Gli esterni sono altrettanto impressionanti, con una magnifica terrazza panoramica che offre tramonti indimenticabili sulle colline circostanti. La proprietà include anche un garage, locali tecnici e cantine. C'è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, per godere appieno della dolce vita toscana. Il riscaldamento è autonomo e c' è la presenza di aria condizionata caldo/freddo Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza della campagna toscana, con la flessibilità di accogliere più nuclei familiari. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: € 1.950.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. UN21073, Fienile da demolire e ricostruire con la possibilit&agrave; di essere trasformato in abitazione per la realizzazione di una villetta mono o bifamiliare. Ampio giardino circostante. Accesso indipendente. Da deruralizzare. <br /> Superficie lorda attuale mq 232 disposti su due livelli (piano terra e piano primo) della stessa superficie (116 cad.). Ulteriore terreno agricolo a disposizione. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Piazza San Marco

La proprietà, situata in una posizione strategica e in una zona in pieno sviluppo, si trova a pochi passi da Piazza San Marco e dalla tramvia di Piazza della Libertà. Rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i servizi a portata di mano e Piazza del Duomo è raggiungibile a piedi in soli cinque minuti. Situata al quarto ed ultimo piano con ascensore (fino al terzo piano), la proprietà si estende per circa 100 mq ed è disposta su due livelli. Estremamente luminoso, l’appartamento gode di un balcone e di una suggestiva terrazza a tasca con vista sui monumenti. La distribuzione degli spazi comprende una spaziosa zona living con cucina abitabile e balcone, sala con camino, picccola camera/studio con guardaroba, ripostiglio e bagno finestrato. Da scala interna si accede al soppalco utilizzato come camera, oltre a studiolo con accesso alla terrazza a tasca. Gli ambienti, caratterizzati da pavimenti in parquet, soffitti alti con travi a vista e dettagli in pietra antica, conservano il fascino fiorentino e offrono grande potenziale di personalizzazione. Con piccole accortezze, può essere trasformato in un loft spazioso e confortevole, valorizzando al massimo la luminosità e la disposizione su due livelli. Ampi spazi, ascensore, eccellente collegamento ai trasporti pubblici, balcone, terrazza a tasca con vista Duomo e grande potenziale di miglioramento rendono questa proprietà un ottimo investimento, sia come abitazione privata sia come soluzione per una messa a reddito. Completa la proprietà locale tecnico con autoclave e caldaia. L’immobile è dotato di termoautonomo e aria condizionata.

Sant'appiano

Nel cuore del pittoresco borgo di Sant’Appiano, uno dei luoghi più suggestivi del Chianti grazie alla sua antica pieve romanica e ai panorami che lo circondano, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto adibito ad appartamento rurale di circa 83 mq. L’immobile, con ingresso indipendente e affacci panoramici sulle colline circostanti, si sviluppa su due livelli: oltre a due locali sottotetto da ristrutturare. Piano terra: ingresso, disimpegno e pratico sottoscala. Primo piano: cucina abitabile con piccolo ripostiglio, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Un’abitazione dal sapore autentico, ideale per chi cerca un rifugio nel Chianti ricco di storia e tradizione, immerso nell’atmosfera unica di Sant’Appiano, Gli ambienti, se pur abitabili necessitano di un aggiornamento di impianti, finiture e in particolare la completa ristrutturazione dei due locali sottotetto. Il borgo si trova a pochi minuti da Barberino Tavarnelle, con il suo centro storico medievale, e a breve distanza da Poggibonsi, cittadina ben servita da negozi, scuole, supermercati, stazione ferroviaria e collegamenti stradali rapidi verso Firenze e Siena. Grazie a questa posizione, Sant’Appiano unisce il fascino del vivere in un contesto rurale e panoramico alla comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano.

