Quercianella

Quercianella : Proponiamo porzione di bifamiliare con giardino e passo carrabile, libera su tre lati . L'immobile così composto. Accesso tramite cancello carrabile direttamente al giardino , loggiato ingresso semi perimetrale affacciato sulla sala e la porta di ingresso . sullo stesso piano troviamo la cucina abitabile on terrazzo vista mare e collina, bagno di servizio e accesso ai locali di servizio al piano sottostante suddiviso in ampio garage , locale tecnico e locale ripostiglio con all'interno la lavaneria e la caldaia del termoautonomo . Al piano superiore tre camere di cui due medie e una matimoniale con terrazzo vista mare , completa il piano il bagno con finestra. La proprietà , libera su tre lati , è circondata da giardino di circa 400mq. immobile in perfette condizioni di manutenzione e immediatamente libera e pronta alla vendita . Classe energetica E ipe 113.83 . € 530000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Venezia

VENEZIA NUOVA IL PRIVILEGIO DI ABITARE LA STORIA, CON LO SGUARDO SUI CANALI Residenza di charme di 142 mq in un palazzo dell’Ottocento, con ascensore e suggestivi affacci verso il porto. Ci sono case che conquistano per i loro spazi. Altre per ciò che si vede dalle finestre. Questa dimora unisce entrambi: interni raffinati, luce generosa e una vista sui canali che racconta l’anima più autentica di Livorno. Nel cuore del quartiere Venezia, Prestige Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento al secondo piano di uno splendido palazzo ottocentesco restaurato, servito da ascensore. Nata nel Seicento per accogliere una prospera comunità mercantile, la Venezia Nuova conserva il fascino dei suoi palazzi, dei ponti e dei “fossi”, un tempo percorsi dalle imbarcazioni che trasportavano le merci da e verso il porto. Una storia che qui diventa parte del paesaggio quotidiano. Il carattere della dimora si rivela nei dettagli: parquet a lisca di pesce in tutti gli ambienti, travi sabbiate a vista, porte e rivestimenti di pregio. Le controsoffittature con faretti, presenti in alcune zone, accompagnano con discrezione l’eleganza degli interni. L’ampio ingresso, dotato di armadio a muro ideale come guardaroba, introduce al corridoio che conduce al salone con doppia finestra e affaccio sui canali e verso il porto. La cucina abitabile, aperta sulla sala, crea una zona giorno conviviale ed è completata da un pratico ripostiglio aereo. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con due finestre sui canali e ripostiglio aereo, due camere singole entrambe con soppalco aperto a ballatoio, un disimpegno con armadio a muro e due bagni con doccia, uno dei quali di design. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato, infissi con doppi vetri e riscaldamento termoautonomo. Una proposta per chi cerca una casa di carattere, dove il pregio degli interni incontra il piacere di vivere uno dei quartieri più suggestivi della città. Euro 450.000 Cantina Classe energetica G Contatta Prestige Immobiliare per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa residenza. 0586 854442 Via Roma 61, Livorno LA PRESTIGE IMMOBILIARE LUXURY ESTATE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Montenero

MONTENERO – VILLA INDIPENDENTE CON STRAORDINARIA VISTA MARE Clicca qui per il link al video: https://www.youtube.com/watch?v=Tbar3i_7RZk Nella prestigiosa zona di Montenero, Prestige immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente di circa 140 mq, libera su quattro lati e caratterizzata da una posizione esclusiva con una spettacolare vista mare sulle isole dell’Arcipelago Toscano. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato completamente rinnovato, con rifacimento totale degli impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà sarà infatti dotata di impianto fotovoltaico e di un innovativo sistema di riscaldamento con caldaia ibrida a pompa di calore. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una splendida e luminosa zona living di circa 50 mq con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere la casa in totale convivialità, oltre ad antibagno, bagno e comoda zona lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e da un secondo bagno finestrato. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli spazi esterni: la villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per trascorrere momenti di relax nella massima privacy, e dispone inoltre di una meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per pranzi, cene all’aperto e per godere di tramonti mozzafiato con una vista impareggiabile sul mare. La proprietà dispone di ingresso indipendente ed è disponibile in pronta consegna. POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI Classe Energetica D – EPI 139,76 kWh/m² anno Euro 499.000 Una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nella tranquillità di Montenero, senza rinunciare al comfort moderno e ad una vista mare unica. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Ardenza

