Viale Italia

VIALE ITALIA - APPARTAMENTO DI PRESTIGIO DI 180MQ FRONTE MARE guarda. il video https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all’interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell’architettura d’epoca. La proprietà, di circa mq 140, rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza ANCHE bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d’epoca di grande pregio: altezze importanti, camini, colonnine. Tra questi una bellissima sala con vista lungomare, cucina abitabile , corridoio importante , 3 camere grandi, doppi servizi. Finiture e dettagli di alto pregio oltre grande balcone verandato con affaccio su giardini interni. Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri. Classe F Euro 450000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Nugola

NUGOLA VILLA DI LUSSO DI MQ 500 CA CON AMPIO PARCO E PISCINA Posta sulle colline livornesi , a pochi minuti di auto dal centro di Livorno e dal mare, Prestige Immobiliare propone con orgoglio una delle più belle ville delle campagne toscane. Trattasi di Villa di Lusso completamente indipendente servita da mq 4000 di parco con area terrazzata relax con piscina e mq 15.000 di terreno in parte a oliveto e bosco. La sua superficie è di mq 500 circa ed è disposta su 2 piani, è dotata di ampie zone giorno completamente vetrate con vista sul verde , 4 camere e 5 bagni. Garage doppio di mq 68 . Classe F. Trattative presso i ns uffici (PREST10068)

Sud

VENDITA DI GRANDE CAPANNONE CAT. D/7 ZONA SUD di Livorno ad Euro 980.000. Nel Complesso "Grotta delle Fate" siamo stati incaricati - in forma esclusiva - della vendita di grande capannone di circa 2.000 mq., in ottime condizioni, con due ingressi di accesso CARRABILI con altezza 4,25 metri e larghezza 3,20 metri diretti al capannone e due pedonali per gli uffici, IMPIANTO ANTINCENDIO. I due capannoni contigui ed adiacenti attualmente collegati sono di altezza minima di 6,60 metri sotto trave, è di forma quadrata, molto luminosi, con punti di prese elettriche su tutto il perimetro che permette l'istallazione di macchinari ed una grata di scolo centrale sul pavimento per l'eliminazione di residui di liquidi. Abbinata ai capannoni sono presenti due zone utilizzate ad uffici, un magazzino, due locali spogliatoio e tre servizi e quattro docce. Piazzale antistante per carico e scarico merci, LOGISTICAMENTE ADATTA PER ARRIVO DI BILICI anche se con piazzale antistante di dimensione ridotte. Riferimento annuncio n. 3459

Campolecciano

"Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in un'esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde (prima foto con piscina rendering) Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort.

Limoncino

VILLETTA PANORAMICA CON 7.000 MQ DI TERRENO – VISTA MARE Adiacenze LIMONCINO – In posizione collinare dominante, in direzione Valle Benedetta, a breve distanza dal quartieri della Leccia e della Scopaia, Prestige Immobiliare propone in vendita esclusiva una villetta libera su quattro lati, immersa in oltre 7.000 mq di terreno privato. Un contesto riservato, verde e panoramico, dove la privacy è totale e il traffico rimane lontano. Il valore distintivo è la vista: dal salone doppio e dagli spazi esterni lo sguardo spazia sulla città fino al mare, con scorci sulle isole che rendono ogni momento della giornata particolarmente suggestivo. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano per oltre 130 mq. L’accesso avviene tramite scala esterna che conduce a un balcone panoramico. Internamente troviamo un ampio ingresso, salone doppio luminoso con affacci aperti, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e doppi servizi. Ambienti generosi, ideali per una famiglia che desidera spazio e comfort. Il piano terra, di oltre 108 mq, è suddiviso tra un’ampia zona garage con cantina e ulteriori vani oggi organizzati come appartamento indipendente con cucina, soggiorno, camera e servizio. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia, oppure per chi cerca una grande taverna o uno spazio ospiti dedicato. Il terreno rappresenta un ulteriore elemento di unicità: 198 piante di olivo con ottima resa annuale, area giardino di circa 350 mq con pergola condonata e zona barbecue, ampio spazio per parcheggiare comodamente più auto, annesso C/2 di circa 32 mq e pozzo privato. Una proprietà che unisce residenzialità e valore agricolo. Costruita negli anni ’80, con impianti funzionanti dell’epoca, riscaldamento autonomo con caldaia recente, climatizzazione nel salone e infissi in alluminio con doppio vetro. Una casa pensata per chi non vuole scegliere tra natura e comodità: qui si vive circondati dal verde, con panorama aperto su città e mare, ma con tutto a portata di mano in pochi minuti. Rif.ESLC949D - Prezzo richiesto: 650.000 euro Classe energetica F – IPE 255,87 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

