Monteloro

Fascino Medievale e Vista Panoramica sulle Colline di Compiobbi.Nel suggestivo paesaggio collinare alle porte di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria <strong>Casa Torre di origine medievale</strong> con ampliamento dell'Ottocento. Un immobile dal fascino senza tempo, sapientemente e accuratamente ristrutturato, che unisce l'autenticità dell'architettura storica toscana al comfort abitativo moderno.<br>La proprietà, completamente indipendente per circa mq.<strong>270 commerciali</strong>, è immersa in un parco privato di circa un ettaro ed è affiancata da un <strong>antico fienile di mq.60</strong>.<br>Il Contesto Geografico & la Storia.Situata nella frazione collinare di <strong>Compiobbi</strong> (Comune di Pontassieve), la dimora gode di un'esposizione panoramica privilegiata e di una privacy totale, senza risultare isolata.<br><ul><li><strong>Posizione strategica:</strong> a soli 10 km da Firenze Sud e a 4 km dai principali servizi di fondo valle, collegata da una tipica strada stretta di campagna, ma interamente asfaltata.</li><li><strong>Origini storiche:</strong> la struttura conserva l'impianto e l'anima della casa torre medievale, nata originariamente come presidio di vedetta o dimora fortificata sulle vie che collegavano la Valdisieve alla culla del Rinascimento. L'estensione ottocentesca ha successivamente ammorbidito i volumi, regalandoci oggi un'armonica dimora di campagna.</li></ul>Gli Spazi Interni: Distribuzione & Carattere.L'edificio principale è stato oggetto di una ristrutturazione conservativa d'eccellenza, è completamente deruralizzato e garantisce la <strong>totale conformità urbanistica e catastale</strong>. Gli interni, ampi e luminosi, si articolano su tre livelli:<br><ul><li><strong>Piano Terreno:</strong> l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, lavanderia, un'ampia stanza multiuso (ideale come palestra, sala hobby o taverna) e una loggia con accesso esterno adibita a ricovero attrezzi.</li><li><strong>Piano Primo:</strong> accessibile sia da scala interna sia da un suggestivo ingresso indipendente tramite scala esterna in pietra (tipica della tradizione toscana). Qui troviamo un maestoso soggiorno dominato da un grande camino d'epoca, uno studio (ex cucina), un ripostiglio, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio.</li><li><strong>Piano Secondo:</strong> la zona notte superiore ospita <strong>3 ampie camere da letto</strong>, un ulteriore bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.</li></ul>Gli Spazi Esterni & gli Annessi.La proprietà è circondata da circa <strong>1 ettaro di terreno agricolo</strong>, sapientemente suddiviso tra un giardino curato, un <strong>uliveto in produzione con 30 piante</strong> e una rigogliosa porzione boschiva che garantisce riservatezza e frescura estiva.<br><ul><li><strong>Outdoor & Convivialità:</strong> pensato per vivere la campagna in ogni stagione, l'esterno offre una suggestiva pergola per pranzi e cene all'aperto, una terrazzina panoramica, oltre a un forno a legna originale e zona barbecue.</li><li><strong>Il Fienile (mq.60):</strong> fabbricato indipendente ad uso magazzino, attualmente da ristrutturare, che offre uno straordinario potenziale di personalizzazione (annesso per ospiti, atelier artistico o studio professionale).</li></ul>Dotazioni Tecniche & Vantaggi.<br><ul><li><strong>Impianti:</strong> riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione di nuova installazione.</li><li><strong>Arredi:</strong> la vendita include buona parte degli arredi presenti e delle attrezzature per la manutenzione del verde, consentendo un utilizzo immediato della dimora.</li><li><strong>Versatilità d'uso:</strong> la presenza del doppio ingresso (interno ed esterno al primo piano) rende la proprietà ideale sia come residenza unica di prestigio, sia per nuclei familiari che desiderano spazi indipendenti, sia come struttura ricettiva/B&B di charme.</li></ul><br>EURO 650.000 MER125

