Nervi

NERVI S. ILARIO (LOCALITA' SAN ROCCO ) - Siamo lieti di proporre in una delle zone più panoramiche e caratteristiche della Riviera, Villa carrabile da costruire con progetto approvato ( inizio lavori immediato ) unifamiliare su due piani ( mq 145 ) che prevede bella divisione tra zona giorno e zona notte: al piano terra ingresso, cucina vivibile, salone, bagno, dispensa e locale tecnico; al piano superiore 3 camere, bagno, grande dispensa con finestra, possibilità soppalco ( mq 14 ), meraviglioso terrazzo Completa la proprietà terreno circostante ( mq 1200 ) destinato ad uliveto e giardino di erbe aromatiche ed agrumi. Vista mare monti meravigliosa. Posizione comoda. Opportunità unica. Assolutamente da vedere. PRENDI APPUNTAMENTO per visitare la posizione, telefonando al 3357368279 - 0106981018 ed anche per valutare il tuo attuale immobile e conoscerne il reale valore così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

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Gianni Bonini immobiliare propone in vendita esclusiva: appartamento di 7 vani su una superficie di 95 mq. Ristrutturato con materiali di pregio situato in un prestigioso palazzo d'epoca in buone condizioni, dotato di ascensore, che coniuga il fascino storico con il comfort moderno. Composizione dell'appartamento: Ampio ingresso arredabile che accoglie e conduce ai vari ambienti; Due camere matrimoniali luminose, entrambe con climatizzatori; Soggiorno confortevole, perfetto per momenti di relax e convivialità con accesso al balcone; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale; Bagno con vasca idromassaggio, finestrato, ben ventilato e pratico; Ripostiglio, utile per organizzare al meglio la casa. L'appartamento viene venduto anche parzialmente arredato, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo o di personalizzazioni secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, acqua diretta, contenute le spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal sapore storico in un contesto signorile, con ampi spazi e servizi inclusi. La proprietà comprende anche un box di pertinenza, ideale per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo di 23 mq. prezzo a parte di euro 27.000.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarmi.

Pra

Genova Pra - In Via Taggia proponiamo sette vani (115 mq.) ampia metratura, ottime condizioni, situato all'ultimo piano di un palazzo con parti comuni ordinate, con terrazzo soprastante uso esclusivo. Internamente è così composto: ingresso, cucinino con soggiorno, tre camere, bagno, dispensa, due poggioli e terrazzo. L'immobile si presenta in buono stato con porta blindata, bagno rifatto con doccia, pavimenti in marmo e granito, doppie finestre, condizionatore. L'esposizione dell'appartamento è molto luminosa e gode di un'ampia vista mare e monti. Riscaldamento centralizzato.

Recco, Genova

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70 ㎡

Vendiamo appartamento di 70 m² con ingresso indipendente, giardino di circa 120 m² con piante da frutto e piccolo box. L'appartamento è composto da ingresso su ampia zona giorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cucinotto. L'esposizione è tutta a Sud-est. Rimanendo sdraiati sul letto è possibile vedere Punta Chiappa (Camogli) e tutto l'immobile, giardino compreso, gode del magnifico panorama del mare

Pegli

Appartamento in Vendita a Multedo - Ultimo Piano con Terrazzo Panoramico Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Multedo! Ti presentiamo un appartamento di 100 m² situato all'ultimo piano di un palazzo d'epoca, in buone condizioni. Una dimora che combina il fascino storico genovese con i comfort moderni. L'appartamento si sviluppa su 4 locali ben distribuiti, con un grande ingresso alla genovese che accoglie gli ospiti con stile e carattere. La luminosità è uno dei punti forti di questa proprietà, grazie all'esposizione ottimale che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. I pavimenti alla genovese conferiscono autenticità e eleganza a ogni ambiente. La cucina abitabile è lo spazio ideale per chi ama trascorrere tempo in famiglia, mentre il bagno è stato mantenuto in discrete condizioni. Le tre camere matrimoniali offrono versatilità d'uso: camera da letto principale, ospiti o studio. Gli infissi e le persiane completamente nuovi garantiscono isolamento termico e acustico superiore. Terrazzo Incantevole e Servizi Il vero gioiello è il terrazzo soprastante con vista incantevole, perfetto per cene estive e momenti di relax. L'edificio vanta parti comuni in eccellenti condizioni, con facciata e tetto recentemente rifatti. L'ascensore facilita l'accesso, mentre il parcheggio nelle vicinanze non rappresenta un problema. Una scelta consapevole per chi desidera qualità, storia e praticità! Assolutamente da vedere. E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 010-6981018 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nel Parco del Monte di Portofino, nella amena località di San Rocco, villa indipendente con ampio giardino pianeggiante. Disposta su tre livelli è composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terreno, un ampio bilocale composto da soggiorno con caminetto, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Tutto affacciato su un ampio terrazzo che sfocia nel giardino. Al piano rialzato e secondo, appartamento su due livelli con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e grande terrazzo con vista panoramica sul verde. L'accesso all'immobile avviene attraverso breve e piacevole percorso pedonale, che lo distanzia dal rumore e regala la massima tranquillità. Il terreno di proprietà, per uno sviluppo di circa 4000 mq, è disposto in ampie e godibili fasce "pianeggianti".

