FUCECCHIO – ZONA INDUSTRIALE IN VENDITA ( O IN LOCAZIONE ) CAPANNONE INDIPENDENTE CON UFFICI, ABITAZIONE E AMPIO PIAZZALE In posizione strategica, nel cuore della zona industriale di Fucecchio, proponiamo in vendita o in locazione un ampio capannone industriale indipendente, della superficie complessiva di circa 1.350 mq, corredato da piazzale privato su quattro lati di ulteriori 1.500 mq. L'immobile, ideale per aziende che cercano visibilità, funzionalità e immagine, è libero su quattro lati, dotato di due accessi carrabili da strade differenti, che garantiscono eccellente accessibilità anche ai mezzi pesanti. Composizione interna: PIANO TERRA (circa 985 mq): • Ingresso con sala d'attesa * Ascensore e scala interna per raggiungere P1e P2 * 2 uffici con servizio igienico * Laboratorio Altezza interna mt.5 * Spogliatoi con servizi uomini/donne * Refettorio * 2 magazzini * Centrale termica e locale compressori * Magazzino con accesso diretto dall'esterno PIANO PRIMO (circa 250 mq): • 2 uffici * Sala riunioni * Sala campionaria * Refettorio * Studio medico * Archivio e 2 ripostigli * 2 bagni PIANO SECONDO (circa 110 mq) Terrazza panoramica (130 mq): • Appartamento composto da soggiorno/pranzo con doppio terrazzo * Cucinotto * Disimpegno notte * 2 camere matrimoniali * Bagno PIANO TERZO ( circa 110 mq. ) • Lastrico solare per posizionamento macchine/Impianti CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: • Impianti completi e a norma • Ampio piazzale asfaltato per parcheggi, manovra bilici e stoccaggio materiali • Accessi multipli carrabili, ideali per logistica e movimentazione • Soluzione versatile: perfetta per attività produttive, logistiche o direzionali con zona abitativa annessa • Ottima immagine aziendale, ideale per valorizzare il proprio brand Questa proprietà rappresenta una scelta strategica e di prestigio per aziende che desiderano un immobile moderno, completo e pronto all'uso, in una posizione ad alta accessibilità e visibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno. Classe energetica: G - Rif. C122

VINCI CENTRALE, in ottima e tranquilla zona vicinissima a tutti i servizi ed al centro storico di Vinci, elegante appartamento con ingresso indipendente , situato al piano terra e composto da ampio locale accessorio/magazzino, giardino e 2 posti auto. L'appartamento è composto da soggiorno con caminetto, cucina, bagno, 2 camere oltre terrazza angolare, giardino e ampio locale accessorio di circa mq 80 posto al piano seminterrato con accesso carrabile. L'abitazione è stata ristrutturata pochi anni fa ed è in uno stato di conservazione buono. Prezzo di vendita: 250.000 Euro.

Novoli

NOVOLI – PRESSI VIA RUGGERO BARDAZZI Appartamento di 4 vani di 87 mq S.U.L., con terrazza e veranda, posto al quarto piano con ascensore di una palazzina in contesto servito e ben collegato. Soluzione ideale per chi cerca luminosità, funzionalità e spazi esterni, a pochi minuti dal centro città. LA ZONA: Novoli, a pochi passi dalla fermata della tramvia Torre degli Agli, in un quartiere ricco di servizi, negozi, scuole e aree verdi come il Giardino di Piazza Medaglie d’Oro. IL PALAZZO: Palazzina con ascensore. L’APPARTAMENTO: L’unità è posta al quarto piano. Ha una consistenza di 87 mq S.U.L., oltre a 6 mq S.U.L. di veranda e una terrazza abitabile. È composto da: • ingresso • ripostiglio • soggiorno con accesso alla terrazza • cucina abitabile • 2 camere da letto (di cui una matrimoniale con accesso alla terrazza) • bagno finestrato • veranda di 6 mq S.U.L. Completa la proprietà una terrazza di 8 mq S.U.L., accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, che rappresenta uno spazio esterno comodo e riservato. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento autonomo SPESE CONDOMINIALI: € 175 mensili circa DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: F IPE: 91,92 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Piano alto con ascensore • Terrazza e veranda • Zona servita e ottimamente collegata • Vicinanza alla tramvia • Luminosità e buona distribuzione degli spazi LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie

Montaione

Montaione, nella campagna a poca distanza dal paese, in posizione pianeggiante con vista aperta, vendesi antico molino in riva al fiume, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche architettoniche originali, con fienile in stile moderno. I metri quadri sono circa 300 per il molino attualmente diviso in due appartamenti, e 150 il fienile, il tutto corredato da terreno di 2,5 ettari con circa 100 piante di olivo, bosco e giardino dove è presente la piscina di m.10x5.<br>Il fabbricato principale è diviso in due appartamenti (facilmente unibili). Il primo di circa mq.55 è composto da cucina - sala da pranzo, camera da letto con armadio a muro e grande bagno, e dispone di belle volte, pavimento in cotto di forma quadrata, intonaco anti umidità. Il secondo appartamento è più grande e ha ingresso indipendente: cucina con camino, attraverso una scala realizzata con mattoni di terracotta arriviamo al piano primo dove troviamo il soggiorno (con accesso anche dall'esterno con scala originale) molto luminoso con travi e camino realizzato con le vecchie travi del molino, ampio bagno principale con sportelli di porte antiche, corridoio con armadio a muro, 2 camere matrimoniali e una singola. Al secondo piano troviamo camera matrimoniale con letto antico a baldacchino in ferro, altra camera con letto matrimoniale e bagno con doccia. Sempre nel molino troviamo una zona lavanderia, una zona cucina ed esternamente un antico forno a legna. Nel corpo principale il riscaldamento è a gpl con termostato per ogni piano.<br>Vicino troviamo il FIENILE che ha uno stile diverso, più moderno, con dettagli antichi e materiali di riuso, molto accogliente e luminoso, finito di ristrutturare nel 2018. E' composto da ingresso dal portico nella grande cucina in marmo, attraverso un piccolo arco si accede al soggiorno, al bagno e a una camera da letto, mentre nel sottotetto che si affaccia sulla zona giorno c'è l'altra camera da letto. Il sistema di riscaldamento funziona con 2 stufe a legna. Il tetto del fienile è stato coibentato.<br>Ci sono due pozzi: uno per la casa e uno di vena per irrigare il giardino. E' presente la wifi. Nella parte esterna troviamo la piscina con solarium, campo da calcetto e un ampio parcheggio.<br>Euro 1.300.000 VILL160

Vinci collinare a pochi km da Empoli e vicino dal centro Storico di Vinci, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con bella vista sui vigneti e uliveti, ottimo Casale libero su 4 lati di circa ma 350 con ampio giardino e parco circostante di circa mq 5500, dotato di piscina interrata, il fabbricato e sviluppato su 2 piani fuori terra e composto da vari locali al piano terreno, salone, servizi igienici oltre a vano scala per raggiungere il piano primo dove sono ubicate n. 6 camere, vari bagni, ampia cucina e soggiorno. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi-pi-li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. VC 072) Richiesta: Euro 680.000

Firenze

Ponte alla Vittoria, via Della Fonderia, appartamento quadrilocale finemente ristrutturato, primo piano di due senza ascensore, composto da ingresso, zona pranzo con cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale con accesso a ripostiglio finestrato, servizio con finestra, oltre garage di nuova costruzione di 16 mq circa. Possibilità seconda camera. Rif. A423 Euro 410.000 tratt. Possibilità di acquisto senza garage Euro 365.000 tratt. L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.