San Iacopino

San Jacopino scopri questa splendida proprietà nel cuore di San Jacopino, Firenze! Si tratta di un elegante appartamento situato al 4° piano (ultimo) di una prestigiosa palazzina dei primi '900, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. Con 140 m² commerciali e 120 m² calpestabili, questa dimora offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetta per chi ricerca comfort e qualità. L'ampio ingresso si apre direttamente sulla grande zona soggiorno/pranzo, ideale per momenti conviviali in famiglia. La cucina è separata e funzionale, mentre il ripostiglio/dispensa garantisce praticità nella gestione quotidiana. Completa l'abitazione una soffitta accessibile tramite scala retrattile, perfetta come ripostiglio aggiuntivo. Le due camere da letto si distribuiscono intelligentemente: la prima camera vanta un balcone privato e un pratico vano guardaroba, mentre la camera padronale dispone di un ampio spazio guardaroba. Il grande bagno con vasca idromassaggio rappresenta un'oasi di relax e benessere. Comfort moderno garantito dal riscaldamento termoautonomo a gas naturale, dall'aria condizionata e dalla pompa di calore. La terrazza esterna offre uno spazio esclusivo per godere della vista e dell'aria aperta. Completano la proprietà il balcone. Costruito nel 1900 e mantenuto in buono stato con lavori di ristrutturazioni effettuati nel 2000, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare fiorentino. Classe energetica F, EPgl 193,74 Kwh/mq*anno rif. 3303G

Rimaggio

Rufina, loc.Rimaggio, nel verde delle colline di Rufina, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 100 mq. al piano rialzato. Si compone di cucinotto con tinello e ripostiglio sottoscala con affaccio su un terrazzo. Soggiorno, 3 camere oltre doppi servizi e ulteriore terrazzo. Termosingolo a GPL. Completa la proprietà un piacevole giardino di 450 mq. Ape in classe energetica F con IPE pari a 113 kwh.mq.anno. Buone condizioni. rif.2294 €.160000 tel 0558392801

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240219, Facente parte di una piccola palazzina tri-familiare, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 117 circa, composto da ingresso/disimpegno, cucina/pranzo, soggiorno (4a camera), n. 3 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio e Terrazza di mq 4. <br /> L&#039;appartamento &egrave; dotato di montascale esclusivo che collega il Piano Terra al Piano Secondo. <br /> Nel resede condominiale posto al Piano Terra, l&#039;appartamento ha disposizione un posto auto scoperto ed un piccolo spazio verde. <br /> Immobile disponibile subito. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

VINCI collinare, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI di circa mq 220, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno. Il casale completamente ristrutturato in stile rustico toscano pochi anni fa', è composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, sala pranzo, 3 bagni, 4 ampie camere oltre vari locali accessori. Inoltre la proprietà comprende un una ampio giardino e terreno circostante di circa mq 12.000 con circa 220 piante di ulivo e una piccola parte di bosco. Il casale completamente ristrutturato pochi anni fa in perfetto e caratteristico stile rustico toscano, con finiture originali (pietra, cotto, legno, eccc....), abbinate ad ultime tecnologie costruttive di impiantistica: riscaldamento a pavimento alimentato con pompe di calore elettriche, pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, cappotto interno con lana di roccia, ecc.... Possibilità di realizzare piscina. La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 5 km dal centro di Vinci, celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze 40 minuti di auto da Lucca 30 minuti di auto da Pistoia 25 minuti di auto da Montecatini Terme 20 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria (C. E. “B” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif: VC 279 RICHIESTA: Euro 798.000

Pomino

Rufina, loc.Rimaggio in piacevole contesto con bellissimi affacci nel verde, proponiamo un delizioso appartamento ubicato al primo piano con sviluppo su 2 livelli. Si accede dal terrazzo esterno e si entra in un soggiorno angolo cottura con caminetto. Sempre allo stesso piano troviamo una camera matrimoniale con affaccio su un terrazzo. Al piano superiore un'ulteriore camera, bagno finestrato e ampia terrazza a tasca. Termosingolo ibrido a GPL e fotovoltaico. APE in fase di valutazione. La proprietà si completa di posto auto coperto e cantina oltre colonnina per ricarica auto elettrica Buone condizioni. rif.2261€.125.000 tel 0558392801