Pontassieve – Vicinanze centro storico, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di tre vani, con una superficie di circa 70 mq, situato al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito. L'ingresso introduce agli ambienti principali, che comprendono una cucina, due locali utilizzabili come camera matrimoniale e soggiorno, oppure come due camere, offrendo così diverse soluzioni abitative a seconda delle esigenze. Completano la proprietà alcuni accessori di sicuro interesse: un ripostiglio, una veranda con accesso diretto dalla cucina e un ampio lastrico solare in parte coperto da tettoria di circa 20 mq, con vista Sieve accessibile dallo stesso piano tramite il vano scale. Quest'ultimo rappresenta uno spazio esterno aggiuntivo di grande valore, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare piccole piante. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e risulta subito abitabile, pur presentando finiture che risalgono agli anni Settanta e che potranno essere aggiornate secondo i propri gusti. Completa la proprietà una soffitta con accesso interno praticabile, ulteriore spazio accessorio di comodo utilizzo. Prezzo richiesto: € 185.000 rif.2328 tel.0558392801

Due villette singole per un totale di 190 mq. La prima villetta di mq 70 da rimodernare è molto particolare per la sua struttura tondeggiante in splendida armonia con il verde che la circonda. L'immobile è composto da soggiorno con camino, angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno con doccia e finestra, un comodo ripostiglio e due cantine, Inoltre c'è un piccolo annesso con cantina ed un deposito per il pozzo oltre all'acquedotto. La seconda villetta di mq 120 è composta da ampio soggiorno tutto finestrato con panorama mozzafiato con camino centrale per passare piacevoli momenti in compagnia. Angolo cottura e comodo ripostiglio, un bagno con finestra e doccia, una cameretta e due camere matrimoniali ed un altro bagno dotato di vasca idromassaggio e finestra. Vicino alla villetta si trovano due annessi ed un deposito per l'acqua piovana. Entrambi gli immobili sono dotati di GPL.. Completa la proprietà mq 12.000 di bosco recintato. E' possibile la vendita anche frazionata.

Beccaria

Piazza Beccaria in posizione strategica bed and breakfast di 160 mq con 90 mq di terrazza . Immobile diviso in due grandi enormi Bilocali con ancolo cottura in veranda bio climatica ed un trilocale 4 bagni attività da 100.000 centomila euro l'anno . Si vende sia l'attività che l'immobile gli immobili sono completamente arredari con televisione cucine accessori per esterni come barbecque e idromassaggi da esterni. Gli immobili sono in perfetto stato con infissi a risparmio energetico ristrutturato da pochi anni, con pompe di calore riscaldamento, completi di impiantistica wifi serre bio climatiche che si affacciano sulle terrazza da ogni immobile ogni immobili ha una terrazza di 30/ 40 mq, con vasche idromassaggio per fare l'aperitivo all'aperto ad eccezione di un monolocale. Posizione riservata e tranquilla in connubio con la location che permette di essere in 5 minuti a piedi in pieno centro storico di firenze oltre all 'immobile c'è una soffitta di proprietà con altezza max 1,8 metri.

Montagnana

Nel Comune di Montespertoli versante Cerbaia a circa 2 km da San Quirico, in posizione panoramica sul crinale della collinare, immerso nell’esclusivo e affascinante contesto storico paesaggistico per vivere l’autentica bellezza della campagna toscana. Vendesi ampio appartamento posto al piano primo nobile di una Villa storica del 1600 con annessa chiesetta e parco di circa 1200mq attorno alla Villa. L’immobile in vendita si presenta in ottime condizioni, ben tenuto, cotto originale nella zona giorno, parquet in tutta la zona notte, infissi in legno con doppio vetro. Cosi composto: ingresso, doppio soggiorno-sala pranzo di circa 43 mq con bellissimo camino censito funzionante e balcone, ampia cucina aperta al soggiorno con dispensa, disimpegno zona notte con ampia camera matrimoniale padronale, stanza bagno finestrata con doccia e vasca, altra matrimoniale con accesso diretto ad alto bagno, e camera singola, nella vendita è compreso un garage di circa 12 mq al piano terra, un posto auto all’interno del parco. Questo splendido appartamento rappresenta l'essenza della classicità toscana, unendo il fascino storico di una villa del XVII secolo ai comfort moderni (come dimostra l'ottima classe energetica). Classe energetica C. 192,76 kwh/mq.anno