NOSTRA ESCLUSIVA ARDENZA MARE - PIANO DI PALAZZINA CON TERRAZZA VISTA MARE Clicca qui per vedere il video: https://www.youtube.com/watch?v=HibrszsOw8o A pochi minuti a piedi dalla Baracchina Rossa, nel cuore dell’Ardenza più autentica, Prestige Immobiliare propone in ESCLUSIVA una casa unica nel suo genere, perfetta per chi sogna il mare come stile di vita e ama abitazioni con anima e personalità. Siamo a circa 500 metri dal mare, al PRIMO ED ULTIMO PIANO di una elegante palazzina anni ’50, recentemente restaurata e con tetto nuovo. L’immobile, di 174 mq, si sviluppa su due livelli e regala spazi ampi, luce naturale e una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE , ideale per cene al tramonto, momenti di relax o convivialità all’aperto. L’ingresso introduce a un salone doppio con camino angolare, caldo e accogliente, con balconcino e atmosfere rustiche che fanno subito sentire a casa. La cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali di generose dimensioni, doppi servizi e ripostiglio completano il primo livello. L'immobile offre un'interessante opportunità di personalizzazione: il generoso salone doppio permette di accogliere una cucina a vista creando un elegante ambiente open space. In questo modo l'attuale cucina potrebbe essere facilmente destinata a terza camera. Sopra la zona giorno, un soppalco a vista offre uno spazio perfetto come studio, angolo lettura o salottino riservato. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da quattro vani in sottotetto praticabile, ideali come ambienti accessori, zona hobby o deposito, con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare, vero valore aggiunto della proprietà. In terrazza è presente anche un vano ripostiglio con attacchi cucina, perfetto per organizzare al meglio la vita all’aperto. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI La casa si presenta in ottimo stato, pronta da vivere, ed è ideale per chi cerca indipendenza o semi-indipendenza, spazi generosi e il fascino senza tempo delle case di una volta, a due passi dal mare. TETTO RIFATTO. Classe F , termoautonomo NO SPESE CONDOMINIALI . Euro 413.000,00 POSSIBILITA' DI ACQUISTO AD EURO 20.000 DI POSTO AUTO “ LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it”

La Rosa

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102 ㎡

LA ROSA – VISTA MARE Proponiamo in vendita, nel quartiere La Rosa, un ampio appartamento di circa 108 mq catastali, situato al sesto piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile presenta una distribuzione classica e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi, ottima luminosità e suggestive vedute sul mare e colline Livornesi. L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno. Sulla sinistra troviamo il tinello, collegato al cucinotto e ad un grande ripostiglio finestrato. Dalla cucina si accede direttamente ad una spaziosa veranda, dalla quale si gode di una spettacolare vista mare. Sul lato opposto si sviluppa la sala, anch'essa dotata di accesso ad un secondo balcone verandato con splendida vista sul mare e sull'Accademia Navale. La zona notte è preceduta da un ampio disimpegno, impreziosito dalla presenza di un pratico armadio a muro, e comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato di generose dimensioni e un ulteriore ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e può essere abitato fin da subito, oppure rimodernato e personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Sono presenti infissi in PVC con doppi vetri. L'immobile non dispone di un impianto di riscaldamento tradizionale, ma è dotato di climatizzatore caldo/freddo e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. Le spese condominiali sono pari a circa 71 euro al mese. Particolarmente interessante anche la disponibilità dell'immobile, che sarà libero per essere rogitato da maggio 2027. Una soluzione di ampia metratura, luminosa e con una vista particolarmente suggestiva, caratteristiche oggi sempre più difficili da reperire sul mercato livornese. Un'opportunità ideale per chi cerca spazi importanti, due camere matrimoniali e soprattutto la possibilità di vivere ogni giorno il panorama del mare. Impianti funzionanti ,ma non certificati . Attesto di prestazione energetica classe D Ipe 139,9 Kwh/mqanno. Rif.10260016 - Prezzo 180.000 euro. L'indirizzo indicato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo e viene riportato esclusivamente al fine di consentire una corretta individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy del proprietario, la posizione esatta dell'immobile non viene resa pubblica. L'esatta ubicazione sarà comunicata direttamente ai potenziali acquirenti interessati, previo contatto con l'agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare personalmente l'immobile, contattare l'agenzia.

