Occasione rara nella famosa Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia: In villetta quadrifamiliare, un terra-tetto libero su due lati e con due ingressi. Si passa per un vialetto sterrato a fondo chiuso dove c'è posto per lasciare le auto e si accede dal cancelletto privato per attraversare il giardino di circa 250 m2, indipendente, ben curato con impianto d'irrigazione automatico e circondato dalla vegetazione della macchia mediterranea e dei pini alti, e così al riparo di occhi indiscreti. L'abitazione al pianoterra comprende soggiorno–sala pranzo, cucina con 1 servizio adiacente, 1 camera matrimoniale con bagno en suite, infissi in legno e con zanzariere. Collegato con scala interna, si trova il piano seminterrato ben areato e senza umidità, e soprattutto molto fresco d'estate anche senz'aria condizionata. Con 1 bagno con vasca, 2 camere doppie finestrate e con inferriate, una camera singola con portafinestra che dà sulla scanna-fossa. Inoltre una stanza con lavatrice, attacco caldaia, scaldabagno elettrico di 80lt per i servizi. Autoclave con due serbatoi di 500 lt cadauno. Il tutto molto funzionale e pronto ad essere abitato, o messo a reddito per affitti turistici o.a. Su richiesta l'appartamento viene venduto arredato. Sulla favolosa spiaggia libera che accosta tutto il Consorzio di Roccamare, a circa 800 m dalla casa attraversando la pineta sono a disposizione spogliatoio e tettoia in bambù numerati e riservati.

Sant'antonio

AGRO DI CAMPAGNATICO La nostra agenzia propone in vendita splendida villetta unifamiliare con giardino inserita in uno spettacolare contesto della campagna maremmana l'unità immobiliare di circa180 mq tutta su un piano è così composta ingresso dalla tettoia del giardino ci circa 900 mq grande e bellissimo soggiorno con camino cucina abitabile 4 camere da letto e stanza pluriuso tripli servizi posto auto coperto e piccola tettoia esterna la casa dotata di ogni comfort ha un doppio sistema di riscaldamento con caldaia a pellets e climatizzazione inferriate esterne tende parasole e vento ottime rifiniture libera a breve prezzo molto interessante RIF CVE123 classe D EP Gl 119,80 possibilità di realizzare due unità abitative, interessante anche come eventuale attività ricettiva

Arcille

AGRO DI CAMPAGNATICO Zona Granaione in posizione incantevole proponiamo in vendita casale di campagna con 9 h circa di terreno parte seminativo e parte oliveto con circa 240 piante oltre ad una corte attorno alla casa di circa 3.000 mq, curata a giardino/parco l'immobile é sviluppato su 2 livelli ed è composto da 2 appartamenti indipendenti uno al piano terra ristrutturato completamente e composto da bellissimo soggiorno con zona cottura e camino, 2 matrimoniali una con spogliatoio e bagno al piano primo, altro appartamento indipendente a cui si accede da scala esterna, troviamo un appartamento composto da ingresso su cucina, 3 camere e bagno completano la proprietà un garage di circa 35 mq, vari annessi come una ex porcilaia, il forno ed un gazebo, sotto al quale è presente una cisterna di raccolta delle acque piovane. facilmente raggiungibile tramite ottima strada di accesso termosingolo. libero a breve prezzo molto interessante RIF. CVR132 classe G

21192

Nel Parco Regionale della Maremma, in un contesto ambientale rigidamente tutelato, si colloca questa tenuta costituita da oltre 40 ettari di terreno seminativo, con una consistenza immobiliare complessiva di circa 700 mq, comprensiva di un magazzino di circa 90 mq, un forno e un garage dedicato alla rimessa delle biciclette. La presenza e il passaggio ravvicinato di una infrastruttura cicloturistica di rilevanza internazionale garantiscono un flusso stabile di cicloturisti ad alto potenziale di spesa, rafforzando in modo strutturale la componente ricettiva dellasset. La proprietà si estende su circa 40,5 ettari a giacitura pianeggiante, con piano colturale a rotazione attivo (grano duro, leguminose, girasoli, foraggere) e qualità agronomiche classificate come buone. Lazienda è titolare di diritti PAC trasferibili, che rappresentano una componente economica diretta e integrata nel modello di gestione agricola. Il complesso immobiliare è costituito da una casa colonica ottocentesca ristrutturata, operativa come agriturismo dal 1989 e comunemente riconosciuta come uno dei più antichi se non il più antico agriturismi della Maremma toscana. La struttura ricettiva comprende sei appartamenti indipendenti, oltre a una porzione padronale ad uso residenziale, configurazione che consente una gestione efficiente dellospitalità mantenendo una presenza stabile in loco. Gli immobili risultano funzionali, in buono stato manutentivo e immediatamente utilizzabili, senza necessità di interventi strutturali, aspetto particolarmente rilevante in un contesto sottoposto a vincoli paesaggistici. La consistenza ricettiva attuale consente una gestione modulare dei flussi, adattabile a differenti stagionalità e modalità di conduzione. La tenuta è situata nellultima ansa del fiume Ombrone, in unarea storicamente conosciuta come la Casa della Barca, antico punto di approdo fluviale e porto per il transito delle merci. Questo elemento storico contribuisce a rafforzare lidentità del luogo e la sua unicità territoriale. Dal punto di vista logistico, il podere mantiene un equilibrio raro tra isolamento ambientale e accessibilità diretta: la prossimità al mare, ai servizi del Parco e ai principali assi di collegamento consente una fruizione agevole da parte di una clientela nazionale e internazionale. La combinazione tra operatività nel Parco della Maremma e accesso diretto conferisce allasset un valore insostituibile, sotto il profilo immobiliare e strategico. Nel suo insieme, Podere Isonzo si configura come un asset agricoloricettivo maturo, orientato alla continuità duso e alla protezione del capitale, con una componente produttiva reale e una struttura ricettiva già collaudata, inserito in uno degli ambiti territoriali più preservati e riconoscibili della Toscana.

Centro

Tra le dolci colline toscane, a pochi chilometri dal mare e immerso nella tranquillità di un crinale appartato, sorge questo splendido casale del XIX secolo di circa 720 m², splendidamente restaurato nel più autentico stile rustico toscano. I pavimenti in cotto, le travi in castagno e le pareti in pietra a vista conferiscono all'intera proprietà un'atmosfera di eleganza senza tempo. Diviso in tre unità indipendenti, La tenuta offre un'eccezionale versatilità: una prestigiosa residenza privata, un agriturismo, un bed & breakfast o un esclusivo rifugio per l'ospitalità. Completano la proprietà 4 ettari di terreno privato, una sorgente naturale e la possibilità di costruire una grande piscina panoramica. La casa colonica, completamente ristrutturata negli ultimi anni, si estende su due livelli e fonde armoniosamente materiali storici e comfort moderni.

Puntone

Puntone di Scarlino Proponiamo in vendita splendida villa monofamiliare con spettacolare vista panoramica sul porto di Scarlino e tutto il golfo di Follonica in posizione unica villa divisa in due appartamenti di cui uno al piano terra composto da ampia cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. al piano primo con accesso da scala interna ampio ingresso,salone doppio con terrazza panoramica, cucina,2 camere matrimoniali, 2 camere singole, doppi servizi. al piano terra ampio porticato coperto panoramico di mq.50 con accesso al garage. vari posti auto coperti. completa la proprieta' circa 4 ha. di terreno con oliveto di 150 piante circa pronta consegna Rif. CVR150 classe G

