Montoggio

Pratolungo a Km. 4 da Montoggio: Rustico carrabile con giardinoSiamo in località Pratolungo piccolo e caratteristico borgo sitoa Km. 4.00 da Montoggio luogo di nascita del "Balilla" (Giovan Battista Perasso)Proponiamo casa rustica carrabile terra/tetto libera su 3 lati con corte diproprietà antistanteLa casa è disposta su tre piani+ cantina sita al piano seminterratoPosto auto davanti alla casa SUP. COMMERCIALE MQ. 150Sup. Totale netta: Mq. 106Piano Semint. Mq. 16 ( 11 netti)n. 1 cantinaPiano Terra: Mq. 50 (mq. 35 netti)Ingr. - Sogg. /K – Camera - scalaPiano 1°: Mq. 50 (mq. 35 netti)2 Camera – Disimpegno - scalaPiano Sottotetto Mq. : Mq. 25.00 utilin. 2 vani ( locali di sgombero) Giardino e posto auto: Mq. 66.00Servita ed allacciato a tutte le utenzecon l' esclusione del gas metanoL' immobile richiede manutenzione straordinaria totale.Studio di fattibilità per unità abitativa dispostasu due piani + mansarda:Piano Terra: Ingr - K. /Sogg. BagnoPiano Primo: 2 camere - bagnoSottotetto: studio e cameretta ( non abitabile) Immobile sito in Comune di Montoggiolocalità PratolungoPratolungo dista:Km. 6 da Casella – 10 min. in autoKm. 4 da Montoggio – 6 min. in autoKm. 13 da Busalla – 18 min. in autoKm. 19 da GE/Prato – 30 min. in autoRichiesta: 24.000.

Pra

PRA’ - Studioemme Immobiliare propone in vendita, a Pra', in Via Stassano, uno splendido appartamento completamente ristrutturato, mai abitato dopo i lavori e venduto completo di arredamento nuovo e moderno, incluso nel prezzo. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con una meravigliosa vista mare. L'appartamento si apre su un luminosissimo soggiorno open space con cucina a vista e zona pranzo, valorizzato da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti e consentono l'accesso a una spaziosa balconata vivibile ammobiliata, con vista aperta sul mare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, una camera singola e una terza stanza con balcone, ideale come studio, cabina armadio oppure lavanderia, essendo già predisposta con gli attacchi necessari. Completa la proprietà un elegante bagno finestrato con sanitari sospesi e ampia doccia walk-in. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. L'appartamento è rifinito con pregiato parquet in rovere, infissi in PVC di ultima generazione, tapparelle elettriche, porta blindata e illuminazione a LED con diverse gradazioni di intensità. È dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, impianto elettrico completamente nuovo e sezionato, impianto idraulico integralmente rifatto e cucina a induzione. La cucina, inclusa nella vendita, è completa di forno, frigorifero e lavastoviglie. Completano la proprietà una cantina finestrata, anch'essa ristrutturata, e un comodo posto auto assegnato. Una soluzione elegante e pronta da abitare, ideale per chi desidera un immobile moderno, con finiture di pregio, spazi ben distribuiti e nessun intervento da eseguire. Un'opportunità rara nel quartiere di Pra', perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018 - 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel cuore di Pra' è assolutamente da vedere.