Mura Lorenesi

AD.ZE BASTIA | AMPIO APPARTAMENTO DI 117 MQ CATASTALI CON POSTO AUTO In zona adiacente alla Bastia, ed esattamente in Via del Riposo. proponiamo in vendita un appartamento di 117 mq catastali, situato al primo piano con ascensore di un condominio del '75 ottimamente tenuto con giardino condominiale. L’immobile, immediatamente disponibile, si distingue per le generose dimensioni degli ambienti e per le interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura per le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che distribuisce gli ambienti della casa, conducendo alla zona giorno, attualmente composta da una cucina abitabile con accesso a un piccolo ma funzionale balcone e da una sala di circa 18 mq. La disposizione interna offre interessanti opportunità di riorganizzazione: è infatti possibile creare un’ampia zona living open space, unendo la cucina e il soggiorno per ottenere un ambiente di oltre 35 mq, fino a circa 40 mq in funzione del progetto distributivo. La zona notte, separata da un apposito disimpegno, comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Un’ulteriore possibilità progettuale consiste nella realizzazione di una terza camera matrimoniale, sacrificando l’attuale soggiorno e ripensando la distribuzione degli spazi, con l’ampliamento della cucina abitabile mediante l’integrazione di parte dell’ampio corridoio. Una soluzione interessante per famiglie numerose o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o ad altri utilizzi. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto scoperto, situato all’interno del cortile del fabbricato. STATO DI MANUTENZIONE E DOTAZIONI L’appartamento si presenta in condizioni manutentive sufficienti e necessita di interventi di rimodernamento, con finiture e impianti riconducibili all’epoca di costruzione del fabbricato. Gli impianti sono privi delle relative dichiarazioni di conformità. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 215 euro mensili comprensive di riscaldamento e acqua salvo conguaglio. Classe energetica F – IPE 375,33 kWh/m² anno. Tripla esposizione: Sud-Est-Ovest PREZZO RICHIESTO: 195.000 + IVA - EURO NON TRATTABILI. Rif. 10260020 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare direttamente l'agenzia immobiliare. Nota: l’indirizzo pubblicato è puramente indicativo e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Le informazioni riportate hanno carattere descrittivo e dovranno essere verificate in sede di visita e attraverso la documentazione disponibile. La distribuzione interna e le eventuali modifiche descritte sono da intendersi come ipotesi progettuali, da verificare sotto il profilo tecnico e normativo.

Zona Portuale

CAPANNONE IN VENDITA ZONA PORTUALE ad Euro 2.000.000. Grande capannone di circa 3.000 mq. coperti oltre 1.000 mq. tra piazzale e parcheggio. La parte di capannone principale si sviluppa con uffici per 400 mq. su due piani con divisioni di arredo a vetri e servizi, un magazzino di circa 100 mq. ed un capannone cat. D/7, altezza 7 metri sotto trave, di circa 2.700 mq.. A questa parte libera è inclusa nella vendita un capannone adiacente di circa 400 mq. con uffici per circa 60 mq. e servizi oltre piazzale esclusivo, attualmente locato a Compagnia Energetica Nazionale con resa annua di circa 20.000 Euro, appena rinnovato di ulteriori 6 anni. VERA OPPORTUNITÀ. Riferimento annuncio n.3480

Rosignano Marittimo. Villa indipendente in stile toscano libera su quattro lati, in posizione dominante con ariosa e panoramica vista mare. La casa è stata ristrutturata nel 2022 realizzando migliorie e importanti opere in cemento armato che verranno di seguito elencate nei dettagli. Disposta su due livelli abitativi, per una superficie abitativa totale lorda di mq 175 (6 vani e doppi servizi). Le superfici dei terrazzi esistenti sono state raddoppiate per cui abbiamo un loggiato di ingresso (mq 31,60), terrazza panoramica al piano primo (circa mq 35), ulteriore terrazza sul retro realizzata come copertura dello scannafosso. Resede di mq 110 per parcheggio di varie auto, 3 grotte recuperate ad uso ripostiglio e ulteriore terreno/giardino di 1050 mq. con ulivi e piante da frutto e ornamentali. Ripostiglio di 12,40 mq nel seminterrato. È stato creato un comodissimo scannafosso per circa mq 40 utilizzato in parte come vano tecnico e in parte come locale di sgombero, staccandolo dalla pietra, per isolare la proprietà dal terreno in quella zona molto pietrosa. Gli infissi sono ancora quelli originali con inferriate in ferro battuto alle porte. Rivestimenti scale in pietra di Santa Fiora, rivestimenti in gres porcellanato effetto cotto reale. Caldaia a condensazione nuovissima e stufa a legna. Realizzate doppie fognature e tombini per dispersione. Immobile unico per posizione, spazi, rifiniture, dato il contesto (storico) abitativo di quella zona.