CAPRAIA ISOLA - PAESE - TIPICA CASA TORRE CON GIARDINO PRIVATO - Euro 300.000 Nel cuore del paese, comodamente raggiungibile in auto – ideale per scaricare facilmente bagagli e scorte all'arrivo sull'isola – proponiamo in esclusiva la vendita di questa tipica casa capraiese su tre livelli, per un totale di circa 100 mq commerciali L'immobile ha un doppio ingresso indipendente ed affaccia su quattro lati. L'accesso principale al piano terra è da Via Vittorio Emanuele, mentre il piano seminterrato si raggiunge anche da un piccolo cancello sulla strada, che da accesso al giardino e da qui all'abitazione. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, immediatamente abitabile, con soffitti a travi a vista che ne sottolineano il fascino rustico. Ottima vivibilità. L'immobile, pur essendo una unica unità, è fisicamente diviso in due appartamenti. Un monolocale molto luminoso con cucina, bagno e soppalco al primo piano, e un altro grande bilocale su due livelli e giardino al piano terreno e seminterrato. Ad entrambi si accede da un piccolo resede su strada, di proprietà, dove è ubicata la porta d'ingresso; varcata questa abbiamo un piccolo disimpegno e due porte; una da accesso alla scala in pietra che conduce al monolocale al primo piano, l'altra accede ad un disimpegno dove troviamo la camera, l'antibagno-bagno e la scala che prosegue verso il piano seminterrato dove è stata realizzata la zona giorno, spaziosa, con cucina in muratura, un camino, un grande ripostiglio finestrato e un altro realizzato nel sottoscala. Dalla zona giorno si accede al giardino privato, pavimentato a porfido e sufficientemente spazioso per accogliere tavoli, barbecue, ombrelloni, e trascorrere delle tranquille serate all'aperto. Ottima possibilità di investimento, potendo affittare il mono al primo piano e sfruttare il restante per uso personale. Climatizzata la zona giorno, ma l'impianto di riscaldamento è assente come nella stragrande maggioranza delle seconde case estive sull'isola. Classe energetica "G" - Riferimento annuncio CAPRAIA63871

Ardenza

NOSTRA ESCLUSIVA ARDENZA MARE - PIANO DI PALAZZINA CON TERRAZZA VISTA MARE Clicca qui per vedere il video: https://www.youtube.com/watch?v=HibrszsOw8o A pochi minuti a piedi dalla Baracchina Rossa, nel cuore dell’Ardenza più autentica, Prestige Immobiliare propone in ESCLUSIVA una casa unica nel suo genere, perfetta per chi sogna il mare come stile di vita e ama abitazioni con anima e personalità. Siamo a circa 500 metri dal mare, al PRIMO ED ULTIMO PIANO di una elegante palazzina anni ’50, recentemente restaurata e con tetto nuovo. L’immobile, di 174 mq, si sviluppa su due livelli e regala spazi ampi, luce naturale e una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE , ideale per cene al tramonto, momenti di relax o convivialità all’aperto. L’ingresso introduce a un salone doppio con camino angolare, caldo e accogliente, con balconcino e atmosfere rustiche che fanno subito sentire a casa. La cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali di generose dimensioni, doppi servizi e ripostiglio completano il primo livello. L'immobile offre un'interessante opportunità di personalizzazione: il generoso salone doppio permette di accogliere una cucina a vista creando un elegante ambiente open space. In questo modo l'attuale cucina potrebbe essere facilmente destinata a terza camera. Sopra la zona giorno, un soppalco a vista offre uno spazio perfetto come studio, angolo lettura o salottino riservato. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da quattro vani in sottotetto praticabile, ideali come ambienti accessori, zona hobby o deposito, con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare, vero valore aggiunto della proprietà. In terrazza è presente anche un vano ripostiglio con attacchi cucina, perfetto per organizzare al meglio la vita all’aperto. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI La casa si presenta in ottimo stato, pronta da vivere, ed è ideale per chi cerca indipendenza o semi-indipendenza, spazi generosi e il fascino senza tempo delle case di una volta, a due passi dal mare. TETTO RIFATTO. Classe F , termoautonomo NO SPESE CONDOMINIALI . Euro 439.000,00 “ LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it”