Lumarzo

Lumarzo: Casa carrabile nel verde con giardino Proponiamo in frazione di Lumarzoa Km. 15 da Genova/Prato30 minuti in auto in un oasi di pace e tranquillitàcasetta monofamiliare semindipendente disposta su due piani + fondicon giardino carrabile di pertinenzaMt. 360 s. l. m.Pertinenze esterne:1) Giardino carrabile a piano terra Mq. 100 circa2) Corte di ingresso al Piano PrimoMq. 8.003) Terreni sotto strada VENDUTI A PARTEMq. 5.600 circaSUP. TOTALE LORDA MQ. 166SUP. TOTALE NETTA MQ. 119SUP. NON ABITABILIMq. 68.00 ( Mq. 49.00 netti)Piano Terra: Mq. 57.00 ( 40 netti)Cantina 1: Mq. 27Cantina 2: Mq. 13Piano Primo: Mq. 11.00 ( 9 netti)n. 1 cantina con ingresso dalla corteSUP ABITABILIMq. 98.00 ( Mq. 70.00 netti)Piano Primo: Mq. 59.00 ( 43 netti)Ingresso/Veranda Mq. 3Cucina Mq. 13Soggiorno Mq. 16Camera da letto Mq. 11Piano Secondo: Mq. 38.00 ( 27 netti )Disimpegno: Mq. 7Camere da letto: Mq. 11Camera da letto: Mq. 9Sottotetto: locale di sgomberoaccessibile mediante botola dal vano scala.Utenze:Acqua: necessita allaccio Iren ( a mt. 20 dalla casa )Energia Elettrica. presenteGas: non presenteImpianto di riscaldamento: non presentepossibilità g. p. l.Fognatura: rete nera Comunale non presenteFossa biologica: necessita nuova installazione.n. b. : L' immobile in oggetto è privodi servizio igienico interno all' alloggio. E' presente una latrina esterna; manufatto che insiste al centro del giardinoLa casa si presenta intonacata e tinteggiata all' esterno mentre l' interno è da ristrutturare completamente compresi gli impianti.( idrico ed elettrico).Solaio del piano primo: laterizio armato e legnoSolaio del piano secondo: in legnoPareti divisorie in legnoLa casa dista:Km. 15.00 da Genova/Prato (30 minuti in auto)Km. 5.00 da Ferriere di Lumarzo ( 8 minuti in auto )Certificato energetico:classe G – 220.47 kwh/mq. annoRichiesta: €. 36.000per la casaRichiesta €. 6.000per i terreni (Mq. 5.600 circa)siti a valle della casaStudio di fattibilità su richiesta per diversa distribuzione interna dell' alloggio (con due o tre camere da letto) compresa previsione per un nuovo bagnoa piano terra; eventuale ampliamento volumetrico al piano secondo o in alternativa terrazza.

Arenzano

Arenzano/Pineta: monolocale con balcone/terrazzo - BoxProponiamo grazioso monolocalecompletamente arredato sito all' interno della Pineta di Arenzanoin prossimità del Comune di CogoletoAltopiano sul mare che raggiunge i 90/100 metri con 135 ettari di terreno, un tempo un bosco a macchia mediterranea, riserva di caccia e zona agricola di unica proprietà.Oggi comprensorio residenziale privatoaffacciato sul mare costituito da villette,condomini di pregio, un golf club, servizi vigilati ed un accesso privilegiato al mare.Una sperimentazione architettonicaun esempio di architettura modernaseguita dai migliori architetti italiani degli anni 60/70Siamo a mt. 200 dalla spiaggiaCollegamento diretto con ascensore(quindi senza barriere architettoniche)tra piano box ed alloggioSup. Totale Lorda: Mq. 35Sup. Totale Netta: Mq. 30Piano TerzoSogg. /Camera/Cott.Bagno Balcone/Terrazzo: Mq. 11.00Box: Mq. 12.00 SUP. COMMERCIALE MQ. 38.00Centro commerciale a minuti 6 di auto in prossimità del casello autostradale di ArenzanoPresente inoltre la ciclabile Arenzano – Varazze, 11 km da fare a piedi o in bicicletta sul lungomare passando per le gallerie dove un tempo transitavano i treni.Il Monolocale dista: Km. 1.5 dal casello autostradale di ArenzanoKm. 15.00 da GE/Voltri20 min. in autoKm. 1.5 da CogoletoN. B. : Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google EarthClasse Energetica: EIPE: 92.27 KWh/mq annoRichiesta: €. 178.000ARREDATO.