Campo Di Marte

Firenze, Campo di Marte, a pochi passi dallo stadio vendesi appartamento di circa mq.70 situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, in fase di totale ristrutturazione.<br>E' composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina con accesso a un delizioso balcone, camera da letto, cameretta/guardaroba e bagno.<br>L'immobile sarà completamente ristrutturato e dotato di impianti nuovi e certificati, infissi in doppio vetro/pvc, portone blindato, riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti.<br>Ideale sia come abitazione sia per chi cerca un investimento in una zona residenziale e ben collegata con il Centro di Firenze.<br>Vendita da privato, detrazioni fiscali.<br>Euro 358.000 SCU62

Santa Maria Novella

Sogni di vivere Firenze a pochi passi da Santa Maria Novella? Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento di 100 mq, situato al terzo piano di un'elegante palazzina in Via della Scala, una delle vie più affascinanti e strategiche della città. Questo immobile, in ottimo stato di manutenzione, ti accoglie con un ampio ingresso su salone doppio, il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La cucina, separata e abitabile, con adiacente sala da pranzo, è perfetta per chi ama dedicarsi all'arte culinaria. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, garantendo comfort e privacy. Il bagno finestrato con doppio lavabo aggiunge un tocco di modernità e praticità. Completano la proprietà funzionali armadi a muro e un comodo ripostiglio, ideali per ottimizzare lo spazio. L'appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest, che assicura una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento termosingolo garantisce autonomia e bassi costi di gestione. Vivere in Via della Scala significa immergersi nella storia e nella cultura fiorentina, con tutti i servizi a portata di mano e la comodità di raggiungere a piedi i principali monumenti e le stazioni ferroviarie. Sebbene al terzo piano senza ascensore, la bellezza e il valore di questa dimora ripagheranno ampiamente i pochi gradini! Caratteristiche in sintesi: Superficie: 100 mq Piano: Terzo (senza ascensore) Locali: Salone doppio, cucina, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doppio lavabo, ripostiglio Condizioni: Ottimo stato Riscaldamento: Termosingolo Esposizione: Est-Ovest (luminoso e silenzioso) Posizione: Via della Scala, vicinissimo a Santa Maria Novella

LIMITE SULL'ARNO, a 2 km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no, in zona residenziale molto comoda a due passi da tutti i servizi, elegante villetta terratetto di cinque locali. Con la sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chiunque stia cercando una soluzione abitativa confortevole e spaziosa. La villetta è composta da un ampio ingresso, soggiorno con caminetto (utilizzabile anche da termocamino), bella cucina abitabile con accesso diretto all'ampio giardino esclusivo, 2 bagni, 3 camere oltre soffitta e balcone. Grazie alla sua posizione, questa proprietà è ideale per chi cerca la tranquillità di un piccolo paesino, pur essendo vicino ai servizi e alle comodità della città. Richiesta Euro 290.000

Isolotto

NOSTRA ESCLUSIVA Isolotto via Michetti. In interno silenzioso, appartamento quattro vani di 75 mq circa, quinto ed ultimo piano con ascensore, buono stato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio finestrato, ripostiglio, due balconi e cantina. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato. APE in fase di rilascio. Richiesta EURO 249000. Rif. A499 Erminimmobiliare

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25075, Appartamento Duplex di complessivi mq 88 circa, (superficie utile mq 76,86), che si sviluppa su 2 livelli ed &egrave; composto al Piano Primo da ingresso, soggiorno/pranzo/cucina e ripostiglio; al Piano Secondo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e ripostiglio. <br /> Completano la propriet&agrave; un locale Cantina/Lavanderia di mq 10,50 circa posto al Piano Terra Rialzato e un ampio Garage di mq 62 circa posto al Piano Terra. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Piano Primo circa mq 30 lordi; <br /> Piano Secondo ed Ultimo circa mq 58 lordi; <br /> Cantina/Lavanderia mq 10,50 circa; <br /> Garage mq 62 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

In vendita, nel prestigioso quartiere di San Frediano a Firenze, al di fuori del perimetro della ZTL ed in un contesto interno e silenzioso, proponiamo un affascinante terratetto su tre livelli con ingresso indipendente. Questa splendida casa a schiera centrale si estende per 100 mq e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile in una delle zone più ricercate della città. L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, inclusa una cucina moderna e funzionale, oltre a tre bagni eleganti che garantiscono privacy e comodità. A completare la proprietà troviamo una cabina armadio spaziosa ed utili ripostigli che ottimizzano gli spazi interni. Il piano terra ospita un resede esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto, mentre al terzo livello troverete una terrazza panoramica perfetta per godere del sole fiorentino o organizzare cene sotto le stelle. La presenza di un posto auto all'interno della zona condominiale rappresenta un ulteriore vantaggio in questa area storica dove il parcheggio può essere complicato. Questo immobile è in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando così il massimo comfort durante tutto l’anno. Gli ambienti luminosi creano atmosfere accoglienti rendendo ogni angolo unico. Anche come investimento, l'immobile ha i codici validi con regolare iscrizione per gli affitti brevi Prezzo: Euro 550.000,00 Nostra Esclusiva.

Gavinana

FIRENZE SUD, via Giampaolo Orsini, in bella posizione vicino ai servizi, a pochi minuti dal Centro Storico e collegato bene con la viabilità (prossima tramvia), vendesi appartamento 4 vani accessoriato di giardino e dependance, doppio ingresso.<br>L'immobile, ristrutturato completamente nel 2020 mantenendo le caratteristiche originali, è così composto: ingresso, caratteristico soggiorno aperto sulla cucina con uscita verso il giardino, camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, camera singola, oltre servizio completo. Altezza m.3,30.<br>Dal giardino, posto in un interno tranquillo e silenzioso, si accede ad un monolocale indipendente di mq.20 completamente ristrutturato, comodo sia come abitazione che come ufficio, sfruttando il secondo ingresso dal vano scale.<br>Completa la proprietà ulteriore vano ad uso lavanderia.<br>Termo singolo con caldaia a metano, pavimenti in legno rovere a listoni lunghi, soffitti originali con cotto e travetti.<br>Nella dependance vi è inverter aria calda/fredda.<br>Riscaldamento a pavimento, infissi in pvc con vetrocamera.<br>Basse spese condominiali.<br>Senza barriere architettoniche.<br>NOSTRA ESCLUSIVA. <strong>Euro 485.000 AP205</strong>

Gavinana

GAVINANA, in bel contesto residenziale vicino ai servizi, vendesi luminoso appartamento di 6 vani posto al terzo piano in palazzina di sole sei unità immobiliari con ascensore.<br>L'immobile è libero su 4 lati, presenta un'ottima divisione giorno-notte ed è composto da arioso ingresso, salone doppio con accesso ad una ampia terrazza in parte abitabile, sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio con accesso ad un secondo balcone di servizio in parte verandato ad uso ripostiglio e lavanderia, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, porta blindata.<br>Termoautonomo, spese condominiali contenute.<br>L'appartamento nel complesso risulta abitabile, in parte da rimodernare.<br>Completa la proprietà un comodo garage singolo e un'area urbana esclusiva adiacente il fabbricato dove insistono 4 posti auto (C6) di proprietà. <br><strong>Euro 620.000 IS08</strong>

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25026, In prossimit&agrave; del centro, facilmente raggiungibile sia con l&#039;auto che a piedi, l&#039;immobile &egrave; un edificio terra-cielo completamente da ristrutturare, libero su 4 lati, con annesso giardino e terreno privati completamente pianeggianti che formano un corpo unico circostante il fabbricato, per una superficie complessiva di mq 5.865 circa. <br /> L&#039;edificio attualmente ha una superficie complessiva di mq 105, di cui mq 84 al Piano Terra Rialzato con destinazione abitativa e mq 21 al Piano Terra come superficie accessoria. <br /> Esiste un progetto (gi&agrave; realizzato) ma da ripresentare, per arrivare ad ottenere mq 168 di superficie principale oltre a mq 15 di superficie accessoria. <br /> Per il recupero del fabbricato &egrave; ammessa anche la destinazione commerciale, compresa la somministrazione di alimenti e bevande (bar e ristoranti). Data la posizione e l&#039;ampio spazio esterno a disposizione, potrebbe essere uno sviluppo (commerciale) piuttosto interessante. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.