Immerso nel verde e avvolto dalla quiete della campagna toscana, in una posizione straordinariamente tranquilla e riservata lontano dal caos cittadino, proponiamo in vendita un delizioso villino indipendente. La proprietà è circondata da un parco recintato e finemente curato di 2.500 mq, impreziosito da una splendida piscina d’acqua salata (7x5 m) dotata di copertura rigida invernale. L'immobile si sviluppa su due livelli per circa 100 mq lordi, caratterizzati da ambienti caldi e accoglienti: • Piano Terra: Grande e luminoso soggiorno-pranzo con camino, caratteristico angolo cottura in muratura e stufa a pellet. Il living si estende verso l'esterno grazie a una magnifica veranda di circa 40 mq, chiusa con vetrate amovibili, ideale da vivere in ogni stagione. • Primo Piano: Disimpegno con seconda stufa a pellet, camera matrimoniale, cameretta e bagno. • Piano Seminterrato: Una spaziosa cantina ideale per lo stoccaggio o come dispensa. La proprietà viene venduta completamente arredata e comprensiva di tutte le attrezzature da giardino, pronta per essere abitata sin da subito. Spazi esterni e dotazioni accessorie: • Area relax adiacente al villino con tettoia, forno a legna e barbecue. • Magazzino di 10 mq per il rimessaggio degli attrezzi agricoli e locale tecnico per la piscina. • Autonomia idrica garantita da pozzo privato con autoclave dedicato. • Impianto di irrigazione automatizzato con propria autoclave. • Impianti di illuminazione esterna e sistema di allarme per la massima sicurezza. Una proprietà unica dove il tempo rallenta. Il rifugio perfetto per rigenerare anima e corpo, con il privilegio di sentirsi ogni giorno in vacanza.

Casalecci

Grosseto località Casalecci via Vesuvio vendesi esclusiva villa monofamiliare di vani/locali 15 per totali mq. 422 disposta su tre livelli e composta, al piano rialzato da ampio ingresso, soggiorno doppio accessoriato di camino a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, camera-studio, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia, ampi portici e verande per totali mq.66 e giardino accessoriato al piano terra che circonda completamente la villa di totali mq.980; al piano primo da spazioso salotto, comodo disimpegno, tra camere matrimoniali, studio/cabina armadio, due bagni finestrati e tre terrazze per totali mq.15; al piano seminterrato con accesso interno-esterno, locali garage e cantine facenti funzione taverna, cucina pranzo, camera matrimoniale, bagno, ripostigli e locale caldaia. I piani sono tra loro comunicanti con scale interne ed accessi indipendenti dalla corte esclusiva. Termoautonomo con caldaia e termosifoni, dotato di stufa a pellet ed impianto di climatizzazione inverter. Belle rifiniture con materiali di indiscusso pregio. Eccellente posizione con comodi parcheggi attigui.

Santa Maria Di Rispescia

RISPESCIA La nostra agenzia propone in vendita porzione di splendida villa bifamiliare libera su 3 lati con grande parco di olivi e frutti di circa 1000 mq l'unità immobiliare è così composta cancello privato di ingresso nella proprietà attraverso i posti auto nella corte esclusiva grande veranda di ingresso al piano rialzato che si apre nel reparto giorno dove troviamo un bellissimo ingresso soggiorno con caminetto una grande e funzionale cucina abitabile una camera un bagno ed un ripostiglio tramite bellissima scala interna arriviamo al piano primo sottoteto dove troviamo una camera matrimoniale con spogliatoio altra camera con altro spogliatoio doppi servizi e due terrazzi di cui uno molto grande completa la proprietà una bellissima e ampia taverna con cucina bagno e ripostiglio rifiniture di pregio impianto di aspirazione centralizzato climatizzata impianto di allarme consegna da valutare prezzo interessante RIF.CV646 classe C EpGl 75,20^

Tenuta con uliveto e residenze indipendenti in Maremma Toscana Alle porte di Grosseto, all’interno del pre-parco regionale della Maremma, si trova questa proprietà di circa 5,5 ettari che unisce fascino naturalistico e potenzialità residenziale. Terreno Oltre 3 ettari di pianura potenzialmente irrigua lungo il fiume Ombrone. Circa 2 ettari coltivati a uliveto con 311 piante in produzione. Pozzo privato, alberi da frutto e piante ornamentali. Residenze La proprietà comprende 4 unità abitative indipendenti, tutte con ingresso autonomo al piano terra, arredate e attualmente destinate a locazioni turistiche di breve periodo: Un trilocale con ampio soggiorno con camino e portico in muratura. Tre bilocali, di cui uno particolarmente spazioso, ciascuno con veranda esterna coperta. Tutte le abitazioni dispongono di servizi autonomi e impianti a gas per acqua calda e riscaldamento. Un piccolo annesso agricolo, posto a circa 70 metri dalle residenze, completa la proprietà. Posizione La tenuta gode di una posizione riservata, immersa nel verde e priva di edifici visibili nelle vicinanze. L’esposizione collinare garantisce ventilazione naturale e un clima fresco anche nei mesi estivi. L’accesso è diretto dalla Strada Provinciale con ingresso a norma di legge. La proprietà dista soli 3 minuti (4 km) dall’uscita Grosseto Sud, che collega rapidamente al centro città, al mare (Alberese, Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia) e alle principali direttrici verso Roma, Siena, Firenze e la Costa Tirrenica. Una tenuta che coniuga vocazione agricola, residenziale e turistica, ideale come residenza privata di charme, come struttura ricettiva di livello o come investimento nel cuore della Maremma.

Arcille

AGRO DI CAMPAGNATICO Zona Granaione in posizione incantevole proponiamo in vendita casale di campagna con 9 h circa di terreno parte seminativo e parte oliveto con circa 240 piante oltre ad una corte attorno alla casa di circa 3.000 mq, curata a giardino/parco l'immobile é sviluppato su 2 livelli ed è composto da 2 appartamenti indipendenti uno al piano terra ristrutturato completamente e composto da bellissimo soggiorno con zona cottura e camino, 2 matrimoniali una con spogliatoio e bagno al piano primo, altro appartamento indipendente a cui si accede da scala esterna, troviamo un appartamento composto da ingresso su cucina, 3 camere e bagno completano la proprietà un garage di circa 35 mq, vari annessi come una ex porcilaia, il forno ed un gazebo, sotto al quale è presente una cisterna di raccolta delle acque piovane. facilmente raggiungibile tramite ottima strada di accesso termosingolo. libero a breve prezzo molto interessante RIF. CVR132 classe G

Le Stiacciole

GROSSETO Località La Macchia a soli 5 km. da Grosseto in posizione panoramica fabbricato indipendente diviso in due unità' abitative di cui la prima composta al piano terra da ampia veranda coperta, soggiorno con zona cottura caminetto, bagno, al piano primo tramite scala interna camera matrimoniale, camera singola, bagno (superficie totale mq. 90). l'altra unità' con ingresso indipendente ma facilmente unibile con la prima ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno padronale. gli appartamenti sono circondati da giardino esclusivo ben curato . completa la proprietà' grande garage con bagno e ripostiglio, tre posti auto con copertura con pannelli fotovoltaici, annesso. terreno di c.a. ha.1,5 con ulivi piante da frutto. pozzo per irrigazione, ottime rifiniture , molto luminoso LIBERO A BREVE

Casale in pietra con piscina in posizione dominante Questo tipo di casale in pietra , in particolare, appartiene a una categoria sempre più rara. Unautentica struttura dei primi del Novecento, completamente restaurata recuperando i materiali originali , affiancata da elementi artigianali e depoca : in sostanza una continuità abitativa , perchè ne è stato preservato il carattere senza alterarlo. Il recupero, ha consolidato lintero impianto strutturale, incluso il rifacimento della copertura, mantenendo intatta la logica originaria degli spazi. Il grande camino centrale è ancora lì, perfettamente funzionante, come punto di gravità della casa. La proprietà Il corpo principale si sviluppa su due livelli per circa 260 mq, distribuiti con una chiarezza che deriva dallimpianto originario, non da interventi successivi. Gli ambienti sono ampi, pensati per essere vissuti e non reinterpretati. Al piano terra: due vani ad uso vario, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, doppi servizi. Al piano primo: tre camere da letto, uno studio, tripli servizi, ripostiglio e due vani armadio. A corredo, una cantina di 25 mq. Un portico di 26 mq apre la casa verso il giardino circostante. Accanto, una dependance indipendente di 42 mq introduce un elemento che oggi fa la differenza: soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto, bagno .Uno spazio separato, autonomo, ideale per ospiti o per una dimensione più riservata della proprietà. Nel complesso: 5 camere, 6 bagni, 3 ambienti giorno con camino. Il luogo La posizione è uno dei punti più difficili da replicare. Il podere è completamente recintato, delimitato da cancello elettrico, e si colloca su un versante collinare riservato ma non isolato, con un accesso semplice e diretto una condizione sempre più rara in questo tipo di proprietà. A breve distanza: il borgo medievale di Scarlino (800 metri), il mare e il porto turistico (7 km), un equilibrio preciso tra accessibilità e riservatezza. Lo spazio esterno Circa 6.000 mq di giardino circondano il casale, integrandosi con luliveta che caratterizza la proprietà, dove sono presenti piante ultracentenarie ancora in produzione ed un piccolo frutteto La piscina, di moderna concezione, si inserisce in modo naturale, Lo spazio è utilizzabile, continuo e coerente con il casale. Dotazioni essenziali : Riscaldamento a pavimento Impianto solare termico Pozzo artesiano e sistema di irrigazione Forno a legna e spazi esterni attrezzati Cancello automatizzato Sintesi Questa proprietà non è definita dalla somma delle sue caratteristiche, ma dalla loro coerenza.Un casale autentico, restaurato con rispetto reale per la materia originaria, una posizione privilegiata, una dependance che amplia le possibilità duso senza interferire con la casa principale. Una proposta per chi riconosce quando un luogo ha mantenuto la propria identità.

Nelle colline di Roccatederighi, in un contesto piacevole e ben esposto, con vista panoramica, questa proprietà interpreta la campagna con equilibrio: accessibile, aperta sul paesaggio, ma non isolata. Il casale, facilmente raggiungibile tramite strada secondaria asfaltata, si inserisce in un terreno di oltre 3,8 ettari in corpo unico, suddiviso tra prato e bosco, con alberature ad alto fusto che accompagnano lo spazio esterno e garantiscono ombra e continuità durante tutto lanno. La consistenza complessiva è di circa 360 mq, articolata tra il corpo principale, un annesso su due livelli e un antico forno esterno. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani: Al piano terra, limpostazione è contemporanea: un ampio ambiente in stile loft accoglie cucina e soggiorno in un unico spazio fluido, valorizzato da grandi aperture verso lesterno che mettono in relazione diretta la casa con il giardino. Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, una singola e doppi servizi, progettati con proporzioni generose e unimpostazione moderna, pensata per un utilizzo pratico e ordinato degli spazi. Al piano terreno, con ingresso indipendente, trovano posto una cantina e il locale tecnico, elementi funzionali ben integrati nella gestione quotidiana della proprietà. Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, affiancato da sistemi a legna e GPL, mentre lapprovvigionamento idrico è garantito da pozzo privato con due cisterne di accumulo. La posizione, leggermente dominante ma non isolata, consente di vivere la campagna con comodità, mantenendo un rapporto diretto con il territorio e i servizi. Una proprietà adatta sia a chi cerca una residenza stabile, ma anche a chi desidera un luogo da vivere con continuità durante tutto lanno, con spazi già definiti facilmente gestibili ed una accessibilità non comune.

Marrucheti

AGRO DI CAMPAGNATICO LOCALITA' MARRUCHETI a 12 km da Grosseto e 24 Km dal mare la nostra agenzia propone in vendita bellissimo casale in pietra attualmente intonacato in posizione panoramicissima su una dolce collina dalla quale si puo' ammirare la bellezza della campagna maremmana l'unità immobiliare propoposta é completamente da ristrutturare ed ha una grandezza di circa 250 mq su 2 livelli attualmente abitazione al piano primo e magazzini cantina e ripostigli al piano terra attualmente completa la proprietà circa un ettaro di terreno prevalentemente oliveto RIFCVR142 classe F EpGl 221,77 nel caso di interesse possono essere venduti anche vari annessi come stalle fienili e magazzini per circa mq. 500 e vari hettari di terreno che possono variare nella quantità a secondo della richiesta del potenziale acquirente libero velocemente