Lavagna

Cavi di Lavagna – Villa vista mare tra ulivi e silenzioIn posizione dominante e riservata, proponiamo in esclusiva una splendida villa semi-indipendente affacciata sul mare, immersa nella quiete e nel verde della Riviera Ligure.La proprietà, inserita in un contesto collinare di assoluta privacy, gode di una vista mozzafiato sul mare aperto e sul promontorio di Portofino, regalando la sensazione unica di vivere in un angolo di paradiso sospeso tra cielo e mare. La villa è circondata da 1.600 mq di giardino perfettamente curato, arricchito da ulivi secolari e da ampi spazi ideali per il relax e la convivialità all'aperto.La residenza si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 220 mq.Al piano d'ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un caratteristico camino e da una zona pranzo con grande tavolo in legno, perfetta per ospitare amici e familiari. L'area living si apre sulla terrazza panoramica, dalla quale la vista mare diventa protagonista assoluta. Completano il piano una cucina spaziosa, anch'essa con accesso diretto alla terrazza, una camera da letto e un bagno.Ogni ambiente è avvolto da luce naturale e affacciato sul verde e sul mare, creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e benessere.Una elegante scala in ardesia conduce al piano superiore, dove troviamo una seconda zona living, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Tutte le finestre si affacciano su una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata.Grazie alla distribuzione degli spazi, alla metratura e alla posizione strategica, la proprietà si presta anche a un utilizzo ricettivo di alto livello, come boutique hospitality o locazione turistica, rappresentando un'interessante opportunità sia come residenza privata sia come investimento.Una soluzione unica per chi desidera privacy, panorama, comfort e versatilità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.Cavi di Lavagna è una frazione del Comune di Lavagna, rinomata località balneare apprezzata per il suo ampio litorale sabbioso e per l'atmosfera autentica della Riviera Ligure. Un tempo pittoresco borgo di pescatori affacciato sul Golfo del Tigullio, oggi conserva intatto il suo fascino, unendo tradizione e qualità della vita.La posizione è particolarmente strategica: a circa 30 km dalle Cinque Terre e a soli 15 km da Portofino, Cavi di Lavagna rappresenta il punto di partenza ideale per vivere il mare e raggiungere con facilità alcune dell

Si propone in vendita, all'interno del prestigioso contesto residenziale esclusivo denominato "Torre Saracena", situato nella rinomata località di Ruta di Camogli, una signorile unità immobiliare di generosa metratura, pari a circa 130 metri quadrati. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare che garantisce un'ottimale luminosità naturale e una gradevole areazione trasversale all'interno dei locali. La disposizione interna è razionale e ben suddivisa: l'ampia zona di rappresentanza, cuore dell'abitazione, è valorizzata da ampie superfici vetrate e da un doppio volume che incornicia una suggestiva e dominante vista mare panoramica, offrendo uno scenario di assoluto pregio. A servizio della zona giorno si trova una cucina semi-abitabile e due spazi esterni ampi e riservati, dai quali ammirare l'incantevole panorama circostante. La zona notte è composta da tre camere da letto, offrendo spazi adeguati per una famiglia o per ospiti. Completano l'unità doppi servizi finestrati e spazi funzionali come la lavanderia condominiale, elementi di notevole praticità domestica. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive generali. Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nell'inserimento all'interno del complesso "Torre Saracena", il quale offre ai propri residenti un ventaglio di servizi e infrastrutture di altissimo livello, assimilabili a quelli di un resort. Il vasto e curato parco condominiale che circonda l'abitato, garantendo privacy e un polmone verde esclusivo. All'interno del comprensorio sono a disposizione due piscine, un campo da tennis, un campo da bocce, un campo da calcetto e un'area giochi dedicata ai più piccoli, permettendo di godere di attività sportive e ricreative senza allontanarsi dalla propria abitazione. A completamento della proprietà, ed incluso nella richiesta complessiva, viene venduto un posto auto coperto, situato all'interno del garage condominiale, garantendo la massima comodità per il parcheggio autoveicolare. Riferimento A 1125 Euro 585.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Rapallo

Rapallo/Collina: villa bifamiliare con terrazze e posti autoN. B. il prezzo riportato nel titolo è riferito ad una delle due unita immobiliari in vendita:il Sub. 1Proponiamo a 10 minutidal casello autostradale di Rapallovilla bifamiliare costituita da due unità immobiliari disposte ciascunasu due piani con corte e terrazze di pertinenzaParcheggio a mt. 60 dalla casa Siamo in località Casarino a Mt. 150 s. l. m.(direzione Montepegli)in un oasi di pace e tranquillitàa soli 4 Km. dal casello autostradale di Rapalloraggiungibile in auto in 10 minutiLe due unità immobiliari possono essere anche vendute separatamente a due acquirenti diversi a condizione che le vendite avvengano in contemporanea. Sub. 1 - €. 207.000Mq. 103 Lordi – Mq. 82.00 NettiPiano semint. : Camera: Mq. 14Dsimp: Mq. 5Piano Terra:Ingr. /Sogg. : Mq. 24Cucina: Mq. 10Camera: Mq. 13Bagno: Mq. 7Disimp. /scala Mq. 9Corte/Giardino: Mq. 110Impianto di riscaldamento a radiatoried acqua calda sanitariaalimentati da stufa a pellet presente in soggiorno.In alternativa possibilità di riattivare impianto a g. p. l. con serbatoio collocato nel terreno di proprietàPresente anche pompa di calore caldo/freddoin soggiorno e cameraSub. 2 - €. 183.000Mq. 106 Lordi – Mq. 78.00 NettiPiano Primo: Ingr. /Sogg/K Mq. 26Dsimp. /Scala Mq. 3Bagno: Mq. 6Camera: Mq. 13Piano Secondo:Camera: Mq. 16 Bagno: Mq. 3Disimp. /scala Mq. 4Cantina: Mq. 7Balcone/Terrazze: Mq. 55Impianto di riscaldamento a radiatoriPossibilità riattivare impianto a g. p. l. con serbatoio collocato nel terreno di proprietàPresente anche pompa di calore caldo/freddoin soggiorno e nelle camereUtenze:Energia elettricaAcquedottoFossa biologiaTerreni compresi nelle vendita: Mq. 18.452di cui un lotto di Mq. 1.090 sito a mt. 60 dalla casa ed adibito in parte a parcheggioCertificato energetico:in fase di redazioneLa villa è situata in località CasarinoMt. 150 s. l. m.(direzione Montepegli):Km. 4 da casello autostrada di Rapallo10 min. in autoKm. 6 dal centro di Rapallo20 min. in autoPossibilità di realizzare due ingressi separati per le due unità immobiliari.Schema grafico a disposizione.Possibile fusione delle due unità per rendere la casa monofamiliare.Richiesta totale per entrambe le unità immobiliari:€. 390.000.

Sestri Levante – Esclusiva di vendita in posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e comodamente servita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento pronto da abitare. L’immobile, situato al secondo piano di una graziosa palazzina, è stato oggetto di una completa ristrutturazione eseguita con estrema cura dei dettagli e scelte stilistiche di pregio. L’ottima esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e piacevolmente soleggiati. La distribuzione interna prevede un elegante ingresso che conduce all’ampio soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da doppia finestratura con accesso a due terrazzi. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con altro terrazzo, di cui una con cabina armadio, oltre a un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e moderno impianto domotico. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia.

Lumarzo

Lumarzo: App. to Piano secondo + sottotettoProponiamo app. to in frazione di Lumarzoa Km. 18 da Genova/Struppa(25 minuti in auto) a Mt. 360 s. l. mIn un oasi di pace e tranquillitàappartamento ristrutturato in casa d' epoca trifamiliaresito a piano secondo.VISTA PANORAMICAPossibilità di parcheggio a mt. 20 dalla casae su piazzetta Comunale a mt. 70 dalla casa Superfici: Piano Secondo: Mq. 85.00 (66 netti)Ing. /Sogg. : Mq. 21Cucina: Mq. 9Camera 1 Mq. 13Camera 2 Mq. 12Bagno: Mq. 4 Ripostiglio: Mq. 7Sottotetto: Locale di sgombero non abitabileUtenze:Acqua: presenteEnergia Elettrica: presenteGas: non presenteFognatura: fossa biologicaImpianto di riscaldamento: non presente Caminetto a legna in soggiorno.Possibilità di installare stufa a pellet in soggiorno Amministrazione: non presenten. 3 Unità Immobiliari in tuttoLa casa dista:Km. 18.00 da Genova/Struppa (25 minuti in auto)Km. 31 da Chiavari ( 50 minuti in auto )Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google EarthCertificato energetico:Classe G – 411.46 kwh/mq. annoParzialmente arredatoRichiesta: €. 64.000.

PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nel Parco del Monte di Portofino, nella amena località di San Rocco, villa indipendente con ampio giardino pianeggiante. Disposta su tre livelli è composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terreno, un ampio bilocale composto da soggiorno con caminetto, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Tutto affacciato su un ampio terrazzo che sfocia nel giardino. Al piano rialzato e secondo, appartamento su due livelli con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e grande terrazzo con vista panoramica sul verde. L'accesso all'immobile avviene attraverso breve e piacevole percorso pedonale, che lo distanzia dal rumore e regala la massima tranquillità. Il terreno di proprietà, per uno sviluppo di circa 4000 mq, è disposto in ampie e godibili fasce "pianeggianti".

Pegli

Appartamento in Vendita - Occasione Straordinaria con Vista Mare Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della città! Ti presentiamo un appartamento appena ristrutturato di 80 m² commerciali, situato al piano 5 con ascensore, che rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità. ## Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su 3 locali luminosi con un'ottima esposizione a Sud e Est, garantendo una naturale illuminazione durante tutto il giorno. L'ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura arredato con balcone esposto a SUD nel verde con apertura vista mare. Le due camere matrimoniali garantiscono versatilità secondo le necessità. Completa la soluzione un bagno funzionale e ben organizzato. ## Dettagli Costruttivi e Tecnologici Questa proprietà vanta ottime finiture e un'impiantistica completamente nuova. Il pavimento è stato interamente rinnovato, le porte sono nuove e la porta blindata assicura massima sicurezza. Le tapparelle elettriche aggiungono praticità e modernità agli ambienti. Una dispensa pratica e funzionale completa gli spazi interni. ## Spazi Esterni e Servizi L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche per un controllo ottimale della temperatura. Il posto auto condominiale con sbarra garantisce sicurezza al tuo veicolo. ## Accessibilità e Vantaggi L'appartamento è completamente adatto per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore e all'ingresso ben progettato. Le spese di amministrazione sono contenute, un vantaggio economico non indifferente. Il riscaldamento è disponibile sia in modalità elettrica che a gas naturale. **Non perdere questa eccezionale occasione! Un immobile in buono stato, da vedere assolutamente.**E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018-3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

Rapallo

Rapallo – Vista Mare, Spazio e PrivacyNel cuore della splendida Rapallo, in Via Bozzo Costa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato in posizione tranquilla e piacevolmente panoramica, con una splendida vista mare.L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e per l'accesso indipendente, che garantisce privacy e comfort. Composizione: ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto spaziose, doppi servizi, balconi su tutti i lati, e delizioso terrazzino abitabile.L'ottima esposizione regala. luce naturale durante tutta la giornata.Possibilità di acquistare un comodo box sotto casa.L'appartamento è tenuto molto bene, gli infissi esterni sono nuovi cosi come uno dei due bagni. Plus dell'immobile:Vista aperta sul mareAccesso indipendenteContesto riservato e silenziosoPerché sceglierlo:Una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno o una seconda casa al mare, unendo comodità, panorama e tranquillità in una delle zone più apprezzate di Rapallo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. HD & REMINGTON REALTY mette a disposizione tecnici e professionisti per: - Verifica regolarità urbanistica e catastale - Studio di ristrutturazione e relativi costi - Ricerca personalizzata degli immobili - Valutazione degli immobili in vendita - Assistenza della compravendita fino al rogito notarile ORARI DI APERTURA: - Dal lunedì al sabato dalle ore 10h alle ore 19h orario continuato - La domenica su appuntamento - Possibilità di visite virtuali a distanza HD Remington Realty è una realtà consolidata e stimata presente da oltre 19 anni sul territorio del Tigullio. La nostra mission punta su un servizio completo e professionale, con l'obiettivo di accompagnare il cliente dall'acquisto all'ingresso nella nuova casa pronta per essere vissuta.

Rapallo - In Esclusiva - Vista Mare - In prima collina, proponiamo uninteressante proprietà composta da un corpo principale di circa 360 mq abitativi, 232 mq di locali accessori e un terreno di circa 35.312 mq. La proprietà offre la possibilità di sviluppare un piccolo complesso immobiliare composto da quattro edifici così suddivisi: - Casa composta da tre unità, tutte con accesso indipendente e con una superficie utile rispettivamente di 80,60 mq, 80,60 mq e 80,30 mq, ciascuna con giardino, terrazzo e spazi esterni. - Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 71,80 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni. - Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 66,60 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni. - Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 66,60 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni. - Casa indipendente su due livelli, di circa 51,90 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni. Oltre alle suddette unità abitative, il lotto consente la costruzione di sette box auto, diversi posti auto e spazi comuni, tra cui una piacevole piscina con zona solarium. Se lo sviluppo del complesso non fosse di interesse, è possibile procedere alla ristrutturazione del corpo esistente, sfruttandone le potenzialità e valorizzandone le caratteristiche. Il sito gode di una splendida vista mare e di unottima esposizione, che lo rende soleggiato in tutte le stagioni. Riferimento A 702 Euro 550.000 Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE In uno dei più bei caseggiati del centro, in una posizione ambita e ricercata a pochi passi dal lungomare e dal centro storico, ampio appartamento con terrazzo vivibile e con bella vista aperta fino al mare, Doppio ingresso, disimpegno di ingresso, salone con ampie vetrate che regalano luminosità e panorama, spaziosa cucina abitabile con balcone, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e studio. Nel cuore di Rapallo, proponiamo in vendita questo appartamento di grande fascino e metratura, ideale per chi cerca spazi abitativi ampi senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. L’immobile di circa 180 mq distribuiti in 5 vani, situato al secondo piano con ascensore, offre una comodità immediata per una famiglia numerosa o per chi cerca spazi di rappresentanza. L'ampia metratura e le diverse possibilità di suddivisione interna consentono di ritagliare l'appartamento secondo le proprie esigenze. La pianta, luminosa e funzionale, privilegia una zona giorno ampia e una zona notte ben separata, con la possibilità di modificare il layout per modernizzare la distribuzione interna. Le ampie vetrate affacciate sul terrazzo, regalano intensa luminosità e vista verso l'esterno, mentre le tende da sole garantiscono comfort e privacy nelle ore centrali della giornata. Un investimento immobiliare di livello, in un contesto urbano vivace dove recenti riqualificazioni edilizie hanno fatto salire i valori immobiliari e regalato al contesto una nuova veste e piacevole aspetto.

Semicentro

ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO TERMOAUTONOMO. Mq. 98: ingresso, soggiorno con BALCONE VIVIBILE, cucina indipendente con secondo balcone, 2 camere matrimoniali, bagno. Soleggiato con VISTA APERTA Esposto su 3 lati con ottimo riscontro d’aria RISTRUTTURATO: il bagno, la cucina, l’impianto elettrico, aria condizionata, gli infissi, e i pavimenti lucidati. TERMOAUTONOMO. Con piccolo sottotetto uso solaio/ripostiglio. POSTI AUTO CONDOMINIALI Palazzina senza ascensore con scale comode in contesto con GIARDINO COMUNE e TENNIS. ZONA SEMICENTRALE a 600 mt. dal mare; 5 minuti di camminata dal centro storico e stazione, e con i supermercati vicino a casa. Posizione pianeggiate. IDEALE PRIMA CASA IMMEDIATAMENTE UTILIZZABILE !