Pagnana

NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI PAGNANA -- AC 26/097 VENDESI OTTIMA ATTIVITÀ DI BAR, TABACCHI e GENERI ALIMENTARI svolta in ampio fondo commerciale di di 100 mq IDELAE PER CHI DESIDERA CONTINUARE UN'ATTIVITÀ GIÀ BEN AVVIATA con OTTIMI INTROITI ---- L'attività si svolge in DUE LOCALI COMUNICANTI MA BEN DISTINTI, entrambi con SPORTO SU STRADA, in un locale troviamo il BAR/TABACCHI (con LICENZA TABACCHI e PATENTINO TABACCHI per cedere RIVENDITA AD ALTRI LOCALI con REMUNERAZIONE SUL VENDUTO), nell'altro locale più ampio troviamo GENERI ALIMENTARI/GASTONOMIA, oltre BAGNO e SPOGLIATOIO/MAGAZZINO -- nella vendita SONO RICOMPRESE oltre alla merce di rimanenza, TUTTE LE ATTREZZATURE PER SVOLGERE L' ATTIVITÀ, fra cui in particolare I DUE BANCONI ATTREZZATI (bar e alimentari), I VARI FRIGORIFERI (precisando che due sono in comodato d'uso), l' AFFETTATRICE, la MACCHINA DA CAFFÈ e TUTTI I VARI ARREDI E SCAFFALATURE ---- Detta ATTIVITÀ è avviata da svariati anni e VANTA UN OTTIMO GIRO D'AFFARI DIMOSTRABILE e pertanto è UN OCCASIONE UNICA per chi non vuole dipende da nessuno ma PER CHI VUOLE INTRAPRENDERE UN PERCORSO IMPRENDITORIALE AUTONOMO ---- Il FONDO è LOCATO con regolare contratto di locazione FRESCO DI RINNOVO PER ALTRI 6 ANNI ad un CANONE INVIDIABILE DI SOLI 450 EURO MENSILI ---- Per ulteriori info rivolgersi in AGENZIA ---- Prezzo di vendita 40.000 EURO trattabili

Beccaria

FIRENZE, VIA ARNOLFO APPARTAMENTO MQ.70 ALL'ULTIMO PIANO.<br><br>Firenze, Beccaria pressi, via Arnolfo, vendesi appartamento al terzo ed ultimo piano in palazzina primi '900, arretrata rispetto alla strada, con piacevole vista su giardini interni.<br>La casa è composta da salotto che affaccia su una veranda condonata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato e cantina.<br>Si presenta in buone condizioni di manutenzione.<br>Parcheggio bici e motorini condominiale.<br>Riscaldamento autonomo, aria condizionata.<br>Euro 350.000 CAT60

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24027, In posizione centrale al Piano Secondo ed Ultimo di una bella palazzina, ampio Appartamento di mq 105 circa, composto da ingresso/disimpegno, 5 ampi vani e bagno con finestra. Completa la propriet&agrave; una porzione di soffitta esclusiva uso ripostiglio, facilmente accessibile dal vano scale condominiale. Attualmente l&#039;appartamento &egrave; utilizzato come studio/ufficio, ma la sua destinazione &egrave; civile abitazione ed &egrave; gi&agrave; pronto per a disposizione 2 o 3 camere a seconda delle proprie esigenze, oltre ad una cucina abitabile ed un soggiorno separato (doppio nel caso fossero due le camere, oppure come singola stanza se le camere fossero 3). <br /> Superficie mq 104,98 lordi, mq 86,70 utili. <br /> L&#039;appartamento fa parte di un piccolissimo condominio senza amministratore. <br /> Eventuale possibilit&agrave; di acquistare un garage e/o posto auto (prezzo a parte con acquisto da altro proprietario). Varie possibilit&agrave; a partire da poche decine di metri di distanza. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

VICCHIO, A SOLI 2 MINUTI DAL CENTRO DEL PAESE, proponiamo in vendita una bellissima colonica ristrutturata nel 2022 di 220 mq libera su 4 lati, immersa nella bellezza della campagna toscana. Questa affascinante proprietà, con classe energetica C, è disposta su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Composta da 9 vani oltre servizio, la colonica include 4 camere da letto, un ampio soggiorno doppio e una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. La proprietà vanta un ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e privacy. Circondata da un terreno di 10.000 mq confinante con un torrente, questa colonica offre ampie opportunità per attività all'aperto e per godere della natura circostante. Se stai cercando un'abitazione che unisca il fascino della tradizione toscana con il comfort moderno, questa colonica a Vicchio rappresenta un'opportunità imperdibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Semicentro