Le Padule

Bellissima villa in vendita nella zona Padula, Livorno. Questa villa completamente indipendente è situata in una posizione molto tranquilla, circondata dal verde , gode di una completa privacy, essendo libera su tutti i lati. La villa, costruzione 2013, si sviluppa su un unico piano, caratteristica di rara reperibilità, e offre spazi ampi e luminosi. All'esterno, un grande giardino privato di circa 1800metri quadri offre la possibilità di inserire una piscina e dispone anche di un terreno agricolo di circa 1200 metri quadri, con molte piante di ulivo in produzione e alberi da frutto. Internamente, la villa è composta da una sala, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), doppi servizi e una zona lavanderia. Inoltre, è presente una grande terrazza abitabile sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Il giardino è arricchito da un gazebo e da un annesso spazioso, mentre una doccia esterna aggiunge un tocco di comodità. La villa è dotata di rifiniture interne di alto livello, ottimi infissi e un'impiantistica curata. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà è a pochi minuti dal centro di Livorno e a breve distanza da supermercati, centri commerciali e altri servizi. Il garage e il cancello elettrico offrono la possibilità di parcheggiare comodamente più auto.Abbiamo inserito alcuni render (generalmente chiamati dettagli) alle foto reali al solo ed unico scopo di suggerire arredi o diversi utilizzi di stanze/giardino che rendono un'immagine diversa dell'abitazione. €620.000 rif 430 Con una superficie commerciale di 130 m² e 5 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una villa immersa nella natura, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Attias

Livorno- proponiamo in esclusiva un grande e lussuoso appartamento nel centro migliore della città, al secondo ed ultimo piano di una palazzina bifamiliare con due terrazze abitabili. Quasi una villetta disposta su due piani, ideale per chi desidera una posizione centrale ma tranquilla, una deliziosa casa che parla di calda atmosfera familiare e di intimità. L'appartamento è già libero e disponibile; dall'ampio ingresso si accede al salone triplo con camino funzionante affacciato su giardini interni e alla cucina abitabile in muratura che fa parte integrante della sala ma è separabile tramite una bellissima vetrata,terrazza abitabile con forno in muratura in cui poter godere del relax e delle cene estive, zona notte con due camere, ripostiglio e grande bagno con altra ampia terrazza abitabile perfetta per zona lavanderia; al piano superiore mansardato ci accolgono altre tre stanze utilizzabili come camere , stanza biblioteca o studio ed un altro bagno. Tutto il piano inferiore è pavimentato in pregiato cotto dell'Impruneta e il piano superiore in parquet. Abbiamo insrito fra le foto reali alcuni render (denominati dettagli) al solo scopo di suggerire alcune semplici soluzioni di arredo che rendono una diversa immagine della casa. Riscaldamento autonomo, minime spese condominiali €360.000 rif 374 Sicurezza della vendita garantita, appartamento dotato di relazione di conformità urbanistico catastale, di certificato di agibilità e di APE. La zona è centralissima, con tutti i servizi, possibilitò affitto/acquisto posti auto scoperti e coperti nelle immediate vicinanze. Chiamaci subito per informazioni o per prenotare un appuntamento!