Fucecchio In zona residenziale tranquilla e ben servita, appartamento al 3° e ultimo piano con ascensore di un più ampio fabbricato di circa mq. 100. L'immobile si compone di ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucinotto, 3 camere di cui 1 matrimoniali e 2 singole e 2 bagni di cui uno dotato di doccia e uno cieco di servizio con accesso diretto da una delle camere. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e caldaia recentemente revisionata e perfettamente funzionante ed è inoltre presente un climatizzatore nella zona notte. Completa la proprietà un grande e comodo garage sul retro del fabbricato. Contattaci per prendere un appuntamento! L'immobile è libero e subito disponibile! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. F/1064

VINCI CENTRALE, in comoda e tranquilla zona all'interno del centro di Vinci, in affascinante palazzina storica, elegante e signorile appartamento di 5 vani posto al piano nobile oltre giardinetto al piano terra e posti auto. L'appartamento fa parte di un palazzo storico bifamiliare, con ingresso indipendente ha una superficie di circa mq 130, composto al piano detta da ampio ingresso con bellissimo vano scala in pietra molto caratteristico dei palazzi nobili e signorili, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio. Inoltre al piano terra staccato dall'abitazione c'è un giardino/resede di circa mq 50 con 2 posti auto. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per accoglierti con stile e comodità. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di qualità nel cuore di Vinci. Prezzo di vendita: 200.000 Euro.

Santa Maria A Ripa

EMPOLI -- SANTA MARIA -- Rif. E 25/103 ------ ELEGANTE APPARTAMENTO di 165 MQ. circa, STILE ATTICO, posto al SECONDO ED ULTIMO PIANO in PREGEVOLE E SIGNORILE PALAZZINA --- L'abitazione conta BEN 4 CAMERE, 3 BAGNI e 4 TERRAZZI, ha AMPI SPAZI VIVIBILI, fra cui il BEL SALONE DOPPIO e la sua CUCINA ABITABILE oltre ad un LOCALE MANSARDA completo di SALOTTINO, CAMERA e BAGNO. -- Pertinenza esclusiva è un GARAGE di 30 MQ. ---- Detto appartamento si presenta BEN TENUTO e con RIFINITURE DI PREGIO ed è inserito all''interno di una OTTIMA PALAZZINA di METÀ ANNI '90 con PROSPETTI ATTUALI, in OTTIMA ZONA RICERCATISSIMA, in contesto RESIDENZIALE VERDE e TRANQUILLO, con TUTTI I SERVIZI NELLE VICINANZE --- DA NON PEREDERE !!!!!! ------ EURO 370.000

San Ilario

Sulle colline di Firenze, proponiamo un elegante appartamento di circa 300 mq all'interno di una villa del '500, completamente ristrutturata. Il luminoso soggiorno con camino si affaccia su un giardino privato attraverso due porte finestre. La cucina è collegata alla zona giorno. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con cabina armadio soppalcata e bagno privato, dotato di vasca idromassaggio e doccia. Sono presenti anche una seconda camera con soppalco, uno studio convertibile in terza camera e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato, una taverna con volte originali, una seconda cucina, una zona TV, una lavanderia e un piccolo bagno completano l'offerta. All'esterno, la residenza è circondata da un giardino parzialmente alberato, una piscina comune e posti auto riservati.

Rufina Pressi, complesso colonica in splendida posizione formato da colonica principale per 250 mq in ottime condizioni e divisa in due appartamenti indipendenti comunicanti. Al piano terra appartamento compost da soggiorno doppio, angolo bar, cucina con veranda oltre bagno, al primo piano composto da 4 camere oltre bagno ed al 2° piano 1 camera matrimoniale con terrazzo di 40 mq. Il secondo appartamento è posto al primo piano e composto da da soggiorno con angolo cottura e camino, tre matrimoniali oltre bagno. Terreno circostante 2 ettari con 5000 mq di vigneto e 200 olivi. Fienile oltre annessi esterni fino a 300 mq da ristrutturare. Produzione olio 225 litri, vino 2.800 litri