Vada

IA04268 - IMPORTANTE COMPLESSO RESIDENZIALE, IDONEO PER INVESTIMENTO TURISTICO - nella zona della Costa degli Etruschi in posizione semicollinare a 8 km dal mare - Collocato in una bellissima zona agricola caratterizzata da coltivazioni di olivo, lontana da ogni fonte di inquinamento acustico e visivo e vicinissimo alle famose spiagge della Costa degli Etruschi, come l’attrezzata Marina di Cecina, Spiaggia della Mazzanta o la zona naturalistica del Parco di Rimigliano o splendide zone collinari interne con borghi storici nella vicinanze.I centri commerciali di San Pietro in Palazzi distano 2 km, 5 e il centro di Cecina dista 5 km utile per tutti i servizi. Il tutto è costituito da n.ro 2 palazzine per complessivi 9 unità immobiliari autonome con destinazione abitazione . Gli appartamenti tutti con ingresso autonomo, sono in buone condizioni, godendo di continua manutenzione, arredati per l’uso turistico con mobilio artigianale realizzato espressamente per valorizzare gli immobili, allacciati alle utenze e distribuiti su di un terreno a giardino rustico di circa mq.9500 metri in un unico corpo. Complessivamente gli immobili sviluppano una superficie di mq 520 circa. A corredo una grande piscina comune di mt.9 x mt.18. . Richiesta 1.300.000 euro Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

S. Jacopo

LIvorno- a due passi dal mare, in Via San Iacopo in Acquaviva, ti proponiamo un appartamento mansardato alto in palazzetto d'epoca fine 800 che si caratterizza per la presenza di una ampia terrazza abitabile e per interessanti ambienti movimentati La casa di 115 mq ca, infatti non è sicuramente banale, offre ingresso, soggiorno, zona pranzo con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno camera singola mansardata con finestra e lucernario, ripostiglio; attraverso due scalini si giunge ad una terrazza abitabile di 28 mq con vista mare . Predisposizione secondo bagno. tra le foto troverai dei renders di alcune stanze : sono semplici suggerimenti per dimostrare come con pochi tocchi di arredo la casa potrebbe assumere un diverso aspetto. Un'ampia cantina impreziosisce l'immobile. €295.000 compresi arredi riferimento 104 Il riscaldamento è autonomo, spese condominiali di 50 euro mensili. La zona in cui si trova è vicinissima al mare e all'Accademia Navale, perfetta anche per chi vuole fare un investimento a Livorno in zona mare; il centro di Livorno è raggiungibile in pochi minuti e tutti i servizi sono presenti nei pressi. Chiamaci subito per informazioni o per prenotare la tua visita!

CAPRAIA ISOLA - VIA CARLO ALBERTO TIPICA CASA CAPRAIESE CON GIARDINO PRIVATO € 233.000 Nel cuore del paese, comodamente raggiungibile in auto – ideale per scaricare facilmente bagagli e scorte all'arrivo sull'isola – proponiamo in esclusiva la vendita di questa tipica casa capraiese su tre livelli, per un totale di circa 70 mq netti. L'immobile ha un doppio ingresso indipendente ed affaccia su due lati, paralleli. L'accesso principale al piano terra è da Via Carlo Alberto, mentre il piano seminterrato si raggiunge anche dal vicolo retrostante. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, immediatamente abitabile, con pavimento in cotto e soffitti a travi e tavole a vista che ne sottolineano il fascino rustico. Ottima vivibilità. Entrando al piano terra ci accoglie un soggiorno open-space con cucina a vista, ben illuminato da finestre ampie, e un piccolo bagno a uso lavanderia. Una scala interna in cotto munita di montascale conduce agli altri piani. L'ultimo piano, mansardato, è una spaziosa stanza con camino, soffitti alti e piacevole vista mare panoramica. Il seminterrato al momento adibito a camera ospita anche il bagno principale. Nella stanza sono evidenti alcune criticità dovute ad umidità di risalita, risolvibili con un intervento mirato. Nel complesso un oggetto con un'ottimo rapporto qualità/prezzo, considerato che completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo. Questo ha accesso dal vicolo sul retro, rialzato rispetto al piano strada e raggiungibile salendo qualche scalino in pietra. Classe Energetica "G" - Rif. annuncio CAPRAIA37690

Goito ns. Esclusiva : Proponiamo appartamento luminosissimo e completamente ristrutturato nel 2010 , piano alto con ascensore ( istallato nuovo ) , composto da ingresso , zona giorno con terrazzo semi-abitabile , cucina abitabile con dispensa e terrazzo verandato ad uso lavanderia. Zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera finestrato , altro bagno sempre con finestra . Termocentrale con valvole a consumo , aria condizionata, classe energetica F ipe 105.5 , libero a breve, possibilità garage in affitto € 340000 tratt.le

Scopaia

NOSTRA ESCLUSIVA – SCOPAIA – TERRATETTO ANGOLARE CON RESEDE ESCLUSIVA In uno dei quartieri più richiesti e residenziali della città, Prestige Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva un elegante terratetto angolare, libero su più lati, dotato di ingresso indipendente e piacevole resede privata. L'abitazione, sviluppata su tre livelli, offre ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e indipendenza. Al piano terra troviamo una graziosa resede d'ingresso, un luminoso soggiorno, cucina separata abitabile e bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, è impreziosita da pavimenti in parquet ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera media con balcone e un bagno finestrato. Il piano mansardato ospita due ampi locali versatili, perfetti come studio, zona hobby o camere aggiuntive, con la concreta possibilità di realizzare un'ulteriore camera da letto. Da questo livello si accede direttamente a una caratteristica terrazza a tasca, ideale per momenti di relax. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'immobile è dotato di un moderno. impianto con caldaia ibrida alimentata da impianto fotovoltaico , che gestisce sia il riscaldamento tramite radiatori sia le pompe di calore caldo/freddo, garantendo elevato comfort abitativo e consumi contenuti. Euro 375.000 Classe Energetica E LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013. Si distingue per l'elevata professionalità e per la serietà con cui opera quotidianamente, offrendo ai propri clienti un servizio completo e multidisciplinare. All'interno della nostra struttura il cliente trova uno studio di architettura, un servizio di consulenza tecnica e urbanistica, un corner assicurativo, un corner bancario, un supporto legale e un servizio dedicato alle volture delle utenze. Prestige Immobiliare tratta immobili sia a livello locale che nazionale e internazionale, con particolare attenzione al segmento di pregio, potendo contare anche sulla sinergia della rete di professionisti FIAIP, della quale la titolare è Presidente del Collegio FIAIP Livorno.

Montegemoli

ZONA MONTEGEMOLI CAPANNONE INDUSTRIALE VENDESI Euro 750.000 oltre iva Proposto in vendita a Piombino, questo capannone industriale offre una superficie di 700 mq. L’immobile in perfette condizioni, con un ampio piazzale di 1.500 mq circa, il capannone di mq 700 eventualmente con possibilità di ampliamento di 500 mq, una palazzina uffici su tre piani utili di cui il piano terra destinato a spogliatoi con servizi e docce, il primo piano da utilizzare ad ufficio e il secondo piano con destinazione abitativo ma eventualmente utilizzabile anch'esso ad uffici. La palazzina è in ottime condizioni con impianti a norma e impianto di climatizzazione e riscaldamento perfettamente funzionanti. Il capannone, sempre utilizzato ad attività siderurgica ha come importanti valorizzazioni un carroponte con portata da 10 tonnellate e quattro ampi portelloni di ingresso carrabili. L’assetto strutturale è pensato per accogliere attività logistiche e lavorazioni industriali, con spazi modulabili in grado di adattarsi a diverse esigenze di carico, stoccaggio e movimentazione. La destinazione e le caratteristiche generali lo rendono ideale per investitori interessati a soluzioni immediate e operative. Interni e dotazioni: uffici di 160 mq, due bagni, spogliatoi e reception, parcheggio disponibile. L’edificio presenta classe energetica F e offre strutture di servizio complete per una gestione operativa efficace, con tutte le verifiche necessarie per avviare attività sin da subito. L’organizzazione interna consente di separare aree uffici da spazi produttivi, mantenendo una viabilità logistica fluida all’interno del capannone. Caratteristiche tecniche e dotazioni aggiuntive: carroponte presente, utilizzabile fino a 10 tonnellate, con altezza sotto trave di 9 mq, e portoni ad altezza e larghezza ampi per facilitare operazioni di carico e scarico. Punti di forza e opportunità: carroponte da 10 tonnellate, piazzale, portoni carrai, viabilità dedicata, logistica integrata e lavorazione ferro con uffici annessi. Il pacchetto è particolarmente interessante per investitori interessati a soluzioni immediate. Per ulteriori dettagli e appuntamenti, contattaci e organizziamo una visita. Disponibile subito, contattaci ora. Riferimento annuncio n. 3500

Montenero

MONTENERO – VILLA INDIPENDENTE CON STRAORDINARIA VISTA MARE Nella prestigiosa zona di Montenero, Prestige immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente di circa 140 mq, libera su quattro lati e caratterizzata da una posizione esclusiva con una spettacolare vista mare sulle isole dell’Arcipelago Toscano. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato completamente rinnovato, con rifacimento totale degli impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà sarà infatti dotata di impianto fotovoltaico e di un innovativo sistema di riscaldamento con caldaia ibrida a pompa di calore. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una splendida e luminosa zona living di circa 50 mq con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere la casa in totale convivialità, oltre ad antibagno, bagno e comoda zona lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e da un secondo bagno finestrato. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli spazi esterni: la villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per trascorrere momenti di relax nella massima privacy, e dispone inoltre di una meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per pranzi, cene all’aperto e per godere di tramonti mozzafiato con una vista impareggiabile sul mare. La proprietà dispone di ingresso indipendente ed è disponibile in pronta consegna. POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI Classe Energetica D – EPI 139,76 kWh/m² anno Euro 499.000 Una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nella tranquillità di Montenero, senza rinunciare al comfort moderno e ad una vista mare unica. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Ardenza Mare

NS ESCLUSIVA – ARDENZA MARE VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI A DUE PASSI DAL MARE Nel cuore di Ardenza Mare, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Livorno, a pochi passi dalla passeggiata sul lungomare, Prestige Immobiliare propone in esclusiva una splendida villa indipendente di 214 mq, libera su quattro lati, circondata dal proprio giardino privato e pronta per essere abitata. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere il mare ogni giorno senza rinunciare alla privacy, agli ampi spazi e al comfort di una casa costruita per durare nel tempo. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive: facciata e tetto sono stati recentemente rifatti, gli infissi in legno con vetri ad abbattimento termico e acustico garantiscono isolamento e silenzio, mentre il moderno impianto di riscaldamento radiante a pavimento assicura il massimo comfort abitativo in ogni stagione. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatizzato, che conduce al garage di circa 20 mq, oltre a un elegante ingresso pedonale posto in una tranquilla strada a fondo chiuso, ideale per chi desidera riservatezza e sicurezza. L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, una caratteristica oggi sempre più ricercata. L'ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio, con accesso al balcone . Un ambiente perfetto per vivere la casa con la famiglia o ricevere ospiti. La cucina abitabile dispone di una seconda uscita sul giardino tramite balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è ben separata dalla zona giorno da un ampio corridoio, ideale anche per la realizzazione di un armadio a muro. Qui troviamo cinque grandi vani, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze e due ampi bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina di ampia metratura, collegata internamente e dotata di doppia finestra, perfetta come taverna, palestra, studio o locale hobby, oltre a un sottotetto di circa 200 mq, illuminato da lucernario e ideale come prezioso spazio accessorio. All'esterno la villa è circondata da uno splendido giardino privato, perfettamente curato e progettato per offrire privacy, relax e qualità della vita. Il verde è valorizzato dalla presenza di alberi da frutto, eleganti siepi perimetrali che garantiscono un'eccellente riservatezza, impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna, che rende gli spazi suggestivi e fruibili anche nelle ore serali. L'ampiezza e la conformazione del giardino consentono inoltre la realizzazione di una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza esclusiva, ideale per vivere appieno la bella stagione e accogliere famiglia e amici in un contesto di assoluta tranquillità. Una soluzione davvero rara sul mercato, ideale per chi sogna una villa elegante, indipendente e pronta da vivere, in una delle località più prestigiose della costa livornese. Climatizzato, dotato di impianto di videosorveglianza. Caldaia a condensazione del 2018. Classe E 259.58 kwh/m2 annui. Euro 820.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it