In una posizione collinare di rara quiete, a pochi minuti dalle celebri cantine Petra e a circa 15 km dal mare, si estende questa proprietà di quasi 9 ettari, un contesto naturale di assoluto pregio che abbraccia il casale con un paesaggio autenticamente maremmano. La tenuta comprende: 2 ettari di oliveta in piena produzione con circa 300 piante; 4 ettari di oliveta da ripristinare, ideale per un progetto di valorizzazione agricola; la restante superficie a macchia mediterranea, perfetta cornice naturale e garanzia di privacy. Il casale e le suite Il corpo principale ospita sette camere con bagno en suite, tutte finemente arredate e curate con materiali di qualità superiore: pavimenti in rovere nazionale Mafi, bagni in resina cementizia, arredi selezionati su misura.Ogni ambiente è dotato di wifi, fancoil caldo/freddo, frigobar e comfort di livello alberghiero. Abitazione privata e pertinenze A completamento, un appartamento indipendente composto da due camere, cucina e bagno, con possibilità di aggiungere un secondo servizio. A breve distanza si trova inoltre una struttura di circa 50 mq, attualmente destinata a reception/lavanderia/officina, con potenziale incremento volumetrico. Servizi, spazi comuni e impianti La proprietà è stata interamente ristrutturata con fine lavori giugno 2023, integrando soluzioni tecniche di ultima generazione: fotovoltaico, pompe di calore e solare termico, tre pozzi (uno già motorizzato) oltre allacquedotto comunale, sistema di raccolta delle acque reflue in apposito pozzo per ottimizzare consumi ed efficienza. Gli spazi dedicati allospitalità includono: piscina 9x4 a sale, sala colazioni e cene di 54 mq, cucina professionale di 15 mq, con bagno e reparto batterie separato. Larea attorno alla residenza è interamente recintata per circa 2 ettari, così da garantirne la protezione naturale. Accessibilità La proprietà si raggiunge percorrendo 1,5 km di strada bianca dalla comunale (3 km complessivi), conservando così una dimensione di quiete assoluta allinterno di un paesaggio integro e autentico.

Donoratico

Donoratico, abitazione completamente indipendente disposta da terra a tetto, situata in zona di facile collegamento con tutti i servizi, in fronte ad un parco pubblico ed ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni di funzionalità. Si compone di accesso indipendente, parcheggio privato, una zona giorno doppia con bagno finestrato e cucina centrale a vista. Attraverso scale interne si accede sia al piano seminterrato con ampia taverna/lavanderia e deposito. Locale tecnico avente deposito idrico con autoclave, addolcitore e batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico da 11 kw. Dalla zona giorno si raggiunge il piano primo con tre camere da letto e due bagni di cui uno nella camera principale con piccolo balcone. Al piano superiore mansarda con altre due terrazze. Completa la proprietà un giardino privato posto sul retro dell'edificio comodamente allestitile per pranzi e cene all'aperto. Le facciate sono nuove così come il tetto coibentato. Impianto fotovoltaico da 3,6 kw, climatizzato con caldaia a pellets. Perfetta per una famiglia che ha bisogno di molto spazio.