Empoli, in prestigiosa zona residenziale tra il centro e il centro commerciale. Appartamento in bifamiliare libero su 4 lati, ingresso indipendente. L'immobile è strutturato su più livelli e comprende una zona locali accessori e garage a piano terra, l'appartamento di 5 vani a piano primo e mezzo e una mansarda. L'appartamento è suddiviso in soggiorno, zona pranzo con cucinotto, camera doppia, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio anch'esso finestrato. Al piano superiore mansarda con camino e grande terrazza esposta a sud ideale per pranzi e cene all'aperto. A piano terra abbiamo il giardino libero su 3 lati, garage, 2 locali accessori e un bagno lavanderia. Possibilità di installazione di un ascensore privato. Un' elegante soluzione vicino a tutte le comodità, dagli spazi ampi e luminosi. Richiesta 395.000€ tr.

Zona Pretura

EMPOLI SANTA MARIA terratetto di oltre 200mq con stanze ampie e luminose. A piano terra grande soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e affaccio sul terrazzo, studio, bagno finestrato e scale interne per raggiungere il seminterrato. Al primo piano quattro grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e bagno principale finestrato. Al piano seminterrato garage e vari locali di sgombero con accesso diretto al giardino privato di 230mq. Immobile dalle dimensioni generose adatto anche per essere frazionato. Richiesta 550.000tr Cl. En G

In posizione collinare, splendido terratetto unifamiliare con giardino. L'abitazione è così composta : al piano terra si trova l'ampia e luminosa zona giorno con spaziosa zona cottura, due camere da letto entrambe matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzo, infine il bagno finestrato. Dal piano terra si accede al sottotetto che si presenta come un unico Vano molto luminoso e ideale per essere adibito a studio, palestra oppure area giochi. Nella taverna ci accoglie una zona open space con camino rustico, una splendida cucina in muratura e accesso diretto al giardino, inoltre sempre sullo stesso piano, altra camera matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà Stanza lavanderia e tre posti auto. La casa è accessoriata di impianti di climatizzazione Zanzariere ed inferriate. Riferimento Annuncio V1428 Per informazioni Tel. al n 3757062130

Indipendenza

Piazza Indipendenza – In elegante e silenzioso contesto interno, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente in stile terratetto. Attraverso un riservato atrio privato si accede al piano terreno, dove una splendida scalinata in pietra serena conduce al primo piano, cuore dell’abitazione. Qui si sviluppa un luminoso salone doppio con angolo cottura e ampia vetrata che affaccia sul primo terrazzo abitabile, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, di cui uno en suite. Salendo al piano superiore troviamo una pratica zona lavanderia e un magnifico terrazzo di circa 50 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, arricchito da una dependance perfetta come studio o cucinotto estivo. L’immobile è termoautonomo, dotato di aria condizionata e completamente restaurato a nuovo con finiture di pregio.

SAN PIERO A SIEVE, pressi,, proponiamo in vendita elegante appartamento di 3 vani, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da ingresso indipendente e da una particolare cura nella scelta delle finiture e degli arredi. L'abitazione si presenta accogliente e raffinata ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, armoniosamente arredati e impreziositi da finiture di pregio, offrono una piacevole atmosfera e una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. A rendere particolarmente interessante questa proprietà è il giardino privato di circa 60 mq, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità del contesto. L'immobile viene venduto completamente arredato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa elegante, indipendente e curata in ogni dettaglio. Completa ulteriormente l'offerta la possibilità di acquistare un garage. Chiama in agenzia e fissa un appuntamento 055.8402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it #toscana#san piero a sieve#mugello#ingresso indipendente#giardino

MONTAIONE (FIRENZE) in bellissima zona verde e molto panoramica, a pochi km dal golf di Castelfarfi, a circa 25 minuti da San Gimignano, a circa 50 minuti da Pisa aeroporto e circa 50 minuti da Firenze, in bellissimo complesso colonico in stile rustico toscano con bel giardino e piscina comune con meravigliosa vista panoramica, ottimo e caratteristico appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni oltre 2 belle terrazze abitabili dove poter passare momenti di relax in privacy e godere della vista sullo splendido panorama toscano. Il complesso completamente ristrutturato pochi anni fa, con finiture in tipico stile rustico toscano, è circondato da un bel giardino con piscina, zona per pranzi o cene, barbecue, ecc.... Le principali distanze sono: Montaione 6 km, San Gimignano 25 km, Volterra 35 km, Firenze 50 km, Pisa km 50, Siena 70 km. (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif: M 134 Richiesta Euro 200.000