Genova

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870 ㎡

Fronte porto di Voltri, adiacente al casello autostradale di Ge Prà-Voltri, ottima visibilità su strada principale, intera palazzina con piazzale ad uso parcheggio con circa 20 posti auto, distribuito su tre piani, utilizzato come negozio di abbigliamento e uffici, internamente due piani sono open space, il piano terra è diviso in stanze ad uso ufficio; due piani sono con accesso carrabile, la palazzina è completamente indipendente, posizione ottima fronte strada principale, massima visibilità e adiacente al casello autostradale; perfetta ad uso commerciale, vendita auto, ambulatori medici, clinica veterinaria, per ulteriori informazioni contatto diretto agente imm Profumo cell.338.8927860 ufficio tel.010.4041457

Zoagli, Genova

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197 ㎡

VIA AURELIA 75 Nel cuore della Riviera Ligure di Levante, precisamente nel pittoresco borgo di Zoagli, proponiamo in esclusiva un meraviglioso attico di pregio, recentemente rinnovato, impreziosito da una straordinaria TERRAZZA di circa 200 mq affacciata sul mare. L’immobile, internamente, rifinito con parquet in tutti gli ambienti, si sviluppa su una superficie ampia (circa 167mq da visura esclusi spazi esterni) e ben distribuita, e si compone di: DUE ELEGANTI SOGGIORNI, di cui uno verandato, 3 CAMERE da letto, di cui due matrimoniali con eleganti armadi a muro su misura, 2 BAGNI completi (uno con vasca, l’altro con doccia) e una cucina funzionale progettata per un uso pratico e quotidiano. Esternamente troviamo 2 AMPI BALCONI comunicanti e la splendida TERRAZZA PANORAMICA, sulla quale si affacciano tutti i principali ambienti. Da tutti i locali, infatti, si può accedere all’esterno sia tramite portefinestre, sia dall’esclusiva veranda che, con la sua vetrata a tutta altezza, regala una magnifica vista mare sul Golfo del Tigullio, conferendo all’immobile una luminosità avvolgente e creando un’atmosfera raffinata e suggestiva. Il confort abitativo è valorizzato dalla presenza dell’ARIA CONDIZIONATA in tutti gli ambienti e da DOPPIO ACCESSO ESCLUSIVO: uno tramite porta blindata e l’altro tramite ascensore con ingresso diretto all’interno dell’abitazione. La proprietà si completa di una comoda CANTINA di circa 7mq e di un ampio POSTO AUTO COPERTO, di circa 17mq, con accesso diretto all’interno del condominio tramite cancello automatico. La palazzina di 6 piani, in cui si colloca l’attico, ha beneficiato di una recente ristrutturazione delle facciate e dei terrazzi, e si presenta in ottimo stato manutentivo. Le spese condominiali includono la gestione completa dell’edificio, oltre ai consumi centralizzati di riscaldamento. SUPERFICIE CATASTALE: 197 MQ da visura esclusi spazi esterni – superficie calpestabile interna circa 150 - CATEGORIA CATASTALE: A/2 TERRAZZO: circa 200mq calpestabili BALCONE: circa 25 mq CANTINA: 7MQ da visura POSTO AUTO: 17 MQ da visura.