Antignano

Villa dei Poeti – Storica dimora ad Antignano a 200 metri dal mare, con parco privato Prezzo richiesto: € 1.590.000 Nel cuore di Antignano, in una delle zone più prestigiose del litorale livornese, proponiamo in vendita Villa dei Poeti, storica dimora d’epoca già conosciuta come Villa delle Quattro Stagioni, immersa in un parco privato di circa 1.330 mq e situata a soli 200 metri dal mare. Una proprietà di raro fascino, dove oltre tre secoli di storia, architettura, natura e posizione si incontrano in una residenza difficilmente replicabile. Le origini risalgono ai primi decenni del Settecento. La parte più antica, riconducibile al 1724, nacque come struttura destinata alle scuderie del Granducato e fu successivamente trasformata e ampliata nell’Ottocento, assumendo l’aspetto della dimora signorile che ancora oggi conserva. La facciata presenta le figure delle Quattro Stagioni, mentre nelle aperture circolari della parte superiore sono collocati quattro busti dedicati a Dante, Petrarca, Boccaccio e Cecco Angiolieri, elementi che hanno contribuito alla denominazione Villa dei Poeti. Tra gli ambienti più suggestivi spicca la Sala del Glicine, caratterizzata da una particolare volta a botte in mattoni faccia a vista disposti a spina di pesce e da una decorazione floreale ispirata al glicine. Volte, murature importanti, materiali tradizionali ed elementi decorativi raccontano ancora oggi le diverse epoche costruttive della villa. La residenza si sviluppa su tre livelli per circa 405 mq lordi e comprende sette camere da letto, uno studio biblioteca e cinque bagni. Al piano terreno troviamo un triplo salone con camino, sala da pranzo, cucina e bagno di servizio, con accesso diretto al giardino. Completa il livello un suggestivo patio coperto di circa 50 mq con pavimentazione in marmo. Il primo piano ospita quattro camere, due bagni e un elegante studio biblioteca centrale con balcone, utilizzabile anche come ulteriore camera, studio professionale, biblioteca privata o spazio di rappresentanza. Il secondo ed ultimo piano offre una soluzione particolarmente versatile con soggiorno e cucina a vista, tre camere e due bagni, configurandosi come una possibile zona abitativa autonoma. Dalla camera matrimoniale si gode inoltre di una suggestiva vista libera verso il mare. La villa è libera sui quattro lati ed è circondata da un parco privato di circa 1.330 mq, con ampie aree a prato, rigogliosa vegetazione e numerosi spazi interni per il parcheggio delle autovetture. Nel parco è presente una dependance attualmente da recuperare completamente, che offre un ulteriore potenziale di valorizzazione, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative. Completano la proprietà una cantina interrata e locali accessori e tecnici. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Antignano, il mare a circa 200 metri, un contesto residenziale di pregio, la privacy del parco privato e la vista mare dall’ultimo piano. Villa dei Poeti non è semplicemente una grande villa, ma una dimora storica che attraversa oltre tre secoli di storia e che offre oggi la possibilità di essere reinterpretata attraverso un nuovo progetto abitativo, preservandone l’identità. Una proprietà destinata a chi ricerca una residenza storica autentica, libera su quattro lati, immersa nel verde e a pochi passi dal mare di Antignano. Classe energetica: F Ipe 142,67 Rif. 09260008 Prezzo richiesto: € 1.590.000 Per informazioni, documentazione e visite private alla proprietà è richiesta una preventiva manifestazione di interesse.

Ardenza

ARDENZA – VIA SCARRONZONI LUMINOSO APPARTAMENTO CON SALONE DOPPIO, CUCINA, DUE CAMERE BAGNO E BALCONE La tranquillità di un contesto signorile, la luce che valorizza gli ambienti e il piacere di vivere in uno dei quartieri più apprezzati di Livorno. Nel cuore di Ardenza, Prestige Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 91 mq, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore, inserito in un contesto curato e circondato da un gradevole giardino condominiale. L’abitazione si presenta in buone condizioni e accoglie con un ampio salone doppio, uno spazio da dedicare alla convivialità e al relax. La cucina abitabile offre un ambiente separato e funzionale alla vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Completa gli spazi un balcone di circa 6 mq, con un piacevole affaccio esterno. La vista aperta e panoramica contribuisce alla luminosità e alla sensazione di respiro degli ambienti. Riscaldamento autonomo e aria condizionata assicurano comfort nelle diverse stagioni. La posizione permette di vivere la comodità del quartiere, con negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici nelle vicinanze. Il mare e il lungomare livornese, a circa 1,5 km, sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Una casa accogliente per chi cerca ambienti generosi, tranquillità e servizi a portata di mano, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Richiesta EURO 330.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE LUXURY ESTATE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno

Montenero Alto

Nella residenziale collina di Montenero, proponiamo un'elegante villa di recente costruzione con una incantevole vista mare , immersa nel verde e nella più assoluta tranquillità. La villa è libera su 3 lati e disposta su vari livelli che donano dinamismo ed eleganza: dal bel giardino fiorito di circa 500 metri quadri si accede al patio e al salone di dimensioni generose, collegato alla grandissima cucina arredata su misura affacciata sul retro del giardino con zona pranzo e barbecue. Il primo piano, caratterizzato da due terrazze panoramiche , è formato da due camere, di cui una con bellissima cabina armadio e bagno; all'ultimo livello troviamo altri terrazzi , due camere e altro bagno. Il piano seminterrato gode di un grandissimo garage e di vari locali fra cui una stanza dedicata alla sauna, una pratica lavanderia e un bagno., abbiamo inserito un render (denominato dettagli) del garage trasformato in taverna, al solo scopo di suggerire un uso alternativo dell'ambiente Il giardino circonda la casa su tre lati ; il tutto offre un'atmosfera di calore e di relax. €670.000 rif 111 La collina di Montenero è parte integrante di Livorno, raggiungibile in pochi minuti , caratterizzata in prevalenza da ville e molto ambita.