Camogli

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78 ㎡

Camogli nasconde spesso luoghi che non tutti conoscono: stradine e caruggi pieni di fascino e piazzette nascoste tra gli alti e colorati palazzi. Questi percorsi offrono il modo più veloce per raggiungere la via dei negozi in pochi minuti, lasciando la calda passeggiata a mare. Passando attraverso una piazzetta tipica con un bellissimo pavimento di ciottolato, fresca e silenziosa, ci si può fermare a riprendersi dalla calura. Ed è proprio in una di queste piazzette che si trova l'appartamento in vendita. Situato nel tipico palazzo d'epoca l'appartamento si trova al primo piano da un affaccio e al secondo dall'altra via - scale molto comode. Con una metratura interessante di 78 mq, l'immobile è da rimodernizzare e valorizzare. È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista piuttosto ampia, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra, un'altra grande camera con bagno cieco. Il riscaldamento è autonomo. Come detto precedentemente, l'immobile si trova in pieno centro storico, a pochi minuti da tutti i servizi, dalle spiagge e dalla stazione. APE G205.36 - CAMOGLICASE 392.9668705 - Rif. CC503.

Genova

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1

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110 ㎡

Nel centro delegazione a due passi dalla Fincantieri e dalla asl, in zona comoda per mezzi di trasporto locale e per poter raggiungere l'area commerciale pedonale, proponiamo nuovo sul mercato ampio sette vani e mezzo suddivisi in ingresso, salone, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio e stanza per armadi, 2 balconi. Termocentralizzato e con un'esposizione molto soleggiata. il palazzo recente è dotato d'ascensore e quindi ideale anche per persone con ridotta mobilità. ape f

Camogli, Genova

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140 ㎡

Porto

ZONA PORTO-CENTRO, mq. 113, TERRAZZO GIARDINO mq. 23, BOX Nella bella ZONA PORTO, vicinissimo a tutto, pianeggiante. Appartamento mq. 113 con TERRAZZO / piccolo GIARDINO di mq. 23 Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio. Possibilità 5° camera Tripla esposizione, luminoso. Appartamento con finiture originarie della costruzione Basse spese di gestione Piano rialzato. TERMOAUTONOMO POSSIBILITA BOX di 60 mq per 2 o 3 auto !!! circa 6 mt. x 11 mt. Euro 110.000,00 Ideale per chi desidera essere in centro, comodo a tutto con supermercati vicini. Per gli amanti del mare la casa è a pochi passi dalle spiagge, dal porto turistico e da San Michele di Pagana

Genova

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1

T

55 ㎡

Nel caratteristico Vico del Cioccolatte, nel cuore del Borgo Medioevale del Carmine, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq commerciali, con due stanze da letto, l'ingresso dell'appartamento si trova al piano terra ma due camere espongono al secondo piano, verso Vico dello Zucchero, il palazzo è completamente rifatto. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno con finestra; le sue caratteristiche principali sono un comodo accesso al piano terra, l'impianto elettrico sfilabile, e riscaldamento autonomo, internamente è ordinato e pronto da abitare, il bagno è datato. Perfetto per investimento locazioni turistiche soprattutto per l'ubicazione nel cuore del Carmine e la presenza di due camere da letto oltre zona giorno. L'anno di costruzione risale al 1300 con travi in legno. Per ulteriri informazioni contattare direttamente l'agente Profumo al 338.8927860 ufficio tel.010.4041457

Pegli

Appartamento in Vendita a Pegli - Quartiere Giardino Scopri questa splendida opportunità nel cuore del quartiere Giardino di Pegli, in Via Salgari! Ti presentiamo un elegante appartamento di 100 m² in palazzo ben mantenuto, situato all'ottavo ultimo piano con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. L'immobile è subito abitabile, ideale per iniziare una nuova vita senza stress. La composizione interna è razionale e luminosa: ingresso accogliente, ampio salone con vista incantevole dal terrazzo vivibile, cucina abitabile già arredata (l'arredo è compreso nel prezzo! ), camera matrimoniale spaziosa, camera singola funzionale, bagno ben organizzato e una generosa dispensa per riporre tutto ciò che serve. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: oltre al terrazzo panoramico dalla sala, troverai un balcone di servizio dalla cucina perfetto per stendere i panni o coltivare piante. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, garantendo consumi controllati e comfort costante. L'orientamento verso Nord, Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante l'intera giornata. Particolarmente importante: l'immobile è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta, grazie all'ascensore e alla disposizione funzionale degli spazi. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato con rifacimento dei balconi e il cappotto nella facciata Nord Est. Questa è un'occasione da non perdere: contattaci subito per una visita! E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018 - 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

Genova

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92 ㎡

In palazzo d'epoca con alcuni lavori straordinari deliberati ed a carico del venditore proponiamo in vendita in zona comoda per mezzi e servizi grazioso e spazioso appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, lavanderia, cabina armadi, ripostiglio e balcone. Termoautonomo e climatizzato. Piano alto con ascensore. Ideale per famiglie e per persone con ridotta mobilità. Ottimo da mettere a reddito per la vicinanza al centro. Ottima esposizione e pronto da abitare. ape e.

Nel centro di Rapallo, in una delle zone più richieste della Riviera Ligure, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA porzione di villa d'epoca situata nella rinomata Via Macera. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 390 mq ed è immersa in un magnifico parco privato piantumato di circa 800 mq che garantisce privacy e tranquillità assolute pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’ingresso monumentale attraverso una scenografica scalinata conduce direttamente all’abitazione principale, caratterizzata da ampie terrazze panoramiche e balconi che regalano scorci suggestivi sulle colline circostanti e sulla città. Gli interni luminosi sono impreziositi da soffitti alti, grandi finestre ad arco con vista aperta e saloni eleganti; la zona giorno si apre sul verde del giardino creando un’atmosfera accogliente ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti rilassanti in famiglia. La casa è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti collegati internamente da scala privata e ascensore: soluzione perfetta sia come residenza unica che bifamiliare. All’esterno il grande parco offre numerose aree relax tra alberature mature e spazi pavimentati oltre alla splendida piscina dove godersi le giornate estive circondati dal silenzio della natura. Rapallo rappresenta uno dei centri turistici più vivaci del Tigullio grazie ai suoi negozi esclusivi, ristoranti tipici liguri, porticciolo turistico ed eventi culturali durante tutto l’anno; la posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti verso Santa Margherita Ligure, Portofino e Genova. Questa rara opportunità combina fascino architettonico d’epoca a comfort moderni offrendo massima versatilità abitativa. Contattate subito l’agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita: lasciatevi conquistare dall’unicità di questa prestigiosa dimora!

Chiavari, Genova

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T

136 ㎡

Dossier 22 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-22.html ATTICO di CRISTALLO - Giochi di cielo e di mare, panorama mozzafiato anche sulle scogliere, ma sentirsi anche abbracciati da un pino secolare, un alternarsi di sensazioni molto forti … un paesaggio in continua evoluzione …. mai banale, intrigante …. sempre pronto a stupire … per la capacità di non avere limiti !!! Perché non esistono ostacoli verso la natura … una vetrata circonda l’appartamento …. soltanto cristallo, nessuna barriera visiva, sia nel living, sia nelle 2 camere da letto e, in parte, anche in cucina. Al centro del Golfo del Tigullio, mare a perdita d’occhio … e tutto il Promontorio di Portofino che lo delinea e continua virtualmente con la sottostante costa rocciosa a picco … sul mare. Ma …. non è tutto …. perché c’è anche un meraviglioso terrazzo di circa mq.50 che forma il prolungamento del living, aumentandone la possibilità per vivere sempre a contatto diretto con la natura, all’aria aperta, in un salubre equilibrio tra bosco/uliveti e aria di mare. Vi sono anche altri terrazzi lungo il perimetro dell’appartamento, circa mq.16, che permettono sia di avere pasti serviti sotto un maestoso pino sia di ricavare zone di relax più intime e diversificate. Ingresso principale ed ingresso di servizio danno accesso alla proprietà composta da: ampio living, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie catastale totale di mq.136. L’appartamento è in categoria A/2 di classe 5 con rendita di €.1.326,00 ovvero in caso di acquisto come prima casa l’imposta di registro sarà calcolata su €.153.153, mentre in caso di acquisto come seconda casa l’imposta sarà calcolata su €.167.076. Questo dato indica anche quale poca incidenza potrà avere l’esborso annuale per imposte e tasse. L'appartamento é termoautonomo, è dotato di calderina a gas metano per il riscaldamento e per l’acqua calda ed ha un impianto di condizionamento inverter/pompa di calore sia per il freddo sia per il calore. La prestazione energetica é stata attestata in classe C EPnren 515,61 EPren 47,48 kWh/m2. Comodo da raggiungere, l’accesso è direttamente dalla Via Aurelia, e soltanto pochi gradini lo separano dalla zona condominiale per carico e scarico. Il suo ampio garage di mq.23 è situato vicino, in una struttura non condominiale, quindi esente da tali oneri. Il box auto è in categoria C/6 di classe 3 con rendita di €.174,61 ovvero in caso di acquisto come prima casa l’imposta di registro sarà calcolata su €.20.167, mentre in caso di acquisto come seconda casa l’imposta sarà calcolata su €.22.000. Questo dato indica anche per il garage un costo annuale minimo per imposte e tasse. 950.000 euro Proprietà assolutamente unica, solo per pochi privilegiati ! Non è esclusa la possibilità di poter acquistare, da terzi, una cabina balneare, in una struttura condominiale, che permette un accesso a mare molto bello e alquanto insolito. Siamo in Comune di Chiavari https://www.comune.chiavari.ge.it/it, a km. 3 dal centro, in frazione Sant’Andrea di Rovereto, due minuti dal casello autostradale di Chiavari. Se non si volesse usare l’auto, la fermata dell’autobus é a pochi passi ed il servizio lo collega regolarmente a tutte le cittadine del Golfo del Tigullio da Santa Margherita Ligure https://livesanta.it/ ad oltre Sestri Levante https://www.sestri-levante.net/ . Facendo una passeggiata, da questa proprietà si può raggiungere un mini-market, bar ed una trattoria nelle frazioni collinari sovrastanti. E, comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano le consegne a domicilio. Se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili. A Chiavari https://www.chiavariturismo.it/ si possono trovare tutti i servizi, negozi - dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose - cinema e intrattenimenti di vario tipo, un centro storico ampio e quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, un porto turistico ben attrezzato, una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora: Chiavari è una cittadina a misura d’uomo, completa e molto viva in tutte le stagioni dell’anno.

Pegli

# Appartamento in Vendita a Pegli, Villa Paradiso Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Pegli! Questo splendido appartamento di 160 m² si trova al terzo piano con ascensore in una piccola comunità di sole 4 unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. La posizione è semplicemente imbattibile: ogni finestra regala una vista panoramica mozzafiato sul mare, con esposizione su tutti i lati che inonda gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno. L'interno è stato sapientemente distribuito per massimizzare il comfort abitativo. L'ampio ingresso introduce a un salone triplo che rappresenta il cuore pulsante della casa, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici. La cucina abitabile è dotata di un delizioso terrazzino vivibile, ideale per cene all'aperto con vista mare. Completa la metratura una stanza finestrata versatile, utilizzabile come studio professionale o cabina armadio secondo le tue necessità. Le camere da letto sono tre: due matrimoniali spaziose e una singola, mentre i doppi servizi garantiscono praticità per tutta la famiglia. Non mancano una dispensa per l'organizzazione e tutti gli spazi necessari per una vita consapevole. Il riscaldamento autonomo assicura risparmio e efficienza energetica, . Le spese condominiali sono particolarmente basse, un vantaggio significativo nel lungo termine. L'accessibilità è garantita dall'ascensore, rendendo l'appartamento adatto anche a persone con mobilità ridotta. Completano l'offerta un garage, oltre a un pratico ripostiglio per lo stoccaggio. Questa è la casa che stavi cercando: luminosa, funzionale e con una vista che non ha prezzo! Non perdere questa straordinaria occasione! Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018 - 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

Genova

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120 ㎡

in complesso signorile dotato di un bell'area verde ad uso dei condomini proponiamo in vendita unico in zona, ultimo piano con vista nel verde e del mare. l'appartamento è di una grande metratura ed ideale chi ama la tranquillità e la comodità ( in pochi minuti si può arrivare sul lungomare o nelle principali zone d'interesse della delegazione. La casa è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, bagno, 2 balconi. Cantina. Parcheggio condominiale a rotazione nei fondi. L'alloggio è dotato di riscaldamento autonomo. Ape e.

Pegli

PEGLI - In una delle zone più affascianti di Pegli , in villa Paradiso piccolo condominio perfetto di soli quattro appartamenti, siamo lieti di proporvi un appartamento di ampia metratura affacciato sul mare, composto da: ingresso , salone triplo , cucina abitabile con terrazzino vivibile, due camere matrimoniali, una camera singola, una stanza finestrata che può essere utilizzata come studio oppure come cabina armadio, doppi servizi, dispensa. Esposizione fantastica con incantevole vista mare da tutte le finestre. Riscaldamento autonomo con basse spese di Amministrazione. Ascensore. Completa la proprietà il box. Assolutamente da vedere. E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018-3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

Rapallo, Genova

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171 ㎡

Il tuo rifugio di lusso con vista mare a Rapallo. Un'occasione irripetibile! ​ Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e una vista panoramica che abbraccia l’intera città di Rapallo. In via Privata Parco Casana, in una delle zone più prestigiose e tranquille della città, si trova un esclusivo attico che unisce eleganza, comfort e una posizione strategica a pochi passi dal cuore pulsante del centro e dalla spiaggia. Questo gioiello è ora disponibile per chi cerca una casa raffinata, perfetta per accogliere ogni momento della vita familiare. ​ Un appartamento che racconta una storia di eleganza Questo attico ristrutturato con cura negli ultimi cinque anni sprigiona charme in ogni dettaglio. La luce naturale invade ogni angolo, grazie alle ampie finestre con doppi vetri che incorniciano una vista spettacolare. Il soggiorno doppio, impreziosito da un camino a gas, è il cuore pulsante della casa, un luogo dove riunirsi e condividere momenti indimenticabili. La sala da pranzo e la cucina separata creano uno spazio conviviale e funzionale, mentre lo studio offre un’oasi di tranquillità per lavorare o rilassarsi. Le tre camere da letto, spaziose e confortevoli, e i due bagni moderni – uno con vasca, l’altro con doccia – assicurano praticità e privacy per tutta la famiglia. E come se non bastasse, la proprietà include una lavanderia, due balconi per godere dell’aria fresca, un lastrico solare privato per serate estive sotto le stelle, un box auto e una deliziosa dependance con soggiorno e bagno: ideale per ospiti o per creare un ambiente indipendente. ​ Uno stile di vita esclusivo La posizione dell’immobile è un altro punto di forza: immerso nella quiete di una zona residenziale, ma a pochi minuti dalle scuole, dai supermercati e dai ristoranti, questo attico è il sogno di ogni famiglia che desideri vivere Rapallo con stile e comodità. La vicinanza alla spiaggia lo rende perfetto per chi ama il mare, mentre la vista aperta sulla città regala ogni giorno una nuova emozione. ​ Un’opportunità che non può aspettare Nonostante si trovi al terzo piano senza ascensore, ogni passo è ripagato dall’atmosfera unica e dagli spazi ampi che questo attico offre. La rarità di una casa così completa, in una posizione tanto ambita, rende questa opportunità assolutamente imperdibile. ​ Vieni a scoprire la tua nuova casa Le occasioni come questa non restano a lungo sul mercato. Contattaci subito per prenotare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa splendida proprietà. Immobiliare Agorà è pronta a guidarti nella scoperta della tua prossima casa, un luogo dove ogni giorno si trasforma in un’esperienza indimenticabile. ​ 📞 Chiama ora per fissare il tuo appuntamento e non perdere la possibilità di vivere il sogno! ​ Agorà Immobiliare, la tua finestra sul futuro a Chiavari e Rapallo. Visitalo prima che sia troppo tardi!

Moneglia, Genova

PROSSIMA REALIZZAZIONE DI 20 POSTI AUTO, CON AMPIO SPAZIO DI MANOVRA E A 10 MINUTI DI DISTANZA A PIEDI DAL MARE . POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LA POSIZIONE E IL NR DEL POSTO AUTO, PREVIA PRENOTAZIONE SCRITTA SU CARTA , CON IMPEGNO DI ACQUISTO.

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE DI SCHIAPPACASSE MAURO In posizione defilata dal traffico e dai rumori, luminoso attico con grandi terrazze e vista panoramica. Posto al sesto piano, è composto da un ingresso/disimpegno, un ampio e luminoso soggiorno affacciato sul terrazzo, la cucina abitabile, anch'essa con affaccio sul terrazzo, tre camere da letto, la matrimoniale con uscita sul terrazzo, bagno principale con finestra, bagno di servizio e comodo ripostiglio. Dispone altresì di una comoda cantina nei fondi del condominio. Il felice orientamento lo rende soleggiato per la maggior parte della giornata, e la doppia esposizione degli ampi terrazzi, consente di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Il caseggiato dispone di un ampio piazzale di parcheggio condominiale libero per auto e moto, garantendo così la massima comodità. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale esclusivamente a scopo illustrativo, al fine di valorizzare il potenziale degli ambienti. Gli arredi, le finiture e gli elementi di design rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.