Semicentro

PANORAMICO CON GRANDE POSTO AUTO. TRILOCALE PIANO ALTO CON ASCENSORE IN CONDOMINIO BELLO E MOLTO CURATO Appartamento mq. 95 soleggiatissimo. Esposto su 3 lati con il sole dal mattino a sera. Ingresso, soggiorno con balconata, cucina abitabile con balcone, zona notte con 2 camere e altro balcone, 2 bagni entrambi con finestra, ripostiglio e una ulteriore zona dispensa. L'appartamento è in ottime condizioni interne con: Porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri, impianto elettrico rifatto con certificazione. Il palazzo è in ottime condizioni e ben curato, con tetto a lastrico solare appena ristrutturato a nuovo nel 2025, centrale termica ristrutturata recentemente (2018-2020). I lavori più importanti sono già stati fatti e pagati! Zona semicentrale a pochi passi da supermercati e negozi e a soli 800 mt. dal Lungomare / centro storico e stazione, pianeggianti. Posizione SILENZIOSA CANTINA ampia e asciutta. POSTO AUTO di grandi dimensioni all’interno dell’autorimessa sotto casa con serranda automatica. Spese condominiali (di appartamento+cantina+posto auto) sono di euro 150/160 euro mensili e comprendono tutte le spese generali del caseggiato, l’acqua fredda e le quote fisse del riscaldamento e dell’acqua calda. Ad esclusione delle quote variabili del riscaldamento e acqua calda in base alla consumo del proprietario

Genova

In contesto tranquillo comodissimo ai mezzi e negozi ultimo piano con grande terrazzo sovrastante e comodissimo locale veranda condonato, l'appartamento di 70 mq composto da ingresso, due camere da letto, cucina e tinello, bagno e dispensa , due balconi, molto soleggiato con vista aperta/mare e grande terrazzo sovrastante di 65 mq con un locale veranda condonato perfetto per uso a servizio del terrazzo ,finiture interne in ordine, finestre in alluminio, bagno rifatto, cucina ammobiliata in legno massello, porta blindata, termoautonomo , basse spese di amministrazione, per ulteriori informazioni contatto diretto agente Profumo cell.338.8927860 tel.010.4041457

Centro

GRANDE TERRAZZO GIARDINO di mq. 86 ca., Appartamento mq. 102 VICINO MARE E CENTRO In posizione molto bella, a pochi passi dal Lungomare, parco e centro storico. Appartamento SOLEGGIATISSIMO Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostigli. L’appartamento si presta ad essere diviso in 2 bilocali, ognuno con terrazzo giardino, per un utilizzo familiare. Da ristrutturare e con impianto di riscaldamento da fare, diventando termoautonomo. Il palazzo e la facciata sono in buone condizioni. L’appartamento è ubicato al piano terreno/seminterrato del condominio e dall’ingresso condominiale si scende. Servito da ascensore. POSIZIONE SILENZIOSA molto bella. IL BELLISSIMO SPAZIO ESTERNO e l’opportunità di ristrutturarlo adeguandolo ai propri gusti, RENDE QUESTA SOLUZIONE MOLTO INTERESSANTE !

Genova

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130 ㎡

SAN MARTINO – ATTICO DI 131 MQ CON BOX AUTO – C.so Europa 340 Nel quartiere di San Martino, all’altezza dello Stadio Carlini e di NaturaSì, a pochi passi dall’Ospedale San Martino, in una posizione estremamente comoda a mezzi e servizi, proponiamo in vendita uno splendido attico con BOX AUTO DI PERTINENZA. L’immobile si trova al quinto e ultimo piano, servito da ASCENSORE, di una palazzina recentemente valorizzata da importanti interventi di manutenzione: sono state rifatte le facciate e sono in fase di ultimazione interventi sul tetto. La proprietà si distingue per la STRAORDINARIA LUMINOSITA’, favorita dall’esposizione SUD-OVEST della zona giorno. Elemento di pregio è il grande salone doppio sempre illuminato dalla luce del sole; Tutti gli ambienti dispongono di una portafinestra con accesso agli spazi esterni: ben 5 BALCONI , di diverse dimensioni e dotati di TENDE avvolgibili; tra questi spiccano i balconi del salone, dai quali è possibile apprezzare anche un “piccolo” scorcio di mare. Sebbene l’immobile sia stato abitato fino a pochi mesi fa, NECESSITA DI INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO in particolare per quanto riguarda l’impianto elettrico e la ristrutturazione dei due bagni. Internamente si compone da: LUMINOSISSIMO SALONE DOPPIO – 3 CAMERE (di cui una matrimoniale di generose dimensioni) – 2 BAGNI – CUCINA ABITABIELE – 5 BALCONI- ampio RIPOSTIGLIO La zona giorno offre diverse possibilità di personalizzazione: – è possibile ricavare una QUARTA CAMERA al posto dell’attuale cucina, trasferendo la stessa sulla parete confinante del salone creando così un living moderno e funzionale – oppure ampliare ulteriormente la zona giorno eliminando il tramezzo tra cucina e salone realizzando un OPEN-SPACE di straordinaria ampiezza. Completa la proprietà il BOX AUTO di pertinenza di 14 mq, situato nel silos di fronte a NaturaSì, in Via della Piazzetta: un vero valore aggiunto, considerata la rarità di posti auto in questa zona. Per offrire un’idea più chiara delle sue caratteristiche, il box è stato ripreso a fine del VIDEO dell’immobile pubblicato qui nell’annuncio (scorrere in basso o cliccare sull’iconcina del video). Infine, pur trattandosi di un immobile esclusivo, la categoria catastale è A/3, caratteristica che consente di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese di AMMINISTRAZIONE , da consuntivo 2025 ammontano a circa 100 euro/mese comprensive della quota fissa per riscaldamento involontario, restano esclusi i consumi personali relativi a riscaldamento volontario e all’acqua.

Pegli

Appartamento in Vendita a Pegli - Centro Esclusivo Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Pegli! Ti presentiamo un elegante appartamento di 122 m² commerciali situato in una posizione privilegiata, all'interno di un esclusivo condominio privato con parti comuni in perfetto stato di manutenzione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca qualità, comfort e praticità in una zona centrale e prestigiosa. L'immobile si sviluppa con locali ben distribuiti tra zona giorno e zona notte. La meravigliosa composizione interna comprende un salone doppio che si affaccia su un'incantevole balconata. La cucina abitabile, completamente funzionale, dispone di accesso a un secondo balcone . Troverai inoltre una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe confortevoli e luminose. se necessita la terza camera si può ottenere creando nel salone un angolo cottura rendendo ancora più funzionale e ben sfruttata la metratura di questo appartamento. I servizi igienici sono due, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Un'ampia dispensa e un disimpegno con armadi a muro integrati offrono soluzioni di stoccaggio generose. L'immobile è perfettamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore che raggiunge il secondo piano. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche per un controllo ottimale della temperatura. L'orientamento Sud-Est garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. È incluso un comodo posto auto, con la possibilità di acquistare a parte un ulteriore box nei fondi del palazzo per chi necessita di maggiore spazio di parcheggio. Questo appartamento rappresenta un'occasione da non perdere per chi desidera una proprietà in una zona centrale, esclusiva e ben servita. Lo stato attuale lo rende assolutamente da vedere! E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018 - 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

Pra

Genova Pra Palmaro, splendida opportunità, vendiamo appartamento di sei vani, signorile (118 mq.) nella Villa d'epoca "Piccardo", alta rappresentanza, zona privata. L'immobile si presenta ristrutturato ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, dispensa, completa la proprietà un posto auto e e la cantina in in cortile privato, delimitato da cancello motorizzato. Internamente è rifinito con porta blindata, pavimenti in gres porcellanato e in parte con parquet, porte laccate bianche, persiane in alluminio, condizionatore in camera da letto, impianti conformi con linee separate, riscaldamento autonomo.

Chiavari, Genova

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98 ㎡

Dossier 11 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-11.html Un ultimo piano mansardato ... poter vivere senza "nessuno sopra la testa". Un appartamento totalmente ristrutturato ... poter avere la sicurezza che tutto é perfetto senza spese extra. Una vista mare ampia, circondata da uliveti ... poter vivere immersi nella natura. Una villa composta da tre appartamenti, con area circostante recintata ... signorilità abbinata alla sicurezza. circa mq. 40 terrazzo ... dove poter ricevere gli amici, pranzare, divertirsi dunque ..vivere al meglio. Una piccola oasi ... con poche spese di gestione. Un immobile particolare, esclusivo ... poter vivere nel bello, in serenità. Un posto auto di proprietà ... poter avere completezza e comodità. La proprietà, totalmente ristrutturata, si compone di un soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, cameretta, 2 bagni -circa mq.120 di superficie lorda coperta, anche se una parte di questa ha una altezza inferiore a quella prevista per l’abitabilità ovvero abbiamo una superficie abitabile lorda di mq.98 - oltre circa mq.40 di superficie esterna, ad un diverso livello. Ingresso indipendente. Impianti autonomi sia di riscaldamento a gas metano sia di condizionamento, classe energetica A ipe 32,22 Kwh/m2 anno. La villa si trova lungo la litoranea costiera e dista meno di 5 minuti di auto sia da Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it. sia da Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it . Un servizio autobus lo collega a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it/, e la fermata del bus